Hübsches kleines Häuschen mit Gartengrundstück in Ortsmitte von Melsbach!
Massivbauweise aus wahrscheinlich Baujahr 1920, massive Außenwände verputzt und gestrichen, massive Innenwände, massive Geschossdecke, Holzbalkendecken, Gaszentralheizung (Niedertemperaturkessel) aus Baujahr 2005, Warmwasserversorgung mittels Durchlauferhitzer, Kunststofffenster aus Baujahr 1991 isolierverglast mit manuellen Kunststoffrollläden, Satteldach mit Eindeckung in Pfannen (gedämmt in 1991/1992), Holzinnentüren, massive Innentreppe, Oberböden überwiegend in Vinyl, PVC, Parkett sowie Dielenboden, Austausch aller Warmwasserleitungen sowie Heizungsleitungen im Jahre 1991/1992, Überholung der Elektroinstallation im Jahre 1991/1992, Neuausrichtung des Sanitärbereiches im Jahre 1991/1992 Ein hübsches, kleines Wohnhaus mit Gartengrundstück und großzügiger Garage in zentraler Wohnlage von Melsbach; ideal für einen 1-2 Personenhaushalt! Im Ursprung wurde die Immobilie, welche sich seit mehreren Jahrzehnten im Familienbesitz befindet, schätzungsweise um 1920 in Massivbauweise errichtet. Zu Beginn wurde das Objekt durch die Eigentümerfamilie selbst genutzt. Vor rund einem Jahr erfolgte dann die Vermietung der Immobilie an die derzeitigen Mieter. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich derzeit auf 7.800,00 €. Sofern die Immobilie weiterhin als Kapitalanlage genutzt werden soll, sind die Mieter zu Gesprächen hinsichtlich einer Mieterhöhung bereit. Im Falle einer gewünschten Eigennutzung sind ebenfalls entsprechende Absprachen möglich, sodass sich für den zukünftigen Eigentümer mehrere Nutzungsmöglichkeiten ergeben.In den Jahren 1991/1992 wurde das hübsche Wohnhaus in vielen Bereichen modernisiert. Neben dem Austausch aller Warmwasser - sowie Heizungsleitungen wurde die komplette Elektrik überholt. Auch die Sanierung des Sanitärbereiches sowie der Austausch der Fensteranlagen im beheizten Bereich wurde zu dieser Zeit erledigt. Zur selben Zeit wurde zudem die oberste Geschossdecke vollständig gedämmt. Im Jahre 2005 erfolgte schließlich der Einbau einer Erdgas-Zentralheizung. Das Haus bietet sich, aufgrund der Raumaufteilung sowie der Größe, ideal für einen 1-2 Personenhaushalt an. So befindet sich der Wohn- und Essbereich sowie die Küche im Erdgeschoss. Das Schlafzimmer, der Sanitärbereich sowie ein weiteres, kleines Zimmer sind im Obergeschoss zu finden. Ein Balkon, ein überdachter Terrassenbereich sowie die separate und großzügige Garage runden das Platzangebot ab. Die Übernahme der Immobilie kann nach Absprache erfolgen. Besichtigungstermine können gerne nach vorheriger Rücksprache durchgeführt werden.
Preis: 195.000 € | Größe: 75 m² | Preis/m²: 2.600 €
wohnglueck.de | 11.10.2023 | vor 221 Tagen
Klein aber fein - mit traumhaftem Grundstück!
1974 Baujahr Einfamilienhaus zweigeschossige Massivbauweise komplett unterkellert 2007 Gas-Zentralheizung 2007 Fenster Holz 2fach verglast Bodenbelag Parkett, Laminat, Fliesen Gäste-WC im EG Badezimmer mit Badewanne im OG Abstellraum Stellplatz im Freien Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1974 auf einem 776 m² großen Grundstück erbaut. Wer die Idylle sucht, ist bei dieser einmaligen Lage genau richtig. Der Grundriss im Erdgeschoss unterteilt sich in eine Eingangsdiele, eine helle Wohnküche sowie ein Büro/ Kinderzimmer und ein modernes Gäste-WC. Im Obergeschoss des Hauses erwarten Sie eine offene Diele, ein Tageslichtbadezimmer und ein großes Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Der liebevoll angelegte Außenbereich, ist einmalig und ein absoluter Hingucker, mit zahlreichen Pflanzen und einem kleinen Teich. Erwähnenswert ist noch der Schuppen sowie ein Außenstellplatz für Ihr Auto direkt vorm Haus. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/klein-aber-fein-mit-traumhaftem-grundstueck-c06108f2
Preis: 219.000 € | Größe: 77 m² | Preis/m²: 2.844,16 €
wohnglueck.de | 3.8.2023 | vor 290 Tagen
Lebensquelle am Waldesrand!
