Exklusives REH mit großem Garten in sehr guter Lage in Hallbergmoos - provisionsfrei
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Dieses 1992in Südausrichtung erbaute, gepflegte und lichtdurchflutete Architekten-Reihenendhaus liegt in Goldach, einem Ortsteil von Hallbergmoos auf einem 506 m² großen real geteilten Grundstück. Es verfügt über einen hervorragenden Grundriss mit acht Zimmern und einem Wintergarten vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss. Auf insgesamt vier Etagen mit Keller bietet das Haus auf 217 m² Wohnfläche sowie zwei Balkonen und zwei Naturstein-Terrassen jede Menge Platz. Der Eingangsbereich besteht aus einer geräumigen Diele mit Windfang und einer großen Garderobenecke sowie einem Gäste-WC. Der Küchen-/ Wohn- / Essbereich mit über 53,24 m² bietet viel Licht durch raumhohe Fenster und Wintergarten und hat ausreichend Platz für eine große Einbauküche. Dieser großzügige Wohn- / Essbereich wurde mit Echtholzparkett (T-Hürne) neu ausgestattet. Von dort hat man direkten Zugang zur Ost-/ Südterrasse. Über geflieste Treppen gelangt man ins Obergeschoss mit drei Zimmern zwischen 13 und 15 qm . Alle Zimmer haben Zugang zu Balkonen. Zwei Zimmer haben eine Verbindung zum abgeschlossenen Wintergarten. Auf dieser Etage befindet sich das 9 m² große Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, Bidet und WC. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut. Es besteht aus einem großen lichtdurchfluteten Dachstudiozimmer, einem kleineren Zimmer sowie einem Bad mit Fenster und Whirlpool-Badewanne. Da dieses Dachgeschoss über einen Küchenanschluss verfügt, könnte als eine extra Wohneinheit genutzt werden. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich weitere zwei Zimmer, die als Wohnräume mit großen Fenstern ausgestattet sind, einem Vorratsraum sowie einem Technikraum. Im gesamten Untergeschoss (ausgenommen der Technikraum) wurde ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik neu verlegt. Der komplette Wintergarten wurde 2022 mit neuen 3-fach verglasten Wärmedämmfenstern und Rahmen aus Alu/Lärchenholz versehen. Alle Dachflächenfenster wurden 2022 erneuert. Zum Haus gehört eine Garage sowie zwei PKW-Stellplätze. Eine gewerbliche Nutzung des Hauses ist möglich. Sehr interessant ist es sicher auch, dass es sich bei diesem Objekt um einen Privatverkauf ohne Makler- Provision handelt.
Preis: 1.250.000 € | Größe: 217 m² | Preis/m²: 5.760,37 €
wohnglueck.de | 5.3.2024 | vor 51 Tagen
Exklusives REH mit großem Garten in sehr guter Lage in Hallbergmoos - provisionsfrei
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Dieses 1992in Südausrichtung erbaute, gepflegte und lichtdurchflutete Architekten-Reihenendhaus liegt in Goldach, einem Ortsteil von Hallbergmoos auf einem 506 m² großen real geteilten Grundstück. Es verfügt über einen hervorragenden Grundriss mit acht Zimmern und einem Wintergarten vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss. Auf insgesamt vier Etagen mit Keller bietet das Haus auf 217 m² Wohnfläche sowie zwei Balkonen und zwei Naturstein-Terrassen jede Menge Platz. Der Eingangsbereich besteht aus einer geräumigen Diele mit Windfang und einer großen Garderobenecke sowie einem Gäste-WC. Der Küchen-/ Wohn- / Essbereich mit über 53,24 m² bietet viel Licht durch raumhohe Fenster und Wintergarten und hat ausreichend Platz für eine große Einbauküche. Aktuell ist keine Einbauküche vorhanden. Dies kann aber beim Kaufpreis berücksichtigt werden. Dieser großzügige Wohn- / Essbereich wurde mit Echtholzparkett (T-Hürne) neu ausgestattet. Von dort hat man direkten Zugang zur Ost-/ Südterrasse. Über geflieste Treppen gelangt man ins Obergeschoss mit drei Zimmern zwischen 13 und 15 qm . Alle Zimmer haben Zugang zu Balkonen. Zwei Zimmer haben eine Verbindung zum abgeschlossenen Wintergarten. Auf dieser Etage befindet sich das 9 m² große Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, Bidet und WC. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut. Es besteht aus einem großen lichtdurchfluteten Dachstudiozimmer, einem kleineren Zimmer sowie einem Bad mit Fenster und Whirlpool-Badewanne. Da dieses Dachgeschoss über einen Küchenanschluss verfügt, könnte als eine extra Wohneinheit genutzt werden. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich weitere zwei Zimmer, die als Wohnräume mit großen Fenstern ausgestattet sind, einem Vorratsraum sowie einem Technikraum. Im gesamten Untergeschoss (ausgenommen der Technikraum) wurde ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik neu verlegt. Der komplette Wintergarten wurde 2022 mit neuen 3-fach verglasten Wärmedämmfenstern und Rahmen aus Alu/Lärchenholz versehen. Alle Dachflächenfenster wurden 2022 erneuert. Zum Haus gehört eine Garage sowie zwei PKW-Stellplätze. Eine gewerbliche Nutzung des Hauses ist möglich. Sehr interessant ist es sicher auch, dass es sich bei diesem Objekt um einen Privatverkauf ohne Makler- Provision handelt.
