Glücksgriff für Kapitalanleger und Handwerker
Kamin OG-Wohnung 2-Fach verglaste Fenster aus 1993 Parkett, Laminat, Vinyl, Fliesen in Wohnungen elektrisches Tor 12 cm Außendämmung aus 1994 überdachte Mistlagerstelle und Carport vor 3 Jahren fertig gestellt Unterkellert (zwei Räume, eine Waschküche und ein Heizungsraum) Bäder EG-Wohnung und Maisonette aus 1993/1994, Bad OG-Wohnung aus 2019 Auf dem Anwesen mit 613 m² Grundstück befinden sich ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und zwei Nebengebäude, die in den kommenden Jahren renoviert werden müssen. Im ersten Nebengebäude befinden sich eine Doppelgarage, eine Sattelkammer und ein Partyraum. Handwerker können sich auf sowohl am Nebengebäude, als auch an der Scheune austoben und weitere Wohneinheiten erschaffen und anschließend vermieten. Vor drei Jahren wurde außerdem ein Carport hinzugefügt, von dem eine Hälfte offiziell als Mistlager genutzt wird. Unter dem Carport stehen daher zwei nutzbare Stellplätze zur Verfügung, und in der Garage gibt es zwei weitere Stellplätze. Das Wohnhaus wurde 1994 aufwendig saniert. Mit ca. 280 m² Wohnfläche findet auch eine große Familie großzügige und vielseitige Wohnmöglichkeiten vor. Alternativ kann das Haus auch als Zweifamilien- oder Dreifamilienhaus genutzt werden, als Generationenhaus oder für eine Selbstnutzung mit Teilvermietung. Derzeit sind zwei Wohneinheiten vermietet. Mieteinnahmen betragen derzeit 1.000,- EUR zzgl. NK. Die dritte Wohnung mit 140 m² kann nach Kauf vermietet werden. Keyfacts: Lage: Aarbergen vermietbare Wohnfläche: ca. 280 m² Grundstück: 613 m² Einheiten: 3 Wohneinheiten (2 - 5 Zimmer Wohnungen) EG-Wohnung: 70 m² (2 Zimmer) EG-Maisonette: 70 m² (2 Zimmer) OG- und DG-Wohnung: 140 m² (4 Zimmer) Baujahr: ca. 1910 Besonderheiten: Nebengebäude und Scheune mit Ausbaumöglichkeiten für weitere Wohneinheiten zum vermieten Jahresnettomiete: 12.000 € (bei Vollvermietung 24.300 €) Vermietungsstand: 66,66% (mögliche Miete OG/DG mtl. 1.025 €) SOLL - Miete: 7 - 8,50 € / m² IST - Miete: 7,14 € / m²
Preis: 550.000 € | Größe: 280 m² | Preis/m²: 1.964,29 €
wohnglueck.de | 14.2.2024 | vor 95 Tagen
Mehrfamilienhaus und große Scheune mit Ausbaumöglichkeiten
Kamin 2-Fach verglaste Fenster Parkett, Laminat, Vinyl, Fliesen in Wohnungen elektrisches Tor in 1994 Außendämmung überdachte Mistlagerstelle vor 3 Jahren fertig gestellt Unterkellert (zwei Räume, eine Waschküche und ein Heizungsraum) Auf dem Anwesen mit 613 m² Grundstück befinden sich ein gepflegtes Mehrfamilienhaus und zwei Nebengebäude, die in den kommenden Jahren renoviert werden müssen. Im ersten Nebengebäude befinden sich eine Doppelgarage, eine Sattelkammer und ein Partyraum. Das zweite Nebengebäude ist mit einem Heulager, einem kleinen Laufstall für Pferde und einer Notbox ausgestattet. Vor einigen Jahren wurde außerdem ein Carport hinzugefügt, von dem eine Hälfte offiziell als Mistlager genutzt wird. Unter dem Carport stehen daher zwei nutzbare Stellplätze zur Verfügung, und in der Garage gibt es zwei weitere Stellplätze. Hinter der Scheune befindet sich ein Mini-Garten mit einem Kinderspielhaus und einer Rutsche, was ihn zu einem perfekten Ort für die jüngsten Familienmitglieder macht. Das Wohnhaus wurde 1994 aufwendig saniert. Mit ca. 280 m² Wohnfläche findet auch eine große Familie großzügige und vielseitige Wohnmöglichkeiten vor. Alternativ kann das Haus auch als Zweifamilien- oder Dreifamilienhaus genutzt werden, als Generationenhaus oder für eine Selbstnutzung mit Teilvermietung. Derzeit sind zwei Wohneinheiten vermietet. Die erste Mietwohnung befindet sich im Hochparterre und zeichnet sich durch moderne Merkmale aus. Diese Zwei-Zimmer-Wohnung verfügt über einen Rundbogen zwischen den Zimmern und Schiebetüren, die den Zugang zur Küche und zum Badezimmer ermöglichen. Die Bodenbeläge sind zeitgemäß gestaltet, wobei in den Wohnräumen und der Küche geöltes Eichenparkett in den Farben Weiß und Natur verwendet wurde, während das Badezimmer mit Fliesen ausgestattet ist. Ein Teil der Wände sowie