Handwerkerfamilien aufgepasst: Doppelhaushälfte jetzt verfügbar!
Angebot-Nr. 584/6: In Rauschenberg, einem Ortsteil der Marktgemeinde Dachsbach, befindet sich dieses Einfamilienwohnhaus mit Garagen und Nebengebäude. Auf der Gebäuderückseite befindet sich eine geräumige Terrasse, die teilweise überdacht ist. Das Gebäude ist komplett ausgebaut und wurde bereits teilweise modernisiert, weitere Arbeiten sind noch erforderlich. Zum Beispiel sind im OG noch Holzfenster vorhanden, die im Erdgeschoss bereits 2021 durch Kunststofffenster mit Isolierglas ersetzt wurden. Die Gebäudeheizung und die Warmwasserbereitung werden durch eine ÖZH (2005) dargestellt. Auf dem Grundstück sind weitere Nebengebäude vorhanden, die viel Platz für Hobbies, Freizeitgestaltung oder auch als Lager/Werkstatt bieten. Die geräumige Doppelgarage auf der Südseite kann unmittelbar von der Hauptstraße aus angefahren werden. Ein Bezug ist in Absprache möglich. Energieausweis: B, wesentl. Energieträger: Heizöl, Baujahr Gebäude: 1966, Baujahr Wärmeerzeuger: 2005, Endenergiebedarf: 207,66 kWh, Primärenergiebedarf: 230,18 kWh, Energieeffizienzklasse: G. Lt. Telekom ist MagentaZuhause mit bis zu 6 MBit/s im Download und bis zu 2,4 MBit/s im Upload verfügbar. Ausführliche Unterlagen sowie nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage in unserem Exposé.
Preis: 170.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 1.416,67 €
wohnglueck.de | 19.12.2023 | vor 130 Tagen
Repräsentatives, neuwertiges Wohnhaus mit toller Infrastuktur!
Angebot-Nr. 584/5: Das zum Verkauf stehende Anwesen befindet sich in 91462 Dachsbach, OT Oberhöchstädt, malerisch gelegen im lebenswerten Aischgrund. Ihr neues Zuhause besticht durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, viel Tageslicht, einen absolut neuwertigen Zustand und eine grandiose Lage. Die Räumlichkeiten bieten auch einer 4-köpfigen Familie ausreichend Platz, die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (Fa. Neff) ist im Kaufpreis bereits enthalten. Aussicht und Verkehrsanbindung inklusive! Energieausweis: B, Endenergiebedarf: 23,4 kWh, Primärenergiebedarf: 42,1 kWh, Strom-Mix, Bj. Gebäude und Wärmeerzeuger: 2018, EEK: A+. Lt. Telekom ist MagentaZuhause mit bis zu 16 MBit/s im Download und bis zu 2,4 MBit/s im Upload verfügbar. M-Net liefert bis zu 50 MBit/s im Dowload und bis zu 10 MBit/s im Upload. Ausführliche Unterlagen sowie nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage in unserem ausführlichen Exposé.
Preis: 695.000 € | Größe: 177,28 m² | Preis/m²: 3.920,35 €
wohnglueck.de | 19.12.2023 | vor 130 Tagen
Lass hier Deine Seele baumeln - Wohnhaus mit 2 getrennten Wohnungen in Dachsbach/OT
-sehr großzügig geschnittenes, ebenerdiges Grundstück mit 1.619 m² Fläche -schöner, großer Garten, vollständig umzäunt mit 2 Zufahrten von der Ortsstraße her -verschiedene Obstbäume, Beerensträucher, herrlicher Weinstock, etc. -Außendämmung bereits vorhanden -Dacheindeckung seit Erbauung bereits erneuert -Isolierglasfenster im Kunststoffrahmen überwiegend mit Außenrollos im gesamten Haus; ausgenommen Dachflächenfenster (Holzrahmen) -im EG und DG je eine abgeschlossene Wohneinheit -Anschlussmöglichkeiten jeweils im Wohnzimmer jeder Einheit für Einzelofen -Öl-Zentralheizung für das gesamte Haus und den Wintergarten – Bj 1997 -kellergeschweißter Stahlöltank -an den öfftl. Kanal, die öfftl. Trinkwasserversorgung, Stromversorgung und Festnetz der Telekom angeschlossen -Wintergartenanbau im Jahr 2006 inkl. Fußbodenheizung, modern ausgestattet mit elektrischen Rollläden -Bad in der EG-Wohnung altersgerecht mit bodengleicher Dusche modernisiert -Haus ist voll unterkellert -Kellerzugang über Treppenhaus und über Außentreppe -Hauswirtschaftsraum und mehrere Lagerräume im Keller vielseitig nutzbar -2 Autogaragen ohne Trennung mit Montagegrube -Kleintierhaltung (Hasen, Hühner, Tauben, Bienen, …) aufgrund der Ortsrandlage unkompliziert -die Nebengebäude wurden mit zeitgemäßen Baustoffen errichtet und haben bei guter Pflege eine lange Nutzungsdauer -Haus bereits überwiegend geräumt und kurzfristig nach Kauf bezugsfrei Weitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de. Endenergieverbrauch laut Energieverbrauchsausweis vom 06.02.2023: 123,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.
