Etagenwohnung in 94034 Passau, Alte Str.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1965, letzte Modernisierung: 2015, Aufteilungsplan: 7, Miteigentumsanteil: 4.9%, 1. Etage, Wohnfläche: 59m², Zimmer: 2, Loggia, Keller, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt; sowie KFZ-Stellplatz und Sondernutzungsrechte an einer Gartenfläche und einem Laubengang undefined Baujahr: 1965 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 160.000 € | Größe: 59 m² | Preis/m²: 2.711,86 €
wohnglueck.de | 5.3.2024 | vor 61 Tagen
Historisches Pfaffenhaus mit vier Luxus-Suiten inmitten der Altstadt
Die Suiten sind sehr indiviuell ausgestattet. Nicht jede Suite verfügt daher über jedes unten aufgeführte Detail: überdachter Balkon Klimaanlage Fußbodenheizung gemütlicher Gaskamin Minibar Schlafzimmer mit 1,80 m großem Boxspring-Betten Flat screen-TV (auf beiden Etagen) Dreh- und versenkbares Flatscreen-TV Blu-Ray-Player Bose Soundsystem mit CD-Spieler Nespresso-Maschine und Wasserkocher Kitchenette mit Kühlschrank, Ceranfeld Mikrowelle mit Backofenfunktion Badezimmer mit Regen-Dusche Whirlwanne private Sauna Kosmetikspiegel Haartrockner Bügelbrett und Bügeleisen Komfortable Sitzgelegenheit Schreibtisch Zimmersafe in Laptopgröße Geschirr Essplatz Klingelanlage mit Freisprecheinrichtung Die geschichtsträchtigen Mauern der Appartements und Maisonette-Suiten im denkmalgeschützten Pfaffenhaus wurden 2015 vollständig renoviert und auf den neuesten technischen Stand gebracht. Mit viel Gespür und architektonischem Know-how (Wörlen und Partner) ist es gelungen, den Charme der Vergangenheit mit neuem Design, Stil und Luxus zu verbinden. Alte Baumaterialien, außergewöhnliche Raumkonzepte und eine edle Ausstattung schaffen ein erhabenes Wohngefühl. In so zentraler Lage mit bester Nachbarschaft können Sie nun ein so seltenes Schmuckstück kaufen. Das dreigeschossige Baudenkmal ist ein Eckhaus mit Donaublick, Runderker und Arkadenbögen aus dem 16.Jahrhundert. Das Haus besteht aus 4 hochwertig eingerichteten Suiten, die zwischen 34m² und 62m² groß sind und keine Wünsche offen lassen. Vom gemütlichen Gas-Kamin über die praktische Kitchenette, private Sauna und Whirlwanne, sonnige Balkone bis hin zu hochwertigen Boxspring-Betten und Klimaanlage in allen Appartements kann man seine Traum-Suite wählen. Ebenerdig befinden sich im Haus zwei Garagen, wovon eine -je nach PKW-Größe- auch als Doppelgarage genutzt werden kann sowie Lagerräume, die aktuell z.T. gewerblich vermietet sind. Zur Immobilie gehören folgende Einheiten nach Stockwerk: => Erdgeschoss: 1 Garage (zur Donau hin), ca.20m² 1 Lager-Raum, aktuell vermietet, ca. 20m² 1 Lager-Raum, ca. 20m² 1 Lager-Raum, aktuell vermietet, ca. 25m² 1 Garage (Gewölbe), ca. 35m² Treppe zum Eingang der Suite zur Donau hin (App. 1) => Obergeschoss: Haupteingang/Entree mit Treppe Kammer für Putz-Utensilien Haupt-Eingang in die Maisonette-Suite (App. 3) sowie in die Suite (App. 2) => 2. Obergeschoss: Haupt-Eingang in die Suite App.4 sowie oberer Eingang in die Maisonette-Suite (App. 3) Die Immobilie wird aktuell für Kurzzeitvermietung gewerblich genutzt. Zum Verkauf steht die Immobilie und nicht der Betrieb. Somit sind auch andere Nutzungsmöglichkeiten denkbar, wie z.B. die Langzeitvermietung als Wohnraum (nach vorheriger Nutzungsänderung) oder etwa die Aufteilung der einzelnen Wohneinheiten (nach vorheriger Abgeschlossenheitsbescheinigung). Möglich wäre auch die teilweise Eigennutzung oder die Zusammenlegung von Suiten zu größeren Wohneinheiten. So oder so: Das Pfaffenhaus ist sicher eine sehr seltene Kauf-Gelegenheit, die in dieser Form nur alle Jahre auf den Markt kommt. Ob man die Immobilie teilweise oder ganz selbst nutzen will oder ob man investieren oder nur betreiben will (gerne führen wir auch Investoren und Betreiber zusammen), die Möglichkeiten sind vielfältig.
Preis: 1.350.000 € | Größe: 209,38 m² | Preis/m²: 6.447,61 €
wohnglueck.de | 27.2.2024 | vor 68 Tagen
Zögern Sie nicht: Gepflegte 3-Zi.-ETW mit umlaufendem Balkon und Aussicht in Passau
In zentraler Umgebung von Passau, geeignet sowohl zur Vermietung als auch zur individuellen Nutzung Regeneration an der frischen Luft sowie viel Sonne dank eines umlaufenden Balkons Ideale Grundlagen für schnellen Einzug dank einladendem Zustand Solide Ausstattung umfasst eine Einbauküche und einen Aufzug Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 300 €, davon ca. 60 € nicht umlegbar Objektnr: 1058954 Vorteilhaft gelegen, profitieren Ihre Mieter hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Ein weiteres Highlight: Wo andere nur Nachbarhäuser und Straßen sehen, steht Ihnen der Panorama-Ausblick offen. Im 3. Obergeschoss eines 6-geschossigen Mehrparteienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 95 m². Insgesamt bietet der Grundriss Platz für den gemeinsamen Alltag dank 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Komfort im Alltag entsteht durch eine solide Ausstattung der Immobilie, welche unter anderem durch eine Einbauküche unterstrichen wird. Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des umlaufenden Balkons gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 300 €, davon ca. 60 € nicht umlegbar.
Preis: 290.000 € | Größe: 95 m² | Preis/m²: 3.052,63 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 72 Tagen
3-Zi.-Maisonette-Wohnung mit zwei Balkons und toller Sicht in begehrter Lage
begehrte Lage in Haidenhof-Süd sehr gepflegtes 7-Parteienhaus hochwertiger Vinylboden in Holzoptik. sanierte Balkone neuer Fassadensanstrich tolle Sicht nach Österreich Maisonette Wohnung Süd- und Westbalkon eigenes Kellerabteil Carport sowie Garage Diese gut geschnittene, teilsanierte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Stock sowie im Dachgeschoss in einem 1985 erbauten 7-Parteien-Haus in einer der beliebtesten Lagen von Passau, Haidenhof-Süd, Richtung Inn schauend. Auf ca. 96m² erwartet Sie ein schöner, geräumiger Flur, welcher in das helle Bad mit Badewanne, Küche, dem gemütlichen Schlaf und Esszimmer führt. Nicht zu vergessen ist der tolle Süd-Balkon mit herrlicher Aussicht nach Österreich. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Eichenholz verkleidete Wohnstudio im OG. Dieses ist auch separat durch das Treppenhaus zugänglich. Hier befindet sich ein weiterer Balkon, mit westlicher Aussicht. Die Immobilie überzeugt durch ihren äußerst durchdachten Grundriss, das Potenzial und die dadurch gute Vermiet- oder Bewohnbarkeit und die tolle und ruhige Lage. Damit das Parken am Standort einfach wird, ist eine Garage und ein Carport vor dem Haus vorhanden. Hier ist besonders hervorzuheben, dass man von der Garage aus über den Hausflur trockenen Fußes in die Wohnung gelangen kann. Garage und Carport sind zusätzlich zu bezahlen. Somit ergibt sich folgender Endpreis: Kaufpreis Wohnung: € 259.000, Kaufpreis Garage: € 16.000, Kaufpreis Carport: € 10.000. Kaufpreis gesamt: € 285.000 Es steht Ihnen außerdem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, sowie ein privates Kellerabteil. Durch die Lage der Immobilie ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Folgende Arbeiten wurden im Sommer/Herbst 2023 durchgeführt: Fassadenneuanstrich Erneuerung der Kamineinfassung Erneuerung der Dachrinnen und Fallrohre Überarbeitung der Dachuntersicht und der kompletten Holzverschalung Balkonsanierung: Erneuerung der Bodenbeschichtung und Neubefliesung, Überarbeitung der Ziergitter, Erneuerung der Balkongeländersprossen Ebenso die Neuverlegung der Fußbodenbeläge mit hochwertigem Vinyl (außer in Küche und Bad)
