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Einfamilienhaus mit Meerblick in der Hansestadt Stralsund

Besonderheiten: neue Gastherme im Dezember 2022 eingesetzt Kunststofffenster von innen mit durchschlaghemmender Folie beklebt hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer A-Lage in erster Reihe mit unverbaubarem Blick auf das Meer zur einen Seite liegt eine Ausgleichsfläche ohne Bebaubarkeit Rollläden im Erdgeschoss Bootsanlegestellen für kurzfristigen Aufenthalt in Devin und dauerhaft in Andershof nahe des Grundstücks tiefergelegte Terrasse Erker zur Wasserseite im Wohnzimmer mit großen Fensterfronten ansehnlicher Kamin (11 KW) im Wohnzimmer großzügige Fensterfronten zur Wasserseite in der Küche Trockenbauwände im Dachgeschoss Fertigteilbauweise mit Verblendmauerwerk großzügige Garage mit direktem Zugang zum Haus Diese gepflegte Immobilie befindet sich in Toplage in erster Reihe und bietet einen unverbaubaren Blick auf das Meer. Mit einer Wohnfläche von ca. 144,84 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 737 m² bietet dieses Einfamilienhaus ausreichend Platz für Familien. Das Haus wurde im Jahr 2004 fertiggestellt und befindet sich in einem guten Zustand. Die geräumige Garage ist über einen direkten Zugang mit dem Haus verbunden. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden und einem ansehnlichen Kamin. Große Fensterfronten zur Wasserseite lassen viel Licht in den Raum und bieten einen traumhaften Ausblick. Zudem gibt es eine tiefergelegte Terrasse sowie einen Erker zur Wasserseite, der dem Wohnzimmer eine besondere Note verleiht. Die Kunststofffenster wurden von innen mit durchschlaghemmender Folie beklebt für mehr Sicherheit. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem Rollläden, die für zusätzlichen Sonnenschutz und Privatsphäre sorgen. Im Dachgeschoss wurden Trockenbauwände eingezogen, um die Raumaufteilung individuell gestalten zu können. Die Immobilie wurde in Fertigteilbauweise mit Verblendmauerwerk errichtet und zeichnet sich durch solide Qualität aus. Eine neue Gastherme wurde im Dezember 2022 eingebaut und sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses. Des Weiteren gibt es eine Bootsanlegestelle in der Nähe des Grundstücks für kurzfristige Aufenthalte. Die Lage des Hauses ist ein weiteres Highlight. Es befindet sich in einer ruhigen und angesehenen Gegend ohne direkte Nachbarn auf einer Seite. Die unverbaubare Aussicht auf das Meer macht dieses Haus zu einem wahren Juwel. Mit seinen großzügigen Fensterfronten zur Wasserseite bietet die Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl. Der liebevoll gestaltete Garten bietet Platz für Erholung und Entspannung im Freien. Das Grundstück ist groß genug, um individuelle Gestaltungswünsche umzusetzen. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktives Einfamilienhaus in traumhafter Lage Stralsunds. Mit der guten Raumaufteilung, dem gepflegten Zustand und dem unverbaubaren Blick auf das Meer bietet diese Immobilie eine ideales Zuhause. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Man kann nicht sagen, wann es wieder so eine einzigartige Möglichkeit geben wird.

Stralsund Stralsund

Preis: 790.000 € | Größe: 144,84 m² | Preis/m²: 5.454,29 €

wohnglueck.de | 22.2.2024 | vor 87 Tagen

Bezugsfertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Lage in Stralsund-Andershof

