Modernes Wohnparadies: Zweifamilienhaus mit exklusiver Ausstattung und großem Traumgarten
2008 vollständig kernsaniert; Energieklasse C und Gasheizung aus 2020 Einliegerwohnung ca. 175 m² mit separatem Eingang Großer, gepflegter Garten mit großem Pool und 2 Terrassen Vollkeller sowie 2 Garagen und mehrere Freistellplätze Objektnr: 1057868 Herzlich willkommen im Herzen des Wohnkomforts! Dieses einzigartige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1973 auf einem großzügigen, rund 2.195 m² großen Grundstück wurde im Jahr 2008 aufwendig kernsaniert und präsentiert sich nun als wahres Schmuckstück, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die Immobilie umfasst 2 Wohneinheiten. Die Erdgeschoss-Wohneinheit erstreckt sich über großzügige ca. 191 m² und bietet Platz für 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC. Hier erleben Sie ein harmonisches Raumgefühl, welches durch die großflächigen Fenster mit neuen, elektrischen Rollläden noch verstärkt wird. Die 2. Wohneinheit im Obergeschoss erstreckt sich über etwa 174 m² und beeindruckt mit 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einer offenen Wohnküche. Der Blick aus den modernen Fenstern öffnet sich zu einem Gartenparadies. Die umfassende Kernsanierung von 2008 setzte Maßstäbe in Sachen Modernität und Energieeffizienz und umfasste eine ganze Reihe an Maßnahmen. So schaffen neue Fenster mit elektrischen Rollläden nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch eine zeitgemäße Ästhetik. Die Heizungen wurden komplett erneuert, ebenso wie sämtliche Wasserleitungen, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Elektrik wurde bis auf den Kellerbereich vollständig erneuert, und das Dach wurde nicht nur angehoben, sondern auch komplett neu gemacht, inklusive einer doppelten Dämmung. Eine Außendämmung mit ca. 18 cm starkem Styrodur verleiht dem Haus eine moderne Optik. Die Innenwände erstrahlen in neuem Glanz, und neuer Boden sorgt für ein frisches Wohngefühl. Auch 4 neue Bäder wurden geschaffen, um den modernen Lebensstil zu unterstreichen. Im Jahr 2020 wurde zudem eine neue Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung installiert, um die Energieeffizienz weiter zu steigern. Die Terrassenüberdachung wurde 2012 vervollständigt. Abschließend erhielten die Garagen nicht nur einen neuen Putz, sondern auch elektrische Garagentore für höchsten Komfort. Das Highlight des Anwesens, das Außenschwimmbad, wurde 2019 geschaffen – ein Ort der Erholung und Entspannung in Ihrem eigenen Garten. Die große Außenterrasse mit Überdachung lädt zusätzlich dazu ein, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen. Diese Immobilie vereint gekonnt Tradition und Moderne, bietet höchsten Wohnkomfort und lädt ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum verzaubern!