Ausstattungsdetails: Fenster: Doppelverglasung mit Kunststoffrahmen größtenteils aus ca. 2003 kernsaniertes Badezimmer im Erdgeschoss aus ca. 2015 Ölzentralheizung zentrale Warmwasserversorgung über Gastherme Dacheindeckung aus ca. 1980er Jahren Parkettboden im Wohnzimmer, ansonsten größtenteils Laminat und Fliesen, teilweise Kunststoffböden Dieses idyllisch gelegene Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße am Waldrand mit Blick in die Natur und über die Dächer von Altwied. Das 1951 gebaute und im Jahr 1967 erweiterte Haus bietet ca. 114 m² Wohnfläche und 60 m² Nutzfläche. Das Herzstück der Immobilie ist das großzügige Wohnzimmer mit davorliegendem Balkon. Hier können SIe die Ruhe und den Blick in den Wald geniesen. Über den Flur gelangen Sie in das Esszimmer und die anschließende Küche. Ein Zimmer mit integriertem Bad (Dusche, Waschbecken, WC) rundet diese Etage ab. Über eine rustikale Holztreppe erreichen Sie das Erdgeschoss. Hier befinden sich zwei Zimmer sowie das im Jahr 2015 kernsanierte Badezimmer mit freistehender Wanne und Dusche. Eines der beiden Zimmer wird zur Zeit als Hauswirtschaftsraum genutzt. Ergänzt wird diese Ebene durch eine zusätzliche Dusche und ein Gäste-WC. Das Haus ist größtenteils unterkellert. Hier befinden sich ein Zugang zum Garten, ein weiteres Badezimmer mit Wanne , Waschbecken und WC, die Heizungsanlage und zusätzliche Kellerräume. Auch die separat zugängliche Garage befindet sich im Untergeschoss. Im Dachgeschoss, das Sie über eine schöne Holztreppe erreichen, haben Sie weitere ausbaufähige Staufläche. Neben dem Eingang befindet sich eine kleine Garage für Gartenmöbel, -geräte und Fahrräder. Eine Nutzung als Partyraum oder Werkstatt ist ebenfalls vorstellbar. Das ca. 413 m² große Grundstück mit liebevoll angelegtem und gepflegten Garten ist vollständig eingezäunt und mit diversen Toren versehen.
Preis: 259.000 € | Größe: 114 m² | Preis/m²: 2.271,93 €
wohnglueck.de | 14.10.2022 | vor 583 Tagen
Statt Eigentumswohnung, das eigene Haus
Bruchsteinkeller Stellplatz in der Einfahrt Terrasse hinter dem Haus, kein zusätzlicher Garten Einbauküche inklusive Fenster 2016 Gasheizung 2016 teilweise Innentüren sowie Eingangstüre 2016 Fliesen, Laminat und Vinylböden 2016 Badezimmer 2015 Gäste- WC 2016 Gas- Strom- Wasserleitungen 2016 Speicher gedämmt Wände Feinputz 2016 Fassade gestrichen 2015 Sie wollen raus aus der Miete? Sich verkleinern? Oder suchen eigentlich eine Eigentumswohnung, aber sind gern für sich? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Dieses kleines Einfamilienhaus liegt in ruhiger Wohngegend in Niederbieber. Kindergarten, Schule sowie die Einkäufe des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig. Das nahezu vollständig um 2016 sanierte Haus bietet ausreichend Platz für das Paar oder die kleine Familie. Im Erdgeschoss betreten Sie den hellen und freundlich gestalteten Eingangsbereich. Im hinteren Teil befindet sich ein Gäste-WC. Das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum Flur grenzt teiloffen an die großzügige Küche mit Sitzgelegenheit. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten, sie ist nicht nur praktisch, sondern passt sich ideal in die Raumgestaltung ein. Neben dem Wohnzimmer befindet sich eine Glasschiebetür mit einem kleinen, aber nützlichem Abstellraum, dieser ist stylisch beleuchtet und bringt in Kombination mit der Glastüre einen Eyecatcher ins Wohnzimmer. Über die weiße, urige, Holztreppe im Eingangsbereiche gelangen Sie ins Obergeschoss. Gegenüber der Treppe befindet sich ein geräumiges, einladendes Schlafzimmer. Neben der Treppe betreten Sie ein Durchgangszimmer mit Fenster, hier haben die jetzigen Eigentümer einen Fitnessbereich eingerichtet, ebenso denkbar ist hier ein Ankleidezimmer oder Büro. Rechts befindet sich ein gut geschnittenes Kinderzimmer/Büro etc., links, mit einer Stufe nach unten, ist das 2015 sanierte Badezimmer mit Dusche und Zugang zu einem kleinen Balkon. Das Dachgeschoss ist ideal als Stauraum zu nutzen und wurde bereits wärmeisolierend gedämmt. Ein gut erhaltener Bruchsteinkeller bietet zusätzlich Platz. Unterhalb des Badezimmers, mit Zugang über die Terrasse neben dem Eingang, befindet sich ein Raum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für Fahrräder etc. Ein Zugang direkt über den Flur des Erdgeschosses wäre mit etwas handwerklichem Geschick auch möglich. Ein Stellplatz ist direkt vor dem Eingang, weitere Parkmöglichkeiten sind an der Straße vor dem Haus, sowie ein öffentlicher Parkplatz in unmittelbarer Nähe. Dieses Schmuckstück ist demnächst frei, durch seine moderne Gestaltung und den neuwertigen Zustand, können Sie hier ohne großen Aufwand sofort einziehen und die ersten Sonnenstrahlen des Jahres bereits in ihrem Eigenheim verbringen.
