Pentenried: Doppelhaushälfte, 5,5- Zi., Süd-/Westgarten, ca. 121 m² Wfl., gr. Grundstück ca. 546 m²
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett Bemerkungen: Auszug aus der Sanierungsleistung: Entkernung des gesamten Objektes Neugestaltung der Wohnraumgrößen Neue Elektroinstallation Sanitär und Heizung Alle Wohn- und Schlafräume erhalten einen Parkettboden 2 neue Bäder mit hochwertiger Ausstattung Anbau eines Wintergartens und zusätzlicher Freifläche 3-fach verglaste Fenster mit elektr. Rollläden Haustür und schöne Innentüren energiesparende Luft-/Wasserwärmepumpe Fußbodenheizung Neugestaltung der Zufahrt und der Wege im Garten sowie Gartengestaltung Alle weiteren Ausstattungsdetails laut Sanierungsaufstellung. Die Doppelhaushälfte liegt auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 546 m² Grundstücksfläche. Das Objekt wird kernsaniert (Auszug Sanierungsleistung siehe bei Ausstattung). Die für die damaligen Bauweise äußerst vorausschauende, energiesparende Bauweise aus Hohlblock/ Blähtonziegel bestehender Substanz des Gebäudes stellt sich wie folgt dar: Außenwände- Hohlblocksteine/Porotonziegel mit 30 cm Wandstärke Innenwände in Ziegelbauweise Geschossdecken in Stahlbetonbauweise Geschosstreppen Massivbauweise Beton Bestehende Zimmer werden den Bedarfen einer modernen Wohnarchitektur angepasst (hierzu findet ein Planungsgespräch mit dem Architekten statt). Durch das nach hinten abfallende Grundstück wird das Untergeschoss optimal belichtetet und kann durch Zugang zum Süd-/Westgarten genutzt werden. Im Erdgeschoß erschließt sich über das Wohnzimmer ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wintergarten, über welchen Sie die Terrasse erreichen. So entsteht ein vergrößerter Wohnraum, der die Wohnqualität erheblich erhöht. Durch das eingeplante Arbeitszimmer und Gästeduschbad im Erdgeschoss lässt sich ein effizientes Homeoffice gestalten. Im Obergeschoß befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer und zwei helle Kinder- bzw. Gästezimmer. Von der Diele aus betreten Sie auch das Duschbad mit Ostausrichtung und eine Fenstergaube mit „Morgensonne“. Im obersten Dachgeschoss entsteht ein halboffenes Studio, das vielseitig genutzt werden kann, z.B. als Bibliothek, Büro oder Gäste/ Kinderzimmer. Im rückwärtigen Südwestteil des Grundstücks ist ein ca. 150 m² großer und sonniger Westgarten geplant. Zum Angebot gehört ferner eine Einzelgarage, zwei weitere Stellplätze wären zudem möglich. Somit kann die Doppelhaushälfte vom Untergeschoß bis zum Dachgeschoß effektiv und optimal genutzt werden und es entsteht eine Wohlfühloase für Ihre Familie.
