Provisionsfrei! Kernsaniertes Schmuckstück am Waldrand
Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Wir möchten unser liebevoll saniertes Häuschen in die Hände eines neuen Besitzers geben, da wir zurück ins Rheinland ziehen. Herzlich willkommen im Feriendorf Hechthausen am Rande des schönen Cuxlandes! EG: Man betritt das Haus durch die neue, optisch zweiflüglige, weiße Haustüre. Der Boden im Erdgeschoss ist durchgängig mit hochwertigen Fliesen in Altholzoptik belegt. Sobald man die Schuhe auszieht, kann man die wohlige Wärme der neuen Fußbodenheizung spüren. Rechter Hand befindet sich die mattbeige lackierte Holztreppe, die in die oberen Räume führt. Der Eingangsbereich ist weiträumig und durch die beiden großen matten Fenster des Türelementes sehr hell. Linker Hand gelangt man in den Wohn- und Essbereich, der aus zwei Räumen besteht. Hier finden Sie auch die neue Küchenhexe, die mit sehr wenig Holz schnell sehr viel Wärme verbreitet. Hier können Sie in der kühleren Jahreszeit ihren Kakao aufwärmen oder Kekse backen :-), natürlich ist auch richtiges Kochen darauf möglich. Der nächste Raum auf der linken Seite des Flures ist die Küche, an die sich ebenfalls ein zweiter Raum anschließt. Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche, Vollholzarbeitsplatte und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Der Fliesenspiegel besteht aus handgearbeiteten Kacheln aus Spanien. Der Nebenraum der Küche kann als geräumige Vorratskammer genutzt werden oder als Erweiterung der Küche. Der Raum gegenüber der Eingangstüre ist das kernsanierte Badezimmer. Hier finden Sie eine Duschbadewanne von Bette, hochwertige mattschwarze Armaturen und passende Möbel. Das Bad hat zusätzlich zur Fußbodenheizung auch einen Heizkörper zum Handtücher trocknen und vorwärmen. Auf der rechten Seite des Flures befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großes mit Terrassentüre und ein kleineres mit separatem Ausgang über den sich anschließenden Hauswirtschaftraum. OG: Im Dachbereich des Hauses wurde vor einigen Jahren neuer Wohnbereich geschaffen. Hier liegt neues Laminat, die neuen Dachfenster sind von Velux. An den äußeren Enden des Obergeschosses liegen zwei weitere kleine Schlafzimmer. Es gibt einen großen Verbindungraum und eine Toilette mit neuem Waschbecken. Sanierungen 2022 / 23: Neuer Bodenaufbau (Estrich, Isolierung, Dampfsperre) Fußbodenheizung im EG mit energiesparendem hydraulischen Abgleich und für jedes Zimmer digital und per App steuerbar neue Verrohrung Heizung und Wasser Badezimmer EG hochwertig vollsaniert mit Badewanne (Bette) und zusätzlichem Heizkörper neue Fenster / Terassentüren im gesamten Haus, zT. mit neuen E-Rollläden elegante Eisengriffe im Antiklook an den Festern und Türen neue Eingangstüre neue Seitentüre zum Hauswirtschaftraum mit Metallverstärkung neue Einbauküche mit neuem Fliesenspiegel (handgefertigte Kacheln aus Spanien) Sicherungskasten, Schalter, Steckdosen Maler und Trockenbauarbeiten, zB Neulackierung der Treppe ins OG oder Wärmeschutzdämmung der Therme in der Garage Dach kontrolliert, gesäubert und neu versiegelt neue Dachrinnen neue Abwasserleitung im Garten Garagendächer sowie Gartenhüttendach erneuert Die Gas-Therme ist ein Leasingobjekt der EWE und kann als solches übernommen werden. Vorteile sind ein niedriger Gaspreis und exzellenter Service sogar an Feiertagen, falls nötig.