Preis: 1.390.000 € | Größe: 217 m² | Preis/m²: 6.405,53 €
wohnglueck.de | 29.2.2024 | vor 56 Tagen
Schöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Hallbergmoos
Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet Ihnen den idealen Ort, um Ihren Alltag zu genießen. Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie eine gemütliche Garderobe, die den perfekten Raum für Ihre Jacken und Schuhe bietet. Das Herzstück der Wohnung ist das offene Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, das sich ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet. Die moderne Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und bietet dabei reichlich Platz für kulinarische Kreationen. Das ruhig gelegene Schlafzimmer im hinteren Teil der Wohnung ist praktisch geschnitten und bietet Ihnen einen Rückzugsort für erholsame Nächte. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Süd-West-Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Der angrenzende Gemeinschaftsgarten steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und bietet eine idyllische Umgebung zum Verweilen, die von der Gemeinschaft liebevoll gepflegt wird. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit zwei Fenstern, einer Badewanne, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet Ihnen den nötigen Komfort für Ihre tägliche Routine. Über eine charmante Wendeltreppe gelangen Sie ins Souterrain, wo sich ein weiteres großes Schlafzimmer oder Gästezimmer befindet, sowie ein zusätzlicher Raum für die praktische Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände. Ein Zugang zum gemeinschaftlichen Keller rundet das Angebot ab. Zur Wohnung gehört außerdem eine abschließbare Garage mit Speicher, die zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist seit 2008 unbefristet vermietet, und die harmonische Gemeinschaft kümmert sich liebevoll um die Anlage, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 7.200 p.a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Februar 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich zu zeigen.
Preis: 300.000 € | Größe: 61,73 m² | Preis/m²: 4.859,87 €
wohnglueck.de | 22.2.2024 | vor 64 Tagen
Energieeffizientes REH mit Südgarten u. Garage. Mit Solarthermie, Wärmedämmziegel, Isolierverglasung
Südgarten Terrasse mit Markise Moderne Brennwerttherme Solarthermie Wärmedämmziegel Isolierverglasung Fußbodenheizung im EG Einbauküche Gäste-WC Keller Garage Bezugsfrei nach Absprache Objektnr: 1051840 Erleben Sie in diesem Reihenendhaus in Hallbergmoos ein behagliches Wohngefühl und profitieren Sie von modernen Ausstattungsdetails. In ruhiger Wohnlage bietet das Eigenheim auf etwa 135 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer hohen Wohnkomfort für Paare oder Familien. Lassen Sie sich von dem tadellosen, neuwertigen Zustand des Gebäudes und einem sonnigen Gartengrundstück überzeugen. Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei. Solarthermie, Wärmedämmziegel, Isolierverglasung und eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss stellen nur einige der Highlights dieser attraktiven Immobilie dar, die nur darauf wartet, von Ihnen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt gemacht zu werden. Ein liebevoll angelegter Südgarten verspricht Momente der Ruhe in privater Zurückgezogenheit auf der großen Terrasse mit Markise. Im 2008 erbauten Haus erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang, eine Küche inklusive Einbauküche sowie 4 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer - hierunter ein schönes Studio. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, weiterhin gehört ein Gäste-WC zum Raumangebot. Zusätzlich findet sich Staufläche in einem Kellergeschoss. Ihre Pkw können Sie wettergeschützt in einer Garage unterbringen. Ein Winterdienst rundet das Angebot ab.
