Neubau Kettenhaus in Sonnenlage von Herzogenaurach!
Terrasse, Garten, Dachterrasse Bei diesem Angebot handelt es sich um eines von sechs noch zu errichtenden Kettenhäusern in sonniger Lage in der Altstadt von Herzogenaurach. Das Kettenhaus ähnelt dem Reihenhaus. Charakteristisch ist die geschlossene Häuserreihe. Die einzelnen Gebäude sind jedoch nur durch Anbauten wie Garagen oder Carports miteinander verbunden. So vermittelt das klassische Kettenhaus das Gefühl, in einem freistehenden Haus zu wohnen - der Vorteil liegt in der effektiven Ausnutzung des Grundstücks: Knapp 330 m² bieten viel mehr Freiraum als gedacht und ermöglichen schöne Stunden mit der Familie und ausreichend Platz zum Nachbarn. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt besonders in den warmen Monaten zum Verweilen und Genießen ein. Die gut geschnittenen 140 m² Wohnfläche bieten viele individuelle und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Gerne erläutern wir Ihnen die Details in einem persönlichen Informationsgespräch.
Preis: 870.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 6.214,29 €
wohnglueck.de | 20.2.2024 | vor 73 Tagen
Attraktives Reiheneckhaus in familienfreundlicher Lage von Herzogenaurach-Niederndorf
Das exklusiv von uns angebotene Reiheneckhaus wurde ca. im Jahr 1973 in hochwertiger Massivbauweise auf einem ca. 380 m² großen Grundstück errichtet. Es besticht durch eine sonnige Südausrichtung, einen ansprechenden Garten und einen großzügigen Grundriss. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einem herrlichen Wintergarten mit südlicher Ausrichtung, der zum angenehmen Verweilen in der Sonne einlädt. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Küche, eine großzügige Diele und ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss des Hauses befinden sich ein Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer, das auch als weiteres Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet. Das nahezu vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche ca. 20 m² Wohnfläche. Die Sanitäranlagen im Obergeschoss wurden im Jahr 2012 erneuert. Im Keller befinden sich eine Infrarotsauna, ein Hobbyraum und ein Hauswirtschaftsraum. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001, wobei die Warmwasserversorgung durch Photovoltaik und eine Wärmepumpe unterstützt wird. Ein Garagenstellplatz vor dem Hauseingang steht für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Preis: 480.000 € | Größe: 158 m² | Preis/m²: 3.037,97 €
wohnglueck.de | 13.2.2024 | vor 79 Tagen
Perfektes Wohnen in perfekter Lage
Perfektes Wohnen in perfekter Lage.Das attraktive Reiheneckhaus mit Doppelparkergarage und Gartengeräteschuppen befindet sich am Ende einer Sackgasse an der Bebauungsgrenze. Die ruhige Lage im beliebten Lohhofgebiet von Herzogenaurach bietet einen hohen Wohnkomfort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte u.v.m sind bequem und schnell erreichbar. Die gelungene und großzügige Grundrissgestaltung, die massive Bauausführung und die hochwertige und geschmackvolle Ausstattung tragen zur Wertbeständigkeit dieser äußerst gepflegten Immobilie aus dem Jahre 1994 bei. Das geräumige Wohnzimmer mit Terrassenzugang erstreckt sich über die gesamte Hausbreite. Die Essdiele ist der zentrale Bereich im Erdgeschoss. Die zeitlose Einbauküche ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten. Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin ein Gäste-WC mit Außenfenster und ein geräumiger Windfang, der genügend Platz für die Garderobe liefert.Das Obergeschoss bietet drei Kinderzimmer. Eines davon sogar mit Zugang zum Balkon. Das moderne Tageslichtbad bietet eine Dusche mit Glasduschkabine, eine Badewanne, ein großes Doppelwaschbecken und ein WC.Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges und helles Schlafzimmer, das aus zwei Himmelsrichtungen durch zwei Dachflächenfenster und ein Giebelfenster belichtet wird. Weiterhin sind ein kleines Arbeitszimmer und ein Duschbad in dieser Wohnebene.Der Hobbyraum bietet durch den großen Lichtgraben mit Wohnraumfenstern ordentliche Lichtverhältnisse. Der geräumige Gartengeräteschuppen und die Doppelparkergarage sind natürlich auch im Kaufpreis enthalten.Der Bezug kann kurzfristig erfolgen. Sprechen Sie mit uns. Wir vermitteln LebensWerte.
Preis: 460.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 2.875 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 83 Tagen
Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung zur Kapitalanlage
Das Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Burgstall der Stadt Herzogenaurach. Die absolut ruhige Lage nahe der Stadt Herzogenaurach bietet einen hohen Wohnkomfort und sorgt für eine problemlose und langjährige Vermietbarkeit. Herzogenaurachach bietet eine perfekte Infrastruktur. Gymnasium, Kindergarten, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und vieles mehr sind bequem und schnell erreichbar. Der bekannte 18-Loch-Golfplatz befindet sich direkt am Ort. Die Südhanglage des Wohnhauses liefert optimale Belichtungsverhältnisse in allen drei Wohnebenen.Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit etwa 106 m² Wohnfläche. Die geräumige Küche bietet genügend Platz für einen Essplatz. Die Wohnung wird über alle vier Himmelsrichtungen belichtet und verfügt dadurch natürlich auch über ein Tageslichtbad. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Die schöne 2-Zi.-Wohnung im Souterrain ist komplett nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine geschützte Terrasse und eine separate Küche.Das Dachgeschoss bietet ebenfalls eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche. Auch hier gibt es eine abgeschlossene Küche mit eigenem Essplatz und ein Tageslichtbad. Sprechen Sie mit uns. Wir vermitteln LebensWerte.
