Möblierte Doppelhaushälfte mit Gartenparadies zur Miete
HIGHLIGHTS Gepflegter großer Garten mit zwei Terrassen und Leuchtkonzept Springbrunnen (elektrisch steuerbar) Hochwertiges Parkett Fußbodenheizung Lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern Schlafzimmer mit Balkon-Zugang Modernes Bad mit Eckbadewanne und Rainshower-Dusche Begehbare Ankleide Zeitlose Einbauküche von Schmidt Hochwertige Küchengeräte von Miele und Siemens Gas-Herd, Dampfgarer, Ofen mit integrierter Mikrowelle Offener Kamin im Wohnbereich 77 Zoll OLED TV der neuesten Generation inkl. 5.1 Surround Anlage SPA mit exklusiver Klafs Sauna Fitnessbereich mit Rudergerät und Multitrainer Studiogerät Weinkühlschrank Elektrische Außenrollos im gesamten Haus Alarmanlage Keyless Türsicherung Occhio und Artemide Lampen LED-Spots im gesamten Haus Automatische Rasenbewässerung Weber Gasgrill Verspiegelte Fenster in beiden Bädern löffelfertige Möblierung mit exklusiven italienischen und französischen Marken Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Lebensstil bereichern werden. Der exquisite Garten dieses Anwesens zeichnet sich durch seine ansprechende Gestaltung aus und bietet den Bewohnern gleichzeitig zwei herrliche Terrassen, die den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Freien bilden. Im Inneren erwartet Sie eine moderne und hochwertige Einrichtung. Die geräumige Wohnfläche ist durch große Fenster lichtdurchflutet und verleiht dem Haus eine angenehme Atmosphäre. Die offene Gestaltung sorgt für eine optimale Raumnutzung und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnzimmer, Essbereich und Küche. Die exklusive Schmidt Küche verkörpert die Essenz von Luxus und Funktionalität. Mit hochwertigen Materialien und einer durchdachten Gestaltung strahlt sie Eleganz und Stil aus. Das Herzstück dieser edlen Küche ist der erstklassige Gas-Herd, der Kochkunst auf ein neues Niveau hebt. Die präzise Regelung der Flammen ermöglicht es, kulinarische Meisterwerke mit Leichtigkeit zu zaubern. Die Küche ist bereits vollständig eingerichtet. Ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon, einem luxuriösen Badezimmer, das eine Eckbadewanne und eine Dusche umfasst, sowie einer großzügigen begehbaren Ankleide bietet Komfort und Stil in einem. Das Dachgeschoss präsentiert eine vielseitige Möglichkeit zur Nutzung mit zwei stilvollen Büros. Diese Räume sind nicht nur als Arbeitsbereiche konzipiert, sondern bieten auch eine flexible Gestaltung, die es ermöglicht, diese zum Beispiel als Gäste- oder Kinderzimmer zu nutzen. Es erwartet Sie ein luxuriöser Spa-Bereich, komplett ausgestattet mit einer eleganten Sauna und einem modernen Fitnessraum, der Ihnen ein ganzheitliches Wohlfühlerlebnis bietet. Diese Doppelhaushälfte wird möbliert vermietet, was Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht. Alle Möbel sind sorgfältig ausgewählt und tragen dazu bei, dass Sie sich vom ersten Moment an wie zu Hause fühlen. Von den Schlafzimmern bis zum Wohnbereich - alles ist geschmackvoll eingerichtet und lädt zum Verweilen ein. Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung aus. Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Die Immobilie wird möbliert vermietet. Befristeter Mietvertrag - Zwei Jahren mit Option Ab dem 15. April bezugsfrei
Preis: 3.580 € | Größe: 151,28 m² | Preis/m²: 23,66 €
wohnglueck.de | 27.2.2024 | vor 439 Tagen
Nahe Nymphenburg - Moderne Maisonette mit exklusiver Ausstattung, Komfort und Stil vereint
