PROVISIONSFREI für Käufer – Der Traum vom eigenen Café und Wohnen kombiniert
PROVISIONSFREI für Käufer – Der Traum vom eigenen Café und Wohnen kombiniert
Preis: 544.800 € | Größe: 259 m² | Preis/m²: 2.103,47 €
wohnglueck.de | 16.2.2022 | vor 803 Tagen
Charmantes Haus für die große Familie ab 2023
Individuelle Ausstattungsmerkmale: Einbauküche- Spitzboden ausbaufähig- Vordach neu in 2018 Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche möbliert und bietet zudem Platz für einen großen Esstisch. In 2016 wurden die Arbeitsplatte sowie die elektrischen Geräte erneuert. Ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum mit Außenzugang, ein weiteres Zimmer sowie das Gäste-WC vervollständigen den Wohnbereich auf dieser Ebene.Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche. Außerdem befinden sich hier das Schlafzimmer mit zwei separaten Ankleidezimmern und der Zugang auf die geschützte und verglaste Loggia sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignen. Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und kann nachträglich ausgebaut werden. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen.
Preis: 569.000 € | Größe: 217 m² | Preis/m²: 2.622,12 €
wohnglueck.de | 11.7.2022 | vor 658 Tagen
Handwerker aufgepaßt ! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage und Vollkeller in Soderstorf
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Soderstorf bei Amelinghausen Es bietet vier Zimmer mit ca. 145 m² Wohnfläche und ist aus dem Baujahr 1972. Ihnen werden ein Bad, ein Gäste-WC, ein Balkon, eine Küche ohne Einbauküche geboten. Im Jahre 1998 wurde ein schöner Wintergarten angebaut. Viel Platz bietet der Vollkeller mit einer kleinen Werkstatt und Zugang in den Garten sowie weitere Abstellräume. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwertheizung von Vaillant mit 200 Liter Warmwasser- speicher aus dem Jahre 2012. Die Elektrik wurde teilweise schon erneuert. Die Innentüren sowie die Haustür sind aus Holz. Die Fenster sind aus Holz und Kunststoff. Die Fußböden bestehen aus Echtholzparkett und Fliesen. Das große Grundstück mit Garage ( elektrisches Tor ) und großem Carport sowie weiteren Unterstellmöglichkeiten befindet sich in einer Zone 30 Str. am Ortsrand von Soderstorf. Gebaut wurde dieses schön gelegene, aber sanierungsbedürftige Einfamilienhaus im Jahre 1972. Es befindet sich in einer Zone 30 Str. am Ortsrand von Soderstorf bei Amelinghausen. Die Immobilie verfügt über vier Zimmer, eine Küche ohne Einbauküche, eine Diele, einen Flur, ein Vollbad, einen Balkon und einen Wintergarten. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 145 m². Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn-Essbereich mit einem angrenzenden, beheizten Wintergarten, der 1998 angebaut wurde. Von hier aus kann man über die Terrasse in den Garten gehen. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem die einladene Diele, das alte Gäste-WC, die Küche ohne Einbauküche und noch ein weiteres Zimmer. Über eine solide Treppe erreicht man das Obergeschoss. Durch den Flur kann man ein weiteres Zimmer begehen. Vom Schlafzimmer aus geht auf den schönen Balkon oder in das Vollbad mit Whirlpoolwanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchheizung und Toilette. Hier wurden wie im Flur Veluxfenster verbaut. Die Innentüren bestehen aus Holz. Die Haustür ist aus Holz, die Fenster sind aus Holz sowie aus Kunststoff und sind teilweise mit Außenrollläden versehen. Die Elektrik wurde teilweise schon erneuert. Die Fußböden bestehen überwiegend aus Echtholz-Stäbchenparkett und Fliesen. Im Keller finden Sie die Gas-Brennwertheizung der Firma "Vaillant", mit einem 200 Liter Warmwasserspeicher, aus dem Jahre 2012. Desweiteren gibt es noch einen Kellerraum, ein älteres Gäste-WC, einen Hobbykeller, eine kleine Werkstatt und ein Hauswasserwerk, über das man den Garten bewässern kann. Aus dem Keller kann man auch direkt in den Garten gehen. Das Grundstück ist 1.102 m² groß. Es gibt eine Garage mit elektrischem Tor. Von hier aus kann man auch den kleinen Dachboden begehen. Zusätzlich gibt es noch ein großes Carport. Hier könnte man sogar ein Wohnmobil einstellen. Im hinteren Bereich befinden sich noch ein Holzschuppen sowie ein kleines Nebengebäude.