Preis: 688.000 € | Größe: 286 m² | Preis/m²: 2.405,59 €
wohnglueck.de | 29.11.2023 | vor 155 Tagen
Exklusiv leben, effizient wohnen: Immobilie in begehrter Lage
Erdgeschoss: • Moderner Eingangsbereich mit hochwertiger Tür, Fingerprint-Sensor und Videoübertragung • Gäste-WC mit stilvoller Villeroy & Boch Ausstattung und Fenster • Praktischer Abstellraum • Geräumiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, Zugang zur 1. Terrasse und bodentiefen Fenstern • Hochwertige Einbauküche mit elektrischen Geräten, Zugang zur 2. Terrasse und dem Garten inklusive Terrassenüberdachung und elektrischer Markise Obergeschoss: • Drei lichtdurchflutete Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern • Masterbad mit Walk-In-Dusche, Badewanne, Villeroy & Boch Waschbecken und WC • Flur mit Zugang zu allen Räumen Dachgeschoss: • Zwei geräumige Kinderzimmer • Stilvolles Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Waschbecken und WC • Flur mit Zugang zu allen Räumen Untergeschoss: • Zwei geräumige Zimmer für Abstellraum, Hobbyraum etc. • Technikraum Allgemeines: • Energieeffizient dank KfW-55-Standard • Sicheres Eingangssystem mit hochwertiger Tür, Fingerprint-Sensor und Videoübertragung • Wohlfühlambiente durch Fußbodenheizung • Helle Räume mit bodentiefen, 3-fach verglasten Fenstern und elektrischen Rollläden • Gemütlicher Kamin für eine behagliche Atmosphäre • Stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Geräten • Exquisites Badezimmer mit Unterputz-Armatur • Zwei Terrassen, eine mit Überdachung und elektrischer Markise, Garten • Moderne Großraumgarage • Saubere Lichtschachtabdeckung für ein gepflegtes Erscheinungsbild • Vollständig unterkellert
Preis: 949.000 € | Größe: 169 m² | Preis/m²: 5.615,38 €
wohnglueck.de | 23.10.2023 | vor 192 Tagen
***Toplage in Herzogenaurach*** zentrumsnah mit Garten
5 Zimmer Einbauküche mit Elektrogeräten ca. 17 m² Dachstudio mit Badezimmer ca. 142 m² Wohnfläche (inkl. 7 m² anrechenbare Terrassenfläche) ca. 369 m² Grundstück 2 Bäder 1 Gäste-WC 1 PKW-Stellplatz 1 Garage überdachte Terrasse wildromantischer Garten vollunterkellert BUDERUS Warmwasserpumpe mit Brennwerttechnik Parkett im Wohnzimmer, Esszimmer, im OG und im Dachstudio Wer das Besondere sucht, sollte sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen - vereinen Sie Familie, Freizeit und Beruf im wunderschönen Herzogenaurach: die ca. 207 m² verteilen sich auf ca. 63 m² im Erdgeschoss, 55 m² im Obergeschoss, ca. 17 m² Studio und ca. 66 m² im Kellergeschoss (7 m² anrechenbare Terrassenfläche) . Das hell gestaltete Erdgeschoss verfügt über eine große Küche mit Zugang zum offen gestalteten Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse. Ein Gäste-WC und eine Abstellkammer sind ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss ist in drei Schlafräume und ein großzügiges Bad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken aufgeteilt. Ein absolutes Highlight ist der, in ein Studio ausgebaute Spitzboden mit vollausgestattetem Bad. Nutzen Sie diesen Raum als Arbeits- oder Gästezimmer. Im Kellergeschoss befindet sich der Technikraum, ein großer Kellerraum und ein ca. 30 m² großer Hobbyraum. Eine Garage und ein weiterer Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Der Wohn-/ Essbereich, das OG sowie das Dachstudio sind mit schönem Echtholzparkett ausgestattet. Die Badezimmer sind allesamt hell gefliest und modern ausgestattet. Dieses wunderschöne, helle und gut geschnittene Einfamilienhaus liegt in absoluter Top-Lage! Die Doppelhaushälfte liegt im familienfreundlichen und beliebten Gemeindeteil Lohhof ca. 1 km ins Zentrum Herzogenaurach in unmittelbarer Nähe zu Puma und Schaeffler etc. Herzogenaurach bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- und Mittelschule, allen weiterführenden Schulen, sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Kinderspielplätzen. Die Immobilie kann ab September 2022 bezogen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns bitte unter der Tel: 09131/8289000 oder nutzen Sie den dafür vorgesehenen Kontaktbutton.
