Schickes Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten in Bochum-Hiltrop provisionsfrei zu verkaufen!
Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Attraktives Einfamilienhaus Baujahr 1965 - Anbau 1989 Ca. 114m² Wohnfläche Ca. 40m² Nutzfläche Ca. 728m² Grundstück Massive Bauweise Gefliester Keller Großes Gartengrundstück in Süd-West Ausrichtung Terrasse in Süd-West Ausrichtung Gartenseitige, große Dachterrasse (ca. 14m²!) in Süd-West Ausrichtung 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne 1 Gäste-WC Weitere Nutzfläche im Spitzboden PKW-Garage mit elektrisch bedienbarem Sektionaltor PKW-Stellplatz vor der Garage FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus mit großem Garten in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend von Bochum Hiltrop in unmittelbarer Nähe zum Hiltroper Park. Das einladende Haus wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise und voll unterkellert auf einem ca. 728m² großen Grundstück errichtet. Im Jahr 1989 wurde es um einen Anbau erweitert. Heute bietet es ca. 113,68m² Wohnfläche und ca. 40m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss betritt man das Haus über einen großen Windfang. Dieser führt in das Treppenhaus mit bogenförmiger Treppe und daran anschließend in den ca. 40m² großen, hellen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse in Süd-West Ausrichtung. Ebenfalls vom Treppenhaus erreichbar ist ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man in Küche. Der Boden im Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Parkett und Natursteinboden belegt. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich das ca. 25m² große Schlafzimmer mit Zugang auf die gartenseitige, große Dachterrasse(ca. 14m²!) mit Süd-West Ausrichtung, das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das Kinderzimmer sowie der Flur. Der Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche. Im gefliesten, wohnlich ausgebauten Kellergeschoss mit ca. 40m² Nutzfläche befinden sich ein großer Raum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, der Heizungs- und Hausanschlussraum sowie das Treppenhaus. Vom Wohnzimmer aus betritt man über die Terrasse das großzügige, im Sommer sichtgeschützte Gartengrundstück mit altem Baumbestand und Süd-West Ausrichtung, welches zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Ein Gartenhaus bietet Platz für die Gartenutensilien. Für den PKW sind eine Garage mit elektrisch bedienbarem Sektionaltor und ein PKW-Stellplatz vor der Garage vorhanden. Die zur Zeit im Haus befindliche, ca. 33 Jahre alte Gasheizung müsste durch eine Neue ersetzt werden. Es ist ratsam, sich diesbezüglich über die möglichen Förderungen zu informieren. Die jährlichen Grundbesitzabgaben betragen: ---€. Sie möchten sofort besichtigen? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular oder per eMail unter:info@immobilienmakler12.de, wir kontaktieren Sie umgehend. Schriftliche Anfragen werden deutlich schneller bearbeitet als telefonische Anfragen! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
Preis: 369.900 € | Größe: 114 m² | Preis/m²: 3.244,74 €
wohnglueck.de | 3.3.2024 | vor 54 Tagen
Hochwertiges Zweifamilienhaus mit Garten in Bochum Querenburg provisionsfrei zu verkaufen!
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Verklinkertes Reihenhaus / Zweifamilienhaus Baujahr 1985 Massive Bauweise Ca. 153m² Wohnfläche Ca. 298m² großes Kaufgrundstück Separate Hauseingänge Hauptwohnung ca. 114m² Wohnfläche. Zweite Wohnung ca. 38m² Wohnfläche Glasfaseranschluss Gepflegte Terrasse Pflegeleichter Garten Zwei PKW-Stellplätze Vorgarten FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses gemütliche Reihenhaus / Zweifamilienhaus in ruhiger und grüner Umgebung von Bochum Querenburg nahe der Ruhr-Universität Bochum. Das verklinkerte Haus mit zwei Wohnungen wurde im Jahr 1985 in massiver Bauweise auf einem ca. 298m² großen Kaufgrundstück errichtet. Beide Wohnbereiche haben einen eigenen Hauseingang. Beide Wohnungen haben Glasfaseranschluss. Die Hauptwohnung im Untergeschoss und Erdgeschoss bietet ca. 114m² Wohnfläche. Vom Hauseingang aus betritt man die Diele des Erdgeschosses mit Treppe zum Untergeschoss und anschließendem Flur. Von hier aus gelangt man in das Schlafzimmer, die zwei Kinderzimmer, das geflieste Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen Abstellraum. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein ca. 33m² großes, gefliestes Wohnzimmer mit herrlichem Blick in den Garten, Essbereich und Zugang auf die Terrasse, die Küche, ein Gäste-WC, die Diele mit Treppenhaus und ein Abstellraum mit den Hausanschlüssen. Die Küche könnte mit wenig Aufwand zur offenen Küche umgestaltet werden. Durch den zweiten Hauseingang gelangt man über ein separates Treppenhaus in die gedämmte Dachgeschosswohnung des Hauses. Diese bietet mit ca. 38m² Wohnfläche ein Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, einen Flur und einen Abstellraum. Vom Essbereich aus führt eine Treppe in den gedämmten Dachboden. Hier befinden sich auf ca. 15m² Nutzfläche die Heizung und das Warmwassergerät. Die Dachgeschosswohnung ist derzeit für 580,-€ Kaltmiete monatlich vermietet. Die gepflegte Terrasse des Hauses mit herrlichem Blick ins Grüne ist mit Platten belegt und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Über eine massive Treppe gelangt man in den pflegeleichten Garten mit einem Gartenhaus. Zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus gehören ebenfalls zu dieser Immobilie. Der Vorgarten des Hauses sowie einer der Stellplätze ist derzeit an den Mieter der Dachgeschosswohnung vermietet. Beheizt wird das Haus mit Fernwärme, das Warmwasser wird mit Durchlauferhitzern erzeugt. Die jährlichen Grundbesitzabgaben betragen: 1.784,86€. Sie möchten sofort besichtigen? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular oder per eMail unter:info@immobilienmakler12.de, wir kontaktieren Sie umgehend. Schriftliche Anfragen werden deutlich schneller bearbeitet als telefonische Anfragen! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
Preis: 499.900 € | Größe: 153 m² | Preis/m²: 3.267,32 €
wohnglueck.de | 2.3.2024 | vor 55 Tagen
Zwei Häuser auf großem Grundstück in Bochum-Höntrop
Das hier exklusiv von uns angebotene Immobilienpaket besteht aus zwei separaten Einfamilienhäusern, welche nach dem Wohnungseigentumsgesetzt geteilt sind, da sie auf einem gemeinsamen Grundstück stehen. Das vordere Haus wurde im Ursprung ca. 1950 in einer massiven Bauweise errichtet und verfügt über ca. 81 m² Wohnfläche. Das Haus präsentiert sich in einem soliden Zustand, bedarf aber einer grundlegenden Sanierung, um in die aktuelle Epoche geholt zu werden. Lediglich die Heizanlage wurde Ende des vergangenen Jahres durch eine moderne Luft Wärme Pumpe ausgetauscht. Dieses Haus eignet sich aber gut für einen Altenteil oder kann bei Bedarf auch mit dem Hinterhaus verbunden werden. Das hintere Haus wurde im Ursprung ca. 2001 in einer massiven Bauweise erstellt und verfügt über ca. 111 m² Wohnfläche. Es präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand und besticht vor allem durch seinen großzügigen, offenen Wohn-Essbereich mit Kaminofen und Zugang zu den großen Terrassen und dem Garten. Letzterer bietet Ihnen auf Grund seiner enormen Größe viele Nutzungsmöglichkeiten. Auch hier wurde Ende des vergangenen Jahres eine moderne Luft-Wärme-Pumpen-Heizung eingebaut. Insgesamt bieten sich hier diverse Möglichkeiten der Nutzung an. Ob große Familie oder Generationenwohnen, beides ist möglich. Ideal auch für Tierliebhaber auf Grund des großen Gartens. WICHTIG: Im Grundbuch ist ein 100%iger Bergschadenverzicht verzeichnet, sodass eine entsprechende Höhe an Eigenkapital für die Finanzierung von Nöten ist. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Möglichkeit Ihnen diese Immobilie vor Ort im Rahmen einer individuellen Besichtigung präsentieren zu dürfen.
