Großzügiges und charmantes Zweifamilienhaus
Die gesamte Immobilie macht einen äußerst gepflegten Eindruck, sodass Sie ohne großen Aufwand einziehen können. In der Küche im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Einbauzeile mit allen erforderlichen E-Geräten. Das Badezimmer wurde vor ca. drei Jahren mit einer Badewanne, einer bodengleiche Dusche und einem Handtuchheizkörper neu gestaltet. Die Wände sind modern mit großformatigen, hellen Fliesen ausgestattet. Der Fußboden besitzt großformatige, anthrazitfarbene Fliesen. Ein Fenster sorgt für Helligkeit und eine gute Be- und Entlüftung. Im Wohn- und Esszimmer wurde vor einigen Jahren Vinyl Designboden verlegt. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer im Erdgeschoss sind mit Auslegware ausgestattet und wurden neu tapeziert. Die Fußböden in der Dachgeschosswohnung sind komplett mit Vinyl Designböden belegt. In der ca. 15 Jahre alten Küche ist eine Einbauzeile mit allen erforderliche E-Geräten vorhanden. Ein kleiner Esstisch findet hier ebenfalls Platz. Das Duschbad ist zusammen mit dem Badezimmer im Erdgeschoss renoviert worden und mit einer bodengleichen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Auch hier ist eine gute Be- und Entlüftung über ein Dachflächenfenster gegeben. Die Wände und der Boden besitzen die identischen Fliesen wie im Erdgeschoss. Sämtliche Dachflächenfenster wurden erneuert. Sie sind isolierverglast und in Kunststoff gefasst. Die restlichen Fenster sind in Holz gefasst und ebenfalls isolierverglast.
Preis: 525.000 € | Größe: 138 m² | Preis/m²: 3.804,35 €
wohnglueck.de | 20.9.2023 | vor 217 Tagen
Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse
Die Ausstattung des Hauses entspricht nicht mehr den heutigen Ansprüchen des modernen Wohnens. Es besitzt derzeit den Charme der Achtzigerjahre, somit können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Vor einigen Jahren wurde im rückwärtigen Garten ein großzügiger Wintergarten angebaut, welcher zu gemütlichen Abenden einlädt. Das geräumige Gartenzimmer bietet einen freien Blick auf den Vorgarten und wurde von den jetzigen Eigentümern als zweites Wohnzimmer genutzt. Das erste Wohnzimmer ist optimal belichtet und besitzt einen gemütlichen Kachelofen. Das Vollbad mit einem großen Fenster ist mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einer Wanne ausgestattet. Ein ehemaliges Schlafzimmer wurde nach dem letzten Anbau zum Durchgangszimmer bzw. Flur, hier wurde ein großzügiges Gäste-WC abgetrennt und eingebaut. Die isolierverglasten Fenster sind in Holz gefasst und stammen aus unterschiedlichen Baualtersklassen. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung des Hauses erfolgen über eine Gaszentralheizung.
Preis: 399.000 € | Größe: 145,11 m² | Preis/m²: 2.749,64 €
wohnglueck.de | 6.9.2023 | vor 231 Tagen
Einfamilienhaus in excellentem Zustand mit Einliegerwhg.+Wintergarten
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Dieses Haus ist für verschiedene Nutzungskonzepte interessant. Es ist sehr grosszügig aufgeteilt und es ergibt sich viel Raum für individuelle Wohnbedürfnisse. Durch die separat zugängliche 2017 modernisierte barrierefreie Einliegerwohnung mit Wintergarten ist es auch für Grossfamilien geignet oder für mehrere Altersgenerationen. Die Tiefgararage ist gut aufgeteilt und 2 Fahrzeuge finden ausreichend Platz. Die professionelle Modernisierung des Kellers wurde letzten Monat abgeschlossen. Dazu gehören 2 Hobbyräume, 1 Zimmer mit Fenster als Atelier oder zum Wohnen, 2 Vorratszimmer und eine Waschküche mit allen Maschinen und