Preis: 820.000 € | Größe: 142 m² | Preis/m²: 5.774,65 €
wohnglueck.de | 26.9.2023 | vor 220 Tagen
Außergewöhlich schöne Doppelhaushälfte
Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC offene Bauweise über mehrere Etagen, Hanglage undefined Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 750.000 € | Größe: 155 m² | Preis/m²: 4.838,71 €
wohnglueck.de | 14.9.2023 | vor 231 Tagen
Toscana Haus in ruhiger Lage auf der Herzo Base (Herzogenaurach)
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Das Haus verfügt über mediterranen Flair mit großen Flügeltüren und einem kombinierten Wohn - Küchenbereich. Die Terrassen (Süd und Westausrichtung) und der Garten sind über alle bodentiefen Fenstertüren Elemente im Erdgeschoss leicht erreichbar. Die Sonneneinstrahlung kann ganztägig bis in die späten Abendstunden ohne bauliche Verschattung durch die Nachbarschaft uneingeschränkt genossen werden. Der von Außen durch Hecken abgeschirmte Gartenbereich mit Schwimmteich und Barbecue Situation bieten alle Optionen für entspannende Stunden im Freien. Das Haus hat im EG/OG eine Fußbodenheizung und im Wohnbereich einen gemauerten Kamin, der im Winter für eine angenehme Wärme sorgt und intensives Heizen mit der Fernwärme durch seine Wärmeabstrahlung im gesamten Haus ersetzen kann. Es gibt ein Voll-Badezimmer mit Dusche und Whirlpool sowie ein Gäste WC mit Dusche. In der ersten Etage befinden sich 3 Schlafzimmer. Der Kellerbereich verfügt über ein weiteres Zimmer mit großem Lichtgrabenfenster, einen Büroraum, sowie Waschkeller und Abstellraum (Fitnessoption). Das Heizsystem ist Fernwärme und erzeugt durch die Fußbodenheizung ein sehr angenehmes Raumklima. Bis zu 3 Fahrzeuge finden direkt vor dem Haus auf dem Grundstück eine entsprechende Parkmöglichkeit.
Preis: 929.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 6.635,71 €
wohnglueck.de | 8.5.2023 | vor 360 Tagen
Grosse Doppelhaushälfe mit 2 Wohnungen
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Grosse DHH 3 Geschosse plus Dachausbau als EFH oder 2 FH nutzbar.Auch sehr gut geeignet für Kapitalanlage! Ein grosser Balkon,überdachte Terasse, Doppelcarport,eine Garage mit elektr. Toröffnung und zusätzlichen Geräteanbau,plus 2 Stellplätze ! Wohnfläche ca.249qm,7Zimmer,3Küchen,4 Badezimmer,5 Schlafzimmer,Grundstück 399qm! Im EG Fussbodenheizung,Gaszentralheizung,Bj.1995! EG ca. 140qm, OG ca.115qm, Teilungserklärung ist vorhanden .
Preis: 790.000 € | Größe: 249 m² | Preis/m²: 3.172,69 €
wohnglueck.de | 13.4.2023 | vor 385 Tagen
Familienfreundl. DHH m Garten Carport u Stellpl. ruhige Innenstadtlage Herzogenaurach Provisionsfrei
Terrasse, Garten, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Der familiäre Mittelpunkt befindet sich im EG, im hellen Wohn- und Essbereich des Hauses mit offener Küche. Ergänzt wird das EG neben dem Hausflur mit einem Gäste-WC und dem Hauswirtschaftsraum. Im OG befindet sich der Ruhebereich mit Elternschlafzimmer und 1 Kinderzimmer, dem Arbeitszimmer und das Badezimmer mit Tageslicht. Weiterhin mit Sichtbalkendecke das DG mit 2 Kinderzimmern und einem Abstellraum. Wobei alle Räume auch anderweitig genutzt werden können. Das Haus ist u. a. ausgestattet mit LAN in allen Wohnbereichen Fußbodenheizung Luft-Wärmepumpe Rollo elektrisch betrieben Vollholztreppe Bodentiefe Fenster im EG u DG Granitplatten auf der Terrasse Ausstattung Badezimmer u. a. Badewanne Dusche Doppelwaschbecken Wand-WC Wandheizkörper als Handtuchtrockner Badezimmer und Gäste-WC werden gefliest, je nach Baufortschritt können die Fliesen noch bemustert werden. Bodenbeläge in den anderen Räumlichkeiten können bemustert und nach Wunsch ausgelegt werden.
Preis: 798.500 € | Größe: 124 m² | Preis/m²: 6.439,52 €
wohnglueck.de | 6.4.2023 | vor 392 Tagen
Ein echtes Zuhause und ein Ort, um zur Ruhe zu kommen
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Getragen wird die gemütliche, einladende und wohlige Wohnatmosphäre durch die sehr achtsame und bedachte Aufmerksamkeit bei der Auswahl der baubiologischen Werkstoffe, die sowohl nachhaltig als auch wohngesund sind. Das angenehme Raumklima wird durch nach außen diffusionsoffene Wände, sowie durch eine wärmegedämmte Installationsebene erreicht. Eine weitere Besonderheit ist das beim Hausbau direkt an die Leitung eingebaute Grander Wasseraufbereitungs-System, welches für sehr weiches und qualitativ hochwertiges Trinkwasser sorgt. Ein weiteres Grander System wurde in die Heizungsanlage verbaut, um die Rohre zu schonen. Beheizt wird das Haus komplett unabhängig von fossilen Brennstoffen wie Gas oder Öl mit einem 1.000 Liter Pufferspeicher, der durch 6 Solarkollektoren am Hausdach, den Holzofen und eine ganz neu installierte Luft-Wärmepumpe von Vaillant ( noch 6 Jahre Garantie) erwärmt wird. Die komplette Heizungsanlage wurde 2022 überholt, z.B. wurde die Solarflüssigkeit in den Dachmodulen ausgetauscht. Für Menschen, die gerne autarker leben möchten, gibt es die Möglichkeit, weitere Photovoltaik-Solarmodule auf dem Dach anzubringen, die eine teilweise Unabhängigkeit von der öffentlichen Stromversorgung bieten könnten.