Preis: 498.000 € | Größe: 193 m² | Preis/m²: 2.580,31 €
wohnglueck.de | 28.2.2024 | vor 58 Tagen
Gehobenes Reihenendhaus mit Garten, Pool und viel Platz für die Familie
In einer familienfreundlichen Umgebung in Vorstadtlage von Bochum, optimal für die Eigennutzung Der Süd-Garten mit Pool und Gartenhaus lädt zum Verweilen ein - zwei Terrassen und ein Balkon bereichern das Erlebnis Das Reiheneckhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - seit 2006 wurde es umfangreich saniert Komfort entsteht durch eine hochwertige Ausstattung inkl. einer Einbauküche, eines Kaminofens, Natursteinboden und einer Fußbodenheizung im EG Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 3 Stellplätzen und einer Garage Objektnr: 1059340 Auf einem Grundstück von ca. 461 m² erwartet Sie hier ein charmantes Reihenendhaus aus dem Jahr 1934 mit ca. 152 m² Wohnfläche und hochwertiger Ausstattung. Das Haus wurde seit 2006 kontinuierlich saniert, modernisiert und durch einen Anbau erweitert. Alle Sanitärräume wurden erneuert, ebenso wie die gesamte Elektrik und die Wasser-/Abwasserleitungen. Ein Großteil der Fenster wurde ausgetauscht, eine Dach- und Fassadendämmung installiert sowie eine Gas-Zentralheizung eingebaut. Im Erdgeschoss erstreckt sich ein großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich mit Kamin und hochwertiger Einbauküche, der durchgehend über Fußbodenheizung verfügt. Große Fensterflächen sorgen für einen reizvollen Ausblick auf die edle überdachte Terrasse, die elegant den Wohnraum erweitert. Das Ober- und das Dachgeschoss bieten Platz für 2 Schlafzimmer, wobei die Möglichkeit besteht, weitere Schlafzimmer abzuteilen. Das Hauptbadezimmer besticht durch Granitoberflächen und verfügt ebenfalls über Fußbodenheizung. Das Schlafzimmer bietet einen zusätzlichen Balkon. Der wohnlich ausgestattete und vollständig beheizte Keller, der nicht in der Wohnfläche enthalten ist, umfasst zusätzlichen Raum für Hobbyaktivitäten und Stauraum. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten, der mit einem kleinen Pool, einem Gartenhaus und einer gemütlichen Terrasse aufwartet. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage mit elektrischem Tor sowie drei Stellplätze zur Verfügung, die auch für ein Wohnmobil geeignet sind.
Preis: 449.000 € | Größe: 152 m² | Preis/m²: 2.953,95 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 62 Tagen
Hochwertiges Zweifamilienhaus mit Garten Bochum Querenburg provisionsfrei zu verkaufen!
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Verklinkertes Reihenhaus / Zweifamilienhaus Baujahr 1985 Massive Bauweise Ca. 153m² Wohnfläche Ca. 298m² großes Kaufgrundstück Separate Hauseingänge Hauptwohnung ca. 114m² Wohnfläche. Zweite Wohnung ca. 38m² Wohnfläche Gepflegte Terrasse Pflegeleichter Garten Zwei PKW-Stellplätze Vorgarten FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses gemütliche Reihenhaus / Zweifamilienhaus in ruhiger und grüner Umgebung von Bochum Querenburg nahe der Ruhr-Universität Bochum. Das verklinkerte Haus mit zwei Wohnungen wurde im Jahr 1985 in massiver Bauweise auf einem ca. 298m² großen Kaufgrundstück errichtet. Beide Wohnbereiche haben einen eigenen Hauseingang. Die Hauptwohnung im Untergeschoss und Erdgeschoss bietet ca. 114m² Wohnfläche. Vom Hauseingang aus betritt man die Diele des Erdgeschosses mit Treppe zum Untergeschoss und anschließendem Flur. Von hier aus gelangt man in das Schlafzimmer, die zwei Kinderzimmer, das geflieste Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen Abstellraum. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein ca. 33m² großes, gefliestes Wohnzimmer mit herrlichem Blick in den Garten, Essbereich und Zugang auf die Terrasse, die Küche, ein Gäste-WC, die Diele mit Treppenhaus und ein Abstellraum mit den Hausanschlüssen. Die Küche könnte mit wenig Aufwand zur offenen Küche umgestaltet werden. Durch den zweiten Hauseingang gelangt man über ein separates Treppenhaus in die gedämmte Dachgeschosswohnung des Hauses. Diese bietet mit ca. 38m² Wohnfläche ein Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, einen Flur und einen Abstellraum. Vom Essbereich aus führt eine Treppe in den gedämmten Dachboden. Hier befinden sich auf ca. 15m² Nutzfläche die Heizung und das Warmwassergerät. Die Dachgeschosswohnung ist derzeit für 580,-€ Kaltmiete monatlich vermietet. Die gepflegte Terrasse des Hauses mit herrlichem Blick ins Grüne ist mit Platten belegt und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Über eine massive Treppe gelangt man in den pflegeleichten Garten mit einem Gartenhaus. Zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus gehören ebenfalls zu dieser Immobilie. Der Vorgarten des Hauses sowie einer der Stellplätze ist derzeit an den Mieter der Dachgeschosswohnung vermietet. Beheizt wird das Haus mit Fernwärme, das Warmwasser wird mit Durchlauferhitzern erzeugt. Die jährlichen Grundbesitzabgaben betragen: 1.784,86€. Sie möchten sofort besichtigen? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular oder per eMail unter:info@immobilienmakler12.de, wir kontaktieren Sie umgehend. Schriftliche Anfragen werden deutlich schneller bearbeitet als telefonische Anfragen! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
Preis: 499.900 € | Größe: 153 m² | Preis/m²: 3.267,32 €
wohnglueck.de | 16.2.2024 | vor 70 Tagen
Gepflegtes und voll vermietetes 5-Parteien-MFH in zentrumsnaher Lage von Bochum
Gepflegtes MFH mit PV-Anlage 5 Einheiten, Wohnfläche: ca. 335 m² Wohnungsgrößen zw. ca. 44 m² und ca. 106 m² Voll vermietet, JNKM inkl. PVA: ca. 31.400 € Attraktive Ist-Rendite von ca. 7 % Aktuelle Ø-m²-Miete: ca. 6,86 €/m² Mietsteigerungspotenzial vorhanden Einspeisevertrag PV-Anlage bis 31.12.2029 Ein Stellplatz und Keller vorhanden Zentrumsnahe Lage in Bochum Gute Anbindung und Nahversorgung Objektnr: 1051964 Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus in Bochum. Das Objekt verfügt auf 3 Etagen über eine Wohnfläche von ca. 335 m² verteilt auf aktuell 5 Wohneinheiten, mit Wohnungsgrößen von ca. 44 m² bis ca. 106 m². Die beiden Wohneinheiten im 1. Obergeschoss wurden durch einen Durchbruch zu einer großen Einheit zusammengelegt. Eine erneute Trennung der Einheiten ist unkompliziert umsetzbar. Eine Einheit befindet sich im eigenständigen Hinterhaus. Die Immobilie präsentiert sich in gepflegten Zustand, ist derzeit voll vermietet und stellt daher eine unkomplizierte Kapitalanlage dar. Durch die bereits bestehenden Mietverträge sowie einer Photovoltaik-Anlage erzielt das vollständig vermietete Mehrfamilienhaus jährliche Einnahmen von rund 31.400 €. Dies entspricht einer attraktiven Bruttorendite von ca. 7 %. Die durchschnittliche m²-Miete bei den Wohnflächen beträgt ca. 6,86 €. Somit ist noch Mietsteigerungspotenzial gegeben. Zur Anlage gehört, neben einem Stellplatz, die große und 2009 installierte Photovoltaik-Anlage. Der Einspeisevertrag läuft noch bis zum 31.12.2029 und sichert somit langfristige und lukrative Einnahmen bei einer festen Einspeisevergütung von 43,01 ct/kWh netto. Die 1954 wiedererbaute, voll unterkellerte Immobilie befindet sich in einem überwiegend renovierten und modernisierten Zustand. Das Dach wurde 2005 erneuert. Die Heizungen umfassen eine 2005 installierte Ölheizung im Hinterhaus sowie überwiegend moderne Gas-Etagenheizungen im Vorderhaus. Von den 5 Einheiten befindet sich eine Einheit im unsanierten Zustand. Die restlichen Einheiten wurden zwischen 2000 und 2016 modernisiert. Zusätzliches Potenzial bietet der Dachboden. Dieser ist ausbaufähig - Wasser- und Strom-Zuleitungen sind hierfür vorhanden. Durch den gepflegten Zustand, den bestehenden Mietverhältnissen für alle Einheiten sowie der attraktiven Lage profitieren Sie somit von einem fortwährend attraktiven Investmentobjekt.
