Haus - Bungalow - A+ - NEUBAU - Raum Würzburg - altersgerecht
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Dieser großzügige Bungalow, in Holzständerbauweise mit Vollwärmeschutz, Bodentiefen 3-fach-verglasten Fenstern, davon 3 große Schiebeelemente ermöglichen den Zugang zur 90 qm großen 2-seitigen überdachten Terrassen bzw. Garten Raumhöhe von 2,76m, keine Treppenstufen. Offener 56m großer Wohnen/Essen und Kochbereich, 1 Schlafzimmer mit Ankleide, Bad mit 2 Waschtischen, WC und bodengleicher Dusche 1,80x1,00m als T-Wand, freistehender Badewanne sogar ein TV Anschluss ist im Bad vorhanden, Technikraum, Gäste-WC und Gäste/Arbeits- bzw. Kinderzimmer mit 14,4qm. Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Bora-Professionell Geräten. Fußbodenheizung mit Luft/Wasser-Wärmepumpe , 300ltr. Warmwasserspeicher, 18kWh/(m2a) incl. Warmwasser, elektr. Rolläden, BWT Enthärtungsanlage, hochwertige Fliesenbeläge in Holz- bzw. Betonoptik runden das Gesamtbild ab. Einfamilienhaus / Bungalow Baujahr 2018, ebenerdig, energieeffizient, Lage im Grünen, hochwertige Ausstattung
Preis: 695.000 € | Größe: 148 m² | Preis/m²: 4.695,95 €
wohnglueck.de | 27.2.2024 | vor 74 Tagen
Bungalow - Raum Würzburg - neu -altersgerecht
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Dieser großzügige Bungalow, in Holzständerbauweise mit Vollwärmeschutz, Bodentiefen 3-fach-verglasten Fenstern, davon 3 große Schiebeelemente ermöglichen den Zugang zur 90 qm großen 2-seitigen Terrasse bzw. garten. Raumhöhe von 2,76m, keine Treppenstufen. Offener 56m großer Wohnen/Essen und Kochbereich, 1 Schlafzimmer mit Ankleide, Bad mit 2 Waschtischen, WC und bodengleicher Dusche 1,80x1,00m als T-Wand, freistehender Badewanne sogar ein TV Anschluss ist im Bad vorhanden, Technikraum, Gäste-WC und Gäste/Arbeits- bzw. Kinderzimmer mit 14,4qm. Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Bora-Professionell Geräten. Fußbodenheizung mit Luft/Wasser-Wärmepumpe , 18kWh/(m2a), elektr. Rolläden, BWT Enthärtungsanlage, hochwertige Fliesenbeläge in Holz- bzw. Betonoptik runden das Gesamtbild ab. Einfamilienhaus / Bungalow Baujahr 2018, ebenerdig, energieeffizient, Lage im Grünen, hochwertige Ausstattung
Preis: 695.000 € | Größe: 144 m² | Preis/m²: 4.826,39 €
wohnglueck.de | 2.2.2024 | vor 99 Tagen
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Uengershausen nähe Würzburg
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Uengershausen nähe Würzburg
Preis: 99.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 990 €
wohnglueck.de | 21.1.2022 | vor 842 Tagen
* Modernes Reiheneckhaus mit schönem Garten *
zu der Ausstattung gehört: Gäste WC Einbauküche Sauna Garten Terrasse Garagenstellplatz Gartenhaus Keller Dieses moderne Reiheneckhaus hat viel zu bieten und ist genau das richtige um sich niederzulassen. Es wurde komplett neu saniert und und ist auf einem neuesten Stand. Die schön hellen Räume lassen dieses Objekt sehr freundlich wirken und man hat gute Möglichkeiten die Räume aufzuteilen. Mit der Sauna können Sie sich hier bestens erholen. Der Garten ist sehr gepflegt und besitzt 2 Terrassen, zudem ist ein Gartenhaus mit dabei. Gerade für Familien mit Kind, Singles oder Pärchen ist dies genau der richtige Ort um sesshaft zu werden.