Preis: 620.000 € | Größe: 366 m² | Preis/m²: 1.693,99 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 57 Tagen
Hier wird wohnen zum Genuss
Besonderheiten: hochwertige Einbauküche Satellitenempfangsanlage Klimaanlage Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung Modernisierung der Fenster und Außentüren Modernisierung der Leitungssysteme (Strom, Gas, Wasser, Abwasser) Modernisierung der Heizungsanlage Wärmedämmung der Außenwände Modernisierung von Bädern Modernisierung des Innenausbaus, z. B. Decken, Fußböden, Treppen Wesentliche Verbesserung der Grundrissgestaltung Terrassenüberdachung (Stahl-Glas-Konstruktion) Zwei Gartenhäuser und mehrere Hochbeete Ihre Ruheoase im Form einer Doppelhaushälfte, die mit einem Hauch von Sommerloft-Flair versehen ist, thront auf einem überschaubaren ca. 633 m² großen Grundstück. Hier befinden sich die ansehnliche Wohnimmobilie auf einer Fläche von etwa 80 m² Wohnfläche. Das imponierende Wohnzimmer beinhaltet die Möglichkeit, einen Schwedenofen zu installieren. Ein stilvolles, modernes Masterbad sowie der helle überschaubare Eingangsbereich mit Zugang zur modischen Einbauküche und einer unverzichtbaren Kochinsel samt Dampfabzug ermöglichen einen ersten Überblick der unteren Ebene. Dieses zauberhafte Zuhause bietet den idealen Grundriss für Paare und Einzelpersonen, die ansehnlichsten Wohnkomfort und zeitgemäße Eleganz suchen. Mit einer pflegeleichten, großteils überdachten Sonnenterrasse und einem ruhigen, überschaubaren, nach Westen ausgerichteten Obstgarten ist diese kleine Oase perfekt, um stilvoll in den kommenden Sommer zu starten. Weiter im Wohnbereich und dem Hauch des Loft-Flairs führt Sie das kunstvolle Treppenhaus zu den weiteren Wohnbereichen. Das klimatisierte Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein großes Bett und eine geräumige Kommode. Das derzeit als Büro genutzte Zimmer ist mit modernen Einbauschränken für maximalen Lager/Stauraum ausgestattet. Ein Fensterbad ermöglicht Platz für eine Dusche, beherbergt jedoch derzeit die Waschmaschine und einen Trockner. Die eigenständige Doppelhaushälfte wurde aufwändig und mit hochwertigen Materialien renoviert, neue Fenster, Türen für energiesparenden zeitgemäßen Komfort. Fußbodenheizung (Solar+Wärmepumpe möglich), ein neuer Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2023 sowie eine Klimaanlage sorgen für zusätzliche Annehmlichkeit bei kalten wie auch heißen Tagen. Eine Grundwasserpumpe zur Bewässerung, ein massives Eingangs und Terrassentor, zwei Gartenhäuser für z. B. Feste/Lager/Abstellmöglichkeiten wie auch Unterbringung sämtlicher Geräte runden diese Immobilien Gelegenheit ab. Zudem verfügt der hintere Gartenbereich über mehrere Hochbeete, Gewächshäuschen mit Obstbaumbestand. Weiteren Möglichkeiten sind gegeben, sprechen Sie uns gerne an, wir freuen uns auf Sie.
Preis: 289.000 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 3.612,50 €
wohnglueck.de | 16.2.2024 | vor 64 Tagen
Klein aber mein!
Besonderheiten: hochwertige Einbauküche Satellitenempfangsanlage Klimaanlage Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung Modernisierung der Fenster und Außentüren Modernisierung der Leitungssysteme (Strom, Gas, Wasser, Abwasser) Modernisierung der Heizungsanlage Wärmedämmung der Außenwände Modernisierung von Bädern Modernisierung des Innenausbaus, z. B. Decken, Fußböden, Treppen Wesentliche Verbesserung der Grundrissgestaltung Terrassenüberdachung (Stahl-Glas-Konstruktion) Zwei Gartenhäuser und mehrere Hochbeete Diese exquisite, aufwendig renovierte Doppelhaushälfte mit einem Hauch von Loft-Flair thront majestätisch auf einem großzügigen Grundstück von etwa 633 m². Drei großzügige Wohnbereiche erstrecken sich über eine großzügige Wohnfläche von etwa 80 m². Der offene Küchen- und Essbereich beeindruckt mit einer erstklassigen Einbauküche samt einer einladenden Kochinsel. Durch die brandneue Terrassentür erhalten Sie Zugang zu Ihrem eigenen paradiesischen Garten. Dank seiner Ausrichtung nach Westen ist der Garten an sonnigen Tagen der perfekte Ort zum Entspannen und Verweilen. Das Erdgeschoss wird durch das beeindruckende Wohnzimmer sowie ein modernes Masterbad im Eingangsbereich perfekt abgerundet. Über die zeitlos gestaltete Treppe gelangen Sie zu zwei weiteren geräumigen Wohnbereichen. Das derzeit als Büro eingerichtete Zimmer ist mit modernen Einbauschränken ausgestattet, die für maximalen Stauraum sorgen. Das obere Badezimmer bietet reichlich Platz und beherbergt derzeit eine Waschmaschine sowie einen Trockner. Die Liegenschaft wurde aufwändig und mit hochwertigen Materialien vollständig renoviert, wobei neue Fenster und Türen für eine zeitgemäße Ausstattung sorgen. In der gesamten Immobilie sorgen Fußbodenheizung und Klimaanlage, neuem Warmwasserspeicher (2023) für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine überdachte Terrasse, ein stilvolles Terrassentor und zwei Gartenhäuser, in denen Sie problemlos sämtliche Gartengeräte unterbringen können. Diese bezaubernde Doppelhaushälfte bietet den idealen Grundriss für Paare mit Kindern oder Einzelpersonen, die höchsten Wohnkomfort und zeitgemäße Eleganz suchen. Eine Erstbesichtigung der Immobilie per 360 Grad Tour auf www.immosport.info ist obligatorisch. Haben wir Ihre Neugierde geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst bei einer individuellen Besichtigung!
