Wohntraum mit Panorama-Seeblick
Diese repräsentative Villa wurde in höchster Bauqualität mit allem Komfort errichtet. Sie werden von der zentralen und großzügigen Eingangshalle mit Zugängen zu den verschiedenen Split-Level-Etagen empfangen. Begeistern wird Sie der über 50 m² große Wohnbereich mit Kamin und deckenhoher Verglasung der Südseite. Das Erdgeschoss bietet Ihnen weiterhin einen Essbereich, eine Küche und eine Garderobe sowie ein Gäste-WC. Neben der von der Seeseite zu erreichenden Garagenhalle befindet sich als Pkw-Stellplatz ein Carport nebst Abstellraum am Hauseingang. Von hier-aus gelangen Sie trockenen Fußes über einen Nebeneingang in das Haus. Das Schlafzimmer mit integriertem Bade-zimmer und großzügigem Ankleidezimmer bietet dank eines separaten Flures mit kleiner Treppe eine angenehme Privatsphäre. Sowohl beim morgendlichen Kaffee im Bett als auch relaxend in der Badewanne liegend, können Sie den einmaligen und unverbaubaren Blick auf den See genießen. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Schlaf-zimmer mit separatem Duschbad und einer Galerie, die sich z.B. hervorragend als Lesezimmer anbietet (natürlich mit Seeblick!). Im teilweise gläsernen Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine hochwertige Sauna, eine große Badehalle (2x Dusche, 1x Wanne, separates WC), eine Waschküche, eine Werkstatt und der Zugang zur Garagenhalle. Das Erd- und das Untergeschoss haben jeweils eigene großzügige Terrassenbereiche, die nicht einsehbar sind und zur Entspannung einladen. Weitere hochwertige Ausstattungsmerkmale sind die Fußbodenheizung, die Staubsaugeranlage, die Deckenspots und die Alarmanlage. Gern präsentieren wir Ihnen sämtliche Highlights dieser einzigartigen Immobilie. Lassen Sie sich vor Ort überzeugen!
Preis: 1.875.000 € | Größe: 310 m² | Preis/m²: 6.048,39 €
wohnglueck.de | 7.1.2022 | vor 844 Tagen
Wohntraum mit Panorama-Seeblick
Diese repräsentative Villa wurde in höchster Bauqualität mit allem Komfort errichtet. Sie werden von der zentralen und großzügigen Eingangshalle mit Zugängen zu den verschiedenen Split-Level-Etagen empfangen. Begeistern wird Sie der über 50 m² große Wohnbereich mit Kamin und deckenhoher Verglasung der Südseite. Das Erdgeschoss bietet Ihnen weiterhin einen Essbereich, eine Küche und eine Garderobe sowie ein Gäste-WC. Neben der von der Seeseite zu erreichenden Garagenhalle befindet sich als Pkw-Stellplatz ein Carport nebst Abstellraum am Hauseingang. Von hier-aus gelangen Sie trockenen Fußes über einen Nebeneingang in das Haus. Das Schlafzimmer mit integriertem Bade-zimmer und großzügigem Ankleidezimmer bietet dank eines separaten Flures mit kleiner Treppe eine angenehme Privatsphäre. Sowohl beim morgendlichen Kaffee im Bett als auch relaxend in der Badewanne liegend, können Sie den einmaligen und unverbaubaren Blick auf den See genießen. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Schlaf-zimmer mit separatem Duschbad und einer Galerie, die sich z.B. hervorragend als Lesezimmer anbietet (natürlich mit Seeblick!). Im teilweise gläsernen Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine hochwertige Sauna, eine große Badehalle (2x Dusche, 1x Wanne, separates WC), eine Waschküche, eine Werkstatt und der Zugang zur Garagenhalle. Das Erd- und das Untergeschoss haben jeweils eigene großzügige Terrassenbereiche, die nicht einsehbar sind und zur Entspannung einladen. Weitere hochwertige Ausstattungsmerkmale sind die Fußbodenheizung, die Staubsaugeranlage, die Deckenspots und die Alarmanlage. Gern präsentieren wir Ihnen sämtliche Highlights dieser einzigartigen Immobilie. Lassen Sie sich vor Ort überzeugen!
