Wohntraum: Idyllisch und ruhig
Ihnen gefällt das Haus? Bei Interesse füllen Sie bitte das Bewerberformular auf unserer Website aus. https://www.sallier-immobilien.de/bewerberformular/ Komplett renoviertes Einfamilienhaus in Barum Idyllische Randwohnlage - sehr ruhig und grün in einer Sackgasse Traumhaft: Mit Boots- bzw. Badesteg in der Nähe am Neetzekanal Großer gefliester Wintergarten (ca. 28 m²) Sonnen-Terrasse und eigener kleiner geschützter Garten Geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Sonnen-Terrasse Laminatfußboden im Wohnbereich ansonsten Teppich bzw. Fliesen Halb offene Küche mit Einbauküche und hochwertigen Geräten (ohne Kühlschrank) Gemütliche Wärme durch die Fußbodenheizung Tageslicht-Duschbad im Erdgeschoss Badezimmer mit Wanne und Fenster im Obergeschoss Großzügige Diele und geräumiger Galeriebereich Viele Spotlights im Haus Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss Abstellfläche im Dachboden, über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar Das Haus wurde vor sieben Jahren saniert: neue Bäder, Isolierung und Fußbodenheizung 1 Carport direkt am Haus mit Wall-Box Die Kosten für Heizung, Wasser und Strom zahlt der Mieter direkt an die Versorger Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung! Berufstätigkeit wird vorausgesetzt.
Preis: 1.200 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 8,57 €
wohnglueck.de | 17.8.2023 | vor 245 Tagen
Energieeffizientes Wohnen auf einer Ebene!
Dieser wunderschöne Bungalow mit Walmdach ist vielleicht genau das, was Sie suchen! Das Wohnhaus wurde 2011 in massiver Bauweise mit Klinkerfassade errichtet. Der Grundriss ist ideal für eine kleine Familie oder ein Seniorenehepaar geeignet. Alle verbauten Materialien sind hochwertig und mit Liebe zum Detail ausgesucht. Eine offene, traumhafte Küche mit Küchenblock bildet das Kommunikationszentrum des Hauses. Die Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer gehen fließend ineinander über. Von dort aus gelangt man auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und den Garten. Das Gäste-WC wird von Besuchern und Bewohnern gleichermaßen geschätzt. Das weitere Raumangebot umfasst ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer oder Büro, ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Die Lage der einzelnen Zimmer entnehmen Sie bitte den aussagekräftigen Grundrissen. Das Haus steht auf einem 800 m² großen Eigentumsgrundstück mit perfekter Südwestterrasse. Es ist gärtnerisch gestaltet und dennoch pflegeleicht angelegt. Ihr Auto parkt in der an das Haus angrenzenden Garage. Über den Hintereingang erreichen Sie und Ihre Einkäufe das Haus trocken und geschützt. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Preis: 499.000 € | Größe: 122 m² | Preis/m²: 4.090,16 €
wohnglueck.de | 28.7.2023 | vor 265 Tagen
Energieeffizientes Wohnen auf einer Ebene!
Verpassen Sie nicht den Vermarktungsstart dieser Immobilie. Lassen Sie sich jetzt bei Wentzel Dr. HOMES für diese Immobilie vormerken und Sie erhalten in Kürze ein aussagekräftiges Exposé mit allen Informationen und Bildern zu dieser Immobilie. Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf. undefined Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Preis: 499.000 € | Größe: 122 m² | Preis/m²: 4.090,16 €
wohnglueck.de | 25.7.2023 | vor 268 Tagen
Top! Eine Oase mit Charakter inklusive Wintergarten + 2 Einliegerwohnungen!
