*Für die Zukunft gerüstet* 192m² Wfl. in modernisiertem Einfamilienhaus in Gernsheim-Allmendfeld
Einfach nur einziehen und sich wohlfühlen! Wie gerade neu gebaut präsentiert sich dieses schön geschnittene Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage von Gernsheim-Allmendfeld. Das 1937 massiv erbaute Haus präsentiert sich in einem fantastischen Zustand. Seit 2019 wurde es zukunftsorientiert modernisiert mit 3-fach verglasten Fenstern, einer Photovoltaikanlage und einer Luftwärmepumpe. Eine neue Dacheindeckung mit Regenrinnen aus Kupfer erfolgte ca. 2007. Wasser- und Stromleitungen sind auf einem aktuellen Stand. Ihr neues Zuhause betreten Sie durch eine moderne Eingangstür. Der Flurbereich mit der schönen Holztreppe bietet Platz für Garderobe und Schuhschrank. Vom Flur aus gelangen Sie in ein helles Gäste- oder Arbeitszimmer und in die große Wohnküche mit moderner Einbauküche. Die Wohnküche ist im Erdgeschoss der zentrale Punkt des Hauses. Von hier gehen Sie in Ihr geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten oder und in das Gästebad mit Tageslicht. Eine weitere Tür führt von der Küche aus zu einem zweiten Eingangsbereich des Hauses. Dieser Nebeneingang ist praktisch für Eigentümer, die evtl. einen Hund haben und auch mal mit dreckigen Schuhen vom Spaziergang nach Hause kommen. Hier steht Ihnen eine große Diele zur Verfügung, die neben dem Gäste-WC auch Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner bietet. Von dieser Diele aus gelangen Sie in ein weiteres großes Arbeits- oder Hobbyzimmer. In einem kleinen Nebenraum befinden sich der Warmwasserspeicher und die Technik der Photovoltaikanlage. Auch der Zugang zum großen Natursteinkeller erfolgt von der Diele aus. Das Obergeschoss bietet Ihnen drei große Schlafzimmer. Momentan sind zwei Zimmer durch einen breiten Durchgang zusammengelegt. Dieser Durchgang ist aber einfach wieder zu schließen. Das moderne Tageslichtbad bietet Ihnen auf dieser Ebene eine Badewanne und eine separate Dusche mit Rainshower. Der Dachboden ist momentan nicht genutzt, bietet aber eine Ausbaureserve bei Weiterführung des Treppenhauses für ein schönes Dachstudio. Im Außenbereich stehen Ihnen ein großer Hof mit vier Parkplätzen und der geschmackvoll gestaltete Garten zur Verfügung. Warten Sie nicht lange und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem schönen Haus überzeugen. Das Team von Rösner & Partner Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.
Preis: 535.000 € | Größe: 192 m² | Preis/m²: 2.786,46 €
wohnglueck.de | 29.11.2023 | vor 167 Tagen
Modernes Haus mit Dachterrasse für die ganze Familie in Gernsheim, Architektenhaus, PROVISIONSFREI
Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Zeitgemäße, moderne Ausstattung Hochwertige und solide Bauausführung Keller / 3 Kellerräume / das Haus ist vollunterkellert Terrasse und eigener Garten Lichtdurchflutete Zimmer Dachstudio mit Süd-West-Dachterrasse Tageslichtbad Tageslicht-Gästebad Moderne Badausstattung mit Sanitärausstattung namhafter Marken Großformatige Wand- und Bodenfliesen von Markenherstellern Echtholzparkett in Erdgeschoss, Flur OG und Dachgeschoss Mahagoni-Treppe, passend zum Parkett Einbauküche mit Markengeräten Innenfensterbänke Carrara-Marmor Vliestapete im ganzen Haus Haustüre mit Chip-System zum Teil bodentiefe Fenster elektrische Rolläden Fußbodenheizung im Erdgeschoss Stellplätze direkt vor dem Haus problemloses Parken rund um's Haus Modernes Gartenhaus von Biohort Absolut ruhige Lage mitten in einem natürlich gewachsenen Wohngebiet am Ortseingang von Gernsheim. Verkehrsberuhigte Straßen mit viel Grün, ohne Durchgangsverkehr und einem Spielplatz in der Nähe. Von den 4 Reihenhäusern, die hier von einem Gernsheimer Architekten Stein auf Stein gebaut wurden, hat dieses Reihen-Eck-Haus mit Süd-West-Ausrichtung ein großzügiges Grundstück und ist von einer dichten Kirschlorbeerhecke eingefasst und blickgeschützt, eine richtig kleine Oase mit Bäumen, Wein, kleinen Kräutergärten entlang des Hauses, einer großen Holz-Terrasse und einer schönen Rasenfläche, die zum Spielen und Entspannen