Preis: 450.000 € | Größe: 355 m² | Preis/m²: 1.267,61 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 77 Tagen
Gepflegtes und voll vermietetes 5-Parteien-MFH in zentrumsnaher Lage von Bochum
Gepflegtes MFH mit PV-Anlage 5 Einheiten, Wohnfläche: ca. 335 m² Wohnungsgrößen zw. ca. 44 m² und ca. 106 m² Voll vermietet, JNKM inkl. PVA: ca. 31.400 € Attraktive Ist-Rendite von ca. 7 % Aktuelle Ø-m²-Miete: ca. 6,86 €/m² Mietsteigerungspotenzial vorhanden Einspeisevertrag PV-Anlage bis 31.12.2029 Ein Stellplatz und Keller vorhanden Zentrumsnahe Lage in Bochum Gute Anbindung und Nahversorgung Objektnr: 1051964 Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus in Bochum. Das Objekt verfügt auf 3 Etagen über eine Wohnfläche von ca. 335 m² verteilt auf aktuell 5 Wohneinheiten, mit Wohnungsgrößen von ca. 44 m² bis ca. 106 m². Die beiden Wohneinheiten im 1. Obergeschoss wurden durch einen Durchbruch zu einer großen Einheit zusammengelegt. Eine erneute Trennung der Einheiten ist unkompliziert umsetzbar. Eine Einheit befindet sich im eigenständigen Hinterhaus. Die Immobilie präsentiert sich in gepflegten Zustand, ist derzeit voll vermietet und stellt daher eine unkomplizierte Kapitalanlage dar. Durch die bereits bestehenden Mietverträge sowie einer Photovoltaik-Anlage erzielt das vollständig vermietete Mehrfamilienhaus jährliche Einnahmen von rund 31.400 €. Dies entspricht einer attraktiven Bruttorendite von ca. 7 %. Die durchschnittliche m²-Miete bei den Wohnflächen beträgt ca. 6,86 €. Somit ist noch Mietsteigerungspotenzial gegeben. Zur Anlage gehört, neben einem Stellplatz, die große und 2009 installierte Photovoltaik-Anlage. Der Einspeisevertrag läuft noch bis zum 31.12.2029 und sichert somit langfristige und lukrative Einnahmen bei einer festen Einspeisevergütung von 43,01 ct/kWh netto. Die 1954 wiedererbaute, voll unterkellerte Immobilie befindet sich in einem überwiegend renovierten und modernisierten Zustand. Das Dach wurde 2005 erneuert. Die Heizungen umfassen eine 2005 installierte Ölheizung im Hinterhaus sowie überwiegend moderne Gas-Etagenheizungen im Vorderhaus. Von den 5 Einheiten befindet sich eine Einheit im unsanierten Zustand. Die restlichen Einheiten wurden zwischen 2000 und 2016 modernisiert. Zusätzliches Potenzial bietet der Dachboden. Dieser ist ausbaufähig - Wasser- und Strom-Zuleitungen sind hierfür vorhanden. Durch den gepflegten Zustand, den bestehenden Mietverhältnissen für alle Einheiten sowie der attraktiven Lage profitieren Sie somit von einem fortwährend attraktiven Investmentobjekt.
Preis: 450.000 € | Größe: 355 m² | Preis/m²: 1.267,61 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 77 Tagen
Großzügiges Einfamilienhaus mit schönem Gartengrundstück in Top-Wohnlage am Südpark
Dieses außergewöhnlich großzügig geschnittene Einfamilienhaus wurde 1965 in massiver und solider Bauweise errichtet. Es wurde fortlaufend in Stand gehalten und gepflegt. Im Erdgeschoss betritt man zunächst den Windfang mit der Garderobe und dem Gäste-WC und dann das Kaminzimmer. Von dort gelangt man in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Neben dem Essbereich liegt die Küche. Auf der Vorderseite des Hauses befindet sich ein großes Arbeitszimmer und seitlich wurde ein Wintergarten angebaut. Das Obergeschoss beherbergt ein großes Schlafzimmer mit Zugang auf einen Balkon, ein großes Kinderzimmer mit Zugang auf eine Loggia, zwei Bäder, eines mit Dusche und Badewanne und das andere mit Badewanne, vielseitig nutzbare Abstellräume sowie eine weitere Loggia auf der Gartenseite. Im Dachgeschoss liegen ein wohnraumähnliches Zimmer sowie zwei Bodenräume. Im Untergeschoss befinden sich ein großer Hobbyraum, der Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie die technischen Räume mit Hauswirtschaft, Heizungsanlage und Vorratsräumen. Der schöne und großzügig geschnittene Garten verfügt über Pflanz- und große Rasenflächen Er grenzt in einen angrenzenden kleinen Privatwald. Terrasse und Garten sind ideal zur Nachmittags- und Abendsonne ausgerichtet. Ein geräumige Doppelgarage mit Zugang vom Wintergarten und in den Garten vervollständigt das Angebot.
Preis: 775.000 € | Größe: 264 m² | Preis/m²: 2.935,61 €
wohnglueck.de | 19.12.2023 | vor 129 Tagen
BO-Günnigfeld: Voll vermietetes 4 Parteien Haus mit Gewerbe, 5 Garagen, Stellplatz * Rendite ca. 6%
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung im Überblick: Kunststofffenster mit Zweifachverglasung Außenjalousien Laminat Böden, Fliesen teilweise Abstellkammern in den Wohnungen Tageslichtbadezimmer mit Wanne oder Dusche zwei Einheiten mit Balkon Hinterhof mit Toranlage Teilunterkellert Gaszentralheizung Rauchmelder Satelliten-TV bis 500 Mbits Download Gewerbeeinheit 115 m² und 33 m² OG 97 m² und 47 m² OG 77 m² und 33 m². 1 zu vermietender Raum mit Waschbecken 5 Einzelgaragen 1 Stellplatz Ausbaureserve Dachgeschoss Sie erreichen eine Jahresbruttomiete von ca. 39.000 Euro und somit eine Bruttorendite von ca. 6%, was einem Faktor von ca. 14 entspricht. Wer eine solide Kapitalanlage im Herzen des Ruhrgebietes sucht, welche gleichermaßen zentral wie grün ist, der wird hier fündig! Aldi, Netto und Lidl befinden sich ebenso in der direkten Nachbarschaft, wie auch alle anderen Geschäfte und Dienstleister. Das Haus liegt an einer 30er Zone mit ausreichend Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Es ist perfekt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Bushaltestelle Ulrichstraße liegen quasi „um die Ecke“. Der Volkspark, der für seinen einzigartigen Themenspielplatz „Bergbau“ bekannt ist, ist in 3 Gehminuten zu erreichen. Gleiches gilt für den Kruppwald mit den schönsten Wanderwegen und einer Hundewiese. Von der Straße aus gelangen Sie im Erdgeschoss in die Gewerbeeinheit, in der sich ein gut laufendes Kosmetikstudio befindet, welches auch weitere Dienstleistungen wie Mani- und Pediküre sowie Massagen anbietet. Ebenso hat man in der Ebene die Möglichkeit schöne Dekoartikel, Kosmetika wie auch modische Kleidung & Accessoires zu erwerben. Durch die moderaten Öffnungszeiten und Art des Gewerbes haben die Mieter keinerlei Beeinträchtigungen. Ursprünglich waren hier zwei Gewerbeeinheiten angelegt worden, die aber von einer Mieterin langjährig angemietet sind. Durch einen seitlichen Fußweg oder durch eine Toranlage, die an den Aldi-Parkplatz grenzt, gelangt man in die Hofanlage. Hier sind die 5 Einzelgaragen und 1 Stellplatz anzutreffen, die alle vermietet sind. Vom Hof aus erreichen die Bewohner des Hauses ihren eigenen Hausflur. Das Haus ist zum Teil unterkellert – jedem Mieter steht ein Kellerraum zur Verfügung; der Dachboden bietet Ausbaureserven. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen, die Beide über einen Zugang zu einem Balkon verfügen. Die große 4 Zimmer Wohnung erstreckt sich auch über den Anbau mit zwei hintereinander liegenden Zimmern. Eine 1,5 Zimmer Wohnung rundet das Wohnangebot in der Etage das Angebot ab. Darüber hinaus ist noch ein Raum anzutreffen, der vom Hausflur aus zugänglich ist und über ein Handwaschbecken verfügt. Hier ließe sich noch weiteres Vermietungspotenzial generieren. Im zweiten Obergeschoss findet sich zwei Wohnungen von 3 Zimmern und 2 Zimmern. Alle Bäder haben ein Fenster. Die großen Wohnungen verfügen über eine Badewanne, in der auch geduscht werden kann, die kleinen Wohnungen über eine Dusche. Die Etagen haben eine Etagenheizung in Form einer Heiztherme. Die Fenster sind doppelt verglast mit Kunststoffrahmen und Außenjalousien. Alle Wohnungen sind mit einem modernen und einheitlichen Laminatboden ausgestattet. Die Wände mit weiß gestrichenem Rauhfaser tapeziert. Teilweise verfügen die Wohnungen über praktische Abstellkammern. Das Dachgeschoss ist über eine Treppenanlage zu erreichen, wo bereits Strom liegt. Auch ist das Dach schon mit Rigipsplatten verkleidet und es wurden doppelt verglaste Fenster verbaut. Diese Etage könnte weiter ausgebaut werden. Der Hausflur wird im 14-tägigen Rhythmus gereinigt. Ebenso wird im Winter der Schnee gefegt. Ein Energieausweis wurde bislang nicht erstellt. Beheizt werden die Einheiten durch eine Gaszentralheizung. Das Haus wurde stets instandgehalten und modernisiert. 1965 kam als "Aufstockung" der Anbau hinzu. Zuletzt wurden umfangreiche Renovierungen am Treppenhaus, der Fassade und den Garagen in 2022 vorgenommen. Die letzte Renovierung in den Wohnungen inkl. Bädern erfolgte ebenfalls im Jahr 2022.