Preis: 178.000 € | Größe: 145 m² | Preis/m²: 1.227,59 €
wohnglueck.de | 31.1.2023 | vor 454 Tagen
Modernisiertes EFH mit schön angelegtem Grundstück in Zone 30 Str. von Soderstorf bei Amelinghausen
Teilweise modernisiertes Einfamilienhaus in Zone 30 Str. von Soderstorf bei Amelinghausen. Es bietet sechs Zimmer mit ca. 110 m² Wohnfläche und ist aus dem Baujahr 1960. In den Jahren 2015, 2016 und 2019 wurde vieles um-und ausgebaut. Ihnen werden zwei neu gestaltete Bäder ( 2016 ), ein Gäste-WC ( im Keller ), eine Küche mit Einbauküche, usw. geboten. Viel Platz bietet der Vollkeller mit Hobby-und Abstellräumen. Der Keller hat auch einen Außenzugang. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwertheizung von Viessmann aus dem Jahre 2019. Die Elektrik wurde, wie auch die meisten Kunststofffenster, teilweise schon erneuert. Das große und ruhig gelegene Grundstück in Hanglage wurde mit viel Liebe zum Detail erstellt und befindet sich am Ortsrand von Soderstorf. Gebaut wurde dieses schön gelegene, aber renovierungsbedürftige Einfamilienhaus im Jahre 1960. Es befindet sich in einer Zone 30 Str. am Ortsrand von Soderstorf bei Amelinghausen. Die Immobilie verfügt über sechs Zimmer, eine Küche mit einer Einbauküche, einer Diele, einem Flur, einem Vollbad und einem Duschbad. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 110 m². Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn-Essbereich, von dem man über die Terrasse in den Garten gehen kann. Dort angrenzend, befindet sich der überdachte Freisitz. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem die einladene Diele, das 2016 ausgebaute und komplett erneuerte Vollbad mit einer Fußbodenerwärmung, die Küche mit Einbauküche und noch zwei weitere Zimmer. Über eine solide Treppe erreicht man das Obergeschoss. Durch den Flur kommend, kann man drei weitere Zimmer begehen. Hier findet man ein 2016 komplett erneuertes Duschbad mit Fußbodenerwärmung. Hier wurden 2015 neue Veluxfenster verbaut. Über eine Einschubtreppe kann man den verdielten Dachboden betreten. Die Geschossdecke wurde schon nachträglich gedämmt. Das Satteldach wurde mit Tonpfannen eingedeckt. Die Innentüren bestehen aus Holz. Die Haustür ist aus Holz, die Fenster sind aus Kunststoff, aus 1985 sowie 2016 und sind teilweise mit einer dreifachen Verglasung versehen. Die Elektrik wurde teilweise schon erneuert. Die Fußböden bestehen überwiegend aus Vinylboden, PVC, Teppich und Fliesen. Im Vollkeller finden Sie die Gas-Brennwertheizung der Firma "Viessmann"aus dem Jahre 2019. Desweiteren gibt es noch Hobby-und Abstellräume sowie ein älteres Gäste-WC. Aus dem Keller kann man über eine 2016 eingebaute Nebeneingangstür aus Kunststoff auch direkt in den Garten gehen. Das große und ruhig gelegene Grundstück ist 1.077 m² groß. Es ist in einer Hanglage und wurde mit viel Liebe zum Detail und einer großen Menge an "Findlingen", sehr schön angelegt. Hier haben Sie viel Platz zu "Entspannen" oder für die Kinder zum "Spielen".