Dieses schöne Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in toller Aussichtslage, Garten, Doppel-Carport mit 2 abgetrennten Abseiten, eignet sich durch die drei abgeschlossenen Wohneinheiten optimal als Kapitalanlage oder Sie bewohnen die freie Hauptwohnung selbst und lassen eine oder sogar zwei Wohneinheiten vermietet. Aktuell ist die Immobilie wie folgt aufgeteilt: *Erdgeschoss: (ca. 142,5 m² Wohnfläche) 4,5-Zimmer-Wohnung mit Doppel-Carport offene Küche mit Einbauküche + Essplatz, sowie Kaminofen + Zugang Terrasse Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten Tageslichtbad mit Dusche, Doppel-Waschtisch und WC Kleines Lesezimmer großes Elternschlafzimmer mit Ankleideraum Bodenbeläge: Fliesen in den Wohnräumen, Bad und Küche, Teppich in den Schlafräumen Die Erdgeschosswohnung wurde von den Hauseigentümern selbst bewohnt und kann kurzfristig bezogen bzw. vermietet werden. *Dachgeschoss-Wohnung Loggia : 1 Zimmer Wohnung (ca. 40 m² Wohnfläche) Geschlossener Küchenbereich mit Einbauküche Schlafzimmer mit Essecke Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Doppel-Waschtisch, WC, und Waschmaschinenanschluss Bodenbeläge: Fliesen im Bad, Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen eigener Balkon Außenstellplatz Die Dachgeschosswohnung ist aktuell frei *Dachgeschoss-Wohnung Studio : 1,5 Zimmer Wohnung (ca. 50 m² Wohnfläche) Offener Küchenbereich mit Einbauküche Schlafzimmer Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch, WC, und Waschmaschinenanschluss Bodenbeläge: Fliesen im Bad, Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen Wendeltreppe in Dachbodenzimmer Außenstellplatz Die Dachgeschosswohnung ist aktuell vermietet, wird zu Mitte des Jahres frei *Sonstige Ausstattung und Renovierungen 2 Terrassenbereiche Holz-Geräteschuppen Garten Modernisierungen fanden statt: 2019 Einbau einer neuen Öl-Heizungsanlage + Erneuerung der Öltankschutzauskleidung 2018 Anbau des Wintergartens Die Elektrik wurde von einem Elektrikermeister geprüft und abgenommen. Der Sicherungskasten sollte von Ihnen modernisiert werden.
Preis: 595.000 € | Größe: 260 m² | Preis/m²: 2.288,46 €
wohnglueck.de | 23.4.2023 | vor 362 Tagen
Schönes Landhaus im Umland von Lüneburg
Beim Begehen dieses Landhauses spüren Sie gleich die unaufdringliche Passion für Wohnen der Eigentümer. Fließende Räume kennzeichnen das Erdgeschoss und der lichtdurchflutete Wohn- / Essbereich mit einem schönen Kachelofen geben den Blick in den wunderschön angelegten Garten mit einem Teich frei. Neben einem Arbeitszimmer und einer großen Diele befinden sich das Gäste-WC, die Küche mit gepflegten Einbaumöbeln und einer Granitarbeitsplatte, ein Vorratsraum und ein Hauswirtschaftsraum mit einem Zugang zum Innenhof auf dieser Ebene. Äußerste Raumökonomie herrscht im Dachgeschoss, wo sich ein Schlafzimmer mit einem Bad en suite, ein Zimmer mit einem Balkon, zwei weitere Zimmer und ein Duschbad die Fläche teilen. Das Landhaus ist mit einem Parkettboden und einem pflegeleichten Fliesenbelag ausgestattet. Ein geschützter Terrassenbereich sorgt für einen entspannten und erholsamen Abschluss des Tages. Draußen wohnen wird zum Programm des Sommers. Sie suchen im Umland von Lüneburg einen schönen Landsitz in naturnaher Lage? In grüner und ruhiger Wohnlage von Barum steht dieses große Landhaus zum Verkauf. Die mit einem Klinker versehene Immobilie wurde im Jahr 1999 auf einem ca. 1.359 m² großen Grundstück gebaut. Eine Wohnfläche von ca. 181 m² verteilt sich auf sechs Zimmer, eine Küche, ein Dusch- und ein Wannenbad und ein Gäste-WC, einen Vorratsraum und einen großen Hauswirtschaftsraum. Darüber hinaus gibt es einen separaten Saunabereich mit einer Dusche und einem Waschbecken im vorgelagerten Ruheraum, den Sie vom Garten erreichen. Hier ist auch die Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr untergebracht. Als weitere Abstellmöglichkeit dient der ausgebaute Spitzboden mit einem eigenen Treppenzugang. Ihr Fuhrpark findet im Innenhof des Landhauses in einer Doppelgarage und einem Doppelcarport Platz.