Preis: 1.875.000 € | Größe: 310 m² | Preis/m²: 6.048,39 €
wohnglueck.de | 18.2.2022 | vor 802 Tagen
Sonniges Einfamilienhaus mit Südwest-Ausrichtung ländliche Umgebung von Privat
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Besonderheiten ############# • 2 im Haus integrierte Garagen mit einem knapp 70m² großen, gepflasterten Vorplatz (ideal für Fahrzeugliebhaber/Bastler/Camper/Wassersportler) • voll unterkellert, große Kellerräume, zusätzliche Nutzfläche, durchgängig ca. 2,40m Deckenhöhe mit extra Bad/WC/Dusche/Waschmaschinenplatz (davon ein Raum ca. 28m² als beheizbarer Partyraum/Hobbyraum/Fitnessraum/Werkstatt etc. nutzbar) • überdachter Süd-Balkon mit Süd-Garten und hinter dem Haus mit Feldrand-Garten (Eigenland) • ca. 100m² Wohnfläche mit durchgängig ca. 2,50m Deckenhöhe im Erdgeschoss: 4 Zimmer + Küche + Bad + großer Flur + Eingangs-Flur • der geräumige, unausgebaute Dachboden mit einer Nutzfläche von weiteren ca. 100 m² bietet noch weitere Reserven zur Lagerung • schicker schmiedeeiserner, feuerverzinkter Zaun - hält ewig ohne Pflege (individuelle Sonderanfertigung einer Schmiede) • Gartenpavillon • sofort bezugsfrei • Internet mit Höchstgeschwindigkeit (hauseigener FTTH Glasfaseranschluß mit 1.000 Mbit/s Download sowie Upload!) • ideal für die kleine Familie, ein Paar (mit extra Arbeitszimmer, z.B. Selbständige) oder auch Individualisten mit extravaganten Hobbies (Oldtimer, Harleys, Jetski ...)
Preis: 360.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 3.600 €
wohnglueck.de | 7.9.2022 | vor 601 Tagen
Ein- oder Zweifamilienhaus mit großem, schön angelegten Garten auf Eigenland
1.443 m² Eigenland in bester Lage (ruhige Sackgasse) über 190 m² Wohnfläche auf zurzeit 5 Zimmer Einliegerwohnung (problemlos integrierbar) in der o.g. Wohnfläche enthalten Echtholz-Parkett in den Wohnräumen des Erdgeschosses großer Wohn-/ Essbereich mit Kamin im Erdgeschoss 2 Bäder & 2 Küchen 1 Gäste-WC Vollbad im Erdgeschoss Duschbad im Obergeschoss wunderschön angelegter Garten große Garage/Werkstatt + Carport separater Heizungsraum Das hier zum Verkauf stehende Haus wurde 1978 errichtet und befindet sich auf einem 1.443m² großem Eigenlandgrundstück. Das Erdgeschoss war und ist immer noch das Herz des Hauses. Insbesondere das geräumige Wohnzimmer von rund 50 m², das mit einem angrenzenden Essbereich versehen ist, bietet ausreichend Platz für alle Anlässe. Dazu wurde eine gemütliche Kaminecke eingerichtet. Die "Panoramaecke" mit großen Fenstern im Wohnzimmer ermöglicht einen atemberaubenden Blick auf die Natur. Die Küche bietet ausreichend Raum zum Kochen und Essen im kleinen Kreis. Eine etwa 50 m² große Einliegerwohnung mit einem eigenen Badezimmer und einer Küche wurde im Obergeschoss eingerichtet und erhielt damals einen eigenen Eingang. Bei Bedarf kann problemlos eine Verbindung beider Einheiten im Obergeschoss hergestellt werden. Diese Räumlichkeiten dienen als Gästeunterkunft und bieten den Kindern einen Platz, wenn sie zu Besuch sind. Der liebevoll gestaltete Garten ist ein wahres Paradies für Groß und Klein, in dem überall Blumen blühen. In diesem "parkähnlichen" Garten gibt es viel zu erkunden, mit zahlreichen verschiedenen Blumen, Kräutern und Büschen. Die neuen Bewohner werden diese Idylle sicherlich ebenso schätzen. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr, was es zu einem sicheren Ort für Kinder macht, um auf der Straße zu spielen. Wenn auch Sie sich von diesem Haus angesprochen fühlen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Preis: 450.000 € | Größe: 190 m² | Preis/m²: 2.368,42 €
wohnglueck.de | 6.10.2023 | vor 207 Tagen
Solides Einfamilienhaus mit großem Wintergarten