Preis: 259.000 € | Größe: 96,37 m² | Preis/m²: 2.687,56 €
wohnglueck.de | 20.2.2024 | vor 75 Tagen
Helle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Passau Rittsteig/Neustift ---provisionsfrei---
Balkon, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen Es handelt sich um eine 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung, welche sich aufgrund der Gebäudebauweise, in der zweiten Etage des Hauses befindet. Wenn sie die Wohnung betreten, befinden sie sich in einer 6 m2 großen Diele, welche genug Platz für Garderobe, Schuhschrank und ähnlichem bietet. Das 30 m2 große Wohnzimmer betreten sie direkt von der Diele aus. Es scheint, durch die vielen Schrägen, wesentlich größer und hat auch eine deutlich höhere Grundfläche. Vom Wohnzimmer haben sie direkten Zugang zu einem knapp 2 m2 großen Südbalkon, welcher mit einer Markise beschattet wird. Ebenfalls erreichen sie vom Wohnzimmer die 12 m2 große Küche. In dieser befindet sich eine Küchenzeile mit Kühlschrank, Herd und Geschirrspüler. Weiterhin befindet sich in der Küche noch ein großer freistehender Geschirrschrank. Das Schlafzimmer, welches durch die Dachschrägen ebenfalls eine deutlich höhere Grundfläche wie die 17 m2 Wohnfläche aufweist, erreichen sie ebenfalls von der Diele aus. Auch bei diesem Raum handelt es sich um einen sehr hellen Raum. Von der Diele aus können sie weiterhin das geräumige und zeitlos geflieste Bad erreichen. Es bietet auf knapp 8 m2 ein Waschbecken, ein WC und eine Badewanne. Weiterhin bietet es eine Anschlußmöglichkeit für eine Waschmaschine. Alle Fenster und Rollo wurden in 2015 erneuert. Die Dachflächenfenster bieten alle ein integriertes Verdunkelungsrollo. Das Bad und die Küche sind mit einem Fliesenboden ausgestattet, die restlichen Räume mit einem Echtholzboden. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung mit Heizkörpern in jedem Raum. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ebenfalls genutzt werden kann der gemeinschaftliche Fahrradkeller, sowie ein Wäsche-/Trockenkeller. In der Tiefgarage befindet sich ein Duplexstellplatz, welcher 2020 komplett neu aufgebaut/saniert wurde. Der Vorteil des zur Wohnung gehörigen Stellplatz ist, dass er sich in der oberen Ebene befindet. Die Wohnung wird in kürze frei. Bei der letzten Vermietung wurde eine Kaltmiete von 600,00 Euro erzielt. Der Tiefgaragenstellplatz ist separat vermietet. Der Mietzins hierfür beträgt pauschal 60,00 Euro. Wohnfläche: Wohnen 29,51 Schlafen 16,90 Diele 6,34 Küche 12,06 Bad 7,70 Balkon 1,52 gesamt 74,03 m2 Vermieternebenkosten pro Monat Wohnung 38,79 zzgl. Rücklage 81,60 Euro TG Stellplatz 2,98 zzgl. Rücklage 5,56 Euro gesamt somit 128,93 Euro im Monat Stand der Rücklagen Ende 2022 Wohnung 72.000 Euro und Tiefgarage 30.000 Euro Aktuell stehen in der Wohnanlage keine größeren Reparaturen an.
Preis: 222.000 € | Größe: 74 m² | Preis/m²: 3.000 €
wohnglueck.de | 20.2.2024 | vor 75 Tagen
3-Zi.-Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen und toller Sicht in begehrter Lage
begehrte Lage in Haidenhof-Süd sehr gepflegtes 7-Parteienhaus hochwertiger Vinylboden in Holzoptik. sanierte Balkone neuer Fassadensanstrich tolle Sicht nach Österreich Maisonette Wohnung Süd- und Westbalkon eigenes Kellerabteil Carport sowie Garage Diese gut geschnittene, teilsanierte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Stock sowie im Dachgeschoss in einem 1985 erbauten 7-Parteien-Haus in einer der beliebtesten Lagen von Passau, Haidenhof-Süd, Richtung Inn schauend. Auf ca. 96m² erwartet Sie ein schöner, geräumiger Flur, welcher in das helle Bad mit Badewanne, Küche, dem gemütlichen Schlaf und Esszimmer führt. Nicht zu vergessen ist der tolle Süd-Balkon mit herrlicher Aussicht nach Österreich. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Eichenholz verkleidete Wohnstudio im OG. Dieses ist auch separat durch das Treppenhaus zugänglich. Hier befindet sich ein weiterer Balkon, mit westlicher Aussicht. Die Immobilie überzeugt durch ihren äußerst durchdachten Grundriss, das Potenzial und die dadurch gute Vermiet- oder Bewohnbarkeit und die tolle und ruhige Lage. Damit das Parken am Standort einfach wird, ist eine Garage und ein Carport vor dem Haus vorhanden. Hier ist besonders hervorzuheben, dass man von der Garage aus über den Hausflur trockenen Fußes in die Wohnung gelangen kann. Garage und Carport sind zusätzlich zu bezahlen. Somit ergibt sich folgender Endpreis: Kaufpreis Wohnung: € 259.000, Kaufpreis Garage: € 16.000, Kaufpreis Carport: € 10.000. Kaufpreis gesamt: € 285.000 Es steht Ihnen außerdem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, sowie ein privates Kellerabteil. Durch die Lage der Immobilie ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Folgende Arbeiten wurden im Sommer/Herbst 2023 durchgeführt: Fassadenneuanstrich Erneuerung der Kamineinfassung Erneuerung der Dachrinnen und Fallrohre Überarbeitung der Dachuntersicht und der kompletten Holzverschalung Balkonsanierung: Erneuerung der Bodenbeschichtung und Neubefliesung, Überarbeitung der Ziergitter, Erneuerung der Balkongeländersprossen Ebenso die Neuverlegung der Fußbodenbeläge mit hochwertigem Vinyl (außer in Küche und Bad)
Preis: 259.000 € | Größe: 96,37 m² | Preis/m²: 2.687,56 €
wohnglueck.de | 20.2.2024 | vor 75 Tagen
Ruhig wohnen in günstiger Stadtlage
Wohnraum 26,141 m², Diele/Flur 3,841 m², Eingangsdiele/Flur 3,720 m², Küche mit Fenster 4,903 m², Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Abzug, türhoch gefliest 5,108 m², Schlafzimmer 16,352 m², Balkon 8,11 m² / 2 = 4,06 m² Die gesamte Wohnfläche beträgt lt. Eigentümer ca. 64,25 m² Gelungene 2-Zimmer-Wohnung mit Wannenbad, heller Küche und überdachten Balkon in Passau Neustift Die Wohnung befindet sich im 2. OG einer 1973 erstellten Wohnanlage mit insgesamt 54 Parteien. Das Gebäude erstreckt sich über 5 Vollgeschosse, ist barrierefrei begehbar und mit einem Lift sowie einem Flachdach ausgestattet. Die WEG ist in einem ordentlichen Zustand, lt. aktuellen Protokollen ist kein Reparaturstau vorhanden. Die Bauweise des Gebäudes: Geschossdecken aus Stahlbeton, tragende Innenwände aus Stahlbeton oder Vollsteinmauerwerk, nicht tragende Wände aus Gasbeton oder Mauerwerk. Treppen in Stahlbeton, Flachdach: Dichte mit Folie bzw. Bitumenpappe und Kiesschüttung. Die Wohnung selbst hat eine perfekte Raumaufteilung. Über die Eingangsdiele/Flur gelangt man in das zentrale Wohnzimmer welches wiederum Zugang zum überdachten Sonnenbalkon bietet. Die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und das Schlafzimmer hat eine praktisch zu möblierende Größe. Die Einbauküche ist nicht mehr bewertbar und muss entsorgt werden. Das Badezimmer ist aus dem Ursprungsbaujahr. Die Wohnung müsste vor Bezug durch einen neuen Bewohner grundlegend renoviert werden (weißen, Erneuerung Bodenbeläge, Erneuerung Küche, Erneuerung Badezimmer). Die Fenster und Fenstertürelemente wurden von Seiten der WEG vor einigen Jahren ausgetauscht.
Preis: 139.000 € | Größe: 64,25 m² | Preis/m²: 2.163,42 €
wohnglueck.de | 19.2.2024 | vor 76 Tagen
Ländlich wohnen in der Stadt! Passau-Rittsteig: 2-Zimmer-Wohnung mit Privatgarten in grüner Lage!