Preis: 879.000 € | Größe: 181 m² | Preis/m²: 4.856,35 €
wohnglueck.de | 21.4.2023 | vor 364 Tagen
Gepflegte Doppelhaushälfte in idyllischer Lage
Einbauküche Badezimmer mit Badewanne und Dusche Gäste-WC mit Tageslicht Kunststofffenster mit Sprossen Rollläden im Erdgeschoss Fensterbänke aus Marmor ausgebauter Dachboden Trapezgauben Außenwasserhahn Schuppen Carport Die gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1995 steht in ruhiger Lage in Barum in einer kleinen Doppelhaussiedlung. Das in massiver Bauweise errichtete Doppelhaus mit seinem Mansarddach und Trapezgauben befindet sich auf dem insgesamt 936 m² großen Grundstück (nach WEG geteilt) und hat eine familiengerechte Raumaufteilung. Auf der Wohnfläche von ca. 119 m² erwartet Sie im Erdgeschoss der große Wohnbereich mit dem direkten Zugang zur Küche, das Gäste-WC und der Abstellraum. Das Raumkonzept mit bis zu drei Schlafzimmern ermöglicht einer Familie gemeinschaftliches Leben mit Rückzugsmöglichkeiten. Die bodentiefen Fensterelemente im Wohnbereich gewähren den Blick in den nicht von Nachbarn einsehbaren grünen Garten mit gewachsenem Baumbestand. Der bereits ausgebaute Dachboden kann als zusätzlicher Schlaf- oder Büroraum genutzt werden. Die Terrasse mit Blick in den Garten ist nach Süden ausgerichtet.
Preis: 399.000 € | Größe: 118,86 m² | Preis/m²: 3.356,89 €
wohnglueck.de | 18.4.2023 | vor 366 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – Bungalow auf großem Grundstück
Dieser wunderschöne Walmdach-Bungalow ist vielleicht genau das, was Sie suchen! Das Wohnhaus wurde 1965 in massiver Bauweise mit Klinkerfassade errichtet und bietet derzeit insgesamt vier lichtdurchflutete Zimmer sowie eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein Badezimmer. Das Gebäude steht leicht erhöht auf dem 2.754 m² großen Grundstück, das liebevoll und großzügig angelegt ist. Durch die besondere Ortsrandlage lädt ein traumhafter Ausblick auf den angrenzenden Wald zum Verweilen auf der überdachten Terrasse ein. Das Haus wurde zwischen 2008 und 2010 durch die heutigen Eigentümer aufwendig saniert und präsentiert sich heute beinahe in einem Neubauzustand. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Preis: 353.000 € | Größe: 118 m² | Preis/m²: 2.991,53 €
wohnglueck.de | 8.2.2023 | vor 435 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – Bungalow auf großem Grundstück
Verpassen Sie nicht den Vermarktungsstart dieser Immobilie. Lassen Sie sich jetzt bei Wentzel Dr. HOMES für diese Immobilie vormerken und Sie erhalten in Kürze ein aussagekräftiges Exposé mit allen Informationen und Bildern zu dieser Immobilie. Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf. undefined Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Preis: 353.000 € | Größe: 118 m² | Preis/m²: 2.991,53 €
wohnglueck.de | 2.2.2023 | vor 442 Tagen
Barum | Altersgerechter Bungalow mit weitläufigem Garten und angrenzender Garage
großes Wohnzimmer mit großen Fenstern und Terrassenzugang zentraler Kamin im Wohnzimmer die drei Zimmer verfügen über einen hochwertigen Parkettboden in Mosaik-Würfelmuster. offene Küche mit Einbaugeräten von Bosch zwei weitläufige Terrassen umgeben das Wohnzimmer geräumiges Zimmer mit direktem Terrassenzugang klassischer Windfang zum Erhalt der Raumtemperatur Badezimmer mit Dusche und Badewanne großzügiger Garten für idyllische Stunden im Grünen Grillkamin an der Terrasse großer Kellerraum mit viel Lagerfläche zusätzlicher Heizungsraum mit kontinuierlich gewarteter BUDERUS Heizung Garage mit Anbau für Lagerfläche ruhige Lage am Rande Barums nahegelegenes Waldstück für wunderschöne Spaziergänge Erleben Sie das Gefühl von Freiheit und Ruhe in diesem charmanten Bungalow in einer ruhigen Lage in der Samtgemeinde Bardowick auf 771 qm. Das 40 qm große Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern lädt zum Entspannen ein und bietet Zugang zu zwei weitläufigen Terrassen, von denen aus Sie den großzügigen Garten, genießen können. Auf der Terrasse befindet sich ein Grillkamin, der zur Gartenparty einlädt. Die offene Küche ist mit einer Einbauküche von Bosch ausgestattet und bietet genügend Platz für Ihre Küchengeräte. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne und ist mit modernen Armaturen ausgestattet. Zwei weitere Zimmer, mit 8 qm und 15 qm, bieten Ihnen den nötigen Raum zum Leben. Eines dieser beiden Zimmer hat direkten Zugang zur Terrasse. Der Kellerraum bietet zusätzliche Lagerfläche und in der Garage mit Anbau und Lagerfläche finden Ihre Fahrzeuge Platz. Für TV-Unterhaltung sorgt eine Satellitenschüssel. Zusammenfassend bietet der in die Jahre gekommene Bungalow Ihnen viele Möglichkeiten dieses Objekt nach Ihren Wünschen zu renovieren und neu zu gestalten. Schaffen Sie sich die Freiheit und modernisieren Sie sich diesen Bungalow nach Ihren Vorstellungen. Lassen Sie sich davon vor Ort überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Preis: 249.000 € | Größe: 95 m² | Preis/m²: 2.621,05 €
wohnglueck.de | 9.1.2023 | vor 465 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – Mehrgenerationenwohnen in gesuchter Lage
Diese schöne Immobilie wurde um 1922 auf einem 1913 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet und von den Eigentümern laufend instandgehalten. Es wurden bereits einige Fenster erneuert, die Bäder modernisiert sowie die Elektrik. Das attraktive Objekt bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Über eine große Diele gelangt man nicht nur in alle Räume des Erdgeschosses, sondern auch ins Obergeschoss. Rechts von der Diele gibt es im Erdgeschoss drei Räume, die sich als Wohnzimmer, Büro, Gästezimmer oder Ähnliches eignen. Auf der linken Seite befindet sich ein weiteres Zimmer sowie der Zugang zur ehemaligen Scheune. Auch die gemütliche Küche und ein rollstuhlgerechtes Duschbad haben hier ihren Platz. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer und ein Duschbad. Zusätzliche Küchenanschlüsse sind auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden. Über eine Tür gelangt man auf den ehemaligen Heuboden. Ein besonderes Highlight des Hauses sind die gut erhaltenen Holzdielen sowie die Türen mit ihren verzierten Zargen, die der Immobilie ihren ganz besonderen Charme verleihen. Ein Anbau, der über circa 30 m² Fläche verfügt, ist derzeit vermietet. Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 250 € monatlich. Auf Wunsch wird die Wohnung frei übergeben. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Preis: 462.000 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 2.310 €
wohnglueck.de | 7.12.2022 | vor 498 Tagen
Gepflegte Doppelhaushälfte in idyllischer Lage
Einbauküche Badezimmer mit Badewanne und Dusche Gäste-WC mit Tageslicht Kunststofffenster mit Sprossen Rollläden im Erdgeschoss Fensterbänke aus Marmor ausgebauter Dachboden Trapezgauben Außenwasserhahn Schuppen Carport Die gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1995 steht in ruhiger Lage in Barum in einer kleinen Doppelhaussiedlung. Das in massiver Bauweise errichtete Doppelhaus mit seinem Mansarddach und Trapezgauben befindet sich auf dem insgesamt 936 m² großen Grundstück (nach WEG geteilt) und hat eine familiengerechte Raumaufteilung. Auf der Wohnfläche von ca. 119 m² erwartet Sie im Erdgeschoss der große Wohnbereich mit dem direkten Zugang zur Küche, das Gäste-WC und der Abstellraum. Das Raumkonzept mit bis zu drei Schlafzimmern ermöglicht einer Familie gemeinschaftliches Leben mit Rückzugsmöglichkeiten. Die bodentiefen Fensterelemente im Wohnbereich gewähren den Blick in den nicht von Nachbarn einsehbaren grünen Garten mit gewachsenem Baumbestand. Der bereits ausgebaute Dachboden kann als zusätzlicher Schlaf- oder Büroraum genutzt werden. Die Terrasse mit Blick in den Garten ist nach Süden ausgerichtet.
Preis: 399.000 € | Größe: 118,86 m² | Preis/m²: 3.356,89 €
wohnglueck.de | 28.11.2022 | vor 508 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – Wohnen, Ferien oder Rendite?