viel Platz. Der Heizungskeller ist ausgestattet mit einer perfekt funktionierenden zukunftssicheren Brennwerttherme aus 2007. Der Heizöltank hat ein Fassungsvermögen von 8000 Litern und wurde eben erst auf ca.5000L aufgefüllt. Die komplette baugleiche Heizungsanlage Bj.2009 incl. Wärmetauscher habe ich letztes Jahr zur Reserve auf dem freien Markt gekauft um für die Zukunft gut aufgestellt zu sein. Im Wohnraum haben wir eine leistungsstarke Fussbodenheizung die sich über Flur, Gäste-WC, Wohnraum und Küche erstreckt. Die montierten Heizkörper sind praktisch nicht notwendig, bei Bedarf wird der Kamin genutzt. Es hat einen Ausgang zur Terrasse und ein grosses Panoramafenster. Die Küche wurde 2018 modernisiert incl. neuen Geräten wie Kühl/Gefrierschrank, Induktionsherd mit Backofen im Retrostil und Geschirrspülmaschine. Das obere Bad wurde 2020 komplett neu gestaltet incl. Whirlpool. Die Fenster wurden regelmässig mit wetterfesten Anstrich versehen. Der Schornstein ab Innenkante Dach wurde 2022 professionell erneuert. Neben der Einfahrt befindet sich noch eine gedämmte Garage mit 2 Rolltoren, eins mit Fernbedienung und eins zum Garten hin mit Durchfahrtmöglichkeit. Aktueller Energieausweis vorhanden. Grundstück wurde vermessen, Gutachten dabei.
Preis: 790.000 € | Größe: 233 m² | Preis/m²: 3.390,56 €
wohnglueck.de | 12.7.2023 | vor 287 Tagen
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung Erdgeschoss: Lichtdurchfluteter offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse in den Garten. Großzügige Einbauküche mit allen Elektrogeräten. Vollbad mit Wanne und Dusche Schlafzimmer Kinderzimmer Gäste WC Flur Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit eigenem Treppenaufgang. Die Wohnung ist z.Zt. an eine sehr nette und zuverlässige Familie vermietet. Mieteinnahmen z.Zt. netto kalt € 700,- mtl. Das Haus ist bereits nach WEG in zwei Einheiten geteilt. Ausstattung Dachgeschoss: Der offene Wohn-Essbereich mit Einbauküche und die von Wand zu Wand reichende Fensterfront mit Tür zur Loggia sowie zwei Velux Fenster durchfluten den gesamten Bereich mit Licht. Schlafzimmer Kinderzimmer Vollbad mit Wanne und Dusche Flur Der geräumige Spitzboden bietet mit zum Teil Stehhöhe noch zusätzliche Ausbaumöglichkeiten. Vollkeller mit Außeneingang Der Keller ist zum Teil wohnlich ausgebaut, Büro-/ Arbeitsraum und Gästezimmer mit Wirtschaftsraum.
Preis: 572.000 € | Größe: 232 m² | Preis/m²: 2.465,52 €
wohnglueck.de | 11.7.2023 | vor 288 Tagen
Hier wird Familie großgeschrieben: "Symp. Landhaus mit vermieteter ELW und großem Garten"
Über den seitlich gelegenen Hauseingang durch einen Windfang, mit Treppenaufgang in das Dachgeschoss, gelangen Sie in einen zentralen Flurbereich, von dem alle Räume der Wohnung abgehen. Gleich rechter Hand ist ein Gäste-WC mit Fenster untergebracht. Die hell geflieste Küche ist mit Einbauschränken aus Holz und einer Granit-Arbeitsplatte gestaltet und bietet alles, was man zum Kochen braucht. Dazu zählt ein Induktionsherd, ein Geschirrspüler der Firma Siemens, wie auch ein Dampfgarer und Backofen der Firma Neff. Ein großes Fenster sorgt für optimale Lichtverhältnisse und eine gute Belüftung. Über die Küche und den Flur erhalten Sie Zugang auf den großzügigen und ebenfalls hell gefliesten Wohn- und Essbereich, der gleichzeitig den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Ein schmuckvoller Kaminofen sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den beheizbaren Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Ort zum Verweilen bietet und darüber hinaus einen traumhaften Blick