PROVISIONSFREI für Käufer - Ein Zuhause für Zwei
Einziehen und sich wohlfühlen Diese modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1961 befindet sich auf einem sonnigen Grundstück von etwa 205 m². Der liebevoll gestaltete Garten ist nicht nur hochwertig, sondern auch pflegeleicht. Von der sonnigen Terrasse aus hat man einen herrlichen Blick auf den groß angelegten Fischteich, der als Blickfang des Gartens dient. Eine hochwertige Bangkirai-Zuwegung führt nicht nur um das Haus herum, sondern überquert auch den Teich. Zahlreiche durchdachte Details, wie die eingelassenen Spots und die diskret platzierten Müllstellplätze, zeugen von der sorgfältigen Planung des Gartens. Die Wohn-/Nutzfläche des Hauses beträgt großzügige 120 m². Diese setzt sich aus einer Wohnfläche von etwa 70 m² auf zwei Ebenen und einer Kellerfläche von ca. 50 m² zusammen. Ein kleines Raumwunder mit gemütlichem Charme. Zudem bietet die Immobilie eine Möglichkeit zur Erweiterung im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss finden sich das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer sowie die separate Küche. Sowohl die Zimmer als auch der Flur sind mit einem ansprechenden Holzboden ausgestattet. Die moderne Einbauküche von 2019 verfügt über alle gängigen Geräte, ein Induktions-Kochfeld und eine Dunstabzugshaube. Ein kleiner Sitzplatz ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Badezimmer zwei Zimmer. Das kleinere Zimmer, das als Durchgangszimmer dient, eignet sich ideal als Homeoffice-Arbeitsplatz. Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet, sodass die Morgensonne das gemütliche Zimmer erhellt. Sowohl die Zimmer als auch der Flur sind mit einem stilvollen Holzboden ausgestattet. Das Highlight ist das großzügige Badezimmer von 2012. Dank der eingebauten Gaube hat der Raum nicht nur an Platz, sondern auch an Helligkeit gewonnen. Im modernen Design ist es mit einer flachen Dusche ausgestattet. Der Keller beherbergt nicht nur die Gasheizung aus diesem (!) Jahr, sondern bietet mit drei Räumen, Waschmaschinenanschluss und einem zusätzlichen Außenzugang viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten. Ein Außenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab.
Preis: 350.000 € | Größe: 71,48 m² | Preis/m²: 4.896,47 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 74 Tagen
Flexible Möglichkeiten - Ihr Zuhause im Grünen mit großzügigem Platzangebot
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Baujahr 1960, modernisiert und energetisch saniert 2017 Einbauküche: Vorder- und Hinterhaus Fußboden: Laminat im Vorderhaus und Vinyl im Hinterhaus Letzte Renovierung: Mai 2023 Zustand: gepflegt Wohnzimmer: 2 Badezimmer: 4 Schlafzimmer: 8 Gäste WC: im Vorderhaus Zugang zum OG über: Steintreppe im Vorder- und Eichenholztreppe im Hinterhaus Balkon: Vorderhaus Garten: Hinterhaus Handtuchhalterheizung (in Bädern) Internetanschluss: Glasfaser ist beauftragt Vollkeller Kellerzugang: Vorherhaus, innen und außen. Hinterhaus, innen Spitzbogen (nicht ausgebaut) Wassergeführter Kamin: Hinterhaus Wärmedämmverbundsystem (WDVS) 3-fach verglaste Fenster Dämmung des Dachgeschosses Solarthermie Energieausweis liegt vor Exposé auf Anfrage Schönes Doppelhaus in ruhiger Lage mit vielfältigen Möglichkeiten. Vorderhaus: Das gemütliche Vorderhaus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne Einbauküche, ein Wohnzimmer, ein zusätzliches Zimmer und ein Gäste-Duschbad. Das Obergeschoss bietet ein geräumiges Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Derzeit ist das Vorderhaus vermietet. Hinterhaus: Im Erdgeschoss des Hinterhauses befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche, zwei weitere Zimmer sowie Zugang zu einem weitläufigen Garten. Das Obergeschoss besticht durch zwei großzügige Kinderzimmer, ein Hauptschlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Flexibilität auf ganzer Linie! Investitionsobjekt: Das derzeit vermietete Vorderhaus generiert monatlich stabile Mieteinnahmen. Nutzen Sie diese als Baustein Ihrer Finanzierung oder Schaffen Sie sich Platz: Durch Verbindung der Häuser über Türen an drei Stellen (im Erdgeschoss und Obergeschoss) erreichen Sie über 260 m² Wohnfläche. Diese Konfiguration wurde bereits realisiert und ist problemlos wiederherstellbar oder Mehrgenerationenhaus: Leben Sie mit 2 Familien und 2 Generationen unter einem Dach, ohne auf Privatsphäre und Eigenständigkeit zu verzichten. oder Kleinbetrieb: Nutzen Sie das Vorderhaus als separat zugänglichen Arbeitsbereich. oder oder oder…
Preis: 899.000 € | Größe: 260 m² | Preis/m²: 3.457,69 €
wohnglueck.de | 22.2.2024 | vor 74 Tagen
VB: 171 m² Familienfreundliches Reihenhaus + Garten + Garage + Stellplatz in Wedel
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Reihenhaus ist vergleichsweise ein echtes Raumwunder. Die begehbare Abstellkammer sowie der Spitzboden bieten ausreichend Stauraum. Es gibt zwei Waschmaschinenanschlüsse: Eine Waschmaschine ist derzeit in der Küche installiert. Im Badezimmer im OG liegt ebenso ein Waschmaschinenanschluss vor. Das mit Klinkern versehene Mittelreihenhaus verfügt über 5 Zimmer: Ein Wohnzimmer im EG, sowie zwei Zimmer im OG und zwei Zimmer im DG. Aufgrund einer Lärmschutzwand ist das Haus ruhig gelegen. Es befindet sich in der hinteren Reihenhausreihe. Ein netter Vorgarten mit Sitzbereich und ein einladender Garten inklusive Gartenhäuschen komplettieren das Haus zum Wohlfühlort. Die energetische Versorgung erfolgt durch ein Blockheizkraftwerk, so dass die Energiekosten sehr gering sind. Derzeit begleichen wir ein monatliches Hausgeld von 262 €. Hierin sind Gas-, Wasser-, Stromkosten, Versicherungen, Hausmeistergebühren inklusive Winterdienst etc. enthalten! Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, die mit Duschen und einer Badewanne ausgestattet sind, sowie ein separates Gäste-WC im EG. Die voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten ist abgetrennt vom Wohnzimmer. 30 m² Nutzfläche bereichern das Reihenhaus in Form einer begehbaren Abstellkammer sowie eines Spitzbodens. Das Reihenhaus verfügt über 2 Vollgeschosse, so dass ausreichend Platz auf 171 m² vorhanden ist. In unmittelbarer Nähe zum Haus befindet sich die Garage und der Stellplatz. Auf dem Lageplan ist das Haus mit E25 beschriftet. Die zugehörige Garage ist Ga34 sowie Stellplatz St45. Hinter den Garagen befindet sich ein wunderschöner für mehrere Altersklassen begehrter Spielplatz ;) Bei Interesse senden Sie mir bitte eine kurze Nachricht und wir werden in Kontakt treten :) Sollten Sie sich für einen Kauf in diesem Kalenderjahr entscheiden, so werden wir uns über den Kaufpreis einigen!! Ihre Hausübergabe ist ab dem 01.05.2024 möglich. Derzeit führen wir Samstag oder Sonntag gegen 15 Uhr Besichtigungen durch. Bitte melden Sie sich hierzu an.
Preis: 669.000 € | Größe: 141 m² | Preis/m²: 4.744,68 €
wohnglueck.de | 18.2.2024 | vor 79 Tagen
PROVISIONFREI für Käufer - gemütliches Zuhause für Gartenliebhaber
Traumhaft für Gartenliebhaber Das gemütliche Häuschen aus den 40er Jahren befindet sich auf einem Erbbaugrundstück mit ca. 719 m². Der gute Schnitt des Grundstücks lässt neben dem großen Gartenhaus mit Werkstatt noch viel Platz für z. B. Beete und Anpflanzungen und im großflächigen Garten finden auch Tiere ihren Auslauf. Die Wohn-/Nutzfläche von ca. 110 m² teilt sich auf in ca. 55 m² Wohnfläche und ca. 55 m² Nutzfläche inkl. Hobbyraum im Untergeschoss. Auf der Hochparterre-Ebene befinden sich der Wohnbereich, die Küche und die Duschgelegenheit. Alle Räume sind gefliest. Der großzügige Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet, der für wohlige, anhaltende Wärme sorgt. Die Einbauküche aus den 90er Jahren ist in einem Top-Zustand und verfügt über alle gängigen Geräte, ein Induktions-Kochfeld und eine Dunstabzugsanlage. Highlight ist Blick und Austritt in den Garten. Die Veranda ist auf der Rückseite des Hauses angebaut. Das Badezimmer besteht aus einer bodengleicher Dusche mit Regen-/Massageduschkopf. Auch von hier können Sie auf die Veranda treten. Das Untergeschoss beherbergt das WC, einen Hobbyraum und die Heizung. Eine Außentreppe führt zusätzlich in den Garten. Der Hobbyraum wird aktuell als Schlafraum genutzt. Das Haus wurde seit 1985 durchgängig liebevoll modernisiert. Dazu zählen insbesondere Dach, Leitungen, Fenster, Dusche, Küche, Fußbodenheizung, Böden sowie die Errichtung des Gartenhauses inkl. Werkstatt. Andere Maßnahmen stehen in den nächsten Jahren ggfs. an. Das Haus bietet viel Potential durch eine Aufstockung. Machen Sie sich bei einer Besichtigung einen eigenen Eindruck. Sollten Sie über einen Abriss und Neubau nachdenken, informieren wir Sie gern über die Möglichkeiten (§ 34 BauGB). Erbbaurecht? Wir informieren Sie gern über die Details. Aktuell liegt die Erbpacht bei 2.882,88 € im Jahr. Die Laufzeit beträgt 51 Jahre.