Moderne Böden im Wohn- und Schlafzimmer Wannenbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss raumhoch gefliest Einbauküche im Kaufpreis enthalten Durchgehend Rollläden Eigener Privatgarten / Sondernutzungsrecht Gartenhäuschen Große Terrasse Keller auf der gleichen Ebene Großer Pkw-Stellplatz direkt vorm Haus Raumaufteilung: Wohnen/Essen: 27,7 m², Küche mit Fenster 7,30 m², Schlafen 14,71 m², Diele 5,78 m², Bad/ Dusche mit Waschmaschinenanschluss 5,64 m² , Terrasse 12,78 m² / 4 = 3,2 m² Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 64,33 m². Günstig geschnittenen 2-Zimmer-Wohnungen in guter Lage wird die Zukunft gehören. Die Erklärung: Die Nachfrage wird ausgelöst von den immer weiter steigenden 1 – 2-Personen-Haushalten. Die Kleinwohnung wird immer häufiger zur „festen“ Bleibe, nach dem Motto: Klein, aber mein. Eine solide Bauqualität, gute Eigentümergemeinschaft und natürlich die Wohnlage sind weitere Punkte, die Sie bei Ihrer Investition berücksichtigen sollten. Diese Immobilie erfüllt alle Kriterien. Das 1990/91 erstellte 6-Parteien-Haus ist in einem ordentlichen Zustand und die Gemeinschaftsanlagen sind sehr gepflegt. Schon beim ersten Blick fällt die ansprechende Fassade, die sauber beschriftete Klingelanlage sowie das liebevoll gestaltete Treppenhaus auf. Die Wohnung ist hell, optimal geschnitten und die Eigentümergemeinschaft funktioniert. Die Raumaufteilung könnte besser nicht sein. Das Schlafzimmer ist ordentlich eingeteilt. Das modernisierte Bad ist mit einer Wanne sowie einer Dusche ausgestattet. Die zentrale Diele hat Platz für eine Garderobe, die Küche ist praktisch geschnitten und grenzt direkt ans Ess.- bzw. offene Wohnzimmer an. Vom respektablen Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse und Ihrem Privatgarten. Die Wohnung liegt im EG 2. Es ist kein Lift vorhanden.
Preis: 189.000 € | Größe: 64,33 m² | Preis/m²: 2.937,98 €
wohnglueck.de | 16.2.2024 | vor 79 Tagen
Ländlich wohnen in der Stadt! Passau-Rittsteig: 2-Zimmer-Wohnung mit Privatgarten in grüner Lage!
Moderne Böden im Wohn- und Schlafzimmer Wannenbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss raumhoch gefliest Einbauküche im Kaufpreis enthalten Durchgehend Rollläden Eigener Privatgarten / Sondernutzungsrecht Gartenhäuschen Große Terrasse Keller auf der gleichen Ebene Großer Pkw-Stellplatz direkt vorm Haus Raumaufteilung: Wohnen/Essen: 27,7 m², Küche mit Fenster 7,30 m², Schlafen 14,71 m², Diele 5,78 m², Bad/ Dusche mit Waschmaschinenanschluss 5,64 m² , Terrasse 12,78 m² / 4 = 3,2 m² Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 64,33 m². Günstig geschnittenen 2-Zimmer-Wohnungen in guter Lage wird die Zukunft gehören. Die Erklärung: Die Nachfrage wird ausgelöst von den immer weiter steigenden 1 – 2-Personen-Haushalten. Die Kleinwohnung wird immer häufiger zur „festen“ Bleibe, nach dem Motto: Klein, aber mein. Eine solide Bauqualität, gute Eigentümergemeinschaft und natürlich die Wohnlage sind weitere Punkte, die Sie bei Ihrer Investition berücksichtigen sollten. Diese Immobilie erfüllt alle Kriterien. Das 1990/91 erstellte 6-Parteien-Haus ist in einem ordentlichen Zustand und die Gemeinschaftsanlagen sind sehr gepflegt. Schon beim ersten Blick fällt die ansprechende Fassade, die sauber beschriftete Klingelanlage sowie das liebevoll gestaltete Treppenhaus auf. Die Wohnung ist hell, optimal geschnitten und die Eigentümergemeinschaft funktioniert. Die Raumaufteilung könnte besser nicht sein. Das Schlafzimmer ist ordentlich eingeteilt. Das modernisierte Bad ist mit einer Wanne sowie einer Dusche ausgestattet. Die zentrale Diele hat Platz für eine Garderobe, die Küche ist praktisch geschnitten und grenzt direkt ans Ess.- bzw. offene Wohnzimmer an. Vom respektablen Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse und Ihrem Privatgarten. Die Wohnung liegt im EG 2. Es ist kein Lift vorhanden.
Preis: 189.000 € | Größe: 64,33 m² | Preis/m²: 2.937,98 €
wohnglueck.de | 15.2.2024 | vor 80 Tagen
WG gerechte Wohnung in Uni Nähe! 2-Zimmer-Wohnung mit Wannenbad, EBK, Terrasse und TG-Stellplatz!
Zimmer I 14,35 m², Zimmer II 14,35 m², Wannenbad mit Abzug 3,11 m², Flur 5,25 m², Abstellnische 1,14 m², Küche 12,02 m² Südwestterrasse 17,50 m² / 4 = 4,38 m² Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 55 m². Ausstattungsdetails: Mobile Anbauküche mit Elektrogeräten Laminatboden Einbau neuer Kunststofffenster vor ca. 10 Jahren. Neue Heizanlage in der Wohnanlage. (2017) Barrierefreier Zugang von der TG zum Lift. Wannenbad mit Abzug 2020 Durchführung einer Fassadenrenovierung (Fassadenanstrich) 2023 Modernisierung des Waschraumes 2023 Geländermontage am Flachdach Die Studentenzahlen an der Universität Passau wachsen von Jahr zu Jahr, aktuell sind ca. 11.500 Studenten an der UNI eingeschrieben, es herrscht Wohnungsknappheit! Der zweite große Arbeitsplatzmagnet in der Innstraße – das Klinikum – wurde in den letzten Jahren permanent vergrößert und modernisiert. Die nächste Erweiterung ist schon in Planung. Auch die Uni wird permanent vergrößert, u. a. werden gerade die Vorbereitungen für den Neubau am Exerzierplatz im Passauer Zentrum getroffen. Die Universität bzw. das Klinikum können Sie von der gegenständlichen Wohnung in wenigen Minuten erreichen. Neben dem hohen Freizeitwert haben Sie ebenfalls eine hervorragende Anbindung zur nächsten Autobahnauffahrt – und das garantiert staufrei. All das sind Komponenten, die Sie bei Ihrer Investition berücksichtigen sollten. Die Wohnung ist perfekt für die Bedürfnisse einer 2er WG ausgerichtet. Die beiden Zimmer sind separat begehbar und haben jeweils einen Zugang zur Sonnenterrasse. Neben der zentralen Diele mit Garderobe und Abstellnische ist noch ein funktionalen Wannenbad sowie ein Koch-/Essbereich vorhanden. Die Wohnung befindet sich im 3. OG. Aufgrund mehrerer Schäden an den Heiz.- bzw. Wasserleitungen wurde von der Verwaltung angeregt auf Sicht einen Fachplaner mit der Entwicklung eines Konzepts zur evtl. Sanierungen des Leitungswassersystems zu beauftragen. Ein Beschluss wurde nicht gefasst.
Preis: 149.000 € | Größe: 55 m² | Preis/m²: 2.709,09 €
wohnglueck.de | 15.2.2024 | vor 80 Tagen
Super schön renovierte 1,5 Zi-Whg mit neuer EBK + Stellplatz - komplett möbliert
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Passau, Am Seidenhof 7! Diese exquisite 1-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 41 Quadratmetern alles, was das Herz begehrt. Mit hochwertiger Ausstattung, stilvoller Einrichtung und einer optimalen Lage ist sie perfekt für Singles oder Paare, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten. Raumaufteilung: Die moderne Küche ist mit einer brandneuen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Cerankochfeld, einen Backofen, eine Kühl-Gefrierkombination, eine Edelstahlspüle und einen gemütlichen Sitzbereich für das Frühstück. Im großzügigen Wohnbereich erwartet Sie ein komfortables 160 cm Doppelbett sowie eine Schlafcouch für Gäste. Ein geräumiger Kleiderschrank bietet ausreichend Stauraum. Der ausziehbare Esstisch mit vier Stühlen im Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Mahlzeiten ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon bzw. die Loggia, die erst kürzlich aufwendig renoviert wurde. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannte Stunden verbringen. Der Eingangsbereich ist mit einer Garderobe und einem Spiegel ausgestattet, um Ihren Alltag noch komfortabler zu gestalten. Das Badezimmer beeindruckt mit einem modernen LED-Spiegel, der per Touch-Bedienung gesteuert wird. Ein stilvoller Waschtisch, eine Badewanne mit beweglicher Duschglasabtrennung, ein Badheizkörper und ein Anschluss für die Waschmaschine runden die Ausstattung ab. Die Wohnung wird komplett möbliert und voll ausgestattet angeboten, bis hin zu jedem Löffel und Gabel. Alles befindet sich in einem makellosen Zustand, da die Wohnung im Jahr 2022 umfassend renoviert wurde. Lage: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Gebäudes. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, was in Passau ein wahrer Luxus ist. Fazit: Diese einzigartige 1-Zimmer-Wohnung in Passau Am Seidenhof 7 ist eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Mit ihrer modernen Ausstattung, dem durchdachten Raumkonzept und der erstklassigen Lage erfüllt sie höchste Wohnansprüche. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem Juwel zu überzeugen und Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 135.000 € | Größe: 41 m² | Preis/m²: 3.292,68 €
wohnglueck.de | 13.2.2024 | vor 81 Tagen
Sehr gepflegte, beziehbare und geräumige 4 Zimmer Wohnung in der Altstadt Ortspitze mit Donaublick
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Flur, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Wanne/Dusche/WC, separates Gäste-WC. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 123,42 m². Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines historischen Altstadtgebäudes. Das Gebäude wurde in den 80ern in zwölf Wohnungen aufgeteilt. Die Räumlichkeiten der Wohnung sind durch eine zentrale Diele aufgeteilt. Hohe Decken und durchgehende Befensterung in allen Räumen außer dem Gäste-WC sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer orientieren sich nach Nordosten und bieten einen freien Blick auf die Donau und die großartige Umgebung. Im hellen Stil der Wohnung wurden durchgehend Echtholzböden verlegt. Das Bad wurde mit Fließen, begehbarer Dusche, Badewanne, Spiegel, Waschbecken mit Unterschrank, Handtuchheizkörper, WC, und WM-Anschluss ausgestattet.
