Renovierte Souterrainwohnung mit wunderschönem Außenbereich
Holz-Isolierglas-Fenster Laminat und Fliesen Öl-Zentralheizung Duschbad separates WC Einbauküche große Terrasse Kfz-Stellplatz Der Energieausweis ist in Bearbeitung! Heute bieten wir Ihnen ein kleines Sahnestück im begehrten Forst an. Die frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses und glänzt mit einer Einbauküche und der herrlich großen Terrasse. Ein freundlich helles Treppenhaus bietet den Weg ins Untergeschoss. Beim Betreten der Wohnung kommen wir zunächst in eine kleine Diele, welche in einen Flur übergeht. Über diesen Bereich sind alle Räume der Wohnung verbunden. Neben dem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, stehen ein kleiner Abstellraum, ein Duschbad, die Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein separates WC zur Verfügung. Durch große Fensterflächen gelangt viel Luft und Licht in diese bezaubernde Wohnung. Die renovierten Räume bieten den Luxus ohne Aufwand einfach einziehen zu können oder auch schnell zu vermieten. Die Terrasse bietet vielerlei Möglichkeiten zur Gestaltung an und erweitert den Wohnraum nach außen. Ein Kfz.-Stellplatz rundet dies Angebot ab. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von den Vorzügen dieser ansprechenden Immobilie.
Preis: 200.000 € | Größe: 57,92 m² | Preis/m²: 3.453,04 €
wohnglueck.de | 20.2.2024 | vor 68 Tagen
Schönes Einfamilienhaus freistehend 610 m² Grundstück Scheune und zusätzlichem Bauplatz
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Zum Verkauf steht ein schönes, freistehendes Einfamilienhaus mit Südausrichtung, eine Scheune inkl. zusätzlichem separatem Bauplatz in zweiter Reihe. Das Einfamilienhaus mit einer gesamt Wohnfläche von 122 qm aus dem Baujahr 1964 in guter sehr ruhiger Lage in Forst. Durch den großzügig geschnittenen Hof ist der schöne Gemüsegarten zu erreichen. Viel Platz um Ideen zu entfalten. Bei dem zweistöckigen Einfamilienhaus handelt es sich um eine ansprechende Immobilie. Sechs hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Das Haus wurde 1964 erbaut und wird durch eine Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor. Zum Objekt gehört eine Garage für Ihr Auto, was Ihnen bequemes Parken ohne langes Suchen garantiert. Ebenso steht Ihnen ein Kellerraum und ein Speicher zur Verfügung sowie eine Scheune und ein separater Bauplatz in 2. Reihe. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße, die Ihnen im Sommer zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann.
Preis: 359.000 € | Größe: 122 m² | Preis/m²: 2.942,62 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 79 Tagen
Schönes Einfamilienhaus freistehend 610 m² Grundstück Scheune und zusätzlichem Bauplatz
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Zum Verkauf steht ein schönes, freistehendes Einfamilienhaus mit Südausrichtung, eine Scheune inkl. zusätzlichem separatem Bauplatz in zweiter Reihe. Das Einfamilienhaus mit einer gesamt Wohnfläche von 122 qm aus dem Baujahr 1964 in guter sehr ruhiger Lage in Forst. Durch den großzügig geschnittenen Hof ist der schöne Gemüsegarten zu erreichen. Viel Platz um Ideen zu entfalten. Bei dem zweistöckigen Einfamilienhaus handelt es sich um eine ansprechende Immobilie. Sechs hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Das Haus wurde 1964 erbaut und wird durch eine Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor. Zum Objekt gehört eine Garage für Ihr Auto, was Ihnen bequemes Parken ohne langes Suchen garantiert. Ebenso steht Ihnen ein Kellerraum und ein Speicher zur Verfügung sowie eine Scheune und ein separater Bauplatz in 2. Reihe. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße, die Ihnen im Sommer zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann.