Preis: 795.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 5.888,89 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 77 Tagen
Energieeffizientes REH mit Südgarten u. Garage. Mit Solarthermie, Wärmedämmziegel, Isolierverglasung
Südgarten Terrasse mit Markise Moderne Brennwerttherme Solarthermie Wärmedämmziegel Isolierverglasung Fußbodenheizung im EG Einbauküche Gäste-WC Keller Garage Bezugsfrei nach Absprache Objektnr: 1051840 Erleben Sie in diesem Reihenendhaus in Hallbergmoos ein behagliches Wohngefühl und profitieren Sie von modernen Ausstattungsdetails. In ruhiger Wohnlage bietet das Eigenheim auf etwa 135 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer hohen Wohnkomfort für Paare oder Familien. Lassen Sie sich von dem tadellosen, neuwertigen Zustand des Gebäudes und einem sonnigen Gartengrundstück überzeugen. Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei. Solarthermie, Wärmedämmziegel, Isolierverglasung und eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss stellen nur einige der Highlights dieser attraktiven Immobilie dar, die nur darauf wartet, von Ihnen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt gemacht zu werden. Ein liebevoll angelegter Südgarten verspricht Momente der Ruhe in privater Zurückgezogenheit auf der großen Terrasse mit Markise. Im 2008 erbauten Haus erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang, eine Küche inklusive Einbauküche sowie 4 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer - hierunter ein schönes Studio. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, weiterhin gehört ein Gäste-WC zum Raumangebot. Zusätzlich findet sich Staufläche in einem Kellergeschoss. Ihre Pkw können Sie wettergeschützt in einer Garage unterbringen. Ein Winterdienst rundet das Angebot ab.
Preis: 795.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 5.888,89 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 77 Tagen
Hallbergmoos - Großzügiges EFH mit sonniger Terrasse und schönem Garten
Sehr großzügiges, helles Flair mit ca. 299 m² Wohn-/Nutzfläche auf drei Ebenen. Durch die funktionelle Raumaufteilung bietet das familienfreundliche Domizil viel Platz und zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten. Stilvolle Gestaltungselemente und hochwertige Ausstattungsdetails unterstreichen das einladende Ambiente. Im sonnigen, nicht einsehbaren Garten lassen sich viele erholsame Stunden genießen. Wohnkonzept Erdgeschoss: •Geräumiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten und Zugang zur Küche sowie zum Außenbereich •Angrenzende Küche mit exklusiven Maßeinbauten, Esstheke und Elektrogeräten namhafter Hersteller (die Küche kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden) •Ruhiges Arbeitszimmer •Praktische Garderobe •Hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Fenster •Zugang zum Dachgeschoss und zum Untergeschoss Dachgeschoss: •Großes Schlafzimmer mit gemütlicher Dachschräge •Zwei Kinderzimmer mit Balkonzugang •Ankleidezimmer •Masterbad mit Eck-Badewanne, Regendusche, großem Waschtisch, Bidet und Balkonzugang •Duschbad mit Dachflächenfenster Untergeschoss: •Zwei große Hobbyräume mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit - ideal nutzbar als Gästezimmer, Fitness-/Wellnessbereich, TV-Lounge etc. •Zwei praktische Kellerräume •Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockeneranschluss •Anschlussraum Ausstattungsdetails: •Angenehme Fußbodenheizung •Hochwertige Fliesenböden im gesamten Haus •Dampfsauna •Sonnige Süd-Terrasse
Preis: 1.490.000 € | Größe: 233,36 m² | Preis/m²: 6.384,98 €
wohnglueck.de | 5.12.2023 | vor 143 Tagen
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 85399 Hallbergmoos
Balkon, Keller, Vollbad, Parkett, Laminat, Fliesen Die zur Vermietung stehende 3- Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten 6-Parteinen-Hauses zentral in Hallbergmoos. Die Wohnung teilt sich in ein großes helles Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zum Südbalkon, ein Kinderzimmer mit Laminatboden und Zugang zum Südbalkon, ein großes Schlafzimmer mit Laminatboden, ein Bad mit Badewanne Dusche und Fenster, eine großzügige Wohnküche, ein Abstellraum und einen heller Flur auf. Neben der gut geschnittenen und hellen Wohnung steht Ihnen ein Kellerraum mit 7,2 m2 zur Verfügung. Ebenfalls gehören zu der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz und ein Stellplatz vor dem Haus. Ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein absperrbarer Bereich für Fahrräder stehen den Bewohnern zur freien Verfügung.
