Große Gartenwohnung *Provisionsfrei*
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: » Kaminanschluss im Wohnzimmer » Garage mit Stellplatz davor » Südterrasse mit großem Gartelanteil » Überdachter Freisitz mit Außenkamin » Eigener Brunnen im Garten » Gartenhaus » Großer Hobbyraum » Separater Wasch- und Trockenraum München- und Augsburgpendler aufgepasst!! Bahnhof Merching nur 500m entfernt, in ca. 30 min am Münchner Hbf. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine vollständig renovierte Gartenwohnung mit 3,5 Zimmern, wobei das 4. Zimmer groß genug ist um es als Kinderzimmer oder Büro zu nutzen. Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus, welches 1974 in Massivbauweise erstellt wurde. Ein Badezimmer mit moderner Glasdusche und ein separates Gäste-WC zählen neben dreieinhalb einladenden Zimmern zu dem Objekt. Aus dem Jahr 1989 liegt eine Teilungserklärung vor, in der beide im Haus befindlichen Wohnungen auch grundbuchrechtlich nach §8 des Wohnungseigentumsgesetzes geteilt und mit Sondernutzungsrechten versehen wurden. Dieser Wohnung gehören nach dem Sondernutzungsrecht der südlicher Gartenanteil bis zur Trennlinie und der nördlich überdachte Freisitz mit Kamin und Gartenhaus. Beheizt wird das Objekt durch eine Öl-Heizung. Ein Energieausweis liegt vor (erstellt 2021). Optimale Anbindung nach Augsburg und München mit der Bahn. Ein kurzer Überblick zu den Vorteilen dieser Immobilie: » 102m² Wohnfläche zzgl. Garten, Überdachter Terrasse und Garage » Vollständig renoviert » Provisionsfrei » Garage im Kaufpreis bereits enthalten » Immobilie befindet sich in einer Sackgasse und ist auf 2 Seiten von Feldern umgeben » Nur 2 Parteien im Haus » Bahnhaltestelle Merching (Augsburg-Weilheim) in 500m, Bahnverkehr nicht störend » Bahnhof Mering (Augsburg-München) 1 Haltestelle von Merching entfernt » Einkaufmöglichkeiten fußläufig erreichbar » Jalousien in allen Räumen, größtenteils bereits erneuert » Öl- Zentralheizung bereits 2019 erneuert
Preis: 452.500 € | Größe: 102 m² | Preis/m²: 4.436,27 €
wohnglueck.de | 8.12.2023 | vor 143 Tagen
Privatverkauf: Charmante Doppelhaushälfte zwischen Augsburg und München
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Da wir unsere Einrichtung nicht mitnehmen können, können wir auch sehr gerne einiges den neuen Eigentümern überlassen. Hierunter fallen Möbel und Einrichungsgegenstände sowie Gartenzubehör. Diese charmante und liebevoll hergerichtete Doppelhaushälfte liegt sehr zentral, aber dennoch ruhig in einer Anliegerstraße im Herzen von Merching. Da wir langfristig ins Ausland gehen, sind wir auf der Suche nach den perfekten Nachfolgern für unser Häuschen. Da wir privat verkaufen, entsteht keine zusätzliche Provision. Weitere Details in Kürze: Der Energieausweis liegt vor. Fenster haben 3fach-Verglasung Parkett Schwedenofen Gaszentralheizung Fußbodenheizung im EG und 1. OG mehrstufig schaltbare Lüftungsanlage Granderanlage zur Wasseraufbereitung komplett unterkellert ausbaufähiger Dachboden (Tageslichtfenster und Wasseranschluss vorhanden) etliche Obstbäume und Obststräucher Gartenhaus und gemütliche Gartenlaube für lange Abende vorhanden Glasfaseranschluss 3 Stellplätze vor dem Haus Zudem stehen auch 5 Paletten Pflastersteine für die Pflasterung bereit.