Preis: 399.000 € | Größe: 122 m² | Preis/m²: 3.270,49 €
wohnglueck.de | 2.2.2024 | vor 86 Tagen
Charmant & historisch! DHH mit schönem Garten in ruhiger und zentraler Lage in Bruchsal
Dachterrasse mit Blick in den Garten Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC vollunterkellert Öl-Einzelofen Holzofen im Wohnzimmer Nebengebäude zu Lagerzwecken schön angelegter und eingezäunter Garten mit altem Baumbestand Möglichkeit für eine Garage / Carport oder Stellplatz auf dem eigenen Grundstück weitere Ausbaumöglichkeiten (auch zu Wohnzwecken) sind vorhanden Klein aber fein - charmantes und historisches Wohnhaus mit Terrasse und schönem Garten in ruhiger und gleichzeitg zentraler Lage in Bruchsal! Die Doppelhaushälfte eignet sich ideal für: Paare und Familien In ruhiger Lage gegenüber dem Saalbach auf einem ca. 391 m² großen Grundstück befindet sich das charmante, ca. 1923 erbaute Wohnhaus mit ca. 91 m² Wohnfläche (davon ca. 84 m² beheizbare Wohnfläche). Über den Flur im EG gelangen Sie in den Wohnbereich, die angrenzende Küche mit Essplatz und weiterem, individuell nutzbaren Wohnraum mit Zugang zur Terrasse bzw. dem Garten. Im Erdgeschoss befindet sich auch das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Im OG befinden sich zwei individuell nutzbare Zimmer zur multifunktionalen Nutzung, z.B. als Schlaf-, Ankleide-, Kinderzimmer oder als Büro. Eines der beiden Zimmer verfügt über Zugang zur Dachterrasse mit Blick in den schönen Garten. Über das selbe Zimmer gelangt man mittels einer schmalen und relativ steilen Treppe in den ausgebauten Dachspitz: hier befinden sich zwei weitere kleine Zimmer zur individuellen Nutzung. Das Haus ist vollunterkellert - hier befindet sich der Waschmaschinenstellplatz, Platz für einen Trockner sowie der Öltank. Weitere Räume können als Lager- bzw. Kellerräume genutzt werden. Verwunschener Garten: Das Anwesen umfasst ein großzügiges Grundstück von ca. 391 m². Der schöne Garten bietet endlose Möglichkeiten, von der Schaffung einer üppigen Gartenoase bis hin zum zusätzlichen Ausbau für weitere Wohnräume (muss mit dem zuständigen Bauamt abgeklärt werden) – Sie haben die Wahl. Ihr Fahrzeug kann bequem entlang der Straße geparkt werden. Ein Bau einer Garage bzw. Carport oder Stellplatz auf dem eigenen Grundstück ist denkbar und möglich. Um einen modernen Wohnkomfort zu gewährleisten sind je nach Geschmack und Ausstattung entsprechende, umfassende Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen notwendig. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vor Ort und überzeugen Sie sich von dieser...
Preis: 379.000 € | Größe: 91 m² | Preis/m²: 4.164,84 €
wohnglueck.de | 10.11.2023 | vor 170 Tagen
Fachwerkhaus in zentraler Lage von Bruchsal
Das hier exklusiv von der planethOme angebotene Fachwerkhaus steht auf einem ca. 183 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Bruchsal. Unterlagen zum Baujahr sind leider nicht mehr vorhanden. Diese wurden im 2. Weltkrieg zerstört. Das Baujahr wird auf ca. 18. Jhd. geschätzt. Die Gesamtwohnfläche von ca. 108 m² verteilt sich auf das 1. und 2. Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Räume die ideal als Hobbykeller oder Hobbywerkstatt dienen. Über eine Holztreppe gelangt man in das erste teilsanierte Obergeschoss. Von hier aus führt eine Tür in den Garten. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene neben einer neuwertigen Küche ein modernes Gäste-WC, ein Esszimmer sowie ein renovierungsbedürftiges Wohnzimmer. Im 2. Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein Raum, der ideal als Leseecke oder Büro dient. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. In diesem Fachwerkhaus fanden in den letzten Jahren verschiedene Modernisierungsmaßnahmen statt. Im Einzelnen handelt es sich um folgende Modernisierungen: Neue Küche 2019 Bad 2018 Böden größtenteils 2018 Heizung 2014 Wasserleitungen 2014 Stromleitungen 2014 Sicherungskasten 2005 Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz. Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Preis: 320.000 € | Größe: 108 m² | Preis/m²: 2.962,96 €
wohnglueck.de | 10.10.2022 | vor 566 Tagen
Etagenwohnung in 76646 Bruchsal, Marianne-Kirchgessner-Str.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 2018, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 50.9%, Wohnfläche: 167m², Zimmer: 4, offene Küche, Bad, Terrasse, Keller, Garage vorhanden, im Ober- und Dachgeschoss, in einem Zweifamilienhaus, Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung scheinbar eigen genutzt undefined Baujahr: 2018 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 700.000 € | Größe: 167 m² | Preis/m²: 4.191,62 €
wohnglueck.de | 19.10.2022 | vor 558 Tagen
Charmante Maisonettewohnung in Top-Lage
Stilvoll, modern, großzügig - hier werden ihre Wohnträume wahr. Wenn Sie vor der Immobilie in der gepflegten Wohnanlage stehen, gelangen Sie durch das helle, einladende Treppenhaus hinauf in die erste Etage, zu Ihrer neuen Wohnung. Wenn Sie in die Wohnung eintreten, werden Sie von einem gemütlichen Eingangsbereich begrüßt. Dieser eignet sich besonders, um eine Garderobe zu realisieren. Zu Ihrer Linken finden Sie den großzügigen und hellen Wohnbereich. Hier können Sie abschalten, sich Zuhause fühlen und die Seele baumeln lassen. Gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten sowie leckere gemeinsame Mahlzeiten sind hier garantiert. Von diesem Bereich haben Sie auch direkten Zugang zur herrlichen Loggia mit Blick in die Berge. Die hochwertige Einbauküche grenzt direkt an den Wohnbereich an. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: eine Geschirrspülmaschine, eine Dunstabzugshaube, ein Cerankochfeld mit Backofen, ein Spülbecken, einen Kühlschrank, einen Gefrierschrank und eine hochgesetzte Mikrowelle. Eine Gestaltungsidee: Entfernen Sie die nicht tragende Zwischenwand und verbinden Sie Küche und Wohnzimmer. Einen Eindruck, wie dies aussehen könnte, bekommen Sie in der Bildergalerie. Durch die clevere Aufteilung der Zimmer, finden Sie neben der Küche noch ein Zimmer vor, welches sich perfekt als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet und in das Sie sich zurückziehen können. Ein Hobbyraum ist hier alternativ denkbar. Durch die herrliche halbgewendelte Innentreppe im Dachgeschoss angekommen, wartet hier schon linker Hand das gemütliche Schlafzimmer mit französischem Balkon und perfekt passenden Einbauschränken auf Sie. Direkt nebenan schließt sich das helle Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche an. Das Badezimmer ist modern designt und mit hellen Wandfliesen und dunklen Bodenfliesen ausgestattet. Auf dieser Etage gibt es ein weiteres Zimmer, welches Sie als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen können. Ebenfalls finden Sie hier den Zugang zum Dachboden mit sehr viel Stauraum. Hier gehen alle Wohnträume in Erfüllung. Sie können es kaum noch erwarten, dieses Schmuckstück endlich live zu besichtigen? Dann schicken Sie uns einfach eine unverbindliche Anfrage. Wir freuen uns auf eine individuelle Besichtigung mit Ihnen!
