Privatverkauf: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit vielen Highlights in Eichenau
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattungshighlights: Smart Home Fußbodenheizung Elektrische Rollläden (Alu und Kunstoff) Elektrische Markise auf dem Balkon Hochwertiger Fischgrät-Parkett Einbauküche mit Markengeräten von Bosch (Kühl-Gefrierkombi, Spülmaschine, Induktionsherd und Ofen) Bad mit hochwertigen Fliesen aus dem Fliesenfachhandel, Dusche mit Glasduschwand und Duravit WC und große Badewanne Waschraum mit Vinyl, kann auch als weitere Dusche/WC genutzt werden. Anschlüsse sind vorhanden Separate Treppe in der Wohnung (Haus im Haus Charakter) Garagenstellplatz (Parklift) mit zwei Fahrradständern auf dem Stellplatz Großes Kellerabteil mit Elektroanschluss und Fenster Hohe Decken und überall gerade Wände, keine Schrägen im Stellfeld Steckdosen und Schalter von der Gira E2 Serie Wärmepumpe Energieeffizienz des Gebäudes: A+ Verkauf von Privat. Wir wohnen selbst in der Wohnung, entsprechend ist der Wohnstandard bzw. die Ausstattung sehr hoch und gepflegt. Highlights der Wohnung: Baujahr: 2008 Komplette Modernisierung: 2021 1A Lage und absolut ruhig Allein im oberen Stockwerk, keine angrenzenden Nachbarn Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Waschraum und Badezimmer Balkon mit idealer West-Ausrichtung und tollem Ausblick auf die Emmeringer Leite Mediterrane Wohnanlage Wohnhaus mit 5 Einheiten
Preis: 665.000 € | Größe: 93,6 m² | Preis/m²: 7.104,70 €
wohnglueck.de | 4.3.2024 | vor 73 Tagen
Reiheneckhaus mit großem Garten in sehr ruhiger Lage Eichenau
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ziegelbauweise Fliesenboden in WZ und Küche Marmorboden im Flur und massive Wendeltreppe aus Marmor vom Keller bis ins Dachgeschoss Extra Kaminanschluss im Wohnzimmer Terrasse und Garten mit Südlage Fußbodenheizung im Erdgeschoss und 1. Stock + zusätzliche Heizkörper im Erdgeschoss und 1. Stock Solaranlage für die Warmwasserversorgung Rolläden im gesamten Haus. Elektrische Rolläden im Erdgeschoss. Sat-Antenne DVBT Antenne großzügiges massives Holzgartenhaus mit Stromanschluss Markise 1 Einzelgarage mit Stromanschluss Grundwasserbrunnen für den Garten Gasheizung 2016 neu eingebaut. Energielabel: A Glasfaseranschluss vor der Türe Alle alten Bodenbeläge (Teppiche,Parkett, Laminat) wurden entfernt. Die Kosten für neue Bodenbeläge im Erdgeschoss, 1. Stock und Dachgeschoss werden vom Verkäufer übernommen. Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reiheneckhaus in Eichenau in bester ruhiger Lage! Im Jahr 1980 erbaut, besticht das Objekt durch seine Lage und einen sehr schön eingewachsenen Garten. Das Haus bietet eine Wohnfläche von großzügigen 145 m². Insgesamt steht eine Gesamtfläche von ca. 231 m² zur Verfügung. Das Grundstück ist 410m² groß + 15m² Garage + 45m² Sondernutzungsrecht an Wegen und Einfahrt. Alle alten Bodenbeläge (Teppiche,Parkett, Laminat) wurden entfernt. Die Kosten für neue Bodenbeläge im Erdgeschoss, 1. Stock und Dachgeschoss werden vom Verkäufer übernommen. Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer und WC. Erster Stock: Drei Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Dusche und WC und Balkon. Dachgeschoss: Studio mit einem eigenen WC mit Dusche. Keller: Hobbyraum, Vorratsraum, Werkstatt und Technikraum. Die Immobilie befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Das hier angebotene Objekt ist ideal für Familien, die auf der Suche nach ausreichend Platz und Komfort sind und sich einen großen Garten mit vielen Möglichkeiten wünschen.