in den eigenen Garten gewährt. Zurück im Flurbereich befindet sich gegenüber des Hauseingangs ein Zimmer, das sich sehr gut als Kinderzimmer eignet, jedoch auch als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar wäre. Vom Flur aus nach links führt der Weg zu zwei weiteren Zimmern und einem Badezimmer. Das Zimmer zur Rechten bietet sich sehr gut als Elternschlafzimmer an, während das andere Zimmer als weiteres Kinder- oder Gästezimmer dienen könnte. Alle Schlafräume sind mit einem pflegeleichten Teppichfußboden versehen. Das Badezimmer ist hell gestaltet und kann mit einer großen Badewanne, einem Handtuchheizkörper, einer bodengleichen Dusche mit Glasabtrennung sowie einem Doppelwaschtisch punkten. Über eine Treppe im Windfang führt der Weg in die Einliegerwohnung im Dachgeschoss, die mit vier Zimmern samt Küche, Vollbad und Loggia aufwarten kann. Mit Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt auf die großzügige Essdiele, von der eine Küche abgeht. Die Küche ist modern gestaltet und überzeugt mit viel Arbeitsfläche und einem großen Dachflächenfenster. Zur Ausstattung gehören ein Cerankochfeld mit Dunstabzug und ein Backofen. Von der Diele aus nach rechts führt der Weg in einen kleinen Flurbereich, von dem zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer abgehen. Die Schlafzimmer ließen sich bestens als Eltern- und Kinderschlafzimmer einrichten, könnten jedoch auch zu anderen Zwecken dienen. Das Badezimmer ist hell gestaltet und kann mit einer Duschbadewanne und einem weiteren Dachflächenfenster punkten. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden. Links der Diele gelangen Sie schließlich in einen weitläufigen Wohnbereich mit Platz für eine große Sofalandschaft und eine gemütliche TV-Ecke. Von hier aus erhalten Sie Zugang auf die Loggia mit herrlichem Blick auf den Vorgarten und die umliegenden Häuser. Über eine Monarchtreppe führt der Weg schließlich auf den Spitzboden mit einem Lastenzug und weiterem nützlichen Stauraum. Zurück in der Erdgeschosswohnung führt der Weg über den Flur in das großzügige Kellergeschoss mit einer großen Diele sowie einem separatem Außenzugang und insgesamt sechs Räumen plus zwei Technikräumen. Neben reichlich Abstellfläche hält der Keller eine Waschküche mit bodengleicher Dusche und einem Wäscherohr aus dem Schlafzimmer sowie ein separates WC bereit. Das Kellergeschoss ist größtenteils zu Wohnzwecken ausgebaut, ließe sich jedoch auch als Büro nutzen.
Preis: 795.000 € | Größe: 240 m² | Preis/m²: 3.312,50 €
wohnglueck.de | 15.5.2023 | vor 345 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – Teilmodernisiertes Einfamilienhaus mit Vollkeller auf Traumgrundstück
Dieses, zum größten Teil modernisierte, Einfamilienhaus steht auf einem 1.206 m² großen Grundstück und bietet Ihnen eine traumhafte Idylle mit unverbaubarem Blick. Das 1993 massiv errichtete Haus bietet Ihnen insgesamt 4,5 Zimmer, verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 142 m². Hinzu kommt ein Vollkeller, in dem ein ca. 16 m² großer Raum als Gäste-/Schlafzimmer genutzt werden kann. Alle Modernisierungen auf einen Blick: -Heizung ca. 2010 -E-Geräte in der Küche ca. 2014 -Vinylboden ca. 2018 -Bäder ca. 2009 -Terrassenüberdachung ca. 2010 Klimaanlage im Wohnzimmer Sie erreichen das Grundstück über ein elektrisches Einfahrtstor und haben reichlich Platz für Ihre Autos. Sowohl im gepflasterten Außenbereich als auch in der massiv gebauten Garage können Sie diverse Autos parken. Der gesamte Außenbereich ist absolut traumhaft angelegt. So können Sie einen kleinen Teich mit Bachlauf