Driving home for summer - 2-Familienhaus nähe Markt!
Ihr neues Zuhause wurde vor wenigen Jahren - vor allem ab 2015 - umfassend modernisiert. Ursprünglich ist das Haus circa im Jahre 1963 in solider Massivbauweise errichtet und seither von den jetzigen Eigentümern stets liebevoll gepflegt worden. Freuen Sie sich auf: ein gedämmtes Dach inklusive neuer Dachbedeckung (ca. 2015) vollständig erneuerte Fenster mit elektrischen Rollläden sowie neue Haustüre (ca. 2015) Klimaanlage mit zusätzlicher Heizfunktion in den Wohnbereichen (ca. 2021) hochwertig sanierte Bäder mit ebenerdigen Duschen (ca. 2015) neu angelegter Garten mit riesiger Terrasse (ca. 2020) renovierte Räume inklusive verbesserter Raumaufteilung sanierte Frisch-/Abwasser-/und Heizungsleitungen Ihr neues Zuhause wird über eine zentrale Ölheizung aus dem Jahr 2002 mit Wärme versorgt. Über die Heizung wird ebenfalls das Warmwasser aufbereitet. Die neu eingebaute Klimaanlage bietet darüber hinaus eine bequeme Heizmöglichkeit. Für die Böden der Wohnbereiche wurde pflegeleichter, hochwertiger Venylboden gewählt. Die Bäder sind mit einer Mischung aus modernen, hellen und dunklen Fliesen ausgestattet. Die bodentiefen Duschen sowie die zusätzlichen Handtuch-Heizkörper lassen keine Wünsche offen. Für ausreichenden Internet- und TV-Empfang ist gesorgt. Gerne begeistern wir Sie vor Ort von der Immobilie!
Preis: 359.000 € | Größe: 145 m² | Preis/m²: 2.475,86 €
wohnglueck.de | 4.3.2024 | vor 60 Tagen
Stadthaus im Zentrum von Düren, komplett renoviert!!!
• neue Fenster isolierverglast und Sicherheitstüren • Elektrik komplett erneuert • Zu- und Abwasserleitungen erneuert • elektrische Rollläden im Erdgeschoss • neuwertige Einbauküche kann mit erworben werden • pflegeleichter Garten • Dachboden mit neuem Hobbyraum • Dach mit 20 cm Dämmung • Badewanne mit ebenerdiger Dusche • Neue Brennwerttherme von Vaillant • Fernseh- und Sat-Leitungen liegen in jedem Zimmer • im gesamten Haus nur LED Beleuchtung • Heizungskeller • massive Garage ca. 3,5 x 7 m lang • Anliegerkosten wurden bereits gezahlt Wir verkaufen ein kernsaniertes Haus, perfekt gelegen, mit hohem Freizeitwert. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in den hellen Wohnraum, die Küche mit Essplatz, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Außerdem gelangen Sie über die überdachte Frühstücksterrasse in den Garten. Im Obergeschoss finden sich ein Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer, welches als Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne wurde ebenfalls kernsaniert und auf den neusten Stand gebracht. Im Dachgeschoss wurde ein weiterer Raum fertiggestellt, welcher als kleines Büro oder als Hobbyraum genutzt werden kann. Im Keller befindet sich der Heizraum, mit einer neuen Brennwert-Heizung der mit einem A-plus-Wert besticht. An der Terrasse lädt ein Teich sowie der gepflegter Garten zu schönen Sonnenstunden ein. Am Ende des Grundstückes rundet ein massiv gebautes Spielhaus, sowie ein kleines Gartenhaus und einer weiteren großen Terrasse das Grundstück ab. Von der vorderen Terrasse gelangen Sie in die Einfahrt, wo eine geräumige Garage und ein Stellplatz genügend Platz für Ihren PKW bieten. Das komplette Haus hat neue Fenster sowie neue Sicherheitstüren. Es ist Grund gedämmt sowie die elektrischen Leitungen, Steckdosen, elektrische Rollläden wurden ebenfalls erneuert. Rundum bleiben keine Wünsche offen und das schmucke Haus kann ganz nach Ihren Wünschen eingerichtet werden. Die Möbel können auch übernommen werden.
Preis: 299.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 2.718,18 €
wohnglueck.de | 3.3.2024 | vor 61 Tagen
Modern, großzügig, energieeffizient!
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC Bemerkungen: Fußbodenheizung Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Gäste WC Bodenbeläge mit Fliesen und Vinylboden Fenster mit elektrischen Rollläden HWR mit Waschmaschinenanschluss 3 fach Verglasung Video-Türgegensprechanlage Warmwasserversorgungund Heizung über dezentrale Wärmetauschertechnologie mit Solarthermieunterstützung, individuell für jede Wohnung steuerbar. E-Ladesäule im Hof vorhanden Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser modernen 80 qm Wohnung! Mit ihrem zeitgemäßen Design und großzügigen Wohnflächen bietet sie den perfekten Raum für Komfort und Entspannung. Die offene Grundrissgestaltung schafft eine luftige Atmosphäre und ermöglicht eineflexible Einrichtung nach Ihren individuellen Vorlieben. Die hochwertige Ausstattung und die neuesten technischen Features sorgen für einmodernes Wohngefühl. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage, die Ihnen eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bietet. Vereinbaren Sie noch heute einenBesichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnungbegeistern!
Preis: 880 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 11 €
wohnglueck.de | 1.3.2024 | vor 63 Tagen
Gute Investition in guter Lage !
Die gesamte Fassade der Strassenfront wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem mit 120mm Isolierschicht energetisch und optisch saniert. Auch die hintere gartenseitige Fassade im Erdgeschoss und das Dach wurden nachträglich mit einer zusätzlichen Dämmung versehen, so dass das Haus energetisch einen sehr guten Zustand besitzt. Die Fenster der Hauses sind in Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung aus verschiedenen Jahren ausgeführt und überwiegend mit Rollläden versehen. Die Wohnräume der Wohnungen sind mit Fliesen-, Laminat-/Vinyl- und Teppichböden ausgestattet. Die Gas-Brennwert-Heizung versorgt das gesamte Haus mit Wärme und stellt zentral die Warmwasserversorgung für die große Wohnung in den oberen Geschossen zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnung wird dezentral über Durchlauferhitzer/Warmwasserspeicher mit warmem Wasser versorgt. Das Haus und der Anbau sind nahezu komplett unterkellert. Insgesamt weisen die Kellerräume baujahresbedingte Feuchtigkeitsmerkmale auf. Eine elektrische Lüftungsanlage sorgt ganzjährig für eine entsprechende Belüftung des Kellers. Die IST-Nettokaltmiete beträgt rund 15.908,- Euro p.a. und bietet noch Steigerungspotenzial.
Preis: 385.000 € | Größe: 246 m² | Preis/m²: 1.565,04 €
wohnglueck.de | 28.2.2024 | vor 65 Tagen
Gute Lage - gute Investition !
Die gesamte Fassade der Strassenfront wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem mit 120mm Isolierschicht energetisch und optisch saniert. Auch die hintere gartenseitige Fassade im Erdgeschoss und das Dach wurden nachträglich mit einer zusätzlichen Dämmung versehen, so dass das Haus energetisch einen sehr guten Zustand besitzt. Die Fenster der Hauses sind in Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung aus verschiedenen Jahren ausgeführt und überwiegend mit Rollläden versehen. Die Wohnräume der Wohnungen sind mit Fliesen-, Laminat-/Vinyl- und Teppichböden ausgestattet. Die Gas-Brennwert-Heizung versorgt das gesamte Haus mit Wärme und stellt zentral die Warmwasserversorgung für die große Wohnung in den oberen Geschossen zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnung wird dezentral über Durchlauferhitzer/Warmwasserspeicher mit warmem Wasser versorgt. Das Haus und der Anbau sind nahezu komplett unterkellert. Insgesamt weisen die Kellerräume baujahresbedingte Feuchtigkeitsmerkmale auf. Eine elektrische Lüftungsanlage sorgt ganzjährig für eine entsprechende Belüftung des Kellers. Die IST-Nettokaltmiete beträgt rund 15.908,- Euro p.a. und bietet noch Steigerungspotenzial.
Preis: 385.000 € | Größe: 246 m² | Preis/m²: 1.565,04 €
wohnglueck.de | 28.2.2024 | vor 65 Tagen
3 Zi DG-Wohnung mit Balkon in Düren-Rölsdorf zu vermieten
Balkon, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Rollladen, teilweise elektrisch Die schöne Einliegerwohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus, ist ca. 90 m² groß und wird ausschließlich an nicht rauchende Einzelpersonen oder Paare mittleren Alters ohne Kinder und Haustiere vermietet. Über einen Windfang am Hauseingang gelangt man in den Wohnungsflur, von dem die Treppe in das Dachgeschoß (1.OG) führt. Hier befindet sich eine Diele und das süd-westlich ausgerichtete Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man in das Schlafzimmer. Von der Diele aus erreicht man das Bad und die Küche. Die großen Dachgauben sorgen in diesen Räumen dafür, dass es nahezu keine Dachschrägen gibt. Vom Wohnzimmer gelangt man auch in das Arbeitszimmer. Das Arbeitszimmer hat keine Dachgauben und ist daher in der Höhe teilweise eingeschränkt. Hier gibt es jedoch jeweils ein großes Dachfenster in Nord- und Südrichtung. An das Arbeitszimmer grenzt ein kleiner separater Abstellraum an. Die Dachfenster im Arbeitszimmer sind mit verdunkelnden Jalousien, die Fenster in den übrigen Räumen mit Rollladen (tlw. elektrisch) ausgestattet. Das Bad ist neben einem Waschtisch und einem spülrandlosen WC mit einer Badewanne und einer Duschwanne ausgestattet. Der Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung ist vom Wohn- und Schlafzimmer zugängig. Von hier aus können Sie die Sonne bei einem herrlichen Blick in einen großen Garten und in die Ferne bis in den Abend genießen. Die Wohnung wird mit einer Gastherme beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Therme. Das Gas wird vom Mieter unmittelbar beim selbstgewählten Versorger bezogen und mit diesem abgerechnet. Somit sind die Heizkosten nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten.