Ein Liebhaberobjekt der Extraklasse - Ankommen und Wohlfühlen! Lichtdurchflutete und ruhige Galeriewohnung mit stilvollem Ambiente und ca. 104 m² Wohn-/Nutzfläche auf zwei Ebenen. Die ideale Ausrichtung und die exklusiven Ausstattungsdetails versprechen höchsten Wohnkomfort. Der erholsame West-Balkon und der kleine Ost-Balkon mit schöner Morgensonne verleihen der Wohnung einen behaglichen Charme. Mit ihrer umfassenden Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal als Investment. Wohnkonzept: Obergeschoss: •Firsthoher, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit großzügiger Wohn-/Nutzfläche, Raumhöhe bis ca. 5 m und Zugang zum Balkon durch eine Doppelfügeltür •Halbkreisbalkon mit traumhaftem Blick auf alten Baumbestand •Gemütlicher Erker mit separatem Fenster •Treppenaufgang zum Galeriebereich •Küche mit neuwertigen Maßeinbauten, Elektrogeräten namhafter Hersteller und Ausblick ins Grüne •Großes Schlafzimmer mit extra Dachfenster sowie Zugang zur kleinen Dachterrasse •Helles Bad en Suite mit einer Raumhöhe bis ca. 4,50 m, Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch von Villeroy und Boch und großem Fenster •Gäste-WC •Geräumiger Dielenbereich mit Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank Dachgeschoss - offener Galeriebereich: •Galerie mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit (z.B. nutzbar als weiteres Schlafzimmer, Gästezimmer, Lounge/TV-Bereich, Arbeitszimmer etc.) •Die Galerie kann mit geringem Aufwand in ein separates, abgeschlossenes Zimmer umgebaut werden. •Viel Lichteinfall durch ein zusätzliches Dachfenster Die Wohnung wurde kürzlich aufwendig renoviert und komplett möbliert. Die Vollausstattung ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Angaben zu den durchgeführten Modernisierungen und zu den Ausstattungsdetails erhalten Sie gerne nach Anfrage. Zur Wohnung gehören ein ca. 8 m² großer Kellerraum mit Strom- und Lichtanschluss sowie ein Duplex-Stellplatz (oben), dieser ist für € 25.000,00 zu erwerben.
Preis: 845.000 € | Größe: 83 m² | Preis/m²: 10.180,72 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 443 Tagen
Obermenzing/Nahe Nymphenburg - Wohlfühl-Zuhause in begehrter Raritätenlage - Bezugsfrei
Ein Liebhaberobjekt der Extraklasse - Ankommen und Wohlfühlen! Lichtdurchflutete und ruhige Galeriewohnung mit stilvollem Ambiente und ca. 104 m² Wohn-/Nutzfläche auf zwei Ebenen. Die ideale Ausrichtung und die exklusiven Ausstattungsdetails versprechen höchsten Wohnkomfort. Der erholsame West-Balkon und der kleine Ost-Balkon mit schöner Morgensonne verleihen der Wohnung einen behaglichen Charme. Wohnkonzept: Obergeschoss: •Firsthoher, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit großzügiger Wohn-/Nutzfläche, Raumhöhe bis ca. 5 m und Zugang zum Balkon durch eine Doppelfügeltür •Halbkreisbalkon mit traumhaftem Blick auf alten Baumbestand •Gemütlicher Erker mit separatem Fenster •Treppenaufgang zum Galeriebereich •Küche mit neuwertigen Maßeinbauten, Elektrogeräten namhafter Hersteller und Ausblick ins Grüne •Großes Schlafzimmer mit extra Dachfenster sowie Zugang zur kleinen Dachterrasse •Helles Bad en Suite mit einer Raumhöhe bis ca. 4,50 m, Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch von Villeroy und Boch und großem Fenster •Gäste-WC •Geräumiger Dielenbereich mit Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank Dachgeschoss - offener Galeriebereich: •Galerie mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit (z.B. nutzbar als weiteres Schlafzimmer, Gästezimmer, Lounge/TV-Bereich, Arbeitszimmer etc.) •Die Galerie kann mit geringem Aufwand in ein separates, abgeschlossenes Zimmer umgebaut werden. •Viel Lichteinfall durch ein zusätzliches Dachfenster Die Wohnung wurde kürzlich aufwendig renoviert, sie kann auf Wunsch gerne komplett möbliert und ausgestattet übernommen werden. Angaben zu den durchgeführten Modernisierungen und zu den Ausstattungsdetails erhalten Sie gerne nach Anfrage. Zur Wohnung gehört ein ca. 8 m² großer Kellerraum.
