Mega Maisonette Dachgeschosswohnung mit gigantischer, sonniger Dachterrasse - zentral in Abensberg!
Neubau Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten Hochwertige, werthaltige Bauausführung KfW-55 Effizienzhaus der Erneuerbare-Energien-Klasse A+ mit nur 27,6 kWh/(m²·a) Energiebedarf !!! Moderne Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein optimales Raumklima Maisonette-Wohnung mit 109,45 m² Wohnfläche EBENE: Eingangsbereich mit Garderobennische und Abstellraum Elternschlafzimmer Tageslichtduschbad mit WM-Anschluss Großer, offener Wohn-/Ess- und Kochbereich RIESIGE Dachterrasse nach Süden mit über 34 m² EBENE: Zwei Kinderzimmer (Gäste-/Arbeitszimmer oder Hobbyraum) Tageslichtduschbad Keller- oder Dachgeschossabteil Große Tiefgarage mit Wendebereich 2 Tiefgaragenstellplätze pro Wohnung Drei oberirdische Stellplätze für Besucher und Bewohner Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss Großzügiger Raum im Erdgeschoss für Fahrräder und Mülltonnen Separater Raum in der Tiefgarage für Hausanschluss und Technik TRAUMHAFTES MEHRFAMILIENHAUS MIT NUR 6 WOHNEINHEITEN UND SENSATIONELLEN GRUNDIRSSEN IN ABENSBERG Ideal nach Süden ausgerichtet und verkehrsgünstig gelegen, wurde dieses Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten errichtet. Über die Tiefgarage und den Aufzug, welcher in jedes Stockwerk geht, erreichen Sie sicher und trockenen Fußes Ihre neue Wohnung. Das Haus zeichnet sich durch eine Mischung aus Klassik und Moderne aus, besticht durch eine moderne Fassadengestaltung und sehr großzügigen Südterrassen und Südgärten. Die Maisonette-Wohnungen ziehen sich über 2 Ebenen im Dachgeschoss. Hier bleiben keine Wünsche offen! Von der Garderobennische in der schönen Eingangsdiele, dem praktischen Abstellraum, einem lichtdurchfluteten Lebensbereich mit Wohnen-Essen-Kochen mit Zugang zu einer gigantischen Dachterrasse, bis hin zu den 3 Schlafzimmern und 2 Tageslichtbädern - hier lässt es sich LEBEN! Zu der Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze und ein geräumiges Kellerabteil.
Preis: 499.000 € | Größe: 109,52 m² | Preis/m²: 4.556,25 €
wohnglueck.de | 27.2.2024 | vor 81 Tagen
NEUER PREIS! Sofort Verfügbar! Kernsaniertes EFH mit gemütlichem Charme und Platz für die Familie
Weitsicht auf Felder und Wiesen Traumhafte Tageslichtbäder Duschbad im DG: neu 2022 Dusch- und Wannenbad im EG Schwedenofen Pflegeleichter Garten (rund 154 m²) Naturnah und familienfreundlich Stilvolle Ausstattung Gemütliche überdachte Dachterrasse Angenehmes Holzparkett Vollständige Einbauküche Objektnr: 1041228 Mit diesem Familiendomizil bietet sich Ihnen eine absolute Liebhaberimmobilie: Eine kernsanierte, historische Scheune wurde mit viel Liebe zum Detail in 2015 zu einem wundervollen EFH ausgebaut. Massivwände wurden errichtet und sogar das Dach wurde angehoben, um neuen Wohnraum zu erschaffen. Hier blieb kein Stein auf dem anderen. Rustikale Deckenbalken, der Schwedenofen und die gemütliche überdachte Dachterrasse tragen heute genauso zum Wohlfühlambiente bei wie die modernen Tageslichtbäder und die hochwertig ausgestattete Küche. Auf rund 148 m² vorteilhaft geschnittener Wohnfläche dürfen Sie sich außerdem über 6 geräumige und lichtverwöhnte Zimmer freuen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und auch großen Familien viel Platz zum Entfalten bieten. Das wohnlich ausgebaute Obergeschoss besticht zudem mit einem Büro und Hobbyraum. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Dusch- und Wannenbad und im Dachgeschoss ein frisch saniertes, modernes Duschbad aus 2022. Die pflegeleichten Außenbereiche mit kleinem Garten versprechen Erholung an der frischen Luft und können frei nach Ihrem Gusto ausgestaltet werden.