Preis: 549.000 € | Größe: 123,42 m² | Preis/m²: 4.448,23 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 86 Tagen
Für Kapitalanleger – Großzügige Eigentumswohnung an der Passauer Ortspitze mit freiem Innblick!!!
Wohnung-Nr. 7/ 3. Etage Sehr großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, große Wohnküche mit Fenster, Bad/WC mit zwei Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster, zwei Flure, Diele, Kellerabteil. Da das Wohnzimmer sehr groß ist, wäre es theoretisch möglich dieses aufzuteilen. Bevor die Maßnahmen jedoch durchgeführt werden, bitten wir Sie dies mit dem Denkmalschutzamt abzustimmen Die Wohnung ist seit längerer Zeit an eine Dame vermietet für 726,00 € netto + 95,00 € NK= 821,00 € brutto. Ab 01.06.2024 beträgt die Miete 834,00 € netto + 170,00 € NK = 1.004,00 € brutto. Die Hausgeldvorauszahlung beträgt 242,00 € inkl. Rücklage und Elementarversicherung. Die Wohnfläche beträgt ca. 89,53 m². Das Gesamtgebäude befindet sich ein einem sehr guten Zustand. Es wurde über die Jahre laufend instandgehalten und bei Bedarf saniert. Der Baustil des Gebäudes sowie die Innenarchitektur sind im typischen Passauer Altbauflair gehalten und unterliegen dem Einzeldenkmalschutz. Im vergangenen Jahr wurde das komplette Dach des Gesamtgebäudes von zwei regionalen Fachfirmen komplett erneuert. Die angefallenen Kosten wurden vom Verkäufer bzw. der WEG in Form von einer Sonderumlage bezahlt. Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss.
Preis: 395.000 € | Größe: 89,53 m² | Preis/m²: 4.411,93 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 86 Tagen
Zögern Sie nicht: Gepflegte 3-Zi.-ETW mit umlaufendem Balkon und Aussicht in Passau
In zentraler Umgebung von Passau, geeignet sowohl zur Vermietung als auch zur individuellen Nutzung Regeneration an der frischen Luft sowie viel Sonne dank eines umlaufenden Balkons Ideale Grundlagen für schnellen Einzug dank einladendem Zustand Solide Ausstattung umfasst eine Einbauküche und einen Aufzug Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 300 €, davon ca. 60 € nicht umlegbar Objektnr: 1058954 Vorteilhaft gelegen, profitieren Ihre Mieter hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Ein weiteres Highlight: Wo andere nur Nachbarhäuser und Straßen sehen, steht Ihnen der Panorama-Ausblick offen. Im 3. Obergeschoss eines 6-geschossigen Mehrparteienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 95 m². Insgesamt bietet der Grundriss Platz für den gemeinsamen Alltag dank 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Komfort im Alltag entsteht durch eine solide Ausstattung der Immobilie, welche unter anderem durch eine Einbauküche unterstrichen wird. Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des umlaufenden Balkons gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 300 €, davon ca. 60 € nicht umlegbar.
Preis: 290.000 € | Größe: 95 m² | Preis/m²: 3.052,63 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 86 Tagen
Schöne 2,5 Zi.-Whg. mit 2 Balkonen, EBK und KFZ-Stellplatz
Die vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 60 m² und wurde im Jahr 1981 im Hochparterre einer Wohnanlage mit 21 Wohnungen und einem Aufzug in einer attraktiven Lage in der Passau-Innstadt erbaut. Die Räumlichkeiten der Wohnung sind wie folgt aufgeteilt: ein Flur, ein Badezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung, eine Essdiele mit Zugang zur Loggia, eine helle Küche mit Einbauküche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer, welches mit Parkettboden versehen ist und Zugang zu einem weiteren gefliesten Balkon bietet. Die Gaszentralheizung ist von 1997. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz (oben, Nummer 39). der für € 10.000,- miterworben werden muss. Kaufpreis der Wohnung: € 139.000,- Kaufpreis des Stellplatzes: € 10.000,- Kaufpreis gesamt: € 149.000,- =========================== Wohnung 39 (EG, Mitte): 17,845/ 1.000stel Stellplatz 39 (Duplex oben) 39 und Kellerraum Rücklagen zum 31.12.2022: € 456.988,53 anteilig € 8.154,96 Hausgeld: € 308 (€ 233 + € 75 Rücklagen) Die Wohnung ist sehr gut vermietet seit 08/2012 Seit 01.01.2024 beträgt die Kaltmiete € 490,-
Preis: 139.000 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 2.316,67 €
wohnglueck.de | 8.2.2024 | vor 87 Tagen
Kernsaniertes 1-Zimmer-Appartement mit Balkon und traumhaften Blick über Passau
Wohn-/ Schlafraum 23,47 m², Küche mit EBK 4,92 m², Bad/ WC 5,17 m², Flur 4,56 m², Balkon 2,24 m² : 1,12 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt 39,24 m². Die Raumaufteilung ist optimal für die Bedürfnisse einer Person ausgerichtet. Die gepflegte Wohnanlage wird von einer ruhigen Gemeinschaft bewohnt. Das Appartement liegt in der 6. Etage. Das Haus mit einem Lift ausgestattet. Das Appartement besteht aus einer Küche einem Bad und einem geräumigen Wohn- und Schlafraum, dies haben alle Tageslicht. Außerdem besitzt das Appartement einen kleinen Westbalkon mit einer traumhaften Aussicht ins Grüne und über Passau. Im Jahr 2023 wurde die Wohnung kernsaniert. Im Rahmen dieser Maßnahme wurde alle Böden, alle Wasser- und Stromleitungen, Fliesen, Sanitärgegenstände, Türen in der Wohnung, die Einbauküche Wände zwischen Flur und Bad/ Küche und der gesamte Putz erneuert. Das Geländer des Balkons wurde vor kurzem gemeinschaftlich erneuert die Fenster wurden vor ca. 4 Jahren durch 3-Fachverglaste Fenster ausgetauscht.
Preis: 134.900 € | Größe: 39,24 m² | Preis/m²: 3.437,82 €
wohnglueck.de | 5.2.2024 | vor 90 Tagen
Letzte Wohnetage – freie Aussicht!
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche mit Fenster, Bad/ WC mit Fenster, Flur, Südloggia. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 70 m² Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, Sonnenloggia und Garage in Passau - Neustift Eigentümer einer Immobilie werden in guter und zentraler Lage… Fehlendes Eigenkapital kann durch handwerkliches Geschick ersetzt werden… Wenn dies Ihre Gedanken sind, sollten Sie sich mit der gegenständlichen Wohnung näher beschäftigen. Das Mehrfamilienhaus wurde in den 60iger Jahren in dem zu dieser Zeit typischen Baustil erstellt. In der gewachsenen, kleinen Eigentümergemeinschaft mit 17 Parteien verteilt auf 2 Hauseigänge werden Sie sich sicher wohlfühlen. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt in der 3 und letzten Etage. Es ist kein Lift vorhanden. Die Wohnung orientiert sich nach Süden und wird durch große Fensterelemente gut belichtet. Das Bad wurde vor ca. 10 Jahren renoviert, allerdings müssten die Toilette, der Waschtisch und die Armarturen erneuert werden. Die durchgehend verbauten Kunststofffenster sind noch gut in Schuss. Vor Bezug müssten die Bodenbeläge und die Türblätter ausgetauscht werden. Auch ein frischer Anstrich ist dringend notwendig. Für erfahrene Handwerker sind diese Aufgaben problemlos zu lösen.
Preis: 139.000 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 1.985,71 €
wohnglueck.de | 21.12.2023 | vor 136 Tagen
Vermietetes Studentenappartement im Zentrum von Passau
Das angebotene Apartment befindet sich in zentraler Lage von Passau. Innenstadt, Uni, ZOB, Bahnhof liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig gut zu erreichen. Die Wohnung befindet sich im 2. OG der Wohnanlage und ist einfach aber zweckmäßig ausgestattet. Ein Lift ist natürlich im Haus. In den vergangenen Jahren wurden einige grundlegende Sanierungen am Haus durchgeführt. So wurden z.B. die Wasserleitungen erneuert, die Flure saniert und mit neuen Belägen ausgestattet, die Eingangstüre samt Sprechanlage erneuert u.v.m. Die Wohnung ist dauerhaft vermietet. Das Mietverhältnis kann problemlos übernommen werden. Nach Abzug der Betriebskosten, verbleibt Ihnen ein Mietertrag von mtl.ca. 300,- EUR.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir auf Grund der Persönlichkeitsrechte des Mieters keine Innenaufnahmen der Wohnung veröffentlichen können.