Preis: 329.000 € | Größe: 80,02 m² | Preis/m²: 4.111,47 €
wohnglueck.de | 5.4.2023 | vor 389 Tagen
Charmante Maisonettewohnung in Top-Lage
Stilvoll, modern, großzügig - hier werden ihre Wohnträume wahr. Wenn Sie vor der Immobilie in der gepflegten Wohnanlage stehen, gelangen Sie durch das helle, einladende Treppenhaus hinauf in die erste Etage, zu Ihrer neuen Wohnung. Wenn Sie in die Wohnung eintreten, werden Sie von einem gemütlichen Eingangsbereich begrüßt. Dieser eignet sich besonders, um eine Garderobe zu realisieren. Zu Ihrer Linken finden Sie den großzügigen und hellen Wohnbereich. Hier können Sie abschalten, sich Zuhause fühlen und die Seele baumeln lassen. Gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten sowie leckere gemeinsame Mahlzeiten sind hier garantiert. Von diesem Bereich haben Sie auch direkten Zugang zur herrlichen Loggia mit Blick in die Berge. Die hochwertige Einbauküche grenzt direkt an den Wohnbereich an. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: eine Geschirrspülmaschine, eine Dunstabzugshaube, ein Cerankochfeld mit Backofen, ein Spülbecken, einen Kühlschrank, einen Gefrierschrank und eine hochgesetzte Mikrowelle. Eine Gestaltungsidee: Entfernen Sie die nicht tragende Zwischenwand und verbinden Sie Küche und Wohnzimmer. Einen Eindruck, wie dies aussehen könnte, bekommen Sie in der Bildergalerie. Durch die clevere Aufteilung der Zimmer, finden Sie neben der Küche noch ein Zimmer vor, welches sich perfekt als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet und in das Sie sich zurückziehen können. Ein Hobbyraum ist hier alternativ denkbar. Durch die herrliche halbgewendelte Innentreppe im Dachgeschoss angekommen, wartet hier schon linker Hand das gemütliche Schlafzimmer mit französischem Balkon und perfekt passenden Einbauschränken auf Sie. Direkt nebenan schließt sich das helle Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche an. Das Badezimmer ist modern designt und mit hellen Wandfliesen und dunklen Bodenfliesen ausgestattet. Auf dieser Etage gibt es ein weiteres Zimmer, welches Sie als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen können. Ebenfalls finden Sie hier den Zugang zum Dachboden mit sehr viel Stauraum. Hier gehen alle Wohnträume in Erfüllung. Sie können es kaum noch erwarten, dieses Schmuckstück endlich live zu besichtigen? Dann schicken Sie uns einfach eine unverbindliche Anfrage. Wir freuen uns auf eine individuelle Besichtigung mit Ihnen!
Preis: 299.000 € | Größe: 80,02 m² | Preis/m²: 3.736,57 €
wohnglueck.de | 26.5.2023 | vor 338 Tagen
Bruchsal - Im Fuchsloch - 2 Zi-Wo. 65 m² - 3. OG-DG - TG - Balkon Einbauküche u. Klimaanlage
-Gaszentralheizung -Neue Thermostate an den Heizkörpern -Neue Wasserhähne -Klimaanlage-Splitgerät -Freisprechanlage -KFZ-Stellplatz Tiefgarage im Doppelparker -Lampen inklusive -Einbauküche aus 2017 mit neuen elektrischen Geräten aus 2019 -2 fach Verglasung -Dachfenster mit Innenrollläden -Böden Fliesen Wunderschöne Wohnung in toller Lage im Dachgeschoß, mit 2 Zimmern und 65,50m² in einer gepflegten Wohnanlage. Das Haus wurde 1994 massiv erbaut. Es erwartet Sie eine sehr gut geschnittene, freundliche, gepflegte und helle Wohnung. Die Böden sind mit Fliesen versehen. Aufteilung der Wohnfläche: -Diele -Wohnzimmer mit Klimaanlage und Zugang zum Balkon -Schlafzimmer -Küche mit Essplatz und Einbauküche -Tageslichtbad mit Duschwanne -Balkon -Tiefgaragenplatz (Doppelparker) -Kellerraum Zusätzlich können auch die Räume der WG, wie Fahrradraum u. Trockenraum mitbenützt werden. Energieausweis ist angefordert und liegt zur Besichtigung vor.
Preis: 700 € | Größe: 65,5 m² | Preis/m²: 10,69 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 79 Tagen
Platz für die ganze Familie! Großzügiges Reihenendhaus mit Garten und Garage in Bruchsal!
