Einmalige Traumwohnung direkt am Rhein - Hochwasserfrei-REDUZIERT!!!
Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das offene Wohn- und Esszimmer bietet einen atemberaubenden Blick auf den Rhein und die grüne Umgebung. Solche Wohnungen sind äußerst selten auf dem Markt. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren aufwendig renoviert und verfügt über exklusive Einbauten ausschließlich von hochwertigen Markenherstellern. Sie kann nach Absprache und gegen Aufpreis auch voll möbliert übernommen werden, was einen sofortigen Bezug ermöglicht. Die hochwertige Küche ist im Kaufpreis enthalten. Ebenso wie Einbauschränke in Schreinerqualität ! Die Wohnung verfügt über zwei verschiedene Heizungsarten, die parallel oder separat genutzt werden können und über Raumthermostaten gesteuert werden können: Gas-Etagenheizung für die 1. Etage mit Bodenheizung Elektro-Fußbodenheizung für die 2. Etage mit Heizkörpern HAUSGELD: ca.650,00 EUR sind die derzeitigen GESAMTKOSTEN inkl. aller Nebenkosten und GASHEIZUNG. Hier ist alles enthalten inkl. Hausmeisterservice, Verwaltung Rücklagen usw....Strom ist exklusive. Keine versteckten KOSTEN !!! Die Grundsteuer beträgt aktuell ca..400 EUR/Jahr Im KAUFPREIS ebenfalls inbegriffen sind zwei Carports und zwei Kellerräume. Der Gebäudehof ist durch ein automatisiertes Tor und Kameras gesichert und wurde ebenfalls hochwertig mit Naturstein gestaltet. Das Gebäude befindet sich in erstklassigem Zustand, und ausreichend Rücklagen sind vorhanden und ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Es stehen derzeit keine größeren Investitionen an. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können auch während der Woche nach Terminvereinbarung durchgeführt werden.
Preis: 495.000 € | Größe: 155 m² | Preis/m²: 3.193,55 €
wohnglueck.de | 28.2.2024 | vor 70 Tagen
Einmalige Traumwohnung direkt am Rhein - Hochwasserfrei
Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das offene Wohn- und Esszimmer bietet einen atemberaubenden Blick auf den Rhein und die grüne Umgebung. Solche Wohnungen sind äußerst selten auf dem Markt. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren aufwendig renoviert und verfügt über exklusive Einbauten ausschließlich von hochwertigen Markenherstellern. Sie kann nach Absprache und gegen Aufpreis auch voll möbliert übernommen werden, was einen sofortigen Bezug ermöglicht. Die hochwertige Küche ist im Kaufpreis enthalten. Ebenso wie Einbauschränke in Schreinerqualität ! Die Wohnung verfügt über zwei verschiedene Heizungsarten, die parallel oder separat genutzt werden können und über Raumthermostaten gesteuert werden können: Gas-Etagenheizung für die 1. Etage mit Bodenheizung Elektro-Fußbodenheizung für die 2. Etage mit Heizkörpern HAUSGELD: ca.650,00 EUR sind die derzeitigen GESAMTKOSTEN inkl. Nebenkosten und GASHEIZUNG. Hier ist alles enthalten inkl. Hausmeisterservice, Verwaltung Rücklagen usw....Strom ist exklusive. Keine versteckten KOSTEN !!! Die Grundsteuer beträgt aktuell ca..400 EUR/Jahr Im KAUFPREIS ebenfalls inbegriffen sind zwei Carports und zwei Kellerräume. Der Gebäudehof ist durch ein automatisiertes Tor und Kameras gesichert und wurde ebenfalls hochwertig mit Naturstein gestaltet. Das Gebäude befindet sich in erstklassigem Zustand, und ausreichend Rücklagen sind vorhanden und ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Es stehen derzeit keine größeren Investitionen an. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können auch während der Woche nach Terminvereinbarung durchgeführt werden.
Preis: 529.000 € | Größe: 155 m² | Preis/m²: 3.412,90 €
wohnglueck.de | 19.10.2023 | vor 201 Tagen
1-2 Familienhaus oder doch Ferienvermietung?
