Alles, was Sie brauchen: eigener Garten, ausreichend Platz und bereit für Ihre Ideen!
Dieses bezaubernde, frei stehende Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1948 bietet mit seinen großzügigen 220 Quadratmetern Wohnfläche den perfekten Ort,um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit insgesamt 10 Zimmern, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss, gibt es genügend Platz für Ihre Familie.Gleich mehrere Highlights sind hier zu finden: Die Einbauküche aus 2021mit genügend Platz für kulinarische Kreativität. Das angrenzende Ankleide- zimmer am Hauptschlafzimmer sorgt für Luxus und Komfort in Ihrem Leben, während der überdachte Balkon der ideale Ort ist, um die Natur in vollen Zügen zu genießen. Ein Carport bietet Schutz für Ihr Fahrzeug, und der großzügige Garten ist ein grünes Paradies, das Raum für Entspannung und Gartenprojekte schafft. Zusätzlich zu all diesen Annehmlichkeiten bieten das teilweise ausgebauteDachgeschoss und der Vollkeller zusätzlichen Raum für Ihre kreativen Ideenund Bedürfnisse.Machen Sie dieses charmante Zweifamilienhaus zu Ihrem zukünftigen Zuhause!Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung.
Preis: 150.000 € | Größe: 220 m² | Preis/m²: 681,82 €
wohnglueck.de | 14.12.2023 | vor 132 Tagen
Provisionsfrei! - Doppelhaushälfte in Bodenwerder
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Wir verkaufen unsere Doppelhaushälfte in Bodenwerder, da wir beruflich bedingt verzogen sind. Das Haus stammt aus dem Jahr 1953, Anbauten und Sanierungen erfolgten in den Jahren 1967, 1971, 1978, 1991 und 2018. Das Haus liegt in Hanglage auf der östlichen Weserseite in Bodenwerder. Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, gleiches gilt für Schule und Kindergarten. Die Altstadt erreicht man in ca. 10 Gehminuten. Das Haus verfügt über drei Stockwerke (Keller, EG, OG). Den Kern des Erdgeschosses bildet ein überaus geräumiges Wohnzimmer mit angeschlossenem Wintergarten, von dem aus man direkt auf die großzügige Terrasse mit Zugang zum Garten gelangt. Von hier hat man einen wunderbaren Blick über den Ort und das Umland. Zudem befinden sich im EG eine Küche mit wertiger Ausstattung, ein Schlafzimmer, ein 2018 eingebautes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, sowie eine Abstellkammer. Die Bodenbeläge im EG bestehen überwiegend aus Vinyl, mit Ausnahme des Wintergartens und des Windfangs im Eingangsbereich. Im Keller befindet sich neben diversen kleinen Abstellkammern ein großzügiger Hobbyraum (ca.22qm), welcher vielseitig nutzbar ist, zuletzt diente er als Gästezimmer. Zudem befinden sich ein weiteres Zimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Keller, dieser verfügt zudem über einen Nebeneingang zum Garten bzw. der Straße. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden. Im OG des Hauses finden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine voll ausgestattete Durchgangsküche, sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer, welches neben dem Bad als einziger Raum im OG über Dachschrägen verfügt, gelanget man zum Balkon, welcher Platz für einen Tisch und zwei Stühle bietet. In der Vergangenheit wurde das OG als Ferienwohnung genutzt und es wäre ohne größeren Aufwand möglich, wieder eine separate Wohnung aus diesem Stockwerk zu machen, sodass eine Einliegerwohnung entsteht. Das Haus verfügt über eine Gasheizung, ein Energieausweis liegt vor. Ein Glasfaseranschluss für Breitbandinternet ist bereits im Haus vorhanden. Zudem verfügt das Haus über eine Sat-Anlage. Neben dem Haus finden sich ein Carport und eine Garage, welche Stellplätze für bis zu zwei Autos bieten, zudem ist das Parken weiterer Fahrzeuge an der Straße möglich. Angeschlossen an die Garage befindet sich eine Werkstatt, die viel Platz für Werkzeuge aller Art bietet und einen direkten Zugang zum Garten gewährt. Der Garten ist vielseitig nutzbar und besteht neben dem Vorgarten aus einer Rasenfläche hinter dem Haus, auf welcher sich derzeit drei Hochbeete befinden, welche viele Möglichkeiten zur Bepflanzung bieten. Zudem wurde im Garten eine kreisrunde Fläche begradigt, sodass ein Pool oder ein Trampolin problemlos aufgestellt werden können. Bei Kaufinteresse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin.
Preis: 175.000 € | Größe: 230 m² | Preis/m²: 760,87 €
wohnglueck.de | 27.11.2023 | vor 149 Tagen
Großzügig wohnen und vermieten unter einem Dach! Auch als Mehrgenerationenhaus geeignet.
Das auf einem massiv gebauten Keller errichtete Neckermann Komfort Fertighaus wurde 1971 errichtet und 1985 um einen gemauerten Anbau im Erdgeschoss erweitert. Hier befinden sich über 100 m²Wohnfläche auf einer Ebene. Das Dachgeschoss hat wohnraumähnlichen Charakter und man erreicht von hier aus die fast 40m² große Terrasse. 1992 wurde das Gartenhaus vor dem Eingang mit Genehmigung errichtet. Die Fenster im Erdgeschoss wurden erneuert. Das Haus verfügt über eine Elektroheizung, ein Kamin kann nachgerüstet werden. Für Ihr Auto steht eine geräumige Garage zur Verfügung. Dieses 2 Familienhaus in bevorzugter Wohnlage von Bodenwerder besticht durch seine großzügigen Raumaufteilungen und die unbezahlbaren Ausblicke über das Wesertal. Wenn Sie auf der ca. 40 m² großen, nach Westen ausgerichteten Terrasse den Sonnenuntergang genießen, ist das Entspannung pur. Sie betreten das Haus stufenlos im Erdgeschoss, in dem sich die Küche, ein großes Wohnzimmer, ein großes Badezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleideraum befinden. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Räume mit wohnraumähnlichen Charakter und ein Badezimmer. Von hier aus erreichen Sie auch Ihre riesige Terrasse. Das Gartenhaus vor Ihrer Eingangstür bietet Platz für Gartengeräte und geschütztes Sitzen im Schatten oder bei Regen. Im Untergeschoss befindet sich eine 2 Zimmer Einliegerwohnung, die einen neuen Mieter sucht. Auch hier ist ein ebenerdiger Eingang gewährleistet und mit Umbauten im Badezimmer kann die Wohnung barrierefrei gestaltet werden.
Preis: 198.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 1.237,50 €
wohnglueck.de | 27.3.2023 | vor 394 Tagen
Fachwerk-Einfamilienhaus mit viel Potenzial - Familienleben in der Innenstadt Bodenwerders!
• Historisches Fachwerk-Einfamilienhaus in der Innenstadt Bodenwerders • Ziegel-Fachwerkfassade & Tonziegel-Satteldach, beide erneuert • Gas-Etagenheizung zur Beheizung des Hauses (2012) • Holzfenster mit Doppel/Iso-Verglasung (teilweise erneuert) • Holzdielen-, Fliesen- und Laminatböden in den Einheiten • Gemütlicher Garten-Terrassenbereich mit anliegendem Holzschuppen Handwerker aufgepasst: Es erwartet Sie ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus inmitten der Innenstadt Bodenwerders. Die ca. 150m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 Wohnräume auf insgesamt drei Vollgeschossen zuzüglich Küche, 2x Badezimmern und einer angenehmen Gartenterrasse mit anliegendem Holzschuppen. Über den Haupteingang der Immobilie gelangen Sie in den Eingangsflur mit Zugang zur Küche, der Terrasse und der Treppe ins Obergeschoss. Über die Küche erreichen Sie das Badezimmer sowie das renovierte Wohnzimmer der Immobilie über einen weiteren Flur. Hier liegt auch die 2012 eingebaute Gas-Etagenheizung, welche seit dem Einbau kaum genutzt wurde. Im Obergeschoss des Einfamilienhauses befinden sich drei weitere Wohnräume, welche Sie mit handwerklichem Geschick oder entsprechendem Budget angenehm für Ihre Zwecke ausbauen können. Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss der Immobilie, welches Ihnen als ein großer Raum zur Verfügung steht. Die Aufteilung und Raumgröße ist für eine Kleinfamilie ideal. Der Zustand der Immobilie ist insgesamt als sanierungsbedürftig einzustufen, Fassade & Dach befinden sich dafür in einem erneuerten, guten Zustand. Mit etwas Kreativität lässt sich hier ein optimales Heim für Sie und Ihre Familie errichten - mitten in der Innenstadt mit eigenem, kleinen Terrassenbereich. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Angebot überzeugen, wir freuen uns auf Sie!
Preis: 80.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 533,33 €
wohnglueck.de | 23.3.2023 | vor 398 Tagen
Modernisiertes Einfamilienhaus in Bodenwerder
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Fenster sind fast alle drei bzw. zweifach verglast und teilweise mit Außenjalousien versehen. Die ca. 35m² große nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt bei schönem Wetter zum Entspannen ein. Eine Markise schützt vor der direkten Sonneneinstrahlung. Ein elektronischer Heizstab für den Warmwasserspeicher wurde als Alternative zu hohen Gaspreisen im Sommer separat installiert. Eine Wallboxvorbereitung in einer Garage und die benötigte Anmeldung beim Netzbetreiber ist bereits vorhanden und ein neuer Glasfaseranschluss wird in den nächsten Wochen ins Haus verlegt. Das Haus wurde im Jahr 1954 in ruhiger doch zentraler Lage gebaut. Ab dem Jahr 2010 wurde das Gebäude bis auf den Keller komplett modernisiert. Bei zwei Räumen im DG wurden die alten Tapeten und der alte Bodenbelag schon entfernt, so dass diese noch nach eigenem Bedarf ausgebaut werden können. Ein Raum könnte als zusätzliches Badezimmer genutzt werden, da dort schon neue Zuleitungen verlegt worden sind. Folgende Maßnahmen wurden im Zuge der Modernisierung durchgeführt: Elektrik Heizung mit Pufferspeicher und wassergeführten Kaminofen Heizkörper Fenster Wasser und Heizungsrohre inkl. Abwasserleitung Außendämmung Dach PV mit Batteriespeicher Energieklassifikation lt. Energieausweis: E Zu dem großen Grundstück mit Spielturm und Trampolin für die Kinder, gehören außerdem vier Garagen, wovon drei direkt als PKW-Stellplatz verwendet werden können. Eine weitere Garage kann als Unterstellmöglichkeit für Gartengeräte oder Fahrräder genutzt werden. Zusätzlich wurde der Hof 2021 ausgekoffert und neu gepflastert. Dieser bietet zusätzlich noch zwei weitere Stellplätze für Anhänger usw.
Preis: 330.000 € | Größe: 170 m² | Preis/m²: 1.941,18 €
wohnglueck.de | 18.3.2023 | vor 403 Tagen
Top Lage 2-Zimmer-ETW
Großer Balkon Einbauküche in 2018 installiert Parkett im Wohnzimmer und Flur Abstellraum separater Kellerraum PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus Waschkeller, Fahrradkeller und Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung Das Hausgeld inkl. Rücklage beträgt 300 €/ Monat. Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung, welche mit einer modernen und zweckmäßigen Raumaufteilung beeindrukt. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (5 WE), Baujahr 1996. Die kleine Wohnanlage steht auf einem ca. 1.543 m² großen Eigentumsgrundstück. Genießen Sie vom großzügigen Balkon die atemberaubende Fernsicht ins Wesertal und über Teile der Münchhausenstadt. Die Wohnung ist zurzeit vermietet. NKM beträgt 5.520 € p.a.
Preis: 117.500 € | Größe: 78 m² | Preis/m²: 1.506,41 €
wohnglueck.de | 12.11.2022 | vor 529 Tagen
Kleine Kapitalanlage gesucht? 3 Zimmer ETW zu verkaufen!
Fußbodenbeläge (zum Teil gefliest bzw. Laminat verlegt) Balkon Abstellraum Zum Verkauf steht eine großzügige 3 Zimmer Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 101 m². Ideal für Kapitalanleger, da die ETW seit vielen Jahren an die derzeitige Mieterin vermietet ist, welche gerne auch weiterhin darin wohnen bleiben möchte. Die Wohnung verfügt über einen schönen Balkon auf dem man es sich an sonnigen Tagen gemütlich machen kann. Das Hausgeld beträgt 295 € Die Wohnung befindet sich in Kemnade einem Ortsteil von Bodenwerder. In unmittelbarer Nachbarschaft ist das Gewerbegebiet von Bodenwerder mit den Discountern ALDI, Lidl sowie REWE, Rossmann und einem Bäcker. Weitere Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen sowie zahlreiche Cafés und Restaurants finden Sie in Bodenwerder. Bodenwerder ist der Geburtsort und langjährige Wohnsitz des „Lügenbarons“ Freiherr von Münchhausen. Die Stadt gehört zum niedersächsischen Landkreis Holzminden und liegt an der Deutschen Märchenstraße mit all seinen historischen Orten, Schlösser und Burgen der Weserrenaissance. Auch der überregional bekannte und sehr beliebte Weserradweg führt hier vorbei. Durch Vogler, Ottensteiner Hochebene, Ith und Rühler Schweiz bietet die Samtgemeinde Bodenwerder-Polle die Gelegenheit, die Besonderheiten der Natur des Weserberglandes zu Fuß, mit dem MTB/ Fahrrad oder dem Kanu zu erkunden.
Preis: 93.500 € | Größe: 101 m² | Preis/m²: 925,74 €
wohnglueck.de | 5.11.2022 | vor 536 Tagen
Einfamilienhaus in 37619 Bodenwerder, Falkenweg
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1982, 1 Etage(n), Wohnfläche: 122m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Wintergarten, Keller/teilunterkellert, Balkon, ehemaliges Ferienhaus, und Gartengerätehaus undefined Baujahr: 1982 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 140.000 € | Größe: 122 m² | Preis/m²: 1.147,54 €
wohnglueck.de | 31.8.2022 | vor 602 Tagen
Wohn-/Geschäftshaus in der Innenstadt - TOP-Rendite oder zentrale Selbstnutzung in Bodenwerder!
• 1954 errichtetes Wohn-/Geschäftshaus mit 4-Mieteinheiten • Satteldach mit Tonziegeln • Beheizung der Einheiten über Gas-Etagenheizungen mit Brennwerttechnik, teilweise erneuert (2016) • Kunststofffenster mit Doppel/Iso-Verglasung, teilweise erneuert und dreifach verglast • Moderne Laminat- und Fliesenböden • Teilweise erneuerte Badezimmer • Den Mietern zugehörige Abstellflächen unter den Wohneinheiten • Kleiner Terrassenbereich im Hinterhof der Immobilie Investoren und Geldanleger aufgepasst - es erwartet Sie ein vollvermietetes Wohn-/Geschäftshaus in direkter Innenstadtlage Bodenwerders. Die insgesamt 270m² vermietbare Fläche auf dem 250m² großen Eigentumsgrundstück teilen sich wie folgt auf: Gewerbeeinheit Erdgeschoss, ca. 70m² Nutzfläche, vermietet Wohneinheit 1 Obergeschoss L, ca. 55m² Wohnfläche, vermietet Wohneinheit 2 Obergeschoss R, ca. 60m² Wohnfläche, vermietet Wohneinheit 4 Dachgeschoss, ca. 85m² Wohnfläche, vermietet Insgesamt erzielt die Immobilie eine aktuelle monatliche Kaltmiete i.H.v. 1090,00€, nach dem Mietspiegel vor Ort sind aber auch ca. 1500,00€ mtl. denkbar. Daraus ergäbe sich eine (Brutto-)Rendite von 7,86% bzw. ein (Brutto)-Faktor von 12,72. Nutzen Sie diese attraktiven Zahlen zu Ihrem Vorteil. Aber auch die Mischnutzung zwischen Vermietung und Selbstnutzung stellt eine interessante Alternative dar. Das Haus ist in einem insgesamt gepflegt-renovierten Zustand. Die einzelnen Einheiten sind allesamt in einem zeitgemäßen Zustand und bei einer Neuvermietung direkt beziehbar. Die Gewerbeeinheit wurde damalig modern renoviert und bietet neben der aktuellen Nutzung attraktive Geschäftsmöglichkeiten. Es besteht KEIN Denkmalschutz. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Rendite-Schnäppchen überzeugen - wir freuen uns auf Sie!
Preis: 229.000 € | Größe: 270 m² | Preis/m²: 848,15 €
wohnglueck.de | 1.7.2022 | vor 663 Tagen
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