Gemütliches Zuhause nahe Regensburg: Attraktiv vermietete Doppelhaushälfte in Frießheim bei Barbing
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Lage in Frießheim bei Barbing, in der Nähe der Donau. Das Objekt ist derzeit vermietet und bietet insgesamt 200 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Etagen.Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den eigenen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Einrichtung ist modern und zeitgemäß, sodass man sich hier sofort wohlfühlt.Das Obergeschoss beeindruckt durch seine Helligkeit und die hohen Decken. Hier befinden sich ebenfalls eine Wohnküche, ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind geschickt aufgeteilt und bieten viel Platz zum Wohnen und Leben.Die Doppelhaushälfte bietet zudem die Möglichkeit, das Objekt umzubauen und als eigenes Familienheim zu nutzen. Die beiden Wohnungen sind aktuell vermietet und bringen eine jährliche Mieteinnahme von 18.600€.Das Objekt ist teilweise unterkellert und wurde in den vergangenen Jahren immer wieder aufwendig saniert. Die Heizung wurde 2020 erneuert und im Erdgeschoss wurden bereits dreifach-verglaste Fenster verbaut. Das Angebot wird durch eine Garage sowie vier Außenstellplätze ergänzt. Insgesamt handelt es sich bei diesem Objekt um eine ideale Immobilie für Investoren, die auf der Suche nach einer vermieteten Doppelhaushälfte in einer ruhigen Lage sind oder für Familien, die das Objekt umbauen und als eigenes Zuhause nutzen möchten.Für weitere Details und Informationen können Sie gerne jederzeit auf uns zukommen.
Preis: 535.000 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 2.675 €
wohnglueck.de | 8.8.2023 | vor 271 Tagen
Sonnige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Balkon Bemerkungen: KERNSANIERUNG 2022/2023 - FERTIGSTELLUNG JULI 2023 Zentralheizung mit Holzpellets (2022) dreifachverglaste Kunststofffenster Deckenspots Balkonanlage mit Lärchenholz neue Fußboden- und Fiesenbeläge hochwertige Sanitärausstattung von R+F neue Innentüren Freisprechanlage Kellerraum Kaufpreis Außenstellplatz: 5.000€ Kaufpreis Garage: 20.000€ Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines hochwertig sanierten 3-Familienhauses. Dank ihrem gut durchdachtem Grundriss eignet sich diese Wohnung perfekt als Zuhause für ein Pärchen. Das Highlight der Wohnung ist der neu erstellte Balkon mit Lärchenholzbelag (3x5 Metern) und Ausblick über die gesamte Nachbarschaft. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Preis: 299.000 € | Größe: 83,31 m² | Preis/m²: 3.589 €
wohnglueck.de | 5.7.2023 | vor 306 Tagen
Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Garten
Balkon, Keller Bemerkungen: KERNSANIERUNG 2022/2023 - FERTIGSTELLUNG JULI 2023 Zentralheizung mit Holzpellets (2022) dreifachverglaste Kunststofffenster Deckenspots Balkonanlage mit Lärchenholz neue Fußboden- und Fiesenbeläge hochwertige Sanitärausstattung von R+F neue Innentüren Freisprechanlage Kellerraum ca. 110m² Gartenfläche mit eigenem Gartenwasserhahn Kaufpreis Außenstellplatz: 5.000€ Kaufpreis Garage: 20.000€ Die Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines hochwertig sanierten 3-Familienhauses. Mit über 120m² Wohnfläche und 4 Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Highlight der Wohnung ist die neu erstellte Veranda mit Lärchenholzbelag (3x5 Metern) und direktem Zugang zum eigenen Garten (110m²). Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 419.000 € | Größe: 120,98 m² | Preis/m²: 3.463,38 €
wohnglueck.de | 4.7.2023 | vor 307 Tagen
Top ausgestattete Doppelhaushälfte mit Fernblick in Barbing/Friesheim