Preis: 329.000 € | Größe: 148 m² | Preis/m²: 2.222,97 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 85 Tagen
NEUER PREIS! Sofort Verfügbar! Kernsaniertes EFH mit gemütlichem Charme und Platz für die Familie
Weitsicht auf Felder und Wiesen Traumhafte Tageslichtbäder Duschbad im DG: neu 2022 Dusch- und Wannenbad im EG Schwedenofen Pflegeleichter Garten (rund 154 m²) Naturnah und familienfreundlich Stilvolle Ausstattung Gemütliche überdachte Dachterrasse Angenehmes Holzparkett Vollständige Einbauküche Objektnr: 1041228 Mit diesem Familiendomizil bietet sich Ihnen eine absolute Liebhaberimmobilie: Eine kernsanierte, historische Scheune wurde mit viel Liebe zum Detail in 2015 zu einem wundervollen EFH ausgebaut. Massivwände wurden errichtet und sogar das Dach wurde angehoben, um neuen Wohnraum zu erschaffen. Hier blieb kein Stein auf dem anderen. Rustikale Deckenbalken, der Schwedenofen und die gemütliche überdachte Dachterrasse tragen heute genauso zum Wohlfühlambiente bei wie die modernen Tageslichtbäder und die hochwertig ausgestattete Küche. Auf rund 148 m² vorteilhaft geschnittener Wohnfläche dürfen Sie sich außerdem über 6 geräumige und lichtverwöhnte Zimmer freuen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und auch großen Familien viel Platz zum Entfalten bieten. Das wohnlich ausgebaute Obergeschoss besticht zudem mit einem Büro und Hobbyraum. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Dusch- und Wannenbad und im Dachgeschoss ein frisch saniertes, modernes Duschbad aus 2022. Die pflegeleichten Außenbereiche mit kleinem Garten versprechen Erholung an der frischen Luft und können frei nach Ihrem Gusto ausgestaltet werden.
Preis: 329.000 € | Größe: 148 m² | Preis/m²: 2.222,97 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 99 Tagen
NEUER PREIS! Sofort Verfügbar! Kernsaniertes EFH mit gemütlichem Charme und Platz für die Familie
Stilvolle Ausstattung Gemütliche überdachte Dachterrasse Angenehmes Holzparkett Vollständige Einbauküche Dusch- und Wannenbad im EG Duschbad im DG: neu 2022 Schwedenofen Traumhafte Tageslichtbäder Pflegeleichter Garten (rund 154 m²) Gasheizung mit Propangasflaschen Weitsicht auf Felder und Wiesen Naturnah und familienfreundlich Objektnr: 1041228 Mit diesem Familiendomizil bietet sich Ihnen eine absolute Liebhaberimmobilie: Eine kernsanierte, historische Scheune wurde mit viel Liebe zum Detail in 2015 zu einem wundervollen EFH ausgebaut. Massivwände wurden errichtet und sogar das Dach wurde angehoben, um neuen Wohnraum zu erschaffen. Hier blieb kein Stein auf dem anderen. Rustikale Deckenbalken, der Schwedenofen und die gemütliche überdachte Dachterrasse tragen heute genauso zum Wohlfühlambiente bei wie die modernen Tageslichtbäder und die hochwertig ausgestattete Küche. Auf rund 148 m² vorteilhaft geschnittener Wohnfläche dürfen Sie sich außerdem über 6 geräumige und lichtverwöhnte Zimmer freuen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und auch großen Familien viel Platz zum Entfalten bieten. Das wohnlich ausgebaute Obergeschoss besticht zudem mit einem Büro und Hobbyraum. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Dusch- und Wannenbad und im Dachgeschoss ein frisch saniertes, modernes Duschbad aus 2022. Die pflegeleichten Außenbereiche mit kleinem Garten versprechen Erholung an der frischen Luft und können frei nach Ihrem Gusto ausgestaltet werden.
Preis: 329.000 € | Größe: 148 m² | Preis/m²: 2.222,97 €
wohnglueck.de | 31.1.2024 | vor 108 Tagen
Einfach Mehr: Barrierefreie Erdgeschoss-Wohnung, Erstbezug nach Kernsanierung, Zentrum Abensberg.