Preis: 498.000 € | Größe: 212,49 m² | Preis/m²: 2.343,64 €
wohnglueck.de | 29.11.2023 | vor 150 Tagen
Romantisches Anwesen im Aischgrund
Diverse Unterstellmöglichkeiten für PKW`s 3 Bäder Dachgeschoß kann weiter ausgebaut werden Großer Saal Kühlhaus 3 Weinkeller Nebengebäude, Scheune. Evtl. zur Tierhaltung geeignet Ein großen ebener Garten mit vielen Obstbäumen laden zum relaxen ein. Antike Möbel und Einrichtungsgegenstände können auf Wunsch erworben werden. Das Anwesen bietet mit ca. 1625 m² Grund, einem künstlichen Teich und einem eingewachsen, parkähnlichen, weitestgehend uneinsehbaren Obstbaumgarten, ein Leben auf dem Land mit einer Fülle von Annehmlichkeiten. Zum Anwesen gehört eine großzügige Scheune (geeignet für diverse Nutzung), Tierhaltung eingeschlossen. Aufgrund der Größe bietet sich das Haus als Mehrgenerationenhaus an. Auch Gastronomie und Pensionsbetrieb wären denkbar. Im Haus befinden sich 10 Zimmer und ein großer Saal, der in früheren Zeiten als Tanzsaal genutzt wurde. Im Erdgeschoss sind zwei Bäder und 4 Zimmer. Die ehemalige Gasthofküche inkl. Kühlhaus sind ebenfalls im Erdgeschoss. Die Zwischenetage hat zwei Zimmer und eine kleine Küche. Dieser Bereich eignet sich besonders für Gäste. Im Obergeschoss befindet sich der große Saal, sowie zwei Zimmer und einen Speicher, ein kleines Bad, sowie eine Toilette sind ebenfalls vorhanden. Der Dachboden hat ein ausgebautes Zimmer. Darüber hinaus bietet sich der Dachboden zum weiteren Ausbau an. Das Gebäude ist mit einer Zentralheizung ausgestattet. Die meisten Räume verfügen über moderne Heizkörper und obendrein klassische teils antike Holzöfen. Alles in Allem ist das Gebäude in einem guten Zustand und bietet viele Optionen. Im Jahr 2018 wurde die Ölheizung erneuert. Energetische Sanierungen sind am Dach und Fenstern notwendig. Eine Oase zum Wohlfühlen für die ganze Familie.
Preis: 380.000 € | Größe: 318 m² | Preis/m²: 1.194,97 €
wohnglueck.de | 27.10.2023 | vor 183 Tagen
Familienidyll mit traumhafter Aussicht
Hochwertige Einbauküche mit Gasherd und Markengeräten Neuwertiger Holzofen mit Sichtscheibe im Wohnzimmer Großes Badezimmer, zusätzlicher Platz für eine Sauna mit Tür zum Garten Sep. Gäste WC Dachgeschoß Ausbau vorbereitet Garage Dieses attraktive Einfamilienhaus liegt in Rauschenberg, einem Ortsteil von Markt Dachsbach im Landkreis Neustadt/ Aisch in Mittelfranken/ Bayern. Umgeben von Wäldern in fränkischer Kulturlandschaft. Ruhig gelegen in einer Nebenstraße und reizvoll auf einer Anhöhe mit wunderschönem Weitblick über Felder, Wiesen und Wälder. Der Blick von der großzügigen Terrasse, sowie vom Balkon laden im Schatten eines Walnussbaumes zum relaxen ein. Im Erdgeschoss befindet das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer in dem auch noch Platz für eine Sauna oder einem Whirlpool ist. In der darüberliegenden Etage befindet sich das große Wohnzimmer mit Essbereich, ein moderner Holzofen und eine schicke Küche. Viele schöne Stunden mit der Familie und Freunden können hier verbracht werden. Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet. Hier ist eine zusätzliche Raumreserve vorhanden. Allgemein bedarf es im und um das Haus herum einige Renovierungsmaßnahmen. In den Jahren 2011 bis 2014 sind die Fassade, das Dach, die Heizung, das Bad, die Gäste Toilette, die Haustüre, die Wasserleitungen, sowie Stromanschlüsse renoviert bzw. erneuert worden. Vor dem Haus befindet sich eine großzügige Garage mit zusätzlichen Lagermöglichkeiten. Und über der Garage gibt es eine weitere Terrasse mit einem Grill unter Bäumen. Hinter dem Haus ist ein zusätzliches Gartentor. Von hieraus kann man wunderbar Sparziergänge oder Radtouren über die Felder und Wälder starten. Der Garten im Dornröschenschlaf bietet viele Optionen zur Gestaltung.