Preis: 321.000 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 4.012,50 €
wohnglueck.de | 13.2.2024 | vor 67 Tagen
Maisonettewohnung mit Galerie, großem Balkon und Pkw-Stellplatz in ruhiger Wohnlage von Langerwehe
Das Apartment hat eine kleine Diele und einen großen Wohnraum mit offener Küche. Daneben liegt ein etwa 10 m² großer quadratischer Balkon. Auf der oberen Galerie ist Raum für ein Bett und / oder ein kleines Büro. Dort befindet sich auch das Duschbad mit ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Das im Spitzboden installierte Bad ist weiß gefliest. Es ist mit einer Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Direkt gegenüber dem Wohnungseingang befindet sich als Kellerersatz ein Abstellraum im Dachgeschoss des Hauses. Zur Eigentumswohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Stellplatz auf dem Parkplatz neben dem Objekt. In der Diele, im Wohnbereich und der Galerie liegt ein heller Laminatboden. Der Küchenbereich ist weiß gefliest. Die Wohnung wird mit normalen Heizkörpern über eine Gaszentralheizung beheizt. Im Bad sind ein separater Wasserzähler und ein Durchlauferhitzer installiert. Sowohl der Heizungs- als auch der Wasserverbrauch werden automatisch per Funk zur Erstellung der Nebenkostenabrechnung übermittelt.
Preis: 74.900 € | Größe: 36,45 m² | Preis/m²: 2.054,87 €
wohnglueck.de | 13.2.2024 | vor 67 Tagen
Maisonettewohnung mit großem Balkon und Stellplatz in ruhiger Wohnlage von Langerwehe Jüngersdorf
Das Apartment hat eine kleine Diele und einen großen Wohnraum mit offener Küche. Daneben liegt ein etwa 10 m² großer quadratischer Balkon. Auf der oberen Galerie ist Raum für ein Bett und / oder ein kleines Büro. Dort befindet sich auch das Duschbad mit ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Das im Spitzboden installierte Bad ist weiß gefliest. Es ist mit einer Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Direkt gegenüber dem Wohnungseingang befindet sich als Kellerersatz ein Abstellraum im Dachgeschoss des Hauses. Zur Eigentumswohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Stellplatz auf dem Parkplatz neben dem Objekt. In der Diele, im Wohnbereich und der Galerie liegt ein heller Laminatboden. Der Küchenbereich ist weiß gefliest. Die Wohnung wird mit normalen Heizkörpern über eine Gaszentralheizung beheizt. Im Bad sind ein separater Wasserzähler und ein Durchlauferhitzer installiert. Sowohl der Heizungs- als auch der Wasserverbrauch werden automatisch per Funk zur Erstellung der Nebenkostenabrechnung übermittelt.