Fenster: Holzfenster doppelt isolierverglast Heizung und Warmwasser: Öl-Heizung Bodenbeläge: Fliesen, Teppich Küche: integrierte Einbauküche mit Haus- und Wirtschaftsraum Bäder: im Erdgeschoss Gäste-WC, im Obergeschoss Duschbad Besonderheiten: großer beheizter Wintergarten, voll unterkellert, drei geräumige Schlafzimmer Diese Immobilie bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche und ein interessanten Schnitt viel Platz für Ihre Wohnideen. Das Haus wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem nach Wohnungseigentümer Gemeinschaft geteilten Grundstück mit einem Anteil von 422,50 m². Über eine flache Stufe erreichen Sie den Haupteingang des Hauses und stehen im zentralen Flur. Geradezu befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit angeschlossenem beheizten und lichtdurchfluteten Wintergarten. Dieser wurde im Jahr 1986 angebaut und verfügt über ca. 44 m². Die vielen Fenster erzeugen ein freies Raumgefühl und laden zur Entspannung nach einem aufregenden Tag ein. Die Küche befindet sich im Haupthaus, ist vom Flur aus auf der linken Seite und bietet im hinteren Bereich einen zusätzlichen Hauswirtschaftsraum. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über die offene Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer. Diese bieten viel Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Komfortabel ist das zentrale Bad mit Dusche, Waschtisch, WC, Bidet und Fenster. Die Immobilie ist voll unterkellert, wird über eine Öl-Heizung befeuert und ist sofort verfügbar. Die Auffahrt teilen Sie sich mit den Eigentümern des angrenzenden Hauses aus der WEG. Das Haus der Nachbarn wurde versetzt an die angebotene Immobilie angebaut. Das Küchenfenster im Erdgeschoss wurde dabei teilweise überbaut. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Preis: 324.500 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 2.704,17 €
wohnglueck.de | 27.10.2023 | vor 186 Tagen
Investieren in Immobilien: Mit Eigenland und Wohnrecht
Wohnrecht Herabsetzung des Kaufpreises um EUR 74.000,- für die Übernahme des WohnrechtesZahlbetrag (VHB) 190.000,-Daraus ergibt sich rechnerisch ein Kaufpreis von EUR 264.000,-.Eigenland: 890 qmFernblick über FelderFeldrandlageBlockbohlenbauweiseKein KellerGaragenplätze: 1Unterstand: 1Freier Stellplatz: 1Energieausweisdaten:1. Art: Bedarfsausweis2. Energiebedarf: 185,4 kWh/(m2*a)3. Energieträger: Strom4. Energieklasse: F5. Baujahr Wärmeerzeuger: 19766. Baujahr Gebäude: 1976 Das Blockbohlenhaus aus dem Baujahr 1976 hat eine Wohnfläche von 93,7 qm. Das Haus steht auf 890 qm Eigenland am Dorfrand von Zarpen.Vom Haus aus hat man einen wunderbaren Blick über Felder.Der Wohnrechtsinhaber ist 1934 geboren, damit 89 Jahre. Er hat ein lebenslanges Wohnrecht, welches übernommen werden muss. Der Kaufpreis setzt sich damit aus dem Wohnrecht und dem Zahlbetrag zusammen. Eine separate Miete wird nicht gezahlt. Der Wohnrechtsinhaber übernimmt alle umlagefähigen Kosten. Ausgenommen sind eventuell anfallende Instandhaltungskosten.Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Preis: 190.000 € | Größe: 94 m² | Preis/m²: 2.021,28 €
wohnglueck.de | 5.12.2023 | vor 147 Tagen
Junge Doppelhaushälfte in Sackgassenlage von Heilshoop
Junge Doppelhaushälfte in Sackgassenlage von Heilshoop
Preis: 395.000 € | Größe: 106 m² | Preis/m²: 3.726,42 €
wohnglueck.de | 17.2.2022 | vor 803 Tagen
Schöne 2-Zimmer Wohnung in gepflegter Anlage
Balkon, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Offene und exklusive Gestaltung Besondere Raumaufteilung Überdachter Balkon Fahrradraum Blick ins Grüne (Innenhof) Küchen- und Badsanierung Laminat Dieses im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus steht in einer ruhigen Gegend von Reinfeld in einer gepflegten Anlage. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und hat eine ausgezeichnete Mieterstruktur. Die Wohnung zeichnet sich insbesondere durch ihre gelungene und helle Raumaufteilung aus. Die Wohnung liegt im 1. OG von insgesamt 4 Stockwerken und hat einen überdachten Balkon mit sehr schönem Blick ins Grüne.