Preis: 289.000 € | Größe: 93 m² | Preis/m²: 3.107,53 €
wohnglueck.de | 3.3.2023 | vor 443 Tagen
Haus mit Garten + Garage provisionsfrei in Neuwied Niederbieber
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: geräumige Garage (ca. 28qm) mit elektrischem Tor + zusätzlicher Stellplatz vor der Garage Heizungsart: Gas (Niedrigtemperaturkessel Buderus 1998), Warmwasserspeicher und Expansionsgefäß in 2020 erneuert. Fenster: erneuert in 2001 (bis auf wenige Ausnahmen) Dach von Haus und Garage: saniert + gedämmt in 2008 Balkon: saniert + gedämmt in 2019 Pergola: Dach + Balken erneuert Wohn-/Esszimmer, Wintergarten, Küche, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, Balkon, Bad, Abstellkammer, Vorratsraum, Heizungskeller, Sauna, große Garage, Pergola, Terrassen, Zierteich Großer Hobbyraum ca. 30 qm im Keller mit vielen Möglichkeiten. Über die Jahre wurden Bad, Küche, Dach, Fenster, Fußböden, Balkon u.v.m erneuert und der Wintergarten angebaut. Sowohl der Vor- als auch der Hintergarten sind liebevoll angelegt. Im Garten können Sie von morgens bis abends die Sonne genießen. Sitzmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, sowohl auf der Terrasse als auch in der Sitzecke unter der Pergola. Außerdem gibt es einen Zierteich mit Fischen und Wasserlauf und genügend Platz zum gemütlichen Grillen.
Preis: 375.000 € | Größe: 128 m² | Preis/m²: 2.929,69 €
wohnglueck.de | 23.4.2023 | vor 392 Tagen
3-2-1 meins! Haus statt Eigentumswohnung!
Bruchsteinkeller Stellplatz in der Einfahrt Terrasse hinter dem Haus, kein zusätzlicher Garten Einbauküche inklusive Fenster 2016 Gasheizung 2016 teilweise Innentüren sowie Eingangstüre 2016 Fliesen, Laminat und Vinylböden 2016 Badezimmer 2015 Gäste- WC 2016 Gas- Strom- Wasserleitungen 2016 Speicher gedämmt Wände Feinputz 2016 Fassade gestrichen 2015 3-2-1 meins, hier haben Sie die Gelegenheit diese tolle Einfamilienhaus im Angebotsverfahren zu erwerben. Was heißt das? Sie geben Ihr Gebot ab und vielleicht gehört dieses Häuschen schon bald Ihnen. Selbstverständlich bleibt sonst alles wie gewohnt, wir stehen mit Rat und Tat zur Seite, machen gerne einen Termin zur Einzelbesichtigung aus, und unterstützen Sie ggf bei der Finanzierung. Sie wollen raus aus der Miete? Sich verkleinern? Oder suchen eigentlich eine Eigentumswohnung, aber sind gern für sich? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Schönes saniertes/renoviertes, pflegeleichtes Haus...und die tolle Küche ist schon inklusive. Dieses kleines Einfamilienhaus liegt in ruhiger Wohngegend in Niederbieber. Kindergarten, Schule sowie die Einkäufe des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig. Das nahezu vollständig um 2016 sanierte Haus bietet ausreichend Platz für das Paar oder die kleine Familie. Im Erdgeschoss betreten Sie den hellen und freundlich gestalteten Eingangsbereich. Im hinteren Teil befindet sich ein Gäste-WC. Das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum Flur grenzt teiloffen an die großzügige Küche mit Sitzgelegenheit. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten, sie ist nicht nur praktisch, sondern passt sich ideal in die Raumgestaltung ein. Neben dem Wohnzimmer befindet sich eine Glasschiebetür mit einem kleinen, aber nützlichem Abstellraum, dieser ist stylisch beleuchtet und bringt in Kombination mit der Glastüre einen Eyecatcher ins Wohnzimmer. Über die weiße, urige, Holztreppe im Eingangsbereiche gelangen Sie ins Obergeschoss. Gegenüber der Treppe befindet sich ein geräumiges, einladendes Schlafzimmer. Neben der Treppe betreten Sie ein Durchgangszimmer mit Fenster, hier haben die jetzigen Eigentümer einen Fitnessbereich eingerichtet, ebenso denkbar ist hier ein Ankleidezimmer oder Büro. Rechts befindet sich ein gut geschnittenes Kinderzimmer/Büro etc., links, mit einer Stufe nach unten, ist das 2015 sanierte Badezimmer mit