Preis: 575.000 € | Größe: 248 m² | Preis/m²: 2.318,55 €
wohnglueck.de | 15.12.2023 | vor 132 Tagen
Großzügiges Einfamilienhaus auf großem Grundstück in zentraler Lage
Dieses fast neuwertige Einfamilienhaus wurde erst 2006 in massiver Bauweise auf dem Keller eines älteren Gebäudes errichtet und hochwertig ausgestattet. Wegen der Lage an einer belebten Straße orientieren sich die Räume überwiegend zur Seite und zum Garten. Im Erdgeschoss betritt man eine Diele mit Garderobe und Gäste-Bad, das mit einer Dusche/Dampfsauna ausgestattet ist. Außerdem liegt hier ein Gäste- oder Kinderzimmer. Der geräumige, offene Ess- und Kochbereich ist über eine Galerie optisch mit dem Wohnbereich verbunden, der um ein Geschoss tiefer liegt. Auf der Erdgeschoss-Ebene befinden sich außerdem ein weiteres Gäste- oder Arbeitszimmer sowie der großzügige Elternbereich. Dieser besteht aus dem Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer sowie einem geräumigen Badezimmer, das mit Dusche und Badewanne sowie einem separaten WC ausgestattet ist. Das Wohnzimmer im Gartengeschoss besitzt einen Gaskamin und ist über zwei Schiebetüren mit der großen, überdachten Terrasse und dem Garten verbunden. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Studio und ein WC, das zu einem vollwertigen Bad erweitert werden kann. Im Untergeschoss liegen der Hauswirtschaftsraum und zwei Vorratsräume. Der große Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitgestaltung und Spielgeräte. Er ist durch eine Hecke optisch in zwei Bereiche geteilt. Außerdem gibt es die Möglichkeit, hier Garagen zu errichten oder Stellplätze anzulegen. Garten und Terrasse sind nach Nordwesten ausgerichtet.
Preis: 695.000 € | Größe: 232 m² | Preis/m²: 2.995,69 €
wohnglueck.de | 8.12.2023 | vor 139 Tagen
Schönes Reihenendhaus
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Sonstiges (s. Text) Angeboten wird ein schönes bis auf Kleinigkeiten voll saniertes Reihenendhaus mit drei Etagen, schöner Terrasse und pflegeleichtem Garten. Es verfügt über 3 ZKB, wobei ein Raum problemlos teilbar ist, Gäste-WC und großen Keller, in welchem ein Raum mit Laminat und einer Bar ausgestattet ist und z.B. als Partyraum oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Zugehörig zum Haus ist außerdem eine Garage. Bestehend aus drei Ebenen, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Keller bietet dieses Haus alles für ein gemütliches modernes Zuhause. Vom Eingangsbereich und Flur geht eine große Küche mit Platz für einen schönen Essbereich, ein Gäste-WC und das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse ab. Hinter einer Tür mit Oberlicht befindet sich die Treppe zum Keller, der aus einem großen Raum für Heizung, Haustechnik und Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner etc. und Aufbewahrungsmöglichkeiten sowie einem weiteren großen Raum zur flexiblen Nutzung besteht. Im Obergeschoss befinden sich zwei bis drei Schlafzimmer und ein schönes neues Badezimmer mit Fenstern. Weiter als Stauraum nutzbar ist der Dachboden. Eine schöne Terrasse mit neuer elektrischer Markise und der Garten mit Pool und Gartenhaus laden zum Verweilen ein. 2022 wurde das Haus von Grund auf saniert und geschmackvoll gestaltet. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ausstattung: -Neue Heizung (2022) – Fernwärme! -Smart Home System -Neue einbruchssichere Haustür -Neue hochwertige Innentüren -Neue elektrische Rollläden Wohnzimmer/zur Terrasse -Neue elektrische Markise in blau -Neue Raffrollos Schlafzimmer -Neue Böden im Erdgeschoss und Kellergeschoss -Wände neu hochwertig mit Feinputz versehen -Badezimmer und Gäste-WC hochwertig saniert: neu gefliest und mit neuer Dusche, neuer großzügiger Eckbadewanne und neuem Waschtisch mit Aufsatzwaschbecken -Neue Einbauküche mit viel Stauraum und hochwertigen Elektrogeräten (Siemens): Induktionsherd, Hoher Backofen, Kühl- /Gefrierkombination, Dunstabzugshaue, Spülmaschine -Neue Lichtschalter, Steckdosen, Spots im Badezimmer und Schlafzimmer -Absicherung der gesamten Elektrik durch SFI-Schalte
Preis: 488.000 € | Größe: 109 m² | Preis/m²: 4.477,06 €
wohnglueck.de | 1.12.2023 | vor 147 Tagen
Familienfreundliches, gepflegtes Reihenmittelhaus mit viel Potential in Bochum-Langendreer
Hier bieten wir Ihnen exklusiv ein Reihenmittelhaus, welches sich auf einem im ca. Jahr 1969 auf einem ca. 238 m² Grundstück befindet. Im Erdgeschoss betreten Sie über die Diele die Küche sowie das Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Blick auf die Terrasse und in den Garten sind das Highlight dieses gemütlichen Hauses. An warmen Sommertagen lädt dieser Bereich zum Grillen mit Familie und Freunden und Erholen ein. Der Ihren Kindern bietet er ausreichend Platz zum Spielen. Auch ein Pool würde hier seinen Platz finden können. Im Obergeschoss des Hauses stehen Ihnen ein Schlafraum, mit angrenzendem Wintergarten, das geflieste geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC sowie zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss befinden sich drei weitere beheizte Räume, welche individuell genutzt werden könnten. In dem Wohn- und Essraum wurde Parkett verlegt. Die Erwärmung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Zu diesem Angebot gehört eine im Kaufpreis enthaltene Garage, die sich auf einem separaten Grundstück vor dem Haus befindet. Die Immobilie ist zudem vollunterkellert, teilweise beheizt. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, aber dennoch renovierungsbedürftigen Zustand. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Preis: 349.000 € | Größe: 99,27 m² | Preis/m²: 3.515,66 €
wohnglueck.de | 23.11.2023 | vor 155 Tagen
Einfamilienhaus in Top-Lage – Erstbezug nach umfassender Modernisierung
Außenwände teilweise mit Wärmedämm-Verbundsystem Fußbodenbelag im Erdgeschoss überwiegend Kirschholz-Parkett, bzw. Fliesen, im Obergeschoss Eiche-Landhaus-Dielen und Fliesen Kunststofffenster mit Isolierverglasung, im Erdgeschoss Bj. 2023 und mit Rollläden, teilweise programmierbar Fußbodenheizung im Obergeschoss Offener Kamin im Wohnzimmer Bäder und Gäste-WC in 2023 erneuert Überlange PKW-Garage Genehmigung für Regenwasser-Versickerung liegt vor Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde ca. 1968 in massiver Bauweise errichtet und in 1975 im Eingangsbereich um einen Anbau erweitert. Es ist vollständig unterkellert. Das Haus wurde in diesem Jahr umfassend modernisiert und steht jetzt zum Erstbezug zur Verfügung. Im Erdgeschoss betritt man zunächst den Windfang mit Garderobe und Gäste-WC und kommt dann in die zentrale Diele. Das große Wohnzimmer ist mit einem offenen Kamin ausgestattet und verfügt über eine große, bodentiefe Fensterfront, die einen schönen Blick in den Garten bietet und einen Zugang auf die Terrasse ermöglicht. Von dem angrenzenden Esszimmer gibt es ebenfalls einen Zugang auf die teilweise überdachte Terrasse und in den Garten. Vom Esszimmer, aber auch von der Diele gelangt man in die Küche auf der Vorderseite des Hauses, die mit einer Vorratskammer ausgestattet ist. Angrenzend an das Wohnzimmer gibt es noch ein kleines Arbeitszimmer. Im Obergeschoss liegen die Schlafräume. Das Schlafzimmer auf der Rückseite des Hauses hat einen direkten Zugang zu einem großen Bad, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Neben zwei geräumigen Kinderzimmern gibt es noch ein weiteres Duschbad und einen Abstellraum. Im Untergeschoss liegen die Funktionsräume und ein großer Hobbyraum. Der Garten ist großzügig geschnitten und grenzt unmittelbar an ein kleines Wald-stück. Garten und Terrasse sind nach Süden ausgerichtet. Eine überlange Garage mit Platz für zwei PKW und ein davor liegender Stellplatz runden das Angebot ab.