Preis: 825 € | Größe: 90 m² | Preis/m²: 9,17 €
wohnglueck.de | 27.2.2024 | vor 66 Tagen
Ein- / Zweifamilienhaus mit Doppelgarage **von privat - provisionsfrei **
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: alle Fenster neu mit Doppelverglasung und Rolladen (EG + 1. OG elektrisch) neue Haustür EG u. 1. OG neue Zimmertüren neue Fußböden (Vinyl / Laminat) Überdachte Terrasse mit elektrischer Markise Voll unterkellert 2 Küchen (im Kaufpreis enthalten) Solaranlage für Warmwasser u. Heizungsunterstützung 2 Kaminöfen EG u. 1 OG 2 Stellplätze 2 Garagen / Garagentore elektrisch SAT- TV und Kabelanschluss ---- uvm. ----- Das Reiheneckhaus mit angebauter Doppelgarage ist als Ein- bzw. Zweifamilienhaus zu nutzen. Das Haus wurde massiv gebaut und ist voll unterkellert. Es hat eine 20 qm überdachte Terrasse mit elektrischer Markise, sowie einen gepflegten Garten. Vor dem Haus und den Garagen sind noch weitere PKW Stellplätze. Auf dem Garagendach ist ein großer Balkon, der von der 1. Etage und vom Garten zugänglich ist. Das Haus wurde bis 2015 umfassend renoviert, sowie modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten guten Zustand. Alle Fenster haben Doppelverglasung mit Rolladen (im EG und 1.OG sind alle Rolladen elektrisch). Das Dach ist ebenfalls neu und gedämmt. Auf dem Dach ist eine Hochwertige Röhren Solaranlage (10 qm) zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung verbaut. Außerdem befindet sich im EG ein Speckstein Kaminofen (5 KW) und im 1. OG ein weiterer Hark Kaminofen, wobei das Haus aktuell schon einen relativ niedrigen Energieverbrauch hat. Insgesamt bietet das Haus 7 Zimmer, 2 Einbau-Küchen, Dielen, 2 Bäder, Gäste WC verteilt auf 3 Etagen. Der Keller ist in einen sehr guten Zustand und bietet ebenfalls viel Nutzfläche mit vielen Möglichkeiten. Auch der Energieausweis liegt zur Einsicht vor. Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl. Ausstellungsdatum: 15.11.2023 Gültig bis: 14.11.2033.
Preis: 425.000 € | Größe: 161 m² | Preis/m²: 2.639,75 €
wohnglueck.de | 25.2.2024 | vor 68 Tagen
Wohnung im Stadtzentrum von Düren
Balkon, Garten, Keller, Parkett, Laminat, Fliesen Gut geschnittene 2 Zimmerwohnung mit Garten, der nur dem Mieter dieser Wohnung zur Verfügung steht, das große helle Wohnzimmer ist mit einem schönen Parkettboden aus- gestattet, das Schlafzimmer liegt zum Garten hinaus und ist sehr ruhig gelegen, obwohl sich die Wohnung mitten im Stadtzentrum befindet nur 3 Parteien im Haus mit sehr anständigen Mietern zentrale Lage in der Stadt Düren in der Nähe von Einkaufszentren, Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergarten etc., der Bahnhof liegt nur 5 Minuten von der Wohnung entfernt, guter Anschluß nach Aachen und Köln Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 550 € | Größe: 62 m² | Preis/m²: 8,87 €
wohnglueck.de | 25.2.2024 | vor 68 Tagen
Einfamilienreiheneckhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage von Düren Lendersdorf
Die Decken des Hauses wurden, auch zum Dachgeschoss, in Betonbauweise errichtet. Zum ausbaufähigen Speicher führt eine Ausziehtreppe. Das Reiheneckhaus hat einen großen Vorgarten und einen weiteren Garten hinter der Terrasse. Von der Rückseite führt zusätzlich ein Fußweg zum Garten hinter dem Haus. Zum Haus gehört eine Garage. Diese steht auf einem Garagenhof etwa 100 Meter entfernt auf einem separaten Grundstück. Das Wohnhaus wird über Nachtspeicherheizungen beheizt. Die Warmwasserversorgung im Bad läuft über einen Durchlauferhitzer. Zum Teil wurden die Fenster und Haustüren bereits gegen Kunststofffenster mit Doppelverglasung ausgetauscht. Auch die Kellertür zum Garten wurde erneuert. Im Schlafzimmer und in den 2 Kinderzimmern befinden sich noch Holzfenster mit Einfachverglasung. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und mit einer Dusche mit niedrigem Einstieg ausgestattet. Es ist weiß gefliest und hat ein Fenster zum Vorgarten des Hauses. Das Wohnhaus ist ideal für eine Familie mit Kindern. Es wurde 1967 massiv mit Keller und Stahlbetondecken gebaut. Auch die Treppen und die Decke zum ausbaufähigen Speicher bestehen aus Beton. Das Haus hat 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und eine Terrasse zum Garten. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 92,99 m². Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, Diele, ein Gäste-WC sowie das Wohn-Esszimmer mit Terrasse zum Garten. Im Obergeschoss sind ein kleiner Flur, 3 weitere Zimmer und ein weiß gefliestes Duschbad. Die Grundrisse des Hauses können Sie über die folgende Seite einsehen und abrufen: https://www.juergendidi.de/Dueren/Einfamilienreiheneckhaus-mit-Garten-und-Garage-in-ruhiger-Lage-von-Dueren-Lendersdorf-obj-13144.html
Preis: 149.000 € | Größe: 92,99 m² | Preis/m²: 1.602,32 €
wohnglueck.de | 13.2.2024 | vor 80 Tagen
Moderne und helle Wohnung im KFW 55 Haus
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei Bemerkungen: Fußbodenheizung Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Gäste WC Bodenbeläge mit Fliesen und Vinylboden Fenster mit elektrischen Rollläden HWR mit Waschmaschinenanschluss 3 fach Verglasung Video-Türgegensprechanlage Warmwasserversorgung und Heizung über dezentrale Wärmetauschertechnologie mit Solarthermieunterstützung, individuell für jede Wohnung steuerbar. E-Ladesäule im Hof vorhanden Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser modernen 80 qm Wohnung! Mit ihrem zeitgemäßen Design und großzügigen Wohnflächen bietet sie den perfekten Raum für Komfort und Entspannung. Die offene Grundrissgestaltung schafft eine luftige Atmosphäre und ermöglicht eine flexible Einrichtung nach Ihren individuellen Vorlieben. Die hochwertige Ausstattung und die neuesten technischen Features sorgen für ein modernes Wohngefühl. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage, die Ihnen eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern! Die 2 Zimmer Wohnung mit Balkon, hochwertige Sanitärobjekten in den Bädern, Raining Dusche mit bodengleichem Ablauf in 1 m x 1,50 m. Zu jeder Wohnung gehört ein großer, massiv gemauerter und voll gefliester Kellerraum. Im Haus befindet sich ebenfalls ein großer Fahrradkeller.
Preis: 880 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 11 €
wohnglueck.de | 4.2.2024 | vor 90 Tagen
53m2 Wohlfühlwohnung inklusive Kamin, Küche und Möbel
Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat Bemerkungen: Große voll ausgestattete Einbauküche, Kamin, Couch, Tisch, Schrank, modernes Badezimmer mit Doppelwaschtisch. Wir suchen einen neuen Mieter/in für Wohnung im 1. OG die in 2019 saniert worden ist. Diese 53-Quadratmeter-Wohnung ist ein idealer Ort für Singles oder Paare, die eine gemütliche und gut ausgestattete Wohnmöglichkeit suchen, sie ist sauber, geräumig und modern eingerichtet. Die Küche bietet viel Stauraum und verfügt über einen großen Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine sowie ein neues Induktionsfeld auf dem Kochinsel. Der angrenzende Kamin verleiht dem gesamten Koch-Wohnbereich eine besondere Gemütlichkeit, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Keller ist vorhanden und die Mitbenutzung des Gartens ist möglich.
Preis: 490 € | Größe: 53 m² | Preis/m²: 9,25 €
wohnglueck.de | 1.12.2023 | vor 154 Tagen
Geldanlage: Leerstehende 3-Zimmer-Wohnung mit Garage
Ihr neues Zuhause liegt im 1. Obergeschoss rechts eines ca. 1973 in Massivbauweise erbauten 10-Familienhauses. Vom derzeitigen Eigentümer wurde die Wohnung erst kürzlich vollständig gestrichen und neu verputzt. Die Böden Ihrer Wohnräume bestehen aus sehr gut erhaltenem und äußerst gepflegtem Echtholz-Parkett. Die Balkonbereiche sowie die Sanitärbereiche sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Der hauseigene Aufzug führt in alle Bereiche des Hauses und befördert Sie bequem bis an die Wohnungstüre. Ihre Wärmeversorgung wird über Ihre eigene Gasetagenheizung im Badezimmer gewährleistet. Die Fenster der Wohnung sind mit einer doppelten Isolierverglasung versehen. Ihr zentral in der Wohnung gelegenes Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Wanne ausgestattet. Hier bietet sich außerdem die Möglichkeit für Ihre Waschmaschine / Ihren Trockner. Für einen ausreichenden Internet-, Telefon- oder Fernsehempfang ist gesorgt. Eine Gegensprechanlage sorgt für maximale Sicherheit in den eigenen Räumen. Eine Objektbetreuung sowie eine Firma für die Treppenhausreinigung sorgen für ein technisch einwandfreies und sauberes Haus. Um alle Angelegenheiten der Bewohner kümmert sich eine renommierte Hausverwaltung aus Düren. Überzeugen Sie sich jetzt vor Ort von Ihrer neuen Traumwohnung!
Preis: 179.000 € | Größe: 96 m² | Preis/m²: 1.864,58 €
wohnglueck.de | 23.11.2023 | vor 162 Tagen
Wurzeln schlagen, Glück erleben: Das Haus für mehr als eine Generaton!
Ihr neues Zuhause wurde ungefähr im Jahre 1963 in solider Massivbauweise errichtet. Seither wurde es von den jetzigen Eigentümern - vor allem ab 2015 - stets liebevoll gepflegt und in den letzten Jahren aufwendig modernisiert und renoviert. Freuen Sie sich auf: ein gedämmtes Daches inklusive neuer Dachbedeckung (ca. 2015) vollständig erneute Fenster mit elektrischen Rollläden sowie neue Haustüre (ca. 2015) hochwertig sanierte Bäder mit ebenerdigen Duschen (ca. 2015) neu angelegter Garten mit riesiger Terrasse (ca. 2020) renovierte Räume inklusive verbesserter Raumaufteilung sanierte Frisch-/Abwasser-/und Heizungsleitungen Ihr neues Zuhause wird über eine zentrale Ölheizung aus dem Jahr 2002 mit Wärme versorgt. Über die Heizung wird ebenfalls das Warmwasser aufbereitet. Für die Böden der Wohnbereiche wurde pflegeleichter, hochwertiger Venylboden gewählt. Die Bäder sind mit einer Mischung aus modernen, hellen und dunklen Fliesen ausgestattet. Die bodentiefen Duschen sowie die zusätzlichen Handtuch-Heizkörper lassen keine Wünsche offen. Für ausreichenden Internet- und TV-Empfang ist gesorgt. Gerne begeistern wir Sie vor Ort von der Immobilie!