Dusche und Zugang zu einem kleinen Balkon. Das Dachgeschoss ist ideal als Stauraum zu nutzen und wurde bereits wärmeisolierend gedämmt. Ein gut erhaltener Bruchsteinkeller bietet zusätzlich Platz. Unterhalb des Badezimmers, mit Zugang über die Terrasse neben dem Eingang, befindet sich ein Raum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für Fahrräder etc. Ein Zugang direkt über den Flur des Erdgeschosses wäre mit etwas handwerklichem Geschick auch möglich. Ein Stellplatz ist direkt vor dem Eingang, weitere Parkmöglichkeiten sind an der Straße vor dem Haus, sowie ein öffentlicher Parkplatz in unmittelbarer Nähe. Dieses Schmuckstück ist demnächst frei, durch seine moderne Gestaltung und den neuwertigen Zustand, können Sie hier ohne großen Aufwand sofort einziehen und die ersten Sonnenstrahlen des Jahres bereits in ihrem Eigenheim verbringen.
Preis: 220.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 2.200 €
wohnglueck.de | 5.5.2023 | vor 380 Tagen
Haus statt Eigentumswohnung!
Bruchsteinkeller Stellplatz in der Einfahrt Terrasse hinter dem Haus, kein zusätzlicher Garten Einbauküche inklusive Fenster 2016 Gasheizung 2016 teilweise Innentüren sowie Eingangstüre 2016 Fliesen, Laminat und Vinylböden 2016 Badezimmer 2015 Gäste- WC 2016 Gas- Strom- Wasserleitungen 2016 Speicher gedämmt Wände Feinputz 2016 Fassade gestrichen 2015 Sie wollen raus aus der Miete? Sich verkleinern? Oder suchen eigentlich eine Eigentumswohnung, aber sind gern für sich? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Schönes saniertes/renoviertes, pflegeleichtes Haus...und die tolle Küche ist schon inklusive. Dieses kleines Einfamilienhaus liegt in ruhiger Wohngegend in Niederbieber. Kindergarten, Schule sowie die Einkäufe des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig. Das nahezu vollständig um 2016 sanierte Haus bietet ausreichend Platz für das Paar oder die kleine Familie. Im Erdgeschoss betreten Sie den hellen und freundlich gestalteten Eingangsbereich. Im hinteren Teil befindet sich ein Gäste-WC. Das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum Flur grenzt teiloffen an die großzügige Küche mit Sitzgelegenheit. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten, sie ist nicht nur praktisch, sondern passt sich ideal in die Raumgestaltung ein. Neben dem Wohnzimmer befindet sich eine Glasschiebetür mit einem kleinen, aber nützlichem Abstellraum, dieser ist stylisch beleuchtet und bringt in Kombination mit der Glastüre einen Eyecatcher ins Wohnzimmer. Über die weiße, urige, Holztreppe im Eingangsbereiche gelangen Sie ins Obergeschoss. Gegenüber der Treppe befindet sich ein geräumiges, einladendes Schlafzimmer. Neben der Treppe betreten Sie ein Durchgangszimmer mit Fenster, hier haben die jetzigen Eigentümer einen Fitnessbereich eingerichtet, ebenso denkbar ist hier ein Ankleidezimmer oder Büro. Rechts befindet sich ein gut geschnittenes Kinderzimmer/Büro etc., links, mit einer Stufe nach unten, ist das 2015 sanierte Badezimmer mit Dusche und Zugang zu einem kleinen Balkon. Das Dachgeschoss ist ideal als Stauraum zu nutzen und wurde bereits wärmeisolierend gedämmt. Ein gut erhaltener Bruchsteinkeller bietet zusätzlich Platz. Unterhalb des Badezimmers, mit Zugang über die Terrasse neben dem Eingang, befindet sich ein Raum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für Fahrräder etc. Ein Zugang direkt über den Flur des Erdgeschosses wäre mit etwas handwerklichem Geschick auch möglich. Ein Stellplatz ist direkt vor dem Eingang, weitere Parkmöglichkeiten sind an der Straße vor dem Haus, sowie ein öffentlicher Parkplatz in unmittelbarer Nähe. Dieses Schmuckstück ist demnächst frei, durch seine moderne Gestaltung und den neuwertigen Zustand, können Sie hier ohne großen Aufwand sofort einziehen und die ersten Sonnenstrahlen des Jahres bereits in ihrem Eigenheim verbringen.