Nur 120 Meter zum Golfplatz! Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt am Rande des malerischen Heidedorfs im wunderschönen St. Dionys. Das Heidedorf ist ein in den 1970er- und 1980er-Jahren erbautes Ensemble aus 22 Reetdach-Fachwerkhäusern. Die hier angebotene 1-Zimmer -Wohnung mit 34 m² auf drei verschiedenen Ebenen liegt im Erdgeschoss eines 2018/19 umfangreich modernisierten Heidehauses, welches 19 Eigentumswohnungen umfasst. Keine Wohnung gleicht der anderen, alles ist sehr individuell und mit viel Liebe zum Detail renoviert worden. Die stilvolle Einrichtung aus dem Jahr 2020 kann auf Wunsch zum Teil oder komplett mit erworben werden. Zur Wohnung gehört außerdem eine abschließbare Stellfläche auf dem Dachboden. Im Keller befinden sich Waschmaschinenanschlüsse (Anschlusskosten einmalig 480 € inkl. MwSt.) und vor dem Haus gibt es Parkplätze für die Eigentümer. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und liegt im Keller. Die 19 Wohnungen im Heidehaus werden zum Teil als erster Wohnsitz genutzt, teils als Wochenendwohnung oder als Renditeobjekt in der Dauervermietung (etwa 12,5 €/m² = 425 € Kaltmiete) sowie als Renditeobjekt in der Ferienvermietung (in der Teilungserklärung des Heidehauses ausdrücklich erlaubt). Bei Ferienvermietung könnte die Wohnung für ca. 90 € pro Übernachtung plus Endreinigung über einschlägige Buchungsportale angeboten werden. In anderen Wohnungen des Heidehauses wird so eine Auslastung von 30 bis 40 % erzielt. Die Lage an einem der schönsten Golfplätze Deutschlands sucht ihresgleichen. Zudem stehen in ganz St. Dionys nur wenige Eigentumswohnungen zur Verfügung, was eine gute Vermietbarkeit begünstigt. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Preis: 126.000 € | Größe: 34 m² | Preis/m²: 3.705,88 €
wohnglueck.de | 16.11.2022 | vor 519 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – Wohnen, Ferien oder Rendite?
Nur 120 Meter zum Golfplatz! Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt am Rande des malerischen Heidedorfs im wunderschönen St. Dionys. Das Heidedorf ist ein in den 1970er- und 1980er-Jahren erbautes Ensemble aus 22 Reetdach-Fachwerkhäusern. Die hier angebotene 1- Zimmer-Wohnung mit 37 m² liegt im ersten Obergeschoss eines 2018/19 umfangreich modernisierten Heidehauses, welches 19 Eigentumswohnungen umfasst. Keine Wohnung gleicht der anderen, alles ist sehr individuell und mit viel Liebe zum Detail renoviert worden. Die stilvolle Einrichtung aus dem Jahr 2020 kann auf Wunsch zum Teil oder komplett mit erworben werden. Zur Wohnung gehört außerdem eine abschließbare Stellfläche auf dem Dachboden. Im Keller befinden sich Waschmaschinenanschlüsse (Anschlusskosten einmalig 480 € inkl. MwSt.) und vor dem Haus gibt es Parkplätze für die Eigentümer. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und liegt im Dachboden. Die 19 Wohnungen im Heidehaus werden zum Teil als erster Wohnsitz genutzt, teils als Wochenendwohnung oder als Renditeobjekt in der Dauervermietung (etwa 12,5 €/m² = 462,5 € Kaltmiete) sowie als Renditeobjekt in der Ferienvermietung (in der Teilungserklärung des Heidehauses ausdrücklich erlaubt). Bei Ferienvermietung könnte die Wohnung für ca. 90 € pro Übernachtung plus Endreinigung über einschlägige Buchungsportale angeboten werden. In anderen Wohnungen des Heidehauses wird so eine Auslastung von 30 bis 40 % erzielt. Die Lage an einem der schönsten Golfplätze Deutschlands sucht ihresgleichen. Zudem stehen in ganz St. Dionys nur extrem wenige Eigentumswohnungen zur Verfügung, was eine gute Vermietbarkeit begünstigt. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Preis: 136.500 € | Größe: 37 m² | Preis/m²: 3.689,19 €
wohnglueck.de | 15.11.2022 | vor 520 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – Wohnen, Ferien oder Rendite?