Im Jahre ca. 2001 erbaut, bietet Ihnen diese Doppelhaushälfte höchsten Komfort. Ein bestimmendes Element fällt sofort auf: Die großen, bodentiefen Fenster im Erdgeschoss holen die Sonne ins Haus und tauchen alle Räume in natürliches Licht. Aufgeteilt in Erdgeschoss und Dachgeschoss, bietet diese Traumimmobilie viel Platz zur freien Entfaltung. Zudem ist das Haus voll unterkellert. Das Erdgeschoss betritt man durch den großzügigen Dielenbereich. Es ist aufgeteilt in Gäste-WC, Abstellkammer, eine traumhafte Küche und einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zu zwei geräumigen, weiten Terrassen mit Garten. Hier ist für das optimale Frühstücksfeeling und Abendessen im Freien gesorgt. Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein Badezimmer mit Badewanne und einer Dusche. Ein Elternschlafzimmer und zwei große Kinderzimmer runden das tolle Angebot ab. Weiter über die Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Speicher (ca. 18 m²), der als Büro genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist der beheizbare Außenpool mit Gegenstromanlage und einer Hydropumpe für sechs Sitze. Dieser wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Der Grundriss ist funktional und so konstruiert, dass ein Maximum an komfortablen Wohnraum entsteht. So werden die Träume von den eigenen vier Wänden wahr. Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Preis: 649.000 € | Größe: 149 m² | Preis/m²: 4.355,70 €
wohnglueck.de | 29.3.2023 | vor 404 Tagen
2-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug!! - Wohnen wo andere Urlaub machen
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung gehört zu einem Mehrfamilienhaus aus 1976 und befindet sich über der Garage. Sie wird gerade ausgebaut. Der Energieausweis wurde für das Haupthaus erstellt, weswegen das Appartement durch die neue Dämmung einen besseren Wert aufweist. Diese frisch ausgebaute Dachgeschoss-Wohnung zum Erstbezug befindet sich ein einem Mehrfamilienhaus mit 3 weiteren Wohneinheiten im schönen Barbing-Ilkofen. Durch das gemeinsame Treppenhaus wird die Wohnung oberhalb der Garage erreicht und bietet durch seine, vom restlichen Wohnhaus isolierte Lage, ein ungestörtes Wohnerlebnis in zwei gut geschnittenen Zimmern. Betritt man die Wohnung, findet man sich auf einem Podest-ähnlichen Eingangsbereich wieder, der die Wohnung einzigartig und besonders wirken lässt. Von dort aus erreicht man den großzügigen und offenen Wohn-Essbereich mit moderner, offener Küche. Daran angeschlossen sind das geräumige Bad mit exklusiver Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche sowie das einladende Schlafzimmer. Auf der Anhöhe neben der Eingangstür ist Platz für einen produktiven Arbeitsbereich. Für den optimalen Stauraum sorgen eine Abstellkammer in der Wohnung sowie ein Kellerabteil im Haupthaus. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung verlegt. Zusammen mit der Dach- und Fußbodenisolierung sowie den, mit Klimaplatten verkleideten Wänden, sorgt dies für ein wohliges und optimales Raumklima. Zur Wohnung gehören zusätzlich zwei Stellplätze (à 5000 €).
Preis: 210.000 € | Größe: 54,5 m² | Preis/m²: 3.853,21 €
wohnglueck.de | 3.5.2022 | vor 733 Tagen
Schöne helle und geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche in zentraler Lage
Garten, Keller, Vollbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Diese schöne helle 2-Zimmer-Wohnung bietet sich aufgrund ihrer optimalen Raumaufteilung und der zentralen Lage perfekt als Kapitalanlage an. Die Ausstattung ist hochwertig und in allen Räumen inklusive dem Flur ist ein hochwertiger und pflegeleichter Laminatboden verlegt, das Tageslichtbad ist gefliest. An dem Wohngebäude, welches in den 50er Jahren errichtet und 1990 kernsaniert wurde wurden in den vergangenen Jahren einige Instandhaltungsmassnahmen durchgeführt, so dass es einen sehr gepflegten Eindruck macht. Ein großes Kellerabteil, die Möglichkeit der Gartenmitbenutzung und ein Aussenstellplatz im Innenhof runden dieses Angebot perfekt ab.