Preis: 919.000 € | Größe: 145 m² | Preis/m²: 6.337,93 €
wohnglueck.de | 15.12.2023 | vor 153 Tagen
Attraktive Doppelhaushälfte am Starzelbach in Eichenau
HIGHLIGHTS *Ausgebautes Dachgechoss *Durchdachte Raumaufteilung *Schöner Garten *Grüne Lage *Klimaanlage in einem Schlafzimmer Diese geräumige Doppelhaushälfte in Eichenau bietet auf einer Grundstücksfläche von 342 m² eine Wohnfläche von etwa 150 m² und wird zur Miete angeboten. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, eignet sich dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause sind. Des Weiteren stehen eine geräumige Garage mit zusätzlichem Speicherraum und ein Aussenstellplatz zur Verfügung. Der gut gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet zusätzlich zu einem Balkon und einer Terrasse reichlich Raum, um die Sonne zu genießen und gemeinsame Stunden mit der Familie und Freunden zu verbringen. Im Garten befindet sich ein Brunnen mit angeschlossener Pumpe um im Sommer den Garten mit Grundwasser praktisch kostenlos zu gießen. Ein weiteres herausragendes Merkmal ist das ausgebaute Dachgeschoss, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie präsentiert sich in einem ansprechenden Stil und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Die Lage in Eichenau zeichnet sich durch ihre Ruhe aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Die Kosten für Öl, Wartung der Heizung, Kaminkehrer, Müll sowie Trink- und Schmutzwassergebühren sind vom Mieter selbst zu tragen und auch entsprechend zu beauftragen bzw. anzumelden. Die Kosten für die Grundsteuer sowie für die notwendigen Versicherung sind bereits mit der Miete abgegolten. Vom jetzigen Mieter sind diverse Gegenstände und die Küche abzulösen. Bei weiteren Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtgungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!
Preis: 2.200 € | Größe: 151 m² | Preis/m²: 14,57 €
wohnglueck.de | 24.11.2023 | vor 174 Tagen
Mehrfamilienhaus in Eichenau
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Dieses freistehende Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage, mit großem Garten, eignet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Die Ausrichtung und der Schnitt der Wohnungen schaffen ein behagliches Wohnklima, die Räume sind von Tageslicht durchflutetet und haben einen Blick ins Grüne. Die Räume sind entweder mit Eichenparkett, Laminat oder Teppichboden ausgelegt, Bäder, WCs und Flure gefliest. Die Badezimmer sind mit Duschen und teilweise auch Badewannen ausgestattet und haben alle ein Fenster, ebenso die WCs. Die drei vorhandenen Wohneinheiten teilen sich auf in Erdgeschoss mit ca. 97 qm und 1. Obergeschoss mit ca. 95 qm Wohnfläche. Das Dachgeschoss hat durch die Schräge eine berechnete Wohnfläche von ca. 68 qm. Das voll unterkellerte Haus wurde 1966 erbaut und stetig durch die Eigentümer saniert und gepflegt. Eine Neueindeckung und Dämmung des Daches wurden 1996 vorgenommen, die zweifach verglasten Kunststofffenster 2005 eingebaut. Seit 2017 verfügt das Haus über eine Gaszentralheizung. Im Keller befindet sich ein voll ausgebauter Party-/Hobbykeller mit Theke und "Weinkeller", eine Waschküche/Heizungsraum, eine Werkstatt, ein Vorratsraum und mehrere Abstellräume. Das Objekt hat einen großzügigen, schönen, eingewachsenen und sehr gepflegten Garten. Eine große Rasenfläche lädt zum Spielen ein, mehrere Terrassen ermöglichen das Verweilen in Sonne und/oder Schatten. Es ist ausreichend Platz vorhanden, damit alle Wohnungen einen Gartenbereich nutzen können. Ein großer Carport erlaubt das Unterstellen z.B. eines Wohnwagens, ein Schuppen bietet Platz für das Unterbringen von Fährrädern und Gartenwerkzeugen. Zwei Garagen mit gepflasterten Einfahrten ermöglichen das Abstellen von insgesamt vier Autos. An der Straßenseite gibt es zusätzlich noch zwei öffentliche Parkplätze. Die Wohnungen sind unvermietet.