Preis: 74.900 € | Größe: 36,45 m² | Preis/m²: 2.054,87 €
wohnglueck.de | 13.2.2024 | vor 67 Tagen
freies 1-Zimmer-Apartment mit Stellplatz in ruhiger Lage von Langerwehe Jüngersdorf
Das Apartment hat eine kleine Diele, ein Bad und einen Wohn-Schlafraum mit einer offenen kleinen Küche. Dazu gehört ein Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz auf der Parkebene 1 in der Tiefgarage der Wohnanlage. Zu der Eigentumswohnung gehört auch ein kleines Abteil im Keller. Das innen liegende Bad ist weiß gefliest. Es ist mit einer Dusche, Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Dort befindet sich auch ein Platz zum Anschluss einer Waschmaschine. In der Diele und im Wohn-Schlafraum liegt ein moderner grauer Laminatboden. Das Bad ist weiß gefliest und der Wohnbereich frisch gestrichen. Die Wohnung wird mit normalen Heizkörpern über eine Gaszentralheizung beheizt. Im Bad ist ein separater Wasserzähler installiert. Sowohl der Heizungs- als auch der Wasserverbrauch werden automatisch per Funk zur Erstellung der Nebenkostenabrechnung übermittelt. Das moderne 1-Zimmerapartment ist 22,26 m² groß und kann nach Kaufpreiszahlung sofort selbst genutzt oder neu vermietet werden. Die Eigentumswohnung liegt im Souterrain eines ordentlichen Mehrfamilienhauses mit 29 Wohneinheiten. Das Haus ist in einen leicht abfallenden Hang gebaut. Die Fenster liegen über dem Erdreich und haben einen normalen Lichteinfall. Zu der Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz und ein abgetrennter Kellerbereich. Der Wohn-Schlafraum wurde gerade frisch gestrichen. Das Apartment ist interessant für Kapitalanleger oder zum Selbstbezug. Es eignet sich ideal als Single-Wohnung oder für Studenten. Eine Vermietung an wechselnde Mieter oder Untermieter ist nicht gewünscht. Die Eigentümergemeinschaft beinhaltet insgesamt 87 Einheiten. Diese verteilen sich auf 3 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 27 Wohnungen. Das Haus wurde zwischen 1992 und 1993 gebaut. Eine Hausverwaltung und ein Hausmeister betreuen die Gebäude seit Langem professionell. Ende 2022 hatte die Gemeinschaft eine Rücklage von 113.000 Euro für mögliche Reparaturen und Modernisierungen der 3 Häuser gebildet. Im Hausgeld von monatlich 137 Euro sind 15 Euro für die Instandhaltungsrücklage enthalten. Einen Grundriss können Sie über die folgende Seite einsehen und abrufen: https://www.juergendidi.de/Langerwehe/freies-1-Zimmer-Apartment-mit-Stellplatz-in-ruhiger-Lage-von-Langerwehe-Juengersdorf-obj-12147.html Der Grundriss des Apartments ist die Wohnung Nr. 31. Auf dem Plan ist noch eine Tür und Terrasse zum Garten eingezeichnet. Die Terrasse wurde zwischenzeitlich entfernt und anstelle der Tür ein Fenster eingebaut. In der Wohnflächenberechnung des Architekten von 1991 ist die Terrassenfläche noch enthalten. Daher wird die Wohnung dort mit 24,42 m² angegeben.
Preis: 39.900 € | Größe: 22,26 m² | Preis/m²: 1.792,45 €
wohnglueck.de | 21.12.2023 | vor 121 Tagen
!!!provisionsfrei!!! schöne Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC Bemerkungen: Fenster einfachverglasung Rollläden Garage ausgebautes Dachgeschoss Sanierung 1994 Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Langerwehe! Die aus dem Baujahr 1958 stammmende Doppelhaushälfte präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die ca. 120m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf den Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste WC, das große und helle Wohnzimmer, die Küche, sowie das großzügige Esszimmer mit direktem Ausgang auf die Sonnenterrasse. Mit Blick in den schön gestalteten Garten, lässt sich der Feierabend oder der freie Tag genießen. Das Obergeschoss beherbergt ebenfalls eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, sowie ein schönes Wohnzimmmer, ein großzügiges Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne. Ebenfalls abgerundet wird diese Etage mit dem schönen Balkon. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet ebenfalls noch viel Platz für Ihre Wünsche. Abgerundet wird das Haus mit einem Keller, der viel Platz für Ihr Hobby und den Haushalt bietet. Das Objekt ist als Zweifamilienhaus genehmigt und gebaut worden. Durch die vorliegenden Leitungen bietet sich eine Nutzung sowohl als Einfamilienhaus, sowie auch als Zweifamilienhaus an.