Preis: 224.000 € | Größe: 61 m² | Preis/m²: 3.672,13 €
wohnglueck.de | 16.11.2022 | vor 536 Tagen
Schöne helle und geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit großer Küche in zentraler Lage
Garten, Keller, Vollbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Diese schöne helle 2-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche bietet sich aufgrund ihrer optimalen Raumaufteilung und der zentralen Lage perfekt als Kapitalanlage an. Die Ausstattung ist hochwertig und in allen Räumen inklusive dem Flur ist ein hochwertiger und pflegeleichter Laminatboden verlegt, das Tageslichtbad mit Badewanne ist gefliest. An dem Wohngebäude, welches in den 50er Jahren errichtet und 1990 kernsaniert wurde wurden in den vergangenen Jahren einige Instandhaltungsmassnahmen durchgeführt, so dass es einen sehr gepflegten Eindruck macht. Ein großes Kellerabteil, die Möglichkeit der Gartenmitbenutzung und ein Aussenstellplatz im Innenhof runden dieses Angebot perfekt ab.
Preis: 224.000 € | Größe: 61 m² | Preis/m²: 3.672,13 €
wohnglueck.de | 7.4.2023 | vor 394 Tagen
HAPPY WEEKS - Barrierefreie Wohnungen nahe Regensburg - PROVISIONSFREI
-massive Bauweise -helle Räume mit großen Fensterflächen -Wintergärten und/oder Terrassen, teilweise kleine Gärten -großzügige Bäder mit barrierefreien Duschen -große Kellerabteile -frei wählbare Tiefgaragenstellplätze Weitere Informationen im Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. HAPPY WEEKS - !!! WOHNUNGEN nur 3.450 EUR/m², TIEFGARAGENSTELLPLATZ nur 12.000 EUR/pro Stellplatz !!! In Deutschland herrscht ein massiver Mangel an altersgerechten Wohnungen. Gerade ältere Generationen oder Menschen mit Einschränkungen sind auf dem Wohnungsmarkt oft benachteiligt. Wir bieten Ihnen eine nachhaltige Möglichkeit, BARRIEREFREIE WOHNUNGEN im Herzen NEUTRAUBLING zu erwerben und für sich und Ihre Lieben, an das WAS-WÄRE-WENN zu denken. Schaffen Sie sich jetzt PROVISIONSFREI Ihren eigenen Immobilienbestand als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung. Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie Zugang zu allen verfügbaren Wohneinheiten. Insgesamt können 43 Wohnungen (von 63 Wohneinheiten) und 40 Tiefgaragenstellplätze erworben werden. Fordern Sie gern ein ausführliches EXPOSÈ an und erhalten viele zusätzliche Informationen. Gern heißen wir Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin in einer der Musterwohnungen herzlich willkommen und stellen Ihnen das Objekt näher vor.