Ruhige, familienfreundliche Umgebung Sonniger, pflegeleichter Garten mit Terrasse Vielfältiges Raumangebot Einliegerwohnung 2 Einbauküchen Doppelgarage mit Werkstattecke Carport mit Schuppen Kellerraum Gute Anbindung und Infrastruktur Kurze Wege, bequeme Nahversorgung Objektnr: 1055302 Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung in einer der begehrtesten Lagen von Stralsund – im idyllischen Ortsteil Andershof. Diese Immobilie vereint anspruchsvolles Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine erstklassige Ausstattung. Das großzügige Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 188 m², während die Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit rund 40 m² aufwartet. Die Immobilie präsentiert sich in frisch renoviertem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die Hauptwohnung erstreckt sich über 2 Etagen. Das Herzstück bildet das weitläufige Wohnzimmer, das einladend und lichtdurchflutet gestaltet ist. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf den Garten. Die großzügige Küche mit modernen Einbauten lädt zum Kochen und geselligen Beisammensein ein. Durch die Splitlevelbauweise geht man vom Eingangsbereich wenige Stufen runter zum ebenerdigen Wohnzimmer und wenige Stufen hoch zu den Schlafzimmern. Küche, Bad und Verbindungstür zur Einliegerwohnung befinden sich auf der Zwischenetage. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das geräumige Badezimmer mit einer einladenden Badewanne sowie der Möglichkeit, eine Sauna zu integrieren. Ein zusätzliches kleines Badezimmer kann problemlos um eine Dusche erweitert werden. Vier gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsideen. Der großzügige Eingangsbereich vermittelt eine einladende Atmosphäre und führt Sie in die Wohnräume. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist über einen separaten Eingang erreichbar. Sie umfasst eine Wohnküche, ein komfortables Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als gemütlicher Rückzugsort genutzt werden. Der große, pflegeleichte Garten mit einer eigenen Zisterne lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen. Von der Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer zugänglich ist, genießen Sie den Blick auf den Garten und die umgebende Natur. Eine Doppelgarage mit elektrischen Toren und integriertem Werkstattbereich ermöglicht bequemes Parken von Fahrzeugen und bietet Raum für Hobbys. Ein Carport mit angeschlossenem Schuppen ergänzt die Stellplatzmöglichkeiten.

Stralsund Stralsund

Preis: 499.000 € | Größe: 228 m² | Preis/m²: 2.188,60 €

wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 100 Tagen

Bezugsfertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Lage in Stralsund-Andershof

Ruhige, familienfreundliche Umgebung Sonniger, pflegeleichter Garten mit Terrasse Vielfältiges Raumangebot Einliegerwohnung 2 Einbauküchen Doppelgarage mit Werkstattecke Carport mit Schuppen Kellerraum Gute Anbindung und Infrastruktur Kurze Wege, bequeme Nahversorgung Objektnr: 1055302 Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung in einer der begehrtesten Lagen von Stralsund – im idyllischen Ortsteil Andershof. Diese Immobilie vereint anspruchsvolles Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine erstklassige Ausstattung. Das großzügige Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 188 m², während die Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit rund 40 m² aufwartet. Die Immobilie präsentiert sich in frisch renoviertem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die Hauptwohnung erstreckt sich über 2 Etagen. Das Herzstück bildet das weitläufige Wohnzimmer, das einladend und lichtdurchflutet gestaltet ist. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf den Garten. Die großzügige Küche mit modernen Einbauten lädt zum Kochen und geselligen Beisammensein ein. Durch die Splitlevelbauweise geht man vom Eingangsbereich wenige Stufen runter zum ebenerdigen Wohnzimmer und wenige Stufen hoch zu den Schlafzimmern. Küche, Bad und Verbindungstür zur Einliegerwohnung befinden sich auf der Zwischenetage. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das geräumige Badezimmer mit einer einladenden Badewanne sowie der Möglichkeit, eine Sauna zu integrieren. Ein zusätzliches kleines Badezimmer kann problemlos um eine Dusche erweitert werden. Vier gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsideen. Der großzügige Eingangsbereich vermittelt eine einladende Atmosphäre und führt Sie in die Wohnräume. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist über einen separaten Eingang erreichbar. Sie umfasst eine Wohnküche, ein komfortables Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als gemütlicher Rückzugsort genutzt werden. Der große, pflegeleichte Garten mit einer eigenen Zisterne lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen. Von der Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer zugänglich ist, genießen Sie den Blick auf den Garten und die umgebende Natur. Eine Doppelgarage mit elektrischen Toren und integriertem Werkstattbereich ermöglicht bequemes Parken von Fahrzeugen und bietet Raum für Hobbys. Ein Carport mit angeschlossenem Schuppen ergänzt die Stellplatzmöglichkeiten.