Gas-Zentralheizung (Baujahr 2008) Solarunterstützung zur Warmwasseraufbereitung doppeltverglaste Kunststofffenster (Baujahr 2017) Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschbecken Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken Gäste-WC teilweise elektrische Rollläden Fliegengitter im Erd- und Obergeschoss Sicherheitseingangstür Garten in Süd-West-Ausrichtung überdachte Terrasse in Süd-West-Ausrichtung Balkon mit elektrischer Markise in Süd-West-Ausrichtung Garage Heute dürfen wir Ihnen ein Reihenendhaus in Bruchsal zum Kauf anbieten. Das angebotene Haus wurde 1979 (laut der vorliegenden Unterlagen), auf einem 273 m² großen Erbpachtgrundstück, erbaut. Das Grundstück kann (laut schriftlicher Auskunft der Erzdiözese Freiburg) für 131.040,00 € erworben werden. Der derzeitige Erbbauzins beträgt jährlich ca. 662,00 €. Insgesamt steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 144 m² zur Verfügung, welche sich auf drei Wohnebenen verteilt. Im Erdgeschoss bietet Ihnen das Haus eine Diele, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschbecken sowie eine nach Süd-Westen ausgerichteter Balkon. Das Dachgeschoss bietet ein großes Studio sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Ihren Feierabend oder sonnige Sommertage können Sie in Ihrem großen nach Süd-Westen ausgerichteten Garten verbringen. Hier können auch Ihre Kinder in aller Ruhe und ohne Bedenken allein spielen. Das Haus ist vollunterkellert. Hier stehen Ihnen ausreichend Abstell- oder anderweitige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese Immobilie.
Preis: 398.000 € | Größe: 144 m² | Preis/m²: 2.763,89 €
wohnglueck.de | 16.1.2023 | vor 468 Tagen
Wohlfühlwohnung Bruchsal Im Fuchsloch 65,5m² 2 Zimmer DG, TG Stellplatz, Balkon
-Gaszentralheizung -Neue Thermostate an den Heizkörpern -Neue Wasserhähne -Klimaanlage-Splitgerät -Freisprechanlage -KFZ-Stellplatz Tiefgarage im Doppelparker -Lampen inklusive -Einbauküche aus 2017 mit neuen elektrischen Geräten aus 2019 -2 fach Verglasung -Dachfenster mit Innenrollläden -Böden Fliesen Wunderschöne Wohnung in toller Lage im Dachgeschoß, mit 2,5 Zimmern und 65,50m² in einer gepflegten Wohnanlage. Das Haus wurde 1994 massiv erbaut. Es erwartet Sie eine sehr gut geschnittene, freundliche, gepflegte und helle Wohnung. Die Böden sind mit Fliesen versehen. Aufteilung der Wohnfläche: -Diele -Wohnzimmer mit Klimaanlage und Zugang zum Balkon -Schlafzimmer -Küche mit Essplatz und Einbauküche -Tageslichtbad mit Duschwanne -Balkon -Tiefgaragenplatz (Doppelparker) -Kellerraum Zusätzlich können auch die Räume der WG, wie Fahrradraum u. Trockenraum mitbenützt werden. Energieausweis ist angefordert und liegt zur Besichtigung vor.
Preis: 245.000 € | Größe: 65,5 m² | Preis/m²: 3.740,46 €
wohnglueck.de | 27.6.2023 | vor 306 Tagen
Kapitalanlage: Langfristig vermietete Gewerbliche Räume - Zahnarztpraxis
Bemerkungen: Die Eigentumswohnung besteht aus den Räumlichkeiten für •den Empfang, •das Personal, •den Warteraum, •drei Behandlungen, •Röntgen, •Sterilisation, •Labor, •WC Personal, WC Patient •ein Büro sowie ein Balkon (siehe Plan Zahnarztpraxis). Die angebotene Eigentumswohnung wird als gewerbliche Räume bzw. Zahnarztpraxis genutzt. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines im Dezember 1991 fertiggestellten Mehrfamilienhauses, bestehend aus 12 Eigentumswohnungen. Bei der Realisierung des Gebäudes wurde die geplante Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit 3 1/2 Zimmern Nr. 503, zwei Balkone und 95,49 m² (siehe Grundriss Erdgeschoss, Wohnung Nr. 503) auf die Bedürfnisse einer Zahnarztpraxis angepasst (siehe Plan Zahnarztpraxis). Dies bezieht sich auf die räumliche Einteilung, das Erstellen der Wände, Türöffnungen, Türen, Anzahl der Balkone sowie ein Betonsockel für einen geplanten Kompressor im Keller. Mit der Eigentumswohnung ist ein Tiefgaragenplatz zu erwerben. Der Preis beträgt Euro 20.000,00 und ist im angezeigten Kaufpreis nicht enthalten. Die Zahnarztpraxis wurde vor ca. 4 Jahren von einem jüngeren Zahnarzt übernommen, der in den bestehenden Mietvertrag eintrat. Im vergangenen Jahr wurde der Mietvertrag für weitere 4 x 5 Jahre ab Mitte Dezember 2021 verlängert. Inklusive Tiefgarage erwirtschaftet das Objekt eine monatliche Nettomiete ohne Betriebskosten von 951,00 Euro bzw. 11.412,00 Euro jährlich. Als Vorauszahlung der Betriebskosten werden derzeit monatlich € 169,00 Euro erhoben. Das Hausgeld beträgt zurzeit monatlich 269,00 Euro. Eine kompetente Hausverwaltung kümmert sich um die Einhaltung der Hausordnung, die ordnungsgemäße Instandhaltung und Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums sowie um die Verträge mit Gaslieferanten, Handwerkern, Technikern oder Reinigungskräften. In Verbindung mit dem langfristigen Mietvertrag stellt das Anlageobjekt somit eine solide, sichere und renditestarke Investition ohne großen persönlichen Einsatz dar.