Preis: 275.000 € | Größe: 55 m² | Preis/m²: 5.000 €
wohnglueck.de | 16.2.2024 | vor 81 Tagen
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt. Herzlich willkommen im neuen Zuhause! Dieses einladende Anwesen in Wedel ist das perfekte Familiendomizil – solide gebaut, modern ausgestattet und mit der Option einer Einliegerwohnung. Auf großzügigen 571 qm bietet das Haus Raum für individuelle Entfaltung und gemütliches Familienleben. Die Immobilie besticht durch Massivbauweise und eine elegante Verblendung, die zeitlose Eleganz verleiht. Die Gasheizung wurde 2019 erneuert, für höchsten Komfort und Energieeffizienz. Über zwei vollunterkellerte Etagen erstreckt sich das Wohnhaus, inklusive einer geräumigen Doppelgarage und einem Stellplatz. Das Haupthaus von 1971 wurde 1998 durch einen geschmackvollen Anbau erweitert. Die umfassende Modernisierung 2019 schafft ein zeitgemäßes Ambiente. Die großzügige Wohnfläche von 190 qm bietet ausreichend Platz für das Familienleben. Im Haupthaus erwarten Sie 8 Zimmer, darunter ein gemütliches Wohn- und Esszimmer. Die moderne Küche ist bestens ausgestattet. Das Badezimmer im Haupthaus verfügt über Badewanne und Dusche. Die separate Einliegerwohnung mit eigener Küche, Gäste-WC, Badezimmer inklusive Badewanne und Fußbodenheizung bietet Komfort und Privatsphäre im Schlafzimmer und Wohnzimmer. Der großzügige Garten lädt zur Naturgenuss ein, und die Doppelgarage bietet nicht nur Schutz für Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Die ruhige, familienfreundliche Wohngegend in Wedel ist gut angebunden und in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten – attraktiv und praktisch. Dieses charmante Haus vereint Tradition und Moderne, bietet großzügigen Wohnraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch die Einliegerwohnung. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu finden – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!
Preis: 839.000 € | Größe: 190 m² | Preis/m²: 4.415,79 €
wohnglueck.de | 7.2.2024 | vor 90 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer - Wohnen am Elbhochufer
Verpassen Sie nicht den Vermarktungsstart dieser Immobilie. Lassen Sie sich jetzt bei Wentzel Dr. HOMES für diese Immobilie vormerken und Sie erhalten in Kürze ein aussagekräftiges Exposé mit allen Informationen und Bildern zu dieser Immobilie. Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf. undefined Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Preis: 199.000 € | Größe: 67,5 m² | Preis/m²: 2.948,15 €
wohnglueck.de | 19.12.2023 | vor 140 Tagen
Atemberaubender Elbblick mit Haus zu kaufen!
Allgemeines: Reihenendhaus, Baujahr 1956 Umfassende Modernisierungen 2000 - 2023 Neue Gasheizung (Vaillant) Baujahr 2023 Klimaanlage im Wohnzimmer Nichtraucherhaus Grundstücksfläche ca. 677 m² Wohnfläche ca. 115 m² 3 Zimmer, Bad mit Sauna, Gäste-WC, Vollkeller Deckenhöhe ca. 2,40 m Vollkeller mit ca. 53 m² Nutzfläche Erdgeschoss: Im Wohn- und Essbereich Parkettboden Fliesenböden im Flur, Kochbereich und Gäste-WC PVC-Fenster und teilweise Holzfenster (doppelt verglast) Einbauküche Kamin Obergeschoss: Laminatboden im Schlafzimmer Schiefer, Marmor im Badezimmer Eckbadewanne, Dusche und Sauna Süd-Balkonterrasse (Schlafzimmer) Balkon (Bad) PVC-Fenster (doppelt verglast) Dachgeschoss: Teppichboden im Dachstudio Südfenster aus PVC (doppelt verglast) 2 Velux-Dachfenster (doppelt verglast) Untergeschoss: Vollkeller 3 Räume Teilweise beheizt Zusätzlicher Zugang über Außentreppe Außenbereich: Große Süd-Terrasse Garten mit direktem Zugang zum Elbwanderweg Gerätehaus Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einzigartiger Lage auf einem 677 m² großen Grundstück! Mit einem unvergleichlichen Blick auf die Elbe steht dieses Reihenendhaus als Inbegriff von Lebensqualität. Sie werden die Ruhe und Entspannung spüren, sobald Sie es betreten. Es ist eines der Häuser, in denen man sich spontan wohl fühlt. Gemütliche, helle Zimmer, ein Kaminofen für lauschige Abende und eine Terrasse für das Sommerfrühstück am Morgen oder den Grillabend mit der Familie und Freunden. Dauerhaft begleitet vom Elbe-Panoramakino. Gerne darf es etwas mehr sein! Auch drinnen ist nichts einfach nur Standard: Dieses Haus hat 3 großzügige Zimmer, ein Bad mit Sauna, ein Gäste-WC sowie einen Vollkeller verteilt auf ca. 168 m² Gesamtfläche. Sie betreten den Eingangsbereich im Erdgeschoss und erreichen über den Flur den Wohn- und Essbereich. Hier wird sich Ihr Blick sofort auf das Elbe-Panorama richten, das hat was! Der Kamin sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme und eine einzigartige Atmosphäre. Erholung pur! Die offene Küche unmittelbar am Essbereich bietet ungestörte Unterhaltung mit der Familie oder den Gästen, die den weiten Blick auf die Elbe genießen werden. Hier fehlt es dem Hobbykoch garantiert an nichts. Im Erdgeschoss finden Sie ebenfalls das Gäste-WC. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Treppe im Eingangsbereich. Auch in dieser Etage finden Sie alles für Ihr Wohlergehen und noch MEHR! Das Schlafzimmer bietet Zugang zur ca. 22 m² umfassenden Süd-Terrasse inklusive Wasserblick. Im Bad finden Sie eine Eckbadewanne, eine Dusche sowie den eigenen "SPA-Bereich". Nach dem Saunagang entspannen Sie auf dem vom Bad zugänglichen Balkon. Über dem Obergeschoss befindet sich als Highlight ein voll ausgebautes Dachstudio mit sichtbaren Deckenbalken. Die drei Fenster sorgen für Tageslicht und den nötigen Landschaftsblick. Einzigartig! Das Untergeschoss bietet mit ca. 54 m² ausreichend Fläche für Hobby, Lager, Waschmaschine und Heizung. Letztere ist übrigens brandneu (Baujahr 2023) und auf dem letzten Stand der Technik! Das großzügige Grundstück, welches perfekt zum Haus passt und umgekehrt, lässt Wohnträume wahr werden. Viel Grün gepaart mit dem sensationellen Elbblick sorgen für ganzjähriges Urlaubsfeeling. Auf dem Grundstück befindet sich ein ca. 10 x 5 m großes, ehemaliges Schwimmbad (überdacht) welches als Lagerfläche oder auch Partyraum umgestaltet werden kann. Kreativität kennt hier keine Grenzen! Dieses Haus ist ideal für Menschen, die die Nähe zur Natur suchen, aber die Vorzüge von Hamburg nicht missen möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in bester Lage von Wedel. Unser Team unterstützt Sie bei jedem Schritt – von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause begleiten zu dürfen! Sie können es kaum erwarten? Genießen Sie den Elbblick und das Haus bereits vorab in unserem 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3007172
Preis: 695.000 € | Größe: 115 m² | Preis/m²: 6.043,48 €
wohnglueck.de | 13.12.2023 | vor 145 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer - modernisiertes Zuhause in zentraler Lage
Modernisiertes Reihenhaus für die kleine Familie Gemütliche ca. 60m² Wohnfläche verteilen sich aktuell auf zwei Wohnebenen. Ein Dachgeschoss-Ausbau ermöglicht mit wenig Aufwand eine weitere Ebene mit weiterer Wohnfläche. Zum jetzigen Zeitpunkt wird der Dachboden als Staufläche genutzt. Der Vollkeller bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 32 m². In den 50er Jahren errichtet, wurde das Haus im Laufe der letzten 10 Jahre umfangreich modernisiert. Dazu zählen Fenster, Dachdämmung, Heizung inkl. Leitungen und Heizkörper, Badezimmer, WC, Bodenbelag und zuletzt Küche sowie Außendämmung. Kellergeschoss 2014 wurde das Duschbad in den Keller verlegt um Platz zu gewinnen. Des Weiteren sind in dem Raum Heizung (aus 2015) und der Waschmaschinenanschluss vorhanden. Der weitere Raum ist ebenfalls mit einem Heizkörper ausgestattet und ermöglicht über eine Außenkellertreppe den Zugang zum Garten. Alle Böden sind gefliest. Erdgeschoss Vom Flur gehen alle weiteren Räume ab. Zur Gartenseite ist das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse gelegen. Es ist mit Laminat ausgelegt. Es bietet ebenfalls Platz für einen kleinen Essbereich. Das Gäste-WC wurde 2014 neu gemacht. Hier befand sich zuvor das kleine Badezimmer. Nach vorn ist die moderne Küche (2018) gelegen. Sie verfügt über alle gängigen Elektrogeräte. Der Herd ist mit einem Cerankochfeld ausgestattet. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Obergeschoss Auf der oberen Ebene befinden sich zwei Zimmer - eines zur Ost- und das andere zur Westseite ausgerichtet. Beide sind mit Laminat ausgestattet. Dachboden Hier ist ein Ausbau denkbar. Gedämmt wurde das Dach in 2014. Der Zugang ist über eine Falttreppe vom Flur möglich. Garten Der Garten kann zur Oase für Groß und Klein werden. Am Haus befindet sich die gemütliche und schattige Terrasse. Nach hinten verbreitet sich der Garten zu einer wunderbar nutzbaren Fläche mit Gartenhaus und Schuppen. Durch den Zuschnitt und die Ausrichtung lässt sich zu jeder Tageszeit ein sonniges oder schattiges Plätzchen finden. Rasenschnitt oder Gartenabfälle müssen nicht durchs Haus transportiert werden: auf der Rückseite befindet sich ein Gartentor mit Zuwegung zur Straße.