Preis: 798.000 € | Größe: 169 m² | Preis/m²: 4.721,89 €
wohnglueck.de | 18.9.2022 | vor 592 Tagen
Familienleben und Arbeiten im idyllisch gelegenen Einfamilienhaus mit Flair
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: In den Zimmern wurden Landhausdielen in Eiche-Parkett, Buche-Parkett und hochwertige Steingut Fliesen verlegt. Der Schwedenofen mit der dahinter liegenden Natursteinmauer vermittelt eine gemütliche Atmosphäre. Im Preis mit inbegriffen ist die hochwertige Küche von Plana Küchenstudio, welche mit einer Granit-Arbeitsplatte ausgestattet ist. Wunderschönes Einfamilienhaus in freier Lage, direkt an der Ortsgrenze, mit unverbaubarem Blick über leuchtende Sonnenblumenfelder. Das hochwertige Holzhaus im Schwedenstil wurde 2012 gebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die optimale Raumaufteilung aller Etagen ist mit insgesamt 6 Zimmern ideal für eine Familie mit Kindern oder Paare geeignet. Außerdem besteht die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten durch einen großzügigen Arbeitsraum mit Flur und WC, der aktuell gewerblich genutzt wird, zu verbinden. Damit die Privatsphäre nicht gestört wird, ist dieser Bereich über einen zweiten separaten Hauseingang erreichbar. Das liebevoll gestaltete Haus umfasst 168 qm (davon 14 qm anrechenbare Terrassenfläche). Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Flur, ein Hauswirtschaftsraum, ein Wohn- und Essbereich mit offener Küche und die gewerblich genutzten Räume. Der Charme des Hauses wird im Erdgeschoss durch die offene Holzbalkendecke unterstrichen. Im Obergeschoss befinden sich 3 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer und ein sehr großzügiges Bad mit traumhaftem Blick über die Felder. Als Stauraum bietet der Spitzboden viel Platz. Aktuell finden noch diverse Arbeiten im Garten statt. Dies bietet die wunderbare Möglichkeit sich noch einzubringen und eigene Wünsche oder Vorstellungen wahr werden zu lassen. Beim ökologischen Bau des hochwertigen Holzhauses wurde besondere Aufmerksamkeit bei der Wahl der baubiologischen Baustoffe gelegt, welche nachhaltig und wohngesund abgestimmt sind. Das angenehme Raumklima wird durch nach außen diffusionsoffene Wände, sowie durch wärmegedämmte Installationsebene erreicht. Beim Hausbau wurde direkt an die Leitung ein Grander Wasseraufbereitungs-System eingebaut, welches für sehr weiches und qualitativ hochwertiges Trinkwasser sorgt. Ein weiteres Grander System wurde in die Heizungsanlage verbaut, um diese zu schonen. Beheizt wird das Haus mit einem 1.000 Liter Pufferspeicher, der durch 6 Solarplatten am Dach und Holzofen erwärmt wird. Im Erdgeschoss befindet sich durchgängig eine Fußbodenheizung und im Obergeschoss befinden sich Heizkörper.
Preis: 878.000 € | Größe: 168 m² | Preis/m²: 5.226,19 €
wohnglueck.de | 19.7.2022 | vor 653 Tagen
Sehr gepflegter Bungalow in Top Lage von Herzogenaurach
Der etwa im Jahr 1972 fertiggestellte und gepflegte Bungalow befindet sich in einer Top Lage von Herzogenaurach. Die sympathische Immobilie verfügt insgesamt über ca. 139 m² Wohn- und ca. 460 m² Grundstücksfläche. Die großzügige, durchdachte Zimmeraufteilung im Erdgeschoß bietet im gesamten Haus ein absolutes Wohlfühlambiente. Beim Betreten des Bungalows gelangen Sie in den Flur, von dem aus man fast alle Zimmer erreichen kann. Rechtsseitig des Flurs gelangen Sie in das Arbeits- sowie in das Kinderzimmer. In das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse gelangt man, in dem Sie durch das Esszimmer und die Küche gehen, welche mit einer Trennwand separiert wurde. Linksseitig befindet sich das Elternschlafzimmer, das Badezimmer sowie der Heizungsraum. Das Haus verfügt über bodentiefe Fenster und wird mit einer Zentralheizung beheizt. Die Mieter möchten aus Privatengründen keine Bilder von den Innenräumen veröffentlichen. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen sowie einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Preis: 629.000 € | Größe: 138,67 m² | Preis/m²: 4.535,95 €
wohnglueck.de | 3.6.2022 | vor 699 Tagen
Elegantes Einfamilienhaus in Toplage von Herzogenaurach
Diese exklusiv von der PlanetHome Group GmbH angebotene Villa wurde im Jahre 1962 errichtet und lässt durch die moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung keine Wünsche offen. Aufgeteilt in Erdgeschoss und Untergeschoss bietet diese exklusive Immobilie viel Platz zur freien Entfaltung. Das Erdgeschoss betritt man durch den großzügigen Dielenbereich mit hochwertigem, speziell angefertigtem Fenster. Von der Diele aus gelangen Sie in den Süden gelegenen Garten, welches die ideale Location zum Entspannen und für gemütliche Grillabende im Freien ist, sowie in das Wohnzimmer, welches mit einem Kachelofen ausgestattet ist. Das Erdgeschoss ist weiter aufgeteilt in ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein zusätzliches Gäste-WC, ein Schlafzimmer, einem Büro/Gästezimmer, ein Schlafzimmer und einem Wohn- und Essbereich, welches durch eine Trennwand getrennt ist. Die hochwertige Küche ist im Angebotspreis mit Inbegriffen. Die großen Fenster im Wohn- und Essbereich holen die Sonne ins Haus und tauchen die Räume in ein natürliches Licht. Im Untergeschoss stehen Ihnen neben der Waschküche und dem Technikraum noch ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer sowie noch ein Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Diese Räume erfüllen die Kriterien der Wohnflächenverordnung und sind somit in der Wohnfläche mit aufgeführt. Das Haus wird mit einer Zentralheizung beheizt. Eine Garage und zwei Stellplätze runden das Angebot dieser Immobilie optimal ab. Wenn Sie sich für diese Immobilie näher interessieren, kontaktieren Sie uns bitte direkt. Gerne stehen wir für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung.
