Reihenmittelhaus in begehrter Lage in Donauwörth
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Sie suchen ein helles und ideal aufgeteiltes Reihenhaus in Donauwörth? Sie fühlen sich in ruhigen Lagen wohl und suchen eine Wohlfühloase mit ausreichend Platz für Ihre Liebsten? Dann herzlich willkommen in Ihrer neuen Immobilie! Dieses charmante, etwas sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 104 m² und wurde ca. 1960 auf einem ca. 266 m² großen Grundstück massiv erbaut. Dieses Wohnjuwel verfügt über vier geräumige Wohn- und Schlafräume auf zwei Ebenen. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Der nach Süden ausgerichtete Wintergarten sowie der Balkon erlauben gemütliches Platz nehmen und Genießen. Ferner ist dieses diese Immobilie komplett unterkellert und verfügt über eine Einzelgarage. Eine Besichtigung Ihres neuen Zuhauses lohnt sich auf jeden Fall. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Preis: 298.000 € | Größe: 104 m² | Preis/m²: 2.865,38 €
wohnglueck.de | 4.3.2024 | vor 46 Tagen
Modernes Haus mit Garage und großem Garten in ruhiger Wohnlage in Donauwörth
ca. 444 m² großes und sonniges Grundstück in ruhiger Lage (Sackgasse) modernisiertes Einfamilienhaus / Reiheneckhaus (2012) ca. 133 m² Wohnfläche ca. 75 m² Nutzfläche volle Unterkellerung mit Zugang zum Garten Gasbrennwertheizung mit Solarthermie und Warmwasserspeicher Vollwärmeschutz und Dachisolierung insgesamt 4,5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer zwei große und südliche gelegene Terrassen, davon eine überdacht Südbalkon Einzelgarage mit Zugang zum Garten und somit bis ins Haus überdacht 2 Außenstellplätze hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten, Theke und Durchreiche zum Essbereich Kaminofen im Wohn- und Essbereich großzügiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC, Bidet und Fußbodenheizung Fußbodenheizung in der Küche, Diele, Gäste-WC und im Badezimmer Gäste-WC im Erdgeschoss Sie sind auf der Suche nach einem bereits modernisierten Eigenheim in Donauwörth? Auf eine ruhige und sonnige Lage möchten Sie auf keinen Fall verzichten? Eine offene Grundrissgestaltung entspricht genau Ihren Vorstellungen? Dann wird Sie dieses Immobilienangebot besonders interessieren. Dieses ansehnliche Reiheneckhaus wurde 1961 auf einem 444 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer ruhig gelegenen Sackgasse. Seit Fertigstellung des Hauses wurde es immer wieder modernisiert und auf den aktuellen modernen Stand gebracht. Zuletzt wurden im Jahr 2012 die Fenster durch eine Dreifachverglasung getauscht, die Außenrolläden erneuert, eine neue Gasbrennwertheizung mit Solarthermie und Warmwasserspeicher installiert, die Wasser- und Elektroleitungen gewechselt und neue Böden inklusive Dämmung zum Kellergeschoss verlegt. Auch die Haus- und Kellertüre zum Außenbereich wurden erneuert. Bereits im Jahr 2007 wurde das Dach sowie die Außenfassade der Immobilie gedämmt, neu verputzt und gestrichen. Beheizt wird die Immobilie weitgehend über Heizkörper. Das Badezimmer, die Küche, die Diele und das Gäste-WC verfügen über eine Fußbodenheizung. Dieses Haus ist voll unterkellert und verfügt zudem über eine Einzelgarage, zwei Außenstellplätze, eine großzügige und sonnige Gartenfläche sowie zwei südlich gelegene Terrassen, die beide vom Wohn- und Essbereich aus begehbar sind, und einen Südbalkon im Obergeschoss. Eine der beiden Terrassen ist überdacht und bietet somit einen geschützten Zugang von der Garage bis ins Haus. Auch einer Feier im Kreise der Familie oder einem Grillabend mit Freunden in den warmen Sommermonaten steht hier nichts im Wege. Im Erdgeschoss lässt Sie der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einem Kaminofen für besonders gemütliche Abende in den kalten Wintermonaten sowie reichlich Platz für eine Wohnlandschaft und einen großen Esstisch für die Familie staunen. Eine Durchreiche zwischen der Küche und dem Essbereich sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche und einer Theke mit bis zu drei Sitzgelegenheiten ausgestattet. Über die geräumige und hell gestaltete Diele erreichen Sie außerdem das Gäste-WC und den Eingangsbereich, der mit einem Einbauschrank für Ihre Schuhe und Jacken das Angebot im Erdgeschoss abrunden. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Badewanne, Waschbecken, Bidet, WC und Handtuchheizkörper, das Elternschlafzimmer mit Südbalkon, ein Büro, ein Gästezimmer sowie wie ein Ankleidezimmer. Diese Räume können Sie beispielsweise auch als Kinderzimmer nutzen. Die Unterkellerung des Hauses bietet Ihnen neben dem Heizungsraum und der Waschküche mit Zugang zum Garten zwei weitere Räume, die Sie als zusätzlichen Stauraum neben dem unausgebauten Dachspitz nutzen können. Einer der beiden Räumlichkeiten wird aktuell als weiterer Ankleidebereich genutzt. Dieses Anwesen bietet viel Gestaltungsfreiraum für unterschiedlichste Ansprüche - für Familien ebenso wie für Paare oder Singles mit Platzbedarf, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim! Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf unter 0906 1279973-20.