Preis: 250.000 € | Größe: 60,27 m² | Preis/m²: 4.148 €
wohnglueck.de | 5.12.2023 | vor 154 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer - tolles Familienhaus in ruhiger Lage
Das geräumige Endreihenhaus mit 5 Zimmern und einem gemütlichen Garten bietet viel Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche beträgt ca. 96 m². Ein Mehr an Fläche wurde durch den Spitzbodenausbau generiert. Der helle Raum mit ca. 15 m² zählt zur Nutzfläche, wird aber aktuell als Wohnraum genutzt. Der praktische Vollkeller mit Hobbyraum schafft zusätzlichen Raum. Somit verfügt die Immobilie über eine Wohn-/Nutzfläche von insgesamt ca. 150 ². Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst zudem eine Küche mit Essplatz, ein Vollbad mit separater Dusche und ein Gäste-WC. Abgerundet wird das Angebot durch Carport und Gartenhaus. Gut mitgedacht wurde ebenfalls bei der energetischen Versorgung. Das Wohnzimmer wurde vor wenigen Jahren um einen Kamin ergänzt. Die Gasheizung wurde 2017 ausgetauscht. Der gemütliche Garten grenzt an eine Grünfläche an, die "Kind und Kegel" zusätzliche Spiel- und Auslaufmöglichkeiten bietet. Dank der rückwärtigen Lage des Hauses ist es sehr ruhig und geschützt gelegen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung die Details des Familienhauses zeigen und begeistern.
Preis: 495.000 € | Größe: 96 m² | Preis/m²: 5.156,25 €
wohnglueck.de | 24.11.2023 | vor 165 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer - tolles Familienhaus in ruhiger Lage
Verpassen Sie nicht den Vermarktungsstart dieser Immobilie. Lassen Sie sich jetzt bei Wentzel Dr. HOMES für diese Immobilie vormerken und Sie erhalten in Kürze ein aussagekräftiges Exposé mit allen Informationen und Bildern zu dieser Immobilie. Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf. undefined Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Preis: 495.000 € | Größe: 91 m² | Preis/m²: 5.439,56 €
wohnglueck.de | 3.11.2023 | vor 186 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer - das Glück zu zweit
Einziehen und wohlfühlen Die modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1961 befindet sich auf einem sonnigen Grundstück mit ca. 205 m². Der Garten ist liebevoll und hochwertig gestaltet, aber dennoch pflegeleicht. Von der sonnigen Terrasse fällt der Blick auf den großen Fischteich. Dieser Teich ist professionell angelegt und bildet den Blickfang des Gartens. Eine hochwertige Zuwegung aus Bangkirai führt nicht nur ums Haus, sondern überquert den Teich. Viele Details wie die eingelassenen Spots und die eingeheckten Müllstellplätze zeugen von der durchdachten Anlage. Das Haus verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von gut 120 m². Diese Gesamtfläche teilt sich auf in eine Wohnfläche von gut 70 m², die sich auf zwei Ebenen erstreckt, und eine Kellerfläche von ca. 50 m². Ein kleines Raumwunder mit gemütlichem Charme. Des Weiteren bietet die Immobilie eine kleine Ausbaureserve im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer sowie die separate Küche. Beide Zimmer, wie auch der Flur, sind mit Holzboden belegt und liebevoll eingerichtet. Die moderne Einbauküche aus 2019 verfügt über alle gängigen Geräte, ein Induktions-Kochfeld und eine Dunstabzugshaube. Ein kleiner Sitzplatz ist ebenfalls möglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Badezimmer zwei Zimmer. Das kleinere Zimmer (Durchgangszimmer) bietet sich ideal für einen Homeoffice-Arbeitsplatz an. Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet. Somit lächelt die Sonne morgens in das gemütliche Zimmer. Die Zimmer sind ebenso wie der Flur mit Holzboden ausgestattet. Das Highlight ist das großzügige Badezimmer aus 2012. Dank der eingebauten Gaube hat der Raum nicht nur an Platz sondern auch an Helligkeit gewonnen. Im modernen Design ist es mit einer flachen Dusche ausgestattet. Der Keller beherbergt nicht nur die Gasheizung aus 2002, sondern bietet mit drei Räumen, Waschmaschinenanschluss und zusätzlichen Außenzugang viel Platz und Möglichkeiten. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Sie suchen ein wenig mehr Platz? Die andere Doppelhaushälfte steht ebenfalls zum Verkauf. Eine Zusammenlegung der Haushälften ist möglich. Sprechen Sie uns gern an.
Preis: 350.000 € | Größe: 71,48 m² | Preis/m²: 4.896,47 €
wohnglueck.de | 30.10.2023 | vor 190 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer - Preisanpassung für die Handwerkerperle
Kompaktes Glück in ruhiger Lage Die angebotene Doppelhaushälfte aus den 60er Jahren ist ideal für einen 1 bis 2-Personen-Haushalt. Es befindet sich aktuell in einem sehr gepflegten aber modernisierungsbedürftigen Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich linkerhand das Wohnzimmer, das in ein weiteres Zimmer übergeht. Vom kleinen Flur rechts abgehend befindet sich die Küche mit Zugang zum Keller. Eine kleine Sitzecke würde in der Küche gut Platz finden. Die Küchenzeile in beige verfügt über ausreichend Staufläche und die üblichen Elektrogeräte, u.a. Ceranherd. Die Wohnräume sind mit Dielen ausgestattet. Der Flur wurde ebenso wie die Küche gefliest. Das Obergeschoss verfügt aktuell über ein großes zusammengelegtes Zimmer und das Duschbad. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über Dusche und Dachfenster. Das großzügige Zimmer könnte, wie im Grundriss dargestellt, in zwei kleine Räume unterteilt werden. Allerdings würde ein Zimmer dann als Durchgangszimmer fungieren. Vom Flur ist der Dachboden erreichbar. Das Haus ist vollunterkellert. Drei Räume stehen zur Verfügung. Einer der Räume verfügt über einen Außenkellerzugang. Ein weiterer beherbergt die Gasheizung aus 2001. Der Garten ist wunderbar sonnig und gut geschnitten. Kleiner Vorgarten mit einer Stellplatzmöglichkeit fürs Auto. Der eigentliche Garten ist rückwärtig in Südwestausrichtung gelegen. Sie suchen ein wenig mehr Platz? Die andere Doppelhaushälfte steht ebenfalls zum Verkauf. Eine Zusammenlegung der Haushälften ist möglich. Sprechen Sie uns gern an.