Preis: 289.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 2.890 €
wohnglueck.de | 1.4.2023 | vor 414 Tagen
Zum Glück für die Familie! Einfamilienhaus in Neuwied wartet auf Sie!
Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus in guter, ruhige Lage von Neuwied. Dieses einladende Einfamilienhaus ist von einem ca. 588m² großen Grundstück umfasst. Das Haus hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 110m², diese sind aufgeteilt in 5 Zimmer, eine Küche, ein Bad und eine Gästetoilette. Das Objekt - erbaut ca. 1967 - wurde in massiver Bauweise errichtet. Das Haus ist zu 100% unterkellert und bietet genug Stau- und Lagerraum. Eine Einzelgarage und ein Stellplatz sind ebenfalls vorhanden. Als Heizquelle dient eine Ölheizung. Das Einfamilienhaus benötigt eine liebevolle Renovierung. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigung mehr. Bitte laden Sie sich hierzu das vollständige Exposé herunter. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Zu diesem Objekt haben wir für Sie auch einen 360-Grad-Immobilienrundgang erstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen Sie sich ruhig schon einmal um. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Mai 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Preis: 299.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 2.718,18 €
wohnglueck.de | 24.5.2023 | vor 361 Tagen
Maisonette Lichtblick!
Ausstattungsdetails: Kernsanierung in 2020/2021 Moderner Vinylboden in allen Zimmern geflieste Tageslicht-Badezimmer mit Wellness-Dusche, Waschtisch und WC Zweischeiben-Wärmeschutzverglasung, Großzügige Dachterrasse ca. 25 m² Satellitenanschluss. Zwei Stellplätze im Hof Ihr Haus im Haus: Diese moderne Maisonettewohnung im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss eines Hauses mit einer Wohn- und darunter liegender Gewerbeeinheit besticht mit moderner Ausstattung und individuellem Raumkonzept auf ca. 166,5 m² Wohnfläche. Im Herzen liegt das große lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. von hier erreichen Sie die ca. 25 m² große Dachterrasse mit Blick über die Dächer von Rengsdorf. Zwei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer bieten auf dieser Ebene verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Wellness erleben Sie im modernen Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Über die aufgearbeitete rustikale Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Tageslicht-Badezimmer, ebenfalls mit Dusche, Waschtisch und WC. Das offene Raumkonzept lässt die Einrichtung einer zweiten Küche zu. Alternativ kann dieser Raum aber auch als offenes Büro, Kinderspielzimmer, Hobbyraum o.ä. dienen. Zwei KFZ-Stellplätze im Hof runden dieses Angebot ab. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Bitte besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unseren virtuellen 3D-Rundgang unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2599924
Preis: 395.000 € | Größe: 166,5 m² | Preis/m²: 2.372,37 €
wohnglueck.de | 13.8.2022 | vor 645 Tagen
Life-Work-Balance!