Nur 120 Meter zum Golfplatz! Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt am Rande des malerischen Heidedorfs im wunderschönen St. Dionys. Das Heidedorf ist ein in den 70er- und 80er-Jahren erbautes Ensemble aus 22 Reetdach-Fachwerkhäusern. Die hier angebotene Einraumwohnung mit 36 m² liegt im 1. Obergeschoss des 2018/19 umfangreich modernisierten Heidehauses, welches 19 Eigentumswohnungen umfasst. Keine Wohnung gleicht der anderen, alle sind sehr individuell und mit viel Liebe zum Detail modernisiert worden. Die stilvolle Einrichtung aus dem Jahr 2020 kann auf Wunsch zum Teil oder komplett mit erworben werden. Zur Wohnung gehört außerdem eine abschließbare Stellfläche auf dem Dachboden. Im Keller befinden sich Waschmaschinenanschlüsse (Anschlusskosten einmalig EUR 480 inkl. MwSt.) und vor dem Haus Parkplätze für die Eigentümer. Glasfaser ist vorhanden und liegt im Dachboden . Die 19 Wohnungen im Heidehaus werden zum Teil genutzt als Erstwohnsitz, als Wochenendwohnung sowie als Renditeobjekt in der Dauervermietung (etwa EUR 12,50 / m² = EUR 450 Kaltmiete) oder in der Ferienvermietung (in der Teilungserklärung des Heidehauses ausdrücklich erlaubt). Bei Ferienvermietung wird die Wohnung für ca. 90 € pro Übernachtung plus Endreinigung über einschlägige Buchungsportale angeboten. Eine Auslastung von 30 bis 40 Prozent wird in anderen Wohnungen des Heidehauses erzielt. Die Lage an einem der schönsten Golfplätze Deutschlands sucht ihresgleichen. Zudem stehen in ganz St. Dionys nur extrem wenig Eigentumswohnungen zur Verfügung, was für eine gute Vermietbarkeit spricht. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder im Rahmen einer Besichtigung.
Preis: 132.000 € | Größe: 36 m² | Preis/m²: 3.666,67 €
wohnglueck.de | 15.11.2022 | vor 520 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – Mehrgenerationenwohnen in gesuchter Lage
Diese schöne Immobilie wurde um 1922 auf einem circa 800 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet und von den Eigentümern laufend instandgehalten. Es wurden bereits einige Fenster erneuert, die Bäder modernisiert sowie die Elektrik. Das attraktive Objekt bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Über eine große Diele gelangt man nicht nur in alle Räume des Erdgeschosses, sondern auch ins Obergeschoss. Rechts von der Diele gibt es im Erdgeschoss drei Räume, die sich als Wohnzimmer, Büro, Gästezimmer oder Ähnliches eignen. Auf der linken Seite befindet sich ein weiteres Zimmer sowie der Zugang zur ehemaligen Scheune. Auch die gemütliche Küche und ein rollstuhlgerechtes Duschbad haben hier ihren Platz. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer und ein Duschbad. Zusätzliche Küchenanschlüsse sind auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden. Über eine Tür gelangt man auf den ehemaligen Heuboden. Ein besonderes Highlight des Hauses sind die gut erhaltenen Holzdielen sowie die Türen mit ihren verzierten Zargen, die der Immobilie ihren ganz besonderen Charme verleihen. Ein Anbau, der über circa 30 m² Fläche verfügt, ist derzeit vermietet. Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 250 € monatlich. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Preis: 330.000 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 1.650 €
wohnglueck.de | 28.10.2022 | vor 538 Tagen
Schönes Friesenhaus in Feldrandlage
Mittelpunkt der Erdgeschossebene ist der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² und einem Zugang zur Südwest-Terrasse in den gepflegten, großen Garten. Das Wohnzimmer ist mit schönem Echtholzboden, einem Kamin und zum Teil bodentiefen Fenstern ausgestattet. Eine doppelflügelige Tür trennt das Wohnzimmer von dem Eingangsbereich der Immobilie. Die Diele ist ca. 11 m² groß und bringt mit ihrem Luftraum, welcher bis unter den Friesengiebel reicht, jeden Besucher zum Staunen. Von der Diele erreichen Sie die Küche, welche über einen separaten Hauseingang verfügt. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss eine Garderobe, ein Gäste-WC mit einer Dusche und einen kleinen Hauswirtschaftsraum. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss der Immobilie. Hier finden Sie das Vollbad und das Schlafzimmer, welche über ein Ankleidezimmer miteinander verbunden sind. Das Badezimmer ist in hellen Tönen gefliest und verfügt über eine Eckbadewanne sowie eine ebenerdige Dusche. Zudem befinden sich im Dachgeschoss ein Zimmer mit einer Raumspartreppe in den Spitzbodenbereich und ein weiterer Raum mit einer Wohnfläche von ca. 7 m², welcher hervorragend als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Außenanlage der Immobilie ist liebevoll angelegt und überzeugt besonders durch die Feldrandlage. Der hintere Teil des Gartens grenzt direkt an ein Feld, auf dem Sie abends Rehe und Sonnenuntergänge beobachten können. Der vordere Teil des Grundstücks ist zeitlos gepflastert und bietet mit dem hochwertigen Doppelcarport genügend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.