Preis: 385.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 3.208,33 €
wohnglueck.de | 24.11.2023 | vor 176 Tagen
Modernes Wohnvergnügen: Erstbezug! Große Doppelhaushälfte mit hochwertiger Einbauküche zur Miete
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geräumige Doppelhaushälfte, frisch aus dem Bau, bietet ein modernes und komfortables Wohnen in einer ruhigen Umgebung. Mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, ist dieses Objekt darauf ausgerichtet, Ihren Lebensstil zu bereichern. Highlights: Erstbezug und Modernität: Die Doppelhaushälfte wurde gerade fertiggestellt, und alles ist brandneu. Genießen Sie den Komfort und die Bequemlichkeit eines modernen Zuhauses. Einbauküche der Extraklasse: Die Küche ist mit hochwertigen Geräten und eleganten Oberflächen ausgestattet, um Ihre kulinarischen Abenteuer zu einem Genuss zu machen. Hier können Sie mit Leichtigkeit köstliche Mahlzeiten zubereiten. Hochwertige Materialien: Nur die besten Materialien wurden in der Konstruktion verwendet, um Langlebigkeit und erstklassige Qualität sicherzustellen. Von der Bodenbelag bis zu den Armaturen – hier wurde an nichts gespart. Großzügige Räume: Die Doppelhaushälfte bietet großzügige Zimmer und viel Platz für individuelle Gestaltung. Genießen Sie die Freiheit, Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen. Lichtdurchflutete Wohnbereiche: Die großen Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre in den Wohnbereichen. Das Tageslicht durchflutet die Räume, was für eine positive Wohnatmosphäre sorgt. Privater Gartenbereich: Der Außenbereich bietet einen privaten Garten, perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden. Parkmöglichkeiten: Ein eigener Stellplatz steht Ihnen zur Verfügung, um Ihnen maximalen Komfort zu bieten. Diese Doppelhaushälfte verkörpert modernes Wohnen in Verbindung mit höchster Qualität. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen. Hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie!
Preis: 1.350 € | Größe: 125 m² | Preis/m²: 10,80 €
wohnglueck.de | 13.11.2023 | vor 187 Tagen
Einfamilienhaus am Rande des idyllischen Cuxlandes
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: siehe Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1997 fertiggestellt. Es ist vollständig unterkellert (tlw. Wohnkeller). Die Außenwände wurden mit dem Verblendstein Olfry Patina hergestellt. Es handelt sich hier um einen imprägnierten Vollstein. Die Innenwände sind mit Kalksandsteinen gemauert oder mit Ytongsteinen geklebt. Zur Straßenseite befindet sich ein Friesengiebel mit Rollschichten. An den Hausecken gibt es gemauerte „Schwanenhälse“, an denen sich die Regenwasserfallrohre entlang schmiegen. Zu den Seiten ist das Haus mit einem Krüppelwalm und nach hinten mit einer Gaube ausgestattet, so dass sich im 1. Obergeschoss angenehm große Zimmer befinden. Der Spitzboden ist mittig begehbar und dient nur als Lagerfläche. Die Garage befindet sich seitlich am Kellereingang und überdacht diesen. Im hinteren Teil der Garage befindet sich ein Abstellraum für Gartengeräte, Fahrräder, Feuerholz u. v. m.. Die Garage ist offen und von beiden Seiten - also innen und außen verklinkert. Der Abstellraum ist mit einer Tür abgetrennt und verputzt, bzw. die Decke besteht aus Trockenbauplatten. Die Garage im offenen Bereich hat eine mit Holz vertäfelte Decke. Die Terrasse befindet sich auf der Südseite und ist tlw. mit Holzpalisaden und verschiedenen Bepflanzungen abgetrennt. Außerdem befindet sich am Rande des Grundstücks ein Pflanzwall, der weiteren Sichtschutz bietet. Auf der Rückseite ist der Pflanzwall mit Granitstelen befestigt. An den Seiten befindet sich eine immergrüne Kirschlorbeerhecke. Die Terrasse ist mit Verbundsteinpflaster (Herrenhof) gelegt. Derselbe Pflasterstein wurde auch für die Garagenzufahrt und den Zugang zur vorderen Haustür verwendet. Um das Haus herum befindet sich ein Schutzstreifen mit kleineren Steinen (Dänengeröll). Die Dacheindeckung erfolgte mit ziegelroten Dachpfannen. Die Kehlen und Dachrinnen sind aus Kupfer. Die Grundstücksgröße beträgt 803 Quadratmeter (qm). Die Bodenbeläge sind hauptsächlich Fliesen und Laminat. Lediglich im jetzigen Wohnzimmer und im oberen Treppenflur wurde Teppichboden verlegt. In der Küche befindet sich eine Einbauküche aus Kunststoff. Es handelt sich hier um die Erstausstattung. Fußbodenheizung befindet sich im Bad-OG, in der Küche, Gäste-WC, Flur EG und im Wohn-/Esszimmerbereich. Bei dem Keller handelt es sich tlw. um einen Wohnkeller, der im Jahr 2022 nach einem Wasserschaden, renoviert wurde. Die Räume im EG und OG wurden regelmäßig tapeziert und gestrichen. Die Bäder entstammen ebenfalls der Erstausstattung. Bei den Kellertreppen handelt es sich um Betontreppen, die verfliest wurden. Die Treppe zwischen EG und 1. OG ist eine Buchenholztreppe mit gedrechselten Stäben und ¼ gewundenen Handlauf. Bei den Innentüren handelt es sich um furnierte Holzblätter in Erle-Optik. Das gesamte Haus, mit Ausnahme des Friesengiebels und des Kellers, verfügt über Rollläden. Auf der Terrasse gibt es eine Markise, die elektrisch ausgefahren werden kann. Im Keller befindet sich eine Ölheizung mit einem Öllager (3 x 1.500 l-Tanks). Es handelt sich noch um die erste Anlage, die jährlich gewartet wurde. Der angegebene Kaufpreis ist ein Preis auf Verhandlungsbasis.