Preis: 490.000 € | Größe: 133,01 m² | Preis/m²: 3.683,93 €
wohnglueck.de | 8.12.2023 | vor 133 Tagen
Einfamilienhaus mit Garage auf einzigartigem Grundstück mit herrlichem Baumbestand
ca. 876 m² großes und sonniges Grundstück mit prachtvollem Baumbestand Einfamilienhaus mit ca. 142 m² Wohnfläche und großzügiger Südterrasse der durchdachte Grundriss ermöglicht das Wohnen auf einer Ebene insgesamt 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer voll unterkellert Einzelgarage mit Zugang zum Garten zwei Badezimmer und ein separates WC separate Küche mit Einbauküche Partykeller mit Sauna und eigener Bar für entspannte Abende mit Familie und Freunden Waschküche mit Dusche im Keller und Zugang zum Garten drei weitere Kellerräume Öl-Zentralheizung mit Öl-Erdtank Dieses einladende Einfamilienhaus mit Einzelgarage aus dem Jahr 1961 präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 876 m², umgeben von einem herrlich gestalteten Garten mit beeindruckendem Baumbestand. Die Wohnfläche von ca. 142 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen. Über den ca. 12 m² großen und prachtvollen Eingangsbereich gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgestattet ist. Die Glasschiebefront im Wohnbereich bietet Ihnen den Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse, die Sie dazu einlädt, gesellige Abende und Sonnenstunden mit der Familie oder mit Freunden zu verbringen. Die separat gelegene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Von der Diele aus gelangen Sie außerdem über einen angrenzenden Flur in das Elternschlafzimmer mit ausreichend Platz für einen Kleiderschrank, das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Bidet sowie in das separate WC. Diese intelligente Raumaufteilung ermöglicht Ihnen komfortables Wohnen auf einer Ebene. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, eines davon mit einem kleinen Balkon, der einen zauberhaften Ausblick auf den umliegenden Garten bietet. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Der Keller dieses Hauses beeindruckt mit einem großzügigen Partyraum, der mit einer Sauna und einer eigenen Bar ausgestattet ist. Zusätzlich bietet das Kellergeschoss drei weitere Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise eine kleine Werkstatt oder einen Hobbyraum ermöglichen. Die Waschküche, die sowohl über eine Dusche als auch über die Zentralheizung verfügt, bietet nicht nur praktische Annehmlichkeiten, sondern gewährt auch direkten Zugang zum Garten. Dieses charmante Einfamilienhaus vereint zeitloses Design, eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Außenbereich zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Erleben Sie Wohnkomfort in einer wohligen Atmosphäre und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf unter 0906 12 79 97 30.