Preis: 349.000 € | Größe: 145 m² | Preis/m²: 2.406,90 €
wohnglueck.de | 19.11.2023 | vor 166 Tagen
Düren - Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung inkl. Stellplatz
Willkommen in Ihrer neuen Wohnoase über den Dächern von Düren! Diese großzügig aufgeteilte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung bietet mit ca. 83 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Zuhause. Ursprünglich im Jahr 1960 erbaut, erfuhr das Haus im Jahr 2003 eine stilvolle Erweiterung um die beiden oberen Etagen, auf denen sich Ihre neue Wohnung befindet. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und punktet nicht nur mit einer ausgezeichneten Raumaufteilung, sondern auch mit einem Weitblick über Düren vom Balkon. Besonderheiten: Wohlfühlfläche: Die ca. 83 m² Wohnfläche bieten genügend Raum für individuelle Wohnideen und schaffen eine behagliche Atmosphäre. Inklusive Küche aus 2017: Die moderne Einbauküche, die im Jahr 2017 eingebaut wurde, ist bereits im Kaufpreis enthalten. Sie ist nicht nur funktional, sondern auch optisch ein Highlight. Balkon mit Weitblick: Der großzügige Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden mit einem Panoramablick über die Stadt Düren zu verbringen. Hier genießen Sie sonnige Tage und laue Abende in privater Atmosphäre. Modernes Badezimmer: Das Bad ist mit einer Dusche und einer einladenden Badewanne ausgestattet. Außerdem kann hier auch eine Waschmaschine aufgestellt werde. Hier können Sie nach einem langen Tag perfekt entspannen. Gäste-WC: Die Wohnung verfügt zudem über ein separates Gäste-WC, was besonders praktisch ist, wenn Sie Gäste empfangen. Kellerabteil: Ein zusätzliches Kellerabteil bietet Stauraum für persönliche Gegenstände und sorgt für Ordnung. Carport: Ein eigener Carport im Hinterhof komplettiert das Angebot und sorgt für bequemes Parken. Fazit: Diese 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung vereint Komfort, Stil und eine traumhafte Aussicht. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause überzeugen!
Preis: 155.000 € | Größe: 82,59 m² | Preis/m²: 1.876,74 €
wohnglueck.de | 17.11.2023 | vor 169 Tagen
Strahlendes Zuhause mit doppeltem Charme: 2 Balkone, viel Licht
Ihr neues Zuhause liegt im 1. Obergeschoss rechts eines ca. 1973 in Massivbauweise erbauten 10-Familienhauses. Vom derzeitigen Eigentümer wurde die Wohnung erst kürzlich vollständig gestrichen und neu verputzt. Die Böden Ihrer Wohnräume bestehen aus sehr gut erhaltenem und äußerst gepflegtem Echtholz-Parkett. Die Balkonbereiche sowie die Sanitärbereiche sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Der hauseigene Aufzug führt in alle Bereiche des Hauses und befördert Sie bequem bis an die Wohnungstüre. Ihre Wärmeversorgung wird über Ihre eigene Gasetagenheizung im Badezimmer gewährleistet. Die Fenster der Wohnung sind mit einer doppelten Isolierverglasung versehen. Ihr zentral in der Wohnung gelegenes Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Wanne ausgestattet. Hier bietet sich außerdem die Möglichkeit für Ihre Waschmaschine / Ihren Trockner. Für einen ausreichenden Internet-, Telefon- oder Fernsehempfang ist gesorgt. Eine Gegensprechanlage sorgt für maximale Sicherheit in den eigenen Räumen. Eine Objektbetreuung sowie eine Firma für die Treppenhausreinigung sorgen für ein technisch einwandfreies und sauberes Haus. Um alle Angelegenheiten der Bewohner kümmert sich eine renommierte Hausverwaltung aus Düren. Überzeugen Sie sich jetzt vor Ort von Ihrer neuen Traumwohnung!
Preis: 179.000 € | Größe: 85 m² | Preis/m²: 2.105,88 €
wohnglueck.de | 16.11.2023 | vor 169 Tagen
Mit der Familie, Generationenwohnen oder als Kapitalanlage mit bis zu 5 WE
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Das in Massivbauweise errichtete, zweiseitig angebaute Mehrfamilienhaus verfügt über ca. 190m2 auf 369m2 Grundstück. Vor der schmuckvollen Fassade finden Sie einen Parkplatz, sowie die Toreinfahrt mit Holztor, hinter der bis zu zwei Fahrzeuge Platz finden. Über die Haustür, die wie auch die Fenster im Jahre 2006 erneuert wurde, betreten Sie den hellen Hausflur. In diesem finden Sie neben den wunderschönen antiken Zementfliesen und hohen Decken die Treppe ins Obergeschoss, den Ausgang zum Garten, sowie den Zugang zum Gewölbekeller und in die erste Wohneinheit. Die Wohneinheit im Erdgeschoss besteht aus drei Zimmern, sowie einem frisch sanierten Gäste-WC. Anschlüsse für eine Dusche und eine Küchenzeile sind vorhanden. Die Bodenbeläge bestehen aus hellen Holzdielen oder Fliesen. Im größten Zimmer finden Sie eine Stuckdecke. Die Räume sind allesamt sehr hell und lichtdurchflutet. Im 1. OG finden Sie die 2. Wohneinheit, die in zwei Einheiten aufgeteilt werden könnte (die alte Aufteilung in insgesamt 5 WE ist den Grundrissen zu entnehmen) Sie betreten die Wohnung durch den Flur in den Essbereich, der sich an die Küche und das große Wohnzimmer anschließt. Durch das Wohnzimmer, welches neben der 3 großen Fenster auch einen offenen Kamin zu bieten hat, gelangen Sie in das Schlafzimmer. Hier angrenzend befindet sich das aktuell offen gehaltene Badezimmer mit Dusche, welches man aber unkompliziert auch wieder in den ursprünglich geschlossenen Zustand versetzen könnte. In dieser Wohneinheit liegt gut erhaltenes Stäbchenparkett, welches der Wohnung zusammen mit den hohen Decken, den großen Fenstern und dem wunderschönen Blick in den Garten ein besonderes Flair verleiht. Eine Etage höher befinden sich 1-2 weitere Wohneinheiten, sowie die Gas-Brennwerttherme, die mit Solarunterstützung arbeitet und damit möglichen zukünftigen gesetzlichen Anforderungen an die Wärmeerzeugung gerecht wird. Auf dieser Etage sind gut erhaltene Holzfenster verbaut, Anschlüsse für zwei Küchen und Bäder vorhanden und ein weiterer Kaminofen. Auch hier sind die Räume allesamt hell und haben zudem durch das gedämmte Dach ein angenehmes Klima. Zwischen 2000-2012 wurden umfassende Renovierungsarbeiten und Sanierungen vorgenommen. So wurde die Elektrik größtenteils erneuert, einige Teile der Wasserleitung, die Heizung ausgetauscht, Wände neu verputzt, das Dach erneuert und gedämmt (Vorbesitzer), die Fenster größtenteils ausgetauscht, Bäder und Böden erneuert oder restauriert und die Fassade saniert. Das Gartenhaus wurde erst im letzten Jahr errichtet. Man sieht, dass hier langfristig gedacht wurde und bei allen arbeiten viel Liebe ins Detail gesteckt wurde. Alles in allem können Sie nach minimalen Renovierungsarbeiten sofort einziehen. Das Objekt ist aktuell noch durch die Eigentümer bewohnt und kann kurzfristig geräumt werden. Denkbar wäre sowohl eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus, aber auch eine Nutzung als Kapitalanlage und der Rückbau in bis zu 5 Wohneinheiten ist denkbar. Das Haus befindet sich im Sanierungsgebiet der Stadt Düren.
Preis: 339.000 € | Größe: 192 m² | Preis/m²: 1.765,63 €
wohnglueck.de | 16.11.2023 | vor 169 Tagen
Exklusive 3-Zimmer-Neubau-Wohnung im Obergeschoss: Energetisch effizient mit großzügigem Balkon
Balkon, Fahrstuhl, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Moderne Eichenparkettböden für eine zeitlose Ästhetik Bodentiefe Schüco-Fenster und großzügige Schiebeanlage im Wohnbereich sorgen für optimale Belichtung und ein offenes Raumgefühl Komfortable Fußbodenheizung für wohlige Wärme in allen Räumen Hochwertige Badmöbel von Geberit und Hans Grohe für ein stilvolles Badeerlebnis Bodenebene Dusche für barrierefreies Duschvergnügen und höchsten Komfort Hochwertige Aufzugsanlage von der Fa. Kone Geschmackvolle Feinsteinzeugfliesen, die Eleganz und Langlebigkeit vereinen Modernes, offenes Raumkonzept für ein großzügiges Wohngefühl Bequemer, stufenloser Zugang zum Balkon Elektrische Rollläden für mehr Komfort und Privatsphäre Video-Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im eigenen Abstellraum Telefon- und TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafzimmern Energieeffiziente Bauweise gemäß aktueller Standards für niedrige Nebenkosten Spielplatz nur für die Quartiers-Bewohner in rückseitiger Gemeinschaftsläche
Preis: 299.000 € | Größe: 92 m² | Preis/m²: 3.250 €
wohnglueck.de | 21.10.2023 | vor 195 Tagen
Etagenwohnung in 52349 Düren, Zehnthofstr.
Eigentumswohnung, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 4.4%, 1. Etage, Wohnfläche: 24m², Zimmer: 1, Kochnische, Bad, Baujahr unbekannt, Wiederaufbau 1950, großflächige Schimmelpilzbildung nach Wasserschäden, nicht mehr bewohnbar undefined Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 18.000 € | Größe: 24 m² | Preis/m²: 750 €
wohnglueck.de | 20.10.2023 | vor 197 Tagen
Etagenwohnung in 52349 Düren, Zehnthofstr.
Eigentumswohnung, Aufteilungsplan: 6, Miteigentumsanteil: 7%, 2. Etage, Wohnfläche: 33m², Zimmer: 1, Kochnische, Bad, Baujahr unbekannt, Wiederaufbau 1950, Zustand ist sehr mäßig bis teilweise schlecht, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet undefined Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 25.000 € | Größe: 33 m² | Preis/m²: 757,58 €
wohnglueck.de | 19.10.2023 | vor 198 Tagen
Etagenwohnung in 52349 Düren, Zehnthofstr.
Eigentumswohnung, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 9.2%, 1. Etage, Wohnfläche: 43m², Zimmer: 2, Kochnische, Bad, Baujahr unbekannt, Wiederaufbau 1950, der Zustand der Immobilie ist sehr mäßig bis teilweise schlecht undefined Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 35.000 € | Größe: 43 m² | Preis/m²: 813,95 €
wohnglueck.de | 19.10.2023 | vor 198 Tagen
Großzügiger Bungalow in begehrter Lage von Düren
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. In einer der begehrtesten Lagen von Düren erwartet Sie dieser großzügige Bungalow, der alle Anforderungen an modernes Wohnen erfüllt. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 180 m² erstreckt sich ein harmonisch gestaltetes Wohnkonzept über 5 Zimmer, eine geräumige Küche, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight bietet der großzügige Arbeits- oder Gästebereich im Untergeschoss, der mit einem eigenen Ausgang auf eine separate Terrasse punktet. Die hellen und großzügigen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während der uneinsehbare Garten, eine Garage und die ruhige Lage dieses Objekt zu einem wahren Wohntraum machen. Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen Bungalow in einer begehrten Lage von Düren sind, der helle Räume, eine moderne Ausstattung und ein attraktives Wohnkonzept bietet, dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigungstermin.