Preis: 529.000 € | Größe: 134 m² | Preis/m²: 3.947,76 €
wohnglueck.de | 7.10.2022 | vor 560 Tagen
Gepflegte Doppelhaushälfte in idyllischer Lage
Einbauküche Badezimmer mit Badewanne und Dusche Gäste-WC mit Tageslicht Kunststofffenster mit Sprossen Rollläden im Erdgeschoss Fensterbänke aus Marmor ausgebauter Dachboden Trapezgauben Außenwasserhahn Schuppen Carport Die gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1995 steht in ruhiger Lage in Barum in einer kleinen Doppelhaussiedlung. Das in massiver Bauweise errichtete Doppelhaus mit seinem Mansarddach und Trapezgauben befindet sich auf dem insgesamt 936 m² großen Grundstück (nach WEG geteilt) und hat eine familiengerechte Raumaufteilung. Auf der Wohnfläche von ca. 119 m² erwartet Sie im Erdgeschoss der große Wohnbereich mit dem direkten Zugang zur Küche, das Gäste-WC und der Abstellraum. Das Raumkonzept mit bis zu drei Schlafzimmern ermöglicht einer Familie gemeinschaftliches Leben mit Rückzugsmöglichkeiten. Die bodentiefen Fensterelemente im Wohnbereich gewähren den Blick in den nicht von Nachbarn einsehbaren grünen Garten mit gewachsenem Baumbestand. Der bereits ausgebaute Dachboden kann als zusätzlicher Schlaf- oder Büroraum genutzt werden. Die Terrasse mit Blick in den Garten ist nach Süden ausgerichtet.
Preis: 489.000 € | Größe: 118,86 m² | Preis/m²: 4.114,08 €
wohnglueck.de | 31.8.2022 | vor 597 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – das Familienhaus!
Das wunderschöne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1953 steht in Barum-Horburg in ruhiger und verkehrsberuhigter Sackgassenlage auf einem ca. 424 m² großen Eigentumsgrundstück. Die Immobilie ist ein wahres Platzwunder und perfekt für die junge Familie mit ein bis zwei Kindern geeignet. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Kindergarten/Grundschule (andere Straßenseite) und dem wunderschönen Barumer See (200 m entfernt). Das Haus selbst ist lichtdurchflutet, und wenn die Sonne auf den Holzfußboden fällt, entsteht fast ein skandinavisches Urlaubsgefühl. Die Raumaufteilung ist ideal und trotz des Alters der Immobilie zeitgemäß. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die großzügige Küche mit großer Speisekammer, ein Gäste-WC, ein geräumiger Wohn- und Essbereich und ein nachträglich angebauter, ca. 5 m² großer Windfang. Im Obergeschoss befinden sich drei etwa gleich geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne. Der Flur kann als Homeoffice-Arbeitsplatz mit Morgensonne genutzt werden. Das Haus hat einen an die Küche angrenzenden Teilkeller, ist stabil gebaut und gut instand gehalten. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den angehängten Grundrissen und den aussagekräftigen Fotos. Der hintere Bereich des Grundstücks wurde vor Kurzem abgetrennt, wodurch sich ein fast quadratisches Grundstück ergibt. Gasanschluss und Hochgeschwindigkeits-Glasfaserinternet liegen im Haus. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Preis: 318.000 € | Größe: 115 m² | Preis/m²: 2.765,22 €
wohnglueck.de | 22.6.2022 | vor 667 Tagen
Vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage inmitten von Barum-St. Dionys
Mehrfamilienhaus insgesamt 4 Wohneinheiten Baujahr 1997 Gas-Zentralheizung aus 2000 ETW im Erdgeschoss ca. 76,25 m² Wohnfläche insgesamt 3 helle Zimmer Wannenbad (gefliest) Einbauküche Abstellraum im Flur Gartenanteil von ca. 45 m² Außenstellplatz Jahresnettokaltmiete 6.624 € ca.300 € monatliches Wohngeld (Schätzung) keine Verwaltung/ keine Instandhaltungsrücklage Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997 steht auf einem sehr gepflegten, parkähnlich angelegten Garten in St. Dionys und hat eine Größe von 1.087 m². Das Objekt besteht aus vier Eigentumswohnungen, von denen sich zwei im Erdgeschoss und zwei im Dachgeschoss befinden. Diese zum Verkauf angebotene Wohnung im Erdgeschoss hat drei Zimmer und ist ca. 76,25 m² groß. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, ... Sie möchten mehr wissen? Dann setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung.
