Saniertes Ein-Zweifamilienhaus mit getrenntem Treppenhaus in Büchenbach b. Roth. Preis lt. Gutachten
Hier ein paar Vorteile Ihres neuen Zuhauses: hochwertig saniertes Haus Massive Bauweise Klimaanlage im Erdgeschoss und Keller Gegensprechanlage Überdachte Terrasse Großzügige Markisen Echtholzparkett und Fliesen Handtuchheizkörper Neue Hapa Kunststoffisolier-Fenster Einbauküche mit Markenelektrogeräten Neue, moderne Sanitärausstattung Photovoltaik-Anlage mit 8,8 kWp und 25 Jahre Garantie Tesla-Speicher mit Kapazität 13,5 kWh mit Notstromfunktion Sommerküche mit Elektrogeräten Satelliten-Anlage Garage mit Licht und Starkstrom 3 Stellplätze und vieles mehr ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST UND VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Planen Sie demnächst den Verkauf Ihrer Immobilie? NUTZEN SIE UNSEREN UMFANGREICHEN SERVICE: wir unterstützen Sie bei allen Fragen des Verkaufs wir ermitteln für Sie den genauen Wert Ihrer Immobilie wir übernehmen für Sie die Erstellung alle erforderlichen Unterlagen wir übernehmen den gesamten Verkaufsprozess für Sie Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen und kostenfreien Erstgespräch ein!
Preis: 589.000 € | Größe: 177 m² | Preis/m²: 3.327,68 €
wohnglueck.de | 24.2.2024 | vor 63 Tagen
Bauernhaus mit Stil! Charmantes Zweifamilienhaus mit Scheune, Garten und großem Grundstück!
Das gepflegte Anwesen wurde im 17. Jahrhundert auf einem Grundstück mit ca. 1.285 m² erbaut. Das Haupthaus besteht aus zwei Wohnungen und einem Spitzboden, welche eine gesamte Wohnfläche von ca. 240 m² mit einer Nutzfläche von weiteren ca. 60 m² bieten. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters im Erdgeschoss wurde dort auf Innenaufnahmen verzichtet. Die Immobilie besteht aus zwei selbständigen Wohneinheiten, eine im Erdgeschoss und eine im Dachgeschoss. Sie betreten das Haus über einen gepflasterten Weg, vorbei an dem schönen, pflegeleichten Vorgarten. Hier finden Sie auch weitere Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge, es befinden sich insgesamt drei Stellplätze auf dem Grundstück. Am Haupthaus ist ein Anbau vorhanden. In diesem Anbau steht auch die Heizungsanlage. Neben dem Anbau befindet sich der Flüssiggastank. Der Garten wird vom Mieter im Erdgeschoss genutzt. Erdgeschoss: Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 5 Zimmer und eine Terrasse, über die Sie in den Hof gelangen. Sie ist seit 2010 sehr günstig vermietet und bietet auf ca. 140 m² ausreichend Platz. Gerne können wir Ihnen telefonisch Auskünfte zur der äußerst günstigen Miete erteilen. Dachgeschoss: Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über 4 Zimmer und umfasst ca. 100 m². Wenn Sie das ganze Anwesen selbst nutzen möchten, müssen Sie die gesetzlichen Bestimmungen zur Kündigung von Mietverträgen beachten. Insbesondere sind § 573 BGB und § 573a BGB (Erleichterte Kündigung des Vermieters) zu beachten. Scheune: Die Scheuen ist ein Traum für Handwerker, die viel Platz benötigen oder für Wohnmobil-Liebhaber, welche einen eigenen Stellplatz wünschen. Die Scheune hat folgende Außenmaße: ca. 22,40 m x 10,55 m. Hier finden Sie reichlich Platz für weitere Fahrzeuge und z.B. auch für mehrere Wohnmobile. Über eine Treppe kommen Sie in die obere Etage der Scheune. Renovierungen: Im Jahre 2000 wurde das Haus umfangreich renoviert. Es wurde sehr viel entkernt und wieder erbaut. Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung und einen Kaminofen. Die Bäder, Fußbodenbeläge, Türen und Fenster wurden erneuert. Der Zustand im Dachgeschoss ist ebenfalls neuwertig (Zustand 2000). Im Dachgeschoss ist keine Fußbodenheizung vorhanden. Der Bodenrichtwert zum 01.01.2022 beträgt 170,00 EUR / m². Hinweis zum Denkmalschutz – Wohnhaus (Im Bayern-Atlas ist folgendes aufgeführt): „Aktennummer D-5-76-117-35 Scheune und Wohnstallhaus, Wohnwirtschaftsgebäude ehem. Wohnstallhaus, erdgeschossiger, giebelständiger Sandsteinquaderbau mit Steilsatteldach und Fachwerkgiebel, 2. Viertel 17. Jh., bez. 1804; Scheune, langgestreckter, teils verputzter Massiv- und Fachwerkbau mit Steilsatteldach, wohl 18./19. Jh. “. Damit Sie sich vorab einen ersten Eindruck verschaffen können, haben wir eine virtuelle Besichtigungstour für Sie erstellt. Bitte folgen Sie diesem Link und lassen Sie sich überraschen: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2868648 Haben Sie näheres Interesse? Dann überzeugen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin. Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.
