Rarität am "Reisensburger Herrenberg" mit traumhafter Aussicht
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Marmortreppe Herzlich willkommen in Ihrem charmanten Einfamilienhaus, das sich inmitten der malerischen Nachbarschaft Reisensburgs befindet. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 156 m² und einem großzügigen Grundstück von 954 m², das sich in Hanglage erstreckt, eröffnet sich hier die perfekte Gelegenheit für Ihr idyllisches Zuhause.Die Immobilie präsentiert sich als wahres Juwel in der ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Das Dachgeschoss bietet nicht nur eine großzügige Nutzfläche, sondern auch die Möglichkeit für evtl. künftige Erweiterungen, um Ihre individuellen Wohnträume zu realisieren.Die unterkellerte Doppelgarage neben dem Haus, beherbergt nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch einen Abstellraum, der sich ideal für die Aufbewahrung von Gartengeräten, Fahrrädern und anderen Utensilien eignet.Ein weiteres Highlight ist der weitläufige Garten, der sich über die Dächer von Reisensburg erstreckt und einen atemberaubenden Ausblick ermöglicht. Die großzügige Fensterfront im Wohn- und Essbereich lässt zudem viel Tageslicht herein und eröffnet einen Panoramablick.Das Haus präsentiert sich in einer intelligenten "Split-Level-Bauweise", die großzügige Räume schafft und eine harmonische Raumaufteilung ermöglicht. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine separate Küche, ein einladender Wohn- und Essbereich mit Balkon sowie drei weitere Zimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer.Das Untergeschoss beeindruckt mit einer durchdachten Aufteilung. Neben der Heizung und einem Vorratsraum finden Sie hier vier weitere Räume, die sich ideal als Büro, Gästezimmer oder sogar als Klavierzimmer nutzen lassen. Ein weiteres Badezimmer, derzeit als Waschküche genutzt, komplettiert diese Etage.Die Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses. Das noch unausgebaute Dachgeschoss bietet viel Potenzial für Ihre kreativen Ideen und könnte zu einem weiteren einzigartigen Raum Ihrer Wohnträume werden. Eine Fußbodenheizung ist in nahezu jedem Zimmer vorhanden. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als wahre Rarität, die nur darauf wartet, von Ihnen mit Blick und Geschick in eine zeitlose Schönheit verwandelt zu werden. Hauchen Sie diesem Haus neues Leben ein und seien Sie herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Reisensburg.
Preis: 560.000 € | Größe: 156 m² | Preis/m²: 3.589,74 €
wohnglueck.de | 7.2.2024 | vor 95 Tagen
Rarität am "Reisensburger Herrenberg" mit traumhafter Aussicht
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Marmortreppe Herzlich willkommen in Ihrem charmanten Einfamilienhaus, das sich inmitten der malerischen Nachbarschaft Reisensburgs befindet. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 156 m² und einem großzügigen Grundstück von 954 m², das sich in Hanglage erstreckt, eröffnet sich hier die perfekte Gelegenheit für Ihr idyllisches Zuhause.Die Immobilie präsentiert sich als wahres Juwel in der ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Das Dachgeschoss bietet nicht nur eine großzügige Nutzfläche, sondern auch die Möglichkeit für evtl. künftige Erweiterungen, um Ihre individuellen Wohnträume zu realisieren.Die unterkellerte Garage neben dem Haus, beherbergt nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch einen Abstellraum, der sich ideal für die Aufbewahrung von Gartengeräten, Fahrrädern und anderen Utensilien eignet.Ein weiteres Highlight ist der weitläufige Garten, der sich über die Dächer von Reisensburg erstreckt und einen atemberaubenden Ausblick ermöglicht. Die großzügige Fensterfront im Wohn- und Essbereich lässt zudem viel Tageslicht herein und eröffnet einen Panoramablick.Das Haus präsentiert sich in einer intelligenten "Split-Level-Bauweise", die großzügige Räume schafft und eine harmonische Raumaufteilung ermöglicht. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine separate Küche, ein einladender Wohn- und Essbereich mit Balkon sowie drei weitere Zimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer.Das Untergeschoss beeindruckt mit einer durchdachten Aufteilung. Neben der Heizung und einem Vorratsraum finden Sie hier vier weitere Räume, die sich ideal als Büro, Gästezimmer oder sogar als Klavierzimmer nutzen lassen. Ein weiteres Badezimmer, derzeit als Waschküche genutzt, komplettiert diese Etage.Die Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses. Das noch unausgebaute Dachgeschoss bietet viel Potenzial für Ihre kreativen Ideen und könnte zu einem weiteren einzigartigen Raum Ihrer Wohnträume werden. Eine Fußbodenheizung ist in nahezu jedem Zimmer vorhanden. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als wahre Rarität, die nur darauf wartet, von Ihnen mit Blick und Geschick in eine zeitlose Schönheit verwandelt zu werden. Hauchen Sie diesem Haus neues Leben ein und seien Sie herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Reisensburg.