Preis: 975.000 € | Größe: 191 m² | Preis/m²: 5.104,71 €
wohnglueck.de | 21.11.2023 | vor 157 Tagen
Platz für die ganze Familie Zweifamilienhaus in Bochum-Höntrop
•Massive Bauweise, voll unterkellert •Kunststofffenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden •2 Bäder •1 WC Bad •Zwei Gas-Niedertemperaturheizungen Baujahr 2014 •Oberböden teilweise Laminat, PVC oder Teppichboden •Garage Dieses Zweifamilienhaus wurde ca. 1900 in massiver Bauweise und voll unterkellert erbaut. Im Erdgeschoss betritt man über den Flur das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und ein Badezimmer mit Wanne und Fenster. Das Obergeschoss beherbergt ein großes Wohnzimmer, Küche und ein Badezimmer mit Wanne und Fenster. Von dort aus gelangt man über eine innenliegende Treppe in das Dachgeschoss mit drei Zimmern und einem WC-Bad mit Fenster. Der Zugang über eine Einschubtreppe zum Spitzboden erfolgt über den Flur im Dachgeschoss. Eine PKW-Garage und ein Partyraum im Garten vervollständigen das Angebot.
Preis: 350.000 € | Größe: 155 m² | Preis/m²: 2.258,06 €
wohnglueck.de | 9.11.2023 | vor 169 Tagen
Gemütliches Reihenhaus Zweifamilienhaus Garten Bochum Querenburg provisionsfrei zu verkaufen!
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Verklinkertes Reihenhaus / Zweifamilienhaus Baujahr 1985 Massive Bauweise Ca. 153m² Wohnfläche Ca. 298m² großes Kaufgrundstück Separate Hauseingänge Hauptwohnung ca. 114m² Wohnfläche. Zweite Wohnung ca. 38m² Wohnfläche Gepflegte Terrasse Pflegeleichter Garten Zwei PKW-Stellplätze Vorgarten FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses gemütliche Reihenhaus / Zweifamilienhaus in ruhiger und grüner Umgebung von Bochum Querenburg nahe der Ruhr-Universität Bochum. Das verklinkerte Haus mit zwei Wohnungen wurde im Jahr 1985 in massiver Bauweise auf einem ca. 298m² großen Kaufgrundstück errichtet. Beide Wohnbereiche haben einen eigenen Hauseingang. Die Hauptwohnung im Untergeschoss und Erdgeschoss bietet ca. 114m² Wohnfläche. Vom Hauseingang aus betritt man die Diele des Erdgeschosses mit Treppe zum Untergeschoss und anschließendem Flur. Von hier aus gelangt man in das Schlafzimmer, die zwei Kinderzimmer, das geflieste Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen Abstellraum. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein ca. 33m² großes, gefliestes Wohnzimmer mit herrlichem Blick in den Garten, Essbereich und Zugang auf die Terrasse, die Küche, ein Gäste-WC, die Diele mit Treppenhaus und ein Abstellraum mit den Hausanschlüssen. Die Küche könnte mit wenig Aufwand zur offenen Küche umgestaltet werden. Durch den zweiten Hauseingang gelangt man über ein separates Treppenhaus in die gedämmte Dachgeschosswohnung des Hauses. Diese bietet mit ca. 38m² Wohnfläche ein Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, einen Flur und einen Abstellraum. Vom Essbereich aus führt eine Treppe in den gedämmten Dachboden. Hier befinden sich auf ca. 15m² Nutzfläche die Heizung und das Warmwassergerät. Die Dachgeschosswohnung ist derzeit für 580,-€ Kaltmiete monatlich vermietet. Die gepflegte Terrasse des Hauses mit herrlichem Blick ins Grüne ist mit Platten belegt und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Über eine massive Treppe gelangt man in den pflegeleichten Garten mit einem Gartenhaus. Zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus gehören ebenfalls zu dieser Immobilie. Der Vorgarten des Hauses sowie einer der Stellplätze ist derzeit an den Mieter der Dachgeschosswohnung vermietet. Beheizt wird das Haus mit Fernwärme, das Warmwasser wird mit Durchlauferhitzern erzeugt. Die jährlichen Grundbesitzabgaben betragen: 1.784,86€. Sie möchten sofort besichtigen? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular oder per eMail unter:info@immobilienmakler12.de, wir kontaktieren Sie umgehend. Schriftliche Anfragen werden deutlich schneller bearbeitet als telefonische Anfragen! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
Preis: 549.900 € | Größe: 153 m² | Preis/m²: 3.594,12 €
wohnglueck.de | 11.10.2023 | vor 198 Tagen
Liebe auf den ersten Blick - EFH in Bochum-Langendreer zu verkaufen
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Baujahr 1994 kein Durchgangsverkehr voll unterkellert Carport (gemauertes, offenes Garagengebäude) und bis zu 4 weitere Stellplätze für PKW Abstellraum im Garagengebäude und zusätzlicher Dachboden Stellplatz für Wohnmobil vorhanden (inkl. Stromanschluss) Fenster im EG abschließbar Fenster im EG und 1. OG mit Rollläden große, bodentiefe Fenster im Wohn-/Essbereich Fußbodenerwärmung im Essbereich Dachflächenfenster mit Rollläden Bad mit WC und Waschbecken im DG Gäste-WC mit Dusche im EG großes Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, Badewanne, bodentiefer Dusche und WC im 1. OG (mit Fußbodenheizung) weitere Dusche mit WC und Waschbecken in der Waschküche im Keller Außenaufgang in den Garten aus der Waschküche 3000l versenkter Regenwassertank mit separater Pumpe für die Gartenbewässerung großzügiger Flur mit bodentiefen Fenstern im 1. OG Kaminanschlüsse im EG und im DG große Terrasse (34 qm) mit Bodenbelag aus nachhaltigem Bambus Terrassenüberdachung von Solarlux mit Beschattungsanlage von Warema Terrasse komplett eingezäunt mit Zugang zum Garten und zur Auffahrt gepflegter Garten mit Weg-Beleuchtung Gartenhütte für Gartengeräte etc. Heizung von Buderus (Niedertemperaturkessel, Öl)
Preis: 695.000 € | Größe: 212 m² | Preis/m²: 3.278,30 €
wohnglueck.de | 11.10.2023 | vor 198 Tagen
Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerapartment in beliebter Lage von Bochum-Höntrop
Das von uns exklusiv angebotene, freistehende Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1964 als Fertighaus auf einem ca. 722 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus besticht vor allem durch seine Großzügigkeit, die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und nicht zuletzt durch die begehrte Wohnlage. Die Immobilie erstreckt sich auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 166 m², die sich über das Erdgeschoss sowie das im ausgebauten Kellergeschoss befindliche Einliegerapartment aufteilen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer, eine Diele, ein Tageslicht-Badezimmer, ein Gäste-WC, ein sehr heller sowie geräumiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem nicht einsehbaren Garten. Ein weiterer Zugang zur Terrasse schließt sich zudem auch direkt der Küche an. Der opulente Garten eignet sich perfekt für entspannte Grillabende mit Familie und Freunden. Ihren Kindern bietet er ausreichend Platz zum Spielen. Auch ein Pool würde hier seinen Platz finden können. Im ausgebauten Kellergeschoss befindet sich das Einliegerapartment, welches durch einen Wohn-/Schlafbereich, einem Badezimmer sowie einer angrenzenden Terrasse aufgeteilt wurde. Des Weiteren befinden sich hier der Heizungsraum, Hauswirtschaftraum sowie ein Abstellraum. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Optionen, wie z. B. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr ca. 2008 erwärmt. Die Doppelgaragen befinden sich direkt neben dem Haus. Diese Immobilie hat sehr viel Potential und Sie können hier Ihren Wohntraum erfüllen! Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Setzten Sie sich hierfür gerne mit uns telefonisch in Verbindung.
Preis: 496.000 € | Größe: 166 m² | Preis/m²: 2.987,95 €
wohnglueck.de | 27.9.2023 | vor 212 Tagen
Doppelhaushälfte
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen undefined Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 360.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 3.272,73 €
wohnglueck.de | 20.7.2023 | vor 281 Tagen
Einladendes Reihenhaus Kamin Sauna Terrasse Garten in Herne Sodingen provisionsfrei zu verkaufen!