Preis: 425.000 € | Größe: 141,66 m² | Preis/m²: 3.000,14 €
wohnglueck.de | 8.12.2023 | vor 133 Tagen
Wohnen im Park (ruhig und zentral)
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat Die Wohnung befindet sich im 1. OG einer kleinen Wohnanlage mit zwölf Einheiten. Sie hat zwei Balkone (Süd- und Westseite) mit je ca. 7,5 qm. Die Nebenkosten beinhalten auch Abschläge für Heizung und Warmwasser. Der überdachte Kfz-Stellplatz beinhaltet auch einen zusätzlichen abschließbaren Abstellraum (ca. 15 qm). Das Objekt befindet sich nahe des Stadtzentrums in einem Park, absolut ruhig ohne Durchgangsverkehr. In direkter Nähe haben Sie die Möglichkeit, den öffentlichen Nahverkehr zu nutzen. Airbus, Bahnhof und Kreiskrankenhaus sind je ca. zwei Kilometer entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Bäckerei, Metzgerei und Supermarkt. Kindergarten und Grundschule sind ca. 600 Meter entfernt, Gymnasium 300 Meter. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 297.000 € | Größe: 85 m² | Preis/m²: 3.494,12 €
wohnglueck.de | 8.12.2023 | vor 133 Tagen
Charmantes Wohnhaus in Auchsesheim mit großem Grundstück
Wohnfläche von ca. 163 m² auf zwei Ebenen für ausreichend Platz großzügige Dachterrasse mit ca. 18 m² für entspannte Abende im Freien Gemütlicher, überdachter Freisitz im Erdgeschoss mit Blick auf den großzügigen Garten inklusive Brunnen Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2013 mit 3,280 kWp für nachhaltige Energieversorgung Voll unterkellertes Haus für zusätzlichen Stauraum Ölheizung mit einem Tank von ca. 9.000 Litern, installiert im Jahr ca. 1990 Anbindungsmöglichkeit an das verfügbare Nahwärmenetz Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen in den Jahren 1974 bis 1978, darunter Erneuerung von Strom, Wasser, Heizung und Dach Neue Dachflächenfenster im Jahr 2013 für mehr Helligkeit Einzelgarage für sichere Fahrzeugunterbringung Gewächshaus und Gartenschuppen für Hobbygärtner Das Haus steht leer und kann sofort selbst genutzt werden Dieses charmante Wohnhaus, ursprünglich im Jahr 1937 erbaut und über die Jahre liebevoll gepflegt, wartet darauf, von Ihrer Familie in ein gemütliches Zuhause verwandelt zu werden. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1316 m² finden nicht nur Ihre Wohnträume, sondern auch die Abenteuer Ihrer Kinder Platz. Die zentrale Lage in Auchsesheim, einem charmanten Ortsteil von Donauwörth, macht das Leben hier besonders attraktiv für Familien. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und ist von Natur umgeben, perfekt für Naturliebhaber. Sie erreichen die lebendige Donauwörther Innenstadt bequem mit dem Auto, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten auf Sie warten. Dieses geräumige Wohnhaus in Auchsesheim bei Donauwörth bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Traum vom Familienleben zu verwirklichen. Mit mehr als 160 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen ist genug Raum für jeden in der Familie. Die idyllische Gartenfläche mit einem Brunnen ist ein Paradies für Kinder und die großzügige Dachterrasse lädt zu entspannten Abenden mit Freunden ein. Moderne Annehmlichkeiten, wie die Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2013 sorgen nicht nur für nachhaltige Energie, sondern auch für niedrige Energiekosten, was für Familienbudgets ideal ist. Das Haus bietet eine Fülle von Möglichkeiten und wartet nur darauf, von Ihrer Familie zum Leben erweckt zu werden. Die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen in den Jahren 1974 bis 1978, darunter die Erneuerung von Strom, Wasser, Heizung und Dach, sorgen für eine solide Grundlage. Außerdem besteht die Möglichkeit der Anbindung an das bereits verfügbare Nahwärmenetz. Mit einer Einzelgarage, einem Gewächshaus und einem Gartenschuppen für Hobbygärtner sowie einer sofortigen Verfügbarkeit für die Selbstnutzung, bietet dieses Haus alle Vorteile, die sich eine Familie wünschen kann. Machen Sie diesen Ort zu Ihrem eigenen und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Haus persönlich vorstellen zu dürfen und Ihnen zu zeigen, wie es Ihr Familienleben bereichern kann! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Preis: 365.000 € | Größe: 163 m² | Preis/m²: 2.239,26 €
wohnglueck.de | 13.10.2023 | vor 189 Tagen
Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage mit guter Anbindung
ca. 600 m² großes Grundstück ca. 152 m² Wohnfläche insgesamt 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer teilunterkellert 1 Garage, 1 Carport und 1 Stellplatz gemütliche Terrasse (Zugang vom Wohnzimmer und Büro) großer Südbalkon großzügiger Freisitz Küche mit Essbereich und Einbauküche Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken, Einbauschrank und Fußbodenheizung separates WC Hauswirtschaftsraum und zusätzlich einen Abstellraum im EG und einen Abstellraum im DG separater Kellerzugang für die Heizungsanlage Kamin für den Anschluss eines Pelletofen/Holzofen bodentiefe Fenster im Erdgeschoss Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1950 bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche von ca. 152 m² und dem weitläufigen Grundstück mit ca. 600 m² Fläche (Grundstück wird neu vermessen, evtl. entsteht eine Abweichung bis 5%) eine einzigartige Gelegenheit, ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Mit etwas handwerklichem Geschick und Kreativität können Sie dieses Haus in Ihr Traumhaus in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage verwandeln. Das Highlight des Hauses ist zweifellos das großzügige Grundstück. Hier haben Sie ausreichend Platz und einen überdachten Freisitz für Gartenpartys, Grillabende und Aktivitäten im Freien. Die Einzelgarage bietet Platz für Ihr Auto, während der Carport und der Außenstellplatz zusätzliche Parkmöglichkeiten für Ihre Gäste oder weitere Fahrzeuge bieten. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine durchdachte Raumaufteilung und besonders helle Räume durch die bodentiefen Fenster. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zur östlich gelegenen Terrasse und lädt zu geselligen Abenden mit der Familie oder zum Frühstück bei Sonnenschein ein. Ein Elternschlafzimmer mit reichlich Platz für einen Kleiderschrank, ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und Fußbodenheizung, ein separates WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, ein Büro, ein Abstellraum und eine einladende Diele vervollständigen das Raumangebot auf dieser Etage. Im Dachgeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe insgesamt drei lichtdurchflutete Kinderzimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist eines der Kinderzimmer, das zudem über einen sonnigen Süd-Balkon verfügt. Zusätzlich haben Sie von dieser Etage aus Zugang zum nicht ausgebauten Dachspitz, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die hier angebotene Immobilie ist teilunterkellert und bietet zwei Kellerräume, die bequem vom Treppenhaus aus erreichbar sind. Der Heizungsraum ist von außen zugänglich und gewährleistet eine unkomplizierte Wartung der Heizungsanlage. Aktuell wird das Haus mit einer Ölheizung beheizt. Ein Austausch der Heizung wird bezuschusst und gefördert. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf unter 0906 12 79 97 30.
Preis: 355.000 € | Größe: 151,73 m² | Preis/m²: 2.339,68 €
wohnglueck.de | 6.10.2023 | vor 196 Tagen
Zweifamilienhaus (oder großzügiges Einfamilienhaus) in ruhiger Lage im Zentrum von Donauwörth
Das exklusiv von PlanetHome angebotene Zweifamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1957 liegt in idealer Lage im Zentrum von Donauwörth. Bei optimaler Verkehrsanbindung können zugleich Einkaufs-, Freizeit- sowie Bildungsmöglichkeiten fußläufig erreicht werden. Die Fenster wurden 1984 erneuert, die Heizung 2019 und diese kann daher aktuell bis 2040 genutzt werden! Erd- und Dachgeschoss sind ggf. komplett zu modernisieren. Des Weiteren sind bei Bedarf eine Terrasse sowie ein (Garagen-)Stellplatz neu zu errichten, da diese fehlen! Erd- und Obergeschoss sind identisch im Grundriss angelegt und können als 2 einzelne Wohnungen genutzt werden . Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet zusätzlich zwei weitere Zimmer sowie ein Bad. Alternativ könnte das Objekt auch als ein schönes und großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden! Haben wir Sie neugierig gemacht? Die genaue Anschrift, Aufteilung und Grundrisse entnehmen Sie bitte dem Exposé, welches Sie per Download unverbindlich erhalten. Danach können Sie dann gerne bei einem Besichtigungstermin vor Ort (nach telefonsicher Terminvereinbarung) Ihren ersten Eindruck persönlich bestätigen. Bei Besichtigungswunsch erhalten Sie von uns zudem ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Preis: 325.000 € | Größe: 127,4 m² | Preis/m²: 2.551,02 €
wohnglueck.de | 29.9.2023 | vor 203 Tagen
Ruhige 2-ZKB mit Blick über die Donauauen
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: • Aufzug • Großzügiges zur Wohnung gehörendes Kellerabteil • Separater gemeinschaftlicher Fahrrad- sowie Trockenraum • TG-Stellplatz (siehe Foto), welcher anzumieten ist • Internet (sowohl DSL- als auch Kabelanschluss vorhanden!) • TV (sowohl Satelliten- als auch Kabelanschluss vorhanden!) • Bad: Doppelwaschtisch, Dusche, separate Badewanne, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner • EBK: Hochwertige, grifflose, LED-beleuchtete Küche • Hausmeister sowie Putzkraft für die Gemeinschaftsflächen in den Nebenkosten enthalten • 2-ZKB plus Balkon, Gäste-WC, Abstellraum • Baujahr 2015 • KfW 70 Haus mit Pelletsheizung: Endenergiebedarf 90.9 kWh/(m²*a) → Fußbodenheizung
Preis: 970 € | Größe: 82,4 m² | Preis/m²: 11,77 €
wohnglueck.de | 17.9.2023 | vor 215 Tagen
Schöne helle 3 ZKB Wohnung in Donauwörth-Parkstadt von privat zu verkaufen
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Diese helle 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit herrlichem Ausblick in die Umgebung. Das Haus besitzt einen Aufzug. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet. Eine gepflegte Einbaukücke mit Marken-Elektrogeräten ist vorhanden. Das Haus verfügt über einen gemeinschaftlichen Parkplatz, einen Fahrrad- und Trockenraum. Ein Kellerabteil mit Fenster gehört zur Wohnung. Das Objekt wird von einer guten Hausverwaltung betreut. Alle Räume sind mit Laminat-Böden ausgelegt und Kunststofffenster sind eingebaut. Das Bad ist gefliest, ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Die Toilette ist separat. Die Besichtigung der Wohnug ist nach Terminvereinbarung möglich.