Preis: 299.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 2.491,67 €
wohnglueck.de | 29.9.2023 | vor 204 Tagen
drei zwei eins....MEINS
Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung Modernisierung der Fenster und Außentüren Modernisierung der Leitungssysteme (Strom, Gas, Wasser, Abwasser) Modernisierung der Heizungsanlage Wärmedämmung der Außenwände Modernisierung von Bädern Modernisierung des Innenausbaus, z. B. Decken, Fußböden, Treppen Wesentliche Verbesserung der Grundrissgestaltung Besonderheiten: hochwertige Einbauküche ca. 13.000,00 € Satellitenempfangsanlage ca. 1.000,00 € Klimaanlage ca. 1.500,00 € Terrassenüberdachung (Stahl-Glas-Konstruktion) ca. 5.000,00 € Zwei Gartenhäuser und mehrere Hochbeete Alle virtuellen Rundgänge (360° Besichtigungen) zu den einzelnen Immobilien auf www.immosport.info. Diese hochwertig, sanierte Doppelhaushälfte mit Loftcharakter befindet sich auf einem ca. 633 m² großen Grundstück. Drei großzügige Wohnbereiche verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 80 m². Der offene Küchen-/ Essbereich mit hochwertiger Einbauküche samt Kochinsel. Die neue Terrassentür bietet Zugang zum eigenen Garten. Durch die West-Ausrichtung lädt der Garten an sonnigen Tagen zum Verweilen ein. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch das beeindruckende Wohnzimmer wie auch durch ein modernes Masterbad im Eingangsbereich. Über die zeitlose aufgearbeitet Treppe erreicht man zwei weitere Wohnbereiche. Das aktuelle eingerichtet Office ist mit modernen Einbauschränken für maximalen Stauraum ausgestattet. Das obige Fensterbad bietet genügend Platz und beherbergt aktuelle eine Waschmaschine sowie einen Trockner. Das gesamte Objekt wurde in den mit hochwertigen Materialien vollständig saniert und mit neuen Fenstern und Türen ausgestattet. Im gesamten Objekt sorgt eine Fußbodenheizung wie eine Klimaanlage für zusätzlichen Komfort. Ferner bietet das Objekt eine überdachte Terrasse, ein stilvolles Terrassentor sowie zwei Gartenhäuser, in dem sämtliche Gartengeräte problemlos verstaut werden können. Die Doppelhaushälfte bietet den perfekten Grundriss für Paare mit Kind oder Einzelpersonen. Eine Erstbesichtigung der Immobilie per 360 Grad Tour auf www.immosport.info ist obligatorisch. Haben wir Ihre Neugierde geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst bei einer individuellen Besichtigung!
Preis: 365.000 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 4.562,50 €
wohnglueck.de | 9.7.2023 | vor 286 Tagen
2 Wohnhäuser oder 2 Renditeobjekte?
Ihr neues Wohnhaus wurde ca. 1965 erbaut und seither von den jetzigen Eigentümern aufwendig saniert und liebevoll instandgehalten. Das benachbarte vermietete Haus wurde ca. 1900 erbaut. Sowohl das Privat- als auch das Miethaus wurden in solider Massivbauweise errichtet. Beide Häuser werden über eine eigene Gaszentralheizung (im Privathaus von 2017 und im Miethaus von 2018) befeuert. Die Heizung Ihres Privathauses bereitet außerdem das Warmwasser auf. Im Miethaus erfolgt die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Alle Fenster beider Häuser weisen eine doppelte Isolierverglasung auf. In Ihrem Privathaus wurden die Fenster erst 2013 erneuert. Zusätzlich sind sämtliche Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Sämtliche Geschossdecken Ihres Wohnhauses wurden aus solidem Stahlbeton errichtet. Für Ihre Böden wurde eine Mischung aus pflegeleichtem Laminat und Fliesen verwendet. Alle Bäder verfügen über Tageslichtfenster und sind hell gefliest. Für ausreichenden Internet- und TV-Empfang ist gesorgt. Möchten Sie mehr erfahren? - Lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern!