Preis: 199.000 € | Größe: 62,4 m² | Preis/m²: 3.189,10 €
wohnglueck.de | 16.10.2023 | vor 204 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer - gemütliches Reihenhaus in zentraler Lage
Modernisiertes Reihenhaus für die kleine Familie Gemütliche ca. 60m² Wohnfläche verteilen sich aktuell auf zwei Wohnebenen. Ein Dachgeschoss-Ausbau ermöglicht mit wenig Aufwand eine weitere Ebene mit weiterer Wohnfläche. Zum jetzigen Zeitpunkt wird der Dachboden als Staufläche genutzt. Der Vollkeller bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 32 m². In den 50er Jahren errichtet, wurde das Haus im Laufe der letzten 10 Jahre umfangreich modernisiert. Dazu zählen Fenster, Dachdämmung, Heizung inkl. Leitungen und Heizkörper, Badezimmer, WC, Bodenbelag und zuletzt Küche sowie Außendämmung. Kellergeschoss 2014 wurde das Duschbad in den Keller verlegt um Platz zu gewinnen. Des Weiteren sind in dem Raum Heizung (aus 2015) und der Waschmaschinenanschluss vorhanden. Der weitere Raum ist ebenfalls mit einem Heizkörper ausgestattet und ermöglicht über eine Außenkellertreppe den Zugang zum Garten. Alle Böden sind gefliest. Erdgeschoss Vom Flur gehen alle weiteren Räume ab. Zur Gartenseite ist das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse gelegen. Es ist mit Laminat ausgelegt. Es bietet ebenfalls Platz für einen kleinen Essbereich. Das Gäste-WC wurde 2014 neu gemacht. Hier befand zuvor das kleine Badezimmer. Nach vorn ist die moderne Küche (2018) gelegen. Sie verfügt über alle gängigen Elektrogeräte. Der Herd ist mit einem Cerankochfeld ausgestattet. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Obergeschoss Auf der oberen Ebene befinden sich zwei Zimmer - eines zur Ost- und das andere zur Westseite ausgerichtet. Beide sind mit Laminat ausgestattet. Dachboden Hier ist ein Ausbau denkbar. Gedämmt wurde das Dach in 2014. Der Zugang ist über eine Falttreppe vom Flur möglich. Garten Der Garten kann zur Oase für Groß und Klein werden. Am Haus befindet sich die gemütliche und schattige Terrasse. Nach hinten verbreitet sich der Garten zu einer wunderbar nutzbaren Fläche mit Gartenhaus und Schuppen. Durch den Zuschnitt und die Ausrichtung lässt sich zu jeder Tageszeit ein sonniges oder schattiges Plätzchen finden. Rasenschnitt oder Gartenabfälle müssen nicht durchs Haus transportiert werden: auf der Rückseite befindet sich ein Gartentor mit Zuwegung zur Straße.
Preis: 279.000 € | Größe: 60,27 m² | Preis/m²: 4.629,17 €
wohnglueck.de | 16.10.2023 | vor 204 Tagen
Wedel | Einfamilienhaus mit luxuriöser Ausstattung, schönem Garten in perfekter Lage
Heizung NEU (2022) Dach NEU (2023) Fenster NEU (2022) Fußbodenheizung NEU (2022) Hochwertige Böden NEU (2022) Bäder NEU (2022) Wand verputzt NEU (2022) Luxus-Küche NEU (2022) Dämmung NEU (2022) Elektrik NEU (2022) Leitungen NEU (2022) Parkflächen NEU (2022) Außenanlage NEU (2022) Vordach NEU (2023) Eingangstür NEU (2023) Innentüren NEU (2022) Multimedia-Buchsen in allen Zimmern NEU (2022) Starkstrom vorbereitet für Wallbox NEU (2022) Zum Verkauf steht ein exklusives Einfamilienhaus in Wedel. Das im Jahr 1969 erbaute Haus wurde in den Jahren 2022 und 2023 hochwertig und komplett saniert und befindet sich somit in einem erstklassigen Zustand. Es bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 225 m². Mit insgesamt 9 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Die hochwertige Ausstattung und die luxuriöse Bauweise machen dieses Haus zu einem echten Juwel. Die offene Küche ist ein Highlight und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Zudem verfügt das Haus über ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Der Keller bietet mit einer Nutzfläche von ca. 100 m² zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys oder einen Fitnessraum. Die Immobilie besticht außerdem durch ihre großzügige Gartennutzung, die zum Entspannen und Spielen im Freien einlädt. Eine Terrasse und ein Balkon bieten zudem die Möglichkeit, die Sonne und die frische Luft zu genießen. In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Wedel gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus die perfekte Kombination aus Wohnen im Grünen und guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Dieses exklusive Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die ein luxuriöses Zuhause in einer attraktiven Lage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt überzeugen.
Preis: 1.090.000 € | Größe: 225 m² | Preis/m²: 4.844,44 €
wohnglueck.de | 4.10.2023 | vor 216 Tagen
Reihenmittelhaus mit Elbblick auf dem Wedeler Elbhochufer
Balkon mit Elbblick Terrasse mit Südausrichtung Markise Einbauküche mit Elektrogeräten Kamin Gäste WC Duschbad im Obergeschoss Gartenhaus Vollkeller mit Gartenzugang Modernisierungen/Sanierungen: 1979 Anbau gartenseitig 1981 Anbau strassenseitig 2003 Sanierung des Vordaches im Eingangsbereich 2003 Bodenfliesen Wohnzimmer erneuert 2004 Erneuerung WC, Waschtisch, Duschwanne und Abflussleitung 2007 Brötje Brennwertgastherme verbaut 2009 Hausanschlußsanierung / Schmutz- / Regenwasser 2011 Terrasse 2011 Kellertür erneuert 2022 mehrfachverriegelnde Haustür eingebaut Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus am beliebten Elbhochufer, mit einer Grundstücksfläche von ca. 159 m². Das Haus wurde im Jahr 1955 massiv erbaut und befindet sich in einem Zustand, der eine umfassende Renovierung erfordert. Die Immobilie bietet insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und verfügt über einen Balkon mit kleinem, aber feinem Elbblick. Die Wohn- und Nutzfläche des Hauses wurde im Jahr 1979 durch einen gartenseitigen Anbau im Keller-, Erd- und Obergeschoss erweitert. Im Jahr 1981 erfolgte eine weitere strassenseitige Erweiterung vom Keller bis zum Dachgeschoss. Zusätzlich wurde ein Winddfang gestaltet, das Kinderzimmer vergrössert und ein Flur geschaffen, der den heutigen Zugang zum Dachgeschoss erleichtert. Das Haus bietet einige attraktive Ausstattungsmerkmale, wie zum Beispiel einen Kamin, ein Gäste-WC und ein Duschbad im Obergeschoss. Des Weiteren gehört ein Gartenhaus zur Immobilie und der Zugang zum Südgarten ist vom Wohnzimmer oder über eine separate Gartentreppe vom Vollkeller aus möglich. Die Lage des Hauses am beliebten Elbhochufer ist besonders attraktiv. Von dem Balkon aus genießen Sie einen wunderbaren Blick auf die Elbe, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen entlang des Flusses und zu Aktivitäten im Freien ein. Das Reihenmittelhaus bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ihren eigenen Wohntraum verwirklichen möchten. Mit der Möglichkeit einer umfassenden Renovierung lässt sich das Haus nach individuellen Vorstellungen zu einem herrlichen Zuhause umgestalten. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als eine interessante Investitionsmöglichkeit mit viel Potenzial. Dank der Lage, dem wunderbaren Elbblick, sowie der Möglichkeit zur freien Gestaltung, bietet es seinen zukünftigen Bewohnern eine einzigartige Lebensqualität.
Preis: 269.000 € | Größe: 103,28 m² | Preis/m²: 2.604,57 €
wohnglueck.de | 3.10.2023 | vor 216 Tagen
Das perfekte zuhause am Stadtrand von Hamburg für Sie und Ihre Kinder!
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Baujahr 1960, modernisiert und energetisch saniert 2017 Einbauküche: Vorder- und Hinterhaus Fußboden: Laminat im Vorderhaus und Vinyl im Hinterhaus Letzte Renovierung: Mai 2023 Zustand: gepflegt Wohnzimmer: 2 Badezimmer: 4 Schlafzimmer: 8 Gäste WC: im Vorderhaus Zugang zum OG über: Steintreppe im Vorder- und Eichenholztreppe im Hinterhaus Balkon: Vorderhaus Garten: Hinterhaus Handtuchhalterheizung (in Bädern) Internetanschluss: Glasfaser ist beauftragt Vollkeller Kellerzugang: Vorherhaus, innen und außen. Hinterhaus, innen Spitzbogen (nicht ausgebaut) Wassergeführter Kamin: Hinterhaus Wärmedämmverbundsystem (WDVS) 3-fach verglaste Fenster Dämmung des Dachgeschosses Solarthermie Energieausweis liegt vor Exposé auf Anfrage Dieses Doppelhaus erstreckt sich über zwei Abschnitte. Vorderhaus: Das behagliche Vorderhaus erstreckt sich über zwei Etagen. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich eine neuwertige, Einbauküche, die vollständig ausgestattet ist und über eine Kühlschrank-Gefrierkombination, einen Elektroherd, ein Cerankochfeld und eine Spülmaschine verfügt. Das Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-Duschbad befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss gibt es ein großes Schlafzimmer, ein kleineres Arbeitszimmer, ein geräumiges Badezimmer und eine separate Toilette. Derzeit ist das Vorderhaus vermietet. Hinterhaus: Im Erdgeschoss des Hinterhauses ist ein gemütliches Wohnzimmer zu finden, das nahtlos in eine offene Küche übergeht, sowie zwei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang über eines von zwei Bodentiefenfenstern zu dem weitläufigen Garten, der mit einem praktischen Schuppen ausgestattet ist und viel Platz für Ihre Familie und ggfs. Haustier bietet. Das Obergeschoss beeindruckt mit seinen zwei großzügigen Kinderzimmern, einem geräumigen Hauptschlafzimmer und einem modernen Badezimmer. Sowohl Vorher- als auch Hinterhaus sind komplett unterkellert, verfügen über einen jeweils nicht ausgebauten Spitzboden und bieten somit reichlich Stauraum und Raum für Hobbys.