Preis: 695.000 € | Größe: 118 m² | Preis/m²: 5.889,83 €
wohnglueck.de | 18.11.2023 | vor 163 Tagen
Neubau- Modern - Energieeffizient - sofort Bezugsfertig mit hervorragender Anbindung
beliebte Lage schnelle/gute Anbindung Neubau (Erstbezug) Effizienzhaus 55 optimale Raumaufteilung Fußbodenheizung hochwertige Ausstattung Wohnraumlüftungsanlage elektrische Außenjalousien exklusive Holzelemente Gäste-WC Badezimmer mit Fenster, Wanne, ebenerdiger Dusche, 2 Waschbecken und WC Dachstudio Carport Außenstellplatz Fahrradschuppen Sofort bezugsfrei Bei dieser traumhaften Immobilie handelt es sich um ein 2023 fertiggestelltes Effizienzhaus 55 mit hervorragender Verkehrsanbindung. Hochwertig und modern - erwarten Sie viele Vorzüge mit einem gemütlichen sowie großzügigen und durchdachten Raumkonzept. Die Verwendung hochwertiger Materialien machen dieses Haus zu einer besonders wertigen Immobilie. Bei der Planung wurde insbesondere auf Energieeffizienz geachtet. Die eingebaute Luft-/Wasser-Wärmepumpe und die Verwendung energierelevanter Baumaterialien gewährleistet ein kostengünstiges und umweltschonendes Wohnen nach neuesten Vorgaben. Schon beim Eintritt in das Haus spürt man die durchdachte Architektur und das moderne Konzept von großzügigem Wohnen. Das Herzstück der Doppelhaushälfte, der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, fordert regelrecht gemeinsames Kochen mit Freunden und der ganzen Familie, geselliges Beisammensein und gemütliche Stunden. Bodentiefe Fenster erlauben den Blick in den zukünftigen Garten und auf die umlaufende Terrasse. Hier kann man zu allen Tageszeiten Entspannung pur erleben. Im Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt drei gut geschnittene Zimmer und ein elegantes, voll ausgestattetes Bad mit Fenster zur Verfügung. Von hieraus können Sie beim Relaxen abends den Sternenhimmel bewundern. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie ein Studio, das man als Arbeitszimmer oder individuellen Rückzugsort einrichten könnte. Auch hier erhellen die bodentiefen Fenster den kompletten Raum und schaffen eine angenehme Atmosphäre mit Weitblick über die Felder. Mit einem Außenstellplatz und einem Carport ist auch für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge gesorgt. Wer ein wertbeständiges und energieeffizientes Zuhause in begehrter Lage sucht, wird sich hier sofort zu Hause fühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Sie.
Preis: 749.000 € | Größe: 145,67 m² | Preis/m²: 5.141,76 €
wohnglueck.de | 10.11.2023 | vor 171 Tagen
Sofort bezugsbereit: Energieeffizienter Neubau mit hochwertiger Ausstattung
beliebte Lage schnelle/gute Anbindung Neubau (Erstbezug) Effizienzhaus 55 optimale Raumaufteilung Fußbodenheizung hochwertige Ausstattung Wohnraumlüftungsanlage elektrische Außenjalousien exklusive Holzelemente Gäste-WC Badezimmer mit Fenster, Wanne, ebenerdiger Dusche, 2 Waschbecken und WC Dachstudio Carport Außenstellplatz Fahrradschuppen Sofort bezugsfrei Wohnen in idyllischer Lage mit Energieeffizienz! Bei dieser traumhaften Immobilie handelt es sich um ein 2023 fertiggestelltes Effizienzhaus 55 in besonders begehrter Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Hochwertig und modern - erwarten Sie viele Vorzüge mit einem