einlädt. Im geräumigen und modernen Gartenhaus sind alle Fahrräder, der Rasenmäher und weitere Garten- und Spielutensilien sicher verstaut. Zwischen Gartenhaus und Hecke haben die Mülltonnen einen cleveren und kaum sichtbaren Platz gefunden. Der Eingangsbereich ist überdacht, die Haustüre per Chip zu öffnen. Der Flur mit eingebauter Garderobe, das Gästebad mit einer zusätzlichen Dusche und ein geräumiger, heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche bilden das Erdgeschoss. Auf gleicher Höhe befindet sich die Holzterrasse mit integriertem Wasserbassin - rundherum ist alles grün. Das Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung und einem schönen Echtholzparkett ausgestattet, das Gästebad modern und clean mit Keramikelementen von Duravit. Im 1. OG befindet sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide, die beiden Kinderzimmer und das Badezimmer mit einem großen Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne. Die Zimmer sind hell und durch das mittig aufgesetzte Dachgeschoss besonders luftig und hoch geschnitten - tolle Architektur, die dem Haus einen ganz besonderen Charme verleiht. Im 2. OG gibt es ein wunderschönes Dachstudio, groß, hell, mit hohem Dachstuhl, perfekt als Gästezimmer, Home-Office, etc. nutzbar. Die Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung ist uneinsehbar und bietet Platz zum Sonnen und für eine gemütliche Lounge-Ecke mit Rundum-Blick auf die Bergstrasse, den Melibokus und in Richtung Rhein. Das Haus ist voll unterkellert mit Heizungskeller, Vorratskeller, Hobbyraum und zusätzlichem Stauraum unter der Treppe.
Preis: 680.000 € | Größe: 143 m² | Preis/m²: 4.755,24 €
wohnglueck.de | 19.8.2023 | vor 269 Tagen
Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & 2 Stellplätzen im Zentrum von Gernsheim
Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Einbauküche (o. Kühlschrank) Küche und Bäder gefliest Laminat Abstellraum 2 Stellplätze (Duplex) Sanierung Untergeschoss / Badezimmer 2018 Die hier angebotene, moderne 4 Zimmer Hochparterre-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und befindet sich in einem gepflegten zweistöckigen Mehrfamilienhaus. Das Haus mit insgesamt vier Parteien aus dem Baujahr 2003 ist in einem guten allgemeinen und energetischen Zustand. Die 82,5 qm große Wohnung ist aktuell an ein nettes und zuverlässiges Paar vermietet. Die Kaltmiete beträgt 750 Euro zzgl. 350 Euro Betriebskosten. Die Wohnung kann als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung erworben werden. Nachdem Sie die Wohnung aus dem Hausflur über wenige Treppenstufen erreichen, erwartet Sie ein heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Die Küchenzeile ist im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon, auf dem Sie entspannt die Sommerabende verbringen können. Über den Flur gelangen Sie in ein zusätzliches Zimmer, welches als separates Esszimmer, Büro oder Kinderzimmer geeignet ist. Gleich nebenan finden Sie die Gästetoilette mit Tageslicht. Über eine Treppe gelangen Sie nach unten, wo das geräumige Badezimmer (ebenfalls mit Tageslicht) mit Dusche und Badewanne, das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (geeignet als Büro oder Kinderzimmer) zu finden sind. Abschließend befindet sich auch eine großzügige Abstellkammer im unteren Geschoss. Das gesamte Untergeschoss wurde 2018 saniert. Das Gebäude verfügt über eine Energieeffizienzklasse C, was einem Endenergieverbrauch von ~85 kWh/(m2▪︎a) entspricht. Die Zentralheizung wird mit Erdgas betrieben. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze in einem Duplex-Parker im Hinterhof, die für 20.000 Euro zusätzlich zu erwerben sind. Die Park-Anlage wird noch in diesem Jahr umfangreich saniert. Das Hausgeld belief sich 2022 auf 306 Euro, aufgeteilt auf 158 Euro umlagefähige Kosten und 216 Euro nicht umlagefähige Kosten (inkl. 114 Euro Instandhaltungsrücklage). Das Rücklagenkonto der WEG beläuft sich auf ca. 17.000 Euro (Stand 31.12.2022). Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat. Besichtigungstermine können kurzfristig vereinbart werden.
