3 Zimmer Wohnung
Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen -Mehrfamilienhaus -Ruhige Lage -Großer Garten zur Mitnutzung Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 850 € | Größe: 103 m² | Preis/m²: 8,25 €
wohnglueck.de | 27.2.2024 | vor 64 Tagen
3 Zimmer Wohnung
Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen -Mehrfamilienhaus -Ruhige Lage -Großer Garten zur Mitnutzung Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 850 € | Größe: 103 m² | Preis/m²: 8,25 €
wohnglueck.de | 25.2.2024 | vor 66 Tagen
Achtung Investoren, Gewerbetreibende oder Selbstnutzer! Arbeiten und wohnen leicht gemacht!
Haus: Ölzentralheizung 2-fach-verglaste Fenster von 1972 und1982 Rollläden 2 Eingänge Wohnfläche OG + DG 170,10 m² Gewerbefläche EG 86,96 m² Nutzfläche 112,41 m² Heute haben wir ein besonderes Angebot für Sie. Der 1972 errichtete Friseursalon wurde 1982 mit einem Vollgeschoss und einem Dachgeschoss aufgestockt. Ebenerdig befindet sich der großzügige Salon mit zwei Toiletten, welcher bis vor kurzem noch betrieben wurde. Die ca. 170 m² große Wohnung verteilt sich auf Ober- und Dachgeschoss und glänzt mit einem Balkon, einer Dachterrasse und viel Charme. Im Obergeschoss befinden sich neben dem großen Wohn- und Essbereich, eine teiloffene Küche, eine Speisekammer, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Über den Flur kommt man auf eine Dachterrasse, welche über eine Treppe in den Garten verfügt. Das Wohn- und Esszimmer ist Dreh- und Angelpunkt der Wohnung und mit einem Balkon, einem rustikalen, offenen Holzofen und der offenen Treppe ins Dachgeschoss ausgestattet. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und verfügt hier über eine kleine Kochküche, ein kleines Duschbad mit Sauna, zwei Schlafzimmer und das große Studiozimmer. Besonderheit hier sind die komplett bis in den Spitz ausgebauten Zimmer mit einer Deckenhöhe von bis zu 4,60 m (an der höchsten Stelle). Der Keller ist aufgeteilt in einen Flur, einen beheizten Raum, einen Kellerraum, das Öllager, der Heizungsraum und einen Abstellraum. Im Außenbereich stehen Ihnen drei Garagen, der Garten mit überdachtem Freisitz und Gartenhäuschen zur Verfügung. Arbeiten und wohnen unter einem Dach ist hier einfach umzusetzen. Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Preis: 549.000 € | Größe: 170,1 m² | Preis/m²: 3.227,51 €
wohnglueck.de | 16.2.2024 | vor 75 Tagen
Eingezäuntes Eckgrundstück - Wer hier einzieht, mietet Kinderlachen!
ruhige Lage Feldblick Haustyp: Holzhaus Stockholm 106 B Fundamente und Kelleraufbau massiv, mit Beton 2-fach-Kunststoff-Isolierglasfenster Öl-Zentralheizung TV-Empfang: Kabel 4 Außenstellplätze und 2 Carports Bodenbeläge: PVC, Teppich und Fliesen 2 Wintergärten und 1 Balkon Ein interessantes, renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in wunderbarer Ortsrandlage, welches sowohl innen als auch außen viel Platz bietet. Ob für eine große Familie mit erhöhtem Platzbedarf, als Mehrgenerationenhaus oder auch zum Vermieten, hier stehen Ihnen jede Menge Möglichkeiten offen. Neben dem Haus wurden auf dem Grundstück eine kleine Halle und zwei Carports errichtet. Praktischerweise ist der Bereich zwischen Haus und Halle in der Art eines Wintergartens ausgebaut und bietet somit die Möglichkeit trockenen Fußes die Stockwerke zu wechseln oder die Halle zu begehen und weitere Nutzfläche ist entstanden. Ursprünglich als Einfamilienhaus geplant, wurde in Holzfertigbauweise auf einem betonierten Keller gebaut. Nachträglich wurde der größtenteils oberirdisch liegende Keller teilweise zu Wohnraum ausgebaut. Nun befindet sich hier der Technikraum, ein separates Duschbad und eine abgeschlossene 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und einem Wintergarten. Die Hauptwohnung im Obergeschoss teilt sich auf in 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, Gäste-WC und den überdachten Balkon. Das Dachgeschoss ist komplett mit einer isolierten Holzdecke versehen und bietet, der Wohnung im Obergeschoss, zusätzlichen Stauraum Der gepflasterte Hof und der Garten runden das Angebot ab. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie persönlich, melden Sie sich zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins!