Preis: 495.000 € | Größe: 163,5 m² | Preis/m²: 3.027,52 €
wohnglueck.de | 13.10.2023 | vor 218 Tagen
Hechthausen DHH: Warum selber bauen?
Ausstattung: -Großer Wohn-Ess- und Kochbereich -3 Schlafzimmer -Gäste-WC und Vollbad -Weiße Innentüren mit Edelstahl-Drückergarnituren -Bäder mit weißer Sanitärkeramik, Handtuchheizkörpern, klassisch und modern gefliest -Moderner einheitlicher Vinyl-Plankenbelag in den unteren und oberen Räumen -Heizung Luft-Wasser-System -Fußbodenheizung -Große Fensterfronten und Dachflächenfenster sorgen für helle Räumlichkeiten -Klimaschutzfenster mit Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung -Größtenteils elektrische Außenrollläden -Internetzugang (Glasfaser) in allen Zimmern -Grundstücksgröße ca. 360 m² -Garten mit viel Potential -Terrasse mit Zugang von der Küche und dem Wohnzimmer -2 Stellplätze Im August 2023 wird dieser Neubau fertiggestellt und wartet auf Sie für den Erstbezug. Erbaut wurde er nach dem neusten Stand der Technik und energetischen Anforderungen. Hier ein paar Daten: -Die Außenwände sind in Massivbauweise erstellt und bestehen aus einem rotbunten Verblender (11,5 cm), einer Luftschicht (1,5 cm), der Wärmedämmung (16,0 cm) und einer Ytong-Stein Schicht (15,0 cm). -Die Trennwand zwischen den Haushälften besteht aus jeweils zwei KS-Mauerwerken (17,5 cm), dazwischen befindet sich die Wärmedämmung (4,0 cm Steinwolle). -Das Satteldach ist mit rotbraunen Ton-Dachziegeln eingedeckt, darunter wurden eine diffusionsoffene Unterspannbahn, eine 240er Wärmedämmung, die Dampfsperre, eine Sparschalung und die Gipskartonplatten (Rigips) verbaut. -Die Geschossdecke vom oberen Stockwerk besteht aus Stahlbeton. -In beiden Geschossen und in allen Zimmern befindet sich Fußbodenheizung, somit stören keine Heizkörper an den Wänden. -Der Dachboden ist ausbaufähig. -Die Fenster sind dreifachverglast und verfügen bis auf der Nordseite über isolierte Außenjalousien. -Für die Heizung wurde eine Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Viessmann inkl. Pufferspeicher gewählt. Jede Wohneinheit hat ihre eigene Therme. -Glasfaser im Haus; Internetzugang in jedem Zimmer. -Die in fast allen Zimmern in die Decke integrierte Raumbeleuchtung bietet die volle Ausnutzung der Raumhöhe. -Eine offene Echtholztreppe aus Buche mit Edelstahlstäbe als Sprossen führt in das Obergeschoss. -Aus demselben Holz wird die Arbeitsplatte der offenen Küche inkl. Kochinsel gefertigt. Die Küchenfront wurde hell im Farbton Magnolia supermatt, mit edelstahlfarbigen Griffen, von der Firma Mohr ausgewählt. -Im Wohnbereich und den Schlafzimmern sowie im Hauswirtschaftsraum wird ein Designbelag in dunkler Holzoptik verlegt. -Die Fliesen in den Bädern bestehen aus Bodenfliesen (Atlanta betongrau 60x60 cm) und Wandfliesen (Alta silver-white matt 30x60 cm) der Firma Villeroy und Boch. Auch die Raumaufteilung wurde ansprechend und modern gewählt. Hierbei wurde der Eingangsbereich sehr großzügig und hell gestaltet, gleich vornean befinden