Preis: 949.000 € | Größe: 240,93 m² | Preis/m²: 3.938,90 €
wohnglueck.de | 17.5.2022 | vor 716 Tagen
3-Zimmerwohnung
Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Einbauküche ist mit einer kombinierten Kühl-/Gefrierkombination, Herd mit Dunstabzug, Spülmaschine und einer Spüle ausgestattet. Im Abstellraum existieren Anschlüsse für eine Waschmaschine. Zur Wohnung gehören zwei Balkone. Die Wohnung befindet sich in einem neu erbauten Haus. Im Erdgeschoss sowie im 1. OG gibt es je zwei kleinere Wohnungen, im Dachgeschoss ist eine große Wohnung. Die oberen Geschosse können wahlweise über einen Aufzug oder eine Treppe erreicht werden. Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Stellplatz. Der Stromverbrauch wird direkt mit den Stadtwerken abgerechnet und ist nicht in den Nebenkosten enthalten.
Preis: 870 € | Größe: 67 m² | Preis/m²: 12,99 €
wohnglueck.de | 24.2.2022 | vor 798 Tagen
Im privaten Bieterverfahren! Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Herzogenaurach
Der Mindestpreis für dieses Objekt beträgt 157.000 Euro. Der Verkäufer beabsichtigt, das Objekt an den Höchstbietenden zu verkaufen. Der Verkäufer behält sich vor, bei nicht ausreichendem Gebot oder aus anderen Gründen vom Verkauf Abstand zu nehmen. Ein rechtswirksamer Erwerb kommt nur durch den notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande. Nach der Besichtigung hat der Kaufinteressent bis zum 31.05.2022 Zeit, ein Angebot abzugeben. Wir weisen darauf hin, dass weder das Kaufangebot bindend, noch der Verkäufer verpflichtet ist, an den Höchstbietenden zu verkaufen. Es findet keine Auktion oder Versteigerung statt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt. i.H.v. z.Zt. 19%) aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis an, die sofort zur Zahlung fällig ist. Die Angebotsabgabe muss bis spätestens zum 31.05.2022 an den Anbieter in schriftlicher Form (E-Mail) oder über unseren Gebotsmanager erfolgen. Diese sehr helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG einer ca. im Jahre 1955 erbauten und stets gepflegten Wohnanlage in sehr ruhiger und zentraler Wohnlage von Herzogenaurach. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie alle Räume: das Bad (ausgestattet mit WC, Badewanne und Waschbecken), das Schlafzimmer und den großräumigen Wohn-/ Ess- und Kochbereich mit lichterfülltem, ca. 2,6 m² großem Balkon. Über den Wohnbereich gelangen Sie in das praktisch geschnittene, ca. 11,2 m² große Kinderzimmer. Das Wohngeld beträgt derzeit ca. 147 EUR pro Monat inkl. Verwaltergebühr, Versicherung, usw. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und weiteren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Preis: 157.000 € | Größe: 58 m² | Preis/m²: 2.706,90 €
wohnglueck.de | 2.5.2022 | vor 731 Tagen
1-2 Zi. Wohnung gesucht
Bemerkungen: Bitte alles anbieten. Schön wäre bezugsfertig und möbliert, aber auch renovierungsbedürftig und unmobliert ist möglich. Ich suche eine kleine Eigentumswohnung, Loft, Bungalow, Reihenhäuschen oder ähnliches zum Kauf In oder um Herzogenaurach Energieausweis nicht vorhanden Auch an einem erschlossenes Grundstück für z B Tiny House wäre ich interessiert.