Besuchen Sie unseren virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2694711 Ausstattungsdetails: Baujahr ca. 1808 mit Anbau ca. 1965 Fußböden mit Holzdielen, Fliesen, Linoleum, Teppichboden und Laminat ausgestattet Gaszentralheizung ca. 1992 Fenster teils Einfachverglasung im Altbau Fenster Anbau aus ca. 2017, 2019 und 2020 Doppel-Isolierverglasung teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet Hauseingangstür im Anbau aus 2020 Dachboden mit weiterem Stauraum Sie sind auf der Suche nach einer teils historischen Immobilie, die diverse Gestaltungsmöglichkeiten bietet? Dann haben wir genau das richtige Objekt für Sie. Egal ob Großfamilie, zwei Wohneinheiten oder Ihr Eigenheim plus Ferienwohnung....hier ist vieles denkbar. Diese um circa 1808 entstandene Immobilie nebst Anbau, der circa im Jahr 1965 entstanden ist, eignet sich für die kleine Familie, die einen Teil als Ferienwohnung und Gästezimmer vermieten oder auch für die größere Familie, die beide Teile für sich nutzen möchte. Im ursprünglichen Altbau befinden sich auf zwei Ebenen im Erdgeschosse eine Ferienwohnung und im ersten Obergeschoss zwei Zimmer mit einem Duschbad. Im Anbau stehen Ihnen neben dem großzügigen Wohnzimmer, der Küche, dem Esszimmer nebst einem Büro und einem Gäste-WC im Obergeschoss, zwei weiter Schlafzimmer mit einem Bad, einem Duschbad und einer Sauna im Dachgeschoss zur Verfügung. Von diesem Teil gelangen Sie in den Dachboden, der Ihnen weiteren Stauraum ermöglicht. Zwischen den beiden Häusern befinden sich im Erdgeschoss weitere Räumlichkeiten. In diesen gelangen Sie über das große Tor in der Nebenstraße oder über den Anbau. Hier wurden die Gäste empfangen und bewirtet. Es steht dort weiterhin ein Waschraum, ein Vorratsraum ein Geräteraum sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Leutesdorf ist das älteste und größte Weindorf am unteren Mittelrhein. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Weingüter, Lokalitäten und ein Hotel, so dass neben der soliden Stammkundschaft aller Altersgruppen auch Touristen, die im Hotel keine Unterkunft mehr finden, durch Empfehlung Ihre Ferienwohnung oder Gästezimmer aufsuchen. Parkmöglichkeiten haben Sie in unmittelbarer Nähe direkt am Rhein. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung über unseren 3D-Rundgang möglich! …
Preis: 200.000 € | Größe: 165 m² | Preis/m²: 1.212,12 €
wohnglueck.de | 9.9.2023 | vor 241 Tagen
Familienklassiker!
Ausstattungsdetails: Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche aus 2020 im EG. Badezimmer mit Dusche im DG Badezimmer mit Dusche und Sauna im UG Wintergarten Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher und Solarunterstützung Verschiedene Bodenbeläge (Fliese, PVC, Laminat, Textil) Doppelverglaste Fenster mit Holzrahmen überlange Garage mit elektrischem Tor Gartenhaus Wohnen, wo andere Urlaub machen: Treten Sie ein in dieses im Jahr 1993 errichtete Haus mit auf ca. 160 m² Wohnfläche. Alles wichtige auf einer Ebene: Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten und über die Dächer von Leutesdorf bis zum Rhein. Das Schlafzimmer sowie der Wintergarten bieten ebenfalls einen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Das im Jahr 2020 umgebaute Badezimmer mit ebenerdiger großzügiger Dusche und Badewanne erreichen Sie gegenüber des Schlafzimmers. Ein Gäste-WC, das als Abstellraum genutzt wird, rundet diese Etage ab. Im Dachgeschoss bietet ein großzügiger studioartiger Raum mit Zugang zum zweiten Balkon vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Kinderzimmer und ein Duschbad ergänzen diese Ebene. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer mit Blick in den Garten. Von hier gelangen Sie auf die überdachte Terrasse. Im rückwärtigen Teil dieses Geschosses befinden sich ein weiteres Duschbad mit Sauna. Ein Wasch- und Trockenraum und der Heizungskeller schließen diese Etage ab. Ein direkter Zugang vom Haus in die verlängerte Garage mit Werkstatt ist ebenfalls vorhanden. Auf dem ca. 471 m² großen Grundstück befindet sich im Garten ein Holzhaus für Gartengeräte sowie zwei weitere PKW-Stellplätze vor dem Haus.