Ausstattungsdetails: Kernsanierung in 2020/2021 Moderner Vinylboden in allen Zimmern geflieste Tageslicht-Badezimmer mit Wellness-Dusche, Waschtisch und WC Zweischeiben-Wärmeschutzverglasung, Großzügige Dachterrasse ca. 25 m² Satellitenanschluss. Bürofläche mit ca. 190 m² Nebenräume, Keller- und zusätzliche Nutzfläche von ca. 132 m² Verschattung durch Außenjalousien Deckenbeleuchtung Vinyl- und Fliesenboden Teeküche Sanitäranlagen (Damen/Herren) repräsentativer Eingangsbereich mit automatischer Schiebetür rückwärtiger Personal- bzw. Nebeneingang Sieben Stellplätze Arbeiten und Wohnen unter einem Dach: Diese moderne Maisonettewohnung im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss eines Hauses mit einer darunter liegenden Gewerbeeinheit besticht mit moderner Ausstattung und individuellem Raumkonzept auf ca. 166,5 m² Wohnfläche. Im Herzen liegt das große lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. von hier erreichen Sie die ca. 25 m² große Dachterrasse mit Blick über die Dächer von Rengsdorf. Zwei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer bieten auf dieser Ebene verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Wellness erleben Sie im modernen Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Über die aufgearbeitete rustikale Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Tageslicht-Badezimmer, ebenfalls mit Dusche, Waschtisch und WC. Das offene Raumkonzept lässt die Einrichtung einer zweiten Küche zu. Alternativ kann dieser Raum aber auch als offenes Büro, Kinderspielzimmer, Hobbyraum o.ä. dienen. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die ca. 190 m² große Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses in Bestlage in Rengsdorf. Sie profitieren von einem repräsentativen Eingangsbereich mit automatischer Schiebetür und großzügigen modernen Büro-, Praxis- oder Verkaufsflächen. Die Gewerbefläche teilt sich aktuell in eine Großfläche mit ca. 87 m² und drei Büros mit ca. 36 m², ca. 22 m² und ca. 12 m² auf. Alle Räume sind mit großen Fensterflächen versehen und sind somit hell und freundlich. Das Beleuchtungskonzept sorgt für zusätzliche Helligkeit. Sollte es zu hell sein, sorgen Jalousien für Verschattungsmöglichkeiten. Eine Teeküche, sanitären Anlagen sowie weitere Neben- und Kellerräume befinden sich im Untergeschoss. Zwei Büros sind aktuell als Bürogemeinschaft vermietet. Sieben Stellplätze im Hof runden dieses Angebot ab. Bitte besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unsere virtuellen 3D-Rundgänge unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2600023 und unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/2599924
Preis: 790.000 € | Größe: 166,5 m² | Preis/m²: 4.744,74 €
wohnglueck.de | 13.8.2022 | vor 645 Tagen
Klein, fein, mein!
Ausstattungsdetails: Kernsanierung / Umbau aus ca. 1991 Renovierung in 2023 Gaszentralheizung Holzfenster mit Doppelverglasung aus ca. 1991 Badezimmer aus ca. 1991 mit Dusche neue Vinylböden aus 2023 in Wohn-/Schlafzimmer und Küche Frisch renoviertes Apartment in Rengsdorf: die Wohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 1908 gebauten Hauses verfügt über ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Von der Küche gelangen Sie in den kleinen Garten. Das Apartment hat einen eigenen Eingang und es gehört ein Kellerraum dazu, der sich Haupthaus befindet und über das zentrale Treppenhaus erreichbar ist. Diese kleine Wohnung ist ideal für den 1- oder maximal 2-Personenhaushalt.
Preis: 400 € | Größe: 55 m² | Preis/m²: 7,27 €
wohnglueck.de | 23.4.2023 | vor 392 Tagen
Das Mehr an Flair!
Ausstattungsdetails: Kernsanierung in 2020/2021 Moderner Vinylboden in allen Zimmern geflieste Tageslicht-Badezimmer mit Wellness-Dusche, Waschtisch und WC Zweischeiben-Wärmeschutzverglasung, Großzügige Dachterrasse ca. 25 m² Satellitenanschluss. Zwei Stellplätze im Hof Ihr Haus im Haus: Diese moderne Maisonettewohnung im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss eines Hauses mit einer Wohn- und darunter liegender Gewerbeeinheit besticht mit moderner Ausstattung und individuellem Raumkonzept auf ca. 166,5 m² Wohnfläche. Im Herzen liegt das große lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. von hier erreichen Sie die ca. 25 m² große Dachterrasse mit Blick über die Dächer von Rengsdorf. Zwei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer bieten auf dieser Ebene verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Wellness erleben Sie im modernen Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Über die aufgearbeitete rustikale Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Tageslicht-Badezimmer, ebenfalls mit Dusche, Waschtisch und WC. Das offene Raumkonzept lässt die Einrichtung einer zweiten Küche zu. Alternativ kann dieser Raum aber auch als offenes Büro, Kinderspielzimmer, Hobbyraum o.ä. dienen. Zwei KFZ-Stellplätze im Hof runden dieses Angebot ab. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Bitte besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unseren virtuellen 3D-Rundgang unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2599924
Preis: 449.000 € | Größe: 166,5 m² | Preis/m²: 2.696,70 €
wohnglueck.de | 24.4.2022 | vor 756 Tagen
Geräumige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten, Terrasse und Fernblick
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: 117 m² Wohnung mit großes und gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden und Aus- und Weitblick. Ausgang auf die seitlich gelegene 25 m² große Terrasse mit Waldanschluss. 2 Schlafzimmer, Küche (Einbauküche mit E-Geräte und mit Anschluss für die Waschmaschine), Ausgang auf weitere 17 m² Terrasse, Diele / Flur, Bad mit ebenerdiger Dusche, Gäste-WC mit Bidet, sowie vom Schreiner angefertigte hochwertige Einbauschränke in fast jedem Zimmer/Bäder. Gemeinschaftliche Wasch-/Trockenraum. Ein eigener massiven Kellerraum mit Regalen und eventuell nach Absprache noch eine zweite Garage dazu. Das Mehrfamilienhaus wurde 1973/1974 als Terrassenhaus errichtet. In dem Objekt befinden sich insgesamt 26 Eigentumswohnungen. Alle haben eigene Zugänge und sind über einen zentralen Aufzug oder das offen gestaltete Treppenhaus zu erreichen. Das Haus sowie die Außenanlagen befinden sich in sehr gepflegtem Zustand. Ein aktueller Energieausweis liegt vor (151,80 kWh/(m²*a). Das Apartment ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.