Preis: 360.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 2.769,23 €
wohnglueck.de | 19.9.2023 | vor 221 Tagen
Charmantes Haus in ruhiger Lage, Provisionsfrei ohne Maklergebühren
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Die Fußböden im Erdgeschoss und der Flur im Keller ist komplett neu mit einem hochwertigen Premium Vinyl-Boden der Marke M-Floor Authentic Plank "Collection Mocha" belegt. Der Heizraum und der Wohnraum im KG ist ebenso komplett neu. Sämtliche Wandbeläge im EG und DG sind komplett neu gestrichen. Es erwartet Sie ein sehr gepflegtes, massiv gebautes und voll unterkellertes Endhaus Baujahr 1994. Aufgrund seiner sehr variablen und flexiblen Grundrissgestaltung bietet Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Die aktuelle Wohnfläche beträgt ca. 133 m², die Nutzfläche ca. 66 m². Es sind bereits 4 Zimmer vorhanden die als Schlafzimmer/Büro/Arbeitszimmer genutzt werden können. Mit überschaubarem Aufwand kann durch den Ausbau der Galerie im Spitzboden noch ein zusätzlicher Wohnraum von ca. 18m² generiert werden, damit lässt sich die Wohnfläche auf bis zu 151 m² erhöhen. Auch der wunderschön angelegte Garten bietet eine Vielfältige Nutzungsmöglichkeit. Die Lebensqualität im unteren Aischgrund ist einzigartig und bietet Ihnen die Gelegenheit da zu wohnen wo andere gerne Urlaub machen. Wohn/Nutzflächen im Detail KG- Gast/Arbeiten/Zimmer, ca. 27,1 m² KG- Flur, ca. 3,16 m² KG- Heizraum, ca. 15 m² KG- Kellerraum, ca. 12 m² EG- Wohnen/Essen, ca. 37,43 m² EG- Küche, ca. 9,41 m² EG- Speisekammer, ca. 1,12 m² EG- Windfang, ca. 3,29 m² EG- Gäste WC, ca. 1,71 m² EG- Terrasse DG- Zimmer 1, ca. 13,54 m² DG- Zimmer 2, ca. 10,75 m² DG- Zimmer 3, ca. 11,3 m² DG- Bad, ca. 7,71 m² DG- Flur, ca. 4,72 m² Galerie-Spitzboden, ca. 17,54 m² erweiterbare Wohnfläche
Preis: 433.000 € | Größe: 133 m² | Preis/m²: 3.255,64 €
wohnglueck.de | 16.9.2023 | vor 224 Tagen
Sie suchen das Besondere? Das Bauernhaus mit Charme?
Garten, Keller, Gäste-WC, Kamin Bemerkungen: Immobilientyp: 1-2-Familien-Haus mit Garten, Hof und großer Scheune. Grundstücksfläche: 950 qm Wohnfläche: 230 qm Zufahrten: 2 Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 4-5 Badezimmer: 1 mit Badewanne Separate Gästetoilette: Ja Keller: Ja, teilweise unterkellert (Gewölbekeller) Objektzustand: sanierungsbedürftig/Kernsanierung Baujahr: um 1850 Heizungsart: Holzofen Bezugsfrei: nach Absprache Stellplatz: 1 große Scheune, sowie mehrere Stellplätze im Hof Sie suchen das Besondere? Das Bauernhaus mit Charme? Sie lieben Fachwerk und die Geschichte der alten Häuser? Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen. Es gibt sicherlich einiges zu renovieren bzw. sanieren um den Charme der Vergangenen Tage wieder aufleben zu lassen. Im EG befindet sich eine urige ehemalige Gaststätte mit einem großzügigen Eingangsbereich, einem schönen urigen Gastraum, einer Küche mit Speisekammer, 1 separaten Raum, Gästetoiletten, sowie dem Badezimmer und einem ehemaligen Stall. Eine weitere Besonderheit ist der alte Gewölbekeller. Mit etwas handwerklichem Geschick kann der Keller in einen nutzbaren Raum mit besonderem Charakter und ursprünglichem Charme verwandelt werden. Im 1. OG befinden sich sowohl der ehemalige Saal des Gasthauses, wie auch 4 weitere Zimmer, die bislang nur teilweise oder gar nicht als Wohnraum genutzt wurden. Es gehören eine große Scheune Baujahr 1983 (8,41x12,84m) und ein Garten, sowie der Hofraum zum Anwesen.