sich ein Zugang zur Gästetoilette und der Aufgang über die Holztreppe in das obere Stockwerk. Geradeaus gelangen Sie an einer integrierten Garderobe in den offen Wohn-Ess- und Kochbereich. Durch drei große Fensterelemente, mit Zugang in den Garten und auf die Terrasse, wird dieser gesamte hintere Hausbereich stets lichtdurchflutet. Durch gut gewählte Nischen und eine Kochinsel, werden die einzelnen Bereiche optisch voneinander getrennt, so dass die gewünschte Gemütlichkeit nicht ausbleibt. Die Küche wird durch den Heizungsraum ergänzt, der über einen eigenen Hauseingang in Richtung der PkW-Stellplätze verfügt. Im Obergeschoss befinden sich ein Vollbad, ein Elternschlafzimmer mit einer praktischen Ankleide sowie zwei Kinderzimmer. In den zwei Zimmern zur Giebelseite wurden bodentiefe Fensterelemente eingebaut, in dem anderen Kinderzimmer und dem Bad gibt es große Dachfenster. Die beiden Haushälften wurden spiegelverkehrt zueinander erstellt. Im Außenbereich wurde die Auffahrt um jeweils zwei PKW-Stellplätze je Haushälfte erweitert, die Terrassen wurde bereits mit dem gleichen Stein gepflastert und ein Zaun wird später noch an der Gartenseite gesetzt. Das hier beschriebene Angebot gilt für eine der beiden Haushälften. Gerne können Sie natürlich auch beide Hälften erwerben. Ziehen Sie mit Ihrer Familie (Mehrgeneration)/ Ihren Freunden nebeneinander ein oder vermieten Sie eine oder beide Wohneinheiten. Die Möglichkeiten sind fast unbegrenzt. Gerne halten wir Sie mit aktuellen Bildern stets auf dem Laufenden.
Preis: 399.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 3.627,27 €
wohnglueck.de | 11.7.2023 | vor 312 Tagen
Bezugsfertig: 120qm EFH in Hechthausen, Kamin, gr. Garten / PROVISIONSFREI
Terrasse, Garten, Vollbad, Kamin, Laminat, Fliesen Der Kamin knistert und Sie schauen aus Ihrem neuen Familienidyll in den grünen, verwunschenen Garten und genießen die Ruhe. Dieses frisch renovierte Einfamilienhaus liegt in idyllischer und ruhiger Lage von Hechthausen im Landkreis Cuxhaven, fußläufig zu Wald und Wiesen, was gerade für Hundebesitzer ein Vorteil ist. In dem weitgehend sichtgeschütztem 1000 qm Grundstück genießen Sie in Ihrem neuen zu Hause Privatsphäre und können sich rundum wohlfühlen. Der liebevolle und reichlich bepflanzter Garten lädt zum Genießen von Sonnenstunden ein. Das angebotene Einfamilienhaus wurde umfassend renoviert (2022) und ist sofort bezugsfertig. Das Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 120 m2 und einer Grundstücksfläche von ca. 1.000 m2, die zum Leben und Wohlfühlen einladen. Das Eigenheim verfügt über insgesamt 5 Zimmer, einer großzügig geschnittenen Küche, ein Vollbad ausgestattet mit einem Waschmaschinenanschluss und einem praktisch ergänztem Gäste WC. Im Wohnbereich sorgt ein Kamin für wohlige Wärme an kalten Herbst- und Wintertagen. Zu der Immobilie gehören außerdem zwei Garagen, ein ausgebauter Dachboden sowie ein großes Gartenhaus. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft.