Preis: 205.275 € | Größe: 59,5 m² | Preis/m²: 3.450 €
wohnglueck.de | 26.10.2023 | vor 192 Tagen
Generationenübergreifendes Wohnen ohne Barrieren: Altersgerechte Wohnungen in Neutraubling | Kapitalanlage und Eigennutzung möglich
-massive Bauweise -Böden variieren je nach Renovierungsstand: Parkett, Teppich, Laminat, Fliesen und PVC -Renovierungsoption bei nicht frisch renovierten Wohnungen -helle Räume mit großen Fensterflächen, 2-fach Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden -die Wohnungen verfügen über Wintergärten (ohne Rollläden) und/oder Terrassen -die Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über eine kleine Gartenfläche -großzügige Bäder mit barrierefreien/befahrbaren Duschen, teilweise separates WC -Türsprechanlage -Kabelanschluss -große Kellerabteile -sollten Küchen vom Eigentümer in einzelnen Wohneinheiten vorhanden sein, werden diese ohne Aufpreis mitverkauft -frei wählbare Tiefgaragenstellplätze (Stellplatzpreis: zzgl. 16.500 EUR) In Deutschland herrscht ein massiver Mangel an altersgerechten Wohnungen. Gerade ältere Generationen oder Menschen mit Einschränkungen sind auf dem Wohnungsmarkt oft benachteiligt. Wir bieten Ihnen eine nachhaltige Möglichkeit, für sich und Ihre Lieben an das WAS-WÄRE-WENN zu denken. Wir dürfen Ihnen barrierefreie Wohnungen im Herzen Neutraublings anbieten. Bewohner aller Generationen (mit und ohne Einschränkungen) fühlen sich hier zuhause. Das Gebäude wurde 1996 erstellt und von je her in Stand gehalten und gepflegt. Die Außenanlagen sind gärtnerisch hübsch angelegt und tragen zum freundlichen Gesamtbild der Wohnanlage bei. Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie Zugang zu allen verfügbaren Wohneinheiten. Insgesamt können 43 Wohnungen (von 63 Wohneinheiten) und 40 Tiefgaragenstellplätze erworben werden. Merkmale der Wohnungen: -Wohnungsgrößen: ca. 32 m² bis ca. 72 m² -1 Zimmer Apartments sowie 2 und 3 Zimmer-Wohnungen (es können natürlich auch Wohnungen miteinander verbunden werden, um eine größere Wohnfläche und Zimmeranzahl zu erwerben) -barrierefreier Zugang zu den Wohnungen -2 Aufzüge zur (rollstuhlgerechten) Erschließung aller Stockwerke -Kellerabteile -frei wählbare Tiefgaragenstellplätze (Stellplatzpreis: zzgl. 16.500 EUR) -die Wohnungen und Tiefgaragenstellplätze sind derzeit überwiegend vermietet -einige Wohnungen werden mit Belegungsrecht für die Stadt Neutraubling verkauft (d.h. die Stadt Neutraubling unterstützt Sie aktiv bei der Nachvermietung) -Heizung und Warmwasser über Gas-Therme (Baujahr 2009) -Fassaden, Treppenhäuser und Hausflur werden derzeit vom aktuellen Eigentümer renoviert -die verfügbaren Wohnungen sind überwiegend vermietet -hohes Potential bei Mieteinnahmen Die Hausbewohner profitieren von der zentralen Lage der Immobilie durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Vor allem ältere Bewohner fühlen sich durch die Möglichkeit bei Bedarf einen Hausnotruf, ambulante Pflege und/oder Essen auf Rädern zu bestellen, in ihrer Selbständigkeit bestärkt. Somit bieten die angebotenen Wohnungen auch eine gute und oft preiswertere Alternative zu anderen Wohneinrichtungen mit Betreuungsoptionen. Schaffen Sie sich jetzt provisionsfrei Ihren eigenen Immobilienbestand als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung für sich und Ihre Lieben. Gern heißen wir Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin in einer der Musterwohnungen herzlich willkommen und stellen Ihnen das Objekt näher vor.