Preis: 749.000 € | Größe: 240 m² | Preis/m²: 3.120,83 €
wohnglueck.de | 5.12.2023 | vor 144 Tagen
2-Zimmer-Erdgeschosswohnung
2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses in Büchenbach.Die Immobilie liegt sehr zentral und ist nur ca. 10 Gehminuten vom S-Bahn Anschluss entfernt.Das Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sind hell und schön geschnitten. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden.Für den eigenen Pkw steht ein Stellplatz zur Verfügung.Der eigene Kelleranteil bietet einigen Stauraum. undefined undefined
Preis: 240.000 € | Größe: 67,63 m² | Preis/m²: 3.548,72 €
wohnglueck.de | 5.10.2023 | vor 205 Tagen
Erholung und Effizienz vereint: Haus mit Pool, Sauna, großzügigem Büro und weitläufigem Garten
Großzügiges Einfamilien- Mehrgenerationenhaus mit 7 Zimmern Baujahr: 1981 ca. 181 m² Wohnfläche ca. 1143 m² Grundstücksgröße Fliesen und heller Laminatboden italienischer Holzofen Terrasse mit Pool Sauna Wintergarten Küche Wesentlicher Energieträger für Heizung: Flüssiggas 2-fach verglaste Holz- und PVC Fenster Garage ausreichen Stellplätze Einliegerwohnung im Dachgeschoss Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus, das sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1143 m² befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 181 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare und verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Durch den Windfang im Eingangsbereich gelangen Sie in der Herz des Hauses. Der liebevolle Wohnraum und der Wintergarten mit einem hellen und großen Essbereich lädt zum gemeinsamen verweilen ein. Hier haben Sie die Möglichkeit durch eine Schiebetür den Wohnbereich vom Wintergarten zu trennen. An kalten Wintertagen spendet Ihnen ein italienischer Holzofen die gemütliche Wärme. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht Ihnen das Zubereiten von Köstlichkeiten für die ganze Familie. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche und einem Dusch WC, sowie das Elternschlafzimmer und einem weiteren Zimmer. Der Eingang zum Büro im ausgebauten Keller ist separat von Außen erreichbar, sodass Beruf und Privatleben gut voneinander getrennt werden können. Hier haben Sie die Möglichkeit, Büro- oder Behandlungsräume einzurichten, was ideal für Selbstständige oder Personen mit Homeoffice ist. Dieses bietet ein zusätzliches Bad, welches als Kunden WC genutzt werden könnte. Ebenfalls im Keller befindet sich der Technik- und Vorratsraum, welchen Sie auch über eine Treppe aus dem Erdgeschoss erreichen. Der Dachboden wurde mit viel Liebe und Leidenschaft ausgebaut, welcher sich ideal als zusätzlicher Wohnraum, als Einliegerwohnung oder zur Lagerung von Gegenständen eignet. In diesem befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, zwei helle und gemütliche Wohnräume, ein Abstellraum oder Büro und eine Möglichkeit für einen Einbau einer Küche. Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Außenbereich dieser Immobilie. Ein Pool lädt im Sommer zu erfrischenden Stunden ein und bietet die Möglichkeit, sich sportlich zu betätigen oder einfach zu entspannen. Des Weiteren verfügt das Haus über eine Sauna, in der Sie sich nach einem langen Tag und an kalten Wintertagen entspannen können. Die Heizung erfolgt sowohl über eine über eine Fußbodenheizung und durch einen Holzofen, sodass Sie es immer angenehm warm haben werden. Die Lage der Immobilie ist besonders attraktiv für Naturliebhaber. Direkt vor der Tür haben Sie die Möglichkeit, die Natur zu genießen und Spaziergänge in der grünen Umgebung zu unternehmen. Wir laden Sie herzlich ein, eine Besichtigung zu vereinbaren und sich vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute!