Preis: 845.000 € | Größe: 83 m² | Preis/m²: 10.180,72 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 443 Tagen
PROVISIONSFREI - Renoviertes, großzügiges Appartment mit Küche in München Obermenzing
Balkon, Keller, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Baujahr 1972 Balkon in Ausrichtung Südost Geräumiger Eingangsbereich Nische für separierten Schlafbereich Letzte Renovierung Ende 2023 Separate Küche mit Fenster und Heizung TG- Einzelstellplatz Bezugsfrei ab sofort Frisch renoviertes Appartment in München Obermenzing Zum Verkauf - ohne Käuferprovision. Die hier angebotene Wohnung besticht durch ihre Lage und den hervorragenden Schnitt. Ein Tiefgaragenstellplatz, Kellerabteil, sowie ein Balkon runden das Angebot ab. Im beliebten und naturnahen Ortsteil Obermenzing befindet sich die gepflegte Wohnanlage Lipperheidestraße mit mediterranem Flair, geprägt durch den schönen Grünbestand. Die Wohnung wurde mit viel Hingabe und dem Anspruch renoviert, ein modernes, langlebiges Design und Standard zu erfüllen. Ein hochwertiger und strapazierfähiger Designboden (in "Landhausdielen"-Optik) und strahlend weiße Wände, welche durch eine glatte Verspachtelung eine zeitlose und hochwertige Form annehmen, sind prägend für diese. Die großformatigen Fliesen in moderner "Terrazzo"-Optik laden Sie in Ihre Wohlfühloase im Grünen - dem Balkon ein. Selbige Fliesen in dunklerer Ausführung bilden den farblichen Kontrast im Badezimmer und machen es dadurch zu einem Highlight. Nach betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich, welcher sich perfekt als Garderobe eignet und weiteren Stauraum bietet. Von hier werden alle weiteren Räume wie das Badezimmer, die Küche mit Fenster und Heizung, sowie der großzüge und helle Wohnbereich erreicht. Der ca. 33. QM große Wohnbereich kann durch seinen optimalen Schnitt leicht in ein abgetrenntes Schlafeck und einen Wohnbereich mit geräumigem Essplatz und Sofabereich unterteilt werden. Zu guter Letzt erreichen Sie über den Wohnbereich den geräumigen Balkon mit Südost-Ausrichtung. Die Sonnenstrahlen erreichen den Wohnraum von morgens bis nachmittags, für einen positiven Start in den Tag und ein helles Wohnerlebnis. Stabile und sichere Kapitalanlage durch das Komplettpaket. Tiefgaragenstellplatz + Kellerabteil + Balkon. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss in der gepflegten Wohnanlage Lipperheidestraße, welche im Jahre 1972 erbaut wurde. Bewohnt wird es sowohl von Mieterinnen und Mietern, als auch von Eigentümerinnen und Eigentümern. Der eigens für die Wohnanlage zuständige und sympathische Hausmeister, kümmert sich umfassend und mit voller Hingabe um den Erhalt des gepflegten Zustandes der Anlage. Größere Sanierungsmaßnahmen am Haus sind nicht konkret geplant. Die Eigentümergemeinschaft, zusammen mit der Hausverwaltung, prüften in der letzten Eigentümerversammlung jedoch den zeitnahen Einbau neuer Gaskessel. Die Heizung arbeitet bis dato ohne Probleme. Die Kosten für den potentiellen Austausch könnten wohl über einen großen Teil durch den sehr soliden Rücklagenstand der WEG gedeckt werden. Aufgrund der geringen Miteigentumsanteile sind für die angebotene Wohnung keine gravierend hohen Kosten zu erwarten. Das Objekt eignet sich hervorragend als Kapitalanlage (ca. 4.4% und mehr möglich) oder für die Eigennutzung. Die Nachfrage nach Single-Wohnraum ist sehr hoch und kann daher sicherlich auch überdurchschnittlich vermietet werden. Der zugehörige und mit angebotene Tiefgaragenstellplatz, sowie das Kellerabteil bilden das Komplettpaket und werden in Verbindung mit der aktuell sehr angespannten Mietnachfrage in München, die Vermietung leicht gestalten lassen. Weiterführende Information: Das Badezimmer und Teilbereiche der Wohnung befinden sich aktuell noch in der Renovierung, daher wurden noch nicht alle Fotos eingestellt. Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung und Tiefgaragenstellplatz beläuft sich auf 386.000 Euro. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 366.000 € | Größe: 50 m² | Preis/m²: 7.320 €