Preis: 479.000 € | Größe: 181,81 m² | Preis/m²: 2.634,62 €
wohnglueck.de | 17.8.2023 | vor 261 Tagen
Düren Lendersdorf - Freistehendes Stadthaus mit Pool, Sauna und modernem Komfort
Willkommen in Ihrem Traumhaus! Wir präsentieren Ihnen ein freistehendes Stadthaus in der begehrten Lage von Düren-Lendersdorf. Auf großzügigen 260 m² Wohlfühlfläche erstreckt sich diese Altbauperle im neuen Glanz. Das großzügig geschnittene Einfamilienglück kann durchaus auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Sämtliche Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden und ein weiterer Kamin kann installiert werden. Es steht auf einem einladenden 680 m² großen Grundstück, das nicht nur Platz für Entspannung und Erholung bietet, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter einen beheizten Pool, einen Whirlpool und eine wohltuende Fasssauna. In der Garage befindet sich eine hochwertige Gastonomieküche die bei Bedarf übernommen werden kann. Die Wohnfläche teilt sich in 7 Zimmer auf, die individuell nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden können. Hier findet jeder Bewohner seinen persönlichen Rückzugsort. Die Küche ist offen gestaltet und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Der Wohnbereich besticht durch einen gemütlichen Kamin, der in den kalten Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Das daran anschliessende offene Wohnzimmer mit den großen Erkerfenstern erlaubt den Blick auf den gegenüberliegenden Park mit großem Kinderspielplatz. Zusätzlich sind vier Klimaanlagen vorhanden, um auch an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. In 2023 wurde der komplette Keller neu gefliesst. Das Highlight dieses Anwesens ist zweifellos der traumhafte Außenbereich. Das weitläufige Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel und Entspannung. Der großzügige, beheizte Pool lädt zum Schwimmen und Planschen ein, während die hochwertige Fasssauna für Wellnessmomente der Extraklasse sorgt. Eine Terrasse bietet den idealen Ort für gesellige Stunden im Freien, sei es beim Grillen mit Familie und Freunden oder beim Genießen eines Sonnenbades. Fazit: Dieses Stadthaus in Düren-Lendersdorf verkörpert Komfort auf ganzer Linie. Die großzügigen Räumlichkeiten, der traumhafte Außenbereich mit Pool und Sauna sowie die Ausstattung machen diese Immobilie zu einem perfekten Rückzugsort für anspruchsvolles Wohnen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos. Gerne erhalten Sie weitere Unterlagen und/oder einen Besichtigungstermin.
Preis: 599.000 € | Größe: 260 m² | Preis/m²: 2.303,85 €
wohnglueck.de | 1.9.2023 | vor 245 Tagen
Provisionsfrei!!! Kapitalanlage oder Eigennutzung für Großfamilie in Düren-Gürzenich
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Baugenehmigung für Dachausbau und Bau von 2 Garagen großer Garten Garage Wintergarten im EG Duschbad im EG Wannenbad im OG Gas-Etagenheizungen EG u. OG aus 2018 Aluminium-Haustüre in weiß aus ca. 2020 neue Dachfenster aus 2020 Holztreppe lackiert und mit Vinylboden belegt Fenster in den Schlafzimmern und im Treppenhaus erneuert in 2020 Die angebotene Immobilie wird zur Zeit als Zweifamilienhaus genutzt und ist voll vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt: 12.537,- Euro. Es liegt eine Baugenehmigung für den Dachausbau vor, der noch mal ein Appartement von ca. 42 qm Wohnfläche bringt und für den Bau von 2 Garagen am Ende des Grundstücks, die ebenfalls marktgerecht zu je 75,- Euro/Monat vermietet werden könnten. Das Appartement könnte ca. 5.400,- Euro Jahresnettokaltmiete erbringen, so dass inkl. Appartement und neu errichteten Garagen eine realistisch erzielbare Jahresnettokaltmiete i. H. v. ca. 19.737,- Euro möglich ist. Die EG-Wohnung verfügt über eine geräumige Diele, ein großes Wohn-/Esszimmer, einie Küche, Duschbad mit Fenster und ein Schlafzimmer. Angeschlossen an die Küche befindet sich der Wintergarten, von dem aus man auch in großen allein nutzbaren Garten gelangt. In der Wohnung im 1. OG finden Sie neben der Diele 1 Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer und ein Schlafzimmer. Küche und ein Wannenbad mit Fenster gehören ebenfalls dazu. Die Wohnungen werden beheizt mit Gas-Etagenheizungen aus ca. 2018/19. Im ausbaubaren DG liegen bereits Sanitär-, Elektro- u. Gas. Die Dachfenster sind ebenfalls im Jahr 2020 neu eingebaut worden. Die Fenster zur Straßenseite sind doppelverglaste Holzfenster, die Fenster an der Eingangsseite wurden 2020 erneuert und sind doppelverglaste Kunststofffenster.
Preis: 389.000 € | Größe: 145 m² | Preis/m²: 2.682,76 €
wohnglueck.de | 1.9.2023 | vor 245 Tagen
Erstbezug nach Sanierung: Ansprechendes 4-Zimmer-Reihenhaus mit gehobener Innenausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Bad und Gäste-WC Möbel sind im Mietpreis inbegriffen. Deckenbeleuchtung sind in allen Räumen außer Dachgeschoss / Gäste-WC und Ankleidezimmer bereits vorhanden. Schließanlage Rauchmelder Terrassenbeleuchtung Alle Böden gefliest-, mit Laminat- und lackiertem Holzboden versehen. Decken und Treppenhaus/Flur bereits mit Rollputz gestrichen. 3 fach verglaste Fenster und Terrassenfenster/Tür Das zweistöckige Reihenhaus können Sie zum 01.11.2023 beziehen. Es handelt sich bei der Immobilie um einen Erstbezug nach Sanierung, der durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Das Objekt bietet neben vier attraktiven Zimmern ein Badezimmer und ein separates WC für Gäste. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2023) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Ihnen steht außerdem ein Keller mit Wasch-,Trocken- und Abstellraum zur Verfügung. Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette. Terrasse,Gartengerätehaus. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 1.550 € | Größe: 127 m² | Preis/m²: 12,20 €
wohnglueck.de | 5.9.2023 | vor 241 Tagen
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon im Herzen von Düren
Diese gemütliche Wohnung verfügt über ca. 58 m² Wohnfreude, aufgeteilt auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein helles geräumiges Schlafzimmer sowie ein Wannenbad. Ein Abstellraum sowie der sonnige Balkon runden dieses Angebot ab. Der Aufzug bringt Sie bequem in das 4. Obergeschoss. Diese Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und einer guten Verkehrsanbindung. Ein ideales Zuhause für Menschen, die die Vorzüge einer urbanen Umgebung schätzen und dennoch die Annehmlichkeiten des Lebens in einer ruhigeren Umgebung genießen möchten. Nutzen Sie diese Kapitalanlage und investieren in die Zukunft. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren und fordern Sie ein Exposé an. und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin.
Preis: 69.000 € | Größe: 58,02 m² | Preis/m²: 1.189,25 €
wohnglueck.de | 12.9.2023 | vor 235 Tagen
Charmantes Wohnglück in guter Lage von Düren-Lendersdorf
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses charmante Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Gebäude - es ist ein Ort, an dem Träume wahr werden, Erinnerungen geschaffen werden und die Zukunft gestaltet wird. In diesem Exposé möchten wir Ihnen ein Einfamilienhaus präsentieren, das all diese Qualitäten verkörpert und gibt Ihnen die Möglichkeit, ein komfortables und nachhaltiges zuhause zu schaffen. Das sonnige Grundstück erstreckt sich über ca. 344 m² und bietet ausreichend Platz für Ihren Traumgarten, Die Immobilie ist von Bäumen und Sträuchern umgeben und bietet somit Privatsphäre und eine natürliche Atmosphäre. Mit bis zu vier Schlafzimmern bietet es ausreichend Platz für eine Familie oder könnte schon bald als Ihr persönlicher Rückzugsort genutzt werden. Mit dem nötigen Investment wird nicht nur ein komfortables Lebensumfeld geboten, sondern auch großes Potential für Wertsteigerung. Wenn Sie auf der Suche nach einem Familiennest sind, dann sollten Sie dieses Angebot nicht verpassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Traumhaus erwartet Sie! Entfernungen: 1,40 km - Kindergarten 0,60 km - Grundschule 2,90 km - Gymnasium 4,90 km - Gesamtschule 0,65 km - Park 9,70 km - Autobahn ++ WEITERE LEISTUNGEN ++ Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir Sie auch bei der Vermittlung Ihrer Immobilie! Kennen Sie den optimalen Verkaufspreis? Ihre Zinsfestschreibung läuft aus oder Sie sind einfach nur neugierig? Fragen Sie uns – auch gerne nach einer Verkehrswertermittlung! Gleich anrufen und informieren unter 0151/ 72196651!
Preis: 179.900 € | Größe: 123 m² | Preis/m²: 1.462,60 €
wohnglueck.de | 18.9.2023 | vor 229 Tagen
Provisionsfrei - Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, zentrumsnah
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden Bemerkungen: Innenpool, Kamin, Sauna, Hausbar; der Billardtisch ist im Preis enthalten. Besondere Immobilie, auf einem wunderbarem Grundstück und in gefragter Wohnlage von 52351 Düren-Stadt. Freistehende stadtnahes Einfamilienhaus mit fast 2000 m² Grundstück. Der hintere Bereich des Grundstücks ist erschlossen und könnte bebaut werden, wobei der Zugang über den vorderen Bereich des Grundstücks erfolgen müsste.
Preis: 729.900 € | Größe: 305 m² | Preis/m²: 2.393,11 €
wohnglueck.de | 28.9.2023 | vor 219 Tagen
Etagenwohnung in 52349 Düren, Zehnthofstr.
Eigentumswohnung, Aufteilungsplan: 5, Miteigentumsanteil: 9.2%, 2. Etage, Wohnfläche: 43m², Zimmer: 2, Kochnische, Bad, Baujahr unbekannt, Wiederaufbau 1950, der Zustand ist sehr mäßig bis teilweise schlecht undefined Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 35.000 € | Größe: 43 m² | Preis/m²: 813,95 €
wohnglueck.de | 17.10.2023 | vor 200 Tagen
Etagenwohnung in 52349 Düren, Zehnthofstr.
Eigentumswohnung, Aufteilungsplan: 7, Miteigentumsanteil: 8.2%, 2. Etage, Wohnfläche: 40m², Zimmer: 1, Kochnische, Bad undefined Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 31.000 € | Größe: 40 m² | Preis/m²: 775 €
wohnglueck.de | 18.10.2023 | vor 199 Tagen
Etagenwohnung in 52349 Düren, Zehnthofstr.