Preis: 670.000 € | Größe: 181,77 m² | Preis/m²: 3.685,98 €
wohnglueck.de | 17.7.2023 | vor 285 Tagen
Einfamilienhaus mit Ausbaureserve in Büchenbach sucht neue Besitzer
Dieses freistehende Haus im schönen Büchenbach wurde ca. 1973 von der Firma Nordhaus als Fertighaus gebaut . Im Erdgeschoss erwarter Sie der Eingangsbereich, der offen geschnitten ist und direkt in die Küche mit Designer-Küche von Plana und mit großem Essbereich führt. Das Wohnzimmer besticht durch helle Räume und einen Kamin sowie einen Wintergarten mit Zugang zur Terrasse. Es erwarten Sie 2 weitere Zimmer und ein großes Bad mit begehbarer Dusche, Eckbadewanne und WC. Das Erdgeschoss wurde 2017 samt Elektrik und Heizungsrohren komplett saniert und mit Granitböden ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und für die heißen Sommertage gibt es noch eine Klimaanlage. Über die Treppe im Eingangsbereich kommt man in das 1.Obergeschoss, das man als zweite Wohnung mit ca. 90 m² und Loggia ausbauen kann. Die gedämmte Fassade sowie die Einzelgarage werden noch frisch verputzt . Die Öl-Heizung wurde 2004 erneuert. Im Keller sind die 8.000 l-Tanks. Der Hof wurde auch 2017 neu gepflastert.
Preis: 529.000 € | Größe: 117 m² | Preis/m²: 4.521,37 €
wohnglueck.de | 12.7.2023 | vor 290 Tagen
Balkon - Wohnung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen undefined Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 698 € | Größe: 85 m² | Preis/m²: 8,21 €
wohnglueck.de | 2.7.2023 | vor 300 Tagen
Wunderschönes Einfamilienhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche und großen Garten in Büchenbach/Götzenreuth
Sie erwerben ein komplett renoviertes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973. Highlights: wunderschönes Einfamilienhaus in Holzbauweise mit einer Wohnfläche von ca. 219,54 m² verteilt sind diese auf das Erdgeschoss, das komplett ausgebaute Dachgeschoss und den bewohnbaren Souterrain Sie haben sieben Zimmer, zwei Bäder (2017) und Gäste WC zwei Terrassen und einen Balkon können Sie zum Entspannen nutzen gut nutzbares Grundstück in leichter Hanglage mit ca. 930 m² wunderschöner Garten mit altem Baumbestand, abgetrennter Gemüsegarten und Gewächshaus kleines Becken für die Abkühlung an heißen Sommertagen oder nach der Saunanutzung erweiterte Einzelgarage, Carport und Stellplatz stehen für die Nutzung zur Verfügung offene Küche ist im Preis inklusive Sauna im Souterrain, mit genug Platz für Ruheliegen und angeschlossener Dusche (2015) einheitlicher Bodenbelag aus Vinyl und Fliesen (2016 bis 2019) Fenster aus Holz (3-fach verglast von 2021) weitere Renovierungsmaßnahmen waren Dach (2000) Dämmung (bis 2022) Heizung (2020) Leitungssysteme (2000) Sie heizen mit einem Strom Mix inkl. neuwertiger Elektroheizung und haben wärmespeichernde Holzöfen eine PV Anlage für die Warmwassernutzung steht ebenfalls zur Verfügung Der Energiekennwert des Gebäudes liegt bei 117,5 kWh (D) und ist vom 26.01.2023.