Preis: 560.000 € | Größe: 156 m² | Preis/m²: 3.589,74 €
wohnglueck.de | 7.2.2024 | vor 96 Tagen
Schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung im betreuten Wohnen in Günzburg
Die von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer ca. im Jahr 1997 errichteten Seniorenwohnanlage in Günzburg. Hierdurch bietet sich die Möglichkeit im Bedarfsfall auch die Leistungen hauswirtschaftlicher bzw. pflegerischer Dienste in Anspruch nehmen zu können. Ihr neues Domizil offeriert Ihnen auf ca. 64 m² das Schlafzimmer, eine geräumige Diele mit Platz für z.B. einen Schuhschrank und Garderobe und einen großen Wohnraum mit Zugang zur Küche. Beide Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet. Im innenliegenden Badezimmer, das wandhoch mit weißen Fliesen ausgestattet ist, findet sich Raum für Waschbecken, WC und eine bodengleiche Dusche. Die Südterrasse hat Platz für einen Tisch mit vier Stühlen oder eine Liege. Der Blick in den Garten und auf die Teichanlage unterstreicht den Wohlfühlkomfort und die Ruhe der Wohnlage. Derzeit ist die Immobilie noch als Praxis vermietet, wird jedoch spätestens zum 31.01.2024 frei und könnte anschließend auch selbst genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser interessanten Immobilie. Wir sind bei Fragen und zur Terminvereinbarung gerne für Sie da.
Preis: 214.000 € | Größe: 64,61 m² | Preis/m²: 3.312,18 €
wohnglueck.de | 31.10.2023 | vor 195 Tagen
Junges Einfamilienhaus - sucht Eigentümer
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche- weiteres Gäste-WC # Photovoltaik# Einbauküche# Elektrische Rollläden# Duschbad im EG# Dusch- und Wannenbad im OG# Terrasse und Freisitz# liebevoll angelegter Garten# Doppelgarage# Lüftungsheizung (Frischluft-Wärmetechnik)# Trinkwasser- Wärmepumpe # Im Badezimmer zusätzlicher Elektrokonvektor Das moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017 beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 137 qm und einem liebevoll und gepflegt angelegtem Grundstück auf ca. 595 qm. Zusätzlich bieten die Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren und die Hoffläche ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Zeitgemäß wurde auch eine Photovoltaikanlage installiert, die zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt und langfristig für Energieeinsparungen sorgt.Die charmante Immobilie befindet sich im Neubaugebiet, eingebettet in eine angenehme Nachbarschaft.Das Haus bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit sämtlicher Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in den benachbarten Ortschaften wie Niederstotzingen oder auch Günzburg.Dieses moderne Heim zeigt sich in einem zeitgemäßen und ansprechenden Stil. Ein behagliches Zuhause für Sie und Ihre Familie. Das Grundstück mit einer Fläche von 595 qm ist mit einem liebevoll angelegten Garten versehen, der ein idyllisches Ambiente schafft und zum Entspannen im Freien einlädt. Eine Terrasse und ein Freisitz ist angelegt. Ebenso sind dreifach verglaste Fenster mit teilweise integriertem Fliegenschutz sowie vorhandene elektrische Rollläden Teil der Ausstattung, die nicht nur für Komfort, sondern auch für Sicherheit und Energieeffizienz sorgen.Im Inneren erwartet Sie eine moderne Einbauküche, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend gestaltet ist. Im Erdgeschoss befinden sich neben den Wohnräumen auch ein Büro/Gästezimmer, welches später bei Bedarf auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Duschbad im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Komfort, perfekt als Ergänzung zu Ihrem Gästezimmer.Der Keller der Immobilie ist vollständig ausgebaut und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Speisekammer, Bügelzimmer oder Partyraum - hier haben Sie Raum für Ihre individuellen Vorstellungen und Bedürfnisse.Zusammenfassend präsentiert sich dieses Immobilie als zeitgemäß, welche höchsten Wohnkomfort und viele Annehmlichkeiten bietet. Der gepflegte Garten und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Sie und Ihre Familie.