Preis: 550.000 € | Größe: 132 m² | Preis/m²: 4.166,67 €
wohnglueck.de | 12.7.2023 | vor 304 Tagen
Naturnahes idyllisches Familienhaus mit Talblick
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: Einfahrt mit Garage Einbauküche vorhanden Schöner eingewachsener Garten Bäder, Fenster und Balkontüren renovierungsbedürftig Dachgeschoß ist ausbaufähig für ein Studio etc. Heizung aus dem Jahr 1999 Idyllisches Einfamilienhaus aus de, Jahr 1976 mit moderner Raumaufteilung in einzigartiger naturnaher Lage Ideal für Familie mit mehreren Kindern in sehr ruhiger Stichstraße Natur pur: Wanderwege und Wälder in direkter Nachbarschaft Schöne Gartenfläche mit Süd-Weitblick ins Tal Dachgeschoß ist ausbaubar für Studio etc.
Preis: 495.000 € | Größe: 162,43 m² | Preis/m²: 3.047,47 €
wohnglueck.de | 12.2.2022 | vor 819 Tagen
Großzügige Doppelhaushälfte mit lichtdurchfluteten Räumen in sehr guter Wohnlage
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Komplette Einbauküche Standard Steckdosen zum Laden von Elektroautos am Carport Mahagoni Treppe ins neu ausgebaute DG Treppenhaus in Sollnhofer Marmor Außenzugang zum Keller Massiver 6m langer Schrank im Abstellraum beim Carport Eckgrundstück in herrlicher Wohnlage in attraktiver und ruhiger Gegend. Großzügige, gepflegte, helle, lichtdurchflutete Räume auf 4 Etagen. Bequemer Zugang zum blickdichten Garten über den Balkon im EG. Kontinuierliche Pflege und Sanierungen im gesamten Bereich. Reichlich Stauraum im Innen und Außenbereich.
Kleinrinderfeld Kleinrinderfeld
Preis: 528.000 € | Größe: 234 m² | Preis/m²: 2.256,41 €
wohnglueck.de | 4.11.2023 | vor 189 Tagen
Vermieten? Selbstbezug? Dachausbau? ... hier steckt Potential!
Im Jahr 2011/12 wurde das Haus modernisiert und u.a. folgende Maßnahmen durchgeführt: Einbau neuer Fenster Dachisolierung Verlegung neuer Wasserrohre Modernisierung der beiden Bäder EG und 1.OG teilweise neue Bodenbeläge Neue Hauseingangstüre 2022: Neuer Hausanstrich Neue Eindeckung der Doppelgarage Gepflasterter Hof und Garten mit großzügigem Grillplatz Inklusive: Dem Pool im Garten Dem hochwertigen Hark Kaminofen im EG Hier steckt P O T E N T I A L ! Vermieten - Selbsteinzug - Dachausbau - Mit diesem Haus stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Von den beiden, fast identisch geschnittenen, Wohnung ist die im ersten Obergeschoss vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss wird frei und kann von Ihnen bezogen, oder ebenfalls vermietet werden. Ein separates Zimmer mit Dusche und WC im Keller bietet weiteren Platz für eine große Familie, Besuch oder Home Office... Sind sie handwerklich geschickt? Dann kann es sofort los gehen, im Dachgeschoss ist bereits alles für den Ausbau vorbereitet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Falls ja, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen noch heute das ausführliche Exposé zu. Wir melden uns zeitnah, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren. Aufteilung der Wohnungen (je ca. 105 m²) im EG/Hochparterre und 1.OG: großzügige Diele Kochen Essen Wohnen mit Zugang zur Terrasse bzw. Balkon Schlafen mit Zugang zum Balkon Tageslichtbad mit Wanne und Dusche WC Kind I/Gast Kind II/Gast Abstellraum Die Ölheizung ist aus dem Jahr 1998, wobei der Brenner bereits erneuert wurde. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Preis: 499.000 € | Größe: 210 m² | Preis/m²: 2.376,19 €
wohnglueck.de | 10.3.2023 | vor 428 Tagen
Ein- oder Zweifamilienhaus, vermietet, in Kirchheim