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Einladendes Reihenhaus Baujahr 1908 Ca. 95m² Wohnfläche Massive Bauweise Vollkeller Ca. 168m² Eigengrundstück Im Jahr 2000 komplett kernsaniert Gedämmtes Dach aus 2000 Elektrik aus 2000 Doppelt verglaste Fenster aus 2000 Wasser- und Abwasserrohre aus 2000 Badezimmer aus 2000 Estrich aus 2000 Warmwasserspeicher aus 2010 Einfahrt aus 2010 Eingangsbereich mit Treppenaufgang aus 2010 Wärmegedämmte Aluminium-Haustür aus 2011 2 PKW-Stellplätze Fahrrad-Garage Hochwertige Echtholzdielen aus 2011 im gesamten EG Kamin Badezimmer mit Walk In Dusche und Eck-Badewanne Stilechte Holztreppe mit schickem Geländer Komplett eingefriedeter Garten Gartenhaus Sonnenterrasse Ausgebautes, trockenes Kellergeschoss mit Tageslicht-Bad Sauna Die FREIESLEBEN GmbH präsentiert Ihnen dieses gemütliche und einladende Reihenhaus in bevorzugter Wohnlage. Es wurde im Jahr 1908 in massiver Bauweise und voll unterkellert auf einem ca. 168m² großen Eigengrundstück errichtet. Es bietet auf 1,5 Etagen ca. 95m² Wohnfläche. Das Haus wurde im Jahr 2000 komplett kernsaniert. Das gedämmte Dach, die Elektrik, die doppelt verglasten Fenster - teilweise mit elektrisch bedienbaren Rolläden-, die Wasser- und Abwasserrohre, die Badezimmer und der Estrich wurden erneuert Die Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik stammt aus dem Jahr 1999. Im Jahr 2010 wurden der Warmwasserspeicher, die Einfahrt sowie der Eingangsbereich mit Treppenaufgang erneuert. Im Jahr 2011 wurde die wärmegedämmte, neue Aluminium-Haustür eingebaut. Von den direkt vor dem Haus befindlichen PKW-Stellplätzen mit einer Fahrrad-Garage gelangt man über eine kleine, stilvolle Treppe in den Eingangsbereich des Hauses. Das gesamte Erdgeschoss ist mit hochwertigen Echtholzdielen aus dem Jahr 2011 belegt und bietet eine offene Küche, einen Essbereich im gemütlichen Wohnzimmer mit hochwertigem Kamin und Zugang zur Terrasse, eine Diele sowie ein schick und modern gestaltetes Badezimmer mit Walk In Dusche und Eck-Badewanne, eingebettet in einen aufwändigen Mosaik-Fliesenspiegel. Von der Terrasse aus Bangkirai gelangt man über eine kleine Treppe in den pflegeleicht angelegten und komplett eingefriedeten Garten mit Gartenhaus und schöner Sonnenterrasse. Hier kann eine Familie schöne Stunden im Freien genießen. Im Haus gelangt man über eine stilechte Holztreppe mit schickem Geländer in das Dachgeschoss. Dort befinden sich das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Ankleidezimmer oder ein weiteres Kinderzimmer, der Flur sowie das WC. Im Kellergeschoss befindet sich ein weiteres Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, eine Sauna, der Heizungskeller sowie der Flur. Die jährliche Grundsteuer beträgt 400,92€. Sie möchten sofort besichtigen? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular oder per eMail unter:info@immobilienmakler12.de, wir kontaktieren Sie umgehend. Schriftliche Anfragen werden deutlich schneller bearbeitet als telefonische Anfragen! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
Preis: 269.900 € | Größe: 95 m² | Preis/m²: 2.841,05 €
wohnglueck.de | 11.5.2023 | vor 350 Tagen
Tolles Familienhaus in grüner, ruhiger Lage von Bochum-Sundern
WICHTIG!!! Bei ernsthaftem Interesse befolgen Sie bitte die nachfolgenden Hinweise, um eine Besichtigung vor Ort durchführen zu können. Lesen Sie sich die Objektbeschreibung aufmerksam und vollständig durch. Füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und stellen uns eine Anfrage. Verzichten Sie hierbei auf lange, persönliche Nachrichten, da unsere Anfragen vollautomatisiert bearbeitet werden! Sie erhalten eine E-Mail mit einem Link zum Exposé Download. Hierzu müssen Sie sich ein Passwort vergeben. Nach erfolgreichem Download erhalten Sie vollautomatisiert mit einer separaten Mail die Freischaltung zum virtuellen Rundgang. Achten Sie hier auch auf Ihren Spam-Ordner und schauen Sie sich den Rundgang vollständig an. Sofern Sie nach einer diskreten Außenbesichtigung zur Lageprüfung und Durchsicht des virtuellen Rundgangs weiterhin am Objekt interessiert sind, melden Sie sich bitte via Mail bei uns, um einen Besichtigungstermin vor Ort abzustimmen. Das hier exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus wurde im Ursprung ca. 1965 in einer massiven Bauweise, auf einem ca. 804 m² großen Grundstück in Nord-Ausrichtung erbaut. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten, soliden Zustand und wurde fortlaufenden instandgehalten, dennoch benötigt es eine grundlegende Renovierung, um in die aktuelle Epoche geholt zu werden. Ihnen bietet sich hier auf ca. 144 m² Wohnfläche die Möglichkeit ein wunderbares Familiendomizil im Grünen zu schaffen. Im Erdgeschoss des Hauses stehen Ihnen neben dem großzügigen Eingangsbereich und den Nutzräumen Küche und Gäste-WC, ein großes, offenes Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse und anschließendem Garten zur Verfügung. Durch die bodentiefen Fenster fällt viel Tageslicht ein und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss finden sich insgesamt vier separate Zimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche. Im Spitzboden findet sich eine üppige Ausbaureserve und im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen durch die Lage am Hang ein weiteres Zimmer mit Tageslichtfenstern zur Verfügung, welches sich ideal als Gästebereich oder Homeoffice anbietet. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage und zwei, auf dem Grundstück stehenden Gartenhäuschen. Wir haben ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf ihre Kontaktaufnahme!
Preis: 598.000 € | Größe: 144 m² | Preis/m²: 4.152,78 €
wohnglueck.de | 20.3.2023 | vor 403 Tagen
Dachgeschosswohnung in 44866 Bochum, Weststr.
Dachgeschosswohnung in 44866 Bochum, Weststr.
Preis: 38.000 € | Größe: 43 m² | Preis/m²: 883,72 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 855 Tagen
Etagenwohnung in 44866 Bochum, Weststr.
Etagenwohnung in 44866 Bochum, Weststr.
Preis: 36.000 € | Größe: 40 m² | Preis/m²: 900 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 855 Tagen
Repräsentatives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bochum-Stiepel
Repräsentatives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bochum-Stiepel
Preis: 1.200.000 € | Größe: 226 m² | Preis/m²: 5.309,73 €
wohnglueck.de | 28.12.2021 | vor 850 Tagen
Traumwohnung 219 m² voll renoviert auf 2 Etagen mit 2 Eing., Balkon, Einbauküche und Saun
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: teilweise Marmorböden; - Kamin; - Röllläden in sämtlichen Räumen; - großer Balkon; - Sauna und Dusche; - zweiter Eingang (Souterrain); - Kellerraum ; - Stellplatz und Garage Heizung läuft über Gas. Gewerbliche Nutzung möglich. Diese außergewöhnlichen 219 m² verteilen sich auf die Erdgeschoss- und Souterrainebene eines 5- Familienhauses. Die Wohnung bietet sich idealerweise für eine große Familie mit oder ohne Gewerbebetrieb an. Erdgeschoss (ca. 129 m²): Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich (55 m²) mit einem Kamin, Balkon ca.15 m². Das Bad mit Wanne und Duschkabine, Schlafzimmer (inkl. begehbare Ankleide) und Kinderzimmer oder Arbeitszimmer Souterrain: ca. 90 m² verteilt auf 3 Zimmer (1 Zimmer kann als Küche oder Wartezimmer benutzt werden), Sauna und Dusche. Separater Hinterausgang. Alle Fenster sind zusätzlich diebstahlgesichert. Die Eingangstüre sind mit je 2 Schließeinheiten ausgestattet. Sämtliche Räume verfügen über (teils elektrische) Rollläden und teilweise bodentiefe Fenster (Wohnzimmer). Ein Stellplatz, eine Garage sowie ein Kabelanschluss (Unitymedia) runden das Angebot ab.
Preis: 330.000 € | Größe: 219 m² | Preis/m²: 1.506,85 €
wohnglueck.de | 3.1.2022 | vor 844 Tagen
3,5 Raum Altenbochum, grün, zentral, Wannenfensterbad, Balkon, Echtholzparkett
Balkon, Keller, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde vor 5 Jahren grundlegend modernisiert. Hier wurden Echtholzparkettböden im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer neu verlegt. Auf dem einen Kinderzimmerbild sind diese Echtholzparkettböden zu sehen. Neue Wand- und Bodenfliesen wurden in die Küche verlegt und im Eingangsflur wurden ebenfalls neue Bodenfliesen eingebracht. Die gesamte Elektro-Installation wurde erneuert, so dass heute ausreichend Steckdosen vorhanden sind. Die Wohnung wurde dann durch Malerfirma insgesamt in grober Rauhfaser neu tapeziert und in Binderfarbe weiß frisch gestrichen. Die Zimmertüren sind heute auch alle in weiß lackiert. Der Schlafraum und Wohnraum der hier angebotenen Wohnung sind nach hinten hin ausgerichtet. Die Küche, das Bad und der Arbeitsraum sind nach vorne hin ausgerichtet. Der Süd - Balkon ist zum Garten ins Grüne hinaus gelegen. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Wanne, ein WC, ein Waschbecken und ein großes Fenster, die Sanitär- und Fliesenfarbe ist bahamabeige. Der große Süd - Balkon ist vom Schlafraum aus erreichbar und lädt zum Verweilen ein. Verschiedene Mieter haben hier den Wohn- und Schlafraum getauscht, was beides möglich ist. Es handelt sich um eine sehr helle Wohnung dank der vielen Fenster mit guten Stellflächen in allen Räumen.