vor dem Haus und einen großen Koi-Teich hinter dem Haus bewundern. Der gesamte Außenbereich wird digital über eine automatische Gartenbewässerung gesteuert. Weitere Besonderheiten zeigen wir Ihnen gerne vor Ort! Das stilvolle Gesamtbild setzt sich im Haus fort. So stehen Ihnen im Erdgeschoss ein großer Eingangsbereich, ein modernes Tageslicht-Duschbad, eine „halboffene“ Küche und ein großer Wohn- und Essbereich zur Verfügung. Vor allem an kalten Tagen sorgt der eingebaute Kamin für eine gemütliche Atmosphäre. An wiederum sehr heißen Tagen sorgt die im Wohnzimmer verbaute Klimaanlage für angenehme Temperaturen. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die große, vollständig überdachte Terrasse. Diese ist mit einer hochwertigen Aluminium- und Sicherheitsglaskonstruktion ausgestattet. Besondere Elemente sind zwei elektrische Unterglasmarkisen und integrierte LED-Spots. Das Dachgeschoss bietet Ihnen drei Schlafzimmer und eine begehbare Ankleide. Hinzu kommt ein modernisiertes Vollbad mit Badewanne, separater Dusche, Waschtisch, WC und Fenster. Auch der Vollkeller kann sich sehen lassen. Neben reichlich Abstellmöglichkeiten, steht Ihnen ein großer Raum zur Verfügung, welcher sowohl als weiteres Schlafzimmer oder als Hobbyraum genutzt werden kann. Machen Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser prachtvollen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 599.000 € | Größe: 142 m² | Preis/m²: 4.218,31 €
wohnglueck.de | 25.4.2023 | vor 365 Tagen
+++ Liebevoll saniertes Einfamilienhaus im Hamburger Speckgürtel +++
Dieses Einfamilienhaus wurde 1961 erbaut und 2021 aufwendig saniert. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 150 Quadratmetern auf einem 755 Quadratmeter großen Grundstück. Sowohl im Erd-, als auch im Obergeschoss sind alle Räume hell und freundlich gestaltet und mit Liebe zum Detail eingerichtet. Zudem sind weitere Erwähnenswerte Aspekte die Vollunterkellerung, zwei Garagen, ein Carport, ein Kamin, eine PV-Anlage, eine überdachte Terrasse und eine Wall Box Ladestation für E-Autos. Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich mehrere Freiplätze, sodass auch Gäste problemlos Ihr Fahrzeug abstellen können. Mit dieser Immobilie können Sie Ihren Lebenstraum verwirklichen. Der Übergabetermin wird nach Absprache vereinbart. So können Sie sich in Ihr neues Zuhause einleben und Ihrem Traum vom Einfamilienhaus ein Stück näherkommen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin!
Preis: 585.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 3.900 €
wohnglueck.de | 31.3.2023 | vor 390 Tagen
+++ Liebevoll saniertes Einfamilienhaus im Hamburger Speckgürtel +++
Dieses Einfamilienhaus wurde 1961 erbaut und 2021 aufwendig saniert. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 150 Quadratmetern auf einem 755 Quadratmeter großen Grundstück. Sowohl im Erd-, als auch im Obergeschoss sind alle Räume hell und freundlich gestaltet und mit Liebe zum Detail eingerichtet. Zudem sind weitere Erwähnenswerte Aspekte die Vollunterkellerung, zwei Garagen, ein Carport, ein Kamin, eine PV-Anlage, eine überdachte Terrasse und eine Wall Box Ladestation für E-Autos. Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich mehrere Freiplätze, sodass auch Gäste problemlos Ihr Fahrzeug abstellen können. Mit dieser Immobilie können Sie Ihren Lebenstraum verwirklichen. Der Übergabetermin wird nach Absprache vereinbart. So können Sie sich in Ihr neues Zuhause einleben und Ihrem Traum vom Einfamilienhaus ein Stück näherkommen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin!
