Charmantes Einfamilienhaus in grüner Idylle nahe Darmstadt, in Modautal-Ernsthofen
In traumhafter grüner Lage, nur ca. 18 km von Darmstadt entfernt, erwartet Sie dieses charmante freistehende Einfamilienhaus in massiver Bauweise auf ca. 754 m² wunderschönem Grundstück. Das Haus befindet sich in Modautal-Ernsthofen, in einer ruhigen waldrandnahen Lage und besticht mit herrlichem Blick in die Weite. Modautal zeichnet sich nicht zuletzt durch seine perfekte Lage im Herzen des Rhein-Main-Gebiets aus und durch die unmittelbare Nähe zu zahlreichen touristischen Attraktionen. Dazu gehören das Lichtenberger Schloss mit seinem imposanten Bollwerk, die Burgruinen Rodenstein und Frankenstein sowie der Felsberg mit seinem einzigartigen Felsenmeer und den Überresten römischer Steinmetzarbeiten, um nur einige zu nennen. Ernsthofen hat viel Natur und ist über die A5 und B26 gut an die verschiedenen Zentren angebunden. Für den täglichen Bedarf gibt es einen "Tante-Emma-Laden" in Ernstofen. Hier werden täglich frische Backwaren der Bäckerei Reimund aus Brandau sowie Wurst- und Fleischwaren, Obst und Gemüse von lokalen Anbietern und Molkereiprodukte von der Molkerei Hüttenthal angeboten. Zusätzlich gibt es hier auch Postdienstleistungen und die Möglichkeit, Lotto zu spielen. Auf ca. 150 m² Wohnfläche bietet Ihnen dieses Haus 6 bis 7 ansprechende Zimmer, von denen 5 als Wohn-/Schlafräume dienen. Eine praktische Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und separatem WC sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Bidet und WC komplettieren das Hausangebot. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und erholen. Das großzügige Wohnzimmer bietet Ihnen einen direkten Zugang auf die sonnige Terrasse und den herrlichen Garten. Hier können Sie in der warmen Jahreszeit die frische Luft und die schöne Aussicht genießen und dem Rauschen des nahen Waldes und dem fröhlichen Gezwitscher der Vögel lauschen. Eine Sonnenmarkise sorgt für ausreichend Beschattung. Die Küche ist mit einem großen Einbauschrank vom hellen Esszimmer getrennt und kann bei Bedarf zum Essbereich hin geöffnet werden. Weiterhin befinden sich 2 gemütliche Wohn-/Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC im Erdgeschoss. Über ie ansprechende Treppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss; hier befinden sich drei weitere Zimmer die darauf warten, Ihre Wohn- und Schlafträume zu erfüllen. Von einem der Zimmer haben Sie Zugang auf einen sonnenverwöhnten Balkon mit herrlichem Fernblick. Darüber hinaus stehen Ihnen 3 praktische Abstellräume auf dieser Etage zur Verfügung, die für Ordnung und Platz sorgen. Ein Tageslicht-Duschbad mit Bidet und WC komplettiert das Obergeschoss. Das Haus ist komplett unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich der Hauswirtschaftsraum, der Heizungs- und Tankraum (Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Baujahr 2009), sowie ein Naturkeller, der Ihnen Platz für Ihre Vorräte bietet und sich hervorragend zur Obst- und Gemüselagerung eignet. Darüber hinaus ermöglicht Ihnen von hier aus der direkte Zugang zu der Hausgarage das Auto bequem und "trockenen Fußes" zu erreichen. Der paradiesische Garten, umgeben von üppigem Grün und duftenden Blumen, ist ein Ort zum Entspannen für die Seele und den Geist. Ein schattiges Plätzchen unter einem blühenden Baum lädt zum Verweilen ein, während man das Rascheln der Blätter und das Summen der Bienen genießt. Für diejenigen, die ihre grünen Daumen zum Einsatz bringen möchten, gibt es ausreichend Fläche um Beete voller prächtiger Pflanzen und Kräuter anzulegen. Kinder können fröhlich durch den Garten streifen, neugierig die Natur erkunden und sich inmitten von bunten Schmetterlingen und flatternden Libellen verlieren. Dieser paradiesische Garten ist nicht nur ein Ort der Ruhe und Entspannung, sondern auch ein Raum für gemeinsame Erlebnisse und unvergessliche Momente mit der Familie und Freunden. Es ist ein Ort, der die Sinne belebt und die Seele nährt ein wahres Juwel der Natur, das darauf wartet, entdeckt zu werden. Für die sparsame Bewässerung des Gartens sorgt eine Zisterne und ein praktisches Gartenhaus für alle benötigten Gartengeräte ist ebenfalls bereits vorhanden. Mit etwas persönlichem Einsatz und handwerklichem Geschick können Sie sich daran machen die notwendigen Renovierungsarbeiten am und im Haus in Angriff zu nehmen um dieses Haus in ein behagliches Zuhause für sich und Ihre Familie zu verwandeln. Hier liegt eine wunderbare Gelegenheit, Ihre Träume zu verwirklichen und ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen. Worauf warten Sie noch?