Preis: 1.075.000 € | Größe: 121 m² | Preis/m²: 8.884,30 €
wohnglueck.de | 8.10.2022 | vor 575 Tagen
Einfamilienhaus auf großem Villenbaugrund im begehrten Krailling - Würmtal
Einfamilienhaus auf großem Villenbaugrund im begehrten Krailling - Würmtal
Preis: 2.490.000 € | Größe: 113 m² | Preis/m²: 22.035,40 €
wohnglueck.de | 21.1.2022 | vor 835 Tagen
3 Zimmer Wohnung - sehr ruhig - sehr schön - sehr gut gelegen - vielseitig einsetzbar
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Wohnungstyp: sehr gepflegte Erdgeschosswohnung sehr gute, ruhige & private Lage Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Haustiere erlaubt Zur Wohnung gehört auch ein Anteil an der Hausmeisterwohnung im EG, inkl. geringer Mieteinnahmen daraus Der Grundriss besticht vor allem durch seine sehr flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob 3er WG mit Essbereich im sehr großzügigen Gang oder Familienwohnung - alles ist möglich. Sogar ein Hauswirtschaftsraum & Speisekammer- wie er heute in wenigen Neubauwohnungen noch geplant wird - ist vorhanden. Das Haus wurde laufend instand gehalten. Es stehen keine größeren Sanierungsmaßnahmen an. Neuwertige Fenster Neue Außendämmung Kellerraum, ca. 8m² Gemeinschaftswasch- und Trockenraum im Keller Garage mit neuem Tor im Garagenhof Die 1969 erbaute Wohnanlage mit 53 Wohnungen von 1-5 Zimmern, verteilt auf 4 Häuser, ist innen wie außen sehr gepflegt und wird größtenteils von den Eigentümern selber bewohnt Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch...: 143 kWh/(m²a) Energieausweis gül...: 06.04.2031 Warmwasser enthalt...: J Baujahr lt. Energi...: 1969 Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 578.000 € | Größe: 79,4 m² | Preis/m²: 7.279,60 €
wohnglueck.de | 6.4.2022 | vor 760 Tagen
Bestlage Krailling! Wunderschönes, modernes Einfamilienhaus mit liebevoll angelegtem Garten
Das von uns angebotene Einfamilienhaus wurde ursprünglich ca. im Jahre 1966 von Günther Rennert (Intendant an der Bayerischen Staatsoper) konzipiert und in gesunder Ziegelbauweise auf einem 1.198 m² großen, real geteilten Südwestgrundstück erbaut. 2004 wurde es von den jetzigen Eigentümern ab Kellerdecke komplett neu aufgebaut. Hier wurde die Infrastruktur d.h. alle Leitungen, die Fenster, das Dach, die Sanitärgegenstände, die Bodenbeläge etc. erneuert. Es wurde eine Zwischendecke eingezogen, um das Dachgeschoss um weitere Wohnräume zu erweitern. Durch die ruhige und sehr beliebte Lage ist ein sicheres und angenehmes Wohnen gewährleistet. Das Haus überzeugt vor allem durch die praktische und großzügige Aufteilung. Über den offen gestalteten Eingangsbereich hat man über die Garderobe Zugang zum Gäste-WC, zur Küche und zum Wohnzimmer. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit allen elektrischen Geräten und ist, wie das gesamte Erdgeschoss, mit hochwertigen, grauen Feinsteinzeugfliesen versehen. Über eine doppelflügelige Schiebetüre gelangt man zum Essbereich und in das helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Das familienfreundliche, großzügige Wohnzimmer ist mit einem modernen Kaminofen ausgestattet und bietet reichlich Möblierungsmöglichkeiten. Vom Wohnbereich hat man Zugang in die Bibliothek, in welcher ein eigener Kamin und ein großes Bücherregal verbaut ist, auf die sonnige Südwestterrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Die Terrasse ist mit schönen hellgrauen Natursteinen versehen und wurde von einem Landschaftsarchitekten perfekt in das Grundstück integriert. Hier ist bereits ein Pool mit einer Abdeckung verbaut, welcher aber seit fünf Jahren „stillgelegt“ ist. Dieser lässt sich aber mit wenig Aufwand wieder reaktivieren. Es wurden bereits Heizschleifen auf der Doppelgarage verlegt, um diese auch nachhaltig beheizen zu können. Die Terrasse wurde bis vor die Doppelgarage erweitert, so dass ein weiterer Freisitz, ein toller windgeschützter „Loungebereich“, zwischen Haus und Garage entstanden ist. Der gepflegte Garten ist durch die optimale Südwestausrichtung sehr sonnig und wurde mit einem durchgängigen schlichten Zaun, einem schönen Pavillon, einem Garten-/ sowie einem Fahrradhaus und vielen schönen Pflanzen ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich drei Kinderzimmer, zwei weitere Badezimmer und das Schlafzimmer mit einem praktischen, eingebauten, begehbaren Schrank. Die Kinderzimmer sind großzügig bemessen, so dass sie ausreichend