wohnglueck.de | 19.2.2024 | vor 447 Tagen
Ruhiges Stadthaus mit Garten in der Villenkolonie II zu vermieten
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden Bemerkungen: Günstig in den Nebenkosten durch sparsame Gastherme und smarte Thermostate an allen Heizkörpern. Das Souterrain mit 25qm erhält durch ein großes Fenster Tageslicht und ist tatsächlich gut als Wohnraum oder Büro nutzbar, da das Kellergeschoss wirklich trocken ist: Das Kellergeschoss wurde nämlich bereits beim Bau mit 60mm starker Perimeterdämmung wärmedämmend isoliert und zusätzlich durch Gummimatten gegen Feuchtigkeit geschützt. Hochwertige Ausstattung im ganzen Haus: großer Wintergarten / Erker im Erdgeschoss Einbauküche Klimaanlage in einem der Dachgeschoss-Zimmer Netzwerk-Verkabelung in jedem Zimmer, auch Souterrain und Dachgeschoss Sonnenschutz an allen Fenstern (besonders wichtig im Erker) Vollholztreppe Buche natur Fensterbänke Marmor Parkett (im EG) Teppich im OG, DG und Souterrain Großer Tresor Gutes Raumklima, da Außenwände aus Porenziegelmauerwerk mit atmungsaktivem Außenputz Lösemittelfreie, atmungsaktive Farben hervorragende Schalldämmung, da Kommunwände zweischalig mit Dämmung ausgeführt alle Ausstattungsgegenstände sind hochwertige Markenerzeugnisse (Fliesen Villeroy & Boch) alle Waschtische haben Sensor-Mischbatterien die Bäder verfügen über beheizte Handtuchhalter die Dusche im DG ist mit Echtglas ausgeführt etc.
Preis: 2.790 € | Größe: 124 m² | Preis/m²: 22,50 €
wohnglueck.de | 18.2.2024 | vor 448 Tagen
Helle Dachgeschoßwohnung am Durchblickpark in Obermenzing - frisch saniert
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Sehr gepflegte Wohnanlage im Herzen von Obermenzing 1995 mit markantem Bogendach gebaut Offener Wohnbereich mit zwei Balkonen in Ost- und Südausrichtung Sehr helle Wohnung durch große Fensterflächen in drei Himmelsrichtungen Hochwertige Nolte Küche mit Siemens Elektrogeräten Maximale Deckenhöhen von über 3 Meter Badewannenbad mit großem Fenster und Platz für Waschmaschine und Trockner Flur mit Garderobenniesche und Oberschrank Mechanische Rollläden & hochwertige Plissees an allen Fenstern Weiter Dachüberstand nach Süden, daher nicht zu heiß im Sommer Vielfältige Staumöglichkeiten: zB 3x3 Meter Einbauschrank (70cm tief) und ein kleiner Dachboden über dem Büro Neuer Eichendielenboden mit Fussbodenheizung Weiße Vollholz-Fußbodenleisten Hochwertige CPL Türen mit massiven Messingbeschlägen Fensterbänke aus echtem Naturstein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) Kellerabteil (Licht+Strom) mit großem Schrank Ein offenes und lichtdurchflutetes Raumgefühl zeichnet diese Dachgeschoßwohnung aus. Das Herzstück der durchdacht geschnittenen Wohnung ist das 30qm große Wohnzimmer mit über drei Metern maxmialer Deckenhöhe und 5 bodentiefen Fenstern. Diese öffnenen sich zu den den beiden Balkonen nach Osten und Süden. Die Nolte Küche ist neuwertig, mit hochwertigen Siemens Geräten ausgesattet und im Mietpreis enthalten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Platz für Waschmaschine & Trockner. Im Schlafzimmer befindet sich ein großer Einbauschrank (3x3 Meter, 70cm tiefe). Über dem Büro bietet ein kleiner Dachboden (2,3m Tiefe) zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist die oberste Wohnung (von 8) und entsprechend sehr ruhig. 2022 wurde die Wohnung vom Eigentümer komplett saniert und umgestaltet, daher ist die Ausstattung für eine Mietwohnung ungewöhnlich hochwertig.