Preis: 400.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 2.500 €
wohnglueck.de | 26.8.2022 | vor 620 Tagen
Dem Rhein ganz nah!
Besuchen Sie unseren virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2694711 Ausstattungsdetails: Baujahr ca. 1808 mit Anbau ca. 1965 Fußböden mit Holzdielen, Fliesen, Linoleum, Teppichboden und Laminat ausgestattet Gaszentralheizung ca. 1992 Fenster teils Einfachverglasung im Altbau Fenster Anbau aus ca. 2017, 2019 und 2020 Doppel-Isolierverglasung teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet Hauseingangstür im Anbau aus 2020 Dachboden mit weiterem Stauraum Sie sind auf der Suche nach einer teils historischen Immobilie, die diverse Gestaltungsmöglichkeiten bietet? Dann haben wir genau das richtige Objekt für Sie. Diese um circa 1808 entstandene Immobilie nebst Anbau, der circa im Jahr 1965 entstanden ist, eignet sich für die kleine Familie, die einen Teil als Ferienwohnung und Gästezimmer vermieten oder auch für die größere Familie, die beide Teile für sich nutzen möchte. Im ursprünglichen Altbau befinden sich auf zwei Ebenen im Erdgeschosse eine Ferienwohnung und im ersten Obergeschoss zwei Zimmer mit einem Duschbad. Im Anbau stehen Ihnen neben dem großzügigen Wohnzimmer, der Küche, dem Esszimmer nebst einem Büro und einem Gäste-WC im Obergeschoss, zwei weiter Schlafzimmer mit einem Bad, einem Duschbad und einer Sauna im Dachgeschoss zur Verfügung. Von diesem Teil gelangen Sie in den Dachboden, der Ihnen weiteren Stauraum ermöglicht. Zwischen den beiden Häusern befinden sich im Erdgeschoss weitere Räumlichkeiten. In diesen gelangen Sie über das große Tor in der Nebenstraße oder über den Anbau. Hier wurden die Gäste empfangen und bewirtet. Es steht dort weiterhin ein Waschraum, ein Vorratsraum ein Geräteraum sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Leutesdorf ist das älteste und größte Weindorf am unteren Mittelrhein. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Weingüter, Lokalitäten und ein Hotel, so dass neben der soliden Stammkundschaft aller Altersgruppen auch Touristen, die im Hotel keine Unterkunft mehr finden, durch Empfehlung Ihre Ferienwohnung oder Gästezimmer aufsuchen. Parkmöglichkeiten haben Sie in unmittelbarer Nähe direkt am Rhein. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung über unseren 3D-Rundgang möglich! …
Preis: 239.000 € | Größe: 165 m² | Preis/m²: 1.448,48 €
wohnglueck.de | 22.7.2022 | vor 655 Tagen
Logenplatz am Rhein!