Preis: 969.000 € | Größe: 260 m² | Preis/m²: 3.726,92 €
wohnglueck.de | 3.10.2023 | vor 216 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer - der Start ins Eigenheim
Modernisiertes Reihenhaus für die kleine Familie Gemütliche ca. 60m² Wohnfläche verteilen sich aktuell auf zwei Wohnebenen. Ein Dachgeschoss-Ausbau ermöglicht mit wenig Aufwand eine weitere Ebene mit weiterer Wohnfläche. Zum jetzigen Zeitpunkt wird der Dachboden als Staufläche genutzt. Der Vollkeller bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 32 m². In den 50er Jahren errichtet, wurde das Haus im Laufe der letzten 10 Jahre umfangreich modernisiert. Dazu zählen Fenster, Dachdämmung, Heizung inkl. Leitungen und Heizkörper, Badezimmer, WC, Bodenbelag und zuletzt Küche sowie Außendämmung. Kellergeschoss 2014 wurde das Duschbad in den Keller verlegt um Platz zu gewinnen. Des Weiteren sind in dem Raum Heizung (aus 2015) und der Waschmaschinenanschluss vorhanden. Der weitere Raum ist ebenfalls mit einem Heizkörper ausgestattet und ermöglicht über eine Außenkellertreppe den Zugang zum Garten. Alle Böden sind gefliest. Erdgeschoss Vom Flur gehen alle weiteren Räume ab. Zur Gartenseite ist das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse gelegen. Es ist mit Laminat ausgelegt. Es bietet ebenfalls Platz für einen kleinen Essbereich. Das Gäste-WC wurde 2014 neu gemacht. Hier befand zuvor das kleine Badezimmer. Nach vorn ist die moderne Küche (2018) gelegen. Sie verfügt über alle gängigen Elektrogeräte. Der Herd ist mit einem Cerankochfeld ausgestattet. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Obergeschoss Auf der oberen Ebene befinden sich zwei Zimmer - eines zur Ost- und das andere zur Westseite ausgerichtet. Beide sind mit Laminat ausgestattet. Dachboden Hier ist ein Ausbau denkbar. Gedämmt wurde das Dach in 2014. Der Zugang ist über eine Falttreppe vom Flur möglich. Garten Der Garten kann zur Oase für Groß und Klein werden. Am Haus befindet sich die gemütliche und schattige Terrasse. Nach hinten verbreitet sich der Garten zu einer wunderbar nutzbaren Fläche mit Gartenhaus und Schuppen. Durch den Zuschnitt und die Ausrichtung lässt sich zu jeder Tageszeit ein sonniges oder schattiges Plätzchen finden. Rasenschnitt oder Gartenabfälle müssen nicht durchs Haus transportiert werden: auf der Rückseite befindet sich ein Gartentor mit Zuwegung zur Straße.
Preis: 298.000 € | Größe: 60,27 m² | Preis/m²: 4.944,42 €
wohnglueck.de | 11.9.2023 | vor 239 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer - charmantes Häuschen mit Potential
Das Grundstück ist aktuell mit einer kleinen Doppelhaushälfte aus den 30er Jahren bebaut. Diese ist teilunterkellert und sanierungsbedürftig. Das kleine Häuschen verfügt über Charme, so dass sich der Blick ins Innere absolut lohnt. Auch wurde zwischenzeitlich nicht "zweimal" angebaut, so dass die Erweiterungsmöglichkeiten noch alle vorhanden sind. Seitlich wie auch in die Tiefe könnte angebaut werden. Denkbar wäre eine Bruttogrundfläche von insgesamt gut 80 m². Das entspräche einer GRZ von ca. 0,2. Das Grundstück ist 429 m² groß. Maßgeblich ist die Nachbarschaft, weil sich das Grundstück in einem 34er Gebiet befindet. Das bedeutet, dass sich die Bebauung nicht nach einem Bebauungsplan, sondern nach der umliegenden Bebauung (§34 BauGB) richtet. Planungssicherheit liefert eine Bauvoranfrage. Details zur möglichen Bebauung und Umsetzung geben wir Ihnen gern bei einer Besichtigung auf. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem sonnigen Grundstück und der ruhigen, gewachsenen Lage begeistern.
Preis: 249.000 € | Größe: 63,8 m² | Preis/m²: 3.902,82 €
wohnglueck.de | 5.9.2023 | vor 245 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer - Gemütliches Zuhause in ruhiger Lage
Kompaktes Glück in ruhiger Lage Die angebotene Doppelhaushälfte aus den 60er Jahren ist ideal für einen 1 bis 2-Personen-Haushalt. Es befindet sich aktuell in einem sehr gepflegten aber modernisierungsbedürftigen Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich linkerhand das Wohnzimmer, das in ein weiteres Zimmer übergeht. Vom kleinen Flur rechts abgehend befindet sich die Küche mit Zugang zum Keller. Eine kleine Sitzecke würde in der Küche gut Platz finden. Die Küchenzeile in beige verfügt über ausreichend Staufläche und die üblichen Elektrogeräte, u.a. Ceranherd. Die Wohnräume sind mit Dielen ausgestattet. Der Flur wurde ebenso wie die Küche gefliest. Das Obergeschoss verfügt aktuell über ein großes zusammengelegtes Zimmer und das Duschbad. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über Dusche und Dachfenster. Das großzügige Zimmer könnte, wie im Grundriss dargestellt, in zwei kleine Räume unterteilt werden. Allerdings würde ein Zimmer dann als Durchgangszimmer fungieren. Vom Flur ist der Dachboden erreichbar. Das Haus ist vollunterkellert. Drei Räume stehen zur Verfügung. Einer der Räume verfügt über einen Außenkellerzugang. Ein weiterer beherbergt die Gasheizung aus 2001. Der Garten ist wunderbar sonnig und gut geschnitten. Kleiner Vorgarten mit einer Stellplatzmöglichkeit fürs Auto. Der eigentliche Garten ist rückwärtig in Südwestausrichtung gelegen. Sie suchen ein wenig mehr Platz? Die andere Doppelhaushälfte steht ebenfalls zum Verkauf. Eine Zusammenlegung der Haushälften ist möglich. Sprechen Sie uns gern an.
Preis: 215.000 € | Größe: 62,4 m² | Preis/m²: 3.445,51 €
wohnglueck.de | 30.8.2023 | vor 251 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer - Haus mit Potential in toller Lage
Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage Das angebotene Haus wurde Mitte der 60er Jahre errichtet. Neben einer Wohnfläche von gut 130 m² auf einer Ebene verfügt die Immobilie über ein nachträglich ausgebautes Dachgeschoss. Die gewonnene Fläche wurde von den Eigentümern zu Wohnzwecken genutzt. Darüber hinaus sind eine Garage und ein Geräteschuppen in dem Haus integriert. Das Haus ist in liebevolle und zugleich tatkräftige Hände abzugeben - es befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Bilder geben den aktuellen Zustand wieder. Das Erdgeschoss besticht in seiner Grundrissgestaltung mit einem "öffentlichen" Bereich, der das große Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, den Essbereich, die Küche und das Gäste-WC umfasst. Über einen separaten Flur ist der "private" Bereich mit drei (Schlaf-) Zimmern, Badezimmer und Treppe zum Dachgeschoss zugänglich. Der verbindende Eingangsbereich ermöglicht ebenso den Zugang zum Hauswirtschaftsraum und dem sogenannten Hochkeller. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss verfügt über vier Zimmer und ein Duschbad. Die Zimmer zählen nicht zur Wohnfläche. Die (Wohn-) Räume sind entweder mit Solnhofer Platten, Auslegeware oder Fliesen ausgestattet. Die Holzfenster sind überwiegend doppelverglast. Auf Nord- und Ostseite sind die Fenster teilweise noch einfachverglast. Die Gasheizung ist defekt und muss repariert/umgerüstet werden. Der umlaufende Garten mit sonniger Terrasse bietet viel Gestaltungsraum.
Preis: 450.000 € | Größe: 132,04 m² | Preis/m²: 3.408,06 €
wohnglueck.de | 21.8.2023 | vor 260 Tagen
Modernisierte 2,5 Zimmerwohnung
Die modernisierte 2,5 Zimmerwohnung befindet sich im 5. OG und ist mit dem Fahrstuhl bequem zu erreichen. In den Wohn- und Schlafräume ist ein Vinylboden verlegt und besticht durch die Helligkeit aufgrund vieler Fenster. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Eine Einbauküchenzeile inkl. Herd, Backofen und Spüle wird zur Nutzung überlassen und lässt Platz für einen Geschirrspüler oder Waschmaschine. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher weitere Abstellfläche bietet. Die Kosten für Kabelfernsehen, Treppenhausreinigung und Kaltwasser sind in den Betriebskosten enthalten. In dem Exposé gezeigten Bildern handelt es sich um Bilder aus dem Objekt.