Preis: 598.000 € | Größe: 250 m² | Preis/m²: 2.392 €
wohnglueck.de | 30.6.2023 | vor 295 Tagen
Langerwehe: Charmante Doppelhaushälfte mit Herz sucht Handwerker aus Leidenschaft
Hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt! Auf ca. 120 m² Wohnfläche kann sich hier die bzw. der geübte HandwerkerIn frei ausleben und sich ein Wohnparadies erschaffen. Auf ca. 312 m² Spiel- und Relax Grundstück sind schöne Grillabende vorprogrammiert. Diese Immobilie wurde ca. 1960 in massiver Bauweise errichtet. Sie ist ideal geeignet für eine Familie mit bis zu zwei Kindern und bietet außerdem Platz für ein Homeoffice. Das Wohnangebot ist für bis zu vier Personen ausgelegt und umfasst 5 Zimmer. Eine Küche, ein separates kombiniertes Wohn- und Esszimmer und ein großer Raum, im ca. im Jahr 2000 erstellten lichtdurchfluteten Wintergarten-Anbau, sorgen für Ihren Wohnkomfort. Die Sanitäreinrichtungen bestehen aus einem Bad und einem Gäste-WC. Parkmöglichkeiten bietet eine Garage mit Auffahrt. Die Immobilie und die Außenanlagen befinden sich in einem altersgemäßen Zustand. Entsprechend sind beispielsweise Arbeiten an den Böden, Leitungen, Bad & WC sowie ein Austausch der Heizung nötig. Es handelt sich hier um eine wirklich charmante Doppelhaushälfte, die darauf wartet wieder zu neuem Leben erweckt zu werden. Ruhiger und idyllisch gelegener Garten – direkt am Wehebach Wintergarten-Anbau Ausgebautes Dachgeschoss Dach neu eingedeckt und gedämmt in ca. 2000 Garage Doppelt verglaste Alu-Fenster aus ca. 1980 Öl-Heizung aus ca. 1980 (muss spätestens zwei Jahre nach Kauf ausgetauscht werden) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns anzurufen und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin
Preis: 189.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 1.575 €
wohnglueck.de | 19.5.2023 | vor 337 Tagen
Haus teilweise saniert auf dem Land
Garten, Keller, Einbauküche, Fliesen Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Langerwehe - Ortsteil Heistern. Eine sehr Nahe Anbindung an die Autobahn A4 ist gegeben. Zum Einfamilienhaus gehören 4 Garagen. Eine 5. Garage kann mit einer kleineren Umbaumaßnahme aktiviert werden. Die Wohnung im Parterre kann sofort bezogen werden. Diese müsste nicht renoviert werden. Die erste Etage und der Speicher müssten renoviert bzw. saniert werden. Eine Gasheizung ist vorhanden. Diese wurde ca. 2017 erneuert. Bis auf eine kleine Stufe im Eingangsbereich ist die Wohnung im Parterre auch barrierefrei gebaut worden. Zur Aufteilung - Keller hat ca. 30 qm, Parterre Wohnung ca. 45 qm (1 Küche mit Einbauküche), Badezimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer. In der 1. Etage gibt es 3 Räume, die frei wählbar sind. Energieausweis ist für dieses Objekt beauftrag worden. Dauert aber noch bis zu 6 Wochen!!! Irrtümer vorbehalten. Spaßanfrage und was ist letzter Preis werden von mir nicht beantwortet! Privatverkauf
Preis: 279.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 2.790 €
wohnglueck.de | 8.12.2022 | vor 498 Tagen
Vielleicht bald Ihres?...