Preis: 649.000 € | Größe: 137 m² | Preis/m²: 4.737,23 €
wohnglueck.de | 19.10.2023 | vor 207 Tagen
Attraktive, gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Terrasse und Garten
Bemerkungen: Die Wohnung präsentiert sich mit einem hellen Parkettboden in einem der Schlafzimmer und im Wohnzimmer, während die übrigen Räume einen Boden in Holzoptik aufweisen. Das Badezimmer ist stilvoll gefliest, wobei der Boden in grau und die Wände in weiß gestaltet sind. Die restlichen Wände der Wohnung sind verputzt. Das geräumige Badezimmer bietet die volle Ausstattung mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, Bidet und WC. Diese attraktive, gemütliche und sofort bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage bietet großzügigen Wohnkomfort mit viel Freiraum bei idealer Ausrichtung. Ausstattung: • Großzügige, sonnige Terrasse mit eigenem Gartenanteil • Helle Räume mit optimaler Ausrichtung • Komplett ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, Bidet und WC • Großer Küche-/ Essbereich • Praktische Vorratskammer direkt in der Wohnung • Sehr geräumiger Abstellraum im Keller • Effiziente Pelletheizung (Baujahr 2022) für umweltfreundliches Heizen • Lüftungsanlage für ein komfortables und angenehmes Wohnklima Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 810 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 10,13 €
wohnglueck.de | 2.10.2023 | vor 224 Tagen
Attraktive, gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Terrasse und Garten
Bemerkungen: Die Wohnung präsentiert sich mit einem hellen Parkettboden in einem der Schlafzimmer und im Wohnzimmer, während die übrigen Räume einen Boden in Holzoptik aufweisen. Das Badezimmer ist stilvoll gefliest, wobei der Boden in grau und die Wände in weiß gestaltet sind. Die restlichen Wände der Wohnung sind verputzt. Das geräumige Badezimmer bietet die volle Ausstattung mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, Bidet und WC. Diese attraktive, gemütliche und sofort bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage bietet großzügigen Wohnkomfort mit viel Freiraum bei idealer Ausrichtung. Ausstattung: • Großzügige, sonnige Terrasse mit eigenem Gartenanteil • Helle Räume mit optimaler Ausrichtung • Komplett ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, Bidet und WC • Großer Küche-/ Essbereich • Praktische Vorratskammer direkt in der Wohnung • Sehr geräumiger Abstellraum im Keller • Effiziente Pelletheizung (Baujahr 2022) für umweltfreundliches Heizen • Lüftungsanlage für ein komfortables und angenehmes Wohnklima
Preis: 820 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 10,25 €
wohnglueck.de | 1.10.2023 | vor 225 Tagen
Wohnen am Stadtbach
Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet:- Edles dunkles Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern- Fliesen in edler Holzoptik in Bad und Küche- Bad mit Wanne und Dusche- Badezimmer mit Fußbodenheizung- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung- Kellerabteil- Kabelanschluss (in NK enthalten)- EBK (und evtl. andere Einrichtungsgegenstände) können auf Wunsch abgelöst werden- Fahrradabstellbereich im Keller- Tiefgaragenstellplatz: 50€ (kein Duplex)- Hausmeisterdienst- Rollladen (teilweise elektrisch)- Balkon- Keine Haustiere "Wohnen am Stadtbach"Fußläufig zu allen Dingen des täglichen Bedarfs wartet diese 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in der ersten Etage und einem Tiefgaragenstellplatz auf Ihren Bezug.Die harmonische Kombination aus Komfort und Funktionalität macht die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder die kleine Familie.Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt:Wohn- Esszimmer:Das Herzstück dieser Wohnung ist zweifellos der gemütliche Raum mit Parkettboden. Die großen Fenster lassen das Tageslicht hereinströmen und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Elektrische Rollladen sind bei den beiden großen Fenstern vorhanden und bieten zusätzlichen Komfort.Balkon:Ein geräumiger Balkon bietet sich perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft an.Küche:Die gut ausgestattete Küche befindet sich praktisch in der Nähe des Wohnzimmers und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten. Moderne Stauraumoptionen sorgen dafür, dass Sie sich hier wohlfühlen werden. Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden.Schlafzimmer:Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, das Ruhe und Entspannung verspricht.Büro- Kinderzimmer:Dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen, wie beispielsweise Ankleidezimmer, Kinderzimmer oder Büro.Speisekammer:Eine Staubsaugergarage und/oder Lebensmittellager ist als Abstellraum zusätzlich zum Kellerabteil in der Wohnung vorhanden.Badezimmer:Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Auch Trockner und Waschmaschine sind hier perfekt untergebracht. Das große Fenster sorgt für Tageslicht und verleiht dem Raum eine angenehme Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung ist verbaut. Der Bezug mit Haustieren ist leider nicht möglich.Lassen Sie sich selbst von der Immobilie begeistern und schicken Sie uns Ihre schriftliche Anfrage.