Preis: 245.000 € | Größe: 81 m² | Preis/m²: 3.024,69 €
wohnglueck.de | 7.9.2023 | vor 225 Tagen
Absolutes Traumhaus in ruhiger Lage im begehrten Stadtteil Riedlingen in Donauwörth
Das exklusiv von PlanetHome angebotene Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 2001 liegt in ruhiger Ortsrandlage im begehrten Stadtteil Riedlingen in Donauwörth. Es besticht durch eine großzügige Gestaltung, sowie einer Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt: Doppelgarage mit zwei Wallboxen, Außen-Whirlpool, Markisen-System, Gardena-Gartenbewässerungssystem, Geräte-Schuppen und Mülltonnenhäuschen, Entkalkungsanlage, Kaminofen im Wohn-/Essbereich, neuer (!) Heizung, diversen hochwertigen Insektenschutzgitter, einer modernen Einbauküche, Badezimmermöbel, Einbauschrank und Fußbodenheizung im EG, sowie im Bad im OG. Als weitere Besonderheit bietet es einen (Hobby-)Raum im UG, sowie einen ggf. privat nutzbaren "Raum" (z.B. als Büro und/oder Fitnessraum) über der Garage. Haben wir Sie neugierig gemacht? Die genaue Anschrift, Aufteilung und Grundriss(e) entnehmen Sie bitte dem Exposé, welches Sie per Download unkompliziert und unverbindlich erhalten können. Danach können Sie gerne bei einem Besichtigungstermin vor Ort (nach telefonsicher Terminvereinbarung und Kaufpreis-Nachweis) Ihren ersten Eindruck persönlich bestätigen. Bei Nachfrage-/Besichtigungswunsch erhalten Sie von uns zudem ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Preis: 749.000 € | Größe: 173,44 m² | Preis/m²: 4.318,50 €
wohnglueck.de | 24.8.2023 | vor 239 Tagen
Exklusive Maisonettewohnung mit Balkon und Garage in begehrter Innenstadtlage von Donauwörth
ca. 140 m² Wohnfläche Baujahr 2020 3-fach verglaste Fenster kontrollierte Wohnraumbe- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung großzügiger Balkon mit ca. 10,68 m² hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogroßgeräten kann übernommen werden offener Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum Balkon Badezimmer in der 1. Ebene mit Dusche, Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss zweites Badezimmer in der 2. Ebene mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Personenaufzug vorhanden hochwertige Bodenbeläge (Parkettboden und Fliesen) in der gesamten Maisonettewohnung hochwertige Tragwerktreppe von der 2. Ebene zur Galerie in die 3. Ebene eigenes Kellerabteil mit ca. 8 m² Nutzfläche inklusive Garagenstellplatz Energieeffizienzklasse A + Fußbodenheizung Wir freuen uns, Ihnen die exklusive Gelegenheit zum Erwerb dieser außergewöhnlichen Maisonettewohnung in begehrter Innenstadtlage von Donauwörth präsentieren zu dürfen. Diese großzügige Wohnung mit klugem und ansprechendem Grundriss bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m² und verbindet modernes Design mit hochwertiger eleganter Ausstattung. Sie eignet sich sowohl für eine (kleine) Familie als auch für ein Paar mit Wunsch nach gehobenem Wohnkomfort im Stadtzentrum. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 erbaut und zeichnet sich durch ihre erstklassige Bauqualität aus. Die 3-fach verglasten Fenster sorgen für eine optimale Schalldämmung und Energieeffizienz. Eine kontrollierte Wohnraumbe- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung gewährleistet ein angenehmes und gesundes Raumklima. Ein Highlight dieser Wohnung ist das großzügige Schlafzimmer in der ersten Ebene. Hier finden Sie ausreichend Platz für einen Kosmetikbereich und können Ihre eigene persönliche Ruheoase gestalten. Ebenfalls besonders ist der großzügige Balkon mit ca. 10,68 m², der Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet und ein perfekter Ort ist, um die Sonne zu genießen und zu entspannen. Die hochwertige Einbauküche, inklusive Elektrogroßgeräte, lässt keine Wünsche offen und kann gerne übernommen werden. Der offene Ess- und Küchenbereich bietet eine ideale Atmosphäre für geselliges Beisammensein und ermöglicht einen direkten Zugang zum Balkon. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, die jeweils mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet sind. Das Badezimmer in der ersten Ebene bietet zudem eine Badewanne und ein Doppelwaschbecken. Ein Personenaufzug steht Ihnen zur Verfügung, um bequem in Ihre Wohnung zu gelangen. Hochwertige Bodenbeläge, bestehend aus Parkettboden und Fliesen, schaffen eine ansprechende Optik und bieten ein angenehmes Wohngefühl in der gesamten Maisonettewohnung. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit ausreichend Nutzfläche, um persönliche Gegenstände zu verstauen. Ein Garagenstellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen, um Ihnen eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit zu bieten. Die Wohnung besitzt die Energieeffizienzklasse A+, was zu niedrigen Energiekosten beiträgt. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen. Zusammenfassend bietet diese exklusive Maisonettewohnung in Donauwörth eine einmalige Kombination aus Top Lage, hochwertiger Ausstattung und modernem Design. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Immobilie zu erwerben und ein luxuriöses Wohnambiente zu genießen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten.
Preis: 598.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 4.271,43 €
wohnglueck.de | 4.8.2023 | vor 259 Tagen
TOP-LAGE: Gepflegter Bungalow auf zwei Etagen - von PRIVAT
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden Traumhaft ruhig und herrlich entspannt die Top-Lage und sehr durchdacht das Raumkonzept! Der Bungalow zeichnet sich insbesondere durch sein großes Platzangebot und seine vielen Extras aus. Das Erdgeschoss allein umfasst ca. 150 m² Wohnfläche. Da die Räume im Souterrain eine Deckenhöhe von 2,65 m² haben und fast alle über Tageslichtfenster verfügen, verdoppelt sich fast der real nutzbare Wohnraum. (Die Flächen im Souterrain sind im Grundriss zwar als Keller bezeichnet, sind aber realistischerweise wie Wohnraum nutzbar.) Der sehr gepflegte Bungalow bietet Ihnen ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem offenen Kamin, der von innen und von außen befeuert werden kann. Das Esszimmer ist offen zum Wohnzimmer und großzügig gestaltet. Die große sonnige Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als vom Schlafzimmer erreichbar. Auf gleicher Ebene gibt es zwei Kinderzimmer, ein großes Bad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC mit Dusche und eine separate Küche. Sie gelangen über eine Treppe ins Souterrain zur Haus-Bar mit einer gemütlichen Essecke. Eine sehr hochwertige Maßarbeit, mit großem Esstisch, der zum Feiern mit Ihren Freunden geradezu einlädt. Sie träumen schon lange von einer eigenen Sauna? Dann sind Sie hier absolut richtig! In Ihrer eigenen Wohlfühloase können Sie ganz nach Lust und Laune einfach spontan einen entspannenden Saunaabend genießen. Völlig privat, ganz ohne Hektik, Lärm und Zeitdruck! Das Haus ist ein kleines Raumwunder und hat im Souterrain Tageslicht. Es bietet Ihnen neben einem großen Vorratsraum, einen Hobbyraum, ein großes Gästezimmer, das auch als Büro genutzt werden kann und Ihnen einen Blick in den Garten ermöglicht, sowie eine zusätzliche kleine Küche, die auch als Wirtschaftsraum genutzt werden kann. Für ein älteres Kind, das sein eigenes Reich benötigt, ist das Untergeschoß gerade zu ideal. Die große Rasenfläche, hinter dem Haus bietet Ihnen und Ihren Kindern genügend Platz für Spaß und Spiel, oder/und Ihren eigenen Garten. Zusätzlichen Platz und gut für die Wintereinlagerung bietet Ihnen der Geräteschuppen. Auf der sonnigen großen Terrasse mit Außenkamin, können Sie das ganze Jahr gemütliche Stunden verbringen oder in geselliger Runde Ihre Zeit genießen. Eine große Doppelgarage sorgt für genügend Platz für Ihre zwei Autos und Ihr Zubehör. Über die Garage gelangen Sie auf dem kurzen Weg zur Haustür. Ausstattung Maßanfertigung Bar + Essecke im Souterrain, hochwertige Sauna, Einbauküche, Einbauschränke, Gartenhäuschen, Top-gepflegter Zustand, Doppelgarage, ruhige Seitenstraße,