das Badezimmer wurden zwischen 2017 und 2020 erneuert, wodurch die Wohnung in einem modernen Zustand ist. Die Wohnung wird möbliert vermietet und verfügt über eine Einbauküche, einen massiven Esstisch aus Eiche, Designerstühle von Kare und Schränke von Ikea. Die zweite Mietwohnung befindet sich im Anbau des Gebäudes und erstreckt sich über zwei Etagen, wodurch es sich um eine Maisonette-Wohnung handelt. Ende 2021 wurde eine umfassende Renovierung durchgeführt, bei der größtenteils die Bodenbeläge erneuert wurden. Zudem wurde eine neue, schlichte Küchenzeile eingebaut. Diese Wohnung ist ebenfalls vermietet. Das ausgebaute Dachgeschoss präsentiert sich als nahezu komplett offener Raum mit einer Fülle an natürlichem Licht, das durch teils bodentiefe Fenster strömt. Es verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine riesige offene Küche und einen behaglichen Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Zusätzlich befindet sich dort ein Gästebad mit Dusche und WC. Zu dieser Wohneinheit gehören drei separate Zimmer sowie ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Die Hauptwohnung kann nach Absprache geräumt werden, da sie derzeit vom Eigentümer bewohnt wird.
Preis: 550.000 € | Größe: 280 m² | Preis/m²: 1.964,29 €
wohnglueck.de | 12.2.2024 | vor 96 Tagen
Der Traum vom Leben mit Pferden im eigenen Zuhause
Kamin 2-Fach verglaste Fenster Parkett, Laminat, Vinyl, Fliesen in Wohnungen elektrisches Tor in 1994 Außendämmung überdachte Mistlagerstelle vor 3 Jahren fertig gestellt 2 Reithallen (dritte in Planung) in benachbarten Vereinen, ein Springplatz, ein Dressurplatz Unterkellert (zwei Räume, eine Waschküche und ein Heizungsraum) Möchten Sie mit Ihren Pferden in der schönen Natur leben? Hier haben wir die passende Immobilie für Sie! Auf dem Anwesen mit 613 m² Grundstück befinden sich ein gepflegtes Mehrfamilienhaus und zwei Nebengebäude, die in den kommenden Jahren renoviert werden müssen. Im ersten Nebengebäude befinden sich eine Doppelgarage, eine Sattelkammer und ein Partyraum. Das zweite Nebengebäude ist mit einem Heulager, einem kleinen Laufstall für Pferde und einer Notbox ausgestattet. Vor einigen Jahren wurde außerdem ein Carport hinzugefügt, von dem eine Hälfte offiziell als Mistlager genutzt wird. Unter dem Carport stehen daher zwei nutzbare Stellplätze zur Verfügung, und in der Garage gibt es zwei weitere Stellplätze. Hinter der Scheune erstreckt sich ein kleiner Paddock, der sich ideal für Pferde eignet. Außerdem gibt es einen Mini-Garten mit einem Kinderspielhaus und einer Rutsche, was ihn zu einem perfekten Ort für die jüngsten Familienmitglieder macht. Das Wohnhaus wurde 1994 aufwendig saniert. Mit ca. 280 m² Wohnfläche findet auch eine große Familie großzügige und vielseitige Wohnmöglichkeiten vor. Alternativ kann das Haus auch als Zweifamilien- oder Dreifamilienhaus genutzt werden, als Generationenhaus oder für eine Selbstnutzung mit Teilvermietung. Derzeit sind zwei Wohneinheiten vermietet. Die erste Mietwohnung befindet sich im Hochparterre und zeichnet sich durch moderne Merkmale aus. Diese Zwei-Zimmer-Wohnung verfügt über einen Rundbogen zwischen den Zimmern und Schiebetüren, die den Zugang zur Küche und zum Badezimmer ermöglichen. Die Bodenbeläge sind zeitgemäß gestaltet, wobei in den Wohnräumen und der Küche geöltes Eichenparkett in den Farben Weiß und Natur verwendet wurde, während das Badezimmer mit Fliesen ausgestattet ist. Ein Teil der Wände sowie das Badezimmer wurden zwischen 2017 und 2020 erneuert, wodurch die Wohnung in einem modernen Zustand ist. Die Wohnung wird möbliert vermietet und verfügt über eine Einbauküche, einen massiven Esstisch aus Eiche, Designerstühle von Kare und Schränke von Ikea. Die zweite Mietwohnung befindet sich im Anbau des Gebäudes und erstreckt sich über zwei Etagen, wodurch es sich um eine Maisonette-Wohnung handelt. Ende 2021 wurde eine umfassende Renovierung durchgeführt, bei der größtenteils die Bodenbeläge erneuert wurden. Zudem wurde eine neue, schlichte Küchenzeile eingebaut. Diese