Das hier angebotene Objekt soll als Anlage vermittelt und durch die Verkäufer unbefristet und unter Verzicht auf Eigenbedarf seitens des jeweiligen Eigentümers anschließend gemietet werden. Angedacht ist ein jährlicher Mietpreis, der bei 4,5 % des Kaufpreises liegen soll. Das zweigeschossige Wohnhaus ist für eine Familie ausgelegt, könnte aber zum Zweifamilienhaus mit zwei Etagenwohnungen umgestaltet werden. Das Anwesen wurde durch die Bauherrenschaft über die Jahrzehnte stets gepflegt und instandgehalten. Insbesondere Dach, Fassade, Fenster und Heizung sind in einem guten Zustand. Das Erdgeschoss beherbergt die Wohnräume und die Küche und einen Hauswirtschaftsraum, die Schlafzimmer sind im Obergeschoss. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Die bereits eingebaute Zwischensparrendämmung bedarf mindestens einer Reparatur, besser einer Erneuerung. Eventuell ist der Bereich auch ausbaubar, was über eine Bauanfrage bei den zuständigen Behörden zu klären wäre. Im Keller gibt es neben Lagerräumen den Heizöltankraum und den Heizraum sowie einen großen Raum, der für allerlei Hobbys, Feiern oder ähnliches genutzt werden kann. Die Garage wurde um einen fast ebenso großen Anbau verlängert, in dem Räder, Kinderwagen etc. Platz finden.
Preis: 325.000 € | Größe: 166,76 m² | Preis/m²: 1.948,91 €
wohnglueck.de | 28.9.2023 | vor 227 Tagen
Sofort wohlfühlen: Bezugsfreie 4-Zi.-ETW mit Balkon und Stellplatz in vorteilhafter Lage
In einer ruhigen Umgebung von Giebelstadt, eignet sich sowohl zur Vermietung als auch zur privaten Verwendung Regeneration an der frischen Luft dank eines Balkons Die Gasheizung wurde 2016 erneuert 2-fach verglaste Kunststofffenster von 1995 Ein Keller, ein Dachboden, ein Stellplatz für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst runden das attraktive Angebot ab Objektnr: 1058740 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Etagenwohnung in Giebelstadt. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Die Einheit steht Ihnen vollständig bezugsfrei zur Verfügung. Im 3. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von rund 86 m². Zur Verfügung steht hier dank 4 Zimmern, darunter 3 mögliche Schlafzimmer, die Wahl: Die Immobilie kann nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Daneben steht ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates WC bereit. Für viel Komfort im Alltag sorgt die umfassende Ausstattung, die unter anderem eine Einbauküche und Laminatboden sowie 2-fach verglaste Kunststofffenster bietet. Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien bietet hier der Balkon. Zusätzlicher Stauraum ist durch einen Keller und einem Dachboden gegeben. Zudem ist dieser Wohneinheit ein Freistellplatz zugeordnet, der das Angebot vervollständigt. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld inkl. Wasser beläuft sich auf ca. 477 €.
Preis: 225.000 € | Größe: 86 m² | Preis/m²: 2.616,28 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 92 Tagen
Sofort wohlfühlen: Bezugsfreie 4-Zi.-ETW mit Balkon und Stellplatz in vorteilhafter Lage
In einer ruhigen Umgebung von Giebelstadt, eignet sich sowohl zur Vermietung als auch zur privaten Verwendung Regeneration an der frischen Luft dank eines Balkons Die Gasheizung wurde 2016 erneuert 2-fach verglaste Kunststofffenster von 1995 Ein Keller, ein Dachboden, ein Stellplatz für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst runden das attraktive Angebot ab Objektnr: 1058740 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Etagenwohnung in Giebelstadt. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Die Einheit steht Ihnen vollständig bezugsfrei zur Verfügung. Im 3. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von rund 86 m². Zur Verfügung steht hier dank 4 Zimmern, darunter 3 mögliche Schlafzimmer, die Wahl: Die Immobilie kann nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Daneben steht ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates WC bereit. Für viel Komfort im Alltag sorgt die umfassende Ausstattung, die unter anderem eine Einbauküche und Laminatboden sowie 2-fach verglaste Kunststofffenster bietet. Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien bietet hier der Balkon. Zusätzlicher Stauraum ist durch einen Keller und einem Dachboden gegeben. Zudem ist dieser Wohneinheit ein Freistellplatz zugeordnet, der das Angebot vervollständigt. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld inkl. Wasser beläuft sich auf ca. 477 €.