Preis: 585.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 3.900 €
wohnglueck.de | 3.3.2023 | vor 418 Tagen
EIGENNUTZUNG + ZUSÄTZLICHE RENDITE! - WUNDERSCHÖNES ZWEIFAMILIENHAUS VOR DEN TOREN HAMBURGS.
schöner überdachter Balkon Terrasse im Erdgeschos zusätzliche kleine Grillterrasse im Erdgeschoss Gas-Zentralheizung Einbauküchen Garage, Carport und zwei zusätzliche Stellplätze gemeinsamer Garten aktuell gut vermietet PERFEKT ENTWORFEN FÜR ZWEI FAMILIEN MIT VIELFÄLTIGEN MÖGLICHKEITEN Sie sind auf der Suche nach einer gewinnbringenden Geldanlage? Bitte sehr: Hier öffnen wir Kapitalanlegern die Tür zu einer renditestraken Immobilie: Freuen Sie sich auf ein im Jahr 1994 erbautes Haus mit jeder Menge an Highlights und Nutzungsmöglichkeiten auf 2 Etagen. Denn auch eine Eigennutzung im komfortablen Erdgeschoss und eine Vermietung im Obergeschoss zur zusätzlichen Renditeeinnahme, kommen hier in Frage. Vom gemeinsam benutzen Haus-Eingangsbereich gelangen Sie entweder durch die Eingangstür in den Hausflur der Erdgeschosswohnung oder über die perfekt in den Grundriss integrierte Treppe in die zweite Wohnung im Dachgeschoss. Auch hier öffnet sich Ihnen eine Tür zu einer Wohnung mit einem großartigen Hauptwohnbereich und viele durchdachte Ideen für eine außergewöhnliche Lebensqualität. DIE BEIDEN WOHNRÄUME Bereits im Erdgeschoss garantiert Ihnen der großzügige Schnitt im Hauptwohnbereich jede Menge Wohnkomfort. Das Zentrum bildet das Zusammenspiel vom Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und der anliegenden Wohlfühl-Terrasse. Eine Oase zum Chillen, Lesen, Fernsehen, Essen, Spielen, Feiern und Kochen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein wunderbar helles und großzügig geschnittenes Wohnerlebnis im Loftstil und einer teilüberdachten Dachterrasse, die zum Chillen, Grillen, Sonnen und Genießen einlädt. DIE KÜCHEN Beide Küchen lassen kaum Wünsche offen – hier ist alles vorhanden: genügend Arbeitsfläche, Kühlschrank mit Gefrierkombi, Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld und Abzugshaube. Die Küche aus dem Erdgeschoss wurde zudem 2012 erneuert. DIE BADEZIMMER Das im Jahr 2016 modernisierte Badezimmer im Erdgeschoss bietet Ihnen jede Menge Komfort: Grossformatige weiße Fliesen und eine Wanne, die Sie für das kuschelig warme Schaumbad oder einfach zum Duschen nutzen können. Ein Fenster für frische Luft und jede Menge Tageslicht, ein großzügiger Waschtisch und natürlich eine Toilette. Im Obergeschoss erwartet Sie ein etwas kleineres Duschbad, welches sich aber mit dem Mix aus einem gelungenen Schnitt, Design, Licht und Frischluft ganz sicher nicht verstecken muss. DIE BEIDEN PRAKTISCHEN HAUSWIRTSCHAFTSRÄUME Einfach Ideal: Beide Hauswirtschaftsräume bieten genügend Platz für Waschmaschine, Trockner, Staubsauger, Getränkekisten & Co. EIN GEMEINSAMER GARTEN ZUM ENTSPANNEN, SPIELEN UND GÄRTNERN + STELLPLÄTZE Der gut eingewachsene Garten bietet Kindern gute Möglichkeiten für Abenteuer zum Spielen und wenn Sie mögen, auch ausreichend Fläche zum entspannen. Auf der zusätzlichen kleinen Grillterasse können Sie mit Freunden relaxen und Ihren sonnigen Feierabend bei einem Kaltgetränk und Grillwürsten genießen. Das Haus bietet Ihnen eine Garage, ein Carport, sowie zwei weitere Stellplätze, so dass jede Wohneinheit 2 Stellplätze. Für Ihre Gartengeräte und Fahrräder gibt es auch noch ein kleines Gartenhäuschen. FAZIT Ein erstklassiges Wohnhaus mit viel Wohnqualität für zwei Parteien mit guten Renditechancen und zuverlässigen und zufriedenen Mietern: Sichern sie sich jetzt dieses Haus mit zwei Wohneinheiten und monatlichen € 1.500.- Kalt-Mieteinnahmen.
Preis: 670.000 € | Größe: 145 m² | Preis/m²: 4.620,69 €
wohnglueck.de | 18.2.2022 | vor 796 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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