Preis: 449.000 € | Größe: 238,54 m² | Preis/m²: 1.882,28 €
wohnglueck.de | 8.2.2024 | vor 83 Tagen
Achtung Investoren, Gewerbetreibende oder Selbstnutzer! Arbeiten und wohnen leicht gemacht!
Haus: Ölzentralheizung 2-fach-verglaste Fenster von 1972 und1982 Rollläden 2 Eingänge Wohnfläche OG + DG 170,10 m² Gewerbefläche EG 86,96 m² Nutzfläche 112,41 m² Heute haben wir ein besonderes Angebot für Sie. Der 1972 errichtete Friseursalon wurde 1982 mit einem Vollgeschoss und einem Dachgeschoss aufgestockt. Ebenerdig befindet sich der großzügige Salon mit zwei Toiletten, welcher bis vor kurzem noch betrieben wurde. Die ca. 170 m² große Wohnung verteilt sich auf Ober- und Dachgeschoss und glänzt mit einem Balkon, einer Dachterrasse und viel Charme. Im Obergeschoss befinden sich neben dem großen Wohn- und Essbereich, eine teiloffene Küche, eine Speisekammer, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Über den Flur kommt man auf eine Dachterrasse, welche über eine Treppe in den Garten verfügt. Das Wohn- und Esszimmer ist Dreh- und Angelpunkt der Wohnung und mit einem Balkon, einem rustikalen, offenen Holzofen und der offenen Treppe ins Dachgeschoss ausgestattet. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und verfügt hier über eine kleine Kochküche, ein kleines Duschbad mit Sauna, zwei Schlafzimmer und das große Studiozimmer. Besonderheit hier sind die komplett bis in den Spitz ausgebauten Zimmer mit einer Deckenhöhe von bis zu 4,60 m (an der höchsten Stelle). Der Keller ist aufgeteilt in einen Flur, einen beheizten Raum, einen Kellerraum, das Öllager, der Heizungsraum und einen Abstellraum. Im Außenbereich stehen Ihnen drei Garagen, der Garten mit überdachtem Freisitz und Gartenhäuschen zur Verfügung. Arbeiten und wohnen unter einem Dach ist hier einfach umzusetzen. Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Preis: 549.000 € | Größe: 170,1 m² | Preis/m²: 3.227,51 €
wohnglueck.de | 4.12.2023 | vor 149 Tagen
Erholung und Spaß für die ganze Familie - Mehrfamilienhaus mit Pool und riesigem Garten!
Hinterhaus (ehemalige Scheune - Ausbau 1990): Nutz- und Lagerflächen 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse im Obergeschoss 1 Zimmer-Appartement mit Duschbad/WC Zwischen den beiden Häusern befindet sich ein nicht einsehbarer Hof. Garten im hinteren Grundstücksbereich kann zusätzlich gepachtet werden. Willkommen zu einem außergewöhnlichen Immobilienangebot! Auf einer ehemaligen Scheune wurde um 1990 ein Zweifamilienhaus errichtet, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Neben der Immobilie befindet sich eine separate 1-Zimmer-Wohnung, welche mittels eines Durchbruches mit dem Wohnhaus verbunden werden könnte. Die beeindruckende Wohnfläche von 230,77 m² und die zusätzliche Nutzfläche von 97,23 m² sorgen dafür, dass Sie genügend Raum haben, um Ihre Träume wahr werden zu lassen. Egal, ob Sie eine kreative Atmosphäre zum Arbeiten benötigen, einen Rückzugsort für Entspannung und Erholung suchen oder einfach nur Ihre Gäste mit offenen Armen empfangen möchten, diese Immobilie bietet Ihnen all das und noch viel mehr. Ein großer Garten hinter dem Haus mit einem seitlichen Außenstellplatz kann auf Anfrage an gepachtet werden. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet unglaublich viele Möglichkeiten. Bitte beachten Sie, dass die vordere Immobilie ebenfalls zum Verkauf steht. Die beiden Objekte können auf Wunsch auch zusammen erworben werden. Bei Einzelkauf: Besteht ein Überfahrtsrecht für den Käufer dieses Hauses. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und verein- baren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern und entdecken Sie, wie Sie hier Ihren Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen können!