Preis: 625.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 4.166,67 €
wohnglueck.de | 13.5.2023 | vor 342 Tagen
Modernisierung oder ggf. Neubau eines EFH in sehr begehrter Lage in Donauwörth - OT Berg
Das exklusiv von PlanetHome angebotene Objekt aus dem Baujahr ca. 1935 liegt in sehr begehrter Lage in Donauwörth - im Ortsteil Berg - in zentraler und doch ruhiger Lage. Alles "Wichtige" liegt in nahezu unmittelbarer Nähe und ist fußläufig erreichbar. Obwohl dieses Haus relativ klein ist, bietet es derzeit neben Wohnzimmer, Küche und Bad 3(!) Schlafzimmer, die vielfältig genutzt werden können, sowie einen weiteren ausbaufähigen Kellerraum und ist daher ideal für Paare oder auch Singles geeignet. Die genaue Anschrift, Aufteilung und Grundrisse der Geschosse entnehmen Sie bitte den Plänen im Exposé. Allerdings muss es komplett modernisiert und renoviert werden - daher würde ggf. auch ein Abriss und ein größerer Neubau unter Berücksichtigung der Bauvorgaben in dieser schönen und begehrten Lage interessant sein. Eine Neubauplanung ist bereits vorhanden, eine Bauanfrage wurde eingereicht und eine Erklärung zur Genehmigung des Nachbarn liegt nach Angabe vor - kann Käufer zur Verfügung gestellt werden! Starten Sie einfach - nach Download des Exposés - unsere virtuelle Tour. Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir vereinbaren gerne im Anschluss einen persönlichen Termin. Bei Besichtigungswunsch erhalten Sie von uns zudem ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Preis: 275.000 € | Größe: 82,53 m² | Preis/m²: 3.332,12 €
wohnglueck.de | 30.3.2023 | vor 386 Tagen
Traumhaus in 3524 qm großem Park. Lichtdurchflutete Oase. Privatverkauf.
Das nach Süden ausgerichtete Haus besticht durch die Weite und Großzügigkeit des Grundstücks, umgeben von Bäumen und Büschen mit großem Abstand zu den Nachbarn, was den Bewohnern ein selten privates Wohnerleben ermöglicht. Dennoch liegt es zentral in bester Wohnlage in der Nachbarschaft von Einfamilienhäusern mit Gärten. Die vielen Fenster geben von jedem Winkel des Hauses den Blick ins Grüne frei. Man lebt hier mit der Natur. Das Grundstück besteht aus 2 Flurnummern, der hintere Teil bietet bei Bedarf die Möglichkeit mit z.B. 2 Doppelhaushälften bebaut zu werden (Entwurf vorh.). Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn-Esszimmer mit fast 60 qm, eine große Küche mit Essbereich und Speisekammer, eine Schleuse zur Doppelgarage, Hauswirtschaftsraum, Garderobenraum, 2 Arbeits- bzw. Gästezimmer, ein Gäste-WC, eine große Diele mit offener Treppe nach oben und ein Windfang. Im Obergeschoß gibt es 3 große Schlafzimmer, ein luftiges Master-Schlafzimmer mit hoher Zimmerdecke, ein angrenzender Ankleideraum und 2 Bäder. Im Kellergeschoss befinden sich ein 40qm großer Hobbyraum mit kleinem Bad, 3 große Kellerräume mit einer Treppe nach außen, ein Trockenraum mit Waschmaschine sowie Trockner und der Heizungsraum. Es gibt einen mit Glas überdachten Terrassenbereich (Lounge) und einen offenen Bereich vor dem Wohnzimmer und eine Terrasse vor der Küche. Gartengeräte können in einem separaten Raum hinter der 36qm großen Garage untergebracht werden oder in einem kleinen Gartenhaus. Weitere Fotos können bei Interesse nachgefragt werden.