Wohnung ist ebenfalls vermietet. Das ausgebaute Dachgeschoss präsentiert sich als nahezu komplett offener Raum mit einer Fülle an natürlichem Licht, das durch teils bodentiefe Fenster strömt. Es verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine riesige offene Küche und einen behaglichen Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Zusätzlich befindet sich dort ein Gästebad mit Dusche und WC. Zu dieser Wohneinheit gehören drei separate Zimmer sowie ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Die Hauptwohnung kann nach Absprache geräumt werden, da sie derzeit vom Eigentümer bewohnt wird.
Preis: 550.000 € | Größe: 280 m² | Preis/m²: 1.964,29 €
wohnglueck.de | 12.2.2024 | vor 97 Tagen
Der Traum vom Leben mit Pferden im eigenen Zuhause
Kamin 2-Fach verglaste Fenster Parkett, Laminat, Vinyl, Fliesen in Wohnungen elektrisches Tor in 1994 Außendämmung überdachte Mistlagerstelle vor 3 Jahren fertig gestellt Traktor 2 Reithallen (dritte in Planung) in benachbarten Vereinen, ein Springplatz, ein Dressurplatz Unterkellert Möchten Sie mit Ihren Pferden in der schönen Natur leben? Hier haben wir die passende Immobilie für Sie! Auf dem Anwesen mit 613 m² Grundstück befinden sich ein gepflegtes Mehrfamilienhaus und zwei Nebengebäude, die in den kommenden Jahren renoviert werden müssen. Im ersten Nebengebäude befinden sich eine Doppelgarage, eine Sattelkammer und ein Partyraum. Das zweite Nebengebäude ist mit einem Heulager, einem kleinen Laufstall für Pferde und einer Notbox ausgestattet. Vor einigen Jahren wurde außerdem ein Carport hinzugefügt, von dem eine Hälfte offiziell als Mistlager genutzt wird. Unter dem Carport stehen daher zwei nutzbare Stellplätze zur Verfügung, und in der Garage gibt es zwei weitere Stellplätze. Hinter der Scheune erstreckt sich ein kleiner Paddock, der sich ideal für Pferde eignet. Außerdem gibt es einen Mini-Garten mit einem Kinderspielhaus und einer Rutsche, was ihn zu einem perfekten Ort für die jüngsten Familienmitglieder macht. Das Wohnhaus wurde 1994 aufwendig saniert. Mit ca. 280 m² Wohnfläche findet auch eine große Familie großzügige und vielseitige Wohnmöglichkeiten vor. Alternativ kann das Haus auch als Zweifamilien- oder Dreifamilienhaus genutzt werden, als Generationenhaus oder für eine Selbstnutzung mit Teilvermietung. Derzeit sind zwei Wohneinheiten vermietet. Die erste Mietwohnung befindet sich im Hochparterre und zeichnet sich durch moderne Merkmale aus. Diese Zwei-Zimmer-Wohnung verfügt über einen Rundbogen zwischen den Zimmern und Schiebetüren, die den Zugang zur Küche und zum Badezimmer ermöglichen. Die Bodenbeläge sind zeitgemäß gestaltet, wobei in den Wohnräumen und der Küche geöltes Eichenparkett in den Farben Weiß und Natur verwendet wurde, während das Badezimmer mit Fliesen ausgestattet ist. Ein Teil der Wände sowie das Badezimmer wurden zwischen 2017 und 2020 erneuert, wodurch die Wohnung in einem modernen Zustand ist. Die Wohnung wird möbliert vermietet und verfügt über eine Einbauküche, einen massiven Esstisch aus Eiche, Designerstühle von Kare und Schränke von Ikea. Die zweite Mietwohnung befindet sich im Anbau des Gebäudes und erstreckt sich über zwei Etagen, wodurch es sich um eine Maisonette-Wohnung handelt. Ende 2021 wurde eine umfassende Renovierung durchgeführt, bei der größtenteils die Bodenbeläge erneuert wurden. Zudem wurde eine neue, schlichte Küchenzeile eingebaut. Diese Wohnung ist ebenfalls vermietet. Das ausgebaute Dachgeschoss präsentiert sich als nahezu komplett offener Raum mit einer Fülle an natürlichem Licht, das durch teils bodentiefe Fenster strömt. Es verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine riesige offene Küche und einen behaglichen Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Zusätzlich befindet sich dort ein Gästebad mit Dusche und WC. Zu dieser Wohneinheit gehören drei separate Zimmer sowie ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Die Hauptwohnung kann nach Absprache geräumt werden, da sie derzeit vom Eigentümer bewohnt wird.