Preis: 915 € | Größe: 81 m² | Preis/m²: 11,30 €
wohnglueck.de | 26.7.2023 | vor 292 Tagen
Zur Kapitalanlage: Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in verkehrsgünstiger Lage in Günzburg
Sind Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage? Dann ist diese, von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss einer ca. 1995 in solider Ziegelbauweise errichteten Wohnanlage in verkehrsgünstiger Lage in Günzburg ideal für Sie. Das Domizil bietet Ihnen auf ca. 48 m² ein kleines Schlafzimmer mit einer praktischen Nische zum stellen eines Kleiderschranks, einen praktischen Abstellraum zur Unterbringungen von z.B. Lebensmitteln oder Putzutensilien und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einer Kochnische. Die Einbauküche samt dem freistehenden Kühlschrank ist im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Südwestbalkon, der genug Platz für eine kleine Sitzgruppe oder z.B. eine Liege offeriert. Im innenliegenden Badezimmer, das wandhoch hell gefliest und mit weißen Sanitärgegenständen ausgestattet ist, wird das Warmwasser über einen elektrischen Durchlauferhitzer generiert. Für die Waschmaschine gibt es einen eigenen Stellplatz in der Waschküche im Keller. Seit Jahren ist die Wohnung vermietet. Die Mieterin möchte auch gerne hier wohnen bleiben. Die Mieteinnahmen betragen p.a. ca. 3.840 EUR zzgl. Nebenkosten (Stand: 07/2023). Diese Angaben stammen vom Eigentümer bzw. von der Hausverwaltung. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Ein Kellerabteil gehört natürlich auch zu diesem interessanten Angebot. Ebenso wie ein Tiefgaragen Einzelstellplatz - dank dem eine lästige Parkplatzsuche entfällt. Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung. Wir sind bei Fragen gerne für Sie da.
Preis: 113.000 € | Größe: 47,45 m² | Preis/m²: 2.381,45 €
wohnglueck.de | 19.7.2023 | vor 299 Tagen
Wohnqualität hat eine Adresse - am Stadtturm in Günzburg
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Komfortable Fußbodenheizung- dezentrale Lüftungsanlage #Einbauküche #Speisekammer#moderne Videogegensprechanlage#stilvolle Fliesen und Badarmaturen#Wanne und ebenerdige Dusche#praktischer Handtuchheizkörper im Bad#hochwertige Türen mit Edelstahltürgriffen#Aufzug vorhanden#barrierefreier Zugang zur Immobilie möglich#große Terrasse#Markise#Fußbodenheizung#Lüftungsanlage#KfW-70-Niedrigenergiehausstandard (EnEV 2009) Willkommen bei dieser modernen Eigentumswohnung in einer der besten Wohnlagen von Günzburg.Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² befindet sich diese 2015 erbaute Immobilie in einer stadtnahen und dennoch ruhigen Umgebung und erfüllt Ihre Wünsche an Wohnkomfort und Lebensqualität.Das Gebäude verfügt über ein helles und großzügiges Treppenhaus, welches den Eingangsbereich ansprechend gestaltet. Mit dem Aufzug gelangen Sie von der Tiefgarage in alle Etagen. Der Zugang an und durch die Immobilie kann barrierefrei erfolgen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem stilvollen Fliesenboden empfangen, welcher einen modernen, edlen Charme verleiht und vollumfänglich über Fußbodenheizung erwärmt werden kann. Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf: - Schlafzimmer- Büro (Kinderzimmer/Gästezimmer/Hauswirtschaftsraum)- Gäste-WC- Badezimmer mit Dusche und Wanne- Waschmaschinenraum/Speisekammer- große Terrasse mit eigenem Garten- offener Wohn- Essbereich mit EinbaukücheDer großzügige Wohn-/Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie Ihre Gäste empfangen und gemütliche Abende verbringen, indem Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten in der vorhandenen Einbauküche beweisen können. Fahren Sie im Sommer die Markise auf der Terrasse aus und Sie befinden sich in Ihrem zweiten Wohnzimmer, von einer Hecke zugewachsen haben Sie hier Ihren ganz persönlichen Rückzugsort gefunden. Auch für die kühlere Jahreszeit ist vorgesorgt, die Wohnung wurde mit einer Lüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung ausgestattet und somit zu jeder Zeit ein angenehmes Raumklima vorhanden. Zusammenfassend gesagt – Wohnqualität, bereit für Ihren Bezug. Lassen Sie sich gerne von der Wohnung persönlich überzeugen und melden sich für Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Preis: 419.000 € | Größe: 92,07 m² | Preis/m²: 4.550,89 €
wohnglueck.de | 10.7.2023 | vor 308 Tagen
Moderne Eigentumswohnung
Balkon, Duschbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Wohnung ist zeitgemäß und zukunftssicher ausgestattet. Dafür sorgt u.a. der Einbau einer Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Alle Leitungen für die Installation einer PV-Anlage oder einer Wallbox für das Laden von E-Autos sind vorbereitet. Zur Wohnung gehören auch zwei Stellplätze. Die durchdachte, helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit gehobener Ausstattung und Süd-West-Terrasse befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses. Die kleine Familie oder Berufstätige im Homeoffice werden sich hier geborgen fühlen. Die ruhige und doch zentrale Lage in der Großen Kreisstadt Günzburg ist sehr beliebt. Geschäfte des täglichen Bedarfs aber auch die sehr geschätzte Altstadt sind fußläufig zu erreichen. Das Gebäude ist im KfW-55-Standard erstellt. Wärmepumpe und Fußbodenheizung sind selbstverständlich. Die Böden sind mit hochwertigem Vinyl verlegt, das Bad ist gefliest. Im Erdgeschoß des Zweifamilienhauses befindet sich noch eine weitere Wohnung, welche ebenfalls zum Verkauf steht.