Preis: 285.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 2.590,91 €
wohnglueck.de | 16.10.2023 | vor 196 Tagen
Ihr neues Zuhause *Landhaus mit Platz für die Familie* *PROVISIONSFREI*
Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: rote Klinkerfassade isoliertes Dach Kunststoffenster weiß, doppelt verglast Bodenbeläge Vinyl, Parkett, Fliesen Carports mit Abstellräumen und kleiner Werkstatt Glasfaser mit bis zu 10 GBit/s Sie suchen nicht einfach nur ein Haus, sondern ein neues zu Hause? Dann wird sie dieses Objekt beeindrucken. Es liegt in einer ruhigen Sackgasse und ist ideal für die Familie mit Kindern geeignet. Die Immobilie bietet genügend Platz und durch Glasfaser-Internet alle Möglichkeiten für das Home Office. Das Haus wurde 1995/96 in konventioneller Bauweise erstellt. Der bauliche Zustand ist einwandfrei und gepflegt. Zum hinteren Garten gibt es einen separaten Eingang. Im Vorgarten befindet sich ein Carport für 3 Fahrzeuge. Im Erdgeschoß beeindruckt das sonnige, weiträumige Wohn-/ Esszimmer. Hier ist der Platz für Treffen mit Familie und Freunden. Vom Wohnzimmer geht es direkt auf die große windgeschützte nicht einsehbare Terrasse mit Blick in den Garten. Die Küche hat mit dem großen Esstisch den Charakter einer Wohnküche. Es schließt sich ein geräumiger Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum mit eigenem Außenzugang und weiteren Abstellmöglichkeiten an. In Eingangsnähe befindet sich ein Büroraum und ein Gäste WC. Das Obergeschoß erreicht man über eine bequeme Podest-Treppe. Es bietet ein großes Zimmer mit Zugang zur verglasten Loggia mit fantastischem Ausblick. Mit 2 Ankleidezimmern ist es auch das ideale Schlafzimmer. Zwei weitere Zimmer bieten sich zur Nutzung als Schlaf-/Kinderzimmer oder Büro an. Das einladende Bad hat eine Eckbadewanne und eine große Dusche. Ein großer Dachboden bietet weitere Abstell- oder Ausbaumöglichkeiten. Das Haus ist bezugsfrei. Der Kaufpreis beträgt 429.000 €. Da der Kauf privat erfolgt, sparen Sie sich die Maklerprovision. Haben wir ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, ihnen dieses besondere Zuhause zu zeigen.
Preis: 429.000 € | Größe: 217 m² | Preis/m²: 1.976,96 €
wohnglueck.de | 17.11.2023 | vor 164 Tagen
Großzügig Wohnen *Landhaus mit Platz für die Familie*
Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: rote Klinkerfassade isoliertes Dach Kunststofffenster weiß, doppelt verglast Bodenbeläge Vinyl, Parkett, Fliesen Carports mit Abstellräumen und kleiner Werkstatt Glasfaser mit bis zu 10 GBit/s Sie suchen nicht einfach nur ein Haus, sondern ein neues zu Hause? Dann wird sie dieses Objekt beeindrucken. Es liegt in einer ruhigen Sackgasse und ist ideal für die Familie mit Kindern geeignet. Die Immobilie bietet genügend Platz und durch Glasfaser-Internet alle Möglichkeiten für das Home Office. Das Haus wurde 1995/96 in konventioneller Bauweise erstellt. Der bauliche Zustand ist einwandfrei und gepflegt. Zum hinteren Garten gibt es einen separaten Eingang. Im Vorgarten befindet sich ein Carport für 3 Fahrzeuge. Im Erdgeschoß beeindruckt das sonnige, weiträumige Wohn-/ Esszimmer. Hier ist der Platz für Treffen mit Familie und Freunden. Vom Wohnzimmer geht es direkt auf die große windgeschützte nicht einsehbare Terrasse mit Blick in den Garten. Die Küche hat mit dem großen Esstisch den Charakter einer Wohnküche. Es schließt sich ein geräumiger Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum mit eigenem Außenzugang und weiteren Abstellmöglichkeiten an. In Eingangsnähe befindet sich ein Büroraum und ein Gäste WC. Das Obergeschoß erreicht man über eine bequeme Podest-Treppe. Es bietet ein großes Zimmer mit Zugang zur verglasten Loggia mit fantastischem Ausblick. Mit 2 Ankleidezimmern ist es auch das ideale Schlafzimmer. Zwei weitere Zimmer bieten sich zur Nutzung als Schlaf-/Kinderzimmer oder Büro an. Das einladende Bad hat eine Eckbadewanne und eine große Dusche. Ein großer Dachboden bietet weitere Abstell- oder Ausbaumöglichkeiten. Das Haus ist bezugsfrei. Der Kaufpreis beträgt 429.000 €. Da der Kauf privat erfolgt, sparen Sie sich die Maklerprovision. Haben wir ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, ihnen dieses besondere Zuhause zu zeigen.