Preis: 1.565.000 € | Größe: 260 m² | Preis/m²: 6.019,23 €
wohnglueck.de | 29.6.2023 | vor 321 Tagen
Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Dieses freistehende Mehrfamilienhaus in Eichenau mit großem Garten eignet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Die Ausrichtung und der Schnitt der Wohnungen schaffen ein behagliches Wohnklima, die Räume sind von Tageslicht durchflutetet und haben einen Blick ins Grüne. Die Räume sind entweder mit Eichenparkett, Laminat oder Teppichboden ausgelegt, Bäder, WCs und Flure gefliest. Die Badezimmer sind mit Duschen und teilweise auch Badewannen ausgestattet und haben alle ein Fenster, ebenso die WCs. Die drei vorhandenen Wohneinheiten teilen sich auf in Erdgeschoss mit ca. 97 qm und 1. Obergeschoss mit ca. 95 qm Wohnfläche. Das Dachgeschoss hat durch die Schräge eine berechnete Wohnfläche von ca. 68 qm. Das voll unterkellerte Haus wurde 1966 erbaut und stetig durch die Eigentümer saniert und gepflegt. Eine Neueindeckung und Dämmung des Daches wurden 1996 vorgenommen, die zweifach verglasten Kunststofffenster 2005 eingebaut. Seit 2017 verfügt das Haus über eine Gaszentralheizung. Im Keller befindet sich ein voll ausgebauter Party-/Hobbykeller mit Theke und "Weinkeller", eine Waschküche/Heizungsraum, eine Werkstatt, ein Vorratsraum und mehrere Abstellräume. Das Objekt hat einen großzügigen, schönen, eingewachsenen und sehr gepflegten Garten. Eine große Rasenfläche lädt zum Spielen ein, mehrere Terrassen ermöglichen das Verweilen in Sonne und/oder Schatten. Es ist ausreichend Platz vorhanden, damit alle Wohnungen einen Gartenbereich nutzen können. Ein großer Carport erlaubt das Unterstellen z.B. eines Wohnwagens, ein Schuppen bietet Platz für das Unterbringen von Fährrädern und Gartenwerkzeugen. Zwei Garagen mit gepflasterten Einfahrten ermöglichen das Abstellen von insgesamt vier Autos. An der Straßenseite gibt es zusätzlich noch zwei öffentliche Parkplätze. Die Wohnungen sind aktuell z.T. vermietet. Der Energieausweis wird nachgereicht.
Preis: 1.565.000 € | Größe: 260 m² | Preis/m²: 6.019,23 €
wohnglueck.de | 27.3.2023 | vor 415 Tagen
Schicke Doppelhaushälfte provisionsfrei zu verkaufen
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Alle Böden sind mit neuem hochwertigen Eichenparkett ausgestattet. Die Treppen wurden passend mit Eichenholz erneuert. Highlight ist der gemauerte Kamin im großzügigen Wohnzimmer. Die hochwertigen Holzfenster sind 3-fach-verglast. Die Sonnenterrasse und der Garten haben Südlage. Das Haus ist sehr ruhig gelegen. Diese schöne Doppelhaushälfte wurde 1990 in Ziegelbauweise erbaut und liegt sehr ruhig in einer reinen Anliegerstraße. Das Haus wurde laufend renoviert und ist in einem sehr guten Zustand. Es verfügt über einen tollen Grundriss mit einem großzügigen Wohn- Essbereich mit gemauertem Kamin (ca. 40 qm), einer getrennten modernisierten Küche mit Sitzgelegenheit und 3 Zimmern im 1. OG mit großem Bad inkl. Eckbadewanne und Fußbodenheizung. Beide Kinderzimmer haben Balkonzugang. Das ausgebaute und gut isolierte großzügige Dachgeschoss lädt zum Kickerspielen ein, wird aber auch als Gäste- und Arbeitszimmer genutzt. Der Kniestock ist mit Schiebetüren ausgestattet, so dass hier zusätzlicher Stauraum entsteht. Der Keller ist komplett gefliest und mit Heizungen und Fenstern ausgestattet, ein Saunaanschluss ist vorhanden. Im Keller befindet sich eine neue moderne Dusche, ein Hobbyraum (aktuell mit Tischtennisplatte), ein Heizungsraum, ein Abstellraum sowie eine Nische für weiteren Stauraum. Zusätzlich zur Gasheizung ist eine Solaranlage für die Warmwasserversorgung installiert. Es ist eine Einzelgarage und ein separater Stellplatz vorhanden.