Preis: 1.745 € | Größe: 69 m² | Preis/m²: 25,29 €
wohnglueck.de | 16.2.2024 | vor 450 Tagen
Charmantes Apartment mit Privatgarten und Sonnenterrasse in Obermenzing (derzeit vermietet)
Highlights Ruhige, grüne Lage im schönen Stadtteil Obermenzing Helle Wohnung in Südostausrichtung Privatgarten mit sonniger Terrasse Echtholzparkett *Praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Fahrradkeller und einen Trockenraum, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Diese charmante, gut vermietete 36 Quadratmeter große Einzimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Obermenzing. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen wunderbaren Blick auf einen Privatgarten mit einer sonnigen Terrasse, der nahtlos an einen kleinen Stadtpark grenzt. Die Fensterfront zur Gartenseite verleiht der Wohnung ein helles und einladendes Ambiente, das bei schönem Wetter den ganzen Tag über von früh bis zum frühen Abend von warmem Sonnenschein durchflutet wird. Die Wohnung eignet sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer praktischen Einbauküche mit Herd, Backofen und Kühlschrank. Der Echtholzparkettboden sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Waschmaschine. Ein praktisches Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Preis: 275.000 € | Größe: 36 m² | Preis/m²: 7.638,89 €
wohnglueck.de | 12.2.2024 | vor 454 Tagen
Obermenzing/Nahe Nymphenburg - Wohlfühl-Zuhause in begehrter Raritätenlage - Bezugsfrei
Lichtdurchflutete und ruhige Galeriewohnung mit stilvollem Ambiente und ca. 104 m² Wohn-/Nutzfläche auf zwei Ebenen. Die ideale Ausrichtung und die exklusiven Ausstattungsdetails versprechen höchsten Wohnkomfort. Der erholsame West-Balkon und der kleine Ost-Balkon mit schöner Morgensonne verleihen der Wohnung einen behaglichen Charme. Wohnkonzept: Obergeschoss: •Firsthoher, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit großzügiger Wohn-/Nutzfläche, Raumhöhe bis ca. 5 m und Zugang zum Balkon durch eine Doppelfügeltür •Halbkreisbalkon mit traumhaftem Blick auf alten Baumbestand •Gemütlicher Erker mit separatem Fenster •Treppenaufgang zum Galeriebereich •Küche mit neuwertigen Maßeinbauten, Elektrogeräten namhafter Hersteller und Ausblick ins Grüne •Großes Schlafzimmer mit extra Dachfenster sowie Zugang zur kleinen Dachterrasse •Helles Bad en Suite mit einer Raumhöhe bis ca. 4,50 m, Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch von Villeroy und Boch und großem Fenster •Gäste-WC •Geräumiger Dielenbereich mit Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank Dachgeschoss - offener Galeriebereich: •Galerie mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit (z.B. nutzbar als weiteres Schlafzimmer, Gästezimmer, Lounge/TV-Bereich, Arbeitszimmer etc.) •Die Galerie kann mit geringem Aufwand in ein separates, abgeschlossenes Zimmer umgebaut werden. •Viel Lichteinfall durch ein zusätzliches Dachfenster Die Wohnung wurde kürzlich aufwendig renoviert, sie kann auf Wunsch gerne komplett möbliert und ausgestattet übernommen werden. Angaben zu den durchgeführten Modernisierungen und zu den Ausstattungsdetails erhalten Sie gerne nach Anfrage. Zur Wohnung gehört ein ca. 8 m² großer Kellerraum.