Preis: 200.000 € | Größe: 45 m² | Preis/m²: 4.444,44 €
wohnglueck.de | 4.5.2022 | vor 729 Tagen
Wohnungspaket in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Niederndorf, Herzogenaurach
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses tolle Paket besteht aus einer 3-Zimmer-Wohnung (ca. 131 m²) mit überdachter Loggia im Dachgeschoss sowie einer 2-Zimmer-Wohnung (ca. 57,9 m²) mit Ostterrasse im Souterrainbereich in einer ca. im Jahre 1987 hochwertig erbauten und stets gepflegten Wohnanlage in sehr ruhiger und zentraler Wohnlage von Niederndorf, Herzogenaurach. DG: Vom großen, hellen Flur aus erreichen Sie die Essküche mit großem Abstellraum, den Wohnbereich mit Ausgang auf die sonnige Loggia sowie das separate Gäste-WC. Direkt daran ist eine Diele, welche zum Schlaf- und Kinderzimmer/Büro sowie dem Badezimmer führt, angeknüpft. Souterrain: Über die Diele (ca. 2,12 m²) finden Sie zu Ihrer Linken das Badezimmer (ca. 5,13 m²) und eine Tür weiter einen Abstellraum vor. Die Diele sowie das Badezimmer gehören offiziell zum Gemeinschaftseigentum, werden aber gemäß mündlicher Vereinbarung schon immer von der jetzigen Eigentümerin genutzt. Die Nutzung des Bads und der Diele der Wohnung nebenan sind genauso geregelt. Rechts betreten Sie den geräumigen Wohn-, Koch- sowie Essbereich mit Zugang zur gemütlichen Ostterrasse und zum Garten. Über dieses Zimmer gelangt man ebenso in das Schlafzimmer. In diesem besteht die Option, den Raum um ein zusätzliches Fenster auf der Ostseite zu erweitern. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen zentral. Diese wird über Öl betrieben. Zur Wohnung gehört eine Garage, vor welcher sich ein Stellplatz befindet. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und weiteren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Preis: 635.000 € | Größe: 181,6 m² | Preis/m²: 3.496,70 €
wohnglueck.de | 27.5.2022 | vor 706 Tagen
Provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnung sucht neue Besitzer
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Bodentiefe Fenster, hochwertige Insektenschutzgitter, Einbauschrank im Flur, Badunterschrank und Spiegelschrank, Zedernholzfunierboden in den Schlafräumen, Einbauküche. Die helle lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 8-Parteien-Hauses auf der Herzo-Base. Die Wohnung umfasst insgesamt 3 Wohnräume, eine Küche inkl. Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Ergänzend laden eine Loggia in Südwestrichtung zur Entspannung im Freien ein. Der großzügige Wohn-Essbereich bietet ausreichend Platz für Jedermann. Die anderen beiden Räume bieten sich hervorragend als Arbeits-, Schlaf- oder Kinderzimmer an. Das Badezimmer hat eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne, einen großen Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank sowie eine Toilette. Im Gäste-WC ist ein Anschluss für die Waschmaschine vorhanden. Es gibt aber auch einen Waschmaschinenanschluss im Keller. In allen Räumen befindet sich eine Fußbodenheizung, sowie ausschließlich Bodentiefe Fenster. Hochwertige Insektenschutzgitter sind in den Schlafräumen sowie eine Schwingtüre an der Balkontüre angebracht. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Kaufpreis enthalten ist eine Garage mit Stromanschluss die sich direkt vor der Haustür befindet.
Preis: 475.000 € | Größe: 104 m² | Preis/m²: 4.567,31 €
wohnglueck.de | 16.7.2022 | vor 656 Tagen
Vermietete und gut gepflegte 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit ca. 66 m² in Herzogenaurach
Sie erwerben in einem 5-Parteienhaus aus dem Baujahr 1991 eine 2-Zimmer-Terrassenwohnung. Highlights: gut geschnittene und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65,94m² barrierefrei, dadurch auch gut für das Alter nutzbar gemütliche Terrasse in westlicher Ausrichtung alleinige Nutzung des Gartens mit ca. 35m² Duplexparker als Stellmöglichkeit für Ihr Auto Kellerabteil umfangreiche Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt Fenster (2022), Türen (2022), Leitungen (2021), Bodenbelag (2015), Heizungsanlage (2013) Fenster komplett aus Kunststoff Bodenbelag ein Mix aus Laminat und Fliesen langjähriger und seriöser Mieter (ca. 8 Jahre) Mieteinahmen ca. 510 EUR p.M + 200 EUR NK (Miete wurde in den letzten Jahren nicht erhöht), Hausgeld ca. 383 EUR p.M (01.01.2022) sie heizen mit einer Gas-Zentralheizung Der Energieausweis vom 07.08.2018 weist einen Energiekennwert von 132kwH aus.
