Schönes Haus in ruhiger Lage mit herrlichem Blick auf die Weinberge
Wintergarten, Garten, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Buderus Ölheizung aus 2000 Doppelt verglaste Holz/Aluminium- und Kunststofffenster sowie Velux Dachflächenfenster Nolte Einbauküche aus 2021 mit Induktionskochfeld und Geschirrspüler Fliesen-, Laminat- und Vinylböden Sie suchen ein saniertes Haus, in das Sie ohne großen Aufwand einziehen können mit einem kleinen Garten und direktem Zugang in die Natur mit Weinbergen und angrenzendem Wald. Dann sind Sie hier genau richtig. Wir bieten unser gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Lage in Burgen an, das wir für uns als Ferienhaus genutzt haben. Sie betreten das Haus über den Eingangsbereich, von dem Sie links in einen gemütlichen Raum gelangen, der bisher als Esszimmer genutzt wurde. Geradeaus erreichen Sie einen weiteren Raum, an den sich die Küche anschließt. Im Preis inbegriffen ist eine moderne Einbauküche, die 2021 eingebaut wurde. Von der Küche erreichen Sie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Ebenso befindet sich dort ein Duschbad. Im Obergeschoss gelangen Sie von einem kleinen Flur in 2 Räume, die als Schlaf- und / oder Kinderzimmer genutzt werden können. Daneben befindet sich ein komfortables modernes Tageslicht-Bad mit WC und Dusche. Außerdem befindet sich dort ein großes Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zu einem Wintergarten mit phantastistischem Blick in den Garten und auf die angrenzenden Weinberge. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und wird zurzeit als zweites Wohnzimmer genutzt. Über eine vom Schreiner gefertigte verschiebbare Treppe gelangen Sie in den Spitzboden, der zur Lagerung oder aber als Spiel- oder weiterer Schlafplatz genutzt werden kann. Der schöne Garten, in den Sie von der Küche aus gelangen, umfasst eine Wiese mit Apfel- und Kirschbäumen. Für Ihre Gartengeräte ist ein Lagerraum vorhanden. Ein Weg führt vom Garten zu dem großzügigen Stellplatz oberhalb. Hier besteht Sanierungsbedarf.
Preis: 129.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 1.172,73 €
wohnglueck.de | 4.3.2024 | vor 76 Tagen
Denkmalgeschütztes Haus mit viel Charme
Kaminofen Dieses denkmalgeschützte, kleine, in den Nullerjahren restaurierte Haus mit ca. 98 m² Wohnfläche, bietet Ihnen genügend Raum, um sich von der Großstadt zu erholen. Gleich fußläufig haben Sie die Mosel mit herrlichen Wanderwegen oder können auf der eigenen Terrasse den Tag ausklingen lassen. In dem Haus befindet sich noch die ursprüngliche schöne Treppe, als Blickfang. Die Immobilie ist denkmalgeschützt. undefined GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Preis: 98.000 € | Größe: 98 m² | Preis/m²: 1.000 €
wohnglueck.de | 19.10.2023 | vor 213 Tagen
Traumlage an der Mosel | 2 Lichtdurchflutete WHG | Erstbezug
Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: durchgehend gefliest, Fußbodenheizung, Erdwärmebohrung, Photovoltaik, 2 Wallboxen Lage: Das Objekt liegt 20 m über und ca. 100 m entfernt von der Mosel. Ein traumhafter Ausblick auf die Mosel ist gegeben. Wunderbar lässt sich der Schiffsverkehr und alle anderen Aktivitäten an der Mosel bequem vom Balkon beobachten. Die Balkone sind nach Süden und nach Westen ausgerichtet. Das Haus befindet sich in einem Neubaugebiet unterhalb des Waldrandes, ist daher sehr ruhig und bestbürgerlich besiedelt. Großzügige, moderne und sehr helle Wohnungen, mit jeweils 2 Bädern (ebenerdige Duschen), 1 Wohnküche, 1 Büroraum, 2 Kinderschlafzimmern, 1 Elternschafzimmer und 1 kleinen Stauraum