Preis: 649.000 € | Größe: 219,54 m² | Preis/m²: 2.956,18 €
wohnglueck.de | 31.1.2023 | vor 452 Tagen
Moderne Doppelhaushälfte
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Keine Makleranfragen!!! In die sparsame gut durchdachte und modernisierte, dreistöckige Schwörer Fertighaus Doppelhaushälfte mit Südseite und Energieausweis C, 15 Minuten von Freiburg in Buchenbach, können Sie direkt einziehen! 1 Garage 25 qm , 2 große Stellplätze 4 geräumige freundliche, helle Schlafzimmer! 55qm Keller, Eine hochwertige Küche mit voll nutzbaren Übertiefe, softclose und modernen Miele Geräten! Haustüre mit Aufnahme Kamera Spion, 5 Fach Verriegelung, Fingerprint. Eichendielen Parkett verklebt! VSG Glastüren Keller 12 cm gedämmt 1500 Liter Zisterne unsichtbar im Erdreich. Es befindet sich am Ende einer Sackgasse mit direktem Radweg zu Schule, Kindergarten, Arzt, Dorfladen und Bäckerei in Buchenbach oder zum Bahnhof Himmelreich den sie mit dem Fahrrad in max.10 Minuten erreichen! Aldi, Edeka usw. sind in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Freiburg in 15 Minuten mit dem Auto! Das Objekt überzeugt darüber hinaus durch eine gehobene Innenausstattung. Wie für modern ausgestattete Immobilien üblich, gehören neben den sechs schönen Zimmern mit offener Küche, gehören auch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zum Haus. Das 1999 erbaute Gebäude wird per krisensicherer 3000 Liter Vorratstank, Buderus Blaubrenner Öl-Heizung beheizt, auch eine Heizalternative, ein Holzkamin ist vorhanden. Der Heizöl Tank ist 3/4 voll, ausreichend für ca 3 bis 4 Jahre! Es ist eine Wärmerückgewinnung vorhanden. Für eine Solaranlage sind die Rohre schon verlegt! Mit der Garage und zwei Stellplätzen finden Sie immer einen Parkplatz. Das Grundstück wurde 2020 modernisiert. Ein Kellerraum mit 55 qm als praktischen Stauraum oder Hobby Werkstatt. Der Käufer übernimmt den bestehende Erbbaurechtsvertrag der Kirche, eine Zugehörigkeit ist nicht nötig, mit dem jetzigen Erbbbauzins von 1815 €uro im Jahr und einer Restlaufzeit von rd. 76 Jahren. (Es wird also kein neuer Erbbaurechtsvertrag abgeschlossen.) Bezüglich des Erbbauzinses wird bei Verkauf es nicht zum Anlass genommen, diesen zu erhöhen! Da das Erbbaurecht am 29.10.1998 begründet wurde, wäre aus heutiger Sicht evtl. ein Kauf im Oktober 2028 möglich. Falls es zu einem Verkauf des Grundstücks kommen sollte, wäre Grundlage für die Berechnung des Kaufpreises der zum Zeitpunkt des Verkaufs vom zuständigen Gutachterausschuss festgesetzte Bodenrichtwert, derzeit 240,-€! Wie hoch dieser dann sein wird, lässt sich heute noch nicht sagen. Einen Anspruch zum Kauf des Grundstücks hat der Erbbauberechtigte nicht. Ob eine Voraussetzung für eine Erhöhung vorliegt wird alle 9 Jahre überprüft. Nächste Erhöhung 2029
Preis: 639.000 € | Größe: 125 m² | Preis/m²: 5.112 €
wohnglueck.de | 5.1.2023 | vor 478 Tagen
Barrierefreie 2-Zimmer Wohnung in Idyllischer Lage von Buchenbach
2 Zimmer sehr Hell 60 QM Bj. 2019 Südwest Ausrichtung Fernwärme Großer Balkon aus beiden Zimmer begehbar Fußbodenheizung Fliesenboden Barrierefrei/Behindertengerecht Ebenerdige Dusche Einbauküche mit Miele Geräten Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss TV Anschluss in Wohn- u. Schlafzimmer Tiefgarage Herzlich willkommen im wunderschönen Buchenbach. Ruhig leben und gleichzeitig die Vorzüge eines modernen und effizienten Neubauobjektes nutzen. Diese 2-Zimmer-Wohnung vereint beides. Einrichten, einziehen und einfach abschalten, mehr ist für Sie nicht zu tun, denn das Mehrfamilienhaus in dem sich Ihre neue Wohnung befindet, wurde erst 2019 erbaut und befindet sich demnach in neuwertigem Zustand. Beim ersten Schritt welchen Sie in die 60 QM große Wohnung setzen, werden Sie von der angenehm warmen Fußbodenheizung begrüßt, welche die gesamte Wohnung auf die von Ihnen gewünschte Temperatur beheizt. Der Flur, welcher durch eine zusätzliche Türe zum Wohnbereich abgetrennt ist, bietet genügend Platz um Schuhregale oder gar Schränke für die tägliche