Verlieben Sie sich in diese schicke Erdgeschoss-Wohnung im Altsttadt-Zentrum von 93326 Abensberg. Das komplette Haus und Ihre Wohnung ist Erstbezug Nach Kernsanierung. Haus Baujahr 1880 Kein Denkmalschutz Haus und Wohnung komplett kernsaniert Erstbezug nach Kernsanierung Alle Rohre, Leitungen, Strom, Heizkörper, Fenster, Dach, Energietechnik, Böden, Türen etc. neu Ruhiger Innenhof Haus mit neuer Außenfassade und neuem Außenanstrich Heiztechnik: Fernwärme Kein Reparaturstau intakte Nachbarschaft Ihre Wohnung: Erstbezug nach Kernsanierung Fenster 3-fach-verglast-weiß-Holz Mauerdicke ca. 70 cm Boden: Vinyl Badezimmer: Fenster, große Dusche, Waschbecken, WC, Platz für Waschmaschine und Trockner Zentralheizung(Fernwärme) mit Heizkörpern Durchdachter Grundriss mit ca. 41,17 m² Flur ca. 7,78 m² Badezimmer ca. 5,18 m² Kochen/Essen ca. 8,08 m² Wohnen-Schlafen ca. 20,13 m² Küche: Offene Küche für EBK Wohn-Schlafzimmer mit 2 Fenstern neue Wohnungs-Eingang-Sicherheitstüre kein Keller, kein PKW-Stellplatz kostenloses Parken auf einem größeren Parkplatz ca. 50 Meter entfernt alle Geschäfte des täglichen Lebens zu Fuß/mit dem Fahrrad zu erreichen In diese moderne sowie kernsanierte Wohnung können Sie sofort selbst einziehen oder jene sofort vermieten.
Preis: 195.000 € | Größe: 41,17 m² | Preis/m²: 4.736,46 €
wohnglueck.de | 22.8.2023 | vor 270 Tagen
Sanierte, großzügige 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Abensberg
Kellerabteil vorhanden 2 Stellplätze im Freien vorhanden Sanierte, großzügige 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Abensberg. Wohnfläche ca. 111,06 m² Die niederbayerische Stadt Abensberg liegt zentral im Landkreis Kelheim. Die sehr gute Anbindung an das überregionale Straßen- und Schienennetz und die geostrategische Lage zentral zwischen den Auotmobil- und Industriezentren Regensburg, Ingolstadt, Landshut und München bieten beste Voraussetzungen zum Wohnen. Abensberg besticht durch seinen wunderschönen Ortskern.
Preis: 421.000 € | Größe: 111,06 m² | Preis/m²: 3.790,74 €
wohnglueck.de | 14.8.2023 | vor 278 Tagen
Sanierte, großzügige 4-Zimmer Wohnung in Abensberg
Kellerabteil vorhanden 2 Stellplätze im Freien vorhanden Sanierte, großzügige 4-Zimmer Wohnung in Abensberg. Wohnfläche ca. 130,73 m² Die niederbayerische Stadt Abensberg liegt zentral im Landkreis Kelheim Die sehr gute Anbindung an das überregionale Straßen- und Schienennetz und die geostrategische Lage zentral zwischen den Auotmobil- und Industriezentren Regensburg, Ingolstadt, Landshut und München bieten beste Voraussetzungen für Wirtschaftsbetriebe. großzügiger Wohn-/ Essbereich, 3 Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und WC.
Preis: 494.000 € | Größe: 130,73 m² | Preis/m²: 3.778,78 €
wohnglueck.de | 14.8.2023 | vor 278 Tagen
Doppelhaushälfte in Abensberg
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Verfügbar ab: Sofort verfügbar Objektzustand: neuwertig Grundstücksfläche: ca. 200 m² Wohnfläche: ca. 105 m² Die helle Doppelhaushälfte wurde 2018 massiv gebaut und hat eine Wohnfläche von ca. 105 qm. Es wurde unter hohen Energiestandards gebaut und verfügt über 6 Zimmer, 2 Tageslicht-Badezimmer sowie einem großzügigen Wohn-/Essbereich. Die Räume sind ausgestattet mit einer Fußbodenheizung. Zusätzlich gibt es 2 Gästezimmer oder Büroräume im Kellerbereich mit Fußbodenheizung, ca. 30qm. Zudem verfügt das Haus über eine Terrasse und Garten. Am Gebäude befinden sich zudem zwei Stellplätze.