Stellmöglichkeiten für diverse Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Das Hauptbadezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem WC ausgestattet. Das Duschbad hat ebenso ein WC, eine Dusche, einen großen Waschtisch und natürlich auch ein Fenster. Hier findet man die geschmackvollen Feinsteinzugfliesen wieder, welche sich optimal ins Gesamtbild des attraktiven Hauses einfügen. Im Untergeschoss befinden sich zwei Vorratskeller, ein hochwertiger Weinkeller, ein weiteres Duschbad mit WC und Doppelwaschbecken, der Heizungskeller, eine separate Waschküche, ein Technikraum, und zwei große Räume, welche in Wohnraumqualität ausgebaut sind. Durch die Abböschung sind diese beiden Räume mit reichlich Tageslicht versorgt. Zum angebotenen Objekt gehören außerdem eine großzügige Doppelgarage mit elektr. Tor, Strom und Licht und zwei vorgelagerte Stellplätze direkt neben dem Haus. Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Preis: 4.200.000 € | Größe: 380 m² | Preis/m²: 11.052,63 €
wohnglueck.de | 28.7.2022 | vor 647 Tagen
Ansprechendes und neuwertiges 6-Zimmer-Einfamilienhaus
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Marmor Fliesen,Kamin ,Garten ,Grosse Terrasse Bei dem zweistöckigen Einfamilienhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die sich durch eine luxuriöse Innenausstattung auszeichnet. Neben vier attraktiven Zimmern zählen zu dem Objekt zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus, weshalb Ihnen keine lästige Parkplatzsuche mehr bevorsteht. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Gegenstände bietet. Wärmetauschpumpe ,
Preis: 3.200.000 € | Größe: 202,42 m² | Preis/m²: 15.808,71 €
wohnglueck.de | 25.5.2023 | vor 346 Tagen
Gehobener Bungalow in absolut idyllischer Bestlage von Krailling
HIGHLIGHTS Direkter Zugang zum Kreuzlinger Forst Zwei sonnige Südterrassen In 2012 umfangreich saniert Hochwertige Einbauküche mit Siemens Einbaugeräten Separater Elternbereich mit Akleidezimmer und En Suite Badezimmer Masterbadezimmer ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Dampfbad Zwei verbaute Safes Diverse Maßangefertigte Einbauschränke Gartenhaus mit Starkstromanschluss Gartenschuppen Robomow Mähroboter Neue Öl Heizung 2023 In einer ruhigen Lage mit direktem Zugang zum Kreuzlinger Forst befindet sich dieser traumhafte und moderne Bungalow auf einem ca. 974 m² großen Grundstück. Das Objekt wurde im Jahr 1964 erbaut und im Jahr 2012 komplett renoviert und modernisiert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 245 m², die sich auf vier Zimmer, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer verteilen. Der Bungalow präsentiert sich in einem gehobenen Zustand und wurde mit luxuriösen Steinzeug-Fußböden ausgestattet. Im Jahr 2012 wurden zudem die gesamte Elektroinstallation, alle Bäder und Wasserleitungen erneuert. Neue Holzinnentüren und eine moderne Einbauküche wurden ebenfalls eingebaut. Die Garage wurde zu einem großzügigen Ankleideraum umgebaut. Der Bungalow bietet neben dem Kinderbereich ( zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer und ausreichend Platz im Dielenbereich ), einen separaten Elternbereich mit einem großzügigen Ankleidezimmer und einem en Suite Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Dampfbad ausgestattet ist. Zu den Highlights des Hauses gehört der direkte Zugang zum Kreuzlinger Forst, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Entdeckungstouren in der Natur einlädt. Besonders hervorzuheben sind die zwei sonnigen Südterrassen, die die Bewohner zu entspannten Stunden im Freien einladen. Der Garten und die Terrasse sind in Südausrichtung angelegt, was eine optimale Nutzung der Sonnenstunden ermöglicht. Zusätzlichen Stauraum bieten die maßangefertigte Einbauschränke. Für einen möglichen Spa Bereich steht ein Gartenhaus mit Starkstromanschluss zur Verfügung. Des Weiteren gehört ein Gartenschuppen zur Immobilie. Ein Robomow Mähroboter übernimmt die Pflege des Gartens für Sie. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, die neu im Jahr 2023 installiert wurde. Der komplette Wohnbereich ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Insgesamt besticht dieser moderne Bungalow durch seine hochwertige Ausstattung, dem großzügigen Garten und den unmittelbaren Zugang zum Kreuzlinger Forst. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien und bietet eine ideale Oase der Ruhe und Entspannung.