Garderobe unterzubringen. Nachdem Sie den Flur überquert haben, gelangen Sie in den großen und sehr offen gehaltenen Wohnbereich, welcher wie die ganze Wohnung über einen pflegeleichten Fliesenboden verfügt. Hier werden Sie bedingt durch die Südwest-Ausrichtung der Wohnung, an sonnigen Tagen, ebenfalls durch die wärme der Sonnenstrahlen empfangen. Zu Ihrer linken Seite befindet sich die hochwertige Einbauküche mit Geräten der Marke Miele, diese ist im Preis enthalten. Geradeaus blicken Sie auf den geräumigen Balkon, welcher sowohl über das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer erreichbar ist. Genießen Sie hier Ihren morgendlichen Kaffee oder Ihr Abendessen in der rötlich schimmernden Abendsonne. An dieser stelle sollte erwähnt werden, dass die gesamte Wohnung barrierefrei gestaltet ist. Vom Erdgeschoss, Aufzug, Wohnungstüre, Balkon, Dusche etc. wurde auf eine behindertengerechte Umsetzung geachtet. Zu Ihrer linken Seite befindet sich eine geräumige Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster, sowie das Schlafzimmer. Sowohl das Schlafzimmer als auch der Wohnbereich verfügen über einen Fernsehanschluss. Zum Angebot dieser Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher für zzgl. 20.000€ erworben wird. Als wesentlicher Energieträger dient eine kostengünstige Fernwärme. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.
Preis: 405.000 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 6.750 €
wohnglueck.de | 19.10.2022 | vor 556 Tagen
Barrierefreie 2-Zimmer Wohnung in Idyllischer Lage von Buchenbach
2 Zimmer sehr Hell 60 QM Bj. 2019 Südwest Ausrichtung Fernwärme Großer Balkon aus beiden Zimmer begehbar Fußbodenheizung Fliesenboden Barrierefrei/Behindertengerecht Ebenerdige Dusche Einbauküche mit Miele Geräten Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss TV Anschluss in Wohn- u. Schlafzimmer Tiefgarage Herzlich willkommen im wunderschönen Buchenbach. Ruhig leben und gleichzeitig die Vorzüge eines modernen und effizienten Neubauobjektes nutzen. Diese 2-Zimmer-Wohnung vereint beides. Einrichten, einziehen und einfach abschalten, mehr ist für Sie nicht zu tun, denn das Mehrfamilienhaus in dem sich Ihre neue Wohnung befindet, wurde erst 2019 erbaut und befindet sich demnach in neuwertigem Zustand. Beim ersten Schritt welchen Sie in die 60 QM große Wohnung setzen, werden Sie von der angenehm warmen Fußbodenheizung begrüßt, welche die gesamte Wohnung auf die von Ihnen gewünschte Temperatur beheizt. Der Flur, welcher durch eine zusätzliche Türe zum Wohnbereich abgetrennt ist, bietet genügend Platz um Schuhregale oder gar Schränke für die tägliche Garderobe unterzubringen. Nachdem Sie den Flur überquert haben, gelangen Sie in den großen und sehr offen gehaltenen Wohnbereich, welcher wie die ganze Wohnung über einen pflegeleichten Fliesenboden verfügt. Hier werden Sie bedingt durch die Südwest-Ausrichtung der Wohnung, an sonnigen Tagen, ebenfalls durch die wärme der Sonnenstrahlen empfangen. Zu Ihrer linken Seite befindet sich die hochwertige Einbauküche mit Geräten der Marke Miele, diese ist im Preis enthalten. Geradeaus blicken Sie auf den geräumigen Balkon, welcher sowohl über das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer erreichbar ist. Genießen Sie hier Ihren morgendlichen Kaffee oder Ihr Abendessen in der rötlich schimmernden Abendsonne. An dieser stelle sollte erwähnt werden, dass die gesamte Wohnung barrierefrei gestaltet ist. Vom Erdgeschoss, Aufzug, Wohnungstüre, Balkon, Dusche etc. wurde auf eine behindertengerechte Umsetzung geachtet. Zu Ihrer linken Seite befindet sich eine geräumige Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster, sowie das Schlafzimmer. Sowohl das Schlafzimmer als auch der Wohnbereich verfügen über einen Fernsehanschluss. Zum Angebot dieser Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher für zzgl. 20.000€ erworben wird. Als wesentlicher Energieträger dient eine kostengünstige Fernwärme. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.