Preis: 95.000 € | Größe: 19,05 m² | Preis/m²: 4.986,88 €
wohnglueck.de | 21.12.2023 | vor 136 Tagen
Nur für Investoren- 2.298,93 € á m² komplette Etage verteilt auf zwei ausbaubare Eigentumswohnungen
Wenn die vierte Etage komplett ausgebaut werden würde, beträgt die Wohnfläche für beide Eigentumswohnungen zusammen ca. 151,81 m². Die Aus- und Umbaugenehmigungen liegen bereits vor. Wohnung-Nr. 10/ 4.Etage Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad/WC, Diele. Die Wohnung ist derzeit vermietet für 504,00 € netto + 80,00 € NK= 584,00 € brutto. Die Hausgeldvorauszahlung beträgt 159,00 €. Die Wohnfläche der Wohnung-Nr. 10 beträgt nach dem Aus-und Umbau ca. 113,27 m² gesamt. Die Wohnung ist nach Aus-und Umbau vermietbar für 980,00 € netto + 120,00 € NK = 1.100,00 € brutto. Wohnung-Nr. 3/ 4.Etage Wohnzimmer, Küche, Dusche/ WC. Das Appartement ist nach Ausbau vermietbar für 430,00 € netto + 50,00 € NK = 480,00 € brutto. Die Hausgeldvorauszahlung beträgt 68,00 €. Die Wohnfläche beträgt ca. 38,54 m². Nur für Investoren- 2.298,93 € á m² Komplette Etage verteilt auf zwei renovierungsbedürftige und ausbaubare Eigentumswohnungen in einem historischer Altbau an der Passauer Ortspitze mit freiem unverbautem Innblick!!! Das Gesamtgebäude befindet sich ein einem sehr guten Zustand. Es wurde über die Jahre laufend instandgehalten und bei Bedarf saniert. Der Baustil des Gebäudes sowie die Innenarchitektur sind im typischen Passauer Altbauflair gehalten und unterliegen dem Einzeldenkmalschutz. Im vergangenen Jahr wurde das komplette Dach des Gesamtgebäudes von zwei regionalen Fachfirmen komplett erneuert. Die angefallenen Kosten wurden vom Verkäufer bzw. der WEG in Form von einer Sonderumlage bezahlt. Angeboten wird die 4. Etage die sich auf zwei Eigentumswohnungen erstreckt. Der Eigentumsanteil der zwei Eigentumswohnungen am Gesamtgebäude liegt bei 149,57,/ 1000 Tsdl. Es ist kein Lift vorhanden.
Preis: 349.000 € | Größe: 151,81 m² | Preis/m²: 2.298,93 €
wohnglueck.de | 18.12.2023 | vor 139 Tagen
Für Kapitalanleger – Großzügige Eigentumswohnung an der Passauer Ortspitze mit freiem Innblick!!!
Wohnung-Nr. 7/ 3. Etage Sehr großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, große Wohnküche mit Fenster, Bad/WC mit zwei Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster, zwei Flure, Diele, Kellerabteil. Da das Wohnzimmer sehr groß ist, wäre es theoretisch möglich dieses aufzuteilen. Bevor die Maßnahmen jedoch durchgeführt werden, bitten wir Sie dies mit dem Denkmalschutzamt abzustimmen Die Wohnung ist seit längerer Zeit an eine berufstätige Dame vermietet für 726,00 € netto + 95,00 € NK= 821,00 € brutto. Die Hausgeldvorauszahlung beträgt 139,00 €. Die Wohnfläche beträgt ca. 89,53 m². Das Gesamtgebäude befindet sich ein einem sehr guten Zustand. Es wurde über die Jahre laufend instandgehalten und bei Bedarf saniert. Der Baustil des Gebäudes sowie die Innenarchitektur sind im typischen Passauer Altbauflair gehalten und unterliegen dem Einzeldenkmalschutz. Im vergangenen Jahr wurde das komplette Dach des Gesamtgebäudes von zwei regionalen Fachfirmen komplett erneuert. Die angefallenen Kosten wurden vom Verkäufer bzw. der WEG in Form von einer Sonderumlage bezahlt. Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss.
Preis: 395.000 € | Größe: 89,53 m² | Preis/m²: 4.411,93 €
wohnglueck.de | 18.12.2023 | vor 139 Tagen
Helle 3,5 Zimmer Penthouse Wohnung mit Loggia.
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Neues Echtholzparkett (Eiche) mit Trittschalldämmung Küche mit Durchreiche zum Wohn-/Essbereich Neue Haidl Fenster Badewanne mit Dusche und Waschmaschinen Anschluss Separates WC Absperrschließbares Kellerabteil Hausmeisterservice Bushaltestelle direkt vor der Haustür Kostenfreie Parkplätze vor der Tür Gut geschnittene 3,5 Zimmer Penthouse Wohnung mit Loggia Mit dem Lift erreichen Sie bequem die im obersten Stockwerk einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1970 gelegenen Penthouse Wohnung. Die ruhige Wohnung mit ansprechendem Grundrisskonzept ist sehr hell, mit viel Tageslicht durch großzügige Fensterflächen in drei Richtungen. Die beiden Schlafzimmer (Zimmer 1 & 2) werden durch ein weiteres Gäste- oder Arbeitszimmer (Zimmer 3) ergänzt – ideal für das Arbeiten im Home Office. Die Zimmer incl. Küche und Essbereich haben große Fenster. Neben dem Bad gibt es ein separate Toilette. Highlight ist die ideal nach Südwesten ausgerichtete, überdachte Loggia mit herrlichem Blick nach Passau sowie über die Dächer Neustifts und ins Grüne. Die Wohnung hat neue Fenster und wurde im zweiten Halbjahr 2021 frisch renoviert, inkl. Echtholzparkett (Eiche) mit Trittschalldämmung für ein angenehmes Raumgefühl und Wohnklima. Die Wohnanlage verfügt über ein neues Hallenbad. Die Fertigstellung des Hallenbads ist für 2022 geplant.
Preis: 229.990 € | Größe: 75 m² | Preis/m²: 3.066,53 €
wohnglueck.de | 3.1.2022 | vor 853 Tagen
Etagenwohnung in 94032 Passau, Franz-Stockbauer-Weg
Etagenwohnung in 94032 Passau, Franz-Stockbauer-Weg
Preis: 103.000 € | Größe: 26 m² | Preis/m²: 3.961,54 €
wohnglueck.de | 14.1.2022 | vor 842 Tagen
Einfamilienhaus in Passau - Grubweg
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett Bemerkungen: Das Haus hat vier (4) Ebenen: Unterste Ebene: Zwei Kellerräume und ein bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette Zweite Ebene: Küche, Essdiele und Wohnzimmer Dritte Ebene: Toilette mit Waschbecken, Flur, Büro und ein (1) Arbeitszimmer Vierte Ebene: Bad mit Badewanne, Toilette und Waschbecken, zwei (2) Schlafzimmer und ein Büro Haus liegt an wunderschöner Hanglage mit Blick auf das Donautal. Hat eine neue Ölheizung und das ist isoliert
Preis: 490.000 € | Größe: 210 m² | Preis/m²: 2.333,33 €
wohnglueck.de | 13.2.2022 | vor 812 Tagen
Preis: 420 € | Größe: 34 m² | Preis/m²: 12,35 €
wohnglueck.de | 24.2.2022 | vor 801 Tagen
![Balkon, Terrasse, Keller, Laminat [DEUTSCH] Helle, möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad mit](https://immobilien.wohnglueck.de//sites/dnz/files/styles/property_teaser/public/properties/k3001028/221078//1647251032_97056711.jpg?itok=suncV9Ax "Schöne, helle 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse (Möbliert mit Stellplatz)")
Schöne, helle 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse (Möbliert mit Stellplatz)
Balkon, Terrasse, Keller, Laminat [DEUTSCH] Helle, möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad mit Dusche. Im Wohnraum befinden sich eine Kochnische und zwei Stühle, ein Kleiderschrank, ein Schuhschrank, ein Bücherregal, ein weiterer Schrank und ein Bett. Ein zentrales Fenster und die große Terrassenfront sorgen für helles Licht. Die Terrasse bietet viel Platz, um die Sonne zu genießen. Zur Wohnung gehört außerdem ein kleiner abschließbarer Kellerabteil. Im Haus befindet sich ebenfalls eine Waschmaschine für alle Anwohner. Autostellplatz inklusive! Die Wohnung befindet sich mit dem Bus ca. 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, die Bushaltestelle um die Ecke ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Neben der Bushaltestelle befinden sich REWE, Subway, Apotheke und Sparkasse - also alles, was man so braucht! :) Die Wohnung ist ab dem 1.5.2022 abzugeben. Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate Bei Interesse einfach hier oder über WhatsApp anschreiben (siehe unten)! [ENGLISH] Bright, ready-furnished one-room studio apartment with kitchen and bathroom with ashower. The living space has a kitchenette with two chairs, a closet and shoe closet, a book shelf and another cabinet and a bed. The central window and the big terrace doors make for sunny lighting in the flat. The terrace is perfect to enjoy the sun on a nice summer day. You also have access to a lockable basement storage room. There is also a washing machine in the house, available to all residents. Carport included! The apartment is located close to the city centre, about 10 minutes by bus. There is a bus stop right around the corner with a supermarket, Subway restaurant, pharmancy and bank next to it - everything you need! :) Available on May 1st 2022. The minimal rental period is 6 months. If you're interested, shoot me a message here or on WhatsApp (siehe unten)!