Preis: 589.000 € | Größe: 108,87 m² | Preis/m²: 5.410,12 €
wohnglueck.de | 3.5.2023 | vor 376 Tagen
Moderne Eigentumswohnung
Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Wohnung ist zeitgemäß und zukunftssicher ausgestattet. Dafür sorgt u.a. der Einbau einer Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Alle Leitungen für die Installation einer PV-Anlage oder einer Wallbox für das Laden von E-Autos sind vorbereitet. Zur Wohnung gehören auch zwei Stellplätze. Die durchdachte, helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit gehobener Ausstattung und Süd-West-Terrasse befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses. Die kleine Familie oder Berufstätige im Homeoffice werden sich hier geborgen fühlen. Die ruhige und doch zentrale Lage in der Großen Kreisstadt Günzburg ist sehr beliebt. Geschäfte des täglichen Bedarfs aber auch die sehr geschätzte Altstadt sind fußläufig zu erreichen. Das Gebäude ist im KfW-55-Standard erstellt. Wärmepumpe und Fußbodenheizung sind selbstverständlich. Die Böden sind mit hochwertigem Vinyl verlegt, das Bad ist gefliest. Im Obergeschoß des Zweifamilienhauses befindet sich noch eine weitere Wohnung, welche ebenfalls zum Verkauf steht.
Preis: 580.000 € | Größe: 108,87 m² | Preis/m²: 5.327,45 €
wohnglueck.de | 3.5.2023 | vor 376 Tagen
Raus aus der City und schon zu Hause
vermietet# Reihenmittelhaus# Parkett, Kork, Teppich, Fliesen# Nachtspeichereinzelöfen# Erweiterungsmöglichkeit zum Reiheneckhaus bei Erwerb beider Immobilien In diesem Reihenmittelhaus aus dem Jahr ca. 1930 können Sie die Gelegenheit nutzen und Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen. Ursprünglich waren die Reihenhäuser ein Bauernhaus, dies wurde ca. um 1981 aufgeteilt und mit eigenen Flurnummern getrennt. Die Immobilie dient mittlerweile als Wohnraum für eine Familie. Bei Interesse und (mehr) Platzbedarf, fragen Sie gerne auch das Reiheneckhaus an, welches ebenfalls zum Verkauf angeboten wird. Im Erdgeschoss:- Küche- Wohnzimmer mit Zugang zum GartenIm Obergeschoss: - Badezimmer- zwei SchlafzimmerDie gesamte Wohnfläche der Immobilie beläuft sich auf ca. 75qm.Die letzte Modernisierung ist leider nicht bekannt und war vermutlich um 1981. Seit 2006 bis heute ist die Immobilie vermietet. Es stehen Reparatur- bzw. Sanierungs- sowie diverse Instandhaltungsmaßnahmen für die Immobilie an - hauchen Sie neues Leben ein und gestalten Sie einen finalen Wohn(t)raum.
Preis: 99.000 € | Größe: 75,82 m² | Preis/m²: 1.305,72 €
wohnglueck.de | 2.5.2023 | vor 377 Tagen
Haus- und Heimwerker in Nornheim gesucht
Garage# Holzofen# Stromeinzelöfen# Unterkellert# Terrasse mit Abendsonne# Erweiterungsmöglichkeit zum Reihenmittelhaus beim Erwerb beider angebotenen Immobilien In diesem Reiheneckhaus aus dem Jahr ca. 1930 können Sie die Gelegenheit nutzen und Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen. Ursprünglich waren die Reihenhäuser ein Bauernhaus, dies wurde ca. um 1981 aufgeteilt und mit eigenen Flurnummern getrennt. Die Immobilie dient mittlerweile als Wohnraum für eine Familie. Bei Interesse und Platzbedarf, fragen Sie gerne auch das Reihenmittelhaus an, welches ebenfalls zum Verkauf angeboten wird. Im Erdgeschoss:- Schlafzimmer - Badezimmer - Küche - Zugang zum Garten mit GarageIm Obergeschoss: - Wohnzimmer - SchlafzimmerIm Untergeschoss: - Durchgangszimmer - AbstellraumDie gesamte Wohnfläche der Immobilie beläuft sich auf ca. 88 qm zuzüglich einer Garage.Die letzte Modernisierung ist leider nicht bekannt und war vermutlich um 1981. Seit 2012 bis heute ist die Immobilie vermietet. Es stehen Reparatur- bzw. Sanierungs- sowie diverse Instandhaltungsmaßnahmen für die Immobilie an - hauchen Sie neues Leben ein und gestalten Sie einen finalen Wohn(t)raum.