Preis: 680 € | Größe: 71,54 m² | Preis/m²: 9,51 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 866 Tagen
PROVISIONSFREI für den Käufer: individuelles Reihenhaus in Wedel
PROVISIONSFREI für den Käufer: individuelles Reihenhaus in Wedel
Preis: 599.000 € | Größe: 134,41 m² | Preis/m²: 4.456,51 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 866 Tagen
KOPIE: Gemütliche Einzimmer Wohnung mit neuer Einbauküche
Keller, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung ist ausgestattet mit großen Fenstern und Laminat. Neben dem großen Wohnzimmer, besitzt sie eine gemütliche Küche und einen kleinen Flur. Im Dachboden hat sie einen eigenen Raum sowie einen kleinen Keller. Die Wohnung befindet sich in einem netten und ruhigen Mehrfamilienhaus. Das gesamte Haus ist gepflegt. Parkplätze sind vorhanden. Haus wurde gedämmt.
Preis: 370 € | Größe: 26 m² | Preis/m²: 14,23 €
wohnglueck.de | 4.1.2022 | vor 853 Tagen
Helle 2-Zimmer-Wohnung in Nähe vom Stadtzentrum und Elbe
Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Die hier angebotene, helle 2-Zimmer-Wohnung ist frisch renoviert und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 5 Einheiten. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich sowie ein Schlafzimmer. Die Küche der Wohnung ist mit einer Einbauküche versehen. Das Bad ist mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet und hell gefliest. Auf den Böden des Wohn- und Schlafraumes ist ein moderner, pflegeleichter Laminat-Boden in Holzoptik verlegt und im Flur sowie der Küche befindet sich ein Fliesenfußboden. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Der Mieter schließt dann direkt mit dem Versorger einen eigenen Vertrag ab. Der Energieausweis wird nachgereicht. Zur Wohnung gehört ein separate Abstellraum im Dachboden. Ebenfalls verfügt das Haus über eine Gemeinschaftswaschmaschine und Trockner im Dachboden.
Preis: 620 € | Größe: 58 m² | Preis/m²: 10,69 €
wohnglueck.de | 7.1.2022 | vor 851 Tagen
Willkommen Zuhause - Lichtdurchflutete und modernisierte 2,5-Zimmerwohnung
Die Wohnung ist komplett modernisiert. Eine Einbauküchenzeile inkl. Herd, Backofen und Spüle wird zur Nutzung überlassen und lässt Platz für einen Geschirrspüler oder Waschmaschine. Das Vollbad ist innenliegend, verfügt über einen Handtuchheizkörper, weiße Wand- und dunkle Bodenfliesen. Alle Wohnräume sind mit einem Vinyl-Boden in Holzoptik ausgestattet. Der große Balkon geht vom Wohnbereich ab, der französische Balkon vom halben Zimmer. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher weitere Abstellfläche bietet. Die Kosten für Kabelfernsehen, Treppenhausreinigung und Kaltwasser sind in den Betriebskosten enthalten.
Preis: 679 € | Größe: 71,54 m² | Preis/m²: 9,49 €
wohnglueck.de | 12.1.2022 | vor 846 Tagen
Modernisierte 1,5 Zimmerwohnung
Die modernisierte 1,5 Zimmerwohnung befindet sich im 5. OG und verfügt über einen Fahrstuhl. In den Wohn- sowie Schlafräumen ist ein Vinylboden in Holzoptik verlegt. Das innenliegende Badezimmer fügt über eine Badewanne sowie weiße Wand- und dunkle Bodenfliesen. Eine Einbauküchenzeile inkl. Herd, Backofen und Spüle wird zur Nutzung überlassen und lässt Platz für eine Waschmaschine. Der Balkon rundet das Angebot ab und lädt zu entspannten Stunden nach Feierabend ein. Weitere Abstellfläche bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Die Kosten für Kabelfernsehen, Treppenhausreinigung und Kaltwasser sind in den Betriebskosten enthalten.
Preis: 471 € | Größe: 43,96 m² | Preis/m²: 10,71 €
wohnglueck.de | 12.1.2022 | vor 846 Tagen
Zum Einzug bereit - Moderne Familienwohnung im Grünen
Die Wohnung wurde 2015 komplett modernisiert. Sie verfügt über eine helle Einbauküche, welche Platz für weietere Küchenmöbel lässt. Das weiß geflieste Vollbad ist mit einem Fenster und mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Alle Wohnräume sind mit Projekt-Floor Boden in Holzoptik ausgelegt. Der Balkon hat eine sonnige süd-/westliche Ausrichtigung und lädt zum gemeinsamen Stunden ein. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher zusätzliche Abstellfläche bietet. Die gemeinschaftliche Waschküche und Trockenboden kann mit benutzt werden. Sonstiges Bilder: Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich um die beispielhafte Ausstattung einer Musterwohnung.
Preis: 700 € | Größe: 73,18 m² | Preis/m²: 9,57 €
wohnglueck.de | 13.1.2022 | vor 844 Tagen
Viel Platz für die Familie! 6-Zi.-Walmdachbungalow in ruhiger Sackgassenlage von Wedel
Viel Platz für die Familie! 6-Zi.-Walmdachbungalow in ruhiger Sackgassenlage von Wedel
Preis: 725.000 € | Größe: 179,89 m² | Preis/m²: 4.030,24 €
wohnglueck.de | 17.1.2022 | vor 841 Tagen
Individuelle Architektur in ruhiger Lage
Sie betreten das Haus über die mittlere Wohnebene und den zentralen Bereich des Hauses. Von hier gelangen Sie über 13 Stufen in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Hier befinden sich das Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, welches rundum über bodentiefe Fensterflächen verfügt, die Küche, welche auch geöffnet werden kann und der helle, großzügige Essbereich, welcher sich ebenfalls in die offene Wohngestaltung integrieren lässt. Die Schlafebene, welche über nur drei Stufen zu erreichen ist, verfügt über zwei große Schlafzimmer mit Zugang in den Garten und zwei Badezimmer. Das größere der beiden Zimmer kann mit einfachen Mitteln zu zwei Zimmern umgebaut werden. Zwei Wandschränke und eine große Diele bieten zusätzlich Platz. Über den Hauseingang erreichen Sie ebenfalls und auf gleicher Ebene ein großes Zimmer mit Pantryküche und angrenzender Terrasse, welches sich flexibel für alle Lebensumstände nutzen lässt. Als Gästebereich, als Arbeitszimmer oder für ein Kind, welches sich über ein bisschen Privatsphäre freut. Über zwei Stufen ist der Keller und somit die unterste Hausebene zur erreichen. Hier stehen die üblichen Abstellräume, eine Toilette und der Heizungs-/Tankraum zur Verfügung. Des Weiteren befindet sich hier ein großer Raum mit angrenzender Sauna, Tauchbecken und Dusche.
Preis: 735.000 € | Größe: 172 m² | Preis/m²: 4.273,26 €
wohnglueck.de | 21.1.2022 | vor 837 Tagen
Charmante 2,5 -Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage zwischen Stadtzentrum und Elbe
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Die hier angebotene, charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 11 Einheiten. Sie verfügt über einen großzügigen, hellen Wohnbereich, eine Küche mit Einbauküche und E-Geräten, ein Schlafzimmer sowie ein Vollbad. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den großen Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung, von dem man Richtung Garten/Innenhof blickt. Als Sonnenschutz wurde eine elektrische Markise installiert. Das Bad ist mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet und hell gefliest. Der Flur und die Küche sind ebenfalls gefliest. Auf den Böden im Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Arbeits-/Gästezimmer und ist ein moderner, pflegeleichter Laminatboden mit Echtholzauflage verlegt. Der Flur verfügt über eine Nische, welche optimal als Stauraum genutzt werden kann. Der Kühlschrank im Flur wird ebenfalls zur Nutzung überlassen. Mit der Wohnung wird ebenfalls eine Einzelgarage vermietet, welche sich direkt hinter dem Haus befindet. Zusätzlich kann ein weiterer Außenstellplatz auf dem Innenhof bei Bedarf angemietet werden. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Ebenfalls verfügt das Haus über einen Wasch- und einen Fahrradkeller.