Ihr neues Zuhause wurde ca. 1995 in solider Massivbauweise als Doppelhaushälfte errichtet. Seither wurde das Haus zuletzt 2014 von den Voreigentümern umfangreich saniert. Das Objekt wird über eine zentrale Gasheizung beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls über die Heizung erwärmt. Sämtliche Fenster sind mit einer modernen doppelten Kunststoff-Isolierverglasung versehen. Für die Böden sämtlicher Sanitärbereiche wurden helle, weiße Fliesen gewählt. Das Erdgeschoss (Wohnbereich und Küche) sind mit Fliesen ausgestattet. Das Obergeschoss sowie fast der gesamte Keller sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Ein im Grundbuch eingetragenes Stellplatznutzungsrecht für die Fläche neben Ihrem linken Nachbarn setzt der Parkplatzsuche endlich ein Ende! Für ausreichenden Internet- und TV-Empfang ist gesorgt. Möchten Sie mehr erfahren? - Lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern! Suchen Sie immer noch ein Einfamilienhaus mit Stellplatz? Diese gepflegte Doppelhaushälfte inklusive eines eingetragenen Stellplatznutzungsrechtes in Langerwehe-Jüngersdorf wird Sie interessieren! Der erste Eindruck stimmt? Hier können Sie die gesamte Immobilie vorab online besichtigen: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2774096 Über einen gepflegten Vorplatz gelangen Sie in den Eingangsbereich Ihrer neuen Immobilie sowie in den hinteren Teil des Gartens. Der Eingangsbereich führt in sämtliche Bereiche des Erdgeschosses und in die weiteren Etagen des Hauses. Es erwarten Sie ein Gäste-WC, eine separate Küche und ein großes Wohnzimmer mit Essbereich. Von hieraus gelangen Sie direkt auf Ihre gemütliche Terrasse mit Blick in den Garten. Durch die Westausrichtung genießen Sie die Nachmittags- und Abendstunden mit Familie und Freunden auf der Terrasse oder im Garten. Im Obergeschoss befinden sich das Familienbadezimmer sowie 3 weitere Räume, die als Schlaf- / Kinder- oder Arbeitszimmer dienen können. Die vollständige Unterkellerung des Hauses hält 5 Räume bereit. Ein Badezimmer mit Dusche und ein helles Zimmer mit Tageslichtfenster machen eine wohnliche Nutzung hier ebenfalls möglich. Ihr eigener Garten mit einem Weg um den rechten Teil des Hauses herum erzeugt eine offene, familienfreundliche Atmosphäre - hier lässt es sich leben! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Preis: 299.500 € | Größe: 119 m² | Preis/m²: 2.516,81 €
wohnglueck.de | 29.10.2022 | vor 539 Tagen
Langerwehe - Vielseitig nutzbares Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit sehr guter Infrastruktur
Vermieten oder selbst einziehen in Langerwehe! Dieses attraktive Ein-/Zweifamilienhaus bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche genug Platz für die ganze Familie. Die Immobilie, die aus zwei Eigentumswohnungen bestehet, welche mittels Durchbruch zusammengelegt wurde, bietet auf zwei Ebenen mit jeweils ca. 55 m², verteilt auf zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad im EG. und 3 Zimmer, Diele und Bad im Obergeschoss viel Platz. Die Etagen lassen sich abtrennen und bieten die Möglichkeit sie getrennt zu nutzen oder zu vermieten. Über die Aufteilung gibt es eine Teilungserklärung. Abgerundet wird das Angebot durch einen sonnigen Gartenanteil sowie einen Keller mit Hobbyraum. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Preis: 269.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 2.445,45 €
wohnglueck.de | 17.10.2022 | vor 551 Tagen
Kleines, charmantes Einfamilienglück mit Bachzugang in ruhiger Lage von Lagerwehe
Dieses ansprechende Reihenhaus besticht durch seine minimalistische Größe und eignet sich hervorragend für junge Paare oder kleine Familien. Die drei gut geschnittenen Zimmer auf zwei Etagen plus Dachgeschoss versprechen ein harmonisches Zusammenleben. Die abgestufte Küche, die an das Wohnzimmer anschließt vermittelt durch den offenen Durchgang viel Raum und grenzt sich dennoch angenehm vom Wohnbereich ab. Der attraktive Sonnengarten bietet Platz zum Entspannen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Bachlauf, der sich durch das Grundstück zieht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren und fordern Sie ein Exposé mit vielen weiteren Fotos an. Gerne vereinbaren Sie einen Einzel-Besichtigungstermin.