Preis: 203.148 € | Größe: 48,6 m² | Preis/m²: 4.180 €
wohnglueck.de | 21.4.2023 | vor 381 Tagen
Generationenübergreifendes Wohnen ohne Barrieren in Neutraubling | Kapitalanlage + Eigennutzung
-massive Bauweise -Böden variieren je nach Renovierungsstand: Parkett, Teppich, Laminat, Fliesen und PVC -Renovierungsoption bei nicht frisch renovierten Wohnungen -helle Räume mit großen Fensterflächen, 2-fach Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden -die Wohnungen verfügen über Wintergärten (ohne Rollläden) und/oder Terrassen -die Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über eine kleine Gartenfläche -großzügige Bäder mit barrierefreien/befahrbaren Duschen, teilweise separates WC -Türsprechanlage -Kabelanschluss -große Kellerabteile -sollten Küchen vom Eigentümer in einzelnen Wohneinheiten vorhanden sein, werden diese ohne Aufpreis mitverkauft -frei wählbare Tiefgaragenstellplätze (Stellplatzpreis: zzgl. 16.500 EUR) In Deutschland herrscht ein massiver Mangel an altersgerechten Wohnungen. Gerade ältere Generationen oder Menschen mit Einschränkungen sind auf dem Wohnungsmarkt oft benachteiligt. Wir bieten Ihnen eine nachhaltige Möglichkeit, für sich und Ihre Lieben an das WAS-WÄRE-WENN zu denken. Wir dürfen Ihnen barrierefreie Wohnungen im Herzen Neutraublings anbieten. Bewohner aller Generationen (mit und ohne Einschränkungen) fühlen sich hier zuhause. Das Gebäude wurde 1996 erstellt und von je her in Stand gehalten und gepflegt. Die Außenanlagen sind gärtnerisch hübsch angelegt und tragen zum freundlichen Gesamtbild der Wohnanlage bei. Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie Zugang zu allen verfügbaren Wohneinheiten. Insgesamt können 43 Wohnungen (von 63 Wohneinheiten) und 40 Tiefgaragenstellplätze erworben werden. Merkmale der Wohnungen: -Wohnungsgrößen: ca. 32 m² bis ca. 72 m² -1 Zimmer Apartments sowie 2 und 3 Zimmer-Wohnungen (es können natürlich auch Wohnungen miteinander verbunden werden, um eine größere Wohnfläche und Zimmeranzahl zu erwerben) -barrierefreier Zugang zu den Wohnungen -2 Aufzüge zur (rollstuhlgerechten) Erschließung aller Stockwerke -Kellerabteile -frei wählbare Tiefgaragenstellplätze (Stellplatzpreis: zzgl. 16.500 EUR) -die Wohnungen und Tiefgaragenstellplätze sind derzeit überwiegend vermietet -einige Wohnungen werden mit Belegungsrecht für die Stadt Neutraubling verkauft (d.h. die Stadt Neutraubling unterstützt Sie aktiv bei der Nachvermietung) -Heizung und Warmwasser über Gas-Therme (Baujahr 2009) -Fassaden, Treppenhäuser und Hausflur werden derzeit vom aktuellen Eigentümer renoviert -die verfügbaren Wohnungen sind überwiegend vermietet -hohes Potential bei Mieteinnahmen Die Hausbewohner profitieren von der zentralen Lage der Immobilie durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Vor allem ältere Bewohner fühlen sich durch die Möglichkeit bei Bedarf einen Hausnotruf, ambulante Pflege und/oder Essen auf Rädern zu bestellen, in ihrer Selbständigkeit bestärkt. Somit bieten die angebotenen Wohnungen auch eine gute und oft preiswertere Alternative zu anderen Wohneinrichtungen mit Betreuungsoptionen. Schaffen Sie sich jetzt provisionsfrei Ihren eigenen Immobilienbestand als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung für sich und Ihre Lieben. Gern heißen wir Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin in einer der Musterwohnungen herzlich willkommen und stellen Ihnen das Objekt näher vor.