gemütlichen sowie großzügigen und durchdachten Raumkonzept. Die Verwendung hochwertiger Materialien machen dieses Haus zu einer besonders wertigen Immobilie. Bei der Planung wurde insbesondere auf Energieeffizienz geachtet. Die eingebaute Luft-/Wasser-Wärmepumpe und die Verwendung energierelevanter Baumaterialien gewährleistet ein kostengünstiges und umweltschonendes Wohnen nach neuesten Vorgaben. Schon beim Eintritt in das Haus spürt man die durchdachte Architektur und das moderne Konzept von großzügigem Wohnen. Das Herzstück der Doppelhaushälfte, der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, fordert regelrecht gemeinsames Kochen mit Freunden und der ganzen Familie, geselliges Beisammensein und gemütliche Stunden. Bodentiefe Fenster erlauben den Blick in den zukünftigen Garten und auf die umlaufende Terrasse. Hier kann man zu allen Tageszeiten Entspannung pur erleben. Im Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt drei gut geschnittene Zimmer und ein elegantes, voll ausgestattetes Bad mit Fenster zur Verfügung. Von hieraus können Sie beim Relaxen abends den Sternenhimmel bewundern. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie ein Studio, das man als Arbeitszimmer oder individuellen Rückzugsort einrichten könnte. Auch hier erhellen die bodentiefen Fenster den kompletten Raum und schaffen eine angenehme Atmosphäre mit Weitblick über die Felder. Mit einem Außenstellplatz und einem Carport ist auch für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge gesorgt. Wer ein wertbeständiges und energieeffizientes Zuhause in begehrter Lage sucht, wird sich hier sofort zu Hause fühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Sie.
Preis: 739.000 € | Größe: 145,67 m² | Preis/m²: 5.073,11 €
wohnglueck.de | 31.8.2023 | vor 242 Tagen
Erstbezug zur Miete neues Haus in guter Lage!
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Treten Sie ein in ihr neues Zuhause! Kommen Sie durch den geräumigen Eingang direkt in ihr Wohnzimmer mit ausreichend Platz für die ganze Familie! Vom Wohnzimmer aus haben sie den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse! Die bodentiefen Fenster verwöhnen Sie auch drinnen mit natürlichem Tageslicht. Im Erdgeschoss befinden sich des Weiteren die helle offene Küche, das Gäste-WC sowie ein kleiner Technikraum. Über den offen gestalteten Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein schönes Badezimmer mit Glasdusche und Badewanne sowie die drei großzügigen Schlafzimmer. Die ideale Raumaufteilung lässt Ihnen viele Möglichkeiten ihre Gestaltungswünsche umzusetzen. Unter dem Dach bietet Ihnen das Studio den perfekten Platz für ihr Hobby, Arbeit oder Sie machen es zum vierten Schlafzimmer. Praktisch ist auch der angrenzende Abstellraum indem sich auch die Heizung befindet. Das ganze Haus ist mit hochwertigen Materialien, Rollläden an allen Fenstern sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ausreichend Steckdosen sind selbstverständlich vorhanden. Schnelles Internet und SatTV sind auch im Haus möglich! Die energetisch optimierte Gebäudehülle, 3-fach-Wärmeschutzverglasung, eine Lüftungsautomatik mit Wärmerückgewinnung und Warmwasserversorgung mit Solarenergie sind ein wichtiger Punkt für dieses moderne Energiesparhaus.