Preis: 118.000 € | Größe: 88,68 m² | Preis/m²: 1.330,63 €
wohnglueck.de | 2.5.2023 | vor 377 Tagen
Ihr neues Zuhause in Reisensburg!
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche folgende Renovierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:- 2016: Neuer Kamineinsatz- 2015: Malerarbeiten - 2012: # Anbau im Erdgeschoss # Große Heizkörper im Wohnzimmer # Neue Haustüre- 2010: Neue Bäder im Erdgeschoss und Obergeschoss- 2006: Neue Einbauküche im Erdgeschoss- 2003: Neue Fenster- 2002: Öl-Zentralheizung Ihr neues Zuhause befindet sich in einer sehr guten Wohnlage in Reisensburg, einem außergewöhnlichen Ortsteil der Stadt Günzburg.Dieses Wohnhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 220 m² und somit ist genügend Platz vorhanden, um sich auszubreiten bzw. sich zu entfalten.Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein großzügiges Ess- bzw. Wohnzimmer, einen herrlichen Anbau mit gemütlichem Flair, eine Küche, zwei Schlafzimmer (Eltern/Kind), ein Tageslichtbad und ein separates WC.Das Obergeschoss beinhaltet ein großzügiges Ess- bzw. Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer (Eltern/Kind), ein Tageslichtbad und ein separates WC. Der vorhandene Balkon, der auch als Wintergarten fungiert, ist über das Ess- bzw. Wohnzimmer erreichbar.Das Dachgeschoss verfügt über ein Vorzimmer und einen großen ausbaufähigen Raum, den Sie mit ein wenig handwerklichem Geschick in ein schickes Loft oder ein Atelier verwandeln können. Das Kellergeschoss ermöglicht zusätzliche Nutzfläche und ist aufgeteilt in zwei Vorratsräume, den Heizraum, den Tankraum, eine Werkstatt und eine Waschküche.Für Sie stehen eine Garage, ein Carport, zwei Stellplätze vor dem Haus und sämtliche Stellplätze im Hof zur Verfügung.Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Besichtigung mit uns zu besprechen!
Preis: 620.000 € | Größe: 220 m² | Preis/m²: 2.818,18 €
wohnglueck.de | 20.4.2023 | vor 388 Tagen
Moderne helle 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon
Bemerkungen: Der Ess-, Wohn- und Schlafbereich ist mit einem schönen, hellen Laminatboden in ansprechender Holzoptik ausgestattet, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Die Flure, der Abstellraum, das Badezimmer und die Küche wurden mit hellen Fliesen verlegt. Im Badezimmer sind die Wände raumhoch gefliest. Bei den anderen Räumen sind die Wände verputzt und bieten Ihnen somit viel Gestaltungsspielraum bei der Einrichtung. Diese schöne und gemütliche Wohnung bietet alles, was Sie für ein stilvolles Wohnen benötigen. Der helle Wohn- und Essbereich verfügt über eine großzügige Durchreiche zur Küche, die ebenfalls modern ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der direkte Zugang zum großen Balkon auf der sonnigen Westseite. Hier können Sie entspannen und den Blick ins Weite genießen. Das Bad ist optimal ausgestattet, neben dem Anschluss für die Waschmaschine, ist auch ein Duschbad ist vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und kann übernommen werden. Die gepflegte Wohnanlage wird von einem Hausmeister und Putzservice betreut.
Preis: 520 € | Größe: 49 m² | Preis/m²: 10,61 €
wohnglueck.de | 14.4.2023 | vor 395 Tagen
Kapitalanlage: Sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in beliebter Lage in Günzburg
Diese von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Eigentswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (bequem mit dem Lift erreichbar) eines ca. 1966 errichteten Mehrfamilienhauses mit 21 Einheiten in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Günzburg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Apotheken, Bäckereien, Schulen, Kindergärten etc. sind vor Ort vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Die Auffahrt zur A8 ist nur ca. 2 Km entfernt. Ihr neues Zuhause wurde ca. 2014 renoviert. In der Wohnung wurden die Wasser- und Elektroleitungen erneuert, das Bad saniert und teilweise die Bodenbeläge ausgetauscht. Der Terrakottafliesenboden in der Diele und im Gang ist pflegeleicht und unterstreicht den schönen Flair des Domizils. In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt. Das Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer haben eine angenehme Größe und lassen sich gut möblieren. Auf den Südostbalkon gelangen Sie vom Wohnzimmer aus. Alle Räume sind dank der großen Fensterfronten von Tageslicht durchflutet. Die Einbauküche in der Küche ist im Kaufpreis enthalten und verfügt über neuere Elektrogeräte. Seit dem Frühjahr 2018 ist die Wohnung vermietet. Die Mieter würden auch gerne in der Wohnung bleiben. Die Mieteinnahmen betragen p.a. ca. 7.800 EUR zzgl. Nebenkosten (Stand: 04/2018). Diese Angaben stammen vom Eigentümer bzw. von der Hausverwaltung. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Zur Wohnung gehören ein geräumiger Kellerraum und eine Einzelgarage. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser interessanten Anlage.