Preis: 248.710 € | Größe: 59,5 m² | Preis/m²: 4.180 €
wohnglueck.de | 21.4.2023 | vor 381 Tagen
Generationenübergreifendes Wohnen ohne Barrieren in Neutraubling | Kapitalanlage + Eigennutzung
-massive Bauweise -Böden variieren je nach Renovierungsstand: Parkett, Teppich, Laminat, Fliesen und PVC -Renovierungsoption bei nicht frisch renovierten Wohnungen -helle Räume mit großen Fensterflächen, 2-fach Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden -die Wohnungen verfügen über Wintergärten (ohne Rollläden) und/oder Terrassen -die Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über eine kleine Gartenfläche -großzügige Bäder mit barrierefreien/befahrbaren Duschen, teilweise separates WC -Türsprechanlage -Kabelanschluss -große Kellerabteile -sollten Küchen vom Eigentümer in einzelnen Wohneinheiten vorhanden sein, werden diese ohne Aufpreis mitverkauft -frei wählbare Tiefgaragenstellplätze (Stellplatzpreis: zzgl. 16.500 EUR) In Deutschland herrscht ein massiver Mangel an altersgerechten Wohnungen. Gerade ältere Generationen oder Menschen mit Einschränkungen sind auf dem Wohnungsmarkt oft benachteiligt. Wir bieten Ihnen eine nachhaltige Möglichkeit, für sich und Ihre Lieben an das WAS-WÄRE-WENN zu denken. Wir dürfen Ihnen barrierefreie Wohnungen im Herzen Neutraublings anbieten. Bewohner aller Generationen (mit und ohne Einschränkungen) fühlen sich hier zuhause. Das Gebäude wurde 1996 erstellt und von je her in Stand gehalten und gepflegt. Die Außenanlagen sind gärtnerisch hübsch angelegt und tragen zum freundlichen Gesamtbild der Wohnanlage bei. Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie Zugang zu allen verfügbaren Wohneinheiten. Insgesamt können 43 Wohnungen (von 63 Wohneinheiten) und 40 Tiefgaragenstellplätze erworben werden. Merkmale der Wohnungen: -Wohnungsgrößen: ca. 32 m² bis ca. 72 m² -1 Zimmer Apartments sowie 2 und 3 Zimmer-Wohnungen (es können natürlich auch Wohnungen miteinander verbunden werden, um eine größere Wohnfläche und Zimmeranzahl zu erwerben) -barrierefreier Zugang zu den Wohnungen -2 Aufzüge zur (rollstuhlgerechten) Erschließung aller Stockwerke -Kellerabteile -frei wählbare Tiefgaragenstellplätze (Stellplatzpreis: zzgl. 16.500 EUR) -die Wohnungen und Tiefgaragenstellplätze sind derzeit überwiegend vermietet -einige Wohnungen werden mit Belegungsrecht für die Stadt Neutraubling verkauft (d.h. die Stadt Neutraubling unterstützt Sie aktiv bei der Nachvermietung) -Heizung und Warmwasser über Gas-Therme (Baujahr 2009) -Fassaden, Treppenhäuser und Hausflur werden derzeit vom aktuellen Eigentümer renoviert -die verfügbaren Wohnungen sind überwiegend vermietet -hohes Potential bei Mieteinnahmen Die Hausbewohner profitieren von der zentralen Lage der Immobilie durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Vor allem ältere Bewohner fühlen sich durch die Möglichkeit bei Bedarf einen Hausnotruf, ambulante Pflege und/oder Essen auf Rädern zu bestellen, in ihrer Selbständigkeit bestärkt. Somit bieten die angebotenen Wohnungen auch eine gute und oft preiswertere Alternative zu anderen Wohneinrichtungen mit Betreuungsoptionen. Schaffen Sie sich jetzt provisionsfrei Ihren eigenen Immobilienbestand als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung für sich und Ihre Lieben. Gern heißen wir Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin in einer der Musterwohnungen herzlich willkommen und stellen Ihnen das Objekt näher vor.