Preis: 225.000 € | Größe: 86 m² | Preis/m²: 2.616,28 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 78 Tagen
Zwei Zimmer Wohnung nähe Festung
Balkon, Keller, Duschbad Bemerkungen: Folgende Einrichtung müsste übernommen werden: Einbauküche mit hochwertigen Geräten Couch Kleiderschränke Esstisch mit Stühlen Kommoden Vorhangsysteme Plissees Insgesamt für 8.000 Euro VB (alleine die Küche hat 10.000 Euro gekostet) Hallo im Auftrag meines Vermieters suche ich einen Nachmieter für meine gut sanierte Wohnung in Würzburg am Fuße der Festung. Die Wohnung ist ca. 65 qm groß, hat große helle Fenster zur Südseite und es wären Haustiere erlaubt. Räume: Große Küche mit Frühstückstisch, großes Wohnzimmer mit kleinem Balkon, großes Schlafzimmer, kleiner Abstellraum, Flur sowie Bad mit Badewanne.
Preis: 580 € | Größe: 65 m² | Preis/m²: 8,92 €
wohnglueck.de | 13.12.2023 | vor 150 Tagen
Provisionsfrei! Sehr schöne, sonnendurchflutete 120 m2 große Wohnung in Würzburg zu verkaufen
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Renovierungen: dreifachverglaste Fenster 2014 Sanierung der Balkone 2018-2019 Fassade 2019 -Dachdämmung 2018-2019 Wohnungstür 2020 neue Gasheizung 2020 Ausstattung: massiver Ziegelbau 1 Tiefgaragenplatz 1 Außenstellplatz Kamin großer Außensitz Parkettboden einheitlich in der ganzen Wohnung Die schöne, sonnige Wohnung ist sehr ruhig gelegen, im Würzburger Steinbachtal, einem Stadtteil im Grünen und dennoch nur 15 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Sie ist Teil einer Wohnanlage, in der sich 34 Wohneinheiten auf 4 Häuser verteilt auf einem 10 000 m2 großen Grundstück mit altem Baumbestand befinden. Ein Privatweg führt zu den einzelnen Häusern, zu der Wohnung und zu dem Außenstellplatz. Die Wohnung selbst öffnet sich nach Süden, wo ein großer 12 m langer Außensitz/Balkon einen fantastischen Blick auf den Wald bietet. Sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch von einem Schlafraum hat man die Möglichkeit Dank bodentiefer Fensterelemente nach draußen, auf den Balkon zu gehen. Im Esszimmer befindet sich ein geschlossener Kamin, der im Winter nicht nur wärmt, sondern auch eine schöne Atmosphäre zaubert. Die ganze Wohnung ist mit einem einheitlichen Parkettboden ausgestattet, Küche, Badezimmer und Gäste WC sind gefliest. Zu der Wohnung gehört auch ein Hobbyraum von ca. 10 m2, der auch als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann, da er mit einem Wasseranschluss, Heizung und einem neuen 3-fach verglasten Fenster ausgestattet ist. Der Raum befindet sich außerhalb der Wohnung. Die große Küche, mit einer Einbauküche ausgestattet, und eigener Tür, grenzt an das Esszimmer und hat einen Zugang zu einer geräumigen Speisekammer. Das Tageslichtbad, mit einem großen Fenster, bietet eine Dusche, aber auch die Möglichkeit für eine Badewanne, ein WC, einen Waschmaschinenanschluss und ist weiß gefliest. Die Grünflächen und kleine Wiesen auf dem Grundstück dürfen genutzt werden. Diese schöne Wohnung bietet aufgrund ihrer Lage in der Natur Ruhe, aber auch Nähe zur Innenstadt, sie ist in einem sehr gepflegten Zustand, zum Teil renoviert mit einer gehobenen Ausstattung. Pure Lebensqualität!