Preis: 950 € | Größe: 72 m² | Preis/m²: 13,19 €
wohnglueck.de | 5.1.2023 | vor 477 Tagen
Energieeffizientes, modernes Einfamilienhaus in traumhafter Lage von Hallbergmoos
Architektur, Ausstattung sowie die Verzahnung von innen und außen - nichts wurde hier dem Zufall überlassen. Ein Haus mit sympathischem Wohnambiente, Wohfühlfaktor und gut durchdachten Details. Das ca. 2002 in solider und gesunder Holzständerbauweise erstellte Einfamilienhaus steht auf einem ca. 514,5 m² großen nach Süden ausgerichteten Grundstück. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet zahlreiche Sitzmöglichkeiten auf der Terrasse. Durch die eigene Zufahrt, separat vom verkehrsberuhigten Bereich einfahrend, ergibt sich ein großer Mehrwert in der Wohnqualität und Privatsphäre, welche sich an jedem Punkt des Grundstückes widerspiegelt. Im Erdgeschoss befinden sich ein sehr heller und repräsentativer Wohn-/Ess- und Arbeitsbereich mit offener Küche sowie eine angrenzende geräumige Speisekammer mit Fenster. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, die den ganzen Tag zum Verweilen und Sonnenbaden einlädt. In den Wintermonaten spendet ein Kamin im Wohnzimmer angenehme Wärme. Im großen und sehr einladenden Flur und Windfang finden Sie ebenfalls ausreichend Platz für einen Garderobenschrank. Das Gäste-Bad im Eingangsbereich ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und als sehr gepflegt zu betiteln. Sie planen Ihr bestehendes oder zukünftiges Gewerbe von Zuhause aus zu managen? Kein Problem! Durch die gut durchdachte Grundrissplanung ergibt sich im Erdgeschoss die Möglichkeit den Arbeitsbereich vom Wohnbereich abzugrenzen. Im Obergeschoss angelangt finden Sie Platz für die ganze Familie. So sind hier drei, optimal zu möblierende Schlafzimmer vorhanden, welche in Zeiten von Homeoffice selbstverständlich bei Bedarf auch in Arbeitszimmer umfunktioniert werden können. Das große Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, gemauerter Dusche und Toilette ist in einem sehr gutem Zustand und zeitlos gestaltet. Der angrenzende Ankleidebereich verbindet das Schlafzimmer mit dem Bad und schafft somit einen abgeschlossenen Elternbereich. Somit können Sie Ihren morgendlichen Prozess abschließen, ohne in den restlichen Wohnbereich zu gelangen. Im Dachgeschoss finden Sie zwei große Räume, welche ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Durch die großzügige Raumhöhe ergibt sich ein angenehmes Wohnklima. Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss gibt es einen Hauswirtschaftsraum, einen Vorratsraum, eine Werkstatt, einen großen Wellness- und Fitnessraum inklusive Sauna sowie einer Dusche und ein Waschbecken. Bis auf eventuelle Veränderungen, die dem neuen Erwerber überlassen sind, weist das Haus keinerlei Investitionsstau auf. Durch die außerordentlich energieeffiziente Bauweise des Hauses können Sie auch in der heutigen Zeit beruhigt auf die Heizmonate blicken. Folgende Highlights sind erwähnenswert: Sehr ruhig gelegenes Haus (Sackgassen-Charakter) mit direktem Zugang zum Goldachpark Elektrische Rollläden im Erdgeschoss und Obergeschoss Wäscheabwurfschacht in der Ankleide im Obergeschoss bis in den Keller Ertrag aus der Solargewinnung wird zu 100% verkauft - Einnahmen derzeit ca. 448 EUR/Monat (vor Steuern) Wellnessbereich inklusive Sauna mit viel Tageslicht durch große Abböschung Kaminofen im Wohn-/Essbereich vorhanden Eingewachsener und blickgeschützter Garten mit Gartenhaus Großes Doppelcarport mit angrenzenden Abstell-/Fahrradraum und davorliegendem Stellplatz SmartHome-Anbindung im Haus vorhanden Haben wir Ihr Interesse für dieses hervorragende Familiendomizil geweckt? Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf das persönliche Kennenlernen.
Preis: 1.499.000 € | Größe: 221 m² | Preis/m²: 6.782,81 €
wohnglueck.de | 3.6.2022 | vor 692 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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