Preis: 845.000 € | Größe: 83 m² | Preis/m²: 10.180,72 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 457 Tagen
Nahe Nymphenburg - Moderne Maisonette mit exklusiver Ausstattung, Komfort und Stil vereint
Lichtdurchflutete und ruhige Galeriewohnung mit stilvollem Ambiente und ca. 104 m² Wohn-/Nutzfläche auf zwei Ebenen. Die ideale Ausrichtung und die exklusiven Ausstattungsdetails versprechen höchsten Wohnkomfort. Der erholsame West-Balkon und der kleine Ost-Balkon mit schöner Morgensonne verleihen der Wohnung einen behaglichen Charme. Mit ihrer umfassenden Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal als Investment. Wohnkonzept: Obergeschoss: •Firsthoher, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit großzügiger Wohn-/Nutzfläche, Raumhöhe bis ca. 5 m und Zugang zum Balkon durch eine Doppelfügeltür •Halbkreisbalkon mit traumhaftem Blick auf alten Baumbestand •Gemütlicher Erker mit separatem Fenster •Treppenaufgang zum Galeriebereich •Küche mit neuwertigen Maßeinbauten, Elektrogeräten namhafter Hersteller und Ausblick ins Grüne •Großes Schlafzimmer mit extra Dachfenster sowie Zugang zur kleinen Dachterrasse •Helles Bad en Suite mit einer Raumhöhe bis ca. 4,50 m, Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch von Villeroy und Boch und großem Fenster •Gäste-WC •Geräumiger Dielenbereich mit Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank Dachgeschoss - offener Galeriebereich: •Galerie mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit (z.B. nutzbar als weiteres Schlafzimmer, Gästezimmer, Lounge/TV-Bereich, Arbeitszimmer etc.) •Die Galerie kann mit geringem Aufwand in ein separates, abgeschlossenes Zimmer umgebaut werden. •Viel Lichteinfall durch ein zusätzliches Dachfenster Die Wohnung wurde kürzlich aufwendig renoviert und komplett möbliert. Die Vollausstattung ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Angaben zu den durchgeführten Modernisierungen und zu den Ausstattungsdetails erhalten Sie gerne nach Anfrage. Zur Wohnung gehören ein ca. 8 m² großer Kellerraum mit Strom- und Lichtanschluss sowie ein Duplex-Stellplatz (oben), dieser ist für € 25.000,00 zu erwerben.
Preis: 845.000 € | Größe: 83 m² | Preis/m²: 10.180,72 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 457 Tagen
PROVISIONSFREI - Renoviertes, großzügiges Appartment mit Küche in München Obermenzing
Balkon, Keller, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Baujahr 1972 Balkon in Ausrichtung Südost Geräumiger Eingangsbereich Nische für separierten Schlafbereich Letzte Renovierung Ende 2023 Separate Küche mit Fenster und Heizung TG- Einzelstellplatz Bezugsfrei ab sofort Frisch renoviertes Appartment in München Obermenzing Zum Verkauf - ohne Käuferprovision. Die hier angebotene Wohnung besticht durch ihre Lage und den hervorragenden Schnitt. Ein Tiefgaragenstellplatz, Kellerabteil, sowie ein Balkon runden das Angebot ab. Im beliebten und naturnahen Ortsteil Obermenzing befindet sich die gepflegte Wohnanlage Lipperheidestraße mit mediterranem Flair, geprägt durch den schönen Grünbestand. Die Wohnung wurde mit viel Hingabe und dem Anspruch renoviert, ein modernes, langlebiges Design und Standard zu erfüllen. Ein hochwertiger und strapazierfähiger Designboden (in "Landhausdielen"-Optik) und strahlend weiße Wände, welche durch eine glatte Verspachtelung eine zeitlose und hochwertige Form annehmen, sind prägend für diese. Die großformatigen Fliesen in moderner "Terrazzo"-Optik laden Sie in Ihre Wohlfühloase im Grünen - dem Balkon ein. Selbige Fliesen in dunklerer Ausführung bilden den farblichen Kontrast im Badezimmer und machen es dadurch zu einem Highlight. Nach betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich, welcher sich perfekt als Garderobe eignet und weiteren Stauraum bietet. Von hier werden alle weiteren Räume wie das Badezimmer, die Küche