Preis: 429.000 € | Größe: 217 m² | Preis/m²: 1.976,96 €
wohnglueck.de | 17.2.2024 | vor 72 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – Gepflegtes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in ruhiger Wohngegend
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde ca. 1959 auf einem 2 389 Quadratmeter großen Grundstück errichtet. Es wurde von den aktuellen Eigentümern laufend instandgehalten, modernisiert und gepflegt. Größtenteils fanden die Sanierungsmaßnahmen ca. 2000 statt, wie zum Beispiel Fenster, Küche, Elektrik etc. Über die Eingangsdiele gelangt man in die einzelnen Räume des Erdgeschosses. Das Wohnzimmer ist mit alten Holzdielen und einem Kaminanschluss ausgestattet. Von hier hat man direkten Zugang zum Garten. Über die gemütliche Küche gelangt man in die Waschküche, die ausreichend Stellmöglichkeiten bietet. Das große Duschbad rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere Räume. Ein Raum wurde nachträglich ausgebaut. Das Badezimmer wurde 2011 renoviert. Der Keller und das große Grundstück runden das Angebot ab. Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Preis: 396.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 2.640 €
wohnglueck.de | 18.5.2022 | vor 712 Tagen
Ländliches Wohnen in der Lüneburger Heide – Eine Oase für alle Generationen
Kaltwintergarten mit elektrischer Markise Beheizbarer Außenpool mit Überdachung Sauna im Keller Photovoltaikanlage Hybridheizung von Viessmann Neue Fenster 2007/2008 Teppich im Dachgeschoss Weiße Fliesen im EG und OG Elektrische Außenjalousien Kamin im Erdgeschoss Großzügiges Flächenangebot im Keller Baujahr 1975 Zweifamilienhaus Grundstück von 1070 m² 3 mögliche Wohneinheiten Ca. 280 m² Wohnfläche zzgl. ca. 167m² Nutzfläche Massive Doppelgarage Obergeschoss vermietet seit 2017 Jahresmieteinnahmen 7.590,- Permanent Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen Vielseitige Nutzung- Generationsübergreifendes wohnen, Rendite Objekt ,Wohnen und arbeiten Loggia im Obergeschoss
Preis: 549.000 € | Größe: 278 m² | Preis/m²: 1.974,82 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 66 Tagen
Vielseitiges Zweifamilienhaus für flexible Wohnkonzepte
Kaltwintergarten mit elektrischer Markise Beheizbarer Außenpool mit Überdachung Sauna im Keller Photovoltaikanlage Hybridheizung von Viessmann Neue Fenster 2007/2008 Teppich im Dachgeschoss Weiße Fliesen im EG und OG Elektrische Außenjalousien Kamin im Erdgeschoss Großzügiges Flächenangebot im Keller Baujahr 1975 Zweifamilienhaus Grundstück von 1070 m² 3 mögliche Wohneinheiten Ca. 280 m² Wohnfläche zzgl. ca. 167m² Nutzfläche Massive Doppelgarage Obergeschoss vermietet seit 2017 Jahresmieteinnahmen 7.590,- Permanent Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen Vielseitige Nutzung- Generationsübergreifendes wohnen, Rendite Objekt ,Wohnen und arbeiten Loggia im Obergeschoss
Preis: 599.000 € | Größe: 278 m² | Preis/m²: 2.154,68 €
wohnglueck.de | 22.9.2023 | vor 220 Tagen
Bungalow mit Keller zur sofortigen Vermietung und in einem Jahr selbst bewohnen - Amelinghausen