Preis: 499.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 4.158,33 €
wohnglueck.de | 5.10.2023 | vor 220 Tagen
Provisionsfrei! Sehr schöne, sonnendurchflutete 120 m2 große Wohnung in Würzburg zu verkaufen
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Renovierungen: dreifachverglaste Fenster 2014 Sanierung der Balkone 2018-2019 Fassade 2019 -Dachdämmung 2018-2019 Wohnungstür 2020 neue Gasheizung 2020 Ausstattung: massiver Ziegelbau 1 Tiefgaragenplatz 1 Außenstellplatz Kamin großer Außensitz Parkettboden einheitlich in der ganzen Wohnung Die schöne, sonnige Wohnung ist sehr ruhig gelegen, im Würzburger Steinbachtal, einem Stadtteil im Grünen und dennoch nur 15 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Sie ist Teil einer Wohnanlage, in der sich 34 Wohneinheiten auf 4 Häuser verteilt auf einem 10 000 m2 großen Grundstück mit altem Baumbestand befinden. Ein Privatweg führt zu den einzelnen Häusern, zu der Wohnung und zu dem Außenstellplatz. Die Wohnung selbst öffnet sich nach Süden, wo ein großer 12 m langer Außensitz/Balkon einen fantastischen Blick auf den Wald bietet. Sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch von einem Schlafraum hat man die Möglichkeit Dank bodentiefer Fensterelemente nach draußen, auf den Balkon zu gehen. Im Esszimmer befindet sich ein geschlossener Kamin, der im Winter nicht nur wärmt, sondern auch eine schöne Atmosphäre zaubert. Die ganze Wohnung ist mit einem einheitlichen Parkettboden ausgestattet, Küche, Badezimmer und Gäste WC sind gefliest. Zu der Wohnung gehört auch ein Hobbyraum von ca. 10 m2, der auch als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann, da er mit einem Wasseranschluss, Heizung und einem neuen 3-fach verglasten Fenster ausgestattet ist. Der Raum befindet sich außerhalb der Wohnung. Die große Küche, mit einer Einbauküche ausgestattet, und eigener Tür, grenzt an das Esszimmer und hat einen Zugang zu einer geräumigen Speisekammer. Das Tageslichtbad, mit einem großen Fenster, bietet eine Dusche, aber auch die Möglichkeit für eine Badewanne, ein WC, einen Waschmaschinenanschluss und ist weiß gefliest. Die Grünflächen und kleine Wiesen auf dem Grundstück dürfen genutzt werden. Diese schöne Wohnung bietet aufgrund ihrer Lage in der Natur Ruhe, aber auch Nähe zur Innenstadt, sie ist in einem sehr gepflegten Zustand, zum Teil renoviert mit einer gehobenen Ausstattung. Pure Lebensqualität!
Preis: 499.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 4.158,33 €
wohnglueck.de | 12.2.2024 | vor 89 Tagen
Freundliche 3-Zimmer Wohnung mit Blick auf den Main
Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: 1 x Küche 1 x Bad 1 X Wohnzimmer 1 x Schlafzimmer 1 x Büro/Kinderzimmer 1 x Balkon Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Gastherme für Heizung und Warmwasser befindet sich ebenfalls im Bad. Diese wird über ein Thermostat im Wohnzimmer digital geregelt. In der Küche und im Bad sind Fliesen verlegt und in allen anderen Räumen befindet sich Parkettboden. Zu vermieten ist eine wunderschöne 3 Zimmerwohnung (93 qm), die sehr gut geschnitten ist, mit einem langen ansprechenden Flur, Balkon und Blick auf den Main. Hervorragend für Homeoffice Tätigkeiten oder Familie mit Kind geeignet. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten.