sowie 2 großen Balkonen. Jede Wohnung wird über Erdwärme mittels Wärmepumpe, die weitgehend mit Strom über die Solaranlage versorgt wird, extrem preiswert zu beheizen sein. Ähnliches gilt für die Warmwasserversorgung. Alle Räume sind mit modernen, strukturierten Fußbodenfliesen versehen. Es stehen 3 Außenstellplätze optional zur Vermietung. Für 3 Stellplätze stehen 2 Wallboxen für E-Autos zur Verfügung (Solarstrom-unterstützt). Für die Gartenbewässerung ist eine 6 m³ große Zisterne vorhanden, die ebenfalls Nebenkosten spart. Das gesamte Wohnhaus ist in allen Räumen mit einer aufwändigen Vliesflachtapete ausgestattet. Bitte beachten Sie: Es handelt sich hierbei um eine Inserat für insgesamt 2 Wohnungen in einem Haus, die sich leicht unterscheiden, hinsichtlich Größe und Balkon / Terrasse sowie Stockwerk. Die vorstehende Beschreibung bezieht sich größtenteils auf das OG. Telefonische Anfragen: Mo-So 08:00-20:00 Uhr (01775767115) Voraussetzungen: einwandfreie SCHUFA, Mieterselbstauskunft, 4-jährige Mindestmietdauer, entsprechendes Einkommen
Preis: 1.200 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 10 €
wohnglueck.de | 5.10.2023 | vor 227 Tagen
Individuell eingerichtetes Apartment
Flatscreen TV Garantierter Parkplatz Fön Heizung Handtücher und Bettlaken Zustellbett Bügeleisen Hygieneutensilien Waschmaschine Ceranherd Herd Kochutensilien Spülmaschine Toaster Mikrowelle Kühlschrank Internet Arbeitsplatz Endreinigung Reinigung Handtuch & Bettwäscheservice Individuell ausgestattete Apartments - Zimmer, mit traditionellem Interieur sind mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Alle Nichtraucherzimmer unterscheiden sich in ihrer Einzigartigkeit, Stil und Einrichtung. Kostenloses Wirless-Lan steht im gesamten Haus rund um die Uhr zur Verfügung. Alle Zimmer sind mit Badewanne oder Dusche, Toilette, Telefon, Flat-TV (SAT), Toilettenartikeln, kostenlosem WLAN, Haartrockner ausgestattet.In diesem Apartment haben Sie eine atemberaubende Aussicht auf die Weinbergs-Landschaft und auf die Mosel in nur wenigen Meter entfernt treffen Sie auf die altehrwürdige Schlossanlage des Schloss Lieser.Machen Sie es sich bequem. Fühlen Sie sich bei uns wie zu Hause.Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.
Preis: 950 € | Größe: 90 m² | Preis/m²: 10,56 €
wohnglueck.de | 3.7.2023 | vor 322 Tagen
Helle Wohnung mit Balkon * in Wintrich
**** ACHTUNG **** WENN SIE INTERESSE AN DER WOHNUNG HABEN: Schreiben Sie mir über das Kontaktformular folgendes: Mit wieviel Personen wollen Sie die Wohnung beziehen? Was und wo arbeiten Sie? Wie sind Ihre wirtschaftlichen Verhältnisse? Welche Haustiere haben Sie? Ab wann wollen Sie einziehen? Bitte geben Sie Ihre Handynummer an! Diese helle und schön geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 3- Familienhauses und bietet auf ca. 59 m2 Wohnfläche, ein Schlafzimmer, eine helle Küche und einem Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Die Wohnung besticht durch ihre hellen und hohen Räume sowie einem Balkon. Die Wohnung wurde frisch renoviert. Die Wohnung kann nach Absprache bezogen werden. Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
Preis: 605 € | Größe: 59,5 m² | Preis/m²: 10,17 €
wohnglueck.de | 2.8.2023 | vor 291 Tagen
Schöne Wohnung im 1. Stock mit Balkon * in Wintrich