Preis: 270 € | Größe: 27 m² | Preis/m²: 10 €
wohnglueck.de | 14.3.2022 | vor 783 Tagen
1 Zimmer-Studentenappartment in Passau
Wintergarten, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Appartment ist komplett möbliert (Bett, Schreibtisch, Kleiderschrank, Regal, Tisch mit zwei Stühlen, komplett eingebaute Kochnische, Lampen usw.) und wird auch so übergeben. Praktisches 1 Zimmer-Studentenappartment mit einer kleinen Loggia in guter Stadtlage Haidenhof /Auerbach - nur 1,5 km zur UNI. Wohn-/Schlafraum, Diele mit Kochnische, Dusche/WC und Westwintergarten. Außerdem ist ein Wasch- und Trockenraum, Sauna sowie Fahrradraum im Gebäude vorhanden. Die Wohnanlage wurde im Jahre 1984 fertig gestellt und befindet sich in einem hervorragendem Zustand. Das Appartment liegt im Parterre und ist derzeit vermietet! Inkl. Auto Abstellplatz ! Privatverkauf!
Preis: 89.000 € | Größe: 23,87 m² | Preis/m²: 3.728,53 €
wohnglueck.de | 3.4.2022 | vor 763 Tagen
Neu sanierte 3 Zimmerwohnung mit Loggia-Wintergarten in Passau
Balkon, Wintergarten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Altstadthaus, saniert hochwertige Laminatbodenbeläge modernes Bad mit Einbauten moderne Einbauküche (im Preis mit inbegriffen!) Zentralheizung beste energetische Werte (siehe Energieausweis!) Die Wohnung befindet sich mitten in der Passauer Altstadt (Oberer Sand) Das 1899 erbaute Altstadthaus wurde mit viel Liebe zum Detail vom Eigentümer restauriert. Insgesamt stehen ca. 85 m² Wohnfläche zur Verfügung, welche sich wie folgt aufteilen: Diele, Arbeitszimmer* Wohnküche* Bad* WC, Wohnzimmer* Schlafzimmer, Loggia "Wintergarten" *) sind Durchgangszimmer.
Preis: 648 € | Größe: 85 m² | Preis/m²: 7,62 €
wohnglueck.de | 9.4.2022 | vor 757 Tagen
Zentrale 3-Zimmer Wohnung - nähe Stadtzentrum und Universität
Vollbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Einbauküche mit Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach. Das ca. 100 Jahre alte Haus wurde 2016/2017 kernsaniert und hat folgende Ausstattung: Vollwärmeschutz Dämmung Dachgeschoss und Keller Holzpelletheizung Wärmetauscher zur Be- und Entlüftung Fenster mit Wärmeschutzverglasung (zur Neuburgerstrasse hin Schallschutzfenster) Die Wohnung steht ab 01.8.2022 zur Verfügung. Die Wohnung ist mit Wärmetauschern ausgestattet welche die Belüftung regeln. Bodenbeläge in allen Räumen Vinyl in Eichenoptik, außer im Bad (Fliesen). Stellplätze sind am Objekt direkt nicht vorhanden, können jedoch gegenüber für 40 Euro/Monat angemietet werden (Tiefgaragenduplexstellplatz). Die Wohnung besitzt keinen Balkon/Terrasse.
Preis: 680 € | Größe: 62 m² | Preis/m²: 10,97 €
wohnglueck.de | 1.5.2022 | vor 735 Tagen
Frisch sanierte Wohnung mitten in PA-Heining mit Dachterrasse
Balkon, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) PROVISIONSFREI!!! Küche muss abgelöst werden. Sonnige frisch sanierte Wohnung mitten in Heining. Bank, Kindergarten, Bäcker, Kirche, Supermarkt, etc. fußläufig erreichbar. Bushaltestelle direkt vor der Haustüre. 2 Min fußläufig erreichbar. 4 Buslinien in alle Richtungen 4, 11, 10, 78. Top Anbindung an Autobahn A3, sowie Bundesstraßen B12, B8. Der Stadtteil Heining umfasst den gesamten Passauer Westen südlich der Donau und ist der flächengemäß größte der acht Stadtteile der Universitätsstadt Passau. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 810 € | Größe: 90 m² | Preis/m²: 9 €
wohnglueck.de | 23.5.2022 | vor 713 Tagen
Erstklassiger Bungalow (3 Wohneinheiten-klasse Kapitalanlage)-Vor den Toren Passaus
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Der Bungalow- Baujahr 2020, wird in erstklassiger Vollausstattung verkauft. Außenanlagen komplett (Hofeinfahrt, Straße und Wege werden nagelneu im Sommer 2022 gestaltet). Fantastische, liebevoll gestaltete Außenanlagen. 3 wunderbare Küchen mit Markengeräten und Bäder sind im Kaufpreis ebenso inkl. Komplette Deckenbeleuchtung (viele Designlampen) im Kaufpreis inkl. Jede Wohneinheit verfügt über Garten und Terrasse mit Fernblick. Exklusive 3 Zimmer Wohnung (125 m²) mit 8 meter Fensterfront, Küche mit Insel (Markengeräte von Bora und Bosch) Sehr schöne 3 Zimmer Wohnung (88 m²) mit grandiosem Fernblick von allen Zimmern aus, Küche mit Insel (Markengeräte von Siemens) Einraum Wohnung (37 m²) mit tollem Gartenanteil (Klasse Aussicht) Dach Einblasdämmung mit Holzflock. Im Sommer kühlend, im Winter warm. Steinwolldämmung Wände, imm Sommer kühlend, im Winter Warm Provisionsfreier Verkauf!!! Fantastischer Architekten Bungalow (2020) mit 3 Wohneinheiten und außergewöhnlichem Fernblick bei dem sie erstklassige Sonnenaufgänge erleben können befindet sich in 4784 Schardenberg-Österreich, vor den Toren von Passau. Auf über 989 m² Grundstücksfläche verteilen sich 3 Wohneinheiten (die jederzeit zu einer oder 2 Einheiten umgewandelt werden kann) mit: 125m² verteilt auf 3 Zimmer, sehr großes Bad und Gästetoilette 88 m² verteilt auf 3 Zimmer mit Küche, Bad und Gästetoilette 37 m², Einzimmer mit Küche, Bad und Toilette Mindestens 4 Parkplätze Wohnungen können bei Bedarf miteinander verbunden werden. Sehr gut und langfristig vermietete Wohneinheiten, besetzt mit hervorragenden Mietern. Wenn Sie zum Beispiel die Immobilie in Zukunft selbst bewohnen möchten, kann das Mietverhältnis gekündigt werden. Das macht Sinn, wenn Sie sich jetzt den günstigen Kaufpreis reservieren wollen und die noch immer historisch niedrigen Zinskonditionen sichern möchten. 26.850 € Mieteinnahme jährlich.(Jährliche Steigerung, ist vertraglich kurzfristig vereinbart bis auf 30.000 €/jährlich) 3,16 % anfängliche Bruttorendite (kurzfristig auf 3,53 % gesteigert). Miete kann jährlich im voraus bezahlt werden, damit können sie die Kaufnebenkosten bezahlen. Bestehender Kreditvertrag kann bei Bedarf übernommen werden. (Sehr guter Zinssatz, ca. 40% der Gesamtinvestition). Festgelegte Mietsteigerung kann langfristig schriftlich vereinbart werden. Preisangabe bezieht sich auf Komplettausstattung. 3 Küchen (2 mit Kochinsel, Markengeräte Siemens , Bosch, Bora), Sanitärausstattungen in erstklassigen Zustand. Unser exklusiver Architekten-Bungalow in Holzständerbauweise wurde 2019 in toller Neubausiedlung erstellt und steht nun für den Interessierten Kapitalanleger zum Verkauf. Ca. 250 m² exklusive Gesamtwohnfläche, welche sich auf 3 Wohnungen aufteilen, Mindestens 4 PKW Stellplätze (Garage, weitere Stellplätze jederzeit erweiterbar. Turboschnelles Glasfaserinternet. 3 Fach verglaste Fenster. Wärmepumpe mit Kühlfunktion. Fußbodenheizung. Sehr geringe Heizkosten (komplettes Gebäude nur ca. 70 €). Jede Wohneinheit verfügt über eigene Terrassen und Garten mit herausragender Aussicht. Hofeinfahrt und Zugangswege werden im Juni 2022 neu asphaltiert. Hochwertige Gartengestaltung mit Schieferplatten. Fantastische Nachbarn in erstklassiger Umgebung. 989 m² Grund mit fantastischem Fernblick und atemberaubenden Sonnenaufgängen Vereinbaren Sie mit meinem Büro einen Rückruftermin unter: +49 9421 86 999 567 ODER schreiben Sie einfach eine Nachricht unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Preis: 850.000 € | Größe: 250 m² | Preis/m²: 3.400 €
wohnglueck.de | 29.5.2022 | vor 707 Tagen
Einfamilienhaus in 94036 Passau, Eichetstr.