Preis: 299.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 1.993,33 €
wohnglueck.de | 5.3.2024 | vor 71 Tagen
Modernes Wohnen im Einklang mit der Natur
Neue Sanitärinstallation 2013/ 2014 Neue Elektroinstallation 2013/2014 Neue Pellet-Heizung 2013/2014 Von außen präsentiert sich das Ein- bis Zweifamilienhaus in einem sehr gepflegten und sympathischen Zustand. Durch die zurückversetzte Lage bietet sich ein großer, schön angelegter Vorgarten samt Garage mit direkt angrenzendem Lagerraum. Weitere Parkmöglichkeiten sind vor dem Hoftor gegeben. Durch die zurück versetzte Lage ist das Haus kaum einsehbar und bringt absolute Privatsphäre in der ohnehin schon sehr ruhigen Lage. Das Haus selbst kann sowohl als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus genutzt werden (zwei separate Eingänge vorhanden). Die aktuellen Eigentümer haben die Immobilie ab 2013 aufwendig saniert, die Qualität des Zustandes zeigt sich Innen & Außen. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung. Auf ca. 130 m² bietet sich ein schöner Schnitt mit fünf Zimmern. Das Highlight ist der Wohn- und Essbereich mit dem Kamin und Zugang zum Garten und den damit verbundenen Blick raus in die Natur. Direkt angrenzend befindet sich die Küche mit hochwertigen Einbauten und Elektrogeräten. Vier Schlafzimmer befinden sich allein auf dieser Ebene, davon lässt der Masterbedroom mit firsthoher Decke und Bad en-suite keine Wünsche offen. Ein weiteres Bad mit Dusche und separater Toilette rundet diese Ebene ab. Die Wohnung im Gartengeschoss kann durch eine interne Treppe auch sehr gut gemeinsam mit der Haupteinheit genutzt werden. Hier befinden sich drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Auch auf dieser Ebene ist eine schöne Küche und sogar einer eigenen Terrasse vorhanden. Das Wohnzimmer auf dieser Ebene ist durch die Hanglage ebenfalls mit einer wunderbaren Terrasse mit dem Garten verbunden. Der hintere Gartenanteil ist durch das große Grundstück (1.110 m²) mehr als ausreichend und bietet verschiedene Sitzmöglichkeiten und verschiedene Pflanzbereiche. Ein Gemüsebeet ist bereits vorhanden. Bei diesem Immobilienangebot erhalten Sie eine wunderschöne, sanierte Immobilie in sehr guter, naturnaher Lage.
Preis: 890.000 € | Größe: 232 m² | Preis/m²: 3.836,21 €
wohnglueck.de | 14.9.2023 | vor 245 Tagen
Zweifamilienhaus mit Gewerbe in ruhiger Lage von Modautal. Zwei Generationen unter einem Dach?
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses von uns exklusiv angebotene Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit wurde ca. Im Jahr 1950 errichtet und bietet Ihnen zwei Etagen, ca. 205 m² Wohnfläche, ca. 150 m² Kellerfläche und zwei Garagen. Die Immobilie hat einen erheblichen Instandhaltungsstau und liegt in Modautal -Asbach. Das großzügige Zweifamilienhaus ist sofort bezugsfrei. Die Gewerbeeinheit ist leerstehend. Oberhalb des Gewerbes befindet sich ein Apartment, welches derzeit vermietet ist. Sie sind neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Preis: 220.000 € | Größe: 205 m² | Preis/m²: 1.073,17 €
wohnglueck.de | 30.8.2023 | vor 260 Tagen
Historische Hofreite - Naturnah gelegen!