Ausstattungshighlights: ca. 84 m² Wohnfläche Südwest-Balkon mit traumhaftem Rheinblick Holzfenster mit Doppel-Isolierverglasung Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen Fliesen im Badezimmer und in der Küche Carport elektrisches Tor an der Grundstückseinfahrt abgeschlossener Kellerraum gemeinsamer Waschraum Gaszentralheizung inkl. Warmwasserversorgung Die Immobilie wird grundsätzlich möbeliert verkauft, da sie in der Vergangenheit als private Ferienwohnung genutzt wurde. Diese großzügige Eigentumswohnung mit exklusivem Rheinblick lässt keine Wünsche offen. Das 1994 erbaute Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten liegt in direkter Rheinlage von Leutesdorf. Ihr neues Zuhause befindet sich im Dachgeschoss und ist mit ca. 84 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, Küche und Badezimmer, ideal geschnitten. Das Wohn-/Esszimmer öffnet sich zum Balkon mit traumhaftem Weit- und Rheinblick Richtung Geysir Andernach. Der offene Giebel sorgt für ein großzüges Raumgefühl. Die angrenzende Küche bietet Platz für eine kleine Frühstücksecke. Genießen Sie von beiden Schlafzimmern den Blick über die Dächer von Leutesdorf in die Weinberge. Das Badezimmer mit Duschwanne bietet mit weißen Fliesen zeitlose Eleganz. Ein Carport, ein eigener Kellerraum und ein gemeinsamer Waschraum runden dieses Angebot ab. Bitte besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unseren virtuellen 360°-Rundgang unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2543211
Preis: 250.000 € | Größe: 84 m² | Preis/m²: 2.976,19 €
wohnglueck.de | 13.2.2022 | vor 814 Tagen
Repräsentatives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Bei der Heizungsanlage handelt es sich um ein Gas-Brennwert-Gerät aus dem Jahr 2011. In der Hauptwohnung ist im Erdgeschoss und im ersten Zwischengeschoss eine Fußbodenheizung verlegt, ansonsten wird mit Heizkörpern geheizt. Zur Vermietung steht ein exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter Wohnlage. Das Objekt wurde in Hanglage gebaut, zur besseren Nutzbarkeit wurde das Grundstück auf zwei Ebenen begradigt. Vier Terrassen bieten zu jeder Tageszeit einen Platz in der Sonne. Im großen Hof befindet sich ein Doppelcarport mit Abstellraum und Platz für bis zu 10 PKW. Das Gebäude selbst wurde nach individuellen Wünschen in Split-Level-Bauweise errichtet und verfügt über eine großzügige Galerie. Die Hauptwohnung bietet Platz für eine 6-köpfige Familie. Neben dem Elternschlafzimmer sind vier Kinderzimmer vorhanden, die selbstverständlich auch als Büro, Ankleide- oder Gästezimmer genutzt werden können. Außerdem finden sich hier die Küche, das Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Wintergarten, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, die Waschküche und zwei Kellerräume mit der Heizungsanlage wieder. Die Einliegerwohnung ist knapp 45qm groß und besteht aus Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Flur und Badezimmer sowie einem Kellerraum mit Sauna. Aufgrund der Größe und der vorhandenen Einliegerwohnung mit separatem Eingang bietet sich auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus an. Je nach Bedarf kann die Einliegerwohnung ohne Aufwand von der Hauptwohnung getrennt oder mit ihr verbunden werden.
Preis: 2.500 € | Größe: 339 m² | Preis/m²: 7,37 €
wohnglueck.de | 16.12.2023 | vor 143 Tagen
Luxus ETW 1A Lage in Andernach von Privat
Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: So wohnt man heute. Eine Wohnung muss auf Anhieb überzeugen und dieses Wohnkonzept wird Sie begeistern. Das Rheinpalais wurde in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung besticht durch bodentiefe, dreifach-verglaste Aluminiumfenster der Firma Schüco mit elektrischen Raffstoren. Die gesamte Wohnanlage verfügt über ein Sicherheitskonzept. Programmierbare Wohnungsschlüssel sowie eine Videogegensprechanlage runden das Sicherheitssystem ab. Um höchstmöglichen Komfort zu gewährleisten, verfügt das Haus über eine Entkalkungsanlage. In der Wohnung wurden weiße, hochwertige Zimmertüren mit Tectusband verbaut. Natürlich ist auch ein Kellerraum inbegriffen. Eine gemeinschaftliche Abstellmöglichkeit für Fahrräder ist ebenfalls vorhanden. In allen Räumen wurden digitale Raumthermometer verbaut, über die Sie die Fußbodenheizung nach Ihren persönlichen Vorstellungen kinderleicht programmieren können. Ein weiterer Vorteil ist der bereits in den Nebenkosten enthaltende Hausmeister- , Reinigungs- sowie Gärtnerservice. Diese einmalige Luxuswohnung besticht durch hochwertige Ausstattung im edlen Design. Wer das Besondere sucht und gehobene Ansprüche hat, sollte sich dieses Objekt nicht entgehen lassen. Wichtiger Hinweis! Ein Kauf der ETW ist erst ab Mitte 2023 möglich! Kann aber auch nach Absprache bereits ab 02./2023 bis zum Verkauf angemietet werden. Wir bitten von Makleranfragen abzusehen.
Preis: 749.000 € | Größe: 136 m² | Preis/m²: 5.507,35 €
wohnglueck.de | 29.11.2022 | vor 525 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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