Einfamilienhaus, Baujahr: 1967, 1 Etage(n), Wohnfläche: 127m², Zimmer: 5, Küche, Bad, Gäste WC('s), Keller, in Hangbauweise, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt undefined Baujahr: 1967 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 190.000 € | Größe: 127 m² | Preis/m²: 1.496,06 €
wohnglueck.de | 1.6.2022 | vor 704 Tagen
Provisionsfreie 2-Zimmerwohung direkt am Inn
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Anmerkungen: Einbauküche vorhanden. Unmöbiliert. Die Möbel auf den Fotos befinden sich nicht in der Wohnung. Sehr gut aufgeteilt mit Schlafzimmer und Wohnküche mit Zugang zum großen Balkon von beiden Räumen aus. Einbauküche vorhanden, bezugsfertig. Bad mit Badewanne. Große Terrasse mit ca. 11 m². Einbau-Kleiderschrank im Vorzimmer. Lichtdurchflutete Wohnküche. Geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse. TG-Stellplatz € 50,00 netto / Monat (obligatorisch) Provisionsfrei: Sie sparen sich die Maklergebühr.
Preis: 550 € | Größe: 58 m² | Preis/m²: 9,48 €
wohnglueck.de | 5.6.2022 | vor 700 Tagen
Charismatisches 1-Zimmer Apartment in Uni-Nähe
Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick: 33 m² Wohnfläche 6 m² großer Sonnenbalkon mit südwestlicher Ausrichtung großer Einbauschrank in der Diele Laminatböden in allen Wohnräumen Einbauküche mit Kühlschrank und Kochfeld Wannenbad Wasch- und Trockenraum im Haus Keller Fahrradkeller Tiefgaragenstellplatz (à 15.000 € Kauf) gute Lage in Uninähe Im wunderschönen Innstadt, einem Stadtteil von Passau, befindet sich diese lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und großem Balkon. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines 1989 massiv erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 11 Parteien. Die Diele bietet Ihnen, Dank des großen Einbauschrankes, viel Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus erreichen Sie das hell und zeitlos geflieste Badezimmer mit Badewanne sowie den großzügig geschnittenen Wohnbereich. Die Fensterfront erhellt nicht nur den Wohnbereich, sondern lädt Sie auch auf Ihren ca. 6 m² großen Balkon mit südwestlicher Ausrichtung ein. Hier können Sie zu jeder Tageszeit verweilen. Die eingebaute Küchenzeile verfügt über einen Kühlschrank und ein Kochfeld. Durch die gute Lage in Universitätsnähe (15 min zu Fuß, 5 min mit dem Fahrrad) genießen Sie Ihre Privatsphäre in einer belebten Stadt. Ein dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz sowie ein Wasch- und Trockenraum im Haus, runden dieses hervorragende Angebot ab.
Preis: 115.000 € | Größe: 33,36 m² | Preis/m²: 3.447,24 €
wohnglueck.de | 2.7.2022 | vor 673 Tagen
Provisionsfreie Rarität am Inn mit Fernblick und großem Balkon
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Anmerkungen: Einbauküche vorhanden. Unmöbliert. Außer der Einbauküche und dem Einbauschrank befinden sich keine Möbel in der Wohnung. Sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit Schlafzimmer und Wohnküche. Perfekte für Singles und Pärchen. Sonnig mit Fernblick, Lift vorhanden. Innenstadt fußläufig erreichbar. Direkt am Inn gelegen, jedoch keine Hochwassergefahr. Das Highlight der Wohnung ist der 11 m² große Balkon mit Zugang von beiden Räumen aus. Einbauküche vorhanden. Die Wohnung ist bezugsfertig. Kein Makler - keine Provision! Sie sparen sich fast 7.000 Euro Maklergebühr. Das Hausgeld beinhaltet auch Strom, Heizung, Wasser, Kanal etc. Obigatorisch: Tiefgaragenstellplatz 17.000,00 Euro Bei Homeday und Pricehubble liegt der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter bei 3.400,00 Euro. Mein Angebot liegt unter 3.000,00 Euro (gewichtet)
Preis: 189.000 € | Größe: 58 m² | Preis/m²: 3.258,62 €
wohnglueck.de | 4.7.2022 | vor 671 Tagen
Große 3,5 Zimmer WHG mit Dachterrasse in bester Lage
Dachterrasse, Fahrstuhl, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Für 2er- voder 3er-WGs geeignet. Große 3,5 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse im Herzen Passaus *** Provisionsfrei *** Absolute Zentrumslage. 100 m zur Uni. Beste ÖPNV Anbindung. 2 min zum ZOB Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Trotz Innenstadtlage ruhig gelegen. Stellplatz vorhanden. Highlight 30 qm Dachterrasse mit Blick auf den Exerzierplatz. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 1.500 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 11,54 €
wohnglueck.de | 5.7.2022 | vor 670 Tagen
Sonnige 1,5 Zimmer Wohnung in schöner Wohnanlage (22 WE)
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Massivbauweise Böden: Laminat und Fliesen Küche Innenliegendes Bad ausgestattet mit Dusche, WC, Einzelwaschbecken sowie Anschluss für die Waschmaschine Wohnzimmer mit separaten Essbereich sowie Zugang auf den Balkon Balkon Abstellraum eigenes Kellerabteil eigener Carportstellplatz direkt neben den Garagen allgemeiner Trockenraum allgemeiner Fahrradabstellraum Die hier angebotene 1,5 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoß, in einem im Jahr 1991 erbauten Mehrparteienhaus, in Passau - Heining und eignet sich durch ihre Attraktivität für Singles! Die Wohnung selbst umfasst mit ca. 41m² auf der 3 Etage. Vom Wohnbereich hat man direkten Zugang zum Balkon. Die Küche wird mit Elektrogeräten vermietet. Das innen liegende Bad ist mit einer Dusche, Einzelwaschbecken, WC sowie dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein eigenes, geräumiges Kellerabteil sowie ein Carportstellplatz direkt neben den Garagen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern des Hauses ein Trocken- sowie separater Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Wohnung ist zum neuen Bezug ab den 01.09.2022 zur freien Verfügung. Besichtigungen können erst nach entsprechender Rücksprache mit dem derzeitigen Bewohner angeboten werden.