Preis: 225.000 € | Größe: 82,44 m² | Preis/m²: 2.729,26 €
wohnglueck.de | 1.7.2023 | vor 318 Tagen
Zwei Zimmer Wohnung *Neubau Erstbezug*
Balkon, Keller, Fliesen Bemerkungen: Regendusche KONE Aufzug Kellerabteil Fahrradstellplatz Tiefgarage Elektroladestationen Elektrische Rolläden Energiesparfenster Diese wunderschöne Wohnung im Herzen von Gernsheim am Rhein befindet sich im Hinterhaus unseres Neubaus, einem Mehrfamilienhaus, welches auf dem allerneusten energetischen und modernisierten Stand gebaut wurde. Die Wohnung ist mit hellen, sehr einladenden Marmorfliesen augestattet. Diese speichern im Winter die Wärme der Fußbodenheizung und sind im Sommer angenehm kühl. Unser Niedrigenergiehaus bietet durch die starke Dämmung eine super Wärmespeicherung und erfüllen mit der kfw 40 den allerneusten energiesparenden Bau- und Sanierungsstandard. Der große Balkon mit stilvollem Edelstahlgeländer Verspricht eine schöne Aussicht. Jede Wohnung ist mit einem Waschmaschinenanschluss versehen und verfügt über eine Telekomanschluss von bis zu 250 MBit ́s pro sekunde, sowie einem extra Kundenbetreuer für dieses Objekt. Durch unsere Photovoltaikanlage auf dem Dach, sind unsere Mieter nicht abhängig von anderen Energiebetreibern und unbeeinflusst von der aktuellen Gas- und Ölpreisentwicklung. Unter dem Gebäude befindet sich eine Tiefgarage mit genügend KFZ- Stellplätzen für alle Mieter. Diese ist mit duplex Parkern sowie Elektoladestationen ausgestattet
Preis: 650 € | Größe: 38 m² | Preis/m²: 17,11 €
wohnglueck.de | 6.4.2023 | vor 404 Tagen
*Neubau Dachgeschosswohnung- energieeffizient wohnen*
Balkon, Parkett Bemerkungen: Regendusche KONE Aufzug Fahrradstellplatz Tiefgarage Elektroladestation Elektrische Rolläden Energiesparfenster Balkon Schiebeelemente Diese wunderschöne Wohnung im Herzen von Gernsheim am Rhein befindet sich in unserem Neubau, einem Mehrfamilienhaus, welches auf dem allerneusten energetischen und modernisierten Stand gebaut wurde. Die Wohnung ist mit hellen, sehr einladenden Marmorfliesen augestattet. Diese speichern im Winter die Wärme der Fußbodenheizung und sind im Sommer angenehm kühl. Unser Niedrigenergiehaus bietet durch die starke Dämmung eine super Wärmespeicherung und erfüllen mit der kfw 40 den allerneusten energiesparenden Bau- und Sanierungsstandard. Der große Balkon mit stilvollem Edelstahlgeländer Verspricht eine schöne Aussicht. Jede Wohnung ist mit einem Waschmaschinenanschluss versehen und verfügt über eine Telekomanschluss von bis zu 250 MBit´s pro sekunde, sowie einem extra Kundenbetreuer für dieses Objekt. Durch unsere Photovoltaikanlage auf dem Dach, sind unsere Mieter nicht abhängig von anderen Energiebetreibern und unbeeinflusst von der aktuellen Gas- und Ölpreisentwicklung. Unter dem Gebäude befindet sich eine Tiefgarage mit genügend KFZ- Stellplätzen für alle Mieter. Diese ist mit duplex Parkern sowie Elektoladestationen ausgestattet.
Preis: 1.220 € | Größe: 86 m² | Preis/m²: 14,19 €
wohnglueck.de | 3.4.2023 | vor 407 Tagen
Wohnkomfort mit Nähe zum Rhein: Kernsanierte 3-Zi. - Dachgeschosswohnung m. Stellplatz in Gernsheim
Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ausstattung: 2 Schlafzimmer großzügiger Wohn-/Essbereich Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss 1 Abstellraum 1 Kellerraum PKW-Außenstellplatz hinter dem Haus 1 Grillplatz einheitlicher Fliesenspiegel und helles Feinsteinzeug in der gesamten Wohnung neue Türen neue Heizkörper neue Dachfenster neue Decken in Schlafzimmer und Bad. neuwertige Einbauküche Alarmanlage Videoüberwachung Elektronisches Türschloss Rauch- und Wassermelder über die Alarmanlage geschaltet Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine sanierte, helle Dachgeschosswohnung im zweiten Obergeschoss, eines 2-stöckigen Mehrfamilienhaus, die ab sofort Provisionsfrei zum Verkauf steht. Sie liegt zentrumsnah in Gernsheim und nicht weit der Gernsheimer Rheinufer-Grünanlagen. In der Wohnung haben Sie drei hübsche Zimmer mit ca. 85m² Wohnfläche zur freien Entfaltung zur Verfügung. Eine Wohn- und Essbereich halboffenen Küche inklusive neuwertiger Einbauküche. Ein Stilvoll gefliestes Tageslichtbad mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss runden da Angebot ab. Die Möbel im Bad wurden im Sommer 2020 erneuert und können kostenfrei mit übernommen werden. Der gute Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre, Bei einer Kernsanierung im Jahre 2016 wurden der Fliesenboden, die Wände und Heizkörper erneuert. Im Jahre 2020 neue Türen und Dachfenster eingebaut, in Schlafzimmer und Bad wurden neue Decken eingezogen . Auf dem zum Objekt gehörenden Stellplatz können Sie Ihr Auto bequem parken. und vor dem Haus ist immer ein Parkplatz für Ihren Zweitwagen frei. Ein Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für Ihr Hab und Gut. Der gemeinschaftliche Grillplatz im Garten lädt im Sommer zum Feiern und Grillen ein. Beheizt wird das Objekt, das sich in einem Haus aus dem Jahr 1995 befindet, per Zentralheizung. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 245,00 € und enthält Heiz- und Wasserkosten. Das Objekt kann provisionsfrei von privat übernommen werden.