Preis: 2.650.000 € | Größe: 245,23 m² | Preis/m²: 10.806,18 €
wohnglueck.de | 24.8.2023 | vor 255 Tagen
Krailling - Attraktive große 3 Zimmer Wohnung mit neuer Küche
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Ihr neues Zuhause überzeugt mit seiner Großzügigkeit, viel Licht und dem Charme eines Dachgeschosses, in welchem die Dachbalken erhalten werden konnten. Auf insgesamt fast 104 qm Wohnfläche verteilen sich drei separate Zimmer, die neue Küche mit vielen Extras und Granitarbeitsplatte mit angrenzendem Wohnbereich, das Badezimmer mit separatem Gäste WC und dem Flurbereich. Ausgestattet sind alle Wohnräume mit einem schicken Parkettboden. Das Badezimmer überzeugt mit echtem Marmor und einer Badewanne. Die weißen Kunststofffenster haben eine 3-fach Verglasung. Ein 23,8 qm großes Kellerabteil mit Strom und Fenster gehören zur Wohnung. Die Wohnung ist ausgerichtet nach Osten, Süden und Westen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Sie!
Preis: 1.695 € | Größe: 103,9 m² | Preis/m²: 16,31 €
wohnglueck.de | 11.9.2023 | vor 237 Tagen
Exklusives Einfamilienhaus im Landhausstil mit parkähnlichem Grundstück in Krailing
HIGHTLIGHTS Großzügiges Einfamilienhaus im Landhausstil Grüne, ruhige Lage in Krailling Garten Richtung Südosten ausgerichtet 8 Zimmer, 3 Terrassen und 2 Balkone Zwei offene Kamine Ein Kachelofen Teilweise Fußbodenheizung Großzügige Raumverteilung Alarmanlage Wintergarten mit Kamin Waschraum mit separatem Raum zum Trocknen Einliegerwohnung umsetzbar Parkähnlicher Garten mit großzügiger Teichanlage Gartenhaus, Garten- und Beeterneuerung Vollautomatische Bewässerungsanlage von Rainbird Üppiger Obstbaumbestand (ein Zwetschgen-, ein Kirsch-, ein Mirabellen- und vier Äpfelbäume) Dieses schöne Einfamilienhaus im Landhausstil ist ruhig im grünen Krailling gelegen und bietet genügend Platz für eine Familie zur individuellen Entfaltung. Es verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 351 m² und wurde im Jahre 1981 auf einem parkähnlichen Grundstück von ca. 1.645 m² erbaut. Das exklusive Familiendomizil ist unterkellert und verfügt über zwei Etagen mit zusätzlichem Speicher. Im Erdgeschoss befinden sich fünf Zimmer, davon ein offenes, großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und eine Garderobe sowie ein separater Bereich mit tagesbelichtetem Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein Wintergarten. Vom Wohnzimmer aus führen zwei Zugänge zu der umlaufenden Terrasse in Südostausrichtung und auch der Wintergarten mit schönen Fensterschiebefronten hat Zugang zu einer weiteren Südwestterrasse, welche sich mit einer Markise überschatten lässt. Zusätzlich verfügt dieser Terrassenbereich über eine Pergola. Hier lässt sich entspannen und gemeinsamen mit der Familie und Freunden essen oder grillen. Der angrenzende, große Garten bietet genügen Platz zur Freizeitgestaltung und verfügt zusätzlich über ein praktisches Gartenhaus am Fuße des Gartens, sowie über einen großen Teich und eine neue Gartenbewässerungsanlage. Des Weiteren verfügt der gepflegte Garten über mehrere Obstbäume. Über das offene, verglaste Treppenhaus mit wunderschöner, gedrechselter Echtholztreppe gelangt man zu dem oben gelegenen Wohnbereich. Hier befinden sich drei weitere Schlafzimmer mit eigenem Balkonzugang und Blick in den Garten, eine Küche, ein Badezimmer und zwei praktische Abstellräume. Vom Obergeschoss hat man über zwei Auszugstreppen ebenfalls Zugang zu den sehr großen Speichern im Dachgeschoss. Besonders hervorzuheben ist der offene, helle Charakter der Räumlichkeiten. Weite Fensterflächen und Türbögen schaffen eine Luftigkeit und ermöglichen Sichtachsen auf das umliegende grüne Grundstück und den großen Garten. Im Obergeschoss geht der Blick entlang