Die Hofreite aus dem Jahr 1735 mit großer Scheune ist für Menschen geeignet, die sich für ein großes Projekt begeistern können! Es wird darauf hingewiesen, dass sämtliche baulichen Veränderungen/Bauvorhaben mit der Denkmalschutzbehörde des Landes Hessen abzustimmen sind. Das Fachwerkhaus kann als 2-Familienhaus oder großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Im Haus sind verschiedene Holzöfen untergebracht, zusätzlich wird das Haus mit einer Gasheizung (Flüssiggas) beheizt. Die große Scheune ist im Kathedralenbau-Stil errichtet worden und ist ein weiteres Highlight der Immobilie. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Preis: 299.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 2.135,71 €
wohnglueck.de | 31.7.2023 | vor 289 Tagen
Ernsthofen: Charmantes helles Zimmer mit EBK, Hof & Garten
Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über: Eigenen Wohnungszugang Küche mit Einbauküche und Geräten inkl. Kochfeld, Kühlschrank, Spülmaschine und Backofen Offener Essbereich Badezimmer mit Badewanne Zusätzlich steht Ihnen zur Verfügung: Mitbenutzung des Hofs und Gartens Fahrradabstellmöglichkeiten (nur wenige Stufen) Waschmaschinen- und Trocknerraum Ein allgemeiner Parkplatz steht direkt vor der Tür zur Verfügung Gemütliche charmante 3-Zimmer-Maissonette-Wohnung als 3er-WG in Haus mit Hofreiten-Charakter. Lichtdurchflutetes großes Zimmer. Zu vermieten ist ein sehr großes WG-Zimmer mit 30qm, vier großen Fenster, schönem Raumteiler aus Holz und Holzdielenboden. Die Miete beträgt 350 € kalt + 60 € Betriebskosten + 60 € Heizkosten + 25 € Strom und Internet = 495 € warm inkl. Strom und Internet. Inkl. Hof- und Gartenmitbenutzung, Einbauküche, gemeinsamer Essbereich, großer Abstellraum, eigenem Wohnungszugang und Tageslichtbad mit Badewanne. Das WG-Zimmer kann kurzfristig bezogen werden. In zentraler Lage von Modautal-Ernsthofen. Einkaufsmöglichkeit, Schule, Kindergarten und Arztpraxis vor Ort. Viele Vereine vor Ort. Gute Anbindung mit ÖPNV und Auto nach Darmstadt. Miete vom Jobcenter ist möglich (1-2 Personen). Bei 2 Personen erhöht sich die Miete um 40 €/Monat und die Nebenkosten um 30 €/Monat.
Preis: 350 € | Größe: 30 m² | Preis/m²: 11,67 €
wohnglueck.de | 9.3.2022 | vor 799 Tagen
Modautal: Teilsanierte Hofreite
Modautal: Teilsanierte Hofreite
Preis: 385.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 2.750 €
wohnglueck.de | 10.2.2022 | vor 826 Tagen
Modernes Haus mit Einliegerwohnung nahe Darmstadt - provisionsfrei
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Geheizt wird mit einer Viessmann Sole/Wasser Wärmepumpe (Erdwärme mit Tiefbohrung) mit Passivkühloption, für Frischluft sorgt eine Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Im Winter kann zudem ein Kaminofen im Wohnzimmer genutzt werden. Alle Fenster sind dreifach verglast, die elektrischen Rollläden werden manuell oder über Zeituhren gesteuert. Alle Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Wohn/Essbereich, Gästezimmer, Duschbad und Hauswirtschaftsraum. Der Wohn/Essbereich ist mit etwa 50m² Fläche großzügig und durch bodentiefe Fenster und Türen zur Terrasse freundlich und hell. Das Obergeschoss hat eine Deckenhöhe von bis zu 3,5m. Dort befindet sich das Schlafzimmer mit Durchgang zum gut ausgestatteten Bad mit integrierter Sauna sowie zwei Räume, die wir bisher als Arbeitszimmer nutzen.. Die Einliegerwohnung befindet sich im ebenerdigen Untergeschoss mit Fenstern nach drei Seiten. Sie ist mit Küche, Wohn/Essbereich, Schlafzimmer, Bad und Abstellraum ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich außerdem der Technikraum sowie ein Abstell- und ein Hobbyraum. Vor dem Haus können auf dem Stellplatz bis zu vier PKW geparkt werden. Auf der Südgartenseite ist die überdachte Terrasse, von der aus man einen schönen Blick auf den Garten hat. Eine weitere Terrasse befindet sich auf der Westseite. Insgesamt ist das Haus in sehr gutem Pflegezustand ohne Renovierungsstau. Das ganze Haus ist mit feinem Kalk Rauputz verputzt, es wurden keine Gipsputze verarbeitet. Der Hanggarten mit Obstbaumbestand, Teich und vielen Rosen ist terrassenförmig angelegt und pflegeleicht. Von der großen Hollywoodschaukel aus Massiveiche haben Sie einen tollen Blick über das Modauer Tal.