Preis: 550.000 € | Größe: 280 m² | Preis/m²: 1.964,29 €
wohnglueck.de | 20.9.2023 | vor 241 Tagen
+Das Haus hat 167 qm +Baujahr von Haus ist 1928 + Das Haus wurde Teilsaniert + Fenster 2021 erneuert, OG 3 Fach verglast und UG 2 Fach verglast. +. Innentüren erneuert +Eingangstür erneuert + Gasheizung 2019 erneuert +Das Haus ist vollunterkellert + Von innen 8 cm gedämmt + Bad wurde 2020 Saniert + Wasserleitungen und Sanitärleitungen wurden 2020 erneuert. Mehr Fotos auf Anfrage. undefined undefined
Preis: 267.000 € | Größe: 167 m² | Preis/m²: 1.598,80 €
wohnglueck.de | 19.4.2023 | vor 396 Tagen
Großes Haus, Gewerbeimmobilie, wandelbar,..von Privat
Keller Bemerkungen: Makleranruf oder Anschreiben sind absolut unerwünscht! Es handelt sich um ein reines Gewerbeobjekt! Angaben sind Nutzfläche, keine Wohnfläche. Mit Nutzungsänderungsantrag jedoch in Wohnfläche wandelbar, da das Objekt sich im Mischgebiet befindet. Die Hauptimmobilie: ca. 176 qm plus Keller, plus großem Hof mit Rangierfläche, Rampe und Parkplätzen, ist mit 1850 €, gewerblich bis 01.09.2023 vermietet und bereits geräumt. Auf Wunsch wird sie jederzeit vorher freigestellt. In diesem vermieteten Bereich befinden sich alte Sicherheitsglasholzfenster (Gepflegt, dicht und gestrichen.) Zur Hofseite ..Rampe, 2 große Eisentore. Zusätzlich mit eigenem Eingang und 2 eigenen Parkplätzen davor, befinden sich dort Keller/ Lagerräume von ca. 110 qm, unvermietet. Dies könnte zu einer Einliegerwohnung gewandelt werden oder weiter als Lagernutzung. Absolut trocken. Fotos folgen. 2020 wurden hier neue Kunststofffenster und Glaseingangstüren (Sicherheitsmilchglas) eingebaut. 2021 wurde in diesem Bereich dazu der Stromkasten erneuert. Das Gesamtgrundstück ist 1084 qm groß. Der Dachboden, ist ausbaufähig. Massivbauweise. Die Gasheizung wurde 2015 erneuert und wird jährlich gewartet. Das Haus hat die Größe von 18m x12m, somit ca. 216 qm Grundfläche. Eine DIN Bemessung liegt hier bei. Netto-Raumfläche nach Din 277: EG: 190,54 qm UG: 184,44 qm Gesamt: 374,98 qm
Preis: 398.000 € | Größe: 306 m² | Preis/m²: 1.300,65 €
wohnglueck.de | 22.2.2023 | vor 452 Tagen
Freistehendes 2-Familien Haus im Mischgebiet; gesamtes Haus auch als Gewerbefläche nutzbar!