Eigentumswohnung, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 8%, 1. Etage, Wohnfläche: 38m², Zimmer: 1, Kochnische, Bad, Bauzustand überwiegend schlecht und unterwohnt, erheblicher Unterhaltungsrückstau undefined Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 28.000 € | Größe: 38 m² | Preis/m²: 736,84 €
wohnglueck.de | 18.10.2023 | vor 199 Tagen
Neubau - barrierereduziert - KFW 55
Balkon, Keller, Fahrstuhl Bemerkungen: EG WE 1 mit 82 QM und NKM von 861,00 € OG WE2 mit 80 QM und NKM von 840,00 € OG WE 3 mit 83 QM und NKM von 871,50 € OG WE 4 mit 85 QM und NKM von 892,50 € OG WE 5 mit 82 QM und NKM von 861,00 € OG WE 6 mit 83 QM und NKM von 871,50 € OG WE 7 mit 85 QM und NKM von 892,50 € OG WE 8 mit 82 QM und NKM von 861,00 € OG WE 9 mit 85 QM und NKM von 892,50 € OG WE 10 mit 84 QM und NKM von 882,00 € OG WE 11 mit 90 QM und NKM von 990,00 € OG WE 12 mit 91 QM und NKM von 1.001,00 €
Preis: 872 € | Größe: 83 m² | Preis/m²: 10,51 €
wohnglueck.de | 16.2.2022 | vor 807 Tagen
Düren - Charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz für Ihre Familie
Dieses gemütliche Wohnhaus überzeugt auf ganzer Linie mit ca. 113 m² Wohnfreude. Das in 1958 erbaute Einfamilienglück wurde in 1999 komplett kernsaniert und auf einen aktuellen Stand gebracht. Bis zu 4 Schlafzimmern finden hier Ihren Platz. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Blick auf die überdachte Terrasse, das moderne Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, die Garage mit Zugang zum Garten sind nur eines wenigen Highlights und runden dieses exklusiv von uns angebotene Wohlfühlhaus ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit vielen weiteren Fotos. Gerne können Sie die Immobilie auch vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben, in einer gesonderten E-Mail.
Preis: 319.000 € | Größe: 113 m² | Preis/m²: 2.823,01 €
wohnglueck.de | 16.3.2022 | vor 779 Tagen
Einfamilienhaus in 52355 Düren, Fliederbusch
Einfamilienhaus, Baujahr: 1987, Wohnfläche: 130m², Zimmer: 5, Küche, Bad, Gäste WC('s), Wintergarten, Keller, Garage vorhanden, freistehend, und Loggia undefined Baujahr: 1987 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 330.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 2.538,46 €
wohnglueck.de | 22.3.2022 | vor 774 Tagen
Schicke Dachgeschoss Wohnung in Düren City
Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über einen kleinen Abstellraum. Die 2 Zimmerwohnung befindet sich in der 4.Etage eines ruhigen Mehrfamilienhauses am Rande der Fußgängerzone. Parkmöglichkeiten gibt es in der Nähe, hierzu empfehlen wir einen kostengünstigen Anwohnerparkausweis. . Die Lage ist eine ausgezeichnete, zentrale Stadtlage, nämlich in der Nähe des Kaiserplatzes. Als Autofahrer erhalten Sie von der Stadt Düren gegen geringes Entgelt einen Anwohnerparkausweis. Zu Fuß sind Sie in weniger als 1 Minute auf dem Wochenmarkt, an der Annakirche, an dem Busbahnhof Kaiserplatz oder im Geschäftszentrum Dürens. Alle Geschäfte und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind direkt in der Nähe vorhanden, die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet, ebenso die Anbindung an die Autobahn (A 4 – Aachen - Köln); Sie sind in 8 Minuten auf der Autobahn; zu Fuss erreichen Sie in gut 5 Minuten den Hauptbahnhof Düren. Alle Arten von Kindergärten und Schulen sind in der unmittelbaren Nähe. Verschiedene Parks wie z. B. den Dürener Stadtpark mit dem Rurufer als Naherholungsgebiet, erreichen Sie auch in ca. 10 Fußminuten.
Preis: 425 € | Größe: 65 m² | Preis/m²: 6,54 €
wohnglueck.de | 23.4.2022 | vor 741 Tagen
Barrierefreier Bungalow
Terrasse, Wintergarten, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen In 1998 Grundsanierter Bungalow, Niederbrennwertkessel Gas, Solaranlage für Warmwasserbereitung, neues barrierefreies Badezimmer mit BD Spültoilette in 2017, Wintergarten in 2005, Fußbodenheizung im Wintergarten, neue Einbauküche weiß in 2017, Kaminofen Wohnzimmer 8KW, Flachdachsanierung in 1998 Wärmeumkehrdach, der Bungalow ist alleinstehend und rundum begehbar. Der Bungalow steht im Randgebiet von Düren. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kika und Grundschule. Eine Bushaltestelle ist Fußgängig in 3 Minuten zu erreichen, die Fahrt ins Zentrum dauert ca 13 Min. Düren ist eine Kreisstadt mit allen Geschäften des täglichen Gebrauch. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 445.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 2.781,25 €
wohnglueck.de | 24.4.2022 | vor 740 Tagen
Ruhige neuwertige 3-Zimmerwohnung in Düren-Mariaweiler
Balkon, Keller, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Zur Wohnung gehört ein kleiner Abstellraum sowie ein eigener Kellerraum. Ferner ist ein ebenerdiger allgemeiner Abstellraum für Fahrräder, Roller oder Motorrad vorhanden. DIe Wohnung ist 2019 komplett saniert worden. Alle Fussböden sind mit Feinsteinzeugfliesen ausgelegt. Mariaweiler ist ein westlicher Stadtteil von Düren. Mariaweiler wird von zwei Buslinien ( Bus Haltestelle ca. 170 m von der Wohnung entfernt) angefahren. Gesamtschule, Kindergärten, Kinderspielplatz, Sportplatz, Discounter, Bäckerei, Metzgerei, Hausarzt, Physiopraxis, Apotheke, Fahrschule, Post, Tankstelle sind im Ort fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum von Düren ist per Fahrrad über einen Fahrradweg innerhalb 10 Minuten erreichbar. Innerhalb 5 Fahrradminuten ist die Rur mit den Rurauen sowie den Parkanlagen erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 638 € | Größe: 94 m² | Preis/m²: 6,79 €
wohnglueck.de | 26.4.2022 | vor 738 Tagen
Wohnung im Stadtzentrum von Düren
Balkon, Keller, Duschbad, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Küche und die Möbel können nach Absprache übernommen werden. Ruhige und zentral gelegene Wohnung in der Innenstadt von Düren, gut geschnittene Wohnung, die viel Platz für ein Ehepaar oder einen Alleinstehenden bietet, in der Nähe von Einkaufszentren, Arztpraxen, Apotheken etc. liegend Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 450 € | Größe: 64,5 m² | Preis/m²: 6,98 €
wohnglueck.de | 29.4.2022 | vor 735 Tagen
+ Tolles Einfamilienhaus im Herzen von Düren! +
++ Alle Highlights auf einen Blick! ++ 4 Zimmer heller Wohnbereich Sonnenterrasse schöner Vorgarten HWR mit angrenzendem WC Gäste WC modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche Zusätzlich zu der Immobilie gibt es einen eigenen Parkplatz direkt vor der Haustür. Durch die schöne und moderne Raumaufteilung bietet dieses Objekt eine tolle Möglichkeit für die Umsetzung Ihrer Wohnideen! ++ Tolles Einfamilienhaus im Herzen von Düren! ++ Diese hier angebotene Immobilie verfügt über eine schöne Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 97 m². Mit zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer und einem separaten Kellerraum ist ausreichend Platz für eine kleine Familie gegeben. An den Eingangsflur grenzt der Wohnbereich, die Küche und ein Gäste-WC an. Im 1. OG befindet sich dann das Haupt-Badezimmer mit einer modernen Ausstattung und einer ebenerdigen Dusche, sowie das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das zweite Kinderzimmer befindet sich im Dachgeschoss und ist durch die großen Dachfenster mit ausreichend Tageslicht versorgt. Im Kellergeschoss verfügt das Einfamilienhaus über einen Hobbyraum und einen großen Hauswirtschaftsraum mit abgetrenntem WC und Waschbecken. Der kleine aber feine Vorgarten und die schöne Sonnenterrasse bieten eine tolle Möglichkeit schönes Wetter zu genießen und dem Alltag zu entfliehen!
Preis: 338.500 € | Größe: 97 m² | Preis/m²: 3.489,69 €
wohnglueck.de | 4.5.2022 | vor 730 Tagen
Verwirklichen, ohne Kompromisse? Anwesen vor den Toren Kölns, auf 244 qm, 8,5 Zimmern, Pool, Garage.