Preis: 1.590 € | Größe: 123 m² | Preis/m²: 12,93 €
wohnglueck.de | 11.5.2023 | vor 354 Tagen
3 Zimmer in Merching/Mering - ohne Makler, 2 Terrassen
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Bad: Dusche/Badewanne Boden: Laminat Küche: Induktion, Backofen, Geschirrspüler, großer Kühlschrank Terrasse: auf einer Seite vor 3 Jahren komplett neu gefliest Fenster: werden sukzessive durch die Wohngemeinschaft ausgetauscht (keine extra Kosten) sind aber in gutem Zustand Speisekammer: Komplettes Regalsystem inklusive Anschluss: Kabel (Wir haben Sky, funktioniert ohne Probleme) Kellerabteil Waschraum Fahrradgarage Stellplatz in Tiefgarage (zzgl. 10000 €) direkt neben Kellerabteil Wohnung hat ca. 86qm, 3 Zimmer, Küche, Bad und eine Speisekammer. Die Besonderheit der Wohnung besteht darin, dass Sie auf beiden Seiten eine Terrasse hat. Im Preis enthalten ist auch ein abschließbarer Kellerraum. Wohnung eignet sich Ideal für Singles, Paare oder Familien mit einem Kind. (Wir haben einen 2 jährigen Sohn). Wohn/Ess-Bereich ist sehr offen und groß. Wohnung bleibt im Sommer angenehm kühl und durch die benachbarten Wohnungen an beiden Seiten, mussten wir im Winter kaum heizen. (können den Verbrauch der letzten Jahre gerne offenlegen) Die Küche ist ca. 4 Jahre alt, voll funktionsfähig und (falls gewünscht) im Preis enthalten.
Preis: 359.000 € | Größe: 86,42 m² | Preis/m²: 4.154,13 €
wohnglueck.de | 16.10.2022 | vor 562 Tagen
Ab sofort frei: Mehrfamilienhaus zur individuellen Nutzung in beliebter Lage
beliebte Lage 3 Wohneinheiten: EG ca. 75 m² (2 Zimmerwohnung) OG ca. 62 m² (2 Zimmerwohnung) DG ca. 45 m² (2 Zimmerwohnung) neue Bäder großzügige Raumaufteilung 3 Einbauküchen Zuschaltbare Fußbodenheizung im EG -Bad Balkon Keller Garten unterkellerte Doppelgarage gute Verkehrsanbindung Pendlerfreundlich Dieses Reiheneckhaus in beliebter Lage in St. Afra, präsentiert sich mit 3 hellen und optimal aufgeteilten 2-Zimmerwohnungen, mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten auf drei Etagen. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung oder einer Kombination aus Wohnen und Vermieten - hier bieten sich ganz nach Ihren Wünschen viele individuelle Möglichkeiten. Alle Wohneinheiten sind über ein gemeinsames Treppenhaus, aber je Etage als eigenständige Wohnung erreichbar. Dank der großen Fensterfronten zeigen sich die Wohnungen dabei hell und lichtdurchflutet auf jeder Etage. Die Wohnungen verfügen über moderne Einbauküchen und frisch sanierte Badezimmer, die zum Wohlfühlen einladen. Darüber hinaus hat die Wohnung im Obergeschoss einen Balkon, der zu entspannten Stunden mit Blick in den eingewachsenen Garten einlädt. Im Unterscheid zu den Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss wurde die Dachgeschosswohnung entsprechend der örtlichen Gegebenheiten neu konzipiert. Essen und Wohnen finden sich hier in einem Raum. Ein kleiner zusätzlicher Raum (vom Hausflur aus zugänglich) könnte neben dem Schlafzimmer noch als Arbeitsecke genutzt werden. Der bisher gemeinsam genutzte Garten bietet für alle drei Wohnungen einen Ort zum Entspannen und Abschalten vom Alltagstrubel. Das Haus ist voll unterkellert, wodurch genügend Stauraum gewährleistet wird. Von dort aus gelangen Sie in die ebenfalls unterkellerte Doppelgarage , die dieses Immobilienangebot gekonnt abrundet.
Preis: 646.000 € | Größe: 182 m² | Preis/m²: 3.549,45 €
wohnglueck.de | 1.9.2023 | vor 241 Tagen
Mering: Modernes Einfamilienhaus in kinderfreundlicher Lage - Baujahr ca. 2019
Mering: Modernes Einfamilienhaus in kinderfreundlicher Lage - Baujahr ca. 2019
Preis: 799.000 € | Größe: 160,4 m² | Preis/m²: 4.981,30 €
wohnglueck.de | 31.1.2022 | vor 819 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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