Stralsund Stralsund

Preis: 499.000 € | Größe: 228 m² | Preis/m²: 2.188,60 €

wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 100 Tagen

Großzügige Doppelhaushälfte in Stralsund, Zentrumsnah, Sanierung nötig

Terrasse, Wintergarten, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Energieausweis ist vorhanden Hallo zusammen, Ich bin Tobias und meine charmante Doppelhaushälfte im Zentrum der Hansestadt Stralsund wartet auf geschickte Hände, um wieder wach geküsst zu werden. Auf Deutsch: Hier wird eine starke Sanierung fällig. Die Doppelhaushälfte ist Baujahr 1898, kernsaniert 1972 und über die Jahre wurden einige Modernisierungen durchgeführt. Fenster: Kunststoff, doppelt verglast; Heizung: Gas, Baujahr 90er Jahre und funktioniert tadellos Fassade: Isoliert, verputzt und farblich gestaltet Garage mit elektrischem Rolltor Dach: Eindeckung Anfang 90er Jahre, nicht isoliert Im Herbst 2021 wurde ein neuer Gaszähler verbaut und die Dichtigkeitsprüfung der Leitungen anstandslos bestanden. Ein neuer Wasseranschluss liegt bereits auf dem Grundstück, ist aber noch nicht angeschlossen. Die Bausubstanz ist solide und der Grundriss insbesondere für Familien vorteilhaft. Fünf großzügige Zimmer, zwei Bäder, eine Gästetoilette, eine große Wohnküche, sowie mehrere Abstellkammern über zwei Etagen und eine mögliche Ausbaureserve unter dem Dach, bieten ein großzügiges Platzangebot. Das Grundstück ist 198qm groß, so dass vor der Haustür bis zu zwei Stellplätze für Fahrzeuge möglich wären oder der kleine Vorgarten zur Erholung genutzt werden kann. Vom rückwertigen Teil des Hauses, inklusive seines Wintergartens und großzügigen Terrasse, ist ein freier Blick bis zum Altstadtzentrum gegeben. Das Haus verfügt über eine große Garage mit elektrischem Rolltor, wobei die Zuwegung über das Nachbargrundstück läuft und ein Fahrrecht abgesprochen werden muss. Wir sind im Sanierungsgebiet, so dass die Nachbarschaft kontinuierlich weiter aufgewertet wird. Die Straße direkt vor dem Haus wird zeitnah saniert (Kosten dafür sind nicht auf die Anwohner umlegbar), so dass die Zuwegung zukünftig nicht mehr über Kopfsteinpflaster erfolgt. Trotz der zentralen, städtischen Lage ist die Doppelhaushälfte ruhig gelegen. Potentiale: zwei Stellplätze vor der Tür Ausbau Dachgeschoss und Garage – ca. 50qm zusätzliche Nutzfläche möglich Aufwertung durch Renovierung, Modernisierung, Sanierung Aufwertung der Nachbarschaft und Zuwegung Als kreative Lösung, wäre auch die Möglichkeit von zwei abgeschlossenen Wohnungen denkbar, was den Wert der Immobilie deutlich steigern würde und vielleicht auch zur Ferienvermietung genutzt werden könnte. Genehmigungen dafür wurden aber nicht geprüft. Hier gibt es einen Rundgang durch das Haus: https://vimeo.com/659600172 Wissenswertes nebenher: Ich komme aus der Region und kenne daher zuverlässige Handwerker aller Gewerke. Fazit: Die Doppelhaushälfte hat Charme, eine gute Bausubstanz, ist gut gelegen und braucht nun Handwerker und Liebe, um ihr volles Potential zu entfalten.

Einfamilienhaus mit Meerblick in der Hansestadt Stralsund

Bezugsfertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Lage in Stralsund-Andershof

Bezugsfertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Lage in Stralsund-Andershof

Großzügige Doppelhaushälfte in Stralsund, Zentrumsnah, Sanierung nötig

5-Raum-Wohnung zentrumsnahe

Exklusives Wohn- und Geschäftshaus mit zusätzlichem Baugrundstück in erstklassiger Lage !!

Exklusives Wohn- und Geschäftshaus mit zusätzlichem Baugrundstück in erstklassiger Lage !!

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KNIEPER CARRÉ Stralsund

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