Preis: 399.000 € | Größe: 230,77 m² | Preis/m²: 1.728,99 €
wohnglueck.de | 15.9.2023 | vor 229 Tagen
Einziehen und Wohlfühlen! Familienfreundliches, top gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Großes Grundstück in Randlage Terrasse + Pergola + Balkon 2x Teich Mähroboter Offener Wohn- und Essbereich Moderne, hochwertige Einbauküche Ankleidezimmer + 2x Gästezimmer + Büro + Kaminzimmer 3x Tageslichtbadezimmer (2x Dusche + 1x Badewanne) Hauswirtschaftsraum + Abstellkammer Sauna 2x Kaminofen Doppelgarage + Carport für 4 Autos Wallbox mit neuen Zuleitungen und Absicherungen Neuerungen: 2021 - Wallbox, Überdachung Geräteschuppen 2020 - Fenster, Eingangstüren, Sauna, EBK, Außenanlage, Heizsteuerung, Balkon, Holz-Terrasse, Einbauschränke Schlafzimmer + Bad + Flur, Anstrich UG 2017 - Carport, Überdachung Garage 2013 - 2x Kamin, Isolierung Dach, Anstrich Wände, Decken, Türe Innen Einziehen und Wohlfühlen! Familienfreundliches, top gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage sucht neue Eigentümer. Dieses kernsanierte, freistehende Raumwunder wurde auf einem ca. 995,00 m² großen Grundstück errichtet und überzeugt mit ca. 185 m² Wohnfläche und einem schönen Blick in die umliegende Natur. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit seinen acht Zimmern ausreichend Platz für Familien - aber auch Garten- und Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Das lichtdurchflutete, großzügige Treppenhaus bietet ausreichend Platz zum Ankommen: Im Erdgeschoss steht Ihnen ein ca. 38 m² großer, offener Wohn- und Essbereich mit Kamin und Balkon zur Verfügung. Vom Balkon aus haben Sie einen herrlichen Blick auf Ihre Terrasse mit Teich und die umliegende Landschaft. Eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche der Firma Leicht, die erst 2020 eingebaut wird, schließt sich direkt an. Ein helles Tageslichtbad mit schöner Eckbadewanne und ein praktisches Büro runden den ersten Eindruck ab. Im Obergeschoss können Sie sich Ihren persönlichen Rückzugsort schaffen: Hier stehen Ihnen ein Elternschlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Außerdem gibt es ein gemütliches Kaminzimmer und ein Gästezimmer, das sich auch hervorragend als Kinderzimmer eignet. Im Untergeschoss können Sie sich im großen Hobbyraum mit ca. 32 m² Wohnfläche austoben: Ob eigener Fitnessraum, Partyraum oder Rückzugsort für die Teenies - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Ein Tageslichtbad mit Dusche und toller Sauna sowie ein großer Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls vorhanden.
Preis: 655.000 € | Größe: 185 m² | Preis/m²: 3.540,54 €
wohnglueck.de | 24.7.2023 | vor 282 Tagen
Ihr neues Zuhause in herrlicher Randlage!
Photovoltaikanlage zur Heizungsunterstützung Wärmepumpe zur Heizungs- und Warmwasserversorgung Fußbodenheizung Kunststoff-Isolierglasfenster Eine Doppelgarage mit zwei Außenstellplätzen Besonderheiten: -Speisekammer mit Kühlaggregat -Die Immobilie kann ca. ab Februar 2024 bezogen werden! Das neuwertige Einfamilienhaus glänzt mit einem tollen, zum Teil offenen Grundriss und viel Platz für die Familie. Innen ist das Haus komplett fertiggestellt und kann ohne großen Aufwand bezogen werden. Die Aufteilung des Hauses wurde durch die Hanglage beeinflusst, so befinden sich Untergeschoss (teilweise) und Hauseingang ebenerdig. Auf dieser Etage finden Sie den Technikraum, die Waschküche und einen großen Kellerraum, mit Zugang zur Garage, sowie die offene Holztreppe zum Wohnbereich im Erdgeschoss. Diese Ebene wird vom großen Wohn- und Esszimmer dominiert und bietet Zugang zur Terrasse und in den Garten hinter dem Haus. Die Küche mit anschließender Speisekammer und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und das Familien-Tageslichtbad mit Badewanne und großer bodengleicher Dusche. Über eine mit einer Deckenklappe verbauten Auszugstreppe kann der Dachboden betreten werden. In der angebauten Doppelgarage ist viel Platz und wenn dieser nicht reichen sollte, können auch davor weitere Fahrzeuge abgestellt werden. Der Außenbereich um das Haus sowie die Fassade müssen noch fertiggestellt werden, eine wunderbare Gelegenheit Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen.