Preis: 249.000 € | Größe: 65,94 m² | Preis/m²: 3.776,16 €
wohnglueck.de | 30.8.2022 | vor 611 Tagen
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit überdachter Loggia und Garage in Niederndorf, Herzogenaurach
Diese tolle 3-Zimmer-Wohnung (ca. 131 m²) mit überdachter Loggia befindet sich im Dachgeschoss einer ca. im Jahre 1987 hochwertig erbauten und stets gepflegten Wohnanlage in sehr ruhiger und zentraler Wohnlage von Niederndorf, Herzogenaurach. Vom großen, hellen Flur aus erreichen Sie die Essküche mit großem Abstellraum, den Wohnbereich mit Ausgang auf die sonnige Loggia sowie das separate Gäste-WC. Direkt daran ist eine Diele, welche zum Schlaf- und Kinderzimmer/Büro sowie dem Badezimmer führt, angeknüpft. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen zentral. Diese wird über Öl betrieben. Zur Wohnung gehört eine Garage, vor welcher sich ein Stellplatz befindet. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und weiteren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Preis: 429.000 € | Größe: 131 m² | Preis/m²: 3.274,81 €
wohnglueck.de | 17.11.2022 | vor 532 Tagen
Helle 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Herzogenaurach
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Preis: 219.000 € | Größe: 71,67 m² | Preis/m²: 3.055,67 €
wohnglueck.de | 13.12.2022 | vor 506 Tagen
Helle 2 Zi Wohnung Vollmöbliert
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Der mit Laminatboden ausgelegte WohnSchlaf Bereich ist hell und modern eingerichtet im Ikeastil. Das Wohnzimmer verfügt über: -Kommode -Couchtisch -3er Sofan oder 6er Sofa aus Volleder -TV Bank Deckenleuchte -Standleuchte -Teppich -Wandregal -Schreibtisch -Drehstuhl -Kabelanschluss digital TV von Herzomedia, Radioempfang . -Philips Multimedia Lautsprecher 5.1 -Flachbild TV Panasonic Das Schlafzimmer: -Doppelbett Federholzrahmen -Schrank mit Schiebetüren -2 Ablagetische -2 Lampen -2 Bettwäscheset Deckenleuchte -Kommode -TV Kabelanschluss Die kleine moderne Tageslicht Dusche mit Fenster, -Spiegelschrank, Handtücker Die Einbauküche mit Cerankochfeld/Backofen -Kühlschrank -Mikrowelle -Geschirr -Kaffeemaschine -Geschirrspüler -Küchentisch mit 2 Stühlen -Esstisch ausziehbar -2 Stühle -IKEA Startbox Geschirr etc. Helle sonnige möblierte Wohnung in Hanglage nach Süden mit Aussicht in Grünanlage nahe Zentrum mit Vollausstattung. Schönes aber kleines Tageslichtbad. Nebenkosten inkl. Strombezug vom Vermieter, Stromvorauszahlung aktuell ca. 42ct/KWh Nur an Nichtraucher ! Internetanschluss über Glasfaser-Kabel Mieter schließt Vertrag mit Herzomedia. Modernes Apartment mit Südausrichtung und Fensterfront nach Süden. Die Wohnung bietet einen großen Balkon. Ein kleines Tageslicht Bad mit Waschbecken, Toilette, Duschkabine. Extra Raum für Waschmaschine mit Trockner. TV Kabelanschluss, FlachbildschirmTV, 5.1 Multimedia und DVD. Letzte Modernisierung 2017.
Preis: 630 € | Größe: 55 m² | Preis/m²: 11,45 €
wohnglueck.de | 25.1.2023 | vor 463 Tagen
1 1/2 Zimmer Wohnung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Küche: neuwertiger Edelstahl E-Herd, große Einbauküche, Geschirrschpüler, Hängeschränke mit Innenbeleuchtung, Möbel: Klappsofa, Schränke, Esstisch, Sofa, Stühle, Sessel. Türschprechanlage und Security TV-Überwachung. Ruhige Lage, wenig Mieter in freundschaftlicher Atmosphäre. Die Wohnung hat Isolierglasfenster und ein angenehmes Klima, im Winter warm (Fußbodenheizung), im Sommer kühl, Terracottaboden. Offene Bauweise, wenig Türen in 2 Ebenen. Stromvorauszahlung an Vermieter (Voltaik Anlage) aktuell 40 ct/kWh. Nbk 130,00 EUR inkl. Stromvorauszahlung. Die steigenden Heizkosten sind wegen der Fassadendämmung kein Drama. Die Wohnung hat Herzomedia TV Kabelanschluss, Glasfaser Anschluß, das Internet-Modem muß vom Mieter bestellt werden. Räume: 1 Wohn-/Schlaf-Zimmer 1 Wohnplatz im Wintergarten, 1 große Wohnküche, Hängeschränke mit Innenbeleuchtung, ein Einbaukühlschrank. Dusche mit WC und Waschmaschine und Trockner, Abluftkanal für Trockner und Belüftungskanal mit Luftabsaugung.
Preis: 490 € | Größe: 46 m² | Preis/m²: 10,65 €
wohnglueck.de | 16.2.2023 | vor 441 Tagen
Rubei Apartments
Garantierter Parkplatz Fön Heizung Handtücher und Bettlaken Bügeleisen Trockner Waschmaschine Klassischer Herd Kochutensilien Spülmaschine Ofen Mikrowelle Kühlschrank Internet Arbeitsplatz Endreinigung Diese exklusive 2-Zimmer- befindet sich im 1. Stock eines komplettmodern sanierten und zugleich energieeffizienten Zweifamilienhauses mit zentrale Lage imHerzen von Herzogenaurach. Das moderne und zeitgemäße Wohn- und Esszimmer hat eine sehr ansprechende Größe und ist mit einer nagelneuen Einbauküche sowie einer komplett neu möblierten Wohneinrichtung (Couch,Samsung-TV der neusten Generation (Q-LED) etc.) ausgestattet. Das geschmackvolleTageslichtbad verfügt über einen modernen Waschtisch mit Unterschrank, Dusche, WC, Bidet,Waschmaschine und Trockner. Das Schlafzimmer hat einen ansprechende Größe und ist sehrgut nutzbar.Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.