Bungalow Bj. 1966, ca. 104 m² Wohnfläche, Windfang, Diele/Flur, 3 Zimmer, Küche, Wohn-Esszimmer, 2 Bäder, überdachter Hauseingang und überdachte Terrasse Kamin lt. Schornsteinfeger Außerbetriebnahme oder Nachrüstung bis 31.12.2024 Älteres Dusch- und Wannenbad jeweils mit Fenster Schicke Einbauküche von 2013 mit Induktionsherd, höher gesetzter Backofen, elektrische Fußbodenheizung Fußbodenheizung in der Küche Bodenbeläge: Vinyl, Laminat, Fliesen Kunststofffenster, teilweise elektrische Rollläden Weitere Nutzfläche im Teilkeller mit überdachtem Außeneingang, 2 Räume sind wohnlich ausgebaut und werden als Büro und Schlafzimmer genutzt Die Elektrik sollte teilweise überarbeitet werden (Elektrik im Wohnzimmer, in der Küche und in einem Kinderzimmer wurde schon erneuert) Gasheizung von 2014 Stabiles Stahltor/Hofeinfahrt Eigentumsgrundstück 1.158 m² Ehemaliges Gewächshaus als Werkstatt und Doppelgarage, Eternitdach Glasfaseranschluss vorbereitet Gültige Baugenehmigung für den Umbau, die Dachaufstockung, Bau eines Carports vom 01.09.2021 vorhanden. Für die Samtgemeinde Amelinghausen ist eine Baulast für die Unterhaltung des Regenwasserkanals und die Zugangsberechtigung eingetragen.
Preis: 359.000 € | Größe: 104,3 m² | Preis/m²: 3.441,99 €
wohnglueck.de | 9.9.2022 | vor 598 Tagen
Für geschickte Handwerker: Kleines EFH mit viel Potenzial in grandioser Lage von Amelinghausen
EFH mit Keller und Kelleraußeneingang Bj. ca. 1960, ca. 99 m Wohnfläche in EG + OG Sanierungsbedürftig Böden teilw. Holzdielen in EG u. DG, teilw. belegt mit Teppich, Fliesen, PVC Erneuerte Haustür und Fenster (isolierverglast) Kunststoff Heizung Öl Bj. 1998, Erdtank Gasanschluss liegt im Kelller Nebengebäude ehem. Stall und Garage (Rohbauabnahme 1963) Kanalanschluss, Regenwasserkanal Kein B-Plan vorhanden bebaubar nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges, aber gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Amelinghausen. Das ca. 1960 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 99 m² und ist vollständig unterkellert. Die Immobilie bietet insgesamt 6 Zimmer, eine Küche mit älterer Einbauküche, ein Gäste-WC, Flure und ein erneuerungsbedürftiges Badezimmer im Obergeschoss. Die Böden sind mit Fliesen, PVC oder Teppichboden belegt, teilweise liegen darunter Holzdielen. Im Keller mit Außeneingang ist weitere Nutzfläche vorhanden. Beheizt wird die Immobilie mit ein Ölzentralheizung aus dem Baujahr 1998. Im Garten befindet sich ein Erdtank. Im Keller ist bereits ein Gasanschluss vorhanden. Das schöne Eigentumsgrundstück ist 1.224 m groß. Es gibt noch ein altes, ehemaliges Stallgebäude mit einer Garage. Dieses Angebot könnte auch für Interessenten infrage kommen, die ein neues Haus für einem tollen, ruhigen Grundstück in Amelinghausen bauen möchten - denn die Lage ist grandios! Einen B-Plan gibt es nicht. Die Bebauung kann nach §34 BauGB erfolgen, also der Nachbarschaftsbebauung. Das Immobilie steht nach Vereinbarung zur Verfügung und bietet somit flexible Einzugsmöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Preis: 220.000 € | Größe: 99,29 m² | Preis/m²: 2.215,73 €
wohnglueck.de | 1.8.2023 | vor 272 Tagen
Gemütliches Reihenmittelhaus
Das Haus wurde in ausgesprochen guter Bauqualität errichtet. Im Wohnzimmer wurde vor kurzem ein moderner Laminatboden verlegt. Die helle und freundliche Ausstattung entspricht weitgehend dem Baujahr 2000. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Charmantes Reihenmittelhaus mit großem Wohn-/Esszimmer und sonniger Terrasse. Drei Schlafräume, ein Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss. ein Wannenbad im Dachgeschoss und Vollkeller mit beheiztem Hobbyraum stehen zur Verfügung. Der geschützte Garten liegt zur Sonnenseite. Neben der praktischen Garage gibt es einen zusätzlichen Kfz-Stellplatz. Zur Besichtigung freuen uns auf einen Terminvorschlag von Ihnen und auf Ihren Finanzierungsnachweis.