Preis: 370.000 € | Größe: 95 m² | Preis/m²: 3.894,74 €
wohnglueck.de | 21.2.2022 | vor 797 Tagen
Großzügige 3-Zi-Wohnung
Balkon, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Böden , Türen neu, neu renoviert und neue Installation von Wasser und Strom, Heizungsoptimierung nach KfW Bedingungen, Heizkörper neu. Großzügige, sonnige, neu renovierte 3-Zimmerwohnung mit Südwestbalkon im OG eines neu sanierten 3-Familienhauses BJ.1965. Erstbezug nach Sanierung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 998 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 9,98 €
wohnglueck.de | 5.2.2022 | vor 813 Tagen
Wohlfühlen auf zwei Etagen!
Stilvoll, modern, großzügig - hier werden ihre Wohnträume wahr. Wenn Sie vor der Immobilie in der gepflegten Wohnanlage stehen, gelangen Sie durch das helle, einladende Treppenhaus hinauf in die erste Etage, zu Ihrer neuen Wohnung. Wenn Sie in die Wohnung eintreten, werden Sie von einem gemütlichen Eingangsbereich begrüßt. Dieser eignet sich besonders, um eine Garderobe zu realisieren. Zu Ihrer Linken finden Sie den großzügigen und hellen Wohnbereich. Hier können Sie abschalten, sich Zuhause fühlen und die Seele baumeln lassen. Gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten sowie leckere gemeinsame Mahlzeiten sind hier garantiert. Von diesem Bereich haben Sie auch direkten Zugang zu der herrlichen Loggia mit Blick in die Berge. Hier finden Sie genügend Platz, um schöne Stunden an der frischen Luft zu verbringen. Die hochwertige Einbauküche grenzt direkt an den Wohnbereich an. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: eine Geschirrspülmaschine, eine Dunstabzugshaube, ein Cerankochfeld mit Backofen, ein Spülbecken, einen Kühlschrank, einen Gefrierschrank und eine hochgesetzte Mikrowelle. Durch die durchdachte Aufteilung der Zimmer, finden Sie neben der Küche noch ein Zimmer vor, welches sich perfekt als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet und in das Sie sich zurückziehen können. Hier könnten Sie auch einen Hobbyraum entstehen lassen. Durch die herrliche halbgewendelte Innentreppe im Dachgeschoss angekommen, wartet hier schon linker Hand das gemütliche Schlafzimmer mit französischem Balkon und perfekt passenden Einbauschränken auf Sie. Direkt nebenan schließt sich das helle Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche an. Das Badezimmer ist modern designt und mit hellen Wandfliesen und dunklen Bodenfliesen ausgestattet. Auf dieser Etage gibt es ein weiteres Zimmer, welches als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden könnte. Ebenfalls finden Sie hier den Zugang zum Dachboden mit sehr viel Stauraum. Hier gehen alle Wohnträume in Erfüllung. Sie können es kaum noch erwarten, dieses Schmuckstück endlich live zu besichtigen? Dann schicken Sie uns einfach eine unverbindliche Anfrage. Wir freuen uns auf eine individuelle Besichtigung mit Ihnen!
Preis: 349.000 € | Größe: 80,02 m² | Preis/m²: 4.361,41 €
wohnglueck.de | 25.2.2023 | vor 428 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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