**** ACHTUNG **** WENN SIE INTERESSE AN DER WOHNUNG HABEN: Schreiben Sie mir über das Kontaktformular folgendes: Mit wieviel Personen wollen Sie die Wohnung beziehen? Was und wo arbeiten Sie? Wie sind Ihre wirtschaftlichen Verhältnisse? Welche Haustiere haben Sie? Ab wann wollen Sie einziehen? Bitte geben Sie Ihre Handynummer an! Diese helle und schön geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 3- Familienhauses und bietet auf ca. 59 m2 Wohnfläche, ein Schlafzimmer, eine helle Küche und einem Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Die Wohnung besticht durch ihre hellen und hohen Räume sowie einem Balkon. Die Wohnung wurde frisch renoviert. Die Wohnung kann nach Absprache bezogen werden. Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
Preis: 605 € | Größe: 59 m² | Preis/m²: 10,25 €
wohnglueck.de | 17.7.2023 | vor 307 Tagen
Renovierte Wohnung im 1. Stock * in FFM-Höchst
**** ACHTUNG **** WENN SIE INTERESSE AN DER WOHNUNG HABEN: Schreiben Sie mir über das Kontaktformular folgendes: Mit wieviel Personen wollen Sie die Wohnung beziehen? Was und wo arbeiten Sie? Wie sind Ihre wirtschaftlichen Verhältnisse? Welche Haustiere haben Sie? Ab wann wollen Sie einziehen? Bitte geben Sie Ihre Handynummer an! Diese helle und schön geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 3- Familienhauses und bietet auf ca. 56 m2 Wohnfläche Platz für einen Single oder Paar. Die Wohnung bietet zwei Zimmer (Schlafzimmer und Wohnzimmer), eine helle Küche sowie ein modernes Badezimmer. Die Wohnung besticht durch ihre hellen und hohen Räume. Die Wohnung wurde frisch renoviert. Die Wohnung kann nach Absprache bezogen werden. Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
Preis: 728 € | Größe: 56 m² | Preis/m²: 13 €
wohnglueck.de | 2.7.2023 | vor 322 Tagen
Schöne Wohnung mit Balkon * in Wintrich
**** ACHTUNG , BITTE LESEN !!! **** WENN SIE INTERESSE AN DER WOHNUNG HABEN: Schreiben Sie mir über das Kontaktformular folgendes: Mit wieviel Personen wollen Sie die Wohnung beziehen? Was und wo arbeiten Sie? Wie sind Ihre wirtschaftlichen Verhältnisse? Welche Haustiere haben Sie? Ab wann wollen Sie einziehen? Bitte geben Sie Ihre Handynummer an! Diese helle und schön geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 3- Familienhauses und bietet auf ca. 59 m2 Wohnfläche, ein Schlafzimmer, eine helle Küche und einem Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Die Wohnung besticht durch ihre hellen und hohen Räume sowie einem Balkon. Die Wohnung wurde frisch renoviert. Die Wohnung kann nach Absprache bezogen werden. Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
Preis: 591 € | Größe: 59,1 m² | Preis/m²: 10 €
wohnglueck.de | 27.8.2023 | vor 266 Tagen
Schöne, renovierte Wohnung mit Balkon * in Wintrich
**** ACHTUNG , BITTE LESEN !!! **** WENN SIE INTERESSE AN DER WOHNUNG HABEN: Schreiben Sie mir über das Kontaktformular folgendes: Mit wieviel Personen wollen Sie die Wohnung beziehen? Was und wo arbeiten Sie? Wie sind Ihre wirtschaftlichen Verhältnisse? Welche Haustiere haben Sie? Ab wann wollen Sie einziehen? Bitte geben Sie Ihre Handynummer an! Diese helle und schön geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 3- Familienhauses und bietet auf ca. 59 m2 Wohnfläche, ein Schlafzimmer, eine helle Küche und einem Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Die Wohnung besticht durch ihre hellen und hohen Räume sowie einem Balkon. Die Wohnung wurde frisch renoviert. Die Wohnung kann nach Absprache bezogen werden. Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
Preis: 560 € | Größe: 58,9 m² | Preis/m²: 9,51 €
wohnglueck.de | 20.10.2023 | vor 212 Tagen
Renovierte Wohnung mit Balkon * in Wintrich