Preis: 1.110 € | Größe: 93 m² | Preis/m²: 11,94 €
wohnglueck.de | 6.10.2022 | vor 583 Tagen
Erbpacht–Vermietetes, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in sehr begehrter Lage von Würzburg
Das von uns hier angebotene helle und lichtdurchflutete Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1967 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.220 m² großen Erbbaugrundstück errichtet und teilt sich wie folgt auf: Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Diele, eine Küche, ein Bad, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Esszimmer sowie ein Wohnzimmer. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer aus hat man einen Zugang zur gemütlichen Sonnenterrasse mit Blick in den schönen Garten. Das Untergeschoss des Hauses verfügt über eine Diele, ein Schrankzimmer, ein Bad, ein separates WC, eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei weitere flexibel zu nutzende Zimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten. Zusätzlich beherbergt das Untergeschoss einen Kellerraum und einen Werkraum. Unter dem Untergeschoss befindet sich ein weiterer Kellerraum, in diesem ist der Öltank mit einem Fassungsvermögen von ca. 8.000 Liter Heizöl untergebracht. Die Ölzentralheizung wurde im Jahre 2009 erneuert. Weiterhin gehören zum Haus eine unterkellerte Einzelgarage sowie ein Geräte-/Glashaus. Beide Etagen sind vermietet. Die monatlichen Kaltmieten für die gesamte Wohnfläche zusammen belaufen sich auf ca. 1.920 EUR + 50 EUR für die Garage zuzüglich Nebenkosten. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch 43 Jahre, der halbjährliche Erbbauzins beträgt 1.980 EUR. Das Haus befindet sich in einem mäßig energetischen Zustand, das heißt, hier stehen in naher Zukunft Sanierungen an. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung. Übrigens! Sie haben noch keine (Bau)-Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an – wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Internetkontaktanfragen mit Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank!
Preis: 550.000 € | Größe: 156 m² | Preis/m²: 3.525,64 €
wohnglueck.de | 13.11.2023 | vor 181 Tagen
Freistehendes EFH mit wunderschönem Garten - Platz ✓ Natur ✓ Ruhe ✓ Infrastruktur ✓ Anbindung ✓
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Sonstiges (s. Text) Das freistehende Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten und einem prächtigen Baumbestand wurde 1967 in Würzburg-Rottenbauer auf einem großzügigen, rund 736m² großen Grundstück erbaut. Es stehen hier ein prächtiger alter Walnuss-Baum, zwei Kiefern, zwei Birken und ein Süßkirschbaum. Der eingewachsene Garten ist weitestgehend uneinsehbar. Auf 3 Ebenen (Erdgeschoss, Obergeschoß, Dachgeschoss) bietet es rund 140 m² Wohnfläche. Das Haus ist massiv in Stein erbaut, vollständig unterkellert und bietet dort somit zusätzlich noch mal sehr viel Nutzfläche, die mit direktem Ausgang zum Garten viele Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein über die Jahrzehnte weitgehend unsaniertes Haus aus diesem Baujahr verlangt eine Kernsanierung. Hier wurden viele Abrissmaßnahmen aber bereits umgesetzt. Entfernt und entsorgt wurden bereits sämtliche ehemalige Innenwandverschalungen aus Holz und Deckenverkleidungen. Zudem sämtliche Tapeten im ganzen Haus sowie die Bäder, alte Türzargen und Türen. Die ehemals sehr kleinteilige Raumaufteilung wurde durch den Abbruch mehrerer Innenwände aufgelöst. Es bietet sich hier ein idealer Ausgangspunkt für eine völlig freie Neugestaltung von zeitgemäßem Wohnraum. Aufgrund der Position des Hauses auf dem verhältnismäßig großen Grundstück, gäbe es zudem verschiedene Möglichkeiten, einen (auch größeren) Anbau im Nordteil des Grundstücks zu errichten. Hierzu gab es bereits tiefergehende Recherchen und Gespräche mit der Stadt und es sind umfangreiche Daten, Pläne und Infos hierzu bei tiefergehendem Interesse verfügbar. Es besteht kein Zweifel daran, dass hier Hand angelegt werden muss. Jedoch eröffnen sich dann vielfältigste Möglichkeiten, eine sehr komfortable Einfamilienhaus-Situation mit viel Platz und Privatsphäre in einer ruhigen und naturnahen Lage aber zugleich lebendigen Umgebung mit direkter Stadtanbindung zu schaffen.
Preis: 569.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 4.064,29 €
wohnglueck.de | 29.9.2022 | vor 591 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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