Preis: 258.000 € | Größe: 85 m² | Preis/m²: 3.035,29 €
wohnglueck.de | 3.4.2023 | vor 407 Tagen
Stilvolle Zwei-Zimmer Wohnung mit Garten im Zentrum von Gernsheim
Wintergarten, Garten, Einbauküche, Fliesen Die angebotene, ebenerdige Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1970 mit insgesamt 4 Parteien, verteilt auf ein Vorder- und ein Hinterhaus. Das Haus ist in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand. Die Außenfassade wurde erst im Jahr 2020 komplett erneuert. Die Fläche von insgesamt ca. 72 m², die sich auf zwei Zimmer, einen kleinen Windfang (oder Wintergarten) sowie einen weiteren Raum verteilen, der hervorragend als Ankleidezimmer, Büro oder Abstellraum genutzt werden kann. Vom Windfang aus gelangen Sie über einen breiten Flur in das Wohnzimmer bzw. die Küche. Das Wohnzimmer ist ca. 22 m² groß und verfügt über einen alten Kamin. Dieser ist leider nicht mehr in Betrieb, ist aber stattdessen mit einem Infrarot-Kamin ausgestattet, sodass die Atmosphäre eines Kamins dennoch gegeben ist. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das ca. 10 m² große Schlafzimmer mit Blick in den Garten. Die Küche bietet mit ca. 11 m² ausreichend Platz. Von dort aus gelangen Sie in ein geräumiges Badezimmer mit großer Badewanne und Tageslicht. Die Wohnung ist mit einer neuwertigen Küchenzeile ausgestattet. Diese sollte von der Vormieterin für einen Abschlagsbetrag von 1.500,- EUR übernommen werden. Zur Wohnung gehört außerdem ein wunderschöner ca. 60 m² großer Gartenanteil, der mit Rasen bedeckt ist und zur Erholung einlädt. Durch den Garten führt ein kleiner Durchgangsweg, der von einer anderen Mietpartei genutzt wird. Ansonsten ist der Garten alleinig der Wohnung zugeordnet. Besichtigungstermine können kurzfristig vereinbart werden. Die Wohnung ist ab dem 01.03. frei. Anfragen zu dieser Wohnung erbitten wir mit einer kurzen Beschreibung zu Ihrer Person inkl. Angabe zur beruflichen Situation sowie Anzahl der Personen, die einziehen möchten.
Preis: 700 € | Größe: 72 m² | Preis/m²: 9,72 €
wohnglueck.de | 7.12.2022 | vor 524 Tagen
Einfamilienhaus im Grünen
Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Erneuert wurden: Eine neue Küche, Klimaanlage im Schlafzimmer, neue Fenster mit 3fach-Verglasung und elektrische Rollläden und ein neuer Eingangsbereich, Außenwände des Kellers ( mittels aufwändiger Erdarbeiten ) wurden von außen abgedichtet, die komplette Zaunanlage erneuert, u.v.m. Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus mit großer Garage wurde in den letzten 3 Jahren zeitlos und nachhaltig vom Eigentümer zur Eigennutzung saniert und modernisiert. Wenige Restarbeiten (z.B. Bodenbeläge und Fliesen im Bad, Gartenbereich) können vom Käufer in kurzer Zeit, nach eigenem Geschmack, fertiggestellt werden.
Preis: 675.000 € | Größe: 123 m² | Preis/m²: 5.487,80 €
wohnglueck.de | 12.4.2022 | vor 764 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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