Preis: 186.000 € | Größe: 79,75 m² | Preis/m²: 2.332,29 €
wohnglueck.de | 9.2.2023 | vor 459 Tagen
Schöne Doppelhaushälfte
Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Baujahr ~1900 Grundstück mit 192 m² Eigener Garten vor der Haustüre auf der Südseite Dach wurde 2000 erneuert Dach Ausrichtung Nord und Süd (interessant für Photovoltaik) Teilunterkellert (Heizung und Tanks) Austausch Öl-Zentralheizung 2006 Großes, modernisiertes Tageslichtbad im EG Zweites Tageslichtbad im OG Neuwertige große Küche im EG inklusive Internet-Anschluss Sat-Anschluss Gepflegte Anlage Die großzügige und gepflegte Doppelhaushälfte begeistert durch ihren gelungenen Schnitt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und liegt in einer optimalen Lage in Günzburg. Man ist nahe dem Ortsrand und dennoch zentral. In wenigen Minuten zu Fuß ist die schöne Altstadt erreichbar. Hervorragend sind auch die kurzen Wege für die alltäglichen Erledigungen wie Einkaufen, Tanken, etc. Dank der praktischen Aufteilung kann das Haus als Einfamilienhaus genutzt oder in zwei separate Wohnungen aufgeteilt werden. Das Erdgeschoss verfügt über eine moderne Küche, ein großzügiges Esszimmer, einem hellen Wohnzimmer, ein geräumiges Bad mit WC, Badewanne und Anschluss für Waschmaschine, sowie ein Schlaf- / oder Arbeitszimmer. Im ersten Geschoss befinden sich ein Bad mit WC und Dusche, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Bürozimmer / alternativ Küche. Das Dachgeschoss bietet einen großzügigen Platz für Hobbybastler, Künstler, Indoorsportler oder ähnliches. Dieses Geschoss ist noch nicht ausgebaut. Der kompakte Garten ist durch die Südseite optimal ausgerichtet, sodass man den Feierabend bei einem Barbecue im eigenen Grün genießen kann. Das Haus wurde Stück für Stück renoviert und hat einen gepflegten Zustand.
Preis: 385.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 2.851,85 €
wohnglueck.de | 4.1.2023 | vor 495 Tagen
Schönes EFH in Neubauqualität in Günzburg Nornheim
Einzelgarage und Stellplatz Tageslichtbad mit Wanne und Dusche separates Gäste-WC Abstellkammer neben Küche Alno Einbauküche mit hochwertigen Neff Geräten elektrische Rollladen an allen Fenstern Fußbodenheizung Fingerprint Zutrittssystem Videosprechanlage Kaminofenanschluss Abstellraum hinter Garage Garten-Gerätehäuschen Sat-TV-Anlage dreifachverglaste Fenster hochwertige Sanitäreinrichtung und Armaturen Lüftungsanlage Waschmaschinenanschluss im Bad Feinsteinböden, Garnit im Bad und hochwertiges Vinyl in den Schlafräumen Das in massiver Ziegelbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde in 2017 auf 489 m² Grund fertig gestellt und hat Neubauqualität. Neben der Erfüllung des KFW55 Standards ist die extrem niedrige Energieeffizienzklasse des Hauses (A+ / 15,8 kWH/m3) erwähnenswert. Beheizt wird das Haus zukunftsorientiert mittels Wärmepumpe und Solarenergie. Beim Betreten des Hauses wird man von einem großzügigen Flurbereich begrüßt. Von diesem gelangt man in den großen und offen gestalteten Küchen-, Wohn- und Essbereich. Im Erdgeschoß befindet sich zudem ein separates Gäste-WC und ein weiterer Raum der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Der gesamte Wohn- und Essbereich wird von einer umlaufenden Terrasse umgeben von der ein großer Teil überdacht ist und zu entspanntem verweilen einlädt. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafräume, die der ganzen Familie ausreichend Platz bieten. Das große Bad mit Eckwanne und Dusche bietet zusätzlich in einer Nische auch noch Platz für Waschmaschine und Trockner. Der großzügige Garten ist pflegeleicht angelegt und rundet dieses Objekt stimmig ab.