Übersicht: Sanierung Außen/Innen/Garten ca. 275.000 €! 2019-2020 Pool neu ca. 29.000 € 8,5 Zimmer Einliegerbereich ca. 66 qm, 3 Zimmer inkl. separatem Duschbad und Terrassenzugang, sowie separater Eingang XL Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor neu gepflasterte Einfahrt, 4 Stellplätze Luxus-Designerküche mit Miele Geräten ca. 60.000 € Empore 1.OG Bodentiefe Fenster Sauna Fitness-/Hobbyraum Weinlager Holzhaus Brunnen blickdicht Kamin Gusseisensteinofen für Steinofenpizza/Brot/Speisen riesige Terrasse Garten in Sonnenausrichtung, Sonne bis spät Abends super zentral super ruhig angenehme Nachbarschaft Sie haben sich schon seid längerem ein Traumhaus zentral und ruhig vor den Toren Kölns gewünscht? In Luxus der schlicht und klar besticht, mit so viel Licht und offenen Raum wie möglich und praktischen Räumen wie nötig? Optimal aufgeteilt, mit allen Annehmlichkeiten in Top Lage, absoluter Privatsphäre, jedoch super zentral? Dann präsentiert Ihnen WELTMANN gerne exklusiv dieses wunderschöne Anwesen. Bei diesem Objekt hier handelt es sich um eine Immobilie der absoluten Premiumklasse. An keiner Stelle wurde gespart und jeder Quadratmeter ist bis ins letzte Detail durchdacht. Diese Immobilie erstreckt sich mit einem gut durchdachten Grundriss mit 8,5 Zimmer auf ca. 244 m2 (inkl. ca. 66 m2 Büro- /Arbeits- /Gästetrakt, mit separatem Eingang und Zugang vom Haupthaus) in einen wunderschönen großen, 825 qm großem, nicht einsehbaren Sonnengarten in Ost-Süd(West)-Ausrichtung. Bereits in der äußeren Erscheinung der Immobilie lässt sich die puristische, zurückhaltende Qualität erkennen. So haben die Eigentümer um 2020 das Anwesen von Innen (ca. 145.000 € ) und Außen inkl. Gartenanlage (ca. 112.000) absolut stilvoll und hochwertig saniert. Aufteilung Über eine breite, offene, neue Einfahrt erreichen Sie Ihr Traumdomizil. Parken Sie Ihren Pkw auf einem großen Stellplätze oder in der XL-Garage. Hier leben Sie absolut exquisit. Die neutral gehaltenen, hell-grau-beigen Töne harmonieren herrlich mit den bodentiefen Fenstern und hellen Wänden. Eine Mischung aus Naturstein und vereinzelten Holzelementen geht eine harmonische, moderne Symbiose ein. Das offene Raumdesign, vor allem im Wohn/Essbereich... Bilder sagen mehr als tausend Worte. Sie betreten das Anwesen über eine große Diele mit integrierten Stauraum. Praktisch, neben dem hellen Gäste WC, befindet sich ebenfalls der Zugang zum ideal aufgeteilten Einliegerbereich, mit 3 Zimmern und Zugang zur Terrasse. Über eine weitere Türe erreichen Sie die geräumige, absolut hochwertige Designer-Küche für über 60.000 € mit Luxusgeräten von Miele, die keine Wünsche offen lässt. Von hieraus und der Diele gelangen Sie… In das absolute Highlight, der phantastisch- generöse Wohn- und Essbereich, hell, mit Blick auf die Terrasse und den wunderschönen Garten, offen in das 1. OG übergehend, mit großem Kaminofen, für gemütliche Stunden im Kreise seiner Liebe(n). Überwiegend bodentiefe Fensterelemente vor allem zum Garten hin, lassen diesen Bereich bei kleinstem Sonnenschein regelrecht erstrahlen, wie im Urlaub. Durch die bodentiefe zum Garten ausgerichtete Fensterfront betreten Sie vom Wohnraum aus die riesige Terrasse, sowie den Garten auf der Sonnenseite, mit großem Pool. Hier genießen Sie bis in den Spätnachmittag die Sonne. In einem massivem Gusseisen-Steinofen backen Sie Ihr eigenes Brot/Pizza und lauschen dem beruhigendem Plätschern des Brunnen. On Top, eigene Hühner, wenn gewünscht. Sie wollen sich künstlerisch entfalten, kein Problem, auch hierfür steht Ihnen ein separates Holzhaus zur Verfügung. Über eine halb-offene Treppe gelangen Sie in den wunderschönen offenen Emporen-bereich, mit Blick auf das Wohn/Esszimmer und Garten. Das Obergeschoss teilt sich in ein Kinder-und Arbeitszimmer sowie zur Gartenseite einem großvolumigen Elternschlafzimmer mit übergroßem, in Naturtönen gehaltenen Bad en Suite auf. Zudem ist ein großes Ankleidezimmer integriert. Dem offenen Flur schließt sich zur anderen Seite neben dem Kinder- oder Arbeitszimmer ein eigenes Tageslichtduschbad an. Aktuell ist in einem der Zimmer eine finnische Holzsauna untergebracht. Das Untergeschoss bietet als weiteres Highlight ein separates Zimmer für Hobbys-Fitness usw. Ebenso befindet sich hier eine separate Waschküche mit allen Anschlüssen, die top gepflegte Heizung inkl. Pufferspeichern, sowie ein Vorratsraum, ein Weinlager und ein „Bastler-/Werkraum“.
Preis: 1.198.000 € | Größe: 244 m² | Preis/m²: 4.909,84 €
wohnglueck.de | 7.5.2022 | vor 728 Tagen
Attraktives Reihenendhaus mit großem Sonnengrundstück in ruhiger Lage von Düren-Merken!
Dieses attraktive Reihenendhaus besticht durch eine praktische Raumaufteilung! Dieser Einfamilientraum steht auf einem ca. 505 m² großen Sonnengrundstück mit Carport und Gartenlaube. Die vier hellen Zimmer, das gepflegte Badezimmer und die Küche mit Hauswirtschaftsraum verteilen sich auf ca. 115 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Angebot durch einen Keller sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Stauraum. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Preis: 229.900 € | Größe: 115,5 m² | Preis/m²: 1.990,48 €
wohnglueck.de | 10.5.2022 | vor 725 Tagen
Einfamilienhaus in 52351 Düren, Kölner Landstr.
Einfamilienhaus, Baujahr: 1889, 3 Etage(n), Wohnfläche: 86m², Zimmer: 5, Küche, Bad, Gäste WC('s), Keller, erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf undefined Baujahr: 1889 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 108.000 € | Größe: 86 m² | Preis/m²: 1.255,81 €
wohnglueck.de | 12.5.2022 | vor 723 Tagen
Großzügiges Einfamilienhaus mit bis zu vier Schlafzimmern in Düren - Lendersdorf
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die Immobilie wurde nach dem Krieg etwa im Jahr 1945 in massiver Bauweise wieder errichtet. Sie ist ideal geeignet für junge Familien mit viel Platzbedarf. Das Wohnangebot ist für bequem für 5 Personen ausgelegt. Es umfasst fünf Zimmer, davon können bis zu vier Zimmer bequem als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden. Eine offene Küche im Erdgeschoss, eine geschlossene Küche im Obergeschoss und ein kombiniertes Wohn- und Esszimmer sorgen für Ihren Wohnkomfort. Die Sanitäreinrichtungen bestehen aus 2 Bädern und einem Gäste-WC. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung und Heizkörpern. Die Zimmer sind wie folgt ausgestattet: Kamin im Wohnzimmer Bodenbeläge - Linoleum in Wohnbereichen, Teppich in Schlafbereichen, Fliesen in Sanitärbereichen Fenster - Kunststoff; Zweifachverglast Der Garten ist eingezäunt und bietet mit seiner Südlage viele Sonnenstunden in der warmen Jahreszeit. Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus an der Straße. Aufgrund der Enge ist die Einfahrt, wie auch die Garage realistisch nur mit (motorisierten) Zweirädern nutzbar. Folgende Modernisierungen sind im Laufe der Jahre erfolgt: Bodenbeläge/Innenausbau - Umfassende Renovierung im Erdgeschoss in 2010 Dach - Ausbesserungen in 2016 Fenster - noch aus Baujahr 1983 Grundrissveränderungen - Durchbruch Erdgeschoss, um Wohnzimmer, Esszimmer und Küche zu verbinden in 2010 Heizungsanlage aus 1995, Warmwasserboiler aus 2020 Leitungssysteme aus 2010 und 2020 Mauerwert/Fassade - Klinker von vor 1999, genaues Datum unbekannt. Sanitäreinrichtung - Bad OG umfassend modernisiert in 2021
Preis: 399.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 2.493,75 €
wohnglueck.de | 13.5.2022 | vor 721 Tagen
Einfamilienhaus in 52355 Düren, In der Mühlenau
Einfamilienhaus, Baujahr: 1953, letzte Modernisierung: 2004, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 395m², Nutzfläche: 174m², Zimmer: 10, Küche, Bad, Terrasse, Keller, Garage vorhanden, 2 seperate WCs, Balkon, freistehend, und Nebengebäude, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt undefined Baujahr: 1953 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 600.000 € | Größe: 395 m² | Preis/m²: 1.518,99 €
wohnglueck.de | 25.5.2022 | vor 710 Tagen
Wunderschönes Luxus-Anwesen in Düren, auf 244 qm, 8,5 Zimmern, Pool, Garage und Einliegerbereich.
Übersicht: Sanierung Außen/Innen/Garten ca. 275.000 €! 2019-2020 Pool neu ca. 35.000 € 8,5 Zimmer Einliegerbereich ca. 66 qm, 3 Zimmer inkl. separatem Duschbad und Terrassenzugang, sowie separater Eingang XL Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor neu gepflasterte Einfahrt, 4 Stellplätze Luxus-Designerküche mit Miele Geräten ca. 60.000 € Empore 1.OG Bodentiefe Fenster Sauna Fitness-/Hobbyraum Weinlager Holzhaus Brunnen blickdicht Kamin Gusseisensteinofen für Steinofenpizza/Brot/Speisen riesige Terrasse Garten in Sonnenausrichtung, Sonne bis spät Abends super zentral super ruhig angenehme Nachbarschaft Luxusanwesen der besonderen Art in zentraler Lage! In Luxus, der schlicht und klar besticht, mit so viel Licht und offenem Raum wie möglich und praktischen Räumen wie nötig. Optimal aufgeteilt, mit allen Annehmlichkeiten in Top Lage, absoluter Privatsphäre. WELTMANN präsentiert Ihnen gerne exklusiv dieses wunderschöne, sanierte Anwesen. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie der absoluten Premiumklasse. An keiner Stelle wurde gespart und jeder Quadratmeter ist bis ins letzte Detail durchdacht. Diese Immobilie erstreckt sich mit einem gut durchdachten Grundriss mit 8,5 Zimmern auf ca. 244 m2 (inkl. ca. 66 m2 Büro- /Arbeits- /Gästetrakt, mit separatem Eingang und Zugang vom Haupthaus) in einen wunderschönen 825 qm großen nicht einsehbaren Sonnengarten in Ost-Süd(West)-Ausrichtung. Bereits in der äußeren Erscheinung der Immobilie lässt sich die puristische, zurückhaltende Qualität erkennen. So haben die Eigentümer um 2020 das Anwesen von innen (ca. 145.000 €) und Außen inkl. Gartenanlage (ca. 112.000) absolut stilvoll und hochwertig saniert. Aufteilung Über eine breite, offene, neue Einfahrt erreichen Sie Ihr Traumdomizil. Parken Sie Ihren Pkw auf einem großen Stellplatz oder in der XL-Garage. Hier leben Sie absolut exquisit. Die neutral gehaltenen hell-grau-beigen Töne harmonieren herrlich mit den bodentiefen Fenstern und hellen Wänden. Eine Mischung aus Naturstein und vereinzelten Holzelementen geht eine harmonische, moderne Symbiose ein. Das offene Raumdesign, vor allem im Wohn/Essbereich... Bilder sagen mehr als tausend Worte. Sie betreten das Anwesen über eine große Diele mit integriertem Stauraum. Praktisch neben dem hellen Gäste-WC befindet sich ebenfalls der Zugang zum ideal aufgeteilten Einliegerbereich, mit 3 Zimmern und einem Zugang zur Terrasse. Über eine weitere Türe erreichen Sie die geräumige, absolut hochwertige Designer-Küche für über 60.000 € mit Luxusgeräten von Miele, die keine Wünsche offenlässt. Von hier aus und der Diele gelangen Sie… In das absolute Highlight, der phantastisch- generöse Wohn- und Essbereich, hell, mit Blick auf die Terrasse und den wunderschönen Garten, offen in das 1. OG übergehend, mit großem Kaminofen, für gemütliche Stunden im Kreise Ihrer Liebe(n). Überwiegend bodentiefe Fensterelemente vor allem zum Garten hin lassen diesen Bereich bei kleinstem Sonnenschein regelrecht erstrahlen, wie im Urlaub. Durch die bodentiefe, zum Garten ausgerichtete Fensterfront betreten Sie vom Wohnraum aus die riesige Terrasse sowie den Garten auf der Sonnenseite mit großem Pool. Hier genießen Sie bis in den Spätnachmittag die Sonne. In einem massiven Gusseisen-Steinofen backen Sie Ihr eigenes Brot/Pizza und lauschen dem beruhigenden Plätschern des Brunnens. On Top, eigene Hühner, wenn gewünscht. Sie wollen sich künstlerisch entfalten, kein Problem, auch hierfür steht Ihnen ein separates Holzhaus zur Verfügung. Über eine halboffene Treppe gelangen Sie in den wunderschönen offenen Emporenbereich, mit Blick auf das Wohn-/Esszimmer und Garten. Das Obergeschoss teilt sich in ein Kinder-und Arbeitszimmer sowie zur Gartenseite ein großvolumiges Elternschlafzimmer mit übergroßem, in Naturtönen gehaltenen Bad en Suite auf. Zudem ist ein großes Ankleidezimmer integriert. Dem offenen Flur schließt sich zur anderen Seite neben dem Kinder- oder Arbeitszimmer ein eigenes Tageslichtduschbad an. Aktuell ist in einem der Zimmer eine finnische Holzsauna untergebracht. Das Untergeschoss bietet als weiteres Highlight ein separates Zimmer für Hobbys-Fitness usw. Ebenso befindet sich hier eine separate Waschküche mit allen Anschlüssen, die top gepflegte Heizung inkl. Pufferspeichern sowie ein Vorratsraum, ein Weinlager und ein „Bastler-/Werkraum“.