Preis: 850 € | Größe: 117 m² | Preis/m²: 7,26 €
wohnglueck.de | 10.6.2022 | vor 709 Tagen
Repräsentative Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage in Rengsdorf
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei 3 Wohneinheiten, 287 m² Wohnfläche plus 50 m² Nutzfläche, 7 Wohnräume, davon 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, 2 Einbauküchen, 50 m² Terrasse, 7 Kfz-Stellplätze Die 1906 in einer gepflegten Parkanlage von 8.000 m² erbaute Villa wurde 1995 erweitert, kernsaniert, mit einem Fahrstuhl versehen und in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Gaszentralheizung, 125 KWh (m²/a), Effizienzklasse D. Bei den jetzt zum Verkauf stehenden Wohneinheiten handelt es sich zum einen um die im Hochparterre gelegene "Bel Étage" mit Ausblick ins Rheintal, welche 2015 vollständig saniert und mit neuem Duschbad und hochwertiger Einbauküche ausgestattet wurde. Sie ist stilistisch äußerst ansprechend gestaltet, hat einen behindertengerechten Zugang, eine circa 50 m² große Terrasse mit Parkblick und umfasst 169 m². Außerdem gehören eine im Souterrain befindliche Sauna mit Dusche und Ruheraum sowie 2 Abstellräume von insgesamt 26 m² dazu. Mit der Hauptwohnung verbunden, aber baulich unproblematisch abtrennbar, gibt es einen weiteren Wohnbereich, welcher zur Zeit als Büro genutzt wird. Dieser hat 64 m² Wohnfläche, verfügt über einen eigenen Eingang und zu ihm gehört auch ein im Souterrain befindlicher Hobbyraum von 24 m². Schließlich befindet sich im Souterrain noch eine 2017 neu errichtete Wohnung von von 54 m² mit separatem Eingang, Duschbad und hochwertiger Einbauküche. Von Privat an Privat, daher ohne Maklercourtage. Kompletter Verkaufspreis für alle 3 Wohneinheiten zusammen
Preis: 549.600 € | Größe: 287 m² | Preis/m²: 1.914,98 €
wohnglueck.de | 27.1.2023 | vor 478 Tagen
Schöner Wohnen auf zwei Etagen!
Ausstattungsdetails: Kernsanierung in 2020/2021 Moderner Vinylboden in allen Zimmern Geflieste Tageslicht-Badezimmer mit Wellness-Dusche, Waschtisch und WC Zweischeiben-Wärmeschutzverglasung, Großzügige Dachterrasse ca. 35 m² Satellitenanschluss. Stellplätze im Hof (optional) Ihr Haus im Haus: Diese moderne Maisonettewohnung im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss eines Hauses mit einer Wohn- und darunter liegender Gewerbeeinheit besticht mit moderner Ausstattung und individuellem Raumkonzept auf ca. 153 m² Wohnfläche. Im Herzen liegt das große lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. von hier erreichen Sie die ca. 35 m² große Dachterrasse mit Blick über die Dächer von Rengsdorf. Zwei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer bieten auf dieser Ebene verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Wellness erleben Sie im modernen Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Über die aufgearbeitete rustikale Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Tageslicht-Badezimmer, ebenfalls mit Dusche, Waschtisch und WC. Das offene Raumkonzept lässt die Einrichtung einer zweiten Küche zu. Alternativ kann dieser Raum aber auch als offenes Büro, Kinderspielzimmer, Hobbyraum o.ä. dienen. Ein oder mehrere Stellplätze im Hof können für jeweils 50,00 € /Monat angemietet werden. Bitte besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unseren virtuellen 3D-Rundgang unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2204144
Preis: 1.250 € | Größe: 153 m² | Preis/m²: 8,17 €
wohnglueck.de | 2.2.2024 | vor 107 Tagen
Life-Work-Balance!