Preis: 360 € | Größe: 41 m² | Preis/m²: 8,78 €
wohnglueck.de | 14.7.2022 | vor 661 Tagen
4 Zimmer -Wohnung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen 4 Zimmer Mietwohnung im Zentrum von Passau, nahe Hauptbahnhof. 10 Mietparteien WHG im 1.Stock Lift vorhanden. Balkon zur Donau mit 2 Bädern und Kellerabteil Fußbodenheizung in allen Zimmern - Fernwärme Einkaufszentrum ca. 100m Bäckerei ebenfalls. Dauerparkplatz im Güterbahnhof (150m) möglich Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 980 € | Größe: 102 m² | Preis/m²: 9,61 €
wohnglueck.de | 19.7.2022 | vor 656 Tagen
Wunderschöne NEU renovierte helle 2 Zi-Whg mit Terrasse
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Renovierungen 2022: Hochwertiger Eiche Laminatboden in Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer und im Flur Begehbare Dusche/ Walk-in Dusche mit Brausefunktion und Regendusche Bad mit weißen und hellgrauen 30x60 Fliesen gefliest Neue Sanitäreinrichtungen (Waschbecken, Toilette) inkl. Armaturen verbaut Badezimmerspiegel mit Touch Bedienung für verschiedene Leuchtstufen Verbau von neuen Innentüren Wohnung komplett neu gestrichen Neuer Terrassenboden Verbau von Deckenlampen in allen Zimmern Kunststoff Balkontüren im Schlafzimmer und Wohn-Essbereich (2014) Gasheizung Baujahr 2017 Bei der Renovierung wurden ausschließlich hochwertige Materialien von namhaften Herstellern wie z.B. Villeroy & Boch und hansgrohe verwendet. Zum Verkauf steht eine komplett NEU renovierte, helle und charmante 2 Zimmer Wohnung in idyllischer Lage in der Eduard-Hamm-Straße in Passau. Die Wohnung befindet sich im 3.OG und kann sowohl bequem mit dem Aufzug als auch durch das Treppenhaus erreicht werden. Die Wohnung steht aktuell leer und ist perfekt geeignet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Beim Betreten der Wohnung über den Flur befindet sich linkerhand das komplett NEU und hochwertig renovierte Badezimmer. Dieses besteht aus weißen Wand- und einladend hellgrauen Bodenfliesen. Das Bad besteht aus einer begehbaren Dusche mit Brausekopf und Regendusche, einer Toilette mit Spülkasten, einem Waschbecken mit Push-Open Ablaufgarnitur, sowie einem Badspiegel mit Touchbedienung für verschiedene Beleuchtungsstufen. Folgt man linkerhand dem Flur weiter, so gelangt man in das schöne helle Schlafzimmer, indem, wie in der gesamten Wohnung, ein neuer heller Eichenlaminatboden verlegt wurde. Vom Schlafzimmer gelangt man auf die großzügig angelegte sonnige Terrasse die zum Verweilen und Entspannen einlädt um die Natur und die ruhige Umgebung genießen zu können. Den Wohn- und Essbereich mit Küche erreichen Sie durch den geräumigen Flur. In diesem großen Zimmer haben Sie alle Möglichkeiten, um sich zu verwirklichen. Eine offene Küche würde sich hier anbieten. Auch von diesem Zimmer können Sie direkt die großzügige Terrasse betreten. Eine schöne, helle Wohnung, die durch die Renovierung nochmal die Aufwertung erfahren hat, um sich rundum wohl und zu Hause zu fühlen. Ein eigener Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung mit dazu. Ein Tiefgaragen Stellplatz im Haus wird ebenfalls mit angeboten, für 17.500€. Somit ergibt sich ein Gesamtpreis von 246.500€ (Wohnung 229.000€ + TG Stellplatz 17.500€)
Preis: 229.000 € | Größe: 58,22 m² | Preis/m²: 3.933,36 €
wohnglueck.de | 22.7.2022 | vor 653 Tagen
Haus für die große Familie, zentral und doch in der Natur - ohne Makler
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Im Wohnzimmer ist eine leistungsfähige Klimaanlage die es in der Übergangszeit ermöglicht kostengünstig zu heizen (Strom wird genug produziert). Dadurch wird primäre Heizenergie gespart. Das Badezimmer wird aktuell renoviert. Einflussmöglichkeit wäre noch vorhanden. Das Haus für die große Familie mit eigener Stromversorgung! Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte ist ideal für größer Familie, die Freiraum sucht. Hier ist ungestörter Home-Office möglich. In der Natur und trotzdem nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Der ebenerdige Eingang führt in einen Vorraum mit Zugang zur Wohnküche, Wohn-Esszimmer mit 3 Fenstern und großem Balkon. Eine Speisekammer, Gäste-WC und Arbeitszimmer runden das Ganze ab. Das Obergeschoss besteht aus 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Ein begehbarer Schrank bietet darüber noch eine Kinderecke für Freizeit. Aufgrund der Dachschräge bietet ein Raum ein zus. Kinderversteck. Ein Balkon ist von 2 Zimmern erreichbar. Im Untergeschoß ist ein großes Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse. Außerdem ist noch ein weiteres Kinderzimmer sowie ein Kellerraum vorhanden. Das Badezimmer wird aktuell neu renoviert - Wünsche können noch erfüllt werden. Im Kellerraum ist die Zentrale der 9,62 kWp PV-Anlage vorhanden. Eine 10/11 KW Sonnenbatterie sorgt für eine nahezu autarke Stromversorgung. Über die Flatrate können zusätzlich ca. 2.000 KW im Winter kostenlos genutzt werden (Abhängig von der Einspeisung im Sommer. näheres unter www.sonnen.de - Flatrate) Die sehr große Doppelgarage mit einem Außenmaß von ca. 6,5 * 7 m bietet nicht nur Platz für 2 große Fahrzeuge, sondern gibt noch genug Stauraum für Fahrräder etc. Eine 11-KW Wallbox rundet das Ganze ab. Das Garagendach bietet genug Platz für weitere PV-Module. Leitungskanäle sind bereits vorbereitet. Im Garten ist zusätzlich ein Gartenhäuschen mit viel Platz für Gartengeräte etc.
Preis: 675.000 € | Größe: 144 m² | Preis/m²: 4.687,50 €
wohnglueck.de | 8.8.2022 | vor 636 Tagen
TOP renovierte 3 Zi Whg mit Balkon in ruhiger und zentraler Lage von Passau
Balkon, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: -Hochwertiger Eiche Laminatboden in allen Räumen (Flur, Abstellraum, Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer und Kinderzimmer) -Begehbare Dusche/ Walk-in Dusche mit Brausefunktion und Regendusche -Bad und WC bzw. Gäste WC mit weißen und hellgrauen 30x60 Fliesen gefliest -Küche mit hellgrauen 30x60 Fliesen gefliest -Neue Sanitäreinrichtungen (Waschbecken, Hänge WC mit Spülkasten, Dusche) inkl. Armaturen verbaut -Badezimmerspiegel mit Touch Bedienung für verschiedene Leuchtstufen -Verbau von neuen Innentüren -Wohnung komplett neu gestrichen -Neuer Terrassenboden -Verbau von Deckenlampen in allen Zimmern Renovierung/Reparatur Duplex Parker Bei der Renovierung wurden ausschließlich hochwertige Materialien von namhaften Herstellern wie z.B. Villeroy & Boch, Geberit, hansgrohe und Parador verwendet. Zum Verkauf steht eine komplett neu renovierte 3 Zimmer Wohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Passau inmitten von viel Grün. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten und kann bequem über den Treppenaufgang erreicht werden. Die Wohnung steht aktuell leer und ist perfekt geeignet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Beim Betreten der Wohnung über den Flur fallen gleich der NEU verlegte Boden in Eichenoptik und die neuen weißen Zimmertüren positiv auf. Diese wurden in der kompletten Wohnung erneuert. Gleich linkerhand der Wohnungseingangstüre, befindet sich im Flur, ein praktischer kleiner und abschließbarer Abstellraum um Vorräte oder auch Reinigungsutensilien einzulagern. Geht man den Flur ein kleines Stück weiter entlang, befindet sich rechterhand der Eingang in den großen Wohn- und Essbereich. Dieser ist schön hell und lädt somit zum Entspannen und Verweilen im Wohnzimmer, als auch zum gemütlichen Beisammensein am Esstisch ein. Von diesem Zimmer aus, hat man die Möglichkeit den Balkon zu betreten und die frische Luft im Grünen zu genießen. Ebenfalls von diesem Zimmer aus, kann man die Küche betreten. Diese wurde mit hellen grauen Bodenfliesen gefliest. Die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet, so dass jederzeit gelüftet und Essensgerüche sich nicht in der Wohnung verteilen müssen. Verlässt man die Küche wieder Richtung Flur, befindet sich schräg gegenüber das WC bzw. Gäste WC. Auch dieses wurde mit hellen grauen Bodenfliesen ausgestattet und zusätzlich mit weißen Wandfliesen, sowie einer Chrom Abschlussleiste. Ein neues Hänge WC und Waschbecken der Marke Villeroy & Boch und einer Hansgrohe Armatur, sowie einem schönen runden Badspiegel vervollständigen diesen Raum. Gleich neben dem Gäste WC befindet sich das sehr schöne, große und hochwertig renovierte Badezimmer. Auch hier wurden die hellen grauen Bodenfliesen, weiße Wandfliesen und eine Chromleiste verwendet um ein einheitliches Wohnbild zu schaffen. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer begehbaren Dusche mit Regenduschkopf und Handbrause und einer eingemauerten Nische um Shampoo, Duschgel oder ähnliches abzustellen. Ebenfalls im Badezimmer befindet sich ein großes Waschbecken mit Waschtisch in schöner Eichenoptik, und dem darüber platzierten Badezimmerspiegel mit verschiedenen Beleuchtungsstufen und Touchbedienung. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Gegenüber des Badezimmers befindet sich das Kinderzimmer/kleinere Schlafzimmer. Ein Büro oder Home Office Zimmer wäre hier ebenfalls möglich. Auch hier befindet sich ein Außenfenster und ist somit auch schön hell und gemütlich. Zu guter letzt befindet sich neben dem Kinderzimmer am Ende des Flurs noch das große Schlafzimmer. Hier ist ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Wandschrank. Auch dieses Zimmer verfügt über ein Außenfenster und somit ist auch hier das Zimmer hell und gemütlich. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil wo Sie Ihre nicht regelmäßig in der Wohnung benötigten oder saisonalen Gegenstände einlagern können. Ein abschließbarer Fahrrad Abstellraum ist ebenfalls im Keller vorhanden und steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, genauso wie ein Trockenraum. Ein Garagenstellplatz (Duplex Stellplatz) ist ebenfalls vorhanden und wird für 12.500€ mit verkauft. Der Duplex Parker wurde im Jahr 2022 komplett NEU renoviert. Der rostanfällige Bodenbelag wurde gewechselt und durch hochwertige Aluprofile ersetzt.
Preis: 289.000 € | Größe: 77 m² | Preis/m²: 3.753,25 €
wohnglueck.de | 10.9.2022 | vor 603 Tagen
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