Preis: 1.170.000 € | Größe: 244 m² | Preis/m²: 4.795,08 €
wohnglueck.de | 28.5.2022 | vor 707 Tagen
1 Personen Appartement
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Fliesen Ein Personen Appartement mit moderner Einbauküche zu vermieten. Im Objekt liegen weiße Fliesen mit Fußbodenheizung. Das Badezimmer ist modern ausgestattet. Das Haus ist sehr ruhig und familiär. Aufgrund der Struktur der Wohnung mit einem Schlafzimmer und einem Wohn-Essbereich, ist die Wohnung ausschließlich für eine Person geeignet. Es ist nicht möglich Schlafzimmer und Wohnzimmer zu tauschen, um die Wohnung mit mehreren Personen zu bewohnen. Zu der Wohnung gehört ein kleiner separater Kellerraum mit Waschmaschinen und Trockner Anschluss.
Preis: 460 € | Größe: 42 m² | Preis/m²: 10,95 €
wohnglueck.de | 31.5.2022 | vor 703 Tagen
Zweifamilienhaus
Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis, dieser ist in Arbeit. Das Objekt wurde bisher als 2-Generationenhaus genutzt. Die zweite Einheit ist durch ein separates Treppenhaus im Eingangsbereich zugänglich. Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen direkten Zugang zum Garten. Die zweite Wohneinheit im Ober-, und Dachgeschoss hat die Möglichkeit durch den Keller in den Garten zu gelangen. Modernisierungen: ca. 1989 Dämmung & Dach ca. 1990 Leitungssytheme & Grundrissgestaltung ca.2012 Fenster ca. 2015 Heizungsanlage ca.2016 Badezimmer Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns anzurufen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 390.000 € | Größe: 177 m² | Preis/m²: 2.203,39 €
wohnglueck.de | 2.6.2022 | vor 701 Tagen
Düren Mariaweiler - Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung als Kaptialanlage
Die von uns exklusiv angebotene Langzeit vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohung befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahre ca. 1972 erstellten Wohnanlage. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden. Die Wohnung überzeugt vor allem durch den praktischen und durchdachten Grundriss und eignet sich optimal als langfristiges, profitables Anlageobjekt. Mit ca. 77 m² vermietbarer Fläche, drei großen Zimmern und einem Bad mit Badewanne und praktischem Stellplatz für eine Waschmaschine bietet diese helle und zentral gelegene Wohnung in Düren-Mariaweiler alles, was man zum Leben braucht. Ein Tiefgaragenstellplatz in der Anlage kann optional angemietet werden. Die gesamte Wohnanlage wird optimal verwaltet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Modernisierungen: 2012 neues Bad 2012 neue Fliesenböden in der gesamten Wohnung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit vielen weiteren Fotos. Gerne können Sie die Immobilie auch vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
Preis: 119.000 € | Größe: 77 m² | Preis/m²: 1.545,45 €
wohnglueck.de | 8.6.2022 | vor 696 Tagen
Hybridanwesen der besonderen Art in Düren! 244 qm, 8,5 Zimmer, Pool, Garage und Einliegerbereich.
Übersicht: Sanierung Außen/Innen/Garten ca. 275.000 €! 2019-2020 Pool neu ca. 35.000 € 8,5 Zimmer Einliegerbereich ca. 66 qm, 3 Zimmer inkl. separatem Duschbad und Terrassenzugang, sowie separater Eingang XL Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor neu gepflasterte Einfahrt, 4 Stellplätze Luxus-Designerküche mit Miele Geräten ca. 60.000 € Empore 1.OG Bodentiefe Fenster Sauna Fitness-/Hobbyraum Weinlager Holzhaus Brunnen blickdicht Kamin Gusseisensteinofen für Steinofenpizza/Brot/Speisen riesige Terrasse Garten in Sonnenausrichtung, Sonne bis spät Abends super zentral super ruhig angenehme Nachbarschaft Modernde Hybrid-Villa der besonderen Art! In schlichtem, klaren Luxus, mit so viel Licht und offenem Raum wie möglich und praktischen Räumen wie nötig. Optimal aufgeteilt, mit allen Annehmlichkeiten in zentraler Lage, jedoch absoluter Privatsphäre, mit Platz für Ihre Liebsten und alle Haustiere? Arbeiten und Wohnen, eng verknüpft, weit genug entfernt. Mehrgenerationen unter einem Dach mit genug Privatsphäre. WELTMANN präsentiert Ihnen gerne exklusiv dieses wunderschöne Anwesen. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie der absoluten Premiumklasse. An keiner Stelle wurde gespart und jeder Quadratmeter ist bis ins letzte Detail durchdacht. Diese Immobilie erstreckt sich mit einem gut durchdachten Grundriss mit 8,5 Zimmern auf ca. 244 m2 (inkl. ca. 70 m2 Büro- /Arbeits- /Gästetrakt, mit separatem Eingang und Zugang vom Haupthaus) in einen wunderschönen 825 qm großen nicht einsehbaren Sonnengarten in Ost-Süd(West)-Ausrichtung. Bereits in der äußeren Erscheinung der Immobilie lässt sich die puristische, zurückhaltende Qualität erkennen. So haben die Eigentümer um 2020 das Anwesen von innen (ca. 145.000 €) und Außen inkl. Gartenanlage (ca. 112.000) absolut stilvoll und hochwertig saniert. Aufteilung Über eine breite, offene, neue Einfahrt erreichen Sie Ihr Traumdomizil. Parken Sie Ihren Pkw auf einem großen Stellplatz oder in der XL-Garage. Hier leben Sie absolut exquisit. Die neutral gehaltenen hell-grau-beigen Töne harmonieren herrlich mit den bodentiefen Fenstern und hellen Wänden. Eine Mischung aus Naturstein und vereinzelten Holzelementen geht eine harmonische, moderne Symbiose ein. Das offene Raumdesign, vor allem im Wohn/Essbereich... Bilder sagen mehr als tausend Worte. Sie betreten das Anwesen über eine große Diele mit integriertem Stauraum. Praktisch neben dem hellen Gäste-WC befindet sich ebenfalls der Zugang zum ideal aufgeteilten Einliegerbereich, mit 3 Zimmern und einem Zugang zur Terrasse. Über eine weitere Türe erreichen Sie die geräumige, absolut hochwertige Designer-Küche für über 60.000 € mit Luxusgeräten von Miele, die keine Wünsche offenlässt. Von hier aus und der Diele gelangen Sie… In das absolute Highlight, der phantastisch- generöse Wohn- und Essbereich, hell, mit Blick auf die Terrasse und den wunderschönen Garten, offen in das 1. OG übergehend, mit großem Kaminofen, für gemütliche Stunden im Kreise Ihrer Liebe(n). Überwiegend bodentiefe Fensterelemente vor allem zum Garten hin lassen diesen Bereich bei kleinstem Sonnenschein regelrecht erstrahlen, wie im Urlaub. Durch die bodentiefe, zum Garten ausgerichtete Fensterfront betreten Sie vom Wohnraum aus die riesige Terrasse sowie den Garten auf der Sonnenseite mit großem Pool. Hier genießen Sie bis in den Spätnachmittag die Sonne. In einem massiven Gusseisen-Steinofen backen Sie Ihr eigenes Brot/Pizza und lauschen dem beruhigenden Plätschern des Brunnens. On Top, eigene Hühner, wenn gewünscht. Sie wollen sich künstlerisch entfalten, kein Problem, auch hierfür steht Ihnen ein separates Holzhaus zur Verfügung. Über eine halboffene Treppe gelangen Sie in den wunderschönen offenen Emporenbereich, mit Blick auf das Wohn-/Esszimmer und Garten. Das Obergeschoss teilt sich in ein Kinder-und Arbeitszimmer sowie zur Gartenseite ein großvolumiges Elternschlafzimmer mit übergroßem, in Naturtönen gehaltenen Bad en Suite auf. Zudem ist ein großes Ankleidezimmer integriert. Dem offenen Flur schließt sich zur anderen Seite neben dem Kinder- oder Arbeitszimmer ein eigenes Tageslichtduschbad an. Aktuell ist in einem der Zimmer eine finnische Holzsauna untergebracht. Das Untergeschoss bietet als weiteres Highlight ein separates Zimmer für Hobbys-Fitness usw. Ebenso befindet sich hier eine separate Waschküche mit allen Anschlüssen, die top gepflegte Heizung inkl. Pufferspeichern sowie ein Vorratsraum, ein Weinlager und ein „Bastler-/Werkraum“.