Preis: 860 € | Größe: 74,81 m² | Preis/m²: 11,50 €
wohnglueck.de | 22.1.2022 | vor 835 Tagen
Wedel | Modernisiertes Reihenhaus mit großem Garten nahe der Elbe
Letzte Modernisierung 2012 Heizung NEU (2017) Warmwasser Boiler NEU (2021) Großer Westgarten Voll unterkellert Kamin im Wohnzimmer 5 Gehminuten bis zur Elbe Massive Bauweise Moderne Badezimmer Modernes Reihenhaus in Elbnähe. Dieses einladende Reihenhaus besticht nicht nur durch seine moderne Architektur und die Nähe zur Elbe, es ist zudem auch ein echtes Raumwunder. Mit seiner Wohnfläche von ca. 87 qm über drei Etagen, einem Vollkeller und dem großzügigen Garten, ist diese Immobilie ideal geeignet für Paare und Familien. Betreten Sie das Haus, gelangen Sie direkt in die gemütliche und top-gepflegte Einbauküche mit viel Lagerfläche für Geschirr und Küchenequipment. Ausgestattet mit praktischen Oberschränken und viel Arbeitsfläche, ist der Raum optimal geplant und umgesetzt worden und bietet Ihnen viel Freude beim Kochen und Backen. Das nebenan gelegte Wohnzimmer mit dem offenen Essbereich erreichen Sie über einen Durchbruch. Der Raum bietet Ihnen viel Platz für einen großzügigen Esstisch und einer weiten Sofalandschaft. Die große Fensterfront in Westausrichtung bietet Ihnen tagsüber viel Sonnenlicht und sorgt für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Über den Wohn- und Essbereich gelangen Sie zum schön gestalteten Garten und der Terrasse. Ein alter Baum- und Buschbestand sorgt für viel Privatsphäre und bietet Ihnen ein idyllisches Panorama. Die frisch gestrichene Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein neuwertiges und modernes Vollbadezimmer mit großem Fenster, bodentiefer Dusche und einer Badewanne sowie ein schönes Schlafzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon – bei guten Wetterbedingungen können Sie einen Blick auf die Elbe erspähen. Ein stilvoll ausgebauter Spitzboden bietet Ihnen Raum für ein weiteres Schlafzimmer. Massive und offen gelegte Holzbalken an der Decke und Stein-Dekor schaffen eine angenehme Wohlfühl-Stimmung und machen den Raum einzigartig. Hier erwartet Sie ein charmanter Rückzugsort mit viel Platz und reichlich Sonnenlicht. Im Keller befinden sich zwei weitere Räume. Der kleinere verfügt über ein separates WC und ausreichend Platz für z.B. Waschmaschine und Trockner. Der Hauptkellerraum bietet Ihnen viel Platz und Lagermöglichkeiten. Ausgestattet mit einem smart angelegten Wandschrank, können Sie hier ganz praktisch Ihr Werkzeug, Haushaltsgeräte oder Lebensmittelvorräte einlagern.
Preis: 519.000 € | Größe: 87 m² | Preis/m²: 5.965,52 €
wohnglueck.de | 1.2.2022 | vor 826 Tagen
Einziehen und wohlfühlen!
Die angebotene 2 Zimmerwohnung befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses. In den Wohn- und Schlafräume ist ein Vinylboden verlegt und besticht durch die Helligkeit aufgrund vieler Fenster. Das Badezimmer ist mit einem Duschbad ausgestattet. Eine Einbauküchenzeile inkl. Herd, Backofen und Spüle wird zur Nutzung überlassen und lässt Platz für einen Geschirrspüler oder Waschmaschine. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher weitere Abstellfläche bietet. Die Kosten für Kabelfernsehen, Treppenhausreinigung und Kaltwasser sind in den Betriebskosten enthalten. In dem Exposé gezeigten Bildern handelt es sich um Bilder aus dem Objekt.
Preis: 471 € | Größe: 43,96 m² | Preis/m²: 10,71 €
wohnglueck.de | 4.2.2022 | vor 823 Tagen
Wedel | Schöner Bungalow mit eigenem Garten und einladender Terrasse
Eigene großzügige Terrasse Eigener Gartenanteil Eigener Zuweg NEU (in Planung) Charmant gestalteter Vorgarten NEU (in Planung) Dach NEU (2021) Fensterrahmen und Haustür NEU (in Planung) Wände frisch gestrichen Großzügige Küche Schöner Garten Verkehrsberuhigte Straße Sehr ruhige Lage In unmittelbarer Nähe der S-Bahn-Station Wedel Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen hellen 55 m² großen Bungalow in massiver Bauweise. Das Haupthaus, zu dem der Bungalow gehört, wird gerade umfangreich saniert. Teile des Bungalows wurden und werden noch saniert. 1981 wurde das Haus um den Anbau des Bungalows erweitert. Eine separate Eingangstür verschafft Zutritt zum Bungalow und in dessen zentralen Flur. Auf der rechten Seite des Flures befindet sich eine kleine Garderobe, angrenzend liegt ein Duschbad mit Fenster. Weiter geradeaus gelangen Sie zu einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, eine Einbauküche und einem Hauswirtschaftsraum. Der gesamte Außenbereich des Bungalows wird in den kommenden Wochen komplett erneuert. Zum Beispiel entstehen hierdurch eine neue Terrasse und eine schöne sowie gepflegte Außenanlage.
Preis: 800 € | Größe: 55 m² | Preis/m²: 14,55 €
wohnglueck.de | 9.2.2022 | vor 818 Tagen
3,4% Rendite Elbvororte: Pflege-Appartment, 20 J. Mietvertrag + Inflationsausgleich
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Heller Wintergarten, großzügige Dachterasse, zahlreiche Stellplätze auf dem Gelände. Das Objekt ist mit als Fachpflegeeinrichtung für die Langzeit-Intensivpflege von neurologischen Erkrankungen ausgestattet. Das Zimmer befindet sich in einer Fachpflegeeinrichtung mit 36 Apartments. Die Einrichtung richtet sich an Patienten mit neurologischen Erkrankungen, die eine Langzeit-Intensiv-Pflege benötigen, die in den Krankenhäusern der Region nicht geleistet werden kann. Die ansprechende Architektur hat zwei Ziele: einerseits ein wohltuendes Umfeld für die Bewohner, anderseits optimale Arbeitsbedingungen für die Mitarbeiter. Jedem Pflegeapartment ist ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC zugeordnet, sie liegen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich auch der helle Wintergarten, der auch den Zugang zur geräumigen Dachterrasse bietet. Das gesamte Gebäude ist langfristig an den Betreiber der Pflegeeinrichtung verpachtet, mit einem Pachtvertrag bis 2041, als Patronat dient eine selbstschuldnerische, unwiderrufliche und unbedingte Bankbürgschaft. Der Betreiber (Pächter) ist sowohl für die sämtliche Betriebskosten direkt zuständig, als auch für einen großen Teil der Instandhaltungskosten, sodass beim Eigentümer/Verpächter wesentlich weniger Aufwendungen zeitlicher und finanzieller Art verbleiben, als bei normalen Mietverträgen. Die anfängliche Mietrendite beträgt 3,4%, und hat einen anteiligen Inflationsausgleich über die Pachtdauer eingebaut.
Preis: 261.285 € | Größe: 29,48 m² | Preis/m²: 8.863,13 €
wohnglueck.de | 9.2.2022 | vor 818 Tagen
Wedel | Modernisiertes Reihenhaus mit großem Garten nahe der Elbe
Rendite von 2,5 % Kein Sanierungsstau Top Zustand Letzte Modernisierung 2012 Heizung NEU (2017) Warmwasser Boiler NEU (2021) Großer Westgarten Voll unterkellert Kamin im Wohnzimmer 5 Gehminuten bis zur Elbe Massive Bauweise Moderne Badezimmer Solide vermietetes modernes Reihenhaus in Elbnähe. Dieses einladende Reihenhaus besticht nicht nur durch seine moderne Architektur und die Nähe zur Elbe, es ist zudem auch ein echtes Raumwunder. Mit seiner Wohnfläche von ca. 87 qm über drei Etagen, einem Vollkeller und dem großzügigen Garten, ist diese Immobilie ideal geeignet für Paare und Familien. Betreten Sie das Haus, gelangen Sie direkt in die gemütliche und top-gepflegte Einbauküche mit viel Lagerfläche für Geschirr und Küchenequipment. Ausgestattet mit praktischen Oberschränken und viel Arbeitsfläche, ist der Raum optimal geplant und umgesetzt worden und bietet Ihnen viel Freude beim Kochen und Backen. Das nebenan gelegte Wohnzimmer mit dem offenen Essbereich erreichen Sie über einen Durchbruch. Der Raum bietet Ihnen viel Platz für einen großzügigen Esstisch und einer weiten Sofalandschaft. Die große Fensterfront in Westausrichtung bietet Ihnen tagsüber viel Sonnenlicht und sorgt für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Über den Wohn- und Essbereich gelangen Sie zum schön gestalteten Garten und der Terrasse. Ein alter Baum- und Buschbestand sorgt für viel Privatsphäre und bietet Ihnen ein idyllisches Panorama. Die frisch gestrichene Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein neuwertiges und modernes Vollbadezimmer mit großem Fenster, bodentiefer Dusche und einer Badewanne sowie ein schönes Schlafzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon – bei guten Wetterbedingungen können Sie einen Blick auf die Elbe erspähen. Ein stilvoll ausgebauter Spitzboden bietet Ihnen Raum für ein weiteres Schlafzimmer. Massive und offen gelegte Holzbalken an der Decke und Stein-Dekor schaffen eine angenehme Wohlfühl-Stimmung und machen den Raum einzigartig. Hier erwartet Sie ein charmanter Rückzugsort mit viel Platz und reichlich Sonnenlicht. Im Keller befinden sich zwei weitere Räume. Der kleinere verfügt über ein separates WC und ausreichend Platz für z.B. Waschmaschine und Trockner. Der Hauptkellerraum bietet Ihnen viel Platz und Lagermöglichkeiten. Ausgestattet mit einem smart angelegten Wandschrank, können Sie hier ganz praktisch Ihr Werkzeug, Haushaltsgeräte oder Lebensmittelvorräte einlagern. Das Haus ist aktuell vermietet
Preis: 519.000 € | Größe: 87 m² | Preis/m²: 5.965,52 €
wohnglueck.de | 12.2.2022 | vor 815 Tagen
modernisierte 3 Zimmerwohnung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist mit einer Küchenzeile inkl. Herd, Cerankochfeld, Dunstabzug, Spüle und Freiraum für die Geschirr- oder Waschmaschine ausgestattet, welche zur Nutzung überlassen wird. Das Duschbad verfügt über einen Handtuchheizkörper und ist hell gefliest. Alle Wohnräume sind mit einem Laminat-Boden ausgelegt. Der Balkon geht vom Wohnbereich ab. Zu der Wohnung gehört zudem ein Kellerraum, welcher weitere Abstellfläche bietet. Die Kosten für Kabelfernsehen, Treppenhausreinigung und Kaltwasser sind in den Betriebskosten enthalten.