Preis: 570 € | Größe: 49 m² | Preis/m²: 11,63 €
wohnglueck.de | 16.2.2023 | vor 439 Tagen
Schöne 2-Zimmer Wohnung in gepflegter Anlage
Balkon, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Offene und exklusive Gestaltung Besondere Raumaufteilung Überdachter Balkon Fahrradraum Blick ins Grüne (Innenhof) Küchen- und Badsanierung 05.2017 Laminat 05.2017 Dieses im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus steht in einer ruhigen Gegend von Reinfeld in einer gepflegten Anlage. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und hat eine ausgezeichnete Mieterstruktur. Die Wohnung zeichnet sich insbesondere durch ihre gelungene und helle Raumaufteilung aus. Die Wohnung liegt im 1. OG von insgesamt 4 Stockwerken und hat einen überdachten Balkon mit sehr schönem Blick ins Grüne.
Preis: 520 € | Größe: 49 m² | Preis/m²: 10,61 €
wohnglueck.de | 18.2.2022 | vor 802 Tagen
Omas Häuschen im Grünen!
SanierungsbedürftigTeilkellerAnbau Bj. ca. 1975 Das einfache Siedlungshaus mit Anbau (Bj. 1975) und Teilkeller in Wesenberg, erbaut im Jahr 1934, steht zum Verkauf.Die Immobilie mit ca. 75 m² Wohnfläche und knapp 800 m² Eigenland, zeigt deutliche Anzeichen von Sanierungsbedarf, was jedoch eine einzigartige Gelegenheit für Käufer darstellt, die gerne in die Renovierung investieren möchten. Wesenberg, eine idyllische Gemeinde, bietet eine charmante Lage und ein ruhiges Lebensumfeld, was das Haus zu einer interessanten Investitionsoption macht.Das Gebäude reflektiert den Baustil seiner Zeit, welcher restauriert und bewahrt werden könnte. Die zukünftigen Besitzer haben die Möglichkeit, das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und modernen Komfort zu integrieren. Ein weiterer Faktor, den Käufer in Betracht ziehen sollten, ist die Lage des Hauses. Wesenberg bietet eine malerische Umgebung mit Nähe zur Natur und einer kleinen Gemeindestruktur. Dies könnte sowohl für Einzelpersonen als auch für Familien attraktiv sein, die nach einem Rückzugsort abseits der Hektik der Stadt suchen.