Preis: 279.900 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 2.332,50 €
wohnglueck.de | 10.11.2022 | vor 555 Tagen
Laumühlen: Stilvoll restauriertes Reetdachhaus -mit Storchennest- unweit der schönen Oste
Modernisierte Wohn- und Sanitärräume Kaminzimmer 2-Züge-Schornstein Eichenholzkonstruktion innen Eichenfachwerk außen Reetdach- 2021 neu gedeckt! Holzparkett 1 Wannenbad 2 Duschbäder Einbauküche Landhausstil Doppelt verglaste Kunststofffenster (innenliegende Sprossen) Gasheizung NEU! Fußbodenheizung + Flachheizkörper Glasfaseranschluss! Überdachte Terrasse Bauerngarten mit Storchennest Schön angelegter Garten Komplette Grundstücksumzäunung Doppelgarage und Carport inkl. Nebenräumen Teichanlage neu angelegt Videoüberwachung im Außenbereich Lassen Sie sich begeistern von dem liebevoll und aufwendig restaurierten norddeutschen Reetdach-Fachwerkaus. Das Herzstück der Immobilie befindet sich direkt im Eingangsbereich: Ein Kaminzimmer mit großem Ofen und einladender Sitzecke. Hier können Sie Ihren Besuch im Empfang nehmen und das gesamte Haus aus der Mitte heraus erwärmen. Gerade in den kälteren Jahreszeiten lassen sich hier gemütliche Familien- und Spielabende verbringen. Von diesem Bereich zweigen auf der linken Seite das Duschbad, mit anschließendem Abstellraum, sowie der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch das verglaste Dielentor gerade die Abendsonne ins Haus holt, ab. Auf der rechten Seite gelangen Sie in das vordere Schlafzimmer. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich die Küche mit dem Zugang zum zweiten Schlafzimmer. In das obere Stockwerk gelangen Sie über eine edle Vollholztreppe im Landhausstil, die sich im Wohn- und Esszimmer befindet. Oben gelangen Sie über die offene Galerie in die beiden Badezimmer sowie in das obere Schlafzimmer, welches aufgrund seiner Größe auch gut in zwei Räume aufzuteilen wäre. Es wurde viel Wert auf die Erhaltung des originalen Eichenfachwerks im Innenbereich gelegt, eine Mühe die sich gelohnt hat und die in den Hauptwohnräumen sehr gut zur Geltung kommt! Der Garten bietet im vorderen Bereich eine aufwendig gestaltete Teichanlage, die zum Verweilen einlädt und die Besucher des Niedersachsenhauses auf sehr herzliche Art in Empfang nimmt. Über eine Brücke, die Sie u. a. durch den Bauerngarten führt, gelangen Sie zum überdachten Hauseingang. Links neben dem Haus gehen Sie über die Auffahrt zur Doppelgarage und in den hinteren Teil des Gartens. Dieser ist blickdicht und pflegeleicht mit einzelnen Blumenrabatten gestaltet. Sie finden hier eine große überdachte Terrasse sowie genügend Platz für die individuelle Nutzung, z. B. für Spielgeräte der Kinder oder für die Ausübung des einen oder anderen Hobbys im Freien. Überzeugen Sie sich von dem sehr guten Zustand und dem einmaligen Charakter dieser Immobilie. Es ist viel passiert in den letzten 5 Jahren! Folgende Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sind in den letzten Jahren u. a. durchgeführt worden: Umbau Duschbad EG, Wohn- und Essbereich und Gestaltung der Galerie, inkl. Austausch des Dielenfensters und Einbau der oberen drei Fenster im Galeriebereich; 2016/2017 Holzparkett im OG verlegt; 2017 Austausch der Gasheizung inkl. Aufstockung einer Fußbodenheizung, die mit Funk-Einzelraumregulierung ausgestattet ist; Anfang 2018 3 Kammer-Kläranlage; 2019 Austausch der maroden Fachwerkbalken, Austausch von Fenstern und Erneuerung der Fugen im Außenbereich; 07/2020 Neugestaltung der Teichanlage; 2021 Neueindeckung des Reetdachs; 10/2021
Preis: 449.000 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 2.245 €
wohnglueck.de | 9.6.2022 | vor 709 Tagen
Hechthausen - NEUBAU Bungalow inkl. Grundstück in ruhiger Lage