Preis: 2.100.000 € | Größe: 260 m² | Preis/m²: 8.076,92 €
wohnglueck.de | 28.10.2022 | vor 539 Tagen
Tolles Einfamilienhaus sucht tolle neue Eigentümer in Donauwörth - OT Auchsesheim
Das exklusiv von PlanetHome angebotene Einfamilienhaus mit hochwertigem, nach Süden ausgerichtetem Wintergarten besticht durch seine tolle Ausstattung und viele durchdachte Details. Es liegt in Donauwörth im ruhigen, dennoch zentrumsnahen und verkehrsgünstig gelegenem Stadtteil Auchsesheim. Das Gebäude aus dem Jahr ca. 1995 wurde liebevoll geplant und immer sehr gepflegt. Es lässt mit seinem nach Süden ausgerichteten modernen Wintergarten, dem Kaminofen im Wohnzimmer, den an die Garage gemauerten (Geräte-)Schuppen, dem Holzlager, dem verschließbaren Carport, der Einzelgarage und den davor liegenden zwei Stellplätzen keine Wünsche offen und bietet ein äußert gemütliches Zuhause. Die Wohnfläche ist (für ein durchschnittliches Einfamilienhaus mit ca. 120 m²) optimal aufgeteilt und beträgt im Erdgeschoss ca. 73 m² sowie im Obergeschoss ca. 51 m². Zusätzlich bietet es im Keller neben Kellerräumen einen Hobbyraum sowie eine Werkstatt. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen. Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir vereinbaren gerne einen "Live"-Termin, nachdem Sie das Exposé per Download erhalten und gegebenenfalls schon in Ruhe eine virtuelle Tour durch das Objekt gemacht haben. Bei Besichtigungswunsch erhalten Sie von uns ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Preis: 630.000 € | Größe: 124,4 m² | Preis/m²: 5.064,31 €
wohnglueck.de | 5.8.2022 | vor 624 Tagen
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Preis: 55.000 € | Größe: 30 m² | Preis/m²: 1.833,33 €
wohnglueck.de | 17.6.2022 | vor 672 Tagen
Attraktiv-ruhige, zentrale (BHF DON) Dachgeshoßwhg
Balkon, Laminat Bemerkungen: Das Wichtigste ist unsichtbare Fußbodenheizung, wodurch Platz für Radiatorenheizungen gespart wird & Wohnungsattraktivität gesteigert wird. Uneinsichtbare Fenster in allen Räumen, eine attraktive Glastüre Wohnzimmer / Gang, auch überall Holzzargen, ein tolles helles Bad....interessante bautechnische Baustruktur der Wohnung......usw..... bewirken eine hell-freundliche, interessante Wohnung Wohnung bietet in modern-abgestimmter Ausstattung Phantastisches / modernes Individual-Wohngefühl in einer Art " Haus im Haus" ( Man hat lediglich auf anderer Seite-Hausgang einen Nachbarn) 2-geschoßige Dachgeschosswohnung mit Balkon in Westrichtung & Kellerraum ( & Duplexgarage) ist architektonisch sehr attraktiv gestaltet und modern / hochwertig ( mit Fußbodenheizung, Holzzargen, Glastür usw.) Dachgeschosswohnung in 6-Parteienhaus ist direkt bei Bahnhof-DON und bei Einkaufsmeile DON. In 32 Min ist man mit DB in Augsburg ( in 52 Min. in München)...ein Auto braucht man praktisch nicht. Trotzdem ist Wohnung ruhig / uneinsichtbar. Die 75 m2-Untergeschoßwohnung mit 3 ZKB ( Kalt-Miete 650 €) ist über Wendeltreppe mit Dachraum ( 220 €) verbunden: Über gesamte 75 m2 ausgebaute Dachraum ist mit kleinem und großem Fenster vielfältigst nutzbar..... bisher: Selbständigkeit, Hobby, Kinder usw. Noch nie war ein Mieter mit dieser Wohnung unzufrieden; selbst Augsburger sind schon in diese Wohnung gezogen, da mit Bahngleis 200 Meter von Haustür weg dauert eine Straßenbahnfahrt in Augsburg länger wie Zugfahrt DON-A
Preis: 920 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 9,20 €
wohnglueck.de | 10.5.2022 | vor 710 Tagen
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