Preis: 680.000 € | Größe: 105 m² | Preis/m²: 6.476,19 €
wohnglueck.de | 25.5.2023 | vor 359 Tagen
Wunderschöne helle Wohnung 3,5 ZKB 87m² in der Altstadt, Balkon
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Pellets Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018 Wesentliche Energieträger: Hackschnitzel Endenergiebedarf: 31,3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Highlights: •KFW 55 •Lüftungsanlage •Schallgedämmte Fenster •Hoher Standard •Dezentrale Warmwasserbereitung mit Hochhygienekonzept •PutzService Treppenhaus Wärme: •KFW 55 Standard mit guter Dämmung •Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung •Fußbodenheizung •Wandheizung im Bad •Dreifachverglasung •Fernwärme aus nachwachsenden Rohstoffen Bodenqualität: •Bodenbelag mit blauem Engel Schallschutz •Hoher Schallschutz zu Nachbarwohnungen •Fenster mit zusätzlichem Schallschutz Wasser: •Dezentrale Warmwasserbereitung mit Hochhygiene-Konzept Medien: •Satelliten-Versorgung mit Astra 19,2° Ost •Internetversorgung VDSL 100 Mbit PKW ••PKW Stellplätze teilweise bis 2,5 t belastbar Aufzug
Preis: 880 € | Größe: 87 m² | Preis/m²: 10,11 €
wohnglueck.de | 1.3.2023 | vor 444 Tagen
Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Abendsberg OT Arnhofen
Dieses exklusiv von uns angebotene ruhig gelegene Einfamilienhaus mit großem Grundstück, wurde ca. 1964 in Arnhofen errichtet. Im Erdgeschoss finden Sie die beiden Schlafzimmer, das Büro, das Tageslicht-Badezimmer, sowie das Gäste-WC. Zudem ist auf dieser Ebene die geschlossene Küche, von welcher man direkt zum großzügigen Wohn-/und Essbereich gelangt. Über das Treppenhaus erreichen Sie das geräumige Kellergeschoss. Hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt. Des Weiteren bietet der riesige Garten viel Platz für ein gemütliches Beisammensein. Besonders hervorzuheben ist die Photovoltaikanlage mit 8,8 kWp. Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Dezember 2022). Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den Link hierzu erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
Preis: 650.000 € | Größe: 107 m² | Preis/m²: 6.074,77 €
wohnglueck.de | 12.12.2022 | vor 523 Tagen
Einfach Mehr: 2,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung, ruhige Wohnlage, PKW-Stellplatz, EBK, Süd-Balkon.
Die Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss(Küche, Ess-Zimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, Balkon) ideal für Single, junges Ehe-Paar oder mit einem Kind. Sie parken Ihren PKW auf einem Stellplatz direkt beim Haus. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, die Nutzung von Waschmaschinen- und Wäschetrockenraum, Fahrradkeller sowie ein, nach Süden(überdachter) Balkon. Zum Wohnhaus gehören sogenannte "offene Parkplätze", jede Wohnung hat einen Stellplatz zugewiesen bekommen. Die moderne Einbauküche(2009) mit Elektro-Markengeräten, alle Lampen der Wohnung, der Spiegel(mit Beleuchtung) im Bad, das Kellerabteil(Strom). Ruhige Wohnlage im Wohnviertel Aumühle - mit Wald hinter dem Haus, und doch schnell in der Innenstadt, beim Einkaufszentrum etc. Böden: Fliesen(2009). Neue strapazierfähige Vinyl-Böden(2021) in Wohn- und Schlafzimmer in Holzoptik. Alle Dachfenster verfügen über ein Innenrollo zur Abdunklung. Senkrechte Fenster mit Rollläden. Renovierungsarbeiten 2021: Neue WC-Schüssel und Wasserhahn im Badezimmer sowie komplette Wohnung innen neu gestrichen. Hausfassade 2009 gestrichen Nichtraucher-Wohnung, keine Tiere in der Wohnung Seit ca. 1 Jahr ist die Wohnung an einen ruhigen Mieter für € 700/Monat Kaltmiete zuzüglich Nebenkosten vermietet. Ihr Mieter bezahlt pünktlich seine Miete und pflegt Ihr Eigentum. Sichern Sie Ihr Kapital mit dieser schicken Wohnung in kleinem 6-Parteien-Mehrfamilienhaus. Hier wohnt man gut und gern, die Nachbarschaft ist freundlich sowie intakt. Ruhig und stadtnah in 93326 Abensberg, Aumühle.
Preis: 249.500 € | Größe: 53,51 m² | Preis/m²: 4.662,68 €
wohnglueck.de | 2.12.2022 | vor 533 Tagen
Einfach Mehr: 1,5-Zimmer-Wohnung, EBK, Balkon, Stellplatz, ruhige Wohnlage in 93326 Abensberg.