Preis: 550 € | Größe: 61 m² | Preis/m²: 9,02 €
wohnglueck.de | 18.1.2022 | vor 829 Tagen
Gut geschnittene Wohnung mit modernem Bad in der Bochumer Innenstadt
Gut geschnittene Wohnung mit modernem Bad in der Bochumer Innenstadt
Preis: 198.000 € | Größe: 96 m² | Preis/m²: 2.062,50 €
wohnglueck.de | 19.1.2022 | vor 828 Tagen
Mehrere Appartementwohnungen mit Einbauküche, ideal für Single und Studenten, Hunde erlaubt
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat Achtung. Es sind mehrere Appartements vorhanden. Ab sofort oder zu einem späteren Zeitpunkt. Die Bilder sind Musterbilder. Sehr gepflegte Hausgemeinschaft. ab 250 Euro Kaltmiete. Alle Appartements sind mit einer Einbauküche und einer Abstellkammer. Aufzug ist vorhanden. Alle Appartements sind barrierearm. Einige Appartements sind voll möbliert. Die Wohnung wird nur mit dem Stellplatz vermietet. Im Waschraum ist eine gemeinsame Waschmaschine vorhanden. Ideal für Studenten und Single. Stubenreine Hunde sind erlaubt. Treppenreinigung sowie Winterdienst wird übernommen. Die Kosten sind schon in Betriebskosten enthalten.
Preis: 250 € | Größe: 33 m² | Preis/m²: 7,58 €
wohnglueck.de | 21.1.2022 | vor 825 Tagen
Investment: Stilvolles und gepflegtes 3-Parteienhaus in Bochum-Wattenscheid
Investment: Stilvolles und gepflegtes 3-Parteienhaus in Bochum-Wattenscheid
Preis: 378.000 € | Größe: 225 m² | Preis/m²: 1.680 €
wohnglueck.de | 27.1.2022 | vor 820 Tagen
Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit viel Potential in Bochum-Gerthe
Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit viel Potential in Bochum-Gerthe
Preis: 244.500 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 2.222,73 €
wohnglueck.de | 4.2.2022 | vor 812 Tagen
Traumhafte Doppelhaushälfte, mit viel Platz und großem Garten in Bochum-Hamme
Man betritt dieses Haus im Erdgeschoss über einen großzügig angelegten Flur mit separaten Garderobenbereich und Gäste WC. Von diesem Flur ausgehend betritt man durch eine Glastür die großzügige Küche. Diese ist im Kaufpreis enthalten. Das ca.50 m² große Wohnzimmer mit abgetrennten Essbereich ist sowohl von der Küche aus, als auch vom Flur erreichbar. Es ist mit edlem Eichenparkett und Halogenstrahler an der Decke ausgestattet. Neben dem Kamin, gibt es hier noch ein absolutes Highlight! Ein an das Wohnzimmer angrenzender ca.30 m² großer warmer Wintergarten mit separater Lüftung und Wasseranschluss. Er ist mit einer Heizung ausgestattet und bietet viel Platz für schöne Stunden, auch bei kühlerem Wetter. Die bodentiefen Schiebefenster, wie auch die Tür bieten einen atemberaubenden Blick in den mit viel Liebe angelegten, pflegeleichten Garten. Vom Wintergarten aus gibt es einen Zugang zur Garage und zum Kellergeschoss. Sonnige Stunden bietet Ihnen die Terrasse im Garten mit kleinen Teich. Ein kleines Gartenhaus befindet sich am Ende des Gartens. Die zweite Wohnebene ist über eine Vollholztreppe zu erreichen. Hier findet man drei Zimmer mit Parkettböden und ein attraktives Marmorbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Von einem dieser Zimmer gelangt man über eine Wendeltreppe in die dritte Wohnebene, die komplett mit weißen Holz verkleidet ist. Das Besondere an diesen ca. 40 m² großem Zimmer ist sicherlich der begehbare Kleiderschrank, der die Herzen höher schlagen lässt. Dieses G gemütliche Zimmer ist mit hellem Laminat ausgelegt. Das großzügige ca, 70 m² große Kellergeschoss ist bis auf zwei Zimmer gefliest. Es umfasst einen Abstellraum, ein Gästezimmer, ein Heizungskeller und ein Arbeitszimmer. Eine Dusche ist im Keller ebenfalls eingebaut, so dass man im Arbeitszimmer ebenso ein Fitnessraum oder eine Sauna einrichten kann. Die Heizung von Viessmann ist aus dem Jahr 2006 und wurde regelmäßig gewartet.
Preis: 619.000 € | Größe: 190 m² | Preis/m²: 3.257,89 €
wohnglueck.de | 4.2.2022 | vor 812 Tagen
Erdgeschosswohnung in 44793 Bochum, Jütenstr.
Erdgeschosswohnung in 44793 Bochum, Jütenstr.
Preis: 28.000 € | Größe: 39 m² | Preis/m²: 717,95 €
wohnglueck.de | 8.2.2022 | vor 808 Tagen
Mehrere Appartementwohnungen mit Einbauküche, ideal für Single und Studenten
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat Achtung. Es sind mehrere Appartements vorhanden. Einige Appartements sind voll möbliert. Ab sofort oder zu einem späteren Zeitpunkt. Die Bilder sind Musterbilder. Sehr gepflegte Hausgemeinschaft. ab 280 Euro Kaltmiete. Die Appartements werden nur mit dem Stellplatz vermietet. Staffelmiete. Alle Appartements sind mit einer Einbauküche und einer Abstellkammer. Aufzug ist vorhanden. Alle Appartements sind barrierearm. Bei einigen Appartements ist eine gemeinsame Waschmaschine vorhanden. Ideal für Studenten und Single. Treppenreinigung sowie Winterdienst wird übernommen. Die Kosten sind schon in Betriebskosten enthalten.
Preis: 280 € | Größe: 33 m² | Preis/m²: 8,48 €
wohnglueck.de | 9.2.2022 | vor 806 Tagen
Geräumige Etagenwohnung zum Wohlfühlen • zentral gelegen in Bochum
Die Fußböden werden entweder von Fliesen (Küche, Bad, Flur und Schlafzimmer) oder von Laminat (Kinder- und Wohnzimmer) geziert. Die Haustüre wurde im Jahr 2020 samt Gegensprechanlage neu gemacht. Im Kinderzimmer und im Schlafzimmer wurden im Mai 2021 die Fenster ausgetauscht. In der Küche gibt es 2-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollladen (2020). Eine Elektroheizung sorgt für die gewünschten Temperaturen. Kosten Im Hausgeld sind sowohl der Gartenpfleger wie auch die Reinigung der Hausflure enthalten.
Preis: 185.000 € | Größe: 78 m² | Preis/m²: 2.371,79 €
wohnglueck.de | 15.2.2022 | vor 800 Tagen
Etagenwohnung in 44789 Bochum, Knüwerweg
Etagenwohnung in 44789 Bochum, Knüwerweg
Preis: 252.000 € | Größe: 92 m² | Preis/m²: 2.739,13 €
wohnglueck.de | 16.2.2022 | vor 800 Tagen
Etagenwohnung in 44797 Bochum, Stemmannsfeld
Etagenwohnung in 44797 Bochum, Stemmannsfeld
Preis: 182.000 € | Größe: 84 m² | Preis/m²: 2.166,67 €
wohnglueck.de | 17.2.2022 | vor 799 Tagen
Traumhafte Doppelhaushälfte, mit viel Platz und großem Garten in Bochum-Hamme
Man betritt dieses Haus im Erdgeschoss über einen großzügig angelegten Flur mit separaten Garderobenbereich und Gäste WC. Von diesem Flur ausgehend betritt man durch eine Glastür die großzügige Küche. Diese ist im Kaufpreis enthalten. Das ca.50 m² große Wohnzimmer mit abgetrennten Essbereich ist sowohl von der Küche aus, als auch vom Flur erreichbar. Es ist mit edlem Eichenparkett und Halogenstrahler an der Decke ausgestattet. Neben dem Kamin, gibt es hier noch ein absolutes Highlight! Ein an das Wohnzimmer angrenzender ca.30 m² großer warmer Wintergarten mit separater Lüftung und Wasseranschluss. Er ist mit einer Heizung ausgestattet und bietet viel Platz für schöne Stunden, auch bei kühlerem Wetter. Die bodentiefen Schiebefenster, wie auch die Tür bieten einen atemberaubenden Blick in den mit viel Liebe angelegten, pflegeleichten Garten. Vom Wintergarten aus gibt es einen Zugang zur Garage und zum Kellergeschoss. Sonnige Stunden bietet Ihnen die Terrasse im Garten mit kleinen Teich. Ein kleines Gartenhaus befindet sich am Ende des Gartens. Die zweite Wohnebene ist über eine Vollholztreppe zu erreichen. Hier findet man drei Zimmer mit Parkettböden und ein attraktives Marmorbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Von einem dieser Zimmer gelangt man über eine Wendeltreppe in die dritte Wohnebene, die komplett mit weißen Holz verkleidet ist. Das Besondere an diesen ca. 40 m² großem Zimmer ist sicherlich der begehbare Kleiderschrank, der die Herzen höher schlagen lässt. Dieses G gemütliche Zimmer ist mit hellem Laminat ausgelegt. Das großzügige ca, 70 m² große Kellergeschoss ist bis auf zwei Zimmer gefliest. Es umfasst einen Abstellraum, ein Gästezimmer, ein Heizungskeller und ein Arbeitszimmer. Eine Dusche ist im Keller ebenfalls eingebaut, so dass man im Arbeitszimmer ebenso ein Fitnessraum oder eine Sauna einrichten kann. Die Heizung von Viessmann ist aus dem Jahr 2006 und wurde regelmäßig gewartet.