Preis: 679.000 € | Größe: 124,41 m² | Preis/m²: 5.457,76 €
wohnglueck.de | 25.11.2022 | vor 534 Tagen
Top gepflegte Doppelhaushälfte in Günzburg
<p>Die hier von PlanetHome angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 2002 in Massivbauweise auf einem ca. 267 m² großen Grundstück in bester Lage errichtet und wird seitdem vom Eigentümer mit viel Liebe gepflegt. Die ca. 135 m² Wohnfläche sind durchdacht aufgeteilt und verteilen sich über zwei Etagen. </p><p>Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Günzburg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich vor Ort und sind teilweise fußläufig erreichbar. </p><p>Das Erdgeschoss besticht durch seine sehr offene Gestaltung des Wohn- und Esszimmers. Dieses erstreckt sich über ca. 30 m² und hält als weiteres Highlight einen Kaminofen bereit. Weiter befinden sich auf dieser Etage eine separate Toilette, die Garderobe und die Küche. </p><p>Im Obergeschoss sind die beiden Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, das Bad sowie eine separate Toilette. Die Zimmer auf der Südseite verfügen über einen durchgängigen Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Eck-Wanne, einer Dusche, einem Bidet sowie einem Waschtisch ausgestattet. </p><p>Im Dachgeschoss ist ein großes Studio mit knappen 28 m² Wohnfläche. Dieses können Sie flexibel nutzen. Ein weiteres Badezimmer finden Sie ebenfalls auf dieser Etage. </p><p><br></p><p>Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der hochwertig angelegte Außenbereich. Direkt an das Haus anschließend ist eine große Terrasse. Weiter südlich im Garten befinden sich eine Pergola sowie ein großes Gartenhaus. Hinter der Garage anschließend ist eine weitere Sitzmöglichkeit.</p><p>Für ihre Fahrzeuge sind eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz davor vorhanden.</p><p>Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeige ich Ihnen diese Immobilie bei einem Besichtigungstermin.</p>
Preis: 560.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 4.148,15 €
wohnglueck.de | 16.11.2022 | vor 544 Tagen
Provisionfrei!!!! Ihre eigene Wohnung als Privatanlage und/oder Ihr neues Zuhause!
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) PROVISIONFREI!!!! Ihre eigene Wohnung als Privatanlage und/oder Ihr neues Zuhause in einer ruhigen Umgebung! Objektbeschreibung Wir haben unsere Wohnung mit viel Liebe, Glück und Gemütlichkeit gefühlt. Nun, heißt es aber für uns andere Wege einzuschlagen und weiterziehen. Daher geben wir diese an jemanden weiter. Die Hochparterrewohnung (ca. 80 m²) mit überdachtem Balkon befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und verfügt über insgesamt drei Zimmer mit Küche und Bad. Sie erreichen diese bequem über ein paar Stufen, vor dem Eingang des Mehrfamilienhauses, den kleinen Flur entlang und so stehen Sie schon vor der Wohnungshaustür. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der offene Bereich und gibt gleich einen Einblick in das Herz der Wohnung: das Wohnzimmer, Essbereich und der halboffenen Küche. Der helle offene Wohn – und Essbereich mit großer Fensterfront verfügt über direkten Zugang zum Balkon. Die Küche ist, im jetzigen Zustand der Wohnung, als halboffener Bereich angelegt und ist mit Einbauschränken und Geräten ausgestattet. Falls gewünscht, kann die Einbauküche übernommen werden. Wohnzimmer verfügt selbstverständlich über Außenrollos. Der Balkon ist voll überdacht und bietet daher ausreichend Schutz vor Regen. Das nächste Zimmer über den Flur ist das Schlafzimmer mit großen, hellen Fenstern, die selbstverständlich mit Außenrollos komplett abgedunkelt werden können. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Schrank und ein großes Bett. Das Badezimmer ist modern eingerichtet mit begehbarer Dusche und einem Handtuchhalter mit integrierter Heizung. Das nächste Zimmer ist zurzeit als Kinderzimmer für zwei Kinder eingerichtet. Das Zimmer kann aber auch als Gästezimmer und/oder als Arbeitszimmer etabliert werden. Wohnzimmer und beide Schlafzimmer verfügen über einen Internetanschluss. Das ganze Objekt ist in einem guten Zustand, ein Keller sowie zwei Stellplätze auf dem Parkdeck und ein Stellplatz in der Tiefgarage gehören selbstverständlich dazu. Die Wohnung wurde 2017 vollständig saniert. Das heißt, dass die Fenster, Böden, Wände, Sanitäranlage, Heizung und Strom erneuert wurden. Die gesamte Wohnung hat einen schönen modernen Vinylboden bzw. Laminat in Holzoptik. Die Böden wurden dreischichtig ausgelegt: Unterlage, USB-Platten, Vinylunterlage und Vinyl selbst. So wurde für warme Füße im Winter und ein kühles Gefühl im Sommer gedacht.
Preis: 305.500 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 3.818,75 €
wohnglueck.de | 18.4.2022 | vor 755 Tagen
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