Preis: 375.000 € | Größe: 122,29 m² | Preis/m²: 3.066,48 €
wohnglueck.de | 5.3.2024 | vor 55 Tagen
EFH mit 2 Küchen u. 2 Bädern auf großem Grundstück in Amelinghausen - evtl. weiteres Haus möglich
Renovierungsbedürftiges EFH mit 2 Küchen, 2 Bädern, Keller mit Außeneingang, Bj. ca. 1963, Gebrauchsabnahme 25.10.63., ca. 132,50 Wfl., 6 Zimmer. Ohne Einbauküchen, Rollläden. Bodenbeläge Fliesen und Laminat. Die Elektrik wurde schon verbessert, sollte aber überarbeitet werden. Größtenteils Kunststofffenster v. 1986. Ofen im DG, Betriebserlaubnis ist mit dem Schornsteinfeger abzuklären. Eigentumsgrundstück 1.197 m², leichte Hanglage. Keine Baulasten vorhanden. Dach, Gauben und Dacheindeckung aus dem Bj. des Hauses, div. Schuppen, Gasheizung Bj. 2002. Die Immobilie aus dem Bj. 1963 hat im EG u. DG ca. 132,50 m² Wohnfläche mit 6 Zimmer, 2 Bäder u. 2 Küchen. Im EG befinden sich ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein großes erneuertes Bad mit Wanne u. Dusche, eine Küche ohne Einbauküche, ein Abstellraum und der Flur. Von der Küche kann man in den hinteren Garten gehen. Im DG gibt es 4 helle Zimmer mit wenig Schrägen, eine Küche ohne Einbauküche, ein kleines Wannenbad und ein Wohnzimmer mit Ofen. Das Haus war vermietet und die Mieter und Eigentümer haben etliche Erneuerungen im Inneren vorgenommen. So wurde z.B. der Fußbodenbelag im Erd- und Dachgeschoss nach und nach mit Laminat oder Fliesen erneuert, die Badezimmer im Erd- und Dachgeschoss wurden neu gefliest und mit Sanitärobjekten ausgestattet (Badewanne, Dusche etc.). Die Fenster bestehen aus Kunststoff oder Holz. Die meisten Fenster wurden 1986 durch neue, weiße Kunststofffenster ersetzt. Die Haustür wurde ebenfalls erneuert. An vielen Fenstern befinden sich Rollläden. Im Keller haben die ehemaligen Mieter ein kleines Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken und eine kleine Küchenzeile eingebaut. Hier befinden sich noch weitere Räume, einer ist wohnlich ausgebaut. Die Treppen in das Dach- und Kellergeschoss bestehen aus Holz. Das Dach, die Dacheindeckung und die Gauben stammen aus dem Baujahr der Immobilie. Die Elektrik wurde schon erheblich verbessert. Die Immobilie wird durch eine Gasheizung aus dem Baujahr 2002 beheizt, die im Keller steht. Das ruhig gelegene, naturbelassene Eigentumsgrundstück in leichter Hanglage ist stolze 1.197 m² groß u. wäre auch ein sehr schönes Baugrundstück. Auf dem Grundstück könnte evtl. ein weiteres Haus gebaut werden. Dies ist mit mit dem Landkreis Lüneburg abzustimmen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass es sich hier um eine stark renovierungsbedürftige Immobilie auf tollem Grundstück handelt, die z.B. Potenzial für geschickte Handwerker hat.