wir bauen, Sie ziehen ein Grundstück in naturnaher Lage massive Bauweise, zweischaliges Außenmauerwerk eingeschossiger Baustil KFW 55 Effizienzhaus Gas-Brennwertsolarzentrale als Heizungsanlage Kontrollierte Be- und Entlüftung, dezentral Solaranlage mit 300l Warmwasserspeicher zur Wärmerückgewinnung Fußbodenheizung in allen Räumen 3-fach Verglasung Kunststofffenster mit Einbruchsicherung und/oder Mehrfachverriegelung sowie Einhandbeschlägen elektrisch betriebene Rollläden Spitzboden ausbaufähig (der Ausbau ist nicht im Angebotspreis enthalten) Dachflächenfenster nach Vereinbarung gegen Aufpreis möglich Walmdach Dachneigung 30 Grad Haustür einflügelig, weiß mit Edelstahl (matt gebürstet) Griffen, Ausführung gem. Bemusterung Innentüren, CPL Weißlack Komplette Elektroinstallation inkl. gute Verkehrsanbindung B 73
Preis: 399.000 € | Größe: 100,48 m² | Preis/m²: 3.970,94 €
wohnglueck.de | 23.2.2022 | vor 815 Tagen
Einfamilienhaus als Anlageobjekt in ruhiger Lage von Hechthausen
gemauerte Garage mit neuerem Garagentor und angeschlossenem Heizungsraum zwei weitere Kfz-Stellplätze Öl-Heizung 1996 von Buderus Öltank im Garten, unterirdisch Grundstück 860 m² Vollbad und Gäste-WC Fußböden überwiegend Laminat, Fliesen und PVC Holzfenster doppelt verglast (renovierungsbedürftig) Dachstuhl vor ca. 10 Jahren neu erstellt Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss u. a. über ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche, ein Vollbad mit Dusche und Badewanne und ein Gäste WC. Das sehr großzügige Wohn- und Esszimmer wird derzeit als zwei separate Räume (Wohnzimmer und 2. Schlafzimmer) genutzt. Im Abstellraum befinden sich die Hausanschlüsse und ein Stellplatz für die Waschmaschine. Alle Räumlichkeiten sind durch Fenster mit Tageslicht und Frischluft versorgt. Besonders die Räumlichkeiten auf der Südseite: Küche, Wohn- und Esszimmer bzw. das 2. Schlafzimmer sind mit großen Fensterelementen ausgestattet, die viel Tageslicht in die Zimmer holen und einen herrlichen Blick in den Garten ermöglichen. Zusätzlich bieten die Küche und das Esszimmer durch die Terrassentüren den direkten Zugang in den Garten. Die einzelnen Zimmer verfügen über Fußbodenheizung, so dass -ohne störende Heizkörper- die Gesamtfläche der Räume voll genutzt werden kann. Die Fußböden in den Haupträumen wurden vor ca. 1,5 Jahren neu verlegt (Laminat und PVC). Das Vollbad wurde im Jahr 2020 mit neuen Wandfliesen ausgestattet. Die Holzfenster mit Außenrollläden sind aus dem Jahr 1980. Die Immobilie ist derzeit an eine junge Familie vermietet. Die Kaltmiete von 500 EUR monatlich beinhaltet die Absprache, dass Modernisierungs- und Reparaturarbeitet vom Mieter durchgeführt werden. Eine andere Vereinbarung ist nach Absprache natürlich möglich. Der in 1980 erbaute Flachdachbungalow wurde vor ca. 10 Jahren mit einem komplett neuen Walmdachstuhl aufgestockt. Im dazugewonnenen Dachboden verbirgt sich eine Ausbaureserve von ca. 35 m². Als Vorbereitung für den Ausbau wurden der Fußboden bereits mit OSB-Platten verlegt und ein Veluxfenster eingebaut. Die in massiver Bauweise erstellte Garage mit angrenzendem Heizungsraum wurde mit einem Garagentor nachgerüstet. Der Öltank für die Heizung befindet sich unterirdisch (Erdtank) im angrenzenden Garten. Der Garten wurde sehr pflegeleicht mit einer großen, zum Teil überdachten Terrasse und angrenzendem Blumenbeet gestaltet. Im hinteren Bereich wurden Sträucher und Büsche für den Blickfang gepflanzt. Der gesamte Gartenbereich ist sehr gepflegt und lässt keine Wünsche für die individuelle Gestaltung offen. Das Haus befindet sich in einer Einfamilienhaussiedlung in ruhiger Sackgassenlage.
Preis: 229.000 € | Größe: 89 m² | Preis/m²: 2.573,03 €
wohnglueck.de | 21.1.2022 | vor 848 Tagen
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