Ausstattungsdetails: Kernsanierung in 2020/2021 Moderner Vinylboden in allen Zimmern geflieste Tageslicht-Badezimmer mit Wellness-Dusche, Waschtisch und WC Zweischeiben-Wärmeschutzverglasung, Großzügige Dachterrasse ca. 25 m² Satellitenanschluss. Bürofläche mit ca. 176 m² Nebenräume, Keller- und zusätzliche Nutzfläche von ca. 122,5 m² Verschattung durch Außenjalousien Deckenbeleuchtung Vinyl- und Fliesenboden Teeküche Sanitäranlagen (Damen/Herren) repräsentativer Eingangsbereich mit automatischer Schiebetür rückwärtiger Personal- bzw. Nebeneingang Sieben Stellplätze Arbeiten und Wohnen unter einem Dach: Diese moderne Maisonettewohnung im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss eines Hauses mit einer darunter liegenden Gewerbeeinheit besticht mit moderner Ausstattung und individuellem Raumkonzept auf ca. 160 m² Wohnfläche. Im Herzen liegt das große lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. von hier erreichen Sie die ca. 25 m² große Dachterrasse mit Blick über die Dächer von Rengsdorf. Zwei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer bieten auf dieser Ebene verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Wellness erleben Sie im modernen Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Über die aufgearbeitete rustikale Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Tageslicht-Badezimmer, ebenfalls mit Dusche, Waschtisch und WC. Das offene Raumkonzept lässt die Einrichtung einer zweiten Küche zu. Alternativ kann dieser Raum aber auch als offenes Büro, Kinderspielzimmer, Hobbyraum o.ä. dienen. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die ca. 176 m² große Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses in Bestlage in Rengsdorf. Sie profitieren von einem repräsentativen Eingangsbereich mit automatischer Schiebetür und großzügigen modernen Büro-, Praxis- oder Verkaufsflächen. Die Gewerbefläche teilt sich aktuell in eine Großfläche mit ca. 87 m² und drei Büros mit ca. 35 m², ca. 22 m² und ca. 12 m² auf. Alle Räume sind mit großen Fensterflächen versehen und sind somit hell und freundlich. Das Beleuchtungskonzept sorgt für zusätzliche Helligkeit. Sollte es zu hell sein, sorgen Jalousien für Verschattungsmöglichkeiten. Eine Teeküche, sanitären Anlagen sowie weitere Neben- und Kellerräume befinden sich im Untergeschoss. Zwei Büros sind aktuell als Bürogemeinschaft vermietet. Sieben Stellplätze im Hof runden dieses Angebot ab. Bitte besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unsere virtuellen 3D-Rundgänge unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2600023 und unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/2599924
Preis: 690.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 4.312,50 €
wohnglueck.de | 5.9.2023 | vor 257 Tagen
Maisonette Lichtblick!
Ausstattungsdetails: Kernsanierung in 2020/2021 Moderner Vinylboden in allen Zimmern geflieste Tageslicht-Badezimmer mit Wellness-Dusche, Waschtisch und WC Zweischeiben-Wärmeschutzverglasung, Großzügige Dachterrasse ca. 25 m² Satellitenanschluss. Zwei Stellplätze im Hof Ihr Haus im Haus: Diese moderne Maisonettewohnung im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss eines Hauses mit einer Wohn- und darunter liegender Gewerbeeinheit besticht mit moderner Ausstattung und individuellem Raumkonzept auf ca. 160 m² Wohnfläche. Im Herzen liegt das große lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. von hier erreichen Sie die ca. 25 m² große Dachterrasse mit Blick über die Dächer von Rengsdorf. Zwei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer bieten auf dieser Ebene verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Wellness erleben Sie im modernen Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Über die aufgearbeitete rustikale Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Tageslicht-Badezimmer, ebenfalls mit Dusche, Waschtisch und WC. Das offene Raumkonzept lässt die Einrichtung einer zweiten Küche zu. Alternativ kann dieser Raum aber auch als offenes Büro, Kinderspielzimmer, Hobbyraum o.ä. dienen. Zwei KFZ-Stellplätze im Hof runden dieses Angebot ab. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die darunterliegende Gewerbeeinheit kann ebenfalls käuflich erworben werden. Bitte besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unseren virtuellen 3D-Rundgang unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2599924
Preis: 345.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 2.156,25 €
wohnglueck.de | 5.9.2023 | vor 257 Tagen
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