mit Fenster und Heizung, sowie der großzüge und helle Wohnbereich erreicht. Der ca. 33. QM große Wohnbereich kann durch seinen optimalen Schnitt leicht in ein abgetrenntes Schlafeck und einen Wohnbereich mit geräumigem Essplatz und Sofabereich unterteilt werden. Zu guter Letzt erreichen Sie über den Wohnbereich den geräumigen Balkon mit Südost-Ausrichtung. Die Sonnenstrahlen erreichen den Wohnraum von morgens bis nachmittags, für einen positiven Start in den Tag und ein helles Wohnerlebnis. Stabile und sichere Kapitalanlage durch das Komplettpaket. Tiefgaragenstellplatz + Kellerabteil + Balkon. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss in der gepflegten Wohnanlage Lipperheidestraße, welche im Jahre 1972 erbaut wurde. Bewohnt wird es sowohl von Mieterinnen und Mietern, als auch von Eigentümerinnen und Eigentümern. Der eigens für die Wohnanlage zuständige und sympathische Hausmeister, kümmert sich umfassend und mit voller Hingabe um den Erhalt des gepflegten Zustandes der Anlage. Größere Sanierungsmaßnahmen am Haus sind nicht konkret geplant. Die Eigentümergemeinschaft, zusammen mit der Hausverwaltung, prüften in der letzten Eigentümerversammlung jedoch den zeitnahen Einbau neuer Gaskessel. Die Heizung arbeitet bis dato ohne Probleme. Die Kosten für den potentiellen Austausch könnten wohl über einen großen Teil durch den sehr soliden Rücklagenstand der WEG gedeckt werden. Aufgrund der geringen Miteigentumsanteile sind für die angebotene Wohnung keine gravierend hohen Kosten zu erwarten. Das Objekt eignet sich hervorragend als Kapitalanlage (ca. 4.4% und mehr möglich) oder für die Eigennutzung. Die Nachfrage nach Single-Wohnraum ist sehr hoch und kann daher sicherlich auch überdurchschnittlich vermietet werden. Der zugehörige und mit angebotene Tiefgaragenstellplatz, sowie das Kellerabteil bilden das Komplettpaket und werden in Verbindung mit der aktuell sehr angespannten Mietnachfrage in München, die Vermietung leicht gestalten lassen. Weiterführende Information: Das Badezimmer und Teilbereiche der Wohnung befinden sich aktuell noch in der Renovierung, daher wurden noch nicht alle Fotos eingestellt. Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung und Tiefgaragenstellplatz beläuft sich auf 386.000 Euro. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 366.000 € | Größe: 50 m² | Preis/m²: 7.320 €
wohnglueck.de | 7.2.2024 | vor 459 Tagen
München Obermenzing - 3,5-ETW zur zeitnahen Eigennutzung in absolut ruhiger und beliebter Lage
Die von uns angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer ca. 1973 erbauten Wohnanlage. Die WEG besteht aus insgesamt 3 Vollgeschossen mit 15 Einheiten. Die Wohnung selbst überzeugt mit einem praktischen, komfortablen Grundriss. Des Weiteren wurde das Haus sowie die Wohnung Anfang der 2000er überwiegend renoviert. Zu den Sanierungsarbeiten am Haus zählt beispielsweise die Heizungsanlage ca. 2004, die teilweise vorgenommene Dämmung ca. 2000 und das Dach ca. 2000. Die Wohnung wurde ca. 2001 mit einem neuen Fußboden ausgestattet, die Fenster wurden ca. 2012 erneuert, das Bad inkl. Gäste-WC wurde ca. 2001 renoviert und die Leitungssysteme ca. 1995 erneuert. Zusammengefasst handelt es sich um eine instand gehaltene Immobilie, welche sich in einem durchschnittlichen Energiebedarfsbereich befindet. Über den Eingangsbereich gelangt man in das Badezimmer mit separatem WC, in das Kinderzimmer und in das große Wohnzimmer. Das hell geflieste Dunkel-Bad verfügt über eine Dusche. Vom angenehm dimensionierten Wohnzimmer gelangt man zum in jüngster Zeit sanierten Süd-Balkon. Dieser bietet Ihnen einen ruhigen und weitläufigen Blick in die Nachbarschaft. Die Küche, das Elternschlafzimmer und ein weiteres halbes Kinderzimmer sind durch das Wohnzimmer zugänglich. Alle Räume lassen sich aufgrund der vorteilhaften Größe optimal möblieren. Die Wohnanlage ist aufgrund der durchlaufend durchgeführten Instandhaltungsmaßnahmen in einem gepflegten Allgemeinzustand. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Ferner stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. In der Tiefgarage besitzen die Eigentümer einen Tiefgarageneinzelstellplatz, welcher im Preis mit inbegriffen ist. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link hierzu erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Preis: 449.000 € | Größe: 72,46 m² | Preis/m²: 6.196,52 €