Preis: 899.000 € | Größe: 202 m² | Preis/m²: 4.450,50 €
wohnglueck.de | 17.5.2022 | vor 730 Tagen
Schönes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage
Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Fußboden: meist Fliesen, in einigen Räumen neu verlegtes Green Vinyl (umweltfreundlich, schadstoffgeprüft, ohne Weichmacher, robust, pflegeleicht, wasserresistent). Rollläden an allen Fenstern im EG und OG. Die Terrassentür sowie alle Zimmer verfügen mindestens über jeweils ein Fliegengitter an einem Fenster. Im OG und DG befindet sich jeweils eine Sprechanlage zum Eingang. Für die eigene Nutzung befinden sich an einer großen Terrasse (mit Markise) und angrenzendem Rasen und Hecke zum Spielplatz zwei Weinstöcke, ein Kirsch- und ein Pflaumenbaum, eine Brombeerhecke sowie im Frühjahr jede Menge Bärlauch. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer (Strom) und ist daher in den Heizkosten nicht mit enthalten. Die Küche (mit Elektroherd, Geschirrspüler, Spüle, Boiler und diversen Schränken) kann bei Bedarf kostenfrei übernommen werden. Neben öffentlichen Parkmöglichkeiten an der Odenwaldstraße gehört zum Objekt ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Zudem verfügt die abgeschlossene Tiefgarage über einen Fahrradkeller für alle Bewohner der Siedlung. Schnelles Internet (DSL) ist vorhanden; zudem ist Glasfaserausbau in Planung.
Preis: 1.400 € | Größe: 129,39 m² | Preis/m²: 10,82 €
wohnglueck.de | 22.6.2022 | vor 693 Tagen
PROVIOSIONSFREI FÜR KÄUFER - Helle Dachgeschosswohnung in Ober-Ramstadt / Modau
Die gepflegte 3-Zimmer Wohnung liegt im schönen Ober-Ramstadt / Modau. Die 66 m² große Dachgeschosswohnung beinhaltet eine Einbauküche, ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein Kellerabteil sowie einen knapp 6 m² großen Balkon. Die Wohnung selbst bietet auf knapp 66 m² ausreichend Platz, um sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer und/oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das Wohnzimmer und alle weiteren Zimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. Ein weiterer Fixpunkt der Wohnung ist der knapp 6 m² große Balkon. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu begehen. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und lädt zum entspannten Beisammensein ein. Zur Wohnung gehört auch ein Duplexparker in einer Einzelgarage.
Preis: 219.000 € | Größe: 66 m² | Preis/m²: 3.318,18 €
wohnglueck.de | 23.11.2022 | vor 539 Tagen
EFH in Ober-Ramstadt OT Renoviert und teilmöbliert + gr. Garage + vielen Nutzflächen
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 84qm und eine Nutzfläche von 118qm und das Grundstück ist 291qm groß. Ideal für eine 3-köpfige Familie. Es hat 4,5 Zimmer und ist mit einer neuen modernen, hochwertigen Einbauküche mit Essecke ausgestattet. Die Küche ist mit einem Kühlschrank mit Wasserspender, Spülmaschine, Einbaumikrowelle, Backofen und ein Induktionskochfeld bestückt. Im Erdgeschoß befindet sich zur Wohnküche noch ein Esszimmer, Wohnzimmer, ein kleiner Abstellraum und das Badezimmer. Das Bad ist mit einem neuen Wachtrockner bestückt. Im Obergeschoß befinden sich 3 Räume, das Schlafzimmer verfügt über einen großen Einbaukleiderschrank. Ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer. Und der Zugang zum großen überdachten nach Süden gerichteten Balkon mit Stromversorgung. Ideal zum Einspannen die Sonne zu genießen oder auch gemütlichen zusammen Sitzen und Grillabende zu verbringen. Es wurde in allen Wohnräumen ein neues Laminat verlegt. Die Nutzfläche besteht aus einer Voll Unterkellerung (4 Räume), Dachstuhl, großer Garage mit Atelier/Lagerraum und zwei Nebengebäuden. Allein die Garage hat 30 qm und ist mit Licht und elektrisches Garagentor ausgestattet. Das Haus wird mit 2 Einzelölöfen mit zentraler Ölversorgung und elektrischen Anzünder beheizt. Nach dem erstellen des Energieausweises sind einige energetische Maßnahmen gemacht worten wie z.B. teilweise neue Fenster, wärme Dämmung unter dem Laminatboden, neue Haustür. Alle Fenster sind mit Plissees bestückt. Ein Glasfaseranschluss ist beantragt und wird sehr wahrscheinlich im Frühjahr verlegt laut Auskunft von der Telekom. Bevorzugte Vermietung an solvente und erwerbstätige Mieter. Eine Mieter-Selbst -Auskunft wäre vorteilhaft.
Preis: 1.200 € | Größe: 84 m² | Preis/m²: 14,29 €
wohnglueck.de | 21.1.2023 | vor 480 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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