der umstehenden Baumkronen und entfernten Dächer über das grüne Krailling. Der angesprochene Landhausstil dieses ansprechenden Einfamilienhauses spiegelt sich insbesondere in den zahlreichen regionalen Stilelementen, wie den holzverkleideten Decken, sichtbaren Balkenverstrebungen im Obergeschoss, der Landhausküche mit Sitzbank und einfach gewundener Holzsäule, der großzügigen, freistehenden Echtholztreppe im Flur, den Türen, Einbauschränken und nicht zuletzt in den großen, offenen Kaminen im Wohnzimmer, Wintergarten und dem Kachelofen im Esszimmer wieder. Letzterer ist ein besonderes Highlight des Hauses, denn er verleiht dem Essbereich eine besondere Gemütlichkeit. Hier hält man sich gerne am Abend mit der Familie auf oder lädt Freunde und Nachbarn zum geselligen Beisammensein ein. Das Haus verfügt zusätzlich über ein geräumiges Kellergeschoss mit einem tagesbelichteten Raum, welcher als Arbeits-, Schlaf- oder Hobbyraum genutzt werden kann sowie über drei weitere Räume, welche zusätzliche Staumöglichkeiten bieten. An Bodenbelägen finden sich in dem Haus Echtholzparkett, heller Teppichboden und Fliesen, u.a. aus Naturstein. Das Erdgeschoss verfügt in der Küche, im Flur und in den Bädern über Fußbodenheizung. An den Fenstern sind elektrische Jalousien angebracht. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage. Das Objekt ist bezugsfrei ab dem 1. April 2024 und ist teilmöbliert. Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Preis: 3.600.000 € | Größe: 350,74 m² | Preis/m²: 10.264,01 €
wohnglueck.de | 14.11.2023 | vor 173 Tagen
Wohnen im Parkgrundstück: Gepflegte 3,5 Zimmer- Wohnung in Krailling
3,5 Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss rechts Ca. 84,07 m² Wohnfläche lt. Plan Schönes Duschbad und separates WC Schöner Südbalkon mit Holzbodenbelag Die Fenster wurden erneuert (3-fach Isolierverglasung) Neuwertige Einbauküche Laminatboden Großes Kellerabteil Tiefgarageneinzelstellplatz Diese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1970 errichteten Wohngebäudes. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Parkwohnanlage auf einem ca. 31.300 m² großen Grundstück mit insgesamt 3 Hausgruppen. Zur Wohnung gehören zudem ein Tiefgarageneinzelstellplatz sowie ein sehr großes Kellerabteil. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich ideal für Eigennutzer oder als interessantes Objekt für Kapitalanleger.
Preis: 568.000 € | Größe: 84,07 m² | Preis/m²: 6.756,27 €
wohnglueck.de | 7.2.2024 | vor 88 Tagen
Blick ins Grüne: 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Garagenstellplatz
Großer Balkon mit grüner Aussicht Aktuell sicher vermietet Eigene Garage (zzgl. 25.000 €) Kellerraum Gemeinschaftsgarten Hausreinigung und Winterdienst Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Objektnr: 1055038 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese vermietete 2-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses in Krailling. Hier wohnen Sie auf ca. 49 m² Wohnfläche und genießen eine schöne Aussicht ins Grüne vom Wohnzimmer und großem Balkon. Zur Verfügung stehen ein helles Wohnzimmer mit Balkonzugang, eine separate Küche, ein Schlafbereich und ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung ist vorteilhaft geschnitten, sodass alle Räume von der Diele aus zugänglich sind. Durch seinen gepflegten Zustand und die sichere Vermietung bietet das Objekt den Besitzern hervorragende Bedingungen für eine solide Kapitalanlage - lassen Sie sich überzeugen. Ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz in eigener Garage für zzgl. 25.000 € ergänzen das Angebot. Abgerundet wird die Immobilie durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst, welche im Hausgeld von aktuell ca. 271 € enthalten sind.