Preis: 579.000 € | Größe: 126,15 m² | Preis/m²: 4.589,77 €
wohnglueck.de | 3.3.2023 | vor 425 Tagen
Zweifamilienhaus mit großem Garten - endlich Platz für die ganze Familie!
Kiefernholzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung Wohn- und Esszimmer, Küche und Schlafräume: PVC + Parkett Flur: Natursteinfliesen, Tapete Küche und Badezimmer: Fliesenböden, Wandfliesen u. Tapete Tageslichtbäder mit Badewanne Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001 TV-Empfang: Kabel Heute bieten wir Ihnen ein Zweifamilienhaus auf großem Grundstück in toller Wohnlage von Kirchardt an. Das Haus ist aufgeteilt in zwei identische 2-Zimmer-Wohnungen mit Tageslichtbad, Speisekammer und Küche. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt zusätzlich über zwei Balkone, einer davon über das Treppenhaus begehbar. Im Dachgeschoss wurde eine Teilfläche zum Kinderzimmer ausgebaut, der Rest steht als Dachbodenfläche oder zum weiteren Ausbau zur Verfügung. Da das Haus komplett unterkellert ist, finden Sie hier ausreichend Nutzfläche. Diese teilt sich auf in 4 Kellerräume, einen Heizraum und eine Waschküche mit Außenzugang. Neben der Einfahrt, dem gepflasterten Hof und einem Nebengebäude (ehemals Stall und Garage), stehen im Außenbereich Rasen und Beetflächen zur Verfügung. Aufgrund des Alters des Hauses und feuchter Stellen im Treppenhaus sind Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen angeraten.
Preis: 399.000 € | Größe: 134,66 m² | Preis/m²: 2.963,02 €
wohnglueck.de | 27.2.2023 | vor 429 Tagen
Ein bezauberndes Zuhause - Wohnen zum Wohlfühlen!
Holzfenster mit 2-Fach-Isolierverglasung Holztüren aus dem Baujahr Wohn- und Esszimmer, Küche und Schlafräume - Holzboden Flur und Badezimmer - Natursteinfliesen Küche - Wandfliesen sowie Tapete Badezimmer und Gäste-WC sind deckenhoch gefliest Holzdecken Besonderheiten: Im Wohnzimmer ist ein Kamin, an diesem ist der Holzpellet-Ofen angeschlossen. Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Elektro-Boiler. Auf dem Dach wurde 2019 eine Solaranlage installiert. Das Haus ist sofort bezugsfertig. Dieses kleine, gemütliche Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1930 auf einem 380 m² großen, rechteckigen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche von ca. 88 m² verteilt sich auf 2 Geschosse. Im Erdgeschoss wurde die Küche mit neuer Einbauküche und kleiner Speisekammer, das Wohn- und Esszimmer und das Gäste-WC untergebracht. Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss des Wohnhauses. Hier befinden sich zwei Schlafräume und das Badezimmer. Das weiß geflieste Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche und Toilette ausgestattet. Der Dachboden bietet genügend Stauraum und steht als Ausbaureserve zur Verfügung Relaxen, gemütliche Stunden verbringen oder einfach nur mit der Familie zusammensitzen und grillen - dies alles ist gut möglich hinter dem Haus. Hier gibt es eine große Freifläche zur individuellen Gestaltung. Reichen Ihnen die zwei Garagen im Nebengebäude nicht aus? Kein Problem: die lange Hofeinfahrt ermöglicht Ihnen weitere Parkmöglichkeiten.