**** ACHTUNG , BITTE LESEN !!! **** WENN SIE INTERESSE AN DER WOHNUNG HABEN: Schreiben Sie mir über das Kontaktformular folgendes: Mit wieviel Personen wollen Sie die Wohnung beziehen? Was und wo arbeiten Sie? Wie sind Ihre wirtschaftlichen Verhältnisse? Welche Haustiere haben Sie? Ab wann wollen Sie einziehen? Bitte geben Sie Ihre Handynummer an! Diese helle und schön geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 3- Familienhauses und bietet auf ca. 59 m2 Wohnfläche, ein Schlafzimmer, eine helle Küche und einem Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Die Wohnung besticht durch ihre hellen und hohen Räume sowie einem Balkon. Die Wohnung wurde frisch renoviert. Die Wohnung kann nach Absprache bezogen werden. Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
Preis: 570 € | Größe: 59 m² | Preis/m²: 9,66 €
wohnglueck.de | 2.10.2023 | vor 230 Tagen
Frisch renovierte Wohnung mit Balkon * in Wintrich
**** ACHTUNG , BITTE LESEN !!! **** WENN SIE INTERESSE AN DER WOHNUNG HABEN: Schreiben Sie mir über das Kontaktformular folgendes: Mit wieviel Personen wollen Sie die Wohnung beziehen? Was und wo arbeiten Sie? Wie sind Ihre wirtschaftlichen Verhältnisse? Welche Haustiere haben Sie? Ab wann wollen Sie einziehen? Bitte geben Sie Ihre Handynummer an! Diese helle und schön geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 3- Familienhauses und bietet auf ca. 59 m2 Wohnfläche, ein Schlafzimmer, eine helle Küche und einem Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Die Wohnung besticht durch ihre hellen und hohen Räume sowie einem Balkon. Die Wohnung wurde frisch renoviert. Die Wohnung kann nach Absprache bezogen werden. Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
Preis: 571 € | Größe: 59,1 m² | Preis/m²: 9,66 €
wohnglueck.de | 14.9.2023 | vor 248 Tagen
Renovierte Wohnung im 1. Stock mit Balkon * in Wintrich
**** ACHTUNG **** WENN SIE INTERESSE AN DER WOHNUNG HABEN: Schreiben Sie mir über das Kontaktformular folgendes: Mit wieviel Personen wollen Sie die Wohnung beziehen? Was und wo arbeiten Sie? Wie sind Ihre wirtschaftlichen Verhältnisse? Welche Haustiere haben Sie? Ab wann wollen Sie einziehen? Bitte geben Sie Ihre Handynummer an! Diese helle und schön geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 3- Familienhauses und bietet auf ca. 49 m2 Wohnfläche, ein Schlafzimmer, eine helle Küche und einem Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Die Wohnung besticht durch ihre hellen und hohen Räume sowie einem Balkon. Die Wohnung wurde frisch renoviert. Die Wohnung kann nach Absprache bezogen werden. Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
Preis: 465 € | Größe: 49 m² | Preis/m²: 9,49 €
wohnglueck.de | 1.7.2023 | vor 323 Tagen
Lieser: Kleines Haus in beliebter Urlaubsregion
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses kleine Haus bietet Ihnen zum günstigen Preis ein solides Zuhause. Betreten wird Ihr neues Haus durch den Eingangsbereich. Zur rechten Seiten befindet sich das gemütliche Wohn-/Esszimmer mit Holzofen, nach links gelangen Sie in die Küche, bevor Sie die Treppe nach oben erreichen, befinden Sie sich in dem dahinter liegenden Hauswirtschaftraum. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Von hier haben Sie die Möglichkeit auf die Loggia zu gelangen, auf der sich auch die Saune befindet. Von außen erreichen Sie den angrenzenden Schuppen, der aktuell als Holzlager und Werkstatt dient. Das Haus wurde in den letzten Jahren fortlaufende renoviert. So wurden die Fenster erneuert, die Leitungen auf den Stand der Technik gebracht, die oberste Geschossdecke gedämmt, im Obergeschoss ein neues Bad eingebaut u. v. m. Beheizt wird das Objekt durch Holzöfen und Elektroheizungen.