Preis: 390.000 € | Größe: 132,5 m² | Preis/m²: 2.943,40 €
wohnglueck.de | 25.11.2022 | vor 521 Tagen
Platz für die große Familie - Leben in Bestlage von Amelinghausen
2 Garagen Kelleraußenzugang Alarmanlage Gas-Brennwertheizung manuell zu bedienende Holz-Rollläden in den Schlafräumen und Bad im EG und OG Gartenhaus Kaminofen in der Essdiele großer Kamin im Wohnzimmer Außenkamin auf der Terrasse Der hintere Gartenbereich ist komplett eingezäunt Rollläden (manuell) in den Schlafräumen, Küche und Bad Großzügig gepflasterte Hof- und Auffahrtsfläche Satellitenschüssel Großzügiges Wohnen in einer der schönsten Wohnlagen von Amelinghausen, das bietet Ihnen dieses massive, 1963 gebaute und 1977 an- und umgebaute Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung. Es ist belegen auf einem geschmackvoll angelegten ca. 1.500 m² großen Grundstück in leicht erhöhter Lage mit herrlichem Blick über die weite Landschaft. Das 1977 angebaute Schwimmbad wurde zwischenzeitlich stillgelegt und fachgerecht umgebaut in ein fast 70 m² großes Wohnatelier mit herrlich großen Fenstern und direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Der ehemalige Nassbereich des Schwimmbades ist mit einer Sauna bestückt und bietet hierzu noch eine Dusche und ein separates WC. Das Erdgeschoss punktet mit einer großen Anzahl von verschiedenen großflächigen Wohnbereichen. Man betritt zunächst über einen kleinen Flur eine offene Wohndiele mit einer Essecke und einem sehr schönen Retro-Ofen. Gleich danach erreicht man das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit den extrabreiten Alufenstern und dem massiv gebauten Kamin. Verleben Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bei knisterndem Kaminfeuer und mit wunderschönem Blick in den Garten. Große Stellflächen an den Wänden ermöglichen es Ihnen Ihren Wohnträumen freien Lauf zu lassen. Zur Rechten liegt das bereits beschriebene Wohnatelier. Man ist hier völlig frei in der Gestaltung und kann diese wohnlichen Flächen seinen Bedürfnissen individuell anpassen. Die weiteren Räumlichkeiten im Erdgeschoss erschließen sich im vorderen Bereich des Hauses. Hier befinden sich die Küche mit einem schönen Ausblick auf den Hof, sowie das Badezimmer mit Badewanne, das Gäste WC und ein weiteres Zimmer, welches als Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss präsentiert sich zusätzliches Wohnangebot. Zwei Schlafräume, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne bieten die Möglichkeit hier eine komplett separate Wohnung zu gestalten. Die Möglichkeiten der Nutzung sind in diesem Haus wirklich vielfältig. Ob für die große Familie, Wohnen & Arbeiten, Mehrgenerationenhaus u.v.m. Ihre Wohnideen können hier auf jede erdenkliche Weise Erfüllung finden. Ein Teilkeller mit einem Außenzugang bietet Stauraum und beherbergt die Gas-Brennwertheizungsanlage. Zwei Garagen gewähren Ihren PKWs Schutz vor der Witterung und im großzügigen Hof-und Auffahrtsbereich erschließen sich weitere Stellplatzmöglichkeiten. Im gärtnerisch angelegten und komplett eingezäunten Garten mit verschiedensten Gehölzen und Buschpflanzen genießen Sie die Natur zu jeder Jahreszeit. Das massive Blockbohlen-Gartenhaus fügt sich romantisch in die Gartengestaltung ein. Diese Immobilie verfügt über ein großes Potential. Sie sollten unbedingt besichtigen. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns.
Preis: 374.900 € | Größe: 250 m² | Preis/m²: 1.499,60 €
wohnglueck.de | 8.2.2024 | vor 81 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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