Preis: 137.145,80 € | Größe: 32,81 m² | Preis/m²: 4.180 €
wohnglueck.de | 21.4.2023 | vor 381 Tagen
Generationenübergreifendes Wohnen ohne Barrieren in Neutraubling | Kapitalanlage + Eigennutzung
-massive Bauweise -Böden variieren je nach Renovierungsstand: Parkett, Teppich, Laminat, Fliesen und PVC -Renovierungsoption bei nicht frisch renovierten Wohnungen -helle Räume mit großen Fensterflächen, 2-fach Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden -die Wohnungen verfügen über Wintergärten (ohne Rollläden) und/oder Terrassen -die Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über eine kleine Gartenfläche -großzügige Bäder mit barrierefreien/befahrbaren Duschen, teilweise separates WC -Türsprechanlage -Kabelanschluss -große Kellerabteile -sollten Küchen vom Eigentümer in einzelnen Wohneinheiten vorhanden sein, werden diese ohne Aufpreis mitverkauft -frei wählbare Tiefgaragenstellplätze (Stellplatzpreis: zzgl. 16.500 EUR) In Deutschland herrscht ein massiver Mangel an altersgerechten Wohnungen. Gerade ältere Generationen oder Menschen mit Einschränkungen sind auf dem Wohnungsmarkt oft benachteiligt. Wir bieten Ihnen eine nachhaltige Möglichkeit, für sich und Ihre Lieben an das WAS-WÄRE-WENN zu denken. Wir dürfen Ihnen barrierefreie Wohnungen im Herzen Neutraublings anbieten. Bewohner aller Generationen (mit und ohne Einschränkungen) fühlen sich hier zuhause. Das Gebäude wurde 1996 erstellt und von je her in Stand gehalten und gepflegt. Die Außenanlagen sind gärtnerisch hübsch angelegt und tragen zum freundlichen Gesamtbild der Wohnanlage bei. Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie Zugang zu allen verfügbaren Wohneinheiten. Insgesamt können 43 Wohnungen (von 63 Wohneinheiten) und 40 Tiefgaragenstellplätze erworben werden. Merkmale der Wohnungen: -Wohnungsgrößen: ca. 32 m² bis ca. 72 m² -1 Zimmer Apartments sowie 2 und 3 Zimmer-Wohnungen (es können natürlich auch Wohnungen miteinander verbunden werden, um eine größere Wohnfläche und Zimmeranzahl zu erwerben) -barrierefreier Zugang zu den Wohnungen -2 Aufzüge zur (rollstuhlgerechten) Erschließung aller Stockwerke -Kellerabteile -frei wählbare Tiefgaragenstellplätze (Stellplatzpreis: zzgl. 16.500 EUR) -die Wohnungen und Tiefgaragenstellplätze sind derzeit überwiegend vermietet -einige Wohnungen werden mit Belegungsrecht für die Stadt Neutraubling verkauft (d.h. die Stadt Neutraubling unterstützt Sie aktiv bei der Nachvermietung) -Heizung und Warmwasser über Gas-Therme (Baujahr 2009) -Fassaden, Treppenhäuser und Hausflur werden derzeit vom aktuellen Eigentümer renoviert -die verfügbaren Wohnungen sind überwiegend vermietet -hohes Potential bei Mieteinnahmen Die Hausbewohner profitieren von der zentralen Lage der Immobilie durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Vor allem ältere Bewohner fühlen sich durch die Möglichkeit bei Bedarf einen Hausnotruf, ambulante Pflege und/oder Essen auf Rädern zu bestellen, in ihrer Selbständigkeit bestärkt. Somit bieten die angebotenen Wohnungen auch eine gute und oft preiswertere Alternative zu anderen Wohneinrichtungen mit Betreuungsoptionen. Schaffen Sie sich jetzt provisionsfrei Ihren eigenen Immobilienbestand als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung für sich und Ihre Lieben. Gern heißen wir Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin in einer der Musterwohnungen herzlich willkommen und stellen Ihnen das Objekt näher vor.
Preis: 246.285,60 € | Größe: 58,92 m² | Preis/m²: 4.180 €
wohnglueck.de | 21.4.2023 | vor 381 Tagen
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