Preis: 656 € | Größe: 61,42 m² | Preis/m²: 10,68 €
wohnglueck.de | 22.2.2022 | vor 805 Tagen
KEINE KÄUFERPROVISION: vermietete Wohnung in Wedel
Kapital gut anlegen Diese Eigentumswohnung im 3.OG eignet sich ideal, um in Betongold zu investieren. In den 70er Jahren errichtet, ist sie in den letzten 11 Jahren umfangreich modernisiert worden. In der Gesamtanlage betrifft das insbesondere den Aufzug und die Fenster. Der Aufzug wurde geräuscharm umgerüstet und die Fenster im Wohnzimmer wurden erst letztes Jahr ausgetauscht. Im Schlafzimmer betraf es nur die Scheiben. Die moderne Einbauküche mit Ceran-Kochfeld gehört ebenso zur Ausstattung wie mehrere massive Einbauschränke. Das Badezimmer und die Türen wurden erneuert und zuletzt der Boden: Vinyl in der gesamten Wohnung. Das helle Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird das Angebot von einer vermieteten Garage. Die Jahresmiete für Wohnung und Garage beträgt 7.980 € nettokalt. Die Wohnungsmiete ist als Indexmiete vereinbart. Wir weisen ausdrücklich daraufhin, dass die Wohnung vermietet übergeben wird.
Preis: 259.000 € | Größe: 68 m² | Preis/m²: 3.808,82 €
wohnglueck.de | 1.3.2022 | vor 798 Tagen
KEINE KÄUFERPROVISON: Tolle Wohnung auf Leibrente zu verkaufen
Kapitalanleger aufgepasst! Eine sanierte und top-gepflegte Wohnung in zentraler Lage von Wedel ist in "Investorenhände" abzugeben. Das Highlight ist die sonnige Loggia mit Blick über Wedel. Sogar die großen Schiffe sind auf der Elbe erkennbar. Im 6. OG gelegen, ist die Wohnung ohne Schwellen mit dem Aufzug erreichbar. 2009 wurde die 3-Zimmer-Wohnung kernsaniert. Das umfasste die Elektrik, Fenster, Haustür, Küche und das Badezimmer. Letztes Jahr wurde neuer Laminat-Boden verlegt. Die helle Einbauküche ist mit allen gängigen Geräten, Ceran-Kochfeld und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Duschbad verfügt über ein Fenster. Die Anlage wurde 1965 errichtet. Beheizt wird sie über eine Gas-Zentralheizung aus 2021. In dem Gebäude gibt es einen Fahrrad- und Waschkeller. Der Wohnung ist als Abstellfläche ein großer Bodenraum zugewiesen. Abgerundet wird das Angebot von einem Tiefgaragenstellplatz. Wichtige Hinweise: Das ältere Eigentümerpaar möchte in der Wohnung wohnen bleiben. Eine Zahlung erfolgt über das Leibrentenmodell. Dies bedeutet bei diesem Angebot eine Einmalzahlung in Höhe von 165.000 € sowie eine monatliche Leibrente in Höhe von 300 €. Zu den Details informieren wir Sie gern persönlich. Die Anlage befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der Laufzeit des Erbbaurechts beträgt noch 44 Jahre. Die Erbpacht beläuft sich für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz auf 1.044,16 € jährlich. Fragen zum Erbbaurecht? Hierzu beraten wir ebenfalls sehr gern.
Preis: 165.000 € | Größe: 70,44 m² | Preis/m²: 2.342,42 €
wohnglueck.de | 4.3.2022 | vor 795 Tagen
Wedel l Wunderschöne Eigentumswohnung mit attraktivem Elbblick
Attraktiver Elbblick Gepflegter Parkettboden Moderne Küche Lichtdurchflutete Räume Ansehnliche Raumaufteilung Sehr gute Anbindungen in die Stadt Hamburg Elbe in wenigen Minuten fußläufig erreichbar Diese schöne 2-Zimmerwohnung mit attraktivem Elbblick liegt im Stadtteil Wedel von Hamburg. Die Wohnung punktet mit ihrer traumhaft zentralen und ebenso grünen und ländlichen Lage. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Flur, von welchem aus sich Ihnen zu Ihrer Rechten das lichtdurchflutete und taghelle Badezimmer mit einer komfortablen Badewanne befindet. Gegenüberliegend der Wohnungstür eröffnet sich Ihnen ein schöner, sonniger und großzügig gestalteter Raum, welchen Sie ganz nach Ihrem Belieben nutzen können. Hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Links neben des Eingangs befindet sich die moderne und neuwertige Einbauküche. Alles was das Herz zum Kochen begehrt ist hier im tadellosen Zustand gegeben. Außerdem findet sich hinzukommend auch genügend Platz für einen weiteren Blickfang in Form eines Esstisches zum gemütlichen Speisen. Neben der Küche finden Sie das ansprechend helle Schlafzimmer, in welchem es ausreichend Platz für beispielsweise ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank gibt. Angrenzend an dieses liegt das Wohnzimmer, welches durch seine Fensterfront mit Blick auf die Elbe einen richtigen Wohlfühlfaktor garantiert. Schreiten Sie in diese Traumwohnung und werden Sie vom Charme der Elbnähe verzaubert. Die großen bodentiefen Fenster, welche in der Wohnung den Blick auf sich ziehen, verleihen den Räumen eine besonders warme und angenehme Note.
Preis: 199.000 € | Größe: 54 m² | Preis/m²: 3.685,19 €
wohnglueck.de | 4.3.2022 | vor 795 Tagen
Tohuus mit Blick auf die Elbe
Die Ausstattung der Immobilie ist durchweg in einem sehr gepflegten Zustand und präsentiert sich hell und freundlich. Zwischen den Jahren 1999 und 2005 wurde die Wohnfläche durch Anbauten und den Einbau der Gauben vergrößert. In diesem Zuge wurde die Immobilie auch kernsaniert und auf einen aktuellen Stand gebracht. Besonders hervorzuheben sind der beheizte Wintergarten mit Dielenboden, der Parkettboden im gesamten Wohnbereich, die isolierverglasten Fenster, das Wärmedämmverbundsystem, die großzügigen Gauben im Dachgeschoss, die hellen Tageslichtbäder, der Kaminofen sowie die kassettierten Innentüren. Die Einbauküche zeigt sich durch ihre hellen Fronten zeitgemäß und verfügt u.a. über einen Gasherd. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Brennwerttherme der Marke "Buderus" aus dem Jahre 1999. Der Wassertank für das Warmwasser wurde bereits im Jahre 2016 erneuert. Das angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1958 in massiver Bauweise auf einem ca. 284 m² großen und unmittelbar an der Elbe gelegenen Grundstück errichtet. Durch die An- und Umbauten in den Jahren 1999 und 2005 wurde die Wohnfläche vergrößert und der Grundriss optimiert. Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich familiengerecht über drei Etagen auf insgesamt vier Schlafräume, zwei Bäder, das Gäste-WC, die Loggia, die Flure, die Küche, den großzügigen Wohn-/ Essbereich sowie auf den hellen und beheizten Wintergarten. Besonders hervorzuheben ist, dass Sie aus den meisten Bereichen dieser charmanten Immobilie einen direkten und uneingeschränkten Blick auf die Elbe genießen können. Durch die Ausrichtung nach Südwesten lassen sich so idyllische Sonnenuntergänge beobachten. Zusätzlich zur Wohnfläche steht Ihnen ein geräumiger Vollkeller zur Nutzung bereit. Hier finden Sie u.a. einen beheizten und belichteten Hobbyraum mit angenehmer Deckenhöhe sowie ein Gäste-WC vor. Der Außenbereich präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und lädt zum Verweilen ein. Rundum handelt es sich um eine gut geschnittene Immobilie, welche durch die Ausstattung und Lage ihresgleichen sucht!
Preis: 750.000 € | Größe: 125 m² | Preis/m²: 6.000 €
wohnglueck.de | 15.3.2022 | vor 783 Tagen
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