Preis: 325.000 € | Größe: 87,98 m² | Preis/m²: 3.694,02 €
wohnglueck.de | 14.2.2023 | vor 442 Tagen
Wohnung in Ortsmitte. Ruhigen Herzschlags am Puls des Geschehens
Die Wohnung ist folgendermaßen ausgestattet: manuelle Rollläden 2-fach verglaste Kunststofffenster Fliesen in Küche, Badezimmer und Flur Außenstellplatz Kellerraum Die Wohnung ist seit 8 Jahren an eine zuverlässige Mietpartei vermietet, die Kündigungsfrist beträgt 9 Monate. Der aktuelle Mietpreis wird auf Anfrage mitgeteilt. Hinweis: Ein Teil der Nebenkosten ist abhängig vom individuellen Verbrauch und Wohnverhalten. Dies kann daher zu einer Verringerung oder zu einer Erhöhung der Nebenkosten führen. Die zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Ortsmitte von Ittlingen. Wenn Sie die helle Wohnung betreten, befindet sich auf der linken Seite die Garderobe und ein Abstellraum, den Sie für ihre Haushaltsgegenstände nutzen können. Gleich nebenan ist das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Auf der rechten Seite finden Sie das große Schlafzimmer. Durch den Flur gelangen Sie in das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer. Angrenzend sind die Küche und ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Die vorhandene Einbauküche ist im Preis enthalten. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den ca. 5 m² großen Balkon - ein Highlight der Wohnung - wo Sie den Tag ausklingen lassen können. Für weiteren Komfort sorgen ein Kellerraum und ein Außenstellplatz, die der Wohnung zugeordnet sind. Das gesamte Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand und wird von einer Hausverwaltung betreut sowie von einem Hausmeister gepflegt.
Preis: 195.000 € | Größe: 71,28 m² | Preis/m²: 2.735,69 €
wohnglueck.de | 13.2.2023 | vor 443 Tagen
Charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus mit 8 Zimmern, großem Innenhof, Garten & vielen Möglichkeiten
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Außen: großes Eckgrundstück großer Innenhof + Garten separates Nebengebäude im Innenhof (hier ergeben sich weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten) Carport für 1 Auto + Stellplätze für 3 weitere Autos Keller: 2x Vorratskeller 2x Gewölbekeller Erdgeschoss & Obergeschoss: Offener Wohn- und Essbereich Moderne Einbauküche (2015) Schlafzimmer + Kinderzimmer + Ankleidezimmer + Gästezimmer + Büro 2x Tageslichtbadezimmer (1x Dusche + 1x Badewanne) Abstellkammer Offener Kamin + Kaminofen Dachgeschoss: Großzügiger offener Wohn- und Essbereich Schlafzimmer 1x Tageslichtbadezimmer (1x Dusche) Kaminofen Modernisierungen: 2015 - Energieeffiziente Fenster- und Rollladensanierung im gesamten Haus, neue Elektro- und Wasserinstallation Erd- und Obergeschoss, Badezimmer Obergeschoss, neue Heizungsinstallation (Gas) im gesamten Haus, Treppen- und Bodensanierung (z. T. wurde neuer hochwertiger Echtholzparkettboden verlegt oder die ursprünglichen Holzdielenböden saniert), neue Innentüren im gesamten Haus, CILING Spanndecken im Wohn-, Ess- und Badezimmer, neue Edelstahl Geländer mit Glasfüllung, feiner Innenputz im gesamten Haus, neue 2-flg. Edelstahl Toranlage, komplette Einfriedung mit neuem anthrazit verzinkten Zaun, neue Regen- und Abwasserleitungen im Außenbereich, Einfahrt und Innenhof mit K4-Pflaster neu verlegt, neue Dacheindeckung Nebengebäude uvm. 2006 - Dachgeschossausbau, neue Elektroinstallation Dachgeschoss, Badezimmer Erd- und Dachgeschoss, neue Dacheindeckung Hauptgebäude
Preis: 649.000 € | Größe: 231 m² | Preis/m²: 2.809,52 €
wohnglueck.de | 31.1.2023 | vor 456 Tagen
Vermietung von einer 3 Zimmerwohnung
Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen -Schöne 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss. -Wohnung hat eine Einbauküche -Energieausweis ist in Bearbeitung -Doppelgarage -Energieausweis ist in Bearbeitung -Ruhige Wohnlage Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 840 € | Größe: 105 m² | Preis/m²: 8 €
wohnglueck.de | 10.1.2023 | vor 477 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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