Preis: 298.000 € | Größe: 230 m² | Preis/m²: 1.295,65 €
wohnglueck.de | 24.1.2022 | vor 824 Tagen
Hier wohnen Sie auf insgesamt 90 m², die sich auf 3 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt im schönen Uehlfeld in der Nähe von Höchtstadt a.aisch . Die Immobilie verfügt über einen schönen Balkon. Badezimmer und separaten Wc,es gibt eine kleine Abstellkammer mit Fenster ,und ein kleinen Keller . Wohnung hat teilweise Fliegenfenster verbaut .vor 2 Jahren wurden neue Fenster 3 fach Verglasung verbaut .Die Wohnung kann ab 01.11.2023 bezogen werden.warmhielten 920,-€ Stellplatz ist in der Kaltmiete enthalten rufen sie auch gerne an unter :017635363790 Alle Merkmale auf einen Blick: Balkon/ Terrasse Keller
Preis: 700 € | Größe: 90 m² | Preis/m²: 7,78 €
wohnglueck.de | 10.10.2023 | vor 200 Tagen
Schöne Dachgeschosswohnung in wunderschöner Natur
Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Wunderschöne sanierte Dachgeschoss Wohnung mit 120qm Wohnfläche. Balkon mit tollem Blick. Einbauküche ist vorhanden. Bad mit Badewanne und Dusche. Das kleine Örtchen Gottesgab ist ein Ortsteil der Gemeinde Uehlfeld (gute Infrastruktur vorhanden), gelegen im schönen Aischgrund in Mittelfranken. Das gepflegte Wohnhaus ist ein Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit wunderschönem Garten, direkt gelegen an den für in Franken bekannten Karpfenweihern. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 840 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 7 €
wohnglueck.de | 20.9.2023 | vor 220 Tagen
Einfamilienhaus mit Werkstatt provisionsfrei
Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Nach Absprache kann die Einrichtung übernommen werden. Wohnen und Arbeiten an einem wundervollen und ruhigen Ort! Auf ca. 800 qm, befinden sich das Einfamilienhaus mit ca. 120 qm Wohnfläche, einer Hauptwerkstatt mit Büro, einer Nebenwerkstatt und einer Doppelgarage. Über der Werkstatt befindet sich eine große Lagerfläche. Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: Ca. 120 qm Kernsaniertes Einfamilienhaus Ca. 80 qm Hauptwerkstatt Ca. 40 qm Büro Ca. 25 qm Doppelgarage Ca. 250 qm Hof und Parkplätze Das Einfamilienhaus, Baujahr 1925, wurde 2020 komplett kernsaniert. Dies beinhaltet: Dämmung des Dachs Erneuerung der Trinkwasser und Abwasserleitungen. Erneuerung der Elektrik mit einer großzügigen Verteilung von Steckdosen, DSL-Anschlüssen und Deckenstrahlern. Einbau einer Fußbodenheizung Erneuerung aller Böden: Fliesen im EG, Laminat im OG Erneuerung der Fenster im EG, Haustüre und Zimmertüren Glattputz an allen Wänden neue Decken Die Zimmer im Erdgeschoss sind vom Eingangsbereich aus sternförmig angeordnet. Der große Wohn-/Essbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Daneben gibt es ein Schlafzimmer/Arbeitszimmer. Das großzügige Badezimmer im Erdgeschoss ist mit Waschbecken, Toilette, Badewanne und begehbarer Dusche ausgestattet. Neben dem Schlafzimmer im Obergeschoss gibt es ein praktisches WC. Der offene Wohnbereich kann als kombiniertes Wohn- und Arbeitszimmer genutzt werden. Das Erdgeschoss teilt sich auf in: Flur Küche/Esszimmer Büro/Schlafzimmer großzügiges Badezimmer Das Obergeschoss teilt sich auf in: offenes Wohnzimmer Schlafzimmer Wc Der Dachboden ist bereits gedämmt und für einen Ausbau vorbereitet. Wasser-, Abwasser- und Elektroanschlüsse für ein weiteres Badezimmer liegen bereit. Fußbodenheizung und Warmwasser werden über eine zentrale Ölheizung betrieben. Ein neuer Pellet Ofen aus 2022 heizt das Einfamilienhaus mit einer angenehmen Wärme auf. Das Büro der Werkstatt ist außerdem mit einem Pelletofen ausgestattet. Die Dachflächen bieten viel Platz für Solar oder andere Anlagen.
Preis: 525.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 4.375 €
wohnglueck.de | 29.1.2023 | vor 454 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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