Preis: 299.000 € | Größe: 49 m² | Preis/m²: 6.102,04 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 86 Tagen
Blick ins Grüne: 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Garagenstellplatz
Großer Balkon mit grüner Aussicht Aktuell sicher vermietet Eigene Garage (zzgl. 25.000 €) Kellerraum Gemeinschaftsgarten Hausreinigung und Winterdienst Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Objektnr: 1055038 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese vermietete 2-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses in Krailling. Hier wohnen Sie auf ca. 49 m² Wohnfläche und genießen eine schöne Aussicht ins Grüne vom Wohnzimmer und großem Balkon. Zur Verfügung stehen ein helles Wohnzimmer mit Balkonzugang, eine separate Küche, ein Schlafbereich und ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung ist vorteilhaft geschnitten, sodass alle Räume von der Diele aus zugänglich sind. Durch seinen gepflegten Zustand und die sichere Vermietung bietet das Objekt den Besitzern hervorragende Bedingungen für eine solide Kapitalanlage - lassen Sie sich überzeugen. Ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz in eigener Garage für zzgl. 25.000 € ergänzen das Angebot. Abgerundet wird die Immobilie durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst, welche im Hausgeld von aktuell ca. 271 € enthalten sind.
Preis: 299.000 € | Größe: 49 m² | Preis/m²: 6.102,04 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 86 Tagen
Blick ins Grüne: 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Garagenstellplatz
Großer Balkon mit grüner Aussicht Aktuell sicher vermietet Eigene Garage (zzgl. 25.000 €) Kellerraum Gemeinschaftsgarten Hausreinigung und Winterdienst Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Objektnr: 1055038 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese vermietete 2-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses in Krailling. Hier wohnen Sie auf ca. 49 m² Wohnfläche und genießen eine schöne Aussicht ins Grüne vom Wohnzimmer und großem Balkon. Zur Verfügung stehen ein helles Wohnzimmer mit Balkonzugang, eine separate Küche, ein Schlafbereich und ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung ist vorteilhaft geschnitten, sodass alle Räume von der Diele aus zugänglich sind. Durch seinen gepflegten Zustand und die sichere Vermietung bietet das Objekt den Besitzern hervorragende Bedingungen für eine solide Kapitalanlage - lassen Sie sich überzeugen. Ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz in eigener Garage für zzgl. 25.000 € ergänzen das Angebot. Abgerundet wird die Immobilie durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst, welche im Hausgeld von aktuell ca. 271 € enthalten sind.
Preis: 299.000 € | Größe: 49 m² | Preis/m²: 6.102,04 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 72 Tagen
Freistehendes Einfamilienhaus mit Outdoor-Pool Villenkolonie Gauting
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Das charmante, großzügige und lichtdurchflutete Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage wurde 2004 aufwändig renoviert und mit diversen Anbauten versehen. Der schön angelegte Garten mit einer Pergola über der Südterrasse sowie der Außenpool bieten entsprechende Möglichkeiten zu Outdooraktivitäten. Weiterhin befinden sich eine Holzblockhütte von ca 24 qm mit einem weiteren Bad auf dem Grundstück sowie eine großzügige Einzelgarage und ein Carport. Die Ölheizung mit einem 10.000 Liter Tank wird durch eine Thermo-Solaranlage ergänzt. Eine Alarmanlage mit Bewegungsmeldern sichert das Haus gegen unerwünschte Besucher.