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Mir war es bei allen Umbau Arbeiten wichtig, die Optik des Hauses von Außen nicht zu ändern! Im Innenbereich hat sich einiges getan. Gesamtwohnfläche: 230,50 m2 Maisonette im 1.OG + DG: 166,23 m2 6 Zimmer + Küche + Bad EG: 64,27m2 2 Zimmer + Küche + Bad Am und im Haus wurden ab 2013 folgende Arbeiten gemacht: 2 separate Eingänge 2 separate Gärten 2 separate Zugänge zu den Kellern (separate Waschräume) 2 separate neue Gas-Heizungsthermen In beiden Wohnungen kann auch mit Holz geheizt werden. Warmwasser ist über Durchlauferhitzer verfügbar. Jede Wohneinheit hat seit 2013 neue Heizkörper und Heizungsleitungen. Im gleichen Jahr wurden auch alle Wasserleitungen im Haus erneuert. In den Bädern und auch in den Küchen. Beide Badezimmer wurden kernsaniert. Alle Fenster und Türen wurden 2019 geprüft, repariert und auf den neuesten Stand gebracht. Telefon und Internetanbietern : Telekom oder Unity Media vorhanden; Glasfaser natürlich vorhanden. Fernsehen: Satellitenschüssel, wenn gewünscht vorhanden und Anschlüsse bereit fürs kostenfreie Fernsehen. Einige Worte zum EG, da es als Gewerbefläche oder auch Office-Bereich in Betracht gezogen werden könnte: Ich habe im EG 2013 alles auf den aktuellen Stand gebracht: neue Elektrik, LAN Cat8 Verkabelung, neuer Putz, neue Decken, neues Bad. Diese Etage ist „fast“ ganz barrierefrei.
Preis: 480.000 € | Größe: 230,5 m² | Preis/m²: 2.082,43 €
wohnglueck.de | 6.11.2022 | vor 560 Tagen
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten zu VERKAUFEN in Aarbergen Michelbach
Verkauft wird ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei 3 Wohnungen, davon 2 vermietet, und der jetzige Eigentümer wohnt noch im Objekt, 2 Wohnungen sind vermietet, die Mieteinnahmen betragen ca. 16000 EUR p.a. zzgl. NK. Das Grundstück umfasst rund 400 Quadratmeter und hält einen gepflegten Garten mit Terrasse bereit. Die Elektrik und die Rohrleitungen wurden ca. 1990 erneuert. Michelbach ist der größte Ortsteil der Gemeinde Aarbergen im südhessischen Rheingau-Taunus-Kreis.Aarbergen liegt nördlich der Kreisstadt Bad Schwalbach und südlich von Limburg an der Lahn im westlichen Hintertaunus, der die vom Taunushauptkamm ausgehende Nordabdachung des Taunus bildet.
Preis: 500.000 € | Größe: 240 m² | Preis/m²: 2.083,33 €
wohnglueck.de | 8.9.2022 | vor 618 Tagen
Gepflegtes Mehrgenerationenhaus in idyllischer Ortsrandlage von Aarbergen OT
Das freistehende große Wohnhaus in Hanglage liegt am Rand des Ortsteils Panrod, umgeben von vielen Bäumen und gepflegten Gärten. Vor ca. 2 Jahren wurde das 1978 in massiver Bauweise errichtete Gebäude renoviert und befindet sich in gepflegtem Zustand. Es hat eine Einliegerwohnung, ein aus-gebautes Dachgeschoss mit Tageslichtbad und bietet insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche. Das Grundstück mit schönem, eingewachsenem Garten misst etwa ca. 800 m², eine Garage sowie ein Stellplatz gehören dazu. Mit neun Zimmern und drei Bädern besteht ein großzügiges Raumangebot. Balkon und Terrasse kommen noch hinzu. Besonders einladend und familienfreundlich ist die helle Wohnküche im Obergeschoss. Das gemütliche Dachstudio lässt sich auf vielfältige Weise nutzen, zumal auch eine 200.000 Mbit Datenleitung zur technischen Ausstattung gehört und damit auch ideal für Homeoffice geeignet ist.
Preis: 595.000 € | Größe: 219,69 m² | Preis/m²: 2.708,36 €
wohnglueck.de | 2.9.2022 | vor 625 Tagen
Etagenwohnung in 65326 Aarbergen, Heidestr.
Etagenwohnung in 65326 Aarbergen, Heidestr.
Preis: 105.000 € | Größe: 73 m² | Preis/m²: 1.438,36 €
wohnglueck.de | 24.2.2022 | vor 815 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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