Preis: 159.000 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 1.987,50 €
wohnglueck.de | 4.3.2022 | vor 778 Tagen
Bungalow Langerwehe-Schlich/vollunterkellert/Garten/Terrasse/Garage/Carport
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Specksteinofen im Wohnzimmer 2007, Klimaanlage (Vaillant) im Wohnzimmer 2020, Satellitenschüssel vorhanden mit Verbindung zu Wohnzimmer, Schlafzimmer und Gästezimmer/Zimmer im Keller, Wohnzimmer Parkettboden, Flur im EG Vinylboden, Bad Vinylboden, Schlafzimmer, Kind 1 und Kind 2 Laminatböden, Küche gefliest, Kellertreppe Vinyl, Kellerflure Laminatboden, Gästezimmer im Keller Vinylboden, restlicher Keller Estrich, Rollläden mechanisch außer im Wohnzimmer: 2 geteilter Rollladen zu je 1/3 bzw. 2/3 mit elektrischem Antrieb Flur EG: halbhohe Natursteinverkleidung Einbauküche verbleibt im Haus (ohne Aufpreis) Übernahme diverser Einrichtungsgegenstände / Schränke (ohne Aufpreis) möglich / erwünscht
Preis: 390.000 € | Größe: 141 m² | Preis/m²: 2.765,96 €
wohnglueck.de | 31.1.2022 | vor 810 Tagen
LANGERWEHE AM BAHNHOF: GEMÜTLICHE UND GERÄUMIGE WOHNUNG MIT WINTERGARTEN
Balkon, Wintergarten, Keller, Laminat Bemerkungen: Insgesamt gehobene Ausstattung mit hochwertiger Inneneinrichtung, beispielsweise bei den Badarmaturen. Im gesamten Innenbereich der Wohnung liegt Laminatfußboden, ausgenommen im Schlafzimmer (hier Teppich) und im Bad. Die isolierverglasten Fenster sind modernisiert und gewährleisten hervorragenden Schallschutz. Fensterrollladen im gesamten Bereich. Weitere Ausstattungsmerkmale: Kabelfernsehen, Gasetagenheizung Dies ist eine sehr ansprechende und großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familien-Hauses in Langerwehe. Sie strahlt ein sehr gemütliches, heimeliges Ambiente aus, und ist intelligent geschnitten, geräumig und wirkt außerordentlich großzügig. Die Wohnung besteht aus •einem sehr großen, ansprechenden Wohnzimmer, welches ausreichend Stellfläche anbietet und zusätzlich die Möglichkeit bietet, bei Bedarf einen Büroarbeitsbereich abzutrennen •einem wunderbaren Wintergarten, der sowohl im Sommer wie im Winter aufgrund seines offenen und lichtdurchfluteten Ambientes zum gemütlichen Verweilen einlädt •einem kleinen Balkon •einem großen, ruhigen Schlafzimmer mit genügend Platz für Doppelbett und Kleiderschrank •einer recht großen und praktischen Wohnküche mit ausreichend Platz für Esstisch und Bewegungsfreiheit am Küchenarbeitsplatz •einem gefliesten Badezimmer mit Dusche sowie •der netten Eingangsdiele, von wo aus die einzelnen Zimmer zu erreichen sind Zu dieser Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der über reichlich Abstell- und Lagermöglichkeiten verfügt. Das Wohngebäude vermittelt ein ordentliches äußeres Erscheinungsbild. Es befindet sich unmittelbar am Bahnhof Langerwehe. Von hier regelmäßige Zugverbindung nach Aachen Hbf. sowie zu anderen Stationen in Aachen. Die Bahnlinie RE1 fährt im 30-Minuten-Takt und benötigt bis Aachen Hbf. ca. 20 Minuten. Außerdem Anschluss nach Köln (ca. 30 Min.), Düren (5 Min.), usw. Mit dem Auto nur 5 Minuten bis zur Anschlussstelle Langerwehe der Autobahn 4.
Preis: 497 € | Größe: 75 m² | Preis/m²: 6,63 €
wohnglueck.de | 28.12.2021 | vor 844 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wohnung suchen in: Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Leipzig