Preis: 405.000 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 6.750 €
wohnglueck.de | 19.10.2022 | vor 557 Tagen
Stadtnah und doch in der Natur!- Hochwertige Doppelhaushälfte mit Garage und EBK
Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 125qm, welche sich über 3 Etagen verteilt. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer, eine Küche mit Essbereich, 1 Bad mit Dusche, Badewanne und ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Küche ist mit hochwertigen Mielegeräten, einer Keramikarbeitsplatte, Dunstabzug und einer Edelstahlspüle ausgestattet. Sie ist ferner mit vielen Schubladen mit Softclose ausgestattet damit optimale Nutzbarkeit gewährleistet ist. Die Böden sind im Eingangsbereich und den Bädern mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen, im EG mit Eichholzparkett und in den übrigen Geschossen mit Laminat belegt. Im sichtgeschützten Garten lässt es sich entspannen und an schönen Tagen kann hier die Sonne genossen werden. Das Dach ist in guten Zustand, ist gedämmt und ausgebaut. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gasheizung. Das Baujahr der Heizung ist ebenfalls 1999. In freundlicher Nachbarschaft befindet sich auf dem 307 m² großen Grundstück diese geräumige Doppelhaushälfte. Die Straße in der das Haus liegt, ist einer Sackgasse und wird nur von den Anliegern befahren. Dementsprechend ist es hier absolut ruhig und man findet die nötige Ruhe und Geborgenheit, die man sich von Seinem Eigenheim verspricht. Sie betreten die Immobilie durch eine hochmoderne Sicherheitstüre mit Fingerprint. Der Eingangsbereich ist mit hochwertigen Fliesen belegt und bietet zur Linken Zugang zum Gäste WC. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer in dem ein Kamin für ein gemütliches Ambiente und romantische Stunden sorgt. Auch in Bezug auf die aktuelle Energiepreissituation bietet der Kamin eine gute Heizalternative. Die hochwertige neue Küche ist offen gestaltet und mündet direkt in den Essbereich. Auf der großen Terrasse, die an das Wohnzimmer anschließt hat man die Möglichkeit, von einer Markise geschützt die frische Luft zu genießen. Im Obergeschoss befindet sich ein großes modernes Tageslichtbad mit Badewanne und bodenebener Dusche, sowie zwei weitere, individuell nutzbare Zimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss bietet sich ein weiteres Schlafzimmer, das eine herrliche Aussicht auf den Schwarzwald und den Hauptort bietet. Die Immobilie ist voll unterkellert. Das Kellergeschoss hat einen separaten Zugang und bietet zwei Kellerräume sowie einen Technikraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine große überlange Garage und zwei weitere Freistellplätze vor dem Haus. Das Haus ist sehr offen geschnitten. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und weißt keine baulichen Mängel auf.
Preis: 649.000 € | Größe: 125 m² | Preis/m²: 5.192 €
wohnglueck.de | 29.9.2022 | vor 576 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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