Preis: 260.000 € | Größe: 76,25 m² | Preis/m²: 3.409,84 €
wohnglueck.de | 9.6.2022 | vor 679 Tagen
Vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage inmitten von Barum-St. Dionys
insgesamt 4 Wohneinheiten Baujahr 1997 ETW im Dachgeschoss ca. 68,99 m² Wohnfläche insgesamt 2 helle Zimmer Wannenbad (gefliest) integrierte Einbauküche im Wohnbereich Loggia Gas-Zentralheizung aus 2000 Abstellraum im Flur Außenstellplatz Jahresnettokaltmiete 5.220 €, sowie für den Stellplatz 240 €/anno ca. 280 € monatliches Wohngeld (Schätzung) Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997 steht auf einem sehr gepflegten, parkähnlich angelegten Garten in St. Dionys und hat eine Größe von 1.087 m². Das Objekt besteht aus vier Eigentumswohnungen, von denen sich zwei im Erdgeschoss und zwei im Dachgeschoss befinden. Diese zum Verkauf angebotene Wohnung im Dachgeschoss hat zwei Zimmer und bietet eine Wohnfläche von ca. 68,99 m². Sie betreten die Wohnung über einen Flur, ... Sie möchten mehr wissen? Dann setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung.
Preis: 225.000 € | Größe: 68,99 m² | Preis/m²: 3.261,34 €
wohnglueck.de | 9.6.2022 | vor 679 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – Einfamilienhaus auf parkähnlichem Grundstück
Dieses wunderschöne 132 m² große Einfamilienhaus steht auf einem parkähnlich angelegten, über 3000 m² großen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage von St. Dionys. Der Grundriss ist gut durchdacht und perfekt auf einen Zwei-bis-drei-Personen-Haushalt zugeschnitten. Durch einen großzügigen Flur mit Gäste-WC betritt man die Immobilie. In der Mitte des Hauses befindet sich der gemütliche Essbereich, das Kommunikationszentrum, von dem die Küche mit Speisekammer abgeht. Das Wohnzimmer mit perfekt nach Südwesten ausgerichteter Terrasse liegt rechter Hand, der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Vollbad linker Hand. Dieser Bereich wurde 1988 von den jetzigen Eigentümern angebaut. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Der neue Eigentümer könnte über eine Renovierung entsprechend dem eigenen Geschmack nachdenken. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort weitere 132 m² Nutzfläche. Die Ölheizung ist aus dem Jahr 2000. Ein absolutes Highlight im Garten neben über hundert Rhododendron und dem sehr gepflegten Gesamtauftritt der Gartenanlage ist ein Außenschwimmbad (8 x 4 m) mit Sektionalüberdachung (das bedeutet, dass sich das Dach wie bei einem Cabrio ganz oder teilweise öffnen lässt). Weitere Bebauungen müssen über eine Bauvoranfrage geklärt werden und sind nicht eingepreist. Ein weiterer Anbau erscheint dabei u. U. genehmigungsfähig, ein weiterer Bauplatz für ein getrenntes Haus erscheint zunächst nicht genehmigungsfähig (B-Plan St. Dionys_1). Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Preis: 595.000 € | Größe: 132 m² | Preis/m²: 4.507,58 €
wohnglueck.de | 6.5.2022 | vor 714 Tagen
Vermietete Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Barum
Einbauküche Badezimmer mit Badewanne und Dusche Gäste-WC mit Tageslicht Kunststofffenster mit Sprossen, teilweise Fliegengitter Fensterbänke aus Marmor ausgebauter Spitzboden Trapezgauben Außenwasserhahn Brunnen Schuppen Carport Die gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1997 steht in ruhiger Lage in Barum und nur wenige Gehminuten vom Barumer Badesee entfernt. Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude mit seinem Mansarddach und Trapezgauben befindet sich auf dem ca. 468 m² großen Grundstück (nach WEG geteilt) und hat eine klare und familiengerechte Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von 112 m² erwartet Sie im Erdgeschoss der große Wohnbereich mit einer offenen Küche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Das durchdachte Raumkonzept mit bis zu vier Schlafzimmern ermöglicht einer Familie gemeinschaftliches Leben mit Rückzugsmöglichkeiten. Die bodentiefen Fensterelemente im Wohnbereich gewähren einen guten Blick in den Garten. Das Tageslichtbadezimmer ist modern gefliest. Der bereits ausgebaute Spitzboden kann als zusätzlicher Schlaf- oder Büroraum genutzt werden. Die Terrasse mit Blick in den Garten ist nach Süden ausgerichtet. Die Immobilie ist zur Zeit vermietet. Es wird eine Nettojahreskaltmiete von ca. EUR 10.920,- erzielt.
Preis: 420.000 € | Größe: 112 m² | Preis/m²: 3.750 €
wohnglueck.de | 25.5.2022 | vor 695 Tagen
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