Preis: 95.000 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 1.357,14 €
wohnglueck.de | 21.7.2023 | vor 303 Tagen
Freistehendes Ein-Mehrfamilienhaus
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: DIE „G“ HIGHLIGHTS G-Größe: großzügige Wohnfläche und Riesengrundstück G-Grenze: Ortsrandbebauung keine Durchgangsstraße G-Günstig: nur ca 1000€/qm WFL,einfach mal vergleichen G-Glasfaser: Tiefbau abgeschlossen, Kabel im Keller G-Gornhausen: keine Erhebung einer Grundsteuer G-Gebühren: keine Maklergebühren, provisionsfrei Großes freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in ruhiger sonniger Lage PROVISIONSFREIER Verkauf (von Privat an Privat) Das geräumige Haus hat im Erdgeschoss eine barrierefreie Wohnfläche von ca 125qm verteilt auf 5 Zimmer plus Küche, Bad und Speisekammer u. Gästetoilette. Im Souterrain (Hanglage mit Tageslicht) befindet sich die Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Diese abgeschlossene Wohneinheit ist ca 82qm groß und verfügt zusätzlich über 2 Zimmer plus Küche, Bad und Speisekammer. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Wem soviel Wohnfläche noch nicht ausreicht, der kann das Dachgeschoss mit weiteren 60qm fertig stellen und bewohnen. Das obere Geschoss kann über eine reguläre Treppe erreicht werden und alle Versorgungsleitungen sind bereits vorhanden. Ein Bad und ein großes Zimmer ist im Dachgeschoss bereits ausgebaut und der übrige Teil kann als Speicher dienen oder ebenfalls zu Wohnzwecken hergerichtet werden. Natürlich hat das Haus auch eine geräumige Garage , 2.Stellplätze und im Untergeschoss sind weitere 40qm Nutzfläche vorhanden. Das Haus war 1981 im Erstbezug, ist in Massivbauweise errichtet, und steht auf einem 1258qm großen Grundstück (evtl teilbar) in Ortsrandlage und direkt an der Bebauungsgrenze. Es wird Baujahr typisch beheizt mit einem Buderus Ölheizung mit Brennwertkessel und verfügt über eine ausreichende Tankkapazität für über 2 Jahre. Die Straße zum Haus ist eine reine Anlieger-Stichstraße ohne Durchgangsverkehr. Ein Refugium also für Familen mit Kindern (auch natürlich wegen der Grundstücksgröße). Überhaupt ist der Wohnort Gornhausen, auf ca 500 Meter Höhe, ruhig gelegen umgeben von Wäldern und Natur und hier fahren nur Autos die auch hier Zuhause sind. Natürlich gibt es hier kein Lebensmittelgeschäft, doch für Bürger die nicht mobil sind kommt ein Metzger 1x pro Woche und ein Lebensmittelwagen macht ebenfalls halt. Wir selbst kaufen einmal die Woche in Morbach (10km) ein, könnten dies aber auch in Mülheim (7km)oder Bernkastel(12km)erledigen. Arzneimittel werden täglich ohne Mehrkosten frei Haus geliefert.Die kleine Ortsgemeinde hat überschaubare etwa 200 Einwohner, ist schuldenfrei und jeder Hausbesitzer profitiert direkt davon. Wir zahlen hier seit einigen Jahren keine Grundsteuer mehr für unseren Immobilienbesitz und auch private Energiesparen- Maßnahmen (zbsp Wärmepumpe, e Auto, Pedelec ,eine neue Waschmaschine etc)werden großzügig von der Gemeinde unterstützt. Die Fenster im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind bereits ausgetauscht und entsprechen so schon dem heutigen energetischen Standard. Auch in Sachen Kommunikation ist Gornhausen vorne mit dabei , denn der Glasfaserausbau in der gesamten Gemeinde wird noch in diesem Quartal beendet und die notwendigen Leitungen liegen bereits im Keller. Strassenbaubeiträge oder sonstige Infrastruktur Maßnahmen werden über wiederkehrende Gebühren finanziert u. so ist man auch hier vor plötzlichen kommunalen Geldforderungen geschützt. Übrigens das extrem weiche und kalkarme Trinkwasser mit dem die Gemeinde versorgt wird kommt aus einer Quelle im nahen Wald und wird nicht chemisch aufbereitet. Verkalkte Leitungen , Wasserhähne oder auch Waschmaschinen sind hier kein Thema. Summa summarum also das ideale Domizil für die Großfamilie den Naturliebhaber oder auch für eine Mehrgeneration Nutzung. Anfragen gerne, aber bitte nur schriftlich mit Nennung des vollständigen Namens, der Telefonnummer u aktuellen Adresse. Dankeschön P.s. Energieausweis in Vorbereitung, BITTE KEINE MAKLER
Preis: 262.500 € | Größe: 265 m² | Preis/m²: 990,57 €
wohnglueck.de | 29.2.2024 | vor 80 Tagen