Preis: 3.200.000 € | Größe: 255 m² | Preis/m²: 12.549,02 €
wohnglueck.de | 9.11.2022 | vor 543 Tagen
Stockdorf: Saniertes Apartment zur Kapitalanlage
Das gut geschnittene ca. 26 m² große Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches ca. 1972 errichtet und regelmäßig instandgehalten wurde. Nach Betreten des Eingangs gelang man in den großen geräumigen Flur, welcher mit einer praktischen Garderobe ausgestattet ist. Die Küche mit Fenster verfügt über eine praktische Einbauküche. Das Bad wurde erst kürzlich im Jahr 2016 renoviert, dabei wurde das Badezimmer mit ansprechendem Design und auf hohem Qualitätsniveau komplett erneuert. In diesem Zuge wurden sämtliche Rohre und Leitungen saniert. Das Bad verfügt über eine Fußbodenheizung sowie eine abgehängte Decke mit LED-Spots. Es ist mit einer modernen Dusche, Waschtisch, Handtuchheizung und Hänge-WC ausgestattet. Eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Trockenraum befinden sich im Keller. Der geräumige Wohnraum ist ideal geschnitten. Hier lässt sich ohne weiteres neben dem Schlafbereich eine Wohnecke mit Sofa als auch ein Essplatz einrichten. Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Kaltmiete beträgt derzeit 530€. Dem Gesamtangebot zugehörig ist ein Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses. Fahrräder können in einem Abstellraum im Innenhof abgestellt werden. Zusammenfassend kann man sagen, dass dieses Angebot in Kombination mit der hervorragenden Infrastruktur ideal für Kapitalanleger geeignet ist.
Preis: 175.000 € | Größe: 25,66 m² | Preis/m²: 6.819,95 €
wohnglueck.de | 28.2.2023 | vor 432 Tagen
Neuwertig und barrierefrei - hochwertige 2-Zi.-Whg. mit großzügigem Balkon in Gauting
Die hier von uns exklusiv angebotene, neuwertige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Lift in einem ca. 2016 in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienhaus. Das Haus sowie die Wohnung sind vollständig barrierefrei zugänglich und eignet sich somit auch für Rollstuhlfahrer. Sie betreten die Wohnung in einen großzügigen Flur, von dem aus sich alle Räume erschließen. Gleich linker Hand des Eingangs befindet sich die praktische und großzügige Abstellkammer mit Fenster, welche Platz für eine Waschmaschine, Trockner sowie Haushaltsgeräte bietet. Anschließend ist das Schlafzimmer angeordnet, welches sich praktisch möblieren lässt. An das Schlafzimmer angrenzend befindet sich das tageslichthelle Badezimmer, ausgestattet mit einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC und einem Handtuchtrockner. Das Badezimmer ist ebenfalls barrierefrei und rollstuhltauglich. Das Herzstück der Wohnung ist der große und helle Wohn-/ Ess-/ Kochbereich. Von hier haben Sie Zugang zu dem nach Westen ausgerichteten, großzügigen Balkon, auf dem Sie erholsame Stunden verbringen können. Eine hochwertige Einbauküche samt allen elektrischen Geräten ist im Kaufpreis inkludiert. Echtholzparkett, elektrische Jalousien und modernes Design sind nur einige Punkte, die für diese außergewöhnliche Wohnung sprechen. Ein zusätzlicher Kellerraum in der Tiefgarage sowie ein optionaler TG-Einzelstellplatz für 20.000,- EUR runden dieses Angebot ab. Der Gesamtkaufpreis inkl. TG-Stellplatz beläuft sich auf 550.000,- EUR. Selbstverständlich können Sie die Wohnung vorab virtuell besichtigen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Preis: 530.000 € | Größe: 64,61 m² | Preis/m²: 8.203,06 €
wohnglueck.de | 14.2.2024 | vor 81 Tagen
Neuwertige 2,5 Zimmerwohnung in ruhiger Lage, + 2 Abstellräume
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Neue: -Einbauküche -Gesamte Elektrik inkl. FI Schalter und Medienverteile -Neues Bad -Neue Böden -Neue Türen -Deckenspots Gebäude wurde in 2015 komplett energetisch saniert mit neue Fassaden, Dämmung, neue Fenster, Lüftungsanlage, Kellerdämmung uvm. 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/279282/ Aktuell vermietet für 1.150€ kalt. Die schöne komplett sanierte 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einer ruhig gelegenen und gepflegten Wohnanlage mit hervorragende Energieklasse C, umgeben von Grünflächen. Die kleine Anlage wurde 2012 2015 energetisch komplett saniert inkl. neue Fassade, neue Fenster, Lüftungsanlage usw. und erreicht hervorragende Energiewerte von Klasse C. Ursprüngliches Baujahr des Hauses war 1959, jedoch wurde das Haus Kernsaniert und erstrahlt komplett in neuen Pracht und neuwertig. Zu Wohnung gehören 2 große Abstellräume im Keller und Dach. In der Wohnung wurden in 2022: -gesamte Elektrik inkl. LAN Verkabelung -Sanitärinstallation -Böden -neue Einbauküche -Türen uvm. erneuert. Die Wohnung ist mit LAN Verkabelung in jedem Raum auf dem neuesten Stand der Technik. Durch perfekte Raumaufteilung eignet sie sich auch für WGs. Es hat ein großes Fahrradkeller und einen schönen Gemeinschaftsgarten nach Süden. Hausgeld teilt sich auf mit 286 Euro Vorauszahlung Betriebskosten und 47 Euro Rücklagenanteil. Es hat ein Tageslichtbad mit einer großen Dusche.