wohnglueck.de | 6.2.2024 | vor 460 Tagen
Exklusives Penthouse am Nymphenburger Kanal in der Nähe v. Schloss Blutenburg
Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde in 2020/2021 komplett saniert und steht nun zur Vermietung. Küche, Diele und Bäder verfügen über luxuriöse italienische Keramikfliesen, das Wohn- und Esszimmer sowie Schlaf- und Kinderzimmer über hochwertiges Kalkeicheparkett. Die Wohnung ist sehr hell, da sie über große Fensterflächen verfügt, auch zwei Lichtkuppeln sorgen in der Diele für viel Licht. die Wohnung verfügt über neue Netzwerkanschlüsse in allen Räumen sowie über LED-Einbauspots. Für Ihre Kraftfahrzeuge stehen zwei ebenerdige Stellplätze zur Verfügung. Hier gelangt nach aufwendiger moderner Sanierung im Jahre 2021 eine besondere Immobilie zur Vermietung. Diese schicke und großzügige 4-Zimmer Penthouse Wohnung befindet sich in einem kleinen, familiär geführten Wohnhaus aus dem Jahre 1973 mitten im Herzen von Obermenzing parallel zum Nymphenburger Kanal, von diesem nur durch eine Häuserzeile getrennt. Über drei Treppen erreichen Sie die sehr gepflegte Penthousewohnung. Sie bietet Ihnen eine Wohnfläche von 150 m². Hiervon entfallen auf die Wohnung ca. 125 m², die Dachterrasse mit 100 m² wurde bei der Wohnflächenberechnung mit 25 m² berücksichtigt.. Das Highlight der Wohnung ist, dass sie in alle Himmelsrichtungen ausgelegt ist, ebenso wie die 100 m² umlaufende Dachterrasse mit idealen Verweilmöglichkeiten im Süden, Westen oder Osten. Sowohl Wohn- und Esszimmer wie auch vom elterlichen Schlafzimmer und Kinderzimmer besteht Zugang zur Terrasse. Das große helle Bad bietet Ihnen eine Badewanne, Waschbecken, WC und wertvolle Einbauspiegelschränke. Das Duschbad bietet Ihnen eine große Dusche, WC und ebenfalls einen Einbauspiegelschrank. Neben Esszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer eignet sich ein weiteres Zimmer sehr gut als Kinder-/Gästezimmer oder auch als Büro. Ein separater Hauswirtschaftsraum/ Abstellraum ist vorhanden. Die Wohnung ist bis auf die Bäder und die Küche mit wertvollem Eicheparkett ausgestattet. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei geräumige, großzügige, ebenerdige Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Ein Keller ist vorhanden.
Preis: 2.740 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 18,27 €
wohnglueck.de | 18.12.2023 | vor 510 Tagen
3-Zi.-Balkon, ca. 92 m², 1. OG, Top-Lage Mü-Obermenzing, Küchenablöse 1900,-
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Highlights der Wohnung: •ruhige Lage •gute Infrastruktur •parkähnliches grünes Umfeld •ruhiges Haus mit nur 6 Wohneinheiten •!! familiäre freundschaftliche Hausgemeinschaft !! •sehr gepflegter Zustand •großer Kellerraum •hochwertige Aluminiumfenster Die angebotene Wohnung liegt im 1. Stock eines ruhigen Sechs-Parteien-Hauses in absoluter Top-Wohnlage von Obermenzing und umfasst 3 Zimmer bei ca. 92 m² Wohnfläche. Sie wurde in 2013 komplett renoviert, d.h. z.B. neue Böden, neues Bad. Durch die Südost-Ausrichtung, große Fenster und den Südbalkon ist die Wohnung den ganzen Tag gut belichtet. Speziell im Sommer ist die Wohnung nahezu uneinsehbar und bietet stets den Blick ins Grüne. Die geräumige Diele mit Garderobenecke erschließt alle Räume; die geräumige Küche mit ausreichend Platz für eine Esstisch / