Linie 16 + Rheinnähe : 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in ruhiger Umgebung (Rheindorf Widdig)
Balkon, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: hell und großzügig großer Sonnenbalkon Panoramafenster Bad mit Fenster Parkett- und Fliesen/Steinböden renoviert / teilsaniert Erstbezug nach Teilsanierung und Renovierung: frisch abgeschliffenes und versiegeltes Parkett, frisch gespachtelte und geschliffene Wände in allen Räumen, bis auf Küche neu tapeziert alle Wände und Decken sind frisch weiß gestrichen, neue Waschbecken und neues WC im Badezimmer neue Markise elektrisch betrieben neue Balkonverkleidung aus Lärchenholz hochwertige Isolierglasfenster Die gut aufgeteilte sehr helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG in einem ruhigen und gepflegten Vier-Parteienhaus. Die Wohnung wurde gerade teilsaniert- und renoviert. Das großzügige und sonnendurchflutete Wohnzimmer (fast 30 qm) mit großem Panoramafenster und Zugang zum Balkon mit Südausrichtung sowie ein weiteres Zimmer (Gäste- oder Arbeitszimmer) sind zur Gartenseite hin ausgerichtet. Die übrigen drei Räume - Bad, Küche, Schlafzimmer - sind zur ruhigen Straßenseite hin ausgerichtet. Alle fünf Räume gehen vom geräumigen Flur ab und haben bis auf Bad und Küche einen sehr hochwertigen Eichen-Parkettboden. Die helle Küche hat einen schönen Steinfußboden und einen weißen Fliesenspiegel. Das blau-weiß geflieste Badezimmer mit Fenster hat zwei Waschbecken, eine Badewanne und ein WC. Der großzügige Sonnenbalkon (1,50m x 6m) bietet Erholung pur und ist mit einer neuen Markise ausgestattet. Von hier aus genießt man einen schönen Ausblick in die umliegenden Gärten. Alle Räume verfügen über große Fenster. Alle Fenster und die Balkontür sind mit Rollläden ausgestattet. Waschküche und Keller im Untergeschoss: Hier ist ein Anschluss für eine eigene Waschmaschine vorhanden. Hier befindet sich auch ein 9 Quadratmeter großer zur Wohnung gehörender abschließbarer Kellerraum. Die Warmwasserversorgung erfolgt über den Durchlauferhitzer. Die Stromkosten hierfür sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Parkplätze sind ausreichend auf der ruhigen Wohnstraße vorhanden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 950 € | Größe: 82,5 m² | Preis/m²: 11,52 €
wohnglueck.de | 1.3.2024 | vor 69 Tagen
Fortlaufend modernisiertes EFH mit großzügigem Garten in Bornheim
Hofanlage mit 2 Garagen Neue Abwasserleitung 2014 Größtenteils Erneuerung der 2-fach verglasten Kunststofffenster 2012 Teilweise neue Elektrik 2012 Ölheizung/Brennwerttherme aus 2003 Kaminofen mit 6,5 kWh Heizleistung aus 2020 2019 Komplettreinigung Öltank Helle und lichtdurchflutete Räume Schöner südwestlich ausgerichteter Garten Mögliche Einliegerwohnung im Erdgeschoss Balkon und Terrasse Einbauküche Objektnr: 1055092 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante ehemalige Hofanlage aus dem Jahr 1967 befindet sich in Bornheim-Brenig und bietet mit einer Wohnfläche von großzügigen ca. 243 m² viel Platz für die ganze Familie. Die Räume zeichnen sich durch ihre Helligkeit aus und erzeugen so eine Atmosphäre zum Wohlfühlen und Entspannen. Insgesamt verfügt das Haus über 8 Zimmer sowie 3 Vollbäder, eines davon ist ein Tageslichtbad. Sie erreichen über die Toreinfahrt den Innenhof des Grundstückes, wo Sie entspannt Ihr Auto in einer der beiden Garagen oder auf dem Hof selbst abstellen können. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das Erdgeschoss als Einliegerwohnung zu nutzen. Ideal für Gäste oder, um eine separate Wohneinheit für die Familie zu schaffen. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die erste Etage, wo Sie ein helles Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront mit südlich ausgerichtetem Balkon und Blick auf Ihren Garten erwartet. Auf der Etage finden Sie des Weiteren noch eine offene Wohnküche sowie einen großzügigen Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und dem großzügigen Garten hat. Im Dachgeschoss finden Sie 3 weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Innenwände im Dachgeschoss sind größtenteils in Leichtbauweise errichtet, wodurch die Räume flexibel gestaltet werden können, um sich den individuellen Bedürfnissen anzupassen. Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert, um den heutigen Standards gerecht zu werden. Im Jahr 2012 wurde die Elektrik teilweise erneuert und größtenteils wurden die Fenster durch 2-fach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht. 2014 erfolgte die komplette Erneuerung der Abwasserleitungen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Ölheizung aus dem Jahr 2003 durch eine moderne Gasheizung oder eine energieeffiziente Luftwärmepumpe zu ersetzen. Das Dach des Hauses ist nach Süden ausgerichtet und bietet somit ideale Voraussetzungen für die Installation einer Solaranlage, um die Energieeffizienz weiter zu steigern und die laufenden Kosten zu reduzieren. Sie müssen sich auch keine Sorgen um langsame Internetverbindungen machen, da das Haus bereits über einen Glasfaseranschluss verfügt, der schnelles Internet ermöglicht.
Preis: 649.000 € | Größe: 243 m² | Preis/m²: 2.670,78 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 76 Tagen
Energieeffizienzklasse: A+ - Neubau/Erstbezug - Ideal für die junge Familie!
Bien Zenker Ausbaustufe: "Zur Ausstattung fertig " ist dieser Neubau mit diesen Ausstattungsbausteinen ausgestattet: • Dämmung und Beplankung mit Gipskarton/Gipsfaserplatten Feuerschutzplatten für: • das Dach im ausgebauten Bereich • die oberste Geschossdecke (z. B. Kehlbalkendecke) • Dämmung und Beplankung mit holz- und glasfaserverstärkten Spezialplatten für: • die Außenwände • die Innenwände Dies sind im Einzelnen folgende Leistungsbestandteile: • Dämmpaket Effizienzhaus 55: • Effizienzhaus 55 Energiespar-Dach im ausgebauten Dachgeschoss • Effizienzhaus 55 Energiespar-Decke (oberste Decke zum nicht ausgebauten Bereich) • Ausbauleistung Elektroinstallation und Sanitär-Rohinstallationen • Sanitär-Zwischenverrohrung • Wohlfühl-Klima-Heizung+ zum Heizen, Lüften, Kühlen und zur Warmwasserbereitung/ Luft-Luft Wärmepumpe • Estrich • Paket „Effizienzhaus 55“ für Bodenplatte Zum Verkauf steht ein Neubau, der fast bereit ist, von Ihnen bezogen zu werden. Mit Ausnahme der Bodenbeläge und Fliesen sowie Sanitärobjekten in den zwei Bädern, die noch nach Ihrem persönlichen Geschmack verlegt und installiert werden müssen, sowie die Türzargen und Türen ist das Haus komplett fertiggestellt und bereit für den Einzug. Es werden noch Restleistungen des Bauträgers fällig (wie z.B. die SmartHome Installation sowie die finale Lüftungs- /Heizungseinstellungen). Diese können aber erst nach Einbringen der Fußböden und Türen erbracht werden. Ebenso kann später eine Photovoltaikanlage installiert werden. Die Leerrohre vom Technikraum zum Dach sind bereits verlegt. Dieser moderne Neubau bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Neubau besticht durch sein zeitgemäßes Design und seine hochwertige Bauweise. Die Küche ist bereits beim Küchenhersteller bestellt und abrufbereit. Sie ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum für Ihre Kochutensilien. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Lieben mit köstlichen Mahlzeiten verwöhnen. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das Wohnzimmer präsentiert sich äußerst einladend und hell. Hier besteht die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen. Durch die offene Gestaltung zur Küche wirkt das Erdgeschoss wie ein großer Raum. Ein weiteres Zimmer, das sich sehr gut als Büro oder Gästezimmer eignet, sowie ein Bad mit Dusche und der Technik-/Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwartet Sie neben drei großzügigen und komfortablen Schlafzimmern ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Hier können Sie sich in Ruhe zurückziehen und entspannen. Ein absolutes Highlight der Immobilie ist die bereits vorinstallierte Smart Technology (Smart Home) der Marke Loxone . Ganz einfach und bequem über eine App lassen sich alle Geräte im Haus sowie Heizung, Licht, Jalousien automatisch regeln oder steuern. Auch die Steuerung einer Alarmanlage wäre möglich. Zum Haus gehört ein kleiner Garten, in dem Sie Ihren grünen Daumen ausleben können. Gestalten Sie Ihren eigenen Außenbereich nach Ihren Wünschen und genießen Sie die lauen Sommerabende im Freien. Auch für Ihr geliebtes Auto ist gesorgt. Eine Baugenehmigung für eine Garage und einen Stellplatz im Freien liegt bereits vor. An die Stromversorgung für eine spätere Installation einer Ladestation wurde bereits gedacht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Preis: 550.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 4.230,77 €
wohnglueck.de | 16.2.2024 | vor 83 Tagen
Bornheim-Roisdorf - Vermietete Eigentumswohnung in ruhiger Lage!
Aufteilung der Wohnfläche1. ObergeschossWohnen ca. 22,85 m²Schlafen ca. 12,80 m²Kind ca. 11,40 m²Küche ca. 5,89 m²Diele ca. 5,64 m²Bad ca. 4,56 m²Abstellraum ca. 1,06 m²Loggia ca. 3,30 m² (nach DIN 1/2 von 6,60 m² gesamt)Gesamt ca. 67,50 m² Die angebotene 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1973 erbauten 4-Parteienhauses.Die 67,5 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, einen Abstellraum und die Loggia.Die Wohnung ist seit 1973 vermietet.Auf Innenbilder haben wir aus Rücksicht auf die Mieter verzichtet!Die Abrechnung und die Vermietung der Wohnung wird durch die Hausverwaltung übernommen.Zum Gemeinschaftseigentum gehören auf dem Grundstück befindliche Tennisplätze. Diese werden vermietet und der Mietertrag fließt in die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft.
Preis: 149.000 € | Größe: 67,5 m² | Preis/m²: 2.207,41 €
wohnglueck.de | 14.2.2024 | vor 85 Tagen
Fortlaufend modernisiertes EFH mit großzügigem Garten in Bornheim
Hofanlage mit 2 Garagen Neue Abwasserleitung 2014 Größtenteils Erneuerung der 2-fach verglasten Kunststofffenster 2012 Teilweise neue Elektrik 2012 Ölheizung/Brennwerttherme aus 2003 Kaminofen mit 6,5 kWh Heizleistung aus 2020 2019 Komplettreinigung Öltank Helle und lichtdurchflutete Räume Schöner südwestlich ausgerichteter Garten Mögliche Einliegerwohnung im Erdgeschoss Balkon und Terrasse Einbauküche Objektnr: 1055092 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante ehemalige Hofanlage aus dem Jahr 1967 befindet sich in Bornheim-Brenig und bietet mit einer Wohnfläche von großzügigen ca. 243 m² viel Platz für die ganze Familie. Die Räume zeichnen sich durch ihre Helligkeit aus und erzeugen so eine Atmosphäre zum Wohlfühlen und Entspannen. Insgesamt verfügt das Haus über 8 Zimmer sowie 3 Vollbäder, eines davon ist ein Tageslichtbad. Sie erreichen über die Toreinfahrt den Innenhof des Grundstückes, wo Sie entspannt Ihr Auto in einer der beiden Garagen oder auf dem Hof selbst abstellen können. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das Erdgeschoss als Einliegerwohnung zu nutzen. Ideal für Gäste oder, um eine separate Wohneinheit für die Familie zu schaffen. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die erste Etage, wo Sie ein helles Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront mit südlich ausgerichtetem Balkon und Blick auf Ihren Garten erwartet. Auf der Etage finden Sie des Weiteren noch eine offene Wohnküche sowie einen großzügigen Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und dem großzügigen Garten hat. Im Dachgeschoss finden Sie 3 weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Innenwände im Dachgeschoss sind größtenteils in Leichtbauweise errichtet, wodurch die Räume flexibel gestaltet werden können, um sich den individuellen Bedürfnissen anzupassen. Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert, um den heutigen Standards gerecht zu werden. Im Jahr 2012 wurde die Elektrik teilweise erneuert und größtenteils wurden die Fenster durch 2-fach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht. 2014 erfolgte die komplette Erneuerung der Abwasserleitungen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Ölheizung aus dem Jahr 2003 durch eine moderne Gasheizung oder eine energieeffiziente Luftwärmepumpe zu ersetzen. Das Dach des Hauses ist nach Süden ausgerichtet und bietet somit ideale Voraussetzungen für die Installation einer Solaranlage, um die Energieeffizienz weiter zu steigern und die laufenden Kosten zu reduzieren. Sie müssen sich auch keine Sorgen um langsame Internetverbindungen machen, da das Haus bereits über einen Glasfaseranschluss verfügt, der schnelles Internet ermöglicht.
Preis: 649.000 € | Größe: 243 m² | Preis/m²: 2.670,78 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 90 Tagen
Fortlaufend modernisiertes EFH mit großzügigem Garten in Bornheim
Hofanlage mit 2 Garagen Neue Abwasserleitung 2014 Größtenteils Erneuerung der 2-fach verglasten Kunststofffenster 2012 Teilweise neue Elektrik 2012 Ölheizung/Brennwerttherme aus 2003 Kaminofen mit 6,5 kWh Heizleistung aus 2020 2019 Komplettreinigung Öltank Helle und lichtdurchflutete Räume Schöner südwestlich ausgerichteter Garten Mögliche Einliegerwohnung im Erdgeschoss Balkon und Terrasse Einbauküche Objektnr: 1055092 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante ehemalige Hofanlage aus dem Jahr 1967 befindet sich in Bornheim-Brenig und bietet mit einer Wohnfläche von großzügigen ca. 243 m² viel Platz für die ganze Familie. Die Räume zeichnen sich durch ihre Helligkeit aus und erzeugen so eine Atmosphäre zum Wohlfühlen und Entspannen. Insgesamt verfügt das Haus über 8 Zimmer sowie 3 Vollbäder, eines davon ist ein Tageslichtbad. Sie erreichen über die Toreinfahrt den Innenhof des Grundstückes, wo Sie entspannt Ihr Auto in einer der beiden Garagen oder auf dem Hof selbst abstellen können. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das Erdgeschoss als Einliegerwohnung zu nutzen. Ideal für Gäste oder, um eine separate Wohneinheit für die Familie zu schaffen. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die erste Etage, wo Sie ein helles Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront mit südlich ausgerichtetem Balkon und Blick auf Ihren Garten erwartet. Auf der Etage finden Sie des Weiteren noch eine offene Wohnküche sowie einen großzügigen Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und dem großzügigen Garten hat. Im Dachgeschoss finden Sie 3 weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Innenwände im Dachgeschoss sind größtenteils in Leichtbauweise errichtet, wodurch die Räume flexibel gestaltet werden können, um sich den individuellen Bedürfnissen anzupassen. Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert, um den heutigen Standards gerecht zu werden. Im Jahr 2012 wurde die Elektrik teilweise erneuert und größtenteils wurden die Fenster durch 2-fach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht. 2014 erfolgte die komplette Erneuerung der Abwasserleitungen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Ölheizung aus dem Jahr 2003 durch eine moderne Gasheizung oder eine energieeffiziente Luftwärmepumpe zu ersetzen. Das Dach des Hauses ist nach Süden ausgerichtet und bietet somit ideale Voraussetzungen für die Installation einer Solaranlage, um die Energieeffizienz weiter zu steigern und die laufenden Kosten zu reduzieren. Sie müssen sich auch keine Sorgen um langsame Internetverbindungen machen, da das Haus bereits über einen Glasfaseranschluss verfügt, der schnelles Internet ermöglicht.
Preis: 649.000 € | Größe: 243 m² | Preis/m²: 2.670,78 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 90 Tagen
Hübsche Maisonett-Dachgeschosswohnung mit Balkon und tollem Blick
Balkon, Keller, Vollbad, Parkett Bemerkungen: -Alte, sehr schöne Fassade in Vollziegel -Dacheindeckung mit Tonziegel -Holzfußboden aus Eichenparkett -Zur Straße moderne Holzfenster in Denkmalqualität zum Erhalt der Fassade -Zum Innenhof schlanke Holzfenster in gehobener Ausführung -Moderne Design-Heizkörper Balkon -Große Wohnküche zur Süd/Westseite mit Blick auf den Innenhof + Vorgebirge -Bad in gehobener Ausstattung -Glattgeputzte Wände mit Kalkfeinputz – keine Raufaser etc. -Volldämmung des Hauses = geringe Nebenkosten -Zentrale Warmwasserbereitung -Kellermitbenutzung (eigener Kelleranteil) -Eigener Parkplatz im Innenhof -Großer Innenhof -Offener Küchen- / Wohnbereich Schöner Altbau, 2 Etagen, hochwertig saniert, alte Fassade, modernes Innenleben, Balkon, großer Innenhof mit eigenem Stellplatz, Blick bis ins Vorgebirge und alles, was man braucht, in der Nähe... und FAST in KÖLN oder BONN. Naja.. ein bisschen muss man mit dem Zug rausfahren - mit der DB sind es 4 Stationen und damit 15 Minuten von Köln West entfernt (Köln-West, Köln-Süd, Hürth-Kalscheuren, dann Brühl und schließlich Sechtem). dann noch 7 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Fahrrad und Sie sind da, in Ihrem neuen Wohntraum. Bis nach BONN HBF sind es nur 2 DB-Stationen und somit weniger als 10 Minuten Fahrtzeit. Das Objekt wurde in 2 Phasen ca. 1885 und 1927 gebaut und in den Jahrn 2016 bis 17 liebevoll und hochwertig saniert. Das Objekt bietet den Vorteil einer schönen alten Fassade auf einem optimal geschnittenen sehr großen Grundstück mit modernster Architektur und modernem Wohngefühl. Durch die große Toreinfahrt erreicht man nicht nur den in sich geschlossenen Innenhof auf dem 840 qm großen Grundstück. Durch die abgeschlossene Lage mit wenig Nachbarschaftseinblick lebt es sich hier weitgehend ungestört. Die Wohnung selbst ist modern geschnitten mit bietet auch bei 40 qm durch die innengelegene Stahlwendeltreppe das Gefühl, in einem kleinen Haus zu wohnen. Der Wohn-Essbereich, das separate Schlafzimmer und ein Vollbad bieten zusammen mit reichlich Abstellplatz im Keller ein geräumiges Wohngefühl. Dazu kommt ein schnuckeliger Balkon mit einem tollen Blick bis ins Vorgebirge und in die weitere Umgebung. Die ländliche, aber dennoch Stadtnahe Lage ermöglicht Leben in der Natur bei gleichzeitiger optimaler Verkehrs- und Stadtanbindung.
Preis: 510 € | Größe: 40,53 m² | Preis/m²: 12,58 €
wohnglueck.de | 5.2.2024 | vor 94 Tagen
Zum Wohlfühlen: 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in ruhiger Rheinnähe in Widdig (Linie 16)
Balkon, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: hell und großzügig großer Sonnenbalkon Panoramafenster Bad mit Fenster Parkett- und Fliesen/Steinböden renoviert / teilsaniert Erstbezug nach Teilsanierung und Renovierung: frisch abgeschliffenes und versiegeltes Parkett, frisch gespachtelte und geschliffene Wände in allen Räumen, bis auf Küche neu tapeziert alle Wände und Decken sind frisch weiß gestrichen, neue Waschbecken und neues WC im Badezimmer neue Markise elektrisch betrieben neue Balkonverkleidung aus Lärchenholz hochwertige Isolierglasfenster Die gut aufgeteilte sehr helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG in einem ruhigen und gepflegten Vier-Parteienhaus. Die Wohnung wurde gerade teilsaniert- und renoviert. Das großzügige und sonnendurchflutete Wohnzimmer (fast 30 qm) mit großem Panoramafenster und Zugang zum Balkon mit Südausrichtung sowie ein weiteres Zimmer (Gäste- oder Arbeitszimmer) sind zur Gartenseite hin ausgerichtet. Die übrigen drei Räume - Bad, Küche, Schlafzimmer - sind zur ruhigen Straßenseite hin ausgerichtet. Alle fünf Räume gehen vom geräumigen Flur ab und haben bis auf Bad und Küche einen sehr hochwertigen Eichen-Parkettboden. Die helle Küche hat einen schönen Steinfußboden und einen weißen Fliesenspiegel. Das blau-weiß geflieste Badezimmer mit Fenster hat zwei Waschbecken, eine Badewanne und ein WC. Der großzügige Sonnenbalkon (1,50m x 6m) bietet Erholung pur und ist mit einer neuen Markise ausgestattet. Von hier aus genießt man einen schönen Ausblick in die umliegenden Gärten. Alle Räume verfügen über große Fenster. Alle Fenster und die Balkontür sind mit Rollläden ausgestattet. Waschküche und Keller im Untergeschoss: Hier ist ein Anschluss für eine eigene Waschmaschine vorhanden. Hier befindet sich auch ein 9 Quadratmeter großer zur Wohnung gehörender abschließbarer Kellerraum. Parkplätze sind ausreichend auf der ruhigen Straße vorhanden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 950 € | Größe: 82,5 m² | Preis/m²: 11,52 €
wohnglueck.de | 1.2.2024 | vor 98 Tagen
Bornheim-Rösberg - Das perfekte Haus für 2 Personen mit Garten und Garage, Erbpacht!
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Partyraum- Rollläden Aufteilung WohnflächeErdgeschossWohn-/Essbereich ca. 52,9 m²Küche ca. 12,7 m²Gast/Büro ca. 14,1 m²Duschbad ca. 4,1 m²Diele ca. 5,9 m²Flur ca. 2,1 m²Abst. ca. 1,6 m²Terrasse ca. 3,9 m² (nach DIN 1/4 von der Gesamtfläche)Gesamt ca. 97,3 m²ObergeschossSchlafzimmer ca. 17,3 m²Badezimmer ca. 8,8 m²Flur ca. 3,9 m²Abst. ca. 1,6 m²Gesamt ca. 31,6 m²Insgesamt ca. 128,9 m²Nutzfläche im Keller ca. 60 m² Das sehr gepflegt Einfamilienhaus wurde in ruhiger Wohnlage von Bornheim-Rösberg im Jahre 1997 errichtet. Auf insgesamt ca. 128,9 m² verteilen sich 3 Zimmer, die Küche, Wannenbad, Duschbad und 2 Abstellräume. Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in den Wohn- und Essbereich, das Gästezimmer/Büro, das Duschbad und zu einem Abstellraum. Die Küche schließt praktisch an den Essbereich an, der widerrum einen offenen Raum mit dem Wohnzimmer bildet. Von hier aus kommen Sie auf die Terrasse (mit elektrischer Markise) und in den Garten. Neben der Terrasse steht ein massives Gartenhaus.Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, das Hauptbad mit Badewanne und ein weiterer Abstellraum auf dem Flur.Neben dem Haus steht die Garage mit davor liegendem PKW-Stellplatz.Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.Der Erbpachtvertrag läuft bis 04.12.2094; die monatliche Erbpacht liegt bei € 253,00.
Preis: 385.000 € | Größe: 128,9 m² | Preis/m²: 2.986,81 €
wohnglueck.de | 12.10.2023 | vor 210 Tagen
Bornheim-Roisdorf - Sanierungsbedürftige Hofanlage auf großzügigem Grundstück
Aufteilung der WohnflächeEGWohnen ca. 30 m²Essen ca. 16,2 m²Küche ca. 14,6 m²Flur ca. 5,3 m²OGBad ca. 4,9 m²Schlafen ca 16,2 m²Kind 1 ca. 15,2 m²Kind 2 ca. 15,2 m²Flur ca. 5,3 m²Gesamt ca. 122,9 m²Aufteilung Nutzflächeohne Berechnung Die hier angebotene Hofanlage wurde ca. im Jahre 1910 erbaut und wird zu reinen Wohnzwecken genutzt.Durch ein Zugangstor kommen Sie in den Innenhof, über welchen Sie den Hauseingang erreichen.Beim Betreten des Hauses kommen Sie in den Flur, von wo aus Sie in Wohn- und Essbereich gelangen. Die Küche erreichen Sie über das Esszimmer, diese verfügt über einen separaten Zugang zum Hof.Auf der Zwischenebene zum Obergeschoss befindet sich das Badezimmer.Im Obergeschoss selber sind ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.Das Dachgeschoss bietet zwei weitere nicht ausgebaute Räume.Das Haus ist teilweise unterkellert.Über den Innenhof gelangen Sie in den hinter dem Haus liegenden Garten.Der großzügige Garten bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 600 m² allerlei Möglichkeiten zur freien Gestaltung.Zum Haus gehört außerdem noch eine Garage.Weitere PKW Stellplätze befinden sich im Innenhof.
Preis: 339.000 € | Größe: 122,9 m² | Preis/m²: 2.758,34 €
wohnglueck.de | 18.9.2023 | vor 234 Tagen
BJ '13 -Helle, top aufgeteilte ETW mit Einliegerwohnung in sehr ruhiger Lage und guter Infrastruktur
BJ ca. 2013 Einliegerwohnung ( in der Teilungserklärung als Sondernutzungsrecht zu u.a. Wohnzwecken entsprechend eingepreist, vorbehaltlich der bauordnungsrechtlichen Zulässigkeit) im Souterrain mit ca. 55 m2 ggf. zur Vermietung geeignet. Besonders geeigent als Teilfinanzierungsmodell Erdwärme-Wärmepumpe zwei Aussenstellplätze Diese exklusive Eigentumswohnung im 1. OG in einem zehn Jahre jungen Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten ist speziell für Familien mit Kindern konzipiert, die sich ggf. für eine Teilvermietung interessieren, was insbesondere in der heutigen Zeit die Finanzierung sichtlich erleichtern kann. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 139 m² sowie einer zusätzlichen Einliegerwohnung im Souterrain( in der Teilungserklärung als Sondernutzungsrecht zu Wohnzwecken ausgewiesen - vorbehaltlich der bauordnungsrechtlichen Zulässigkeit) mit ca. 55 m² ist hier reichlich Platz für all Ihre Bedürfnisse. Die herausragende Raumaufteilung der Wohnung ermöglicht ein harmonisches Zusammenleben und schafft gleichzeitig durch die akustische Barriere private Rückzugsmöglichkeiten und potentiell finanzielle Erleichterung. Aufteilung und Ausstattung Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Einheiten wurde im Jahre ca. 2013 erbaut. Beim Betreten der Hauptwohnung werden Sie von einer beeindruckenden Helligkeit empfangen. Hier erwarten Sie insgesamt fünf großzügige Zimmer, die Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der sehr große offene Koch- und Essbereich mit direktem Übergang zum Wohnzimmer wird schnell zum Mittelpunkt Ihres familiären Lebens. Die geräumige Kochinsel lädt zu gemeinsamen Kochabenden und geselligen Zusammenkünften ein. Eine stilvolle Einbauwand für Ihren Fernseher, Konsolen und Ähnliches ermöglicht Ihnen entspannte Stunden in Ihrem persönlichen Wohnparadies. Zudem finden Sie hier einen Direktanschluß zu den beiden seitlich angebrachten Balkonen, welche ausreichend Platz für einen Tisch mit z.B. zwei Stühlen bieten. Die zwei vollwertigen Duschbäder sind clever im vorderen und hinteren Teil der Wohnung platziert und ermöglichen Ihnen so eine unabhängigere Nutzung. So wird morgendliches Getümmel vermieden und jeder findet seine persönliche Privatsphäre. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine von einem Schreiner errichtete Ankleide, die Ihren täglichen Start in den Tag angenehm und organisiert gestaltet. Der Flur ist mit einer Einbaugarderobe ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum eröffnet und Ordnung schafft. Das hochwertige Echtholzparkett aus Räuchereiche unterstreicht den modernen und stilvollen Charakter der Wohnung und verleiht jedem Raum eine warme und behagliche Atmosphäre. Die dreifach verglasten Fenster gewährleisten nicht nur eine optimale Schall- und Wärmedämmung, sondern lassen zudem viel Tageslicht in die Räume strömen. Elektrische Rollläden sorgen nicht nur für Komfort, sondern auch für Sicherheit und Privatsphäre auf Knopfdruck. So können Sie das Ambiente und die Lichtverhältnisse in Ihren Räumen ganz nach Ihren Wünschen regulieren. Die Besonderheit dieser Immobilie liegt in der zusätzlichen potentiellen Einliegerwohnung, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten eröffnet. Ob als Rückzugsort für Gäste, als Büro oder ggf. zur Teilvermietung. Hier haben Sie die Freiheit, die Nutzung ganz nach Ihren Bedürfnissen anzupassen. Auch diese ist gut ausgestattet, kann statt des Wohnens aber auch selbstverständlich als autarkes Büro genutzt werden. Insgesamt gehören zwei Aussenstellplätze zu der Immobilie.
Preis: 534.450 € | Größe: 194 m² | Preis/m²: 2.754,90 €
wohnglueck.de | 10.9.2023 | vor 242 Tagen
Etagenwohnung in 53332 Bornheim, Heideweg
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1995, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 15%, 1. Etage, Wohnfläche: 66m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Balkon, Keller, Carport vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt undefined Baujahr: 1995 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 228.000 € | Größe: 66 m² | Preis/m²: 3.454,55 €
wohnglueck.de | 5.9.2023 | vor 247 Tagen
Geräumiges und gepflegtes Ein- oder Zweifamilienhaus mit sehr guter Anbindung
Boden: Fliesen, Laminat, Teppich Kunststofffenster: doppelverglast modernisiert circa im Jahr 2005 Heizung: Ölzentralheizung modernisiert circa im Jahr 2007, Plattenheizkörper Badezimmer: bereits vor Jahren beide modernisiert Dach: modernisiert im Jahr 2000 VON POLL IMMOBILIEN Euskirchen präsentiert Ihnen dieses freistehende, geräumige, gepflegte Ein- oder Zweifamilienhaus mit sehr guter Anbindung und großen Garten in Bornheim - Walberberg. Wir bieten hier ein geräumiges Ein- oder Zweifamilienhaus an, das Haupthaus wurde circa im Jahr 1951 und der Anbau circa im Jahr 1967 errichtet. Die gesamte Wohnfläche bemisst circa großzügige 212 Quadratmeter. Das geräumige Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 113 Quadratmeter und das ruhige Dachgeschoss hat auch eine komfortable Wohnfläche von 99 Quadratmeter. Das Objekt steht auf einem 1.117 Quadratmeter großen schönen Grundstück. Sie parken Ihr Auto in oder vor einer der beiden Garagen oder auf dem Stellplatz vor dem Haus und betreten nun den Windfang des Hauses. Von hier aus gelangen Sie gerade aus in linke Garage des Hauses. Diese praktische Türe lässt Sie Einkäufe aus der Garage bei Regen trocken ins Haus bringen. Rechts gehen Sie nun in das Treppenhaus des Hauses. Hier befindet sich der praktische Kellerzugang und geradeaus der Eingang in die schöne Erdgeschosswohnung. Nun betreten Sie den hellen Eingangsbereich der Wohnung, dieser geht offen in den Essbereich über Rechts finden Sie zwei große Schlafzimmer vor, die guten Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und einem Schreibtisch bieten. Die Fenster sind groß und lassen viel Tageslicht herein. Auf der linken Seite des Esszimmers schließt sich nun die wichtige Küche und das große Wohnzimmer an. Die Arbeitsflächen bieten ausreichend Platz zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten. In der Küche befindet sich zudem eine praktische Durchreiche für Speisen ins Wohnzimmer. Hinter der Küche folgt das Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Duschwanne, eine Toilette und ein Waschbecken. Über zwei Stufen erreichen Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch eine große Schiebetüre auf die geschützte schöne Terrasse. Die Terrasse bietet effektiv gut Platz für einen Tisch und Stühle und ist ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen der frischen Luft. Gleich rechts neben der Terrassentür befindet sich ein praktisches Duschbad, das nur von der Terrasse aus begehbar ist und als Gartendusche sehr praktisch ist. Zudem befindet sich auf der rechten Seite der Terrasse ein Zugang zu einer weiteren als Sommerküche genutzten Raum. Beides ist an schönen Sommertagen durch die kurzen Wege besonders praktisch. Im ruhigen Dachgeschoss angekommen, befinden Sie sich in einer großen Diele. Gleich rechts finden Sie ein helles Arbeitszimmer und ein individuell nutzbares Gästezimmer vor. Gerade aus kommen Sie in ein reines Duschbad. Links angrenzend folgt dann das vor paar Jahren modernisierte Badezimmer. Weiter kommen Sie nun von der Diele über zwei Stufen in den großzügigen Essbereich, vorher kommen Sie aber noch natürlich an der praktischen Küche vorbei. Zwischen Essbereich und Wohnzimmerbereich ist der Hingucker der sehr schöne Kachelofen. Diese erwärmt in der kalten Zeit sehr gut beide Zimmerbereiche. Vom gemütlichen Wohnzimmerbereich können Sie auch auf den Balkon gehen, von hier führt Sie eine praktische Treppe in den schönen Garten oder den entspannten Terrassenbereich hinunter. Zurück in der geräumigen Diele finden Sie eine Wendeltreppe in den Spitzboden vor. Dort oben befindet sich zum ruhigen Garten gelegen noch ein später ausgebautes großes Schlafzimmer und der praktische Speicher. In der Verlängerung der linken Garage finden Sie noch zwei weitere Räume vor, die Ihnen zusätzlich sehr viel Stauraum für benötigte Gartengeräte, Gartenmöbel, Fahrräder und sonstiges bietet. Wie Sie sehen werden, ist der schöne große Garten mit seinem Schatten und Sonnenseiten sehr gut individuell für viele Möglichkeiten nutzbar. Hier finden Spielturm, Trampolin, Pool und ein Gemüsegarten sicherlich sehr gut Platz.
Preis: 699.000 € | Größe: 212 m² | Preis/m²: 3.297,17 €
wohnglueck.de | 14.8.2023 | vor 269 Tagen
BJ ca.2012, moderne ETW mit potentieller Einlieger-Whg. in 3-Parteienhaus - Teilvermietungsoption
BJ ca. 2013 Einliegerwohnung ( in der Teilungserklärung als Sondernutzungsrecht zu u.a. Wohnzwecken entsprechend eingepreist, vorbehaltlich der bauordnungsrechtlichen Zulässigkeit) im Souterrain mit ca. 55 m2 ggf. zur Vermietung geeignet. Besonders geeigent als Teilfinanzierungsmodell Erdwärme-Wärmepumpe Diese exklusive Eigentumswohnung im 1. OG in einem zehn Jahre jungen Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten ist speziell für Familien mit Kindern konzipiert, die sich ggf. für eine Teilvermietung interessieren, was insbesondere in der heutigen Zeit die Finanzierung sichtlich erleichtern kann. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 139 m² sowie einer zusätzlichen Einliegerwohnung im Souterrain( in der Teilungserklärung als Sondernutzungsrecht zu Wohnzwecken ausgewiesen - vorbehaltlich der bauordnungsrechtlichen Zulässigkeit) mit ca. 55 m² ist hier reichlich Platz für all Ihre Bedürfnisse. Die herausragende Raumaufteilung der Wohnung ermöglicht ein harmonisches Zusammenleben und schafft gleichzeitig private Rückzugsmöglichkeiten und potentiell finanzielle Erleichterung. Aufteilung und Ausstattung Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Einheiten wurde im Jahre ca. 2012 erbaut. Beim Betreten der Hauptwohnung werden Sie von einer beeindruckenden Helligkeit empfangen. Hier erwarten Sie insgesamt fünf großzügige Zimmer, die Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der sehr große offene Koch- und Essbereich mit direktem Übergang zum Wohnzimmer wird schnell zum Mittelpunkt Ihres familiären Lebens. Die geräumige Kochinsel lädt zu gemeinsamen Kochabenden und geselligen Zusammenkünften ein. Eine stilvolle Einbauwand für Ihren Fernseher, Konsolen und Ähnliches ermöglicht Ihnen entspannte Stunden in Ihrem persönlichen Wohnparadies. Zudem finden Sie hier einen Direktanschluß zu den beiden Balkonen. Die zwei vollwertigen Duschbäder sind clever im vorderen und hinteren Teil der Wohnung platziert und ermöglichen Ihnen so eine unabhängigere Nutzung. So wird morgendliches Getümmel vermieden und jeder findet seine persönliche Privatsphäre. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine von einem Schreiner errichtete Ankleide, die Ihren täglichen Start in den Tag angenehm und organisiert gestaltet. Der Flur ist mit einer Einbaugarderobe ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum eröffnet und Ordnung schafft. Das hochwertige Echtholzparkett aus Räuchereiche unterstreicht den modernen und stilvollen Charakter der Wohnung und verleiht jedem Raum eine warme und behagliche Atmosphäre. Die dreifach verglasten Fenster gewährleisten nicht nur eine optimale Schall- und Wärmedämmung, sondern lassen zudem viel Tageslicht in die Räume strömen. Elektrische Rollläden sorgen nicht nur für Komfort, sondern auch für Sicherheit und Privatsphäre auf Knopfdruck. So können Sie das Ambiente und die Lichtverhältnisse in Ihren Räumen ganz nach Ihren Wünschen regulieren. Die Besonderheit dieser Immobilie liegt in der zusätzlichen potentiellen Einliegerwohnung, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten eröffnet. Ob als Rückzugsort für Gäste, als Büro oder ggf. zur Teilvermietung. Hier haben Sie die Freiheit, die Nutzung ganz nach Ihren Bedürfnissen anzupassen. Auch diese ist gut ausgestattet, kann statt des Wohnens aber auch selbstverständlich als autarkes Büro genutzt werden.
Preis: 594.500 € | Größe: 194 m² | Preis/m²: 3.064,43 €
wohnglueck.de | 8.8.2023 | vor 275 Tagen
BJ ca.2012, moderne ETW mit potentieller Einlieger-Whg. in 3-Parteienhaus - Teilvermietungsoption
BJ ca. 2013 Einliegerwohnung ( in der Teilungserklärung als Sondernutzungsrecht zu u.a. Wohnzwecken entsprechend eingepreist, vorbehaltlich der bauordnungsrechtlichen Zulässigkeit) im Souterrain mit ca. 55 m2 ggf. zur Vermietung geeignet. Besonders geeigent als Teilfinanzierungsmodell Erdwärme-Wärmepumpe Diese exklusive Eigentumswohnung im 1. OG in einem zehn Jahre jungen Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten ist speziell für Familien mit Kindern konzipiert, die sich ggf. für eine Teilvermietung interessieren, was insbesondere in der heutigen Zeit die Finanzierung sichtlich entschärfen kann. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 139 m² sowie einer zusätzlichen Einliegerwohnung ( in der Teilungserklärung als Sondernutzungsrecht zu Wohnzwecken ausgewiesen - vorbehaltlich der bauordnungsrechtlichen Zulässigkeit) mit ca. 55 m² ist hier reichlich Platz für all Ihre Bedürfnisse. Die herausragende Raumaufteilung der Wohnung ermöglicht ein harmonisches Zusammenleben und schafft gleichzeitig private Rückzugsmöglichkeiten und potentiell finanzielle Erleichterung. Aufteilung und Ausstattung Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Einheiten wurde im Jahre ca. 2012 erbaut. Beim Betreten der Hauptwohnung werden Sie von einer beeindruckenden Helligkeit empfangen. Hier erwarten Sie insgesamt fünf großzügige Zimmer, die Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der sehr große offene Koch- und Essbereich mit direktem Übergang zum Wohnzimmer wird schnell zum Mittelpunkt Ihres familiären Lebens. Die geräumige Kochinsel lädt zu gemeinsamen Kochabenden und geselligen Zusammenkünften ein. Eine stilvolle Einbauwand für Ihren Fernseher, Konsolen und Ähnliches ermöglicht Ihnen entspannte Stunden in Ihrem persönlichen Wohnparadies. Zudem finden Sie hier einen Direktanschluß zu den beiden Balkonen. Die zwei vollwertigen Duschbäder sind clever im vorderen und hinteren Teil der Wohnung platziert und ermöglichen Ihnen so eine unabhängigere Nutzung. So wird morgendliches Getümmel vermieden und jeder findet seine persönliche Privatsphäre. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine von einem Schreiner errichtete Ankleide, die Ihren täglichen Start in den Tag angenehm und organisiert gestaltet. Der Flur ist mit einer Einbaugarderobe ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum eröffnet und Ordnung schafft. Das hochwertige Echtholzparkett aus Räuchereiche unterstreicht den modernen und stilvollen Charakter der Wohnung und verleiht jedem Raum eine warme und behagliche Atmosphäre. Die dreifach verglasten Fenster gewährleisten nicht nur eine optimale Schall- und Wärmedämmung, sondern lassen zudem viel Tageslicht in die Räume strömen. Elektrische Rollläden sorgen nicht nur für Komfort, sondern auch für Sicherheit und Privatsphäre auf Knopfdruck. So können Sie das Ambiente und die Lichtverhältnisse in Ihren Räumen ganz nach Ihren Wünschen regulieren. Die Besonderheit dieser Immobilie liegt in der zusätzlichen potentiellen Einliegerwohnung, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten eröffnet. Ob als Rückzugsort für Gäste, als Büro oder ggf. zur Teilvermietung. Hier haben Sie die Freiheit, die Nutzung ganz nach Ihren Bedürfnissen anzupassen. Auch diese ist gut ausgestattet, kann statt des Wohnens aber auch selbstverständlich als autarkes Büro genutzt werden.
Preis: 625.000 € | Größe: 194 m² | Preis/m²: 3.221,65 €
wohnglueck.de | 1.8.2023 | vor 282 Tagen
BJ ca.2012, moderne ETW mit potentieller Einlieger-Whg. in 3-Parteienhaus - Teilvermietungsoption
BJ ca. 2013 Einliegerwohnung ( in der Teilungserklärung als Sondernutzungsrecht zu u.a. Wohnzwecken entsprechend eingepreist, vorbehaltlich der bauordnungsrechtlichen Zulässigkeit) im Souterrain mit ca. 55 m2 ggf. zur Vermietung geeignet. Besonders geeigent als Teilfinanzierungsmodell Erdwärme-Wärmepumpe Diese exklusive Eigentumswohnung im 1. OG in einem zehn Jahre jungen Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten ist speziell für Familien mit Kindern konzipiert, die sich ggf. für eine Teilvermietung interessieren, was insbesondere in der heutigen Zeit die Finanzierung sichtlich entschärfen kann. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 139 m² sowie einer zusätzlichen Einliegerwohnung ( in der Teilungserklärung als Sondernutzungsrecht zu Wohnzwecken ausgewiesen - vorbehaltlich der bauordnungsrechtlichen Zulässigkeit) mit ca. 55 m² ist hier reichlich Platz für all Ihre Bedürfnisse. Die herausragende Raumaufteilung der Wohnung ermöglicht ein harmonisches Zusammenleben und schafft gleichzeitig private Rückzugsmöglichkeiten und potentiell finanzielle Erleichterung. Aufteilung und Ausstattung Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Einheiten wurde im Jahre ca. 2012 erbaut. Beim Betreten der Hauptwohnung werden Sie von einer beeindruckenden Helligkeit empfangen. Hier erwarten Sie insgesamt fünf großzügige Zimmer, die Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der sehr große offene Koch- und Essbereich mit direktem Übergang zum Wohnzimmer wird schnell zum Mittelpunkt Ihres familiären Lebens. Die geräumige Kochinsel lädt zu gemeinsamen Kochabenden und geselligen Zusammenkünften ein. Eine stilvolle Einbauwand für Ihren Fernseher, Konsolen und Ähnliches ermöglicht Ihnen entspannte Stunden in Ihrem persönlichen Wohnparadies. Zudem finden Sie hier einen Direktanschluß zu den beiden Balkonen. Die zwei vollwertigen Duschbäder sind clever im vorderen und hinteren Teil der Wohnung platziert und ermöglichen Ihnen so eine unabhängigere Nutzung. So wird morgendliches Getümmel vermieden und jeder findet seine persönliche Privatsphäre. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine von einem Schreiner errichtete Ankleide, die Ihren täglichen Start in den Tag angenehm und organisiert gestaltet. Der Flur ist mit einer Einbaugarderobe ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum eröffnet und Ordnung schafft. Das hochwertige Echtholzparkett aus Räuchereiche unterstreicht den modernen und stilvollen Charakter der Wohnung und verleiht jedem Raum eine warme und behagliche Atmosphäre. Die dreifach verglasten Fenster gewährleisten nicht nur eine optimale Schall- und Wärmedämmung, sondern lassen zudem viel Tageslicht in die Räume strömen. Elektrische Rollläden sorgen nicht nur für Komfort, sondern auch für Sicherheit und Privatsphäre auf Knopfdruck. So können Sie das Ambiente und die Lichtverhältnisse in Ihren Räumen ganz nach Ihren Wünschen regulieren. Die Besonderheit dieser Immobilie liegt in der zusätzlichen potentiellen Einliegerwohnung, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten eröffnet. Ob als Rückzugsort für Gäste, als Büro oder ggf. zur Teilvermietung. Hier haben Sie die Freiheit, die Nutzung ganz nach Ihren Bedürfnissen anzupassen. Auch diese ist gut ausgestattet, kann statt des Wohnens aber auch selbstverständlich als autarkes Büro genutzt werden.
Preis: 625.000 € | Größe: 194 m² | Preis/m²: 3.221,65 €
wohnglueck.de | 25.7.2023 | vor 289 Tagen
BJ ca.2012, moderne ETW mit potentieller Einlieger-Whg. in 3-Parteienhaus - Teilvermietungsoption
BJ ca. 2013 Einliegerwohnung ( in der Teilungserklärung als Sondernutzungsrecht zu u.a. Wohnzwecken entsprechend eingepreist, vorbehaltlich der bauordnungsrechtlichen Zulässigkeit) im Souterrain mit ca. 55 m2 ggf. zur Vermietung geeignet. Besonders geeigent als Teilfinanzierungsmodell Erdwärme-Wärmepumpe Diese exklusive Eigentumswohnung im 1. OG in einem zehn Jahre jungen Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten ist speziell für Familien mit Kindern konzipiert, die sich ggf. für eine Teilvermietung interessieren, was insbesondere in der heutigen Zeit die Finanzierung sichtlich entschärfen kann. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 139 m² sowie einer zusätzlichen Einliegerwohnung ( in der Teilungserklärung als Sondernutzungsrecht zu Wohnzwecken ausgewiesen - vorbehaltlich der bauordnungsrechtlichen Zulässigkeit) mit ca. 55 m² ist hier reichlich Platz für all Ihre Bedürfnisse. Die herausragende Raumaufteilung der Wohnung ermöglicht ein harmonisches Zusammenleben und schafft gleichzeitig private Rückzugsmöglichkeiten und potentiell finanzielle Erleichterung. Aufteilung und Ausstattung Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Einheiten wurde im Jahre ca. 2012 erbaut. Beim Betreten der Hauptwohnung werden Sie von einer beeindruckenden Helligkeit empfangen. Hier erwarten Sie insgesamt fünf großzügige Zimmer, die Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der sehr große offene Koch- und Essbereich mit direktem Übergang zum Wohnzimmer wird schnell zum Mittelpunkt Ihres familiären Lebens. Die geräumige Kochinsel lädt zu gemeinsamen Kochabenden und geselligen Zusammenkünften ein. Eine stilvolle Einbauwand für Ihren Fernseher, Konsolen und Ähnliches ermöglicht Ihnen entspannte Stunden in Ihrem persönlichen Wohnparadies. Zudem finden Sie hier einen Direktanschluß zu den beiden Balkonen. Die zwei vollwertigen Duschbäder sind clever im vorderen und hinteren Teil der Wohnung platziert und ermöglichen Ihnen so eine unabhängigere Nutzung. So wird morgendliches Getümmel vermieden und jeder findet seine persönliche Privatsphäre. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine von einem Schreiner errichtete Ankleide, die Ihren täglichen Start in den Tag angenehm und organisiert gestaltet. Der Flur ist mit einer Einbaugarderobe ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum eröffnet und Ordnung schafft. Das hochwertige Echtholzparkett aus Räuchereiche unterstreicht den modernen und stilvollen Charakter der Wohnung und verleiht jedem Raum eine warme und behagliche Atmosphäre. Die dreifach verglasten Fenster gewährleisten nicht nur eine optimale Schall- und Wärmedämmung, sondern lassen zudem viel Tageslicht in die Räume strömen. Elektrische Rollläden sorgen nicht nur für Komfort, sondern auch für Sicherheit und Privatsphäre auf Knopfdruck. So können Sie das Ambiente und die Lichtverhältnisse in Ihren Räumen ganz nach Ihren Wünschen regulieren. Die Besonderheit dieser Immobilie liegt in der zusätzlichen potentiellen Einliegerwohnung, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten eröffnet. Ob als Rückzugsort für Gäste, als Büro oder ggf. zur Teilvermietung. Hier haben Sie die Freiheit, die Nutzung ganz nach Ihren Bedürfnissen anzupassen. Auch diese ist gut ausgestattet, kann statt des Wohnens aber auch selbstverständlich als autarkes Büro genutzt werden.
Preis: 625.000 € | Größe: 194 m² | Preis/m²: 3.221,65 €
wohnglueck.de | 10.7.2023 | vor 304 Tagen
Schönes Einfamilien-Haus in Perfekte Lage. Von Privat!!!!
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Sehr gute Ausstattung Schönes Einfamilienhaus in perfekte Lage. Von Privat!!!! Ideal für Familie oder als Home-Office Büro. Leben dort wo die andere Urlaub machen. Schöne Bornheim befindet sich an der Weinstrasse und 3km von Stadt Landau entfernt. Schöne Weinfelder, Familiäre Nachbarschaftsbeziehung, sehr gute Einkaufs und Ausflugs-möglichkeiten sowie viele Arbeitsplätze in grossen und kleinen Firmen in Industriegebiet. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 700.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 5.185,19 €
wohnglueck.de | 1.7.2023 | vor 313 Tagen
Schicke 2-Zimmer-Souterrainwohnung sofort frei
Terrasse, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin. 2 Zimmer-Einliegerwohnung in blühender Hanglage von Bornheim-Waldorf von Privat zu vermieten: Diese schicke 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Höhenlage und kann zum 01.06.2023 oder später bezogen werden. Der offene Küchen-Wohnbereich geben der Wohnung einen gemütlichen Flair. Der Bodenbelag besteht aus qualitativem Klebevinyl, Laminat und Fliesen. Die Türen sind im Landhausstil. Das helle Bad ist ausgestattet mit Duschwanne und das Waschbecken ist integriert im Spiegelschrank und bietet Stauraum. Die neuwertige Einbauküche (inkl. Geschirrspüler) mit Kücheninsel ist in der Miete enthalten. Die kleine Terrasse bietet ein Plätzchen zum Wäschetrocknen oder Rauchen. Ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Abstellraum stehen Ihnen außerdem noch zur Verfügung. Die Nebenkosten werden nach Verbrauch abgerechnet und beinhalten auch die Heizkosten. Die Wohnung wird teilrenoviert vermietet. Gerne an berufstätige Einzelperson.
Preis: 610 € | Größe: 61 m² | Preis/m²: 10 €
wohnglueck.de | 23.5.2023 | vor 352 Tagen
2-Zimmer-Wohnung, Bornheim-Roisdorf, Erstbezug nach Sanierung
Parkett Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine vollständig, hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung in einem Innenhof gelegen. Die Wohnung hat zwei geräumige Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und Fenster. Für die Waschmaschine gibt es einen separaten Raum. Haustiere sind nicht erwünscht. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Die Wohnung ist zentral gelegen. Fußläufig ist die Linie 18 und die DB in Richtung Bonn und Köln zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind auch vorhanden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 500 € | Größe: 50 m² | Preis/m²: 10 €
wohnglueck.de | 22.5.2023 | vor 353 Tagen
Schickes Appartement in Bornheim, Sofortbezug
Vollbad, Laminat, Fliesen Die angebotene, freie, schicke Dachgeschosswohnung hat ein großes Zimmer mit einer kleinen integrierten Küche. Die Wohnung ist hell und Licht durchflutet, da zwei große Fenster den Wohn-/ Schlafbereich geschickt belichten. Das Bad hat eine Toilette, eine Badewanne, Toilette und ein großes Wachbecken. Die Fliesen im Bad sind grau und die Sanitäreinrichtungen weiß. Die Belüftung erfolgt über ein großes Fenster. Es ist ein Sechsfamilienhaus und sehr gepflegt Man hat einen Stellplatz vor dem Haus. Die Wohngegend ist gehoben, ruhig und dennoch zentral im Bornheim.
Preis: 295 € | Größe: 30 m² | Preis/m²: 9,83 €
wohnglueck.de | 12.1.2022 | vor 848 Tagen
EFH BJ 2007 mit Erbaurecht!? Mit den potentiellen Miteinnahmen der Einliegerwohnung kein Problem!
Baujahr 2007 ca. 280 m2 Wohnfläche inkl. Terrasse seperate Einliegerwohnung ( kann sofort vermietet werden) Netzwerkverteilung in allen Räumen ( achtadrig) 12-fach LNB-Empfänger ( Satelittenempfang Drainage mit 3 Spülkästen Pflaster wasseraufnehmend ( spart Kosten für Oberflächenwasser) Vorbereitung Installation Regenzisterne Vorbereitung Kaminofen Alarmanlage Aussenstrom/ schaltbare Bewegungsmelder uvm. Bei diesem massiv gebauten, modernen Haus mit Erbbaurecht (Bj. 2007) lautet die Devise: Einziehen und wohlfühlen! Die monatliche Erbpacht wird sich mit der potentiellen Mieteinnahme von ca. 10 €/ m2 durch die Einliegerwohnung mehr als decken, aber sehen Sie selbst! Bei diesem Angebot handelt es sich um ein gehobenes Einfamilienhaus mit ca. 280 m2 verteilt auf 8 Zimmern. Es wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine autark zugängliche Einliegerwohnung. Bereits auf den ersten Blick wird deutlich, dass sich der Bauherr Gedanken über die Anforderungen von zeitgemäßem Wohnen gemacht hat. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC (Eingangsbereich), ein Arbeits-/Gästezimmer sowie der ausgesprochen großzügige, offene Wohn/Essbereich, welcher Sie & Ihre Gäste durch seine bodentiefen Fenster nach außen blicken lässt. Abgerundet wird der hochwertige Eindruck durch eine offene Designerküche und anknüpfender „Kochinsel“. Neben bodentiefen Fenstern (auch am Treppenabgang zum Souterrain), finden Sie auf dieser Ebene, hell gefliesten Terrakotta Boden. Überdies ist die Vorbereitung zur Installation eines Kaminofens im Wohnzimmer bereits gegeben. Über das Wohnzimmer erreichen Sie die sehr großzügige und vielseitig gestaltete Terrasse mit beispielsweise der XL-Sonnenterrasse aus Bankirai-Holz . Hier besteht u.a. auch die Vorbereitung zur Einbringung einer Regenzisterne. Im 1. Obergeschoss finden Sie drei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche vor. Zudem können zwei der drei Kinderzimmer mit einem als Spielzimmer geeigentem und ausgebautem Spitzboden punkten. Der Elternbereich mit separater Ankleide und großem Bad en Suite, mit XL Badewanne und großer Nasszelle im mediterranen Stil befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Als Bodenbelag in diesem Geschoss wurde hochwertiges, robustes und helles Laminat gewählt. Über eine breite zweite Steintreppe gelangen Sie in das Untergeschoss des Anwesens. Hier befindet sich der „Kellerteil“ verteilt auf zwei Räume (Vorratsraum und Heizungsraum/Waschküche) sowie die von Außen autark erreichbare Einliegerwohnung. Die Einliegerwohnung: Die ca. 70 m2 große Einliegerwohnung teilt sich auf ein Zimmer samt Granitfliesen, eine Flur, ein modernes Badezimmer samt Dusche in grau und weiß gehalten, eine Küche, sowie einen Wohn- und Essbereich auf. Die Wohnung eignet sich auch hervorragend als HomeOffice. Zum Haus gehören zusätzlich fünf Stellplätze sowie links und rechts große Garagen mit Sektionaltoren. Das Haus ist technisch hochwertig ausgestattet. Nach dem Erbaurechtsvertrag läuft dieser noch ca. 82 Jahre. Zuletzt wurde eine Ermäßigung des Erbauzinses vereinbart. Ab dem 01.01.2022 beträgt dieser Stand heute 498 € monatlich. Sicherlich kann dieser im Zuge eines Eigentümerwechsels neu verhandelt werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns über eine gemeinsame Besichtigung.
Preis: 639.500 € | Größe: 280 m² | Preis/m²: 2.283,93 €
wohnglueck.de | 5.2.2022 | vor 824 Tagen
Großflächiges Haus mit Sanierungsbedarf in Bornheim-Widdig
Dieses exklusiv von uns angebotene einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde ca. 1950 in massiver Bauweise in Bornheim - Widdig auf einem Grundstück von ca. 333 m² errichtet. Das Einfamilienhaus, welches auch als Mehrfamilienhaus genutzt werden kann verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche, welche sich auf drei Ebenen mit insgesamt sechs Zimmern verteilt. Sie betreten das Haus durch einen Vorhof und befinden sich im Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und zwei kleine Badezimmer wovon eins Barrierefrei ist. Ebenso befindet sich hier ein Schlafzimmer mit ausreichend Platz zur freien Gestaltung sowie ein Wohnraum mit Ausgang zur Terrasse und ein Abstellraum für die Waschmaschine. Von der Diele führt eine Treppe in das das Obergeschoss. Im ersten Obergeschoss befindet ein Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer, ein Büroraum sowie ein Wohnzimmer, wovon Sie in das ca. 1995 ausgebaute Dachgeschoss gelangen wo sich ein weiterer kleiner Raum befindet. Der Keller, welcher über eine Außentreppe vom Hof erreichbar ist bietet vier weitere Räume zur freien Verwendung. Vor der Tür ist ein Stellplatz welcher Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Die Immobilie verfügt über keine Heizung und ist zum Teil sanierungsbedürftig. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.
Preis: 299.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 1.868,75 €
wohnglueck.de | 8.4.2022 | vor 762 Tagen
2 Zi. Terassenwohnung mit Gartennutzung Baujahr 2018
Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Die Immobilie wurde 2018 erbaut. Es handelt sich um Zweitbezug. Die helle 2 Zi.-Whg. befindet sich im Erdgeschoss mit Terasse, Schlafzimmer, Wohnzimmer und offener Küche. Das Badezimmer verfügt über bodenebene Dusche. Insgesamt modern ausgestattet. Gartennutzung ist nach Vereinbarung möglich. Separater Abstellraum befindet sich an der Terassse. Immobilie befindet sich in Roisdorf. Sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn ist direkt erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel fußläufig unter 10 Minuten. Ebenso in unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe und ähnliches. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 728 € | Größe: 52 m² | Preis/m²: 14 €
wohnglueck.de | 2.5.2022 | vor 738 Tagen
Wohnen mit überraschenden Optionen
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer sehr gefragten Gegend von Bornheim. Hier wohnen Sie ab vom Trubel. Es erwartet Sie ein sehr gepflegtes Haus mit Einliegerwohnung. Beides wurde stetig auf dem aktuellen Stand gehalten. In beiden Einheiten wurden helle Fliesen verlegt. In dem Haus wurde zusätzlich in den Schlafräumen Laminatboden ausgelegt. Die Sanitäranlagen sind deckenhoch gefliest. Im Haus gibt es ein großes Badezimmer, welches über eine Dusche, eine Badewanne sowie zwei besonders schöne Waschbecken verfügt. Außerdem gibt es ein Gäste-WC mit einem Hänge-WC. In der Einliegerwohnung erwartet Sie eine Dusche sowie Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine. Die Kunststofffenster sind 2-fach verglast und mit Rollläden versehen. Die Tür- und Fensteranlage zur Terrasse ist ebenfalls mit Rollos versehen. Die Terrasse ist mit Steinfliesen ausgestattet und gibt einen unverbauten Fernblick frei. Der Garten ist pflegeleicht, aber sehr ansehnlich angelegt. Eine Fußbodenheizung sorgt dafür, dass Sie nie kalte Füße haben. In jedem Raum befindet sich ein Regler zur Temperaturzirkulierung. In der Einliegerwohnung gibt es einen großen Fitnessraum, welcher als Nutzfläche deklariert ist. Neben dem Haus befindet sich auf der Eingangsseite eine Garage, auf der rechten Seite sowie vor der Garage und gegenüber des Hauses befinden sich reichlich Freiplätze. Das Grundstück reicht noch bis runter zur Straße.
Preis: 870.000 € | Größe: 191 m² | Preis/m²: 4.554,97 €
wohnglueck.de | 19.8.2022 | vor 629 Tagen
3Zi.Wohnung in bester Lage
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: 2 Markisen sind vorhanden und in der Diele befinden sich 3 Einbauschränke. Zur Wohnung gehört keine Einbauküche. Biete eine sehr gepflegte 3 Zi. Wohnung, mit Gartenblick/Südlage und 8m langem Balkon in ruhiger Umgebung zum Verkauf an. Der 1000 qm große Garten kann benutzt werden. Ein Kellerraum und zwei PKW- Einstellplätze, siehe Preis, gehören zur Wohnung. Bornheim - Dersdorf liegt nahe der Linie 18, zwischen Köln und Bonn. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 299.000 € | Größe: 84 m² | Preis/m²: 3.559,52 €
wohnglueck.de | 6.9.2022 | vor 611 Tagen
Geflegtes Apartment in mediterraner Wohnanlage von Bornheim - Roisdorf
Diese exklusiv von uns angebotene 1-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Bornheim-Roisdorf, mit einer Wohnfläche von 35,70 m², befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1998 massiv gebauten Mehrfamilienhauses, welches durch seine mediterrane Aufmachung besticht. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in den mit Laminat verlegten Wohn und Essbereich. Die optisch abgetrennte Küchenzeile befindet sich direkt an der Fensterfront. Das tageslichthelle Badzimmer bietet eine Dusche, eine Toilette, einen Waschmaschinenanschluß und einen Waschtisch. Zur Wohnanlage gehört ein Gemeinschaftsraum welcher zu Feiern oder anderen Gelegenheiten genutzt werden kann. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein großzügiges Kellerabteil gehören ebenso zur Wohnung. Vor dem Haus gibt es eine gesicherte Unterstellmöglichkeit für Fahrräder. Die Wohnung und der dazugehörige Stellplatz sind derzeit vermietet. Die Wohnung befindet sich ebenso wie die gesamte Wohnanlage in einem hervorragenden Zustand. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt seid 2016 ca. 3.840,00 EUR p. a. (incl. Stellplatz) zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 170 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 07/2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keinerlei Haftung übernommen. Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung und den Zugang zu einer 360°-Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!
Preis: 129.000 € | Größe: 37,5 m² | Preis/m²: 3.440 €
wohnglueck.de | 9.9.2022 | vor 608 Tagen
Wunderschöne drei Zimmerwohnung in Bornheim-Dersdorf
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Massivbauweise Kunststofffenster mit Doppelverglasung gefliestes Bad mit Badewanne und Fenster geflieste Küche hochwertiger Laminatboden in allen anderen Räumen Terrasse Stellplatz eigener Kellerraum Gemeinschaftswaschkeller Die hier angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Bornheimer Ortsteil Dersdorf im Erdgeschoss eines freistehenden Dreifamilienhauses. Von der geräumigen Diele mit Einbauschrank betreten Sie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und des kleinen Gartens, das Tageslichtbad, die Küche sowie das Schlafzimmer und das Kinderzimmer/Büro/ Gästezimmer. Alle Zimmer sind hell und freundlich und laden zum gemütlichen Verweilen ein. Eine Besichtigung wird Sie nicht enttäuschen.
Preis: 730 € | Größe: 88,5 m² | Preis/m²: 8,25 €
wohnglueck.de | 16.10.2022 | vor 571 Tagen
Viel Platz für große Träume in Bornheim
Suchen Sie ein Haus, um sich und Ihre Träume zu verwirklichen? Haben Sie eine große Familie, mit der Sie unter einem Dach leben möchten? Oder möchten Sie attraktive Mieteinnahmen generieren? All das ist mit der von uns exklusiv angebotenen Immobilie im schönen Ort Hemmerich möglich. Mit knapp 1000 qm Grundstück bietet Ihnen dieses Haus eine Fülle an Möglichkeiten, sich gemütlich einzurichten und nach Belieben zu gestalten. Das Haus wurde ursprünglich ca. im Jahre 1896 in massiver Bauweise gebaut und ca. 2002 um weitere Räume erweitert. Auf ca. 300 qm bietet Ihnen dieses liebenswerte Haus insgesamt acht Zimmer, drei Badezimmer, drei Küchen, drei Garagen und mehrere Stellplätze für weitere Fahrzeuge. Dazu haben Sie eine tolle Dachterrasse und einen großen Garten, die regelrecht dazu einladen, Grillfeste mit Freunden und Verwandten zu feiern. Selbst ein Schwimmbad im eigenen Garten ist hier kein Problem. Bis vor Kurzem stand hier ein Schwimmbad, welches teilweise zurückgebaut wurde und mit wenig Aufwand wieder aufgebaut werden kann. Das Haus ist zur Zeit in drei Einheiten aufgeteilt. Alle Einheiten sind miteinander verbunden, können aber auch mit wenig Aufwand als komplett getrennte Einheiten genutzt werden. So haben sie die Möglichkeit, eine Einheit selbst zu bewohnen und die weiteren Einheiten zu vermieten. In den letzten 20 Jahren wurden einige Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen, die dafür sorgen, dass das Haus sich in einem dem Alter entsprechend ordentlichen Zustand befindet. Sie finden hier eine absolut gesunde Basis vor, um nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu renovieren und gestalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Fehlt Ihnen die passende Finanzierung? Mit unserer kompetenten Baufinanzierungsberatung erhalten Sie das Passende - ganz bequem von zu Hause aus. Sprechen Sie mich gerne an! Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir Sie auch bei der Vermittlung Ihrer Immobilie! Kennen Sie den optimalen Verkaufspreis? Ihre Zinsfestschreibung läuft aus oder Sie sind einfach nur neugierig? Fragen Sie uns – auch gerne nach einer Verkehrswertermittlung! Gleich anrufen und informieren unter 0171 / 1759232
Preis: 699.999 € | Größe: 296 m² | Preis/m²: 2.364,86 €
wohnglueck.de | 7.11.2022 | vor 549 Tagen
Schöne & helle 3-Zimmer DG Wohnung in beliebter Wohnlage mit großem Balkon!
Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen Die Wohnung befindet sich in einem liebevoll gepflegten Mehrparteienhaus in beliebter Wohngegend von Bornheim - Walberberg. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und verfügt über einen großen, hellen Wohn- Eßbereich. Von diesem gelangt man durch einen Flur in die anderen Räume, wie Schlafzimmer, Gästezimmer & die Küche. Eine praktische Abstellkammer befindet sich ebenfalls in unmittelbar Nähe der Einbauküche. Vom Wohnbereich kommt man auf den sonnigen Süd-Balkon, der auch vom Gästezimmer zu erreichen ist. Die Böden sind mit pflegeleichten Parkettboden belegt. Das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne befindet sich am Eingangsbereich der Wohnung und ist hell und zeitlos gefliest. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Keller. Die Waschküche & der Fahrradkeller sind zur Mitbenutzung. Autostellplätze sind auf der Straße vorhanden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich diese gemütliche und helle Wohnung an.
Preis: 900 € | Größe: 93 m² | Preis/m²: 9,68 €
wohnglueck.de | 18.12.2022 | vor 508 Tagen
Lichtdurchflutetes 5-Zimmer-Haus mit großem Terrassengarten
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: massive Bauweise, Giebeldach. Holzfenster mit Isolierverglasung. Gas-Zentralheizung Parkett- und Laminatböden, Stein- und Fließenböden. große Terrasse, kleiner Balkon großer Hof, teilweise überdacht große Garage Modernisierungen: Erneuerung Heizungsanlage 2019; Erneuerung Garagendach 2016; Modernisierung Badezimmer 1. Etage 2016; Austausch Fenster 2010/2012; Sanierung hinterer Balkon 2016; Teilweise Erneuerung Elektrik 2016. Die Immobilie ist lichtdurchflutet und verfügt über fünf hübsche Zimmer. In der Höhenlage von Bornheim-Roisdorf, an einer ruhigen Anliegerstraße, befindet sich das 1961 erbaute Architektenhaus. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 110 m² verteilt auf zwei Etagen mit großem Wohn- und Esszimmer, Küche, zwei Badezimmern, zwei Schlafräumen und einem Arbeitszimmer. Direkt hinter dem Wohnzimmer befindet sich ein großer Hof mit einer Pergola seitlich des Hauses. Der Hof ist teilweise von dem darüber liegendem Balkon überdacht. An der Vorderseite des Hauses befindet sich ein weiterer Balkon sowie ein Vorgarten, der das Haus von der Straße trennt. Seitlich befindet sich eine große Garage sowie eine Einfahrt, die insgesamt Platz für zwei Autos bietet. Das Haus ist vollunterkellert und bietet weiteren Nutzungsplatz, da ein Teil beheizbar ist. Weiterhin befindet sich dort der Wasch- und Heizungskeller. Außerdem verfügt das Haus über einen Speicher, der Wärmegedämmt ist. Der Garten hat eine Größe von ca. 400 m² und ist in Terrassen angelegt. Von dort aus hat man einen sehr schönen Fernblick. Das Haus ist unbewohnt und kann daher kurzfristig bezogen werden.
Preis: 589.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 5.354,55 €
wohnglueck.de | 22.12.2022 | vor 504 Tagen
Traumwohnung mit toller Aussicht! Renoviert! PROVISIONSFREI!
Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Gäste-WC, Laminat Bemerkungen: Fußbodenheizung Keller Waschkeller Gemeinschaftskeller 2 Stellplätze Abstellraum 2 Bäder mit Dusche und Fenstern Sanitärkeramik von Geberit, Grohe und Laufen Kartell mit verstecktem Ablauf 120x60cm italienische Fliesen mit leichter Terrazzooptik Schellevis Terrassenplatten überwiegend LS Jung 90 Serie Steckdosen Diese außergewöhnliche Einheit liegt sehr zentral im schönen Bornheim-Merten. Es handelt sich in Gänze um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus bestehend aus insgesamt vier Wohneinheiten. Der erste Eindruck wird durch das sehr gepflegte Treppenhaus unterstrichen. In diesem finden Sie Edelstahlgeländer sowie Granitböden. Mit Betreten der Einheit in der ersten Etage fällt Ihr direkter Blick mitten in den Flur. Dieser wird ergänzt durch zwei weitere Räume. Ein frisch renoviertes Badezimmer, bestehend aus WC, Dusche sowie Fenstern. Außerdem ein großes Schlaf/Kinderzimmer, welches ebenfalls dank vieler Fenster mit Licht durchflutet wird. In diesem Raum befinden sich zudem auch Anschlüsse für eine Küche, die man ggf. im unteren Geschoss dieser Einheit realisieren kann. Außerdem gibt es einen großzügig geordneten Platz für Jacken & Co. dank eines Einbauschrankes. Von dort aus gelangen Sie durch eine gepflegte Treppe in den riesigen Wohnbereich. Direkt zu Ihrer Linken, finden Sie das großzügig renovierte Badezimmer bestehend aus Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken sowie bodentiefen Fenster. Dank der Fensterfront im Badezimmer haben Sie direkten Zugang auf einen der beiden Balkone. Geradeaus gelangen Sie in das Schlafzimmer. In diesem finden Sie eine tolle Fensterfront, welche sich bis in den Giebel erstreckt. Auch hier haben Sie direkten Zugang zum Balkon. Außerdem fällt Ihr Blick auf den offenen Galeriebereich. Dieser kann bei Bedarf auch geschlossen werden, sodass das Zimmer vollständig getrennt ist und im Obergeschoss ein weiteres Zimmer entsteht. Der rechte Bereich dieser Ebene wird durch den großzügigen Wohn- und Essbereich unterstrichen. Auch hier finden Sie eine tolle Fensterfront, welche sich bis in den Giebel erstreckt. Wieder mit direktem Zugang zu einer Terrasse, welche mit einem Ausblick zum Verweilen einlädt. Einen großzügigen Abstellraum finden Sie auf dieser Ebene ebenfalls. In mitten des Wohnzimmers gelangen Sie durch eine Stahltreppe in die Galerie. Hier wäre zum Beispiel Platz für ein kleines Büro oder eine Loungeecke. Ein großer Kellerabteil (ca. 17m²) gehört ebenfalls zu dieser Einheit sowie zwei Stellplätze. Optional: ein Gartengrundstück mit Gartenhaus ggf. Bauerwartungsland von ca. 460m²
Preis: 489.000 € | Größe: 152 m² | Preis/m²: 3.217,11 €
wohnglueck.de | 3.1.2023 | vor 492 Tagen
Tolle Maisonettewohnung als wahres Raumwunder - inkl. herrlicher Ruhe bei guter Infrastruktur
Die Räume der Wohnung sind mit hochwertigen Fliesen- und Laminatböden ausgestattet. Die ins Dachgeschoss führende Holztreppe passt sich optisch gut in den gemütlichen Wohn- und Essbereich ein. In der Loggia bieten 2 Abstellräume praktischen Stauraum. In einem der beiden Räume stehen außerdem Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in der Diele, in einem hochwertigen, maßgefertigten Garderobenschrank. Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine Öl-Heizung. Die Räume werden über Wandheizkörper beheizt. Diese schöne Maisonettewohnung könnte genau das Richtige für Sie und Ihre Familie sein. Mit einem gemütlichen Wohnbereich und einem separaten Elternschlafzimmer auf dem Spitzboden ist es die ideale Wohnung für eine kleine Familie. Die hervorragende Lage in einer ruhigen Straße und die gute Anbindung machen dieses Objekt zudem besonders attraktiv. Sogar ein Carport gehört zu dieser Wohnung, wodurch Sie sich nie wieder Sorgen um Ihre Parkplatzsuche machen müssen. Aufteilung Die 3-Zimmer-Wohnung verteilt sich auf ca. 61 m2 Wohnfläche und zusätzlichen ca. 27 m2 Wohnnutzfläche im letzten von zwei Geschoßen eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien, das ursprünglich ca. 1975 erbaut wurde. Die bewohnbare Fläche verteilt sich auf 2 Ebenen, die durch eine Holztreppe im Wohnzimmer miteinander verbunden sind. Im unteren Geschoss befinden sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einer Loggia, die Küche und ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC und das moderne Badezimmer. Die verglaste Loggia bietet zusätzlich die Möglichkeit, ruhige und windgeschützte Zeiten zu verbringen. Des Weiteren verbirgt sich hier die sehr praktische Waschküche mit reichlich Platz. Im oberen Geschoss, dem Spitzboden des Hauses, liegt das ca. 27 m2 große Elternschlafzimmer. Reichlich Platz und sogar eine eigene Nachttoilette lassen keine Wünsche offen. Der Carport mit einem Stellplatz für Pkw liegt hinter dem Haus. Falls Sie weitere Abstellflächen benötigen sollten, können Sie Ihre Gegenstände bequem im zum Objekt gehörigen Kellerraum unterbringen. HINWEIS: Bis zum 31.12.2022 ist die Wohnung, bereits seitens der Mieter gekündigt, vermietet.
Preis: 240.000 € | Größe: 88 m² | Preis/m²: 2.727,27 €
wohnglueck.de | 19.1.2023 | vor 476 Tagen
Modernisierter Bungalow mit herrlichem Garten in ruhiger Lage von Bornheim-Widdig
Aufteilung WohnflächeWohnzimmer ca. 34,44 m²Esszimmer inkl. Gäste-WC ca. 23,45 m²Küche ca. 7,42 m²Schlafzimmer ca. 15,19 m²großes Kinderzimmer ca. 16,88 m²Bad ca. 3,86 m²Flur ca. 9,07 m²überdachte Terrasse ca. 15,93 m² (nach DIN zu 1/2 von gesamt 31,86 m²)Insgesamt ca. 126,24 m²Nutzfläche im Kellergeschoss aufgeteilt auf Sauna, Arbeitszimmer, Hobby- und Vorratsraum ca. 110 m² Der hier angebotene Bungalow liegt in einer ruhigen Straße mitten im Grünen. Der Hauseingang liegt durch eine Toranlage geschützt unter dem Dach des Carports. Durch die Garage und das große Carport bieten sich ausreichend Parkmöglichkeiten. Von der Eingangsdiele gelangen Sie zur rechten in das Gäste-WC und geradeaus in den Essbereich. Der Essbereich bietet Zugang zum Wohnzimmer und in die Küche sowie in den Flur, der zu den Schlafräumen und dem Hauptbad führt.Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kaminofen, der für ein wohnliches Ambiente sorgt. Durch die große Fensterfront mit Schiebetürelemente zur überdachten Terrasse gelangt viel Licht in den Wohnraum. Den schön angelegten Garten erreichen Sie sowohl über das Wohnzimmer als auch über die Küche. Der Garten bietet ausreichend Rasenfläche sowie ein gepflegtes Blumenbeet und einen Kräutergarten. Hinter dem Haus gelangt man ins Gartengerätehaus und durch einen sep. Eingang in die Garage. Durch die Süd-Lage lässt sich hier die Sonne genießen oder Sie verweilen lieber in einem kühlen Schattenplätzchen auf der überdachten Terrasse.Die beiden Schlafräume bestehen aus dem Elternschlafzimmer und einem großzügigen Kinderzimmer, welches sich mit geringem Aufwand in 2 Zimmer unterteilen lässt.Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, WC und Handwaschbecken. Es ist in einem zeitgemäßen Zustand.Im Kellergeschoss befindet sich neben Sauna und Heizungsraum noch ein Hobby-, Abstell- und Vorratsraum. Außerdem gibt es im Keller einen Waschmaschinenanschluss sowie Duschanschlüsse und ein Waschbecken. Der Bungalow ist vollunterkellert und bietet somit eine Reihe weiterer Nutzungsmöglichkeiten.
Preis: 535.000 € | Größe: 126,24 m² | Preis/m²: 4.237,96 €
wohnglueck.de | 7.2.2023 | vor 457 Tagen
Freistehendes Einfamilienhaus in Bornheim - Sechtem
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 2008, 3-Fachverglasung, Energieeffizienz Klasse A, Endenergieverbrauch 26,26 kWh, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, 5000 L Zisterne für WC und Garten, 9 m Garage, 3 Stellplätze vor dem Haus vorhanden, 2 Überdachungen mit ca. 20 m² und 16 m², Glasfaser Anschluss, Wohnfläche: ca. 150,00 m², Nutzfläche: ca. 115 m² , Anzahl der Zimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Terrassen-Fläche: ca.: 52 m², Dieses schöne Anwesen steht in attraktiver Lage von Bornheim-Sechtem. Auf dem ca. 634 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus auf der Ostseite eine 9 m Garage für PKW , Fahrräder und Gartengeräte. Auf der Südseite befindet sich eine herrliche und uneinsehbare Terrasse mit ca. 52 m² von denen ca. 16 m² überdacht sind. Auf der Westseite befindet sich eine ca. 20 m² große gepflasterte Überdachung die auch als PKW-Stellplatz genutzt werden kann. Auf der Nordseite / Eingangsbereich befinden sich neben einem kleinen Vorgarten, noch 3 PKW-Stellplätze und eine unterirdische Zisterne mit 5000 L für WC und Garten. Das Haus mit verputzter Fassade wurde im Jahr 2008 individuell mit viel Liebe zum Detail konzipiert und in massiver Bauweise errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort das offene Wohnkonzept mit architektonisch klaren Strukturen sowie die Wertigkeit und Vielseitigkeit der Ausstattung. Genießen Sie die erstaunliche Großzügigkeit dieser Immobilie auf ca. 150 m² Wohnfläche und 115 m² Nutzfläche. Ein außergewöhnliches Raumangebot von 5 Zimmern, die durch ihre Individualität auf höchstem Niveau bestechen und beim Bau bis ins letzte Detail durchdacht wurden. So erscheint das Haus auf den ersten Blick in einem eleganten aber eher dezenten Stil. Lassen Sie sich jedoch beim Betreten des Hauses von seiner Einzigartigkeit und Exklusivität überzeugen. Empfangen Sie Ihre Gäste im großen Flur des Eingangsbereichs, bevor Sie im Erdgeschoss das durch Fenster gesäumte Wohnzimmer mit Essbereich und gemütlicher Kaminplatz betreten. Der Boden im Erdgeschoß besteht aus Buchenparkett und Fliesen. Die angrenzende helle und moderne Küche lädt zum Wohlfühlen ein. Die Küche hat einen eigenen Zugang von außen. So lassen sich Einkäufe direkt beim Betreten des Hauses versorgen. Der Küchenboden besteht aus Anthrazitfarbigen Fliesen. Die Immobilie besitzt insgesamt 2 Bäder und ein Gäste-Bad. Zur Ausstattung gehören: Fußbodenheizung, Anthrazitfarbene Boden- und helle Wandfliesen, Marken-Armaturen, eine Badewanne, Waschtisch, und Duschen. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich neben dem geräumigen Eltern-Schlafzimmer und eigenem Bad und einem wunderschönen Blick in den Garten, zwei große Kinderzimmer und das hochwertig ausgestattete Bad für die Kinder. Das Elternschlafzimmer ist mit Buchenparkett und die Kinderzimmer mit Korkboden ausgelegt. Über dieselbe Holztreppe erreicht man auch die 3 großen Kellerräume und den HWR der mit einer Luft-Wasser-Wärme Pumpe das Haus zuverlässig über eine Fußbodenheizung mit Wärme versorgt. Die Kellerräume sind mit Laminat ausgelegt. Die Vorbereitungen für eine Solaranlage sind vorhanden. Die Energieeffizienzklasse ist A. Der Endenergieverbrauch liegt bei 26,26 kWh/(m²a). Im gesamten Haus ist eine 3-fach Verglasung verbaut. Der Garten mit Bewässerungssystem und Mähroboter bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Spielen und individuellen Gartengestaltung. Die sichtgeschützte Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Von hier genießt man einen traumhaften Blick ins Grüne.
Preis: 899.000 € | Größe: 151 m² | Preis/m²: 5.953,64 €
wohnglueck.de | 21.2.2023 | vor 443 Tagen
Tolle Maisonettewohnung mit Studio, Terrasse+Balkon, Garten, 3 bis 4 Zimmer, gut für Wohnen+Arbeiten
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: -Alte, sehr schöne Fassade in Vollziegel -Dacheindeckung mit Tonziegel -Holzfußboden aus Eichenparkett -Zur Straße moderne Holzfenster in Denkmalqualität zum Erhalt der Fassade -Zum Innenhof schlanke Holzfenster in gehobener Ausführung -Moderne Design-Heizkörper – senkrecht - plan -Terrasse mit Garten- und Gartenanteil -Große Wohnküchen zur Süd/Westseite mit Blick auf den Innenhof + Garten -Bad in gehobener Ausstattung -Glattgeputzte Wände mit Kalkfeinputz – keine Raufaser etc. -Volldämmung des Hauses = geringe Nebenkosten -Zentrale Warmwasserbereitung -Kellermitbenutzung -Eigene Parkplätze im Innenhof -Großer Innenhof mit einem sehr schönen, nach außen gut geschützten, -ruhigen Garten -Offener Küchen- / Wohnbereich Schöner Altbau, 3 Etagen, hochwertig saniert, alte Fassade, modernes Innenleben, Terrasse, Balkon, großer Innenhof mit eigenen Stellplätzen, gigantischer Blick bis ins Vorgebirge und alles was man braucht in der Nähe... und FAST in KÖLN oder BONN. Mit der DB sind es 3 Stationen und damit 12 Minuten von Köln Süd entfernt (Köln-Süd, Hürth-Kalscheuren, dann Brühl und schließlich Sechtem), dann noch 8 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Fahrrad und Sie sind da, in Ihrem neue Wohntraum. Bis nach BONN sind es 2 Stationen und damit weniger als 10 Minuten mit der Bundesbahn. Die Gestaltung der Wohnung als "Haus im Haus" über 3 Stockwerke (niemand oben/unten) mit Terrasse und eigenem Gartenanteil, einem schönen Vollbad und getrennter Toilette, großem Schlafzimmer und einem Studiobereich mit hohem Spitzdach, Balkon und tollem Blick bis ins Vorgebirge macht die Wohnung zu etwas ganz besonderem. Durch die Aufteilung ist Wohnen und Arbeiten ohne weiteres möglich. Die ländliche, aber dennoch Stadtnahe Lage ermöglicht Leben in der Natur bei gleichzeitiger optimaler Verkehrs- und Stadtanbindung. Das Objekt wurde in 2 Phasen ca. 1885 und 1927 gebaut und in einem Zeitraum von 1 ½ Jahren liebevoll und hochwertig saniert. Fertigstellungstermin und Datum des Erstbezuges ist der 1.Juli.2017. Das Objekt bietet den Vorteil einer schönen alten Fassade auf einem optimal geschnittenen sehr großen Grundstück mit modernster Architektur und modernem Wohngefühl. Durch die große Toreinfahrt erreicht man nicht nur den abgeschlossenen Innenhof sondern auch den großen Garten auf dem 840 qm großen Grundstück. Durch die abgeschlossene Lage mit wenig Nachbarschaftseinblick können die zukünftigen Meter hier in Ihrer weitläufigen Hofanlage weitgehend ungestört wohnen und leben.
Preis: 1.350 € | Größe: 120,55 m² | Preis/m²: 11,20 €
wohnglueck.de | 1.3.2023 | vor 435 Tagen
Einfamilienhaus - 2 Generationenhaus in Hanglage mit fantastischem Weitblick
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: In der unteren Etage sind alle Wohnräume mit Parkett ausgelegt. Strom und Wasserleitungen für die Bäder und Anbau komplett neu erstellt. Die obere Etage ist in sich abgeschlossen sodass es auch als Mehrgenerationenhaus gut genutzt werden kann. Der Anbau ist komplett wärmeisoliert sowie geklinkert und der Altbau rückseitig wärmeisoliert. Ein kleiner Garten (ca 50 qm), ein Wintergarten (ca 18 qm) sowie ein kleiner Hof (ca 16 qm) bilden die Rückseite des Hauses und sind zu 80 Prozent von Nachbarn nicht einsehbar. Dieses Haus wurde im Jahre 1968 errichtet mit zusätzlich einem Anbau von 59 Quadratmeter Wohnfläche im Jahre 2002. Eine Garage sowie zusätzliche private 4 PKW Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Preis: 580.000 € | Größe: 191 m² | Preis/m²: 3.036,65 €
wohnglueck.de | 16.3.2023 | vor 420 Tagen
Bornheim - Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit traumhaften Garten
Aufteilung der WohnflächeErdgeschoss:Wohn-/Esszimmer ca. 33,76 m²Schlafzimmer ca, 12,57 m²Küche ca. 6,91 m²Diele ca. 5,75 m²Terrasse ca. 10 m²Gesamt ca. 68,99 m²Obergeschoss:Wohnküche ca. 12,18 m²Schlafzimmer ca. 9,42 m²Kinderzimmer ca. 9,12 m²Flur ca. 7,70 m²Gesamt ca. 38,42 m²Gesamtwohnfläche ca. 107,41 m²Nutzfläche Erdgeschoss:Bad 1 ca. 5,61 m²Gäste-Bad 2 ca. 3,00 m²Diele 1 ca. 8,28 m²Diele 2 ca. 6,2 m²Hauswirtschaftsraum ca. 4,56 m²Gesamt ca. 27,66 m²Weitere Nutzfläche im Kellergeschoss Das hier angebotene Ein- bis Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1954 in Massivbauweise auf einem herrlichen Grundstück errichtet. Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist teilweise modernisiert.Die ca. 107 m² Wohnfläche teilt sich auf das Erd- und Obergeschoss auf. Hinzu gibt es im Erdgeschoss eine Nutzfläche von ca. 28 m². Hier befinden sich ein Tageslichtbad, ein Gäste Badezimmer, Diele und ein Hauswirtschaftsraum. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss der Treppenaufgang, Ess-/Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sowie eine Küche. Den traumhaften Garten und die überdachte Terrasse erreichen Sie über die Diele. Hier können Sie Ihre Freizeit in der Sonne und in Ruhe genießen.Im Obergeschoss des Hauses befindet sich ebenfalls ein großzügiger Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer und eine weitere Küche.Das Haus ist voll unterkellertDas Dach, die Isolierung und die Heizung wurden in Jahre 2012 modernisiert.
Preis: 490.000 € | Größe: 98 m² | Preis/m²: 5.000 €
wohnglueck.de | 28.3.2023 | vor 408 Tagen
Exklusives 3-Generationen-Haus in bester Hanglage
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Beschichtete Dachziegeln Satellitenanlage Hochwertiger Aussenauftritt Gärtnerisch angelegter Garten Gartenhaus Theke aus Holz elektronische Garage mit Dachlagefläche bis zu 5 Stellplätze kleine Teichanlage große Terrasse großer Balkon drei Einbauküchen Granit-, Fliesen- und Laminat- und Vinylboden Einbaukamin 4 Bäder, 1 Gäste-WC Glasfaseranschluss bestellt Spitzboden gedämmt und als Lagefläche nutzbar das Haus ist zur Zeit in 3 Wohneinheiten und einem Büro aufgeteilt. Hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus in bester Hanglage in 53332 Bornheim-Waldorf mit Einliegerwohnung der höheren Klasse. Ideal als 3-Generationenhaus. Exklusive EG Wohnung...- großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen im EG und 1. OG mit drei Traumbädern - ein Bad ist mit einer vorbereiteten bodengleichen Dusche und das andere mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet - beide Bäder besitzen ein Fenster - die ein tolles Raumgefühl geben- schöne Empore- zusätzlicher großer Raum, ideal als Arbeitszimmer mit Duschbad. Für ein gutes Raumklima und Ihr Wohlbefinden: Alle Räume sind im EG mit einer Fußbodenheizung ausgestattet- großes Wohnzimmer mit Einbaukamin und dem offenen Essbereich-- glatt verputzte und hell gemalerte Wände- edle dunkle Kassetteninnentüren- hochwertiges Granit u. Fliesenboden- zentrale digitale Satellitenanlage- alle Wohn-/und Schlafräume sind mit Fernsehanschlüssen versehen- separater Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung und im Keller für Waschmaschine und Trockner Besser geht es nicht... Die Terrasse im EG führt Sie in einen traumhaft angelegten blühenden Garten und lädt zum relaxen und grillen ein. Der großzügige Balkon im 1. OG ebenfalls. Bodenausstattung: Granit, Fliesen, Laminat, Vinyl Einliegerwohnung im UG: Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küchenzeile und Kücheninsel. Kleinem Abstellraum. Das Vollbad beinhaltet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Das Schlafzimmer nach hinten ist ruhig gelegen. Bodenausstattung: Vinyl und Fliesen
Preis: 863.000 € | Größe: 240 m² | Preis/m²: 3.595,83 €
wohnglueck.de | 9.4.2023 | vor 396 Tagen
Freistehendes Einfamilienhaus mit Charme, im Zentrum Bornheim, 2 Garagen, frei,
Balkon, Vollbad, Duschbad, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Haus besitzt überwiegend isolierverglaste Fenster, teilweise sogar mit Rollladen. Der Eingangsbereich und das gesamte Treppenhaus von unten bis oben, sowie die angrenzenden Dielenbereiche sind gerade neu renoviert worden. Die beiden Bäder sind gepflegt und befinden sich in einem tadellosen Zustand. Der Küchen und Wohnbereich, zusammen ca. 50 qm sollten vom Mieter renoviert und somit auch persönlich werden. Das Haus kann kurzfristig bezogen werden und sofern Interesse an einem angrenzenden Gartengrundstück besteht sollten Sie uns darauf im Besichtigungstermin unbedingt ansprechen. Außer den zwei im Haus befindlichen Garagen steht noch ein Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung. Das Grundstück ist eingezäunt und die Zufahrt mit doppelflügeligen Tor wird gemeinsam mit dem denkmalgeschützten Nachbar Fachwerkanwesen genutzt. Ein perfektes Haus für eine große Familie oder dem Freiberufler, der in der heutigen Zeit eigene Räumlichkeiten, zum Beispiel fürs Homeoffice, benötigt.
Preis: 980 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 7 €
wohnglueck.de | 11.4.2023 | vor 394 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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