Ihre Kapitalanlage ist in 93326 Abensberg/Offenstetten, in einer guten sowie ruhigen Wohnlage gelegen. Die kleine Wohnanlage mit 8 Wohnungen ist in einem sehr guten Zustand, gut vermietet. Der ruhige Nichtraucher-Mieter behandelt Ihre Wohnung wie seine eigene und will sehr gerne in jener Wohnung wohnen bleiben, sodaß Ihr Kapital gut angelegt und sicher ist. Die Wohnanlage ist qualitativ hochwertig und in guter Ausstattung von der Firma Archus Bösl GmbH gebaut und überzeugt mit: 1,5 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung durchdachtem Grundriss Dachgeschoss, isoliert Nichtraucher, kein Haustier Duschbadezimmer mit Fenster Einbauküche inklusive Kochen, Essen, Wohnen mit Schrank abgetrennt in Wohnen/Schlafen Ost-Balkon mit Rolladen Laminat-Boden, Fliesen Keller-Abteil Waschkeller für Waschmaschine/Wäschetrockner Wäsche-Trocken-Raum PKW-Stellplatz inklusive Öl-Zentral-Heizung, Niedertemperatur-Ölheizkessel Die Wohnung ist sehr gut vermietet, der Mieter hat ein sicheres Einkommen und behandelt die ihm überlassene Wohnung wie seine eigene, und will gerne dort weiter wohnen, sodaß Ihre Kapitalanlage sicher und gepflegt ist.
Preis: 149.000 € | Größe: 34,09 m² | Preis/m²: 4.370,78 €
wohnglueck.de | 12.10.2022 | vor 584 Tagen
Neuwertige möblierte hochwertige Wohnung 40 qm in bester Lage von Abensberg
Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Erstklassige Ausstattung: Vollständig möbliert in ansprechendem Stil Elektrisch bedienbare, geräuschgedämmte Rollos Elektrisch / per Fernbedienung verstellbares großes Dachfenster Moderne Küche mit Markengeräten Hochwertige Badezimmerausstattung mit großer, begehbarer Dusche und Rainshower Elektrischer Türöffner Moderne, möblierte Wohnung in bester Lage Das im Juli 2021 vollständig neu möblierte Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ein großzügiges Studio mit angrenzender Küche, einem Bad mit hochwertiger, exklusiver Ausstattung, begehbarer Dusche und separaten WC. Vom großen Studio gelangt man direkt zur modernen Küche mit Markengeräten. Im Anschluss befindet sich das schöne, sehr geräumige Duschbad und ein separates WC. Hier sind alle Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner installiert. Zudem befindet sich vor der Wohnung ein großzügiger Eingangsraum mit Garderobe welcher nicht zur Wohnfläche gezählt wird. Ein eigenes großes Kellerabteil, das sowohl von außen über eine separate Treppe sowie von innen zugänglich ist und sich perfekt als Abstellraum für Winterreifen, Fahrräder etc. eignet. Alle Fenster inklusive dem hochwertigen Dachfenster haben elektrische Rollos und sind elektrisch bedienbar und geräuschgedämmt. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung verlegt. Das Haus verfügt über eine neue, energieeffiziente Heizung. Optimale Wohnlage: Zwischen Schulen und Einkaufszentrum Ruhige Lage, kein Durchgangsverkehr Carport - Stellplatz mit Beleuchtung 20€ Zufahrt über elektrisch bedienbares Tor mit Gegensprechanlage Zugverbindung Wann:ab 01.12.2022
Preis: 650 € | Größe: 40 m² | Preis/m²: 16,25 €
wohnglueck.de | 2.10.2022 | vor 594 Tagen
Doppelhaushälte mit Terasse, Garten und Garagen
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Die ansprechende und gepflegte Doppelhaushälfte können Sie ab dem 1.7.2022 beziehen. Die Doppelhaushälte ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss steht neben einer Waschküche ein zusätzlicher großer Kellerraum zur Verfügung. Im Erdgeschoss ist neben der Küche ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn/Essbereich angeordet. Die Terasse und der Gartenbereich erweitern den Wohnbereich nach draußen. Neben einem Gäste/WC bietet eine kleine Abstellecke genügend Platz für eine Gardarobe. Im Obergeschoß stehen 4 helle Zimmer zu Wohnzwecken zur Verfügung. Das Bad im Obergeschoss ist neben einer Dusche mit einer Badewanne, zwei Waschbecken und einem WC ausgestattet. Der Dachboden ist über eine Zugtreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum. Zum Grundstück gehört eine Garage mit Stellplatz. Das Anwesen wurde 1995 erbaut. Die Kaltmiete für das Haus beträgt monatlich 1.000 €. Die Miete für die Garage beträgt monatlich 50 €. Der Mietpreis beinhaltet keine Heizung und Strom.
Preis: 1.050 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 8,75 €
wohnglueck.de | 1.4.2022 | vor 778 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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