Preis: 619.000 € | Größe: 190 m² | Preis/m²: 3.257,89 €
wohnglueck.de | 17.2.2022 | vor 799 Tagen
Traumhafte Doppelhaushälfte, mit viel Platz und großem Garten in Bochum-Hamme
Man betritt dieses Haus im Erdgeschoss über einen großzügig angelegten Flur mit separaten Garderobenbereich und Gäste WC. Von diesem Flur ausgehend betritt man durch eine Glastür die großzügige Küche. Diese ist im Kaufpreis enthalten. Das ca.50 m² große Wohnzimmer mit abgetrennten Essbereich ist sowohl von der Küche aus, als auch vom Flur erreichbar. Es ist mit edlem Eichenparkett und Halogenstrahler an der Decke ausgestattet. Neben dem Kamin, gibt es hier noch ein absolutes Highlight! Ein an das Wohnzimmer angrenzender ca.30 m² großer warmer Wintergarten mit separater Lüftung und Wasseranschluss. Er ist mit einer Heizung ausgestattet und bietet viel Platz für schöne Stunden, auch bei kühlerem Wetter. Die bodentiefen Schiebefenster, wie auch die Tür bieten einen atemberaubenden Blick in den mit viel Liebe angelegten, pflegeleichten Garten. Vom Wintergarten aus gibt es einen Zugang zur Garage und zum Kellergeschoss. Sonnige Stunden bietet Ihnen die Terrasse im Garten mit kleinen Teich. Ein kleines Gartenhaus befindet sich am Ende des Gartens. Die zweite Wohnebene ist über eine Vollholztreppe zu erreichen. Hier findet man drei Zimmer mit Parkettböden und ein attraktives Marmorbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Von einem dieser Zimmer gelangt man über eine Wendeltreppe in die dritte Wohnebene, die komplett mit weißen Holz verkleidet ist. Das Besondere an diesen ca. 40 m² großem Zimmer ist sicherlich der begehbare Kleiderschrank, der die Herzen höher schlagen lässt. Dieses G gemütliche Zimmer ist mit hellem Laminat ausgelegt. Das großzügige ca, 70 m² große Kellergeschoss ist bis auf zwei Zimmer gefliest. Es umfasst einen Abstellraum, ein Gästezimmer, ein Heizungskeller und ein Arbeitszimmer. Eine Dusche ist im Keller ebenfalls eingebaut, so dass man im Arbeitszimmer ebenso ein Fitnessraum oder eine Sauna einrichten kann. Die Heizung von Viessmann ist aus dem Jahr 2006 und wurde regelmäßig gewartet.
Preis: 619.000 € | Größe: 190 m² | Preis/m²: 3.257,89 €
wohnglueck.de | 18.2.2022 | vor 798 Tagen
Etagenwohnung in 44866 Bochum, Märkische Str.
Etagenwohnung in 44866 Bochum, Märkische Str.
Preis: 61.000 € | Größe: 55 m² | Preis/m²: 1.109,09 €
wohnglueck.de | 22.2.2022 | vor 794 Tagen
Traumhafte Doppelhaushälfte, mit viel Platz und großem Garten in Bochum-Hamme
Man betritt dieses Haus im Erdgeschoss über einen großzügig angelegten Flur mit separaten Garderobenbereich und Gäste WC. Von diesem Flur ausgehend betritt man durch eine Glastür die großzügige Küche. Diese ist im Kaufpreis enthalten. Das ca.50 m² große Wohnzimmer mit abgetrennten Essbereich ist sowohl von der Küche aus, als auch vom Flur erreichbar. Es ist mit edlem Eichenparkett und Halogenstrahler an der Decke ausgestattet. Neben dem Kamin, gibt es hier noch ein absolutes Highlight! Ein an das Wohnzimmer angrenzender ca.30 m² großer warmer Wintergarten mit separater Lüftung und Wasseranschluss. Er ist mit einer Heizung ausgestattet und bietet viel Platz für schöne Stunden, auch bei kühlerem Wetter. Die bodentiefen Schiebefenster, wie auch die Tür bieten einen atemberaubenden Blick in den mit viel Liebe angelegten, pflegeleichten Garten. Vom Wintergarten aus gibt es einen Zugang zur Garage und zum Kellergeschoss. Sonnige Stunden bietet Ihnen die Terrasse im Garten mit kleinen Teich. Ein kleines Gartenhaus befindet sich am Ende des Gartens. Die zweite Wohnebene ist über eine Vollholztreppe zu erreichen. Hier findet man drei Zimmer mit Parkettböden und ein attraktives Marmorbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Von einem dieser Zimmer gelangt man über eine Wendeltreppe in die dritte Wohnebene, die komplett mit weißen Holz verkleidet ist. Das Besondere an diesen ca. 40 m² großem Zimmer ist sicherlich der begehbare Kleiderschrank, der die Herzen höher schlagen lässt. Dieses G gemütliche Zimmer ist mit hellem Laminat ausgelegt. Das großzügige ca, 70 m² große Kellergeschoss ist bis auf zwei Zimmer gefliest. Es umfasst einen Abstellraum, ein Gästezimmer, ein Heizungskeller und ein Arbeitszimmer. Eine Dusche ist im Keller ebenfalls eingebaut, so dass man im Arbeitszimmer ebenso ein Fitnessraum oder eine Sauna einrichten kann. Die Heizung von Viessmann ist aus dem Jahr 2006 und wurde regelmäßig gewartet.
Preis: 619.000 € | Größe: 190 m² | Preis/m²: 3.257,89 €
wohnglueck.de | 23.2.2022 | vor 793 Tagen
3,5 Raum Altenbochum, ruhig, grün, zentral, sep. WC, Südbalkon, Echtholzparkett
Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Sehr großzügiger offener Wohn-Essbereich. Echtholzparkettböden befinden sich im Wohn-Schlaf- und Kinderzimmer. Fliesenböden befinden sich in der Eingangsessdiele, im Bad, Zwischenflur, inneren Abstellraum, im Gäste-WC, in der Küche, auf dem Balkon und in der äußeren Abstellkammer, die vom Balkon erreichbar ist. Sämtliche Bodenbeläge sind daher vorhanden. Die Zimmertüren (Rahmen und Türblätter) sind in Eiche rustikal als Echtholztüren eingebaut. Die Wohnungsabschlusstür ist eine spezielle Schallschutztür mit Sprechanlage. Die Estrichböden aller Etagen sind mit Wärme- und Trittschalldämm-Matten entsprechend versehen. Die Wohnung verfügt über große Kunststoff-Fensteranlagen mit Isolierverglasungen und ist daher sehr hell. Die Küche kann beidseitig mit Küchenmöbeln gestellt werden, da vor der Küche der große Essbereich offen zum Wohnraum zur Verfügung steht. Das Wohnzimmerfenster ist sehr groß und weit runtergezogen. Hiervor befindet sich eine große Marmorbank auf der wunderbar große Pflanzen gestellt werden können. Balkongröße ca. 4,50 Meter x 1,85 Meter mit viel Sonne und Blick ins Grüne, da Süd-Lage. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne einer separaten Duschtasse mit Duschkabine, WC und Waschbecken. Sanitärfarbe bahamabeig mit bis Türhöhe umlaufend in passend bahamabeigen Wand- und Bodenfliesen gefliest. Das separate Gäste-WC verfügt über das 2. Waschbecken und dem 2. WC-Topf in der Sanitärfarbe weiß mit umlaufenden weiß-marmorierten Wandverfliesungen und passend weißen Bodenfliesen. Zur Wohnung gelangt man über 4 Treppenstufen (Hochparterre). Alle Fenster sind mit Rolläden ausgestattet.
Preis: 750 € | Größe: 88 m² | Preis/m²: 8,52 €
wohnglueck.de | 26.2.2022 | vor 789 Tagen
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