Freistehendes Ein-Mehrfamilienhaus
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: DIE „G“ HIGHLIGHTS G-Größe: großzügige Wohnfläche und Riesengrundstück G-Grenze: Ortsrandbebauung keine Durchgangsstraße G-Günstig: nur ca 1000€/qm WFL,einfach mal vergleichen G-Glasfaser: Tiefbau abgeschlossen, Kabel im Keller G-Gornhausen: keine Erhebung einer Grundsteuer G-Gebühren: keine Maklergebühren, provisionsfrei Großes freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in ruhiger sonniger Lage PROVISIONSFREIER Verkauf (von Privat an Privat) Das geräumige Haus hat im Erdgeschoss eine barrierefreie Wohnfläche von ca 125qm verteilt auf 5 Zimmer plus Küche, Bad und Speisekammer u. Gästetoilette. Im Souterrain (Hanglage mit Tageslicht) befindet sich die Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Diese abgeschlossene Wohneinheit ist ca 82qm groß und verfügt zusätzlich über 2 Zimmer plus Küche, Bad und Speisekammer. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Wem soviel Wohnfläche noch nicht ausreicht, der kann das Dachgeschoss mit weiteren 60qm fertig stellen und bewohnen. Das obere Geschoss kann über eine reguläre Treppe erreicht werden und alle Versorgungsleitungen sind bereits vorhanden. Ein Bad und ein großes Zimmer ist im Dachgeschoss bereits ausgebaut und der übrige Teil kann als Speicher dienen oder ebenfalls zu Wohnzwecken hergerichtet werden. Natürlich hat das Haus auch eine geräumige Garage , 2.Stellplätze und im Untergeschoss sind weitere 40qm Nutzfläche vorhanden. Das Haus war 1981 im Erstbezug, ist in Massivbauweise errichtet, und steht auf einem 1258qm großen Grundstück (evtl teilbar) in Ortsrandlage und direkt an der Bebauungsgrenze. Es wird Baujahr typisch beheizt mit einem Buderus Ölheizung mit Brennwertkessel und verfügt über eine ausreichende Tankkapazität für über 2 Jahre. Die Straße zum Haus ist eine reine Anlieger-Stichstraße ohne Durchgangsverkehr. Ein Refugium also für Familen mit Kindern (auch natürlich wegen der Grundstücksgröße). Überhaupt ist der Wohnort Gornhausen, auf ca 500 Meter Höhe, ruhig gelegen umgeben von Wäldern und Natur und hier fahren nur Autos die auch hier Zuhause sind. Natürlich gibt es hier kein Lebensmittelgeschäft, doch für Bürger die nicht mobil sind kommt ein Metzger 1x pro Woche und ein Lebensmittelwagen macht ebenfalls halt. Wir selbst kaufen einmal die Woche in Morbach (10km) ein, könnten dies aber auch in Mülheim (7km)oder Bernkastel(12km)erledigen. Arzneimittel werden täglich ohne Mehrkosten frei Haus geliefert.Die kleine Ortsgemeinde hat überschaubare etwa 200 Einwohner, ist schuldenfrei und jeder Hausbesitzer profitiert direkt davon. Wir zahlen hier seit einigen Jahren keine Grundsteuer mehr für unseren Immobilienbesitz und auch private Energiesparen- Maßnahmen (zbsp Wärmepumpe, e Auto, Pedelec ,eine neue Waschmaschine etc)werden großzügig von der Gemeinde unterstützt. Die Fenster im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind bereits ausgetauscht und entsprechen so schon dem heutigen energetischen Standard. Auch in Sachen Kommunikation ist Gornhausen vorne mit dabei , denn der Glasfaserausbau in der gesamten Gemeinde wird noch in diesem Quartal beendet und die notwendigen Leitungen liegen bereits im Keller. Strassenbaubeiträge oder sonstige Infrastruktur Maßnahmen werden über wiederkehrende Gebühren finanziert u. so ist man auch hier vor plötzlichen kommunalen Geldforderungen geschützt. Übrigens das extrem weiche und kalkarme Trinkwasser mit dem die Gemeinde versorgt wird kommt aus einer Quelle im nahen Wald und wird nicht chemisch aufbereitet. Verkalkte Leitungen , Wasserhähne oder auch Waschmaschinen sind hier kein Thema. Summa summarum also das ideale Domizil für die Großfamilie den Naturliebhaber oder auch für eine Mehrgeneration Nutzung. Anfragen gerne, aber bitte nur schriftlich mit Nennung des vollständigen Namens, der Telefonnummer u aktuellen Adresse. Dankeschön P.s. Energieausweis in Vorbereitung, BITTE KEINE MAKLER
Preis: 262.500 € | Größe: 265 m² | Preis/m²: 990,57 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 86 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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