Preis: 159.000 € | Größe: 75 m² | Preis/m²: 2.120 €
wohnglueck.de | 7.9.2023 | vor 236 Tagen
Hochwertige Doppelhaushälfte KfW-Effizienzhaus 70 - Gehob. Ausstattung, gr. Grundstück
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Doppelhaushälfte als KfW-Effizienzhaus 70 mit hoher Dämmung und niedrigem Energiebedarf 90 cm Drempel im OG für wenig Dachschrägen ausgebauter Spitzboden für mehr Platz zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe ins OG für jede Menge Stauraum Kunststoff-Fenster und Türen mit 3-fach Verglasung Rollläden im Erd.- und Dachgeschoß Be- & Entlüftungsystem von inVENTer für ein optimales Raumklima Heizungsanlage (KfW-Effizienzhaus 70) incl. Solaranlage für Brauchwasser Radiatoren mit Markenthermostatventilen und Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung im Bad Hochwertige und moderne Küche, mit Markeneinbaugeräten Umfangreiche Steckdosen, sowie TV-/Telefondosenaustattung SAT-Anlage für entspannte TV Abende bereits vorhanden Telefon & Glasfaseranschluss für Highspeed Internet vorhanden Schornsteinanlage für gemütliche Winterabende Fliesen in Gäste-WC, Küche, Diele, HWR und Bad OG- Fußbodenbelag in allen nicht gefliesten Räumen als Designfussboden mit weißen Holzfußleisten Wände und Decken im EG, OG und DG mit Rauhfaser tapeziert und cremefarbigem Anstrich für Wände und weißem Anstrich für die Decken Die Gartenanlage ist angelegt, selbstverständlich ist eine Umzäunung vorhanden. Eine verklinkerte Trennwand bietet großzügige Privatsphäre zur Nachbarhaushälfte Ein Gartenhaus ist vorhanden, z.B. für Fahrräder oder Rasenmäher Ein gepflasterter Zugang zum Haus ist ebenso selbstverständlich, ein eigener Stellplatz. Sämtliche Ausstattung von deutschen Markenherstellern
Preis: 1.375 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 12,50 €
wohnglueck.de | 28.11.2022 | vor 519 Tagen
In ruhiger Feldrandlage von Pöhls: Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten und 2 Terrassen
Traumhafte, ruhige Feldrandlage Zentrale Lage zu umliegenden Städten Schöner Garten und 2 Terrassen 4 PKW-Stellplätze Glasfaser vorhanden Einbauküche inkl. E-Geräte Vollbad und Gäste-WC Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang Kaminofen im Wohnzimmer (Baujahr 2019) Gasheizung (Baujahr 2002) Flüssiggastank (unterirdisch) Objektnr: 1051337 Das gepflegte Energiesparhaus wurde 2002 auf einem 650 m² großen Grundstück in ruhiger, grüner Feldrandlage von Pöhls erbaut und begeistert mit einer Wohnfläche von ca. 115 m², die sich geschickt über 2 Etagen verteilt und familienfreundlichen Wohnkomfort garantiert. Zum Mittelpunkt Ihres Familienlebens wird das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit seinem gemütlichen Kaminofen (vor 3 Jahren installiert) sowie mehreren Außenzugängen zu den beiden Terrassen. Eine Küche inklusive Einbauküche mit allen E-Geräten, ein Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang, ein Gäste-WC und eine geräumige Diele komplettieren das Wohnerlebnis auf dieser Etage. Im Dachgeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer (zwei davon mit begehbarem kleinen Kleiderschrank) und ein großes Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, sowie Fußbodenerwärmung. Der ca. 27 m² große Spitzboden dient derzeit als Ablagefläche, kann aber zu einem (oder 2 kleinen) weiteren Zimmern ausgebaut werden. Strom- und Heizungsanschlüsse liegen dort bereits vor. Im gesamten Haus sind Fliesen und Laminat verlegt. Die Beheizung läuft über eine 2002 eingebaute Gaszentralheizung, der Flüssiggastank liegt unterirdisch auf dem Grundstück. Der Endenergieverbrauch des Hauses beläuft sich auf 80,6 kWh/(m²*a), was der Energieeffizienzklasse C entspricht. Auch Glasfaser liegt im Haus und ist bereits angeschlossen. Der gepflegte Garten mit kleinem Gartenhaus für Gartengeräte und Schuppen lässt sich von einer großen überdachten (und seitlich geschützten) Terrasse sowie einer sonnenverwöhnten Terrasse genießen. Maximale Privatsphäre bietet hier eine gepflegte, rund um reichende Hecke. Als Parkmöglichkeiten runden 4 Außenstellplätze das ansprechende Angebot ab.
Preis: 349.000 € | Größe: 115 m² | Preis/m²: 3.034,78 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 81 Tagen
Einfamilienhaus in grüner Lage
Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in grüner Lage mit viel Potential-Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse in den schönen GartenEinbauküche aus dem Baujahr. Badezimmer mit Badewanne, zwei weitere Zimmer u. Abstellraum -Obergeschoss: zwei Zimmer zuzüglich ausbaubarer Wohnraum , Duschbad -großes Grundstück in Feldrandlage Das Einfamilienhaus in Fertigbauweise wurde im Jahr 1983 erstellt und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 98 Quadratmetern, zzgl. weitere Wohnräume im Obergeschoss. Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, bietet es ein Fundament für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Das Erdgeschoss erstreckt sich eine Fläche von etwa 98 Quadratmetern, die ein geräumiges Wohnzimmer umfasst. Von hier aus gelangt man durch eine Glastür direkt in den großzügigen Garten, der mit viel Potenzial für vielfältige Freizeitaktivitäten lockt. Eine Terrasse bietet zudem einen angenehmen Platz im Freien.Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Bad. Die Ausbaumöglichkeiten bieten Raum für kreative Ideen und ermöglichen es, das Haus den individuellen Bedürfnissen anzupassen.Die Gasheizung stammt noch aus dem Baujahr und ist mit einem Tank im Garten verbunden. Die Heizungsanlage erfordert möglicherweise eine Modernisierung, um den aktuellen Standards gerecht zu werden.Die Lage am Feldrand verleiht dem Haus eine idyllische Atmosphäre und bietet gleichzeitig einen ungestörten Blick auf die umliegende Natur. Die ruhige Umgebung trägt zu einer entspannten Wohnatmosphäre bei.Insgesamt präsentiert sich das Haus als eine interessante Gelegenheit für Menschen, die Freude daran haben, eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu renovieren. Mit der Feldrandlage und dem großzügigen Garten bietet es zudem einen Rückzugsort inmitten der Natur.
Preis: 250.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 2.083,33 €
wohnglueck.de | 1.2.2024 | vor 89 Tagen
In ruhiger Feldrandlage von Pöhls: Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten und 2 Terrassen
Traumhafte, ruhige Feldrandlage Zentrale Lage zu umliegenden Städten Schöner Garten und 2 Terrassen 4 PKW-Stellplätze Glasfaser vorhanden Einbauküche inkl. E-Geräte Vollbad und Gäste-WC Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang Kaminofen im Wohnzimmer (Baujahr 2019) Gasheizung (Baujahr 2002) Flüssiggastank (unterirdisch) Objektnr: 1051337 Das gepflegte Energiesparhaus wurde 2002 auf einem 650 m² großen Grundstück in ruhiger, grüner Feldrandlage von Pöhls erbaut und begeistert mit einer Wohnfläche von ca. 115 m², die sich geschickt über 2 Etagen verteilt und familienfreundlichen Wohnkomfort garantiert. Zum Mittelpunkt Ihres Familienlebens wird das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit seinem gemütlichen Kaminofen (vor 3 Jahren installiert) sowie mehreren Außenzugängen zu den beiden Terrassen. Eine Küche inklusive Einbauküche mit allen E-Geräten, ein Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang, ein Gäste-WC und eine geräumige Diele komplettieren das Wohnerlebnis auf dieser Etage. Im Dachgeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer (zwei davon mit begehbarem kleinen Kleiderschrank) und ein großes Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, sowie Fußbodenerwärmung. Der ca. 27 m² große Spitzboden dient derzeit als Ablagefläche, kann aber zu einem (oder 2 kleinen) weiteren Zimmern ausgebaut werden. Strom- und Heizungsanschlüsse liegen dort bereits vor. Im gesamten Haus sind Fliesen und Laminat verlegt. Die Beheizung läuft über eine 2002 eingebaute Gaszentralheizung, der Flüssiggastank liegt unterirdisch auf dem Grundstück. Der Endenergieverbrauch des Hauses beläuft sich auf 80,6 kWh/(m²*a), was der Energieeffizienzklasse C entspricht. Auch Glasfaser liegt im Haus und ist bereits angeschlossen. Der gepflegte Garten mit kleinem Gartenhaus für Gartengeräte und Schuppen lässt sich von einer großen überdachten (und seitlich geschützten) Terrasse sowie einer sonnenverwöhnten Terrasse genießen. Maximale Privatsphäre bietet hier eine gepflegte, rund um reichende Hecke. Als Parkmöglichkeiten runden 4 Außenstellplätze das ansprechende Angebot ab.
Preis: 349.000 € | Größe: 115 m² | Preis/m²: 3.034,78 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 81 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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