Preis: 2.490 € | Größe: 49 m² | Preis/m²: 50,82 €
wohnglueck.de | 22.2.2023 | vor 436 Tagen
Rubei Apartments
Garantierter Parkplatz Fön Heizung Handtücher und Bettlaken Bügeleisen Trockner Waschmaschine Ceranherd Herd Kochutensilien Spülmaschine Ofen Toaster Mikrowelle Kühlschrank Internet Arbeitsplatz Endreinigung Diese exklusive 2-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im 1. Stock eines komplettmodern sanierten und zugleich energieeffizienten Zweifamilienhauses mit zentrale Lage imHerzen von Herzogenaurach. Das moderne und zeitgemäße Wohn- und Esszimmer mitZugang zur Terrasse mit Garten hat eine sehr ansprechende Größe und ist mit einernagelneuen Einbauküche sowie einer komplett neu möblierten Wohneinrichtung (Couch,Samsung-TV der neusten Generation (Q-LED) etc.) ausgestattet. Das geschmackvolleTageslichtbad verfügt über einen modernen Waschtisch mit Unterschrank, Dusche, WC, Bidet,Waschmaschine und Trockner. Das Schlafzimmer hat einen ansprechende Größe und ist sehrgut nutzbar.Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.
Preis: 2.980 € | Größe: 49 m² | Preis/m²: 60,82 €
wohnglueck.de | 22.2.2023 | vor 436 Tagen
Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit großem, sonnigem Balkon in Herzogenaurach
Diese toll geschnittene, helle 4-Zimmer-Wohnung liegt im beliebten Herzogenaurach, in fußläufiger Nähe zum Stadtzentrum. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss des ca. im Jahre 2013 in Massivbauweise erstellten und einer sehr gepflegten Wohnanlage. Alle Räumlichkeiten sind über die Diele begehbar. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet. Dazu gibt es noch ein Gäste-WC mit einer zusätzlichen Dusche. Eines der Kinderzimmer kann aufgrund der sehr ruhigen Lage auch als Büro genutzt werden. Zur Wohnung gehören zusätzlich zwei Stellplätze und ein großzügiger Kellerraum. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, mit bodentiefen Fenstern und einem gemütlichen Süd-Balkon. Beheizt wird die Immobilie über eine Hybridheizung, wobei Gas und eine Wärmepumpe hier die Energieträger sind. Die Wohnung steht aktuell leer und ist somit sofort beziehbar. Das Wohngeld inklusive Heizung/Warmwasser und Rücklagen beträgt derzeit monatlich 430 EUR Haben wir Ihr Interesse an dieser interessanten Immobilie geweckt? Für Besichtigungen und Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Preis: 850.000 € | Größe: 145 m² | Preis/m²: 5.862,07 €
wohnglueck.de | 9.3.2023 | vor 421 Tagen
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Herzo-Base 14.05
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Parkett im Bad und Küchenbereich Fliesen ebenerdige Dusche Kunststofffenster Dreistöckige Wohnanlage im beliebten Wohngebiet Herzo-Base mit Gemeinschaftsgarten und Spielplatz. Ihre Wohnung können sie bequem per Aufzug erreichen. Außerdem gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz. Das Objekt Aristide-Gärten befindet sich im Wohngebiet Herzo Base im Norden von Herzogenaurach. An der Südseite der Wohnanlage schließt an die eigenen großzügigen Gartenanlagen – die Aristide-Gärten- ein städtischer Grünstreifen mit Spazierweg und Sitzbänken an. Das Wohngebiet befindet sich zwischen den Sport- Outletcentern mit guter Anbindung an die Autobahn. Angrenzend an unsere Wohnanlage ist bereits eine Kindertagesstätte vorhanden, in Kürze soll auch eine Bäckerei eröffnet werden, auch ein Supermarkt ist im Wohngebiet für die Zukunft geplant. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 878 € | Größe: 81,86 m² | Preis/m²: 10,73 €
wohnglueck.de | 14.3.2023 | vor 415 Tagen
geförderte Single-Wohnung im Herzo-Base 02.16
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Parkett im Bad und Küchenbereich Fliesen ebenerdige Dusche Kunststofffenster Dreistöckige Wohnanlage im beliebten Wohngebiet Herzo-Base mit Gemeinschaftsgarten und Spielplatz. Ihre Wohnung können sie bequem per Aufzug erreichen. Außerdem gehört zur Wohnung ein Stellplatz. Die Kaltmiete beträgt eigentlich: 567 € durch EOF-Förderung von bis zu 133,- EUR ergibt sich ein erschwinglicher Mietpreis. Voraussetzung für die Anmietung ist ein Wohnberechtigungsschein der Einkommensstufe III. Einkommensbereiche (netto, monatlich ohne Kindergeld): 1 erwachsene Person 1525 EUR bis 1883 EUR 2 erwachsene Personen 2354 EUR bis 2875 EUR Außerdem können nur Personen die bereits in Herzogenaurach wohnen oder arbeiten einziehen.
Preis: 466 € | Größe: 49,02 m² | Preis/m²: 9,51 €
wohnglueck.de | 16.3.2023 | vor 413 Tagen
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