Preis: 1.095.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 7.821,43 €
wohnglueck.de | 12.2.2023 | vor 459 Tagen
Großzügige Doppelhaushälfte
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: -Voll ausgestattete, hochwertige Küche mit Markengeräten und zwei Tageslichtfenstern -Gäste-WC -separater Essbereich -Schwedenofen im Wohnzimmer -Echtholzparkett im Wohnzimmer -Überdachte Terrasse mit direktem Zugang zur Garage -Geräumige Garage mit Tageslichtfenster und Grünbedachung -Zwei sehr geräumige, vollständig überdachte Balkone im 1. bzw.2.Stockwerk -Offene, weite Treppen -Garten im vorderen Teil, kaum einsehbar -Gut eingewachsener Garten im hinteren Teil -sehr großzügige Raumaufteilung -Dachstudio im Dachgeschoss -Ausbaufähiger Dachspeicher -Hochwertiges Holz-Laminat in 6 Schlafzimmern und im Flur 1. bzw. 2. Stock -sehr geräumiger Hobbyraum mit Tageslicht, „normaler“ Raumhöhe und Ausbaupotential -Hochwertige, kürzlich vollständig erneuerte Heizungsanlage -vollständige Unterkellerung -sehr großer Vorratsraum im Keller -extra Hauswirtschaftsraum -Heizkörper auch im Hobbyraum und im Flur des untersten Stockwerks -Holzfenster mit Doppelverglasung -Massive, solide Ziegelbauweise mit sehr dicken Außenwänden
Preis: 1.149.000 € | Größe: 177 m² | Preis/m²: 6.491,53 €
wohnglueck.de | 2.1.2023 | vor 499 Tagen
Sonnige Doppelhaushälfte mit Garten
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: 2016 wurde die Küche und 2020 das Gäste WC (EG) sowie das Badezimmer (OG) saniert und modernisiert. Darüber hinaus wurde 2020 sowohl im Wohn-/Essbereich als auch im gesamten Obergeschoss Laminatboden verlegt. Die attraktive, familienfreundliche und vollunterkellerte Doppelhaushälfte besticht in erster Linie neben den tollen Schnitt durch das liebevoll angelegte, teilweise umlaufende Grundstück mit Terrasse und Freisitz, sowie dem Westbalkon (OG) und die Südloggia (DG). Im Erdgeschoss befinden sich angrenzend an den großzügigen Eingangsbereich die Küche, das Gäste WC, sowie der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse. Das Obergeschoss inkl. modernisierten Tageslichtbad lässt sich mit seinen drei Zimmern (zwei mit Zugang zum Balkon) hervorragend als Schlafbereich nutzen. Das helle und gemütliche Dachstudio mit dem offengelegtem Dachbalkon bietet weiteren Wohnraum und Arbeitsraum. Die daran anschließende Abstellkammer mit vorhandenen Anschlüssen kann bei Bedarf zu einem zweiten Badezimmer umgebaut werden. Auch der großzügige Keller mit HW- und Hobbyraum, sowie der kleinen Werkstatt bietet Platz und tolle Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.
Preis: 990.000 € | Größe: 122 m² | Preis/m²: 8.114,75 €
wohnglueck.de | 14.11.2022 | vor 548 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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