Preis: 999.000 € | Größe: 244 m² | Preis/m²: 4.094,26 €
wohnglueck.de | 13.6.2022 | vor 690 Tagen
Alle Optionen offen! Luxusanwesen auf 244 qm, 8,5 Zimmer, Pool, Garage & separatem Einliegerbereich
Übersicht: Sanierung Außen/Innen/Garten ca. 275.000 €! 2019-2020 Pool neu ca. 35.000 € 8,5 Zimmer Einliegerbereich ca. 66 qm, 3 Zimmer inkl. separatem Duschbad und Terrassenzugang, sowie separater Eingang XL Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor neu gepflasterte Einfahrt, 4 Stellplätze Luxus-Designerküche mit Miele Geräten ca. 60.000 € Empore 1.OG Bodentiefe Fenster Sauna Fitness-/Hobbyraum Weinlager Holzhaus Brunnen blickdicht Kamin Gusseisensteinofen für Steinofenpizza/Brot/Speisen riesige Terrasse Garten in Sonnenausrichtung, Sonne bis spät Abends super zentral super ruhig angenehme Nachbarschaft Moderndes Zwei-In-Eins-Anwesen der besonderen Art! In schlichtem, klaren Luxus, mit so viel Licht und offenem Raum wie möglich und praktischen Räumen wie nötig. Optimal aufgeteilt, mit allen Annehmlichkeiten in zentraler Lage, jedoch absoluter Privatsphäre, mit Platz für Ihre Liebsten und alle Haustiere? Arbeiten und Wohnen, eng verknüpft und gleichzeitig weit genug entfernt. Oder gar Mehrgenerationen unter einem Dach mit genug Privatsphäre. WELTMANN präsentiert Ihnen gerne exklusiv dieses wunderschöne Anwesen. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie der absoluten Premiumklasse. An keiner Stelle wurde gespart und jeder Quadratmeter ist bis ins letzte Detail durchdacht. Diese Immobilie erstreckt sich mit einem gut durchdachten Grundriss mit 8,5 Zimmern auf ca. 244 m2 (inkl. ca. 70 m2 Praxis- /Arbeits- /Gästetrakt, mit separatem Eingang und Zugang vom Haupthaus) in einen wunderschönen 825 qm großen nicht einsehbaren Sonnengarten in Ost-Süd(West)-Ausrichtung. Bereits in der äußeren Erscheinung der Immobilie lässt sich die puristische, zurückhaltende Qualität erkennen. So haben die Eigentümer um 2020 das Anwesen von innen (ca. 145.000 €) und Außen inkl. Gartenanlage (ca. 112.000) absolut stilvoll und hochwertig saniert. Aufteilung Über eine breite, offene, neue Einfahrt erreichen Sie Ihr Traumdomizil. Parken Sie Ihren Pkw auf einem großen Stellplatz oder in der XL-Garage. Hier leben Sie absolut exquisit. Die neutral gehaltenen hell-grau-beigen Töne harmonieren herrlich mit den bodentiefen Fenstern und hellen Wänden. Eine Mischung aus Naturstein und vereinzelten Holzelementen geht eine harmonische, moderne Symbiose ein. Das offene Raumdesign, vor allem im Wohn/Essbereich... Bilder sagen mehr als tausend Worte. Sie betreten das Anwesen über eine große Diele mit integriertem Stauraum. Praktisch neben dem hellen Gäste-WC befindet sich ebenfalls der Zugang zum ideal aufgeteilten Einliegerbereich, mit 3 Zimmern und einem Zugang zur Terrasse. Über eine weitere Türe erreichen Sie die geräumige, absolut hochwertige Designer-Küche für über 60.000 € mit Luxusgeräten von Miele, die keine Wünsche offenlässt. Von hier aus und der Diele gelangen Sie… In das absolute Highlight, der phantastisch- generöse Wohn- und Essbereich, hell, mit Blick auf die Terrasse und den wunderschönen Garten, offen in das 1. OG übergehend, mit großem Kaminofen, für gemütliche Stunden im Kreise Ihrer Liebe(n). Überwiegend bodentiefe Fensterelemente vor allem zum Garten hin lassen diesen Bereich bei kleinstem Sonnenschein regelrecht erstrahlen, wie im Urlaub. Durch die bodentiefe, zum Garten ausgerichtete Fensterfront betreten Sie vom Wohnraum aus die riesige Terrasse sowie den Garten auf der Sonnenseite mit großem Pool. Hier genießen Sie bis in den Spätnachmittag die Sonne. In einem massiven Gusseisen-Steinofen backen Sie Ihr eigenes Brot/Pizza und lauschen dem beruhigenden Plätschern des Brunnens. On Top, eigene Hühner, wenn gewünscht. Sie wollen sich künstlerisch entfalten, kein Problem, auch hierfür steht Ihnen ein separates Holzhaus zur Verfügung. Über eine halboffene Treppe gelangen Sie in den wunderschönen offenen Emporenbereich, mit Blick auf das Wohn-/Esszimmer und Garten. Das Obergeschoss teilt sich in ein Kinder-und Arbeitszimmer sowie zur Gartenseite ein großvolumiges Elternschlafzimmer mit übergroßem, in Naturtönen gehaltenen Bad en Suite auf. Zudem ist ein großes Ankleidezimmer integriert. Dem offenen Flur schließt sich zur anderen Seite neben dem Kinder- oder Arbeitszimmer ein eigenes Tageslichtduschbad an. Aktuell ist in einem der Zimmer eine finnische Holzsauna untergebracht. Das Untergeschoss bietet als weiteres Highlight ein separates Zimmer für Hobbys-Fitness usw. Ebenso befindet sich hier eine separate Waschküche mit allen Anschlüssen, die top gepflegte Heizung inkl. Pufferspeichern sowie ein Vorratsraum, ein Weinlager und ein „Bastler-/Werkraum“.
Preis: 999.000 € | Größe: 244 m² | Preis/m²: 4.094,26 €
wohnglueck.de | 13.6.2022 | vor 690 Tagen
Freistehendes, saniertes Luxusanwesen auf 246m2, 8 Zimmer, Pool, Garage & separatem Einliegerbereich
Übersicht: Sanierung Außen/Innen/Garten ca. 275.000 €! 2019-2020 Pool neu ca. 35.000 € 8 Zimmer Einliegerbereich ca. 66 qm, 3 Zimmer inkl. separatem Duschbad und Terrassenzugang, sowie separater Eingang XL Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor neu gepflasterte Einfahrt, 4 Stellplätze neue Luxus-Designerküche mit Miele Geräten ca. 60.000 €, nicht im Preis mit inbegriffen, für nur 30.000 € zu erwerben Empore 1.OG Bodentiefe Fenster Sauna Fitness-/Hobbyraum Weinlager Holzhaus Brunnen blickdicht Kamin Gusseisensteinofen für Steinofenpizza/Brot/Speisen riesige Terrasse Garten in Sonnenausrichtung, Sonne bis spät Abends super zentral super ruhig angenehme Nachbarschaft Nutzen Sie diese einmalige Chance! Moderndes Zwei-In-Eins-Anwesen der besonderen Art! In schlichtem, klaren Luxus, mit so viel Licht und offenem Raum wie möglich und praktischen Räumen wie nötig. Optimal aufgeteilt, mit allen Annehmlichkeiten in zentraler Lage, jedoch absoluter Privatsphäre, mit Platz für Ihre Liebsten und alle Haustiere? Arbeiten und Wohnen, eng verknüpft und gleichzeitig weit genug entfernt. Oder gar Mehrgenerationen unter einem Dach mit genug Privatsphäre. WELTMANN präsentiert Ihnen gerne exklusiv dieses wunderschöne Anwesen. Preisangebot begrenzt, aufgrund von Auswanderung! Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie der Premiumklasse. An keiner Stelle wurde gespart und jeder Quadratmeter ist bis ins letzte Detail durchdacht. Diese Immobilie erstreckt sich mit einem gut durchdachten Grundriss mit 8 Zimmern auf ca. 244 m2 (inkl. ca. 70 m2 Praxis- /Arbeits- /Gästetrakt, mit separatem Eingang und Zugang vom Haupthaus) in einen wunderschönen 825 qm großen nicht einsehbaren Sonnengarten in Ost-Süd(West)-Ausrichtung. Bereits in der äußeren Erscheinung der Immobilie lässt sich die puristische, zurückhaltende Qualität erkennen. So haben die Eigentümer um 2020 das Anwesen von innen (ca. 145.000 €) und Außen inkl. Gartenanlage (ca. 112.000) absolut stilvoll und hochwertig saniert. Ebenso vor kurzem erst eine absolut hochwertige Designerküche mit allen Markengeräten für 60.000 € eingebaut, welche für nur 30.000 € übernommen werden kann (steuerlicher Vorteil!). Aufteilung Über eine breite, offene, neue Einfahrt erreichen Sie Ihr Traumdomizil. Parken Sie Ihren Pkw auf einem großen Stellplatz oder in der XL-Garage. Die neutral gehaltenen hell-grau-beigen Töne harmonieren herrlich mit den bodentiefen Fenstern und hellen Wänden. Eine Mischung aus Naturstein und vereinzelten Holzelementen geht eine harmonische, moderne Symbiose ein. Das offene Raumdesign, vor allem im Wohn/Essbereich... Bilder sagen mehr als tausend Worte. Sie betreten das Anwesen über eine große Diele mit integriertem Stauraum. Praktisch, neben dem hellen Gäste-WC befindet sich ebenfalls der Zugang zum ideal aufgeteilten Einliegerbereich, mit 3 Zimmern und einem Zugang zur Terrasse. Über eine weitere Türe erreichen Sie die geräumige, Küche. Von hier aus und der Diele gelangen Sie… In das absolute Highlight, der phantastisch- generöse Wohn- und Essbereich, hell, mit Blick auf die Terrasse und den wunderschönen Garten, offen in das 1. OG übergehend, mit großem Kaminofen, für gemütliche Stunden im Kreise Ihrer Liebe(n). Überwiegend bodentiefe Fensterelemente vor allem zum Garten hin lassen diesen Bereich bei kleinstem Sonnenschein regelrecht erstrahlen, wie im Urlaub. Durch die bodentiefe, zum Garten ausgerichtete Fensterfront betreten Sie vom Wohnraum aus die riesige Terrasse sowie den Garten auf der Sonnenseite mit großem Pool. Hier genießen Sie bis in den Spätnachmittag die Sonne. In einem massiven Gusseisen-Steinofen backen Sie Ihr eigenes Brot/Pizza und lauschen dem beruhigenden Plätschern des Brunnens. On Top, eigene Hühner, wenn gewünscht. Sie wollen sich künstlerisch entfalten, kein Problem, auch hierfür steht Ihnen ein separates Holzhaus zur Verfügung. Über eine halboffene Treppe gelangen Sie in den wunderschönen offenen Emporenbereich, mit Blick auf das Wohn-/Esszimmer und Garten. Das Obergeschoss teilt sich in ein Kinder-und Arbeitszimmer sowie zur Gartenseite ein großvolumiges Elternschlafzimmer mit übergroßem, in Naturtönen gehaltenen Bad en Suite auf. Zudem ist ein großes Ankleidezimmer integriert. Dem offenen Flur schließt sich zur anderen Seite neben dem Kinder- oder Arbeitszimmer ein eigenes Tageslichtduschbad an. Aktuell ist in einem der Zimmer eine finnische Holzsauna untergebracht. Das Untergeschoss bietet als weiteres Highlight ein separates Zimmer für Hobbys-Fitness usw. Ebenso befindet sich hier eine separate Waschküche mit allen Anschlüssen, die top gepflegte Heizung inkl. Pufferspeichern sowie ein Vorratsraum, ein Weinlager und ein „Bastler-/Werkraum“.
Preis: 895.000 € | Größe: 246 m² | Preis/m²: 3.638,21 €
wohnglueck.de | 3.7.2022 | vor 670 Tagen
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