Preis: 369.900 € | Größe: 58 m² | Preis/m²: 6.377,59 €
wohnglueck.de | 21.2.2024 | vor 74 Tagen
Großzügige moderne 3-Zimmer Wohnung mit SW-Loggia, ruhig gelegen im Zentrum von Gauting
Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Loggia mit Süd/West-Ausrichtung Gäste-WC sehr großzügiger Wohn- und Essbereich hochwertiger Materialien (Echtholz-Parkett, Marmor, Granit) Badewanne Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Kabelanschluss Heizungsart: Gasheizung Zusätzlicher Hobbyraum im Keller Gemeinschafts-Fahrradraum & Überdachte Fahrrad-Abstellfläche Gemeinschaftsgarten/Spielplatz Tiefgarageneinzelstellplatz Duplex-Platz für monatlich á € 60,- bzw. abschließbarer Parkplatz in Gitter-Box für monatlich € 90,- Flächenaufteilung Wohn-/Essbereich: ca. 30,12 m² WF Loggia: ca. 9,42 m²/2 = 4,71 m² WF Schlafzimmer: ca. 14,95 m² WF Kinderzimmer/Büro: 16,71 m² WF Küche: ca. 7,50 m² WF Badezimmer: ca. 6,94 m² WF Flur: ca. 4,74 m² WF Gäste-WC: ca. 1,91 m² WF Abstellkammer: ca. 1,27 m² WF Kellerraum: ca. 5,00 m² NF Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung gelegen in ruhiger aber zentraler Wohnanlage direkt an der Würm. Die gesamte Wohnanlage wurde nach baubiologischen Grundsätzen erstellt, was hervorragende Schalldämmung, Raumklima und Schutz vor Elektrosmog umfasst. Die Wohnung ist im obersten Stockwerk eines 2.-etagigen Hauses gelegen und präsentiert sich mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 88,85 m², verfügt über eine geräumige Loggia mit Süd/West-Ausrichtung, die sich aufgrund der verschiebbaren Fenster-Elemente auch im Winter mit Einschränkungen nutzen lässt. (9,42m² - zu 50% in der Wfl. Enthalten) Die gesamte Wohnung ist ausgestattet mit hochwertigem Eichenholz-Parkett. In der Küche ist derzeit ein Design-Vinylboden verlegt. Bad und Gäste-WC sind mit Granitboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Brause und ein Doppel-Waschbecken. Es zeichnet sich durch hochwertige Materialien und eine große Fensterfront aus. Weiterhin verfügt das Badezimmer über einen Waschmaschinenanschluss. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit ca. 14.95m² und ein Kinder-/Arbeitszimmer mit ca. 16,71 m². Für Ihre Gäste gibt es zudem ein separates WC. Als Highlight erwartet Sie ein großzügiger gestalteter Wohn- und Essbereich (ca. 30,12 m²). Von hier aus haben Sie Zugang auf die sonnige Loggia mit SW-Ausrichtung und Blick auf die Grünanlagen. Im Keller befindet sich ein abgeschlossener Kellerraum (ca. 5,00m²), der als Lager und Hobbyraum verwendet werden kann. Es können bis zu 2 TG-Stellplätze angemietet werden, ein Duplex Platz (oben) für monatlich € 70,- und ein abschließbarer Parkplatz in Gitter-Box für monatlich € 90,-
Preis: 1.590 € | Größe: 89,95 m² | Preis/m²: 17,68 €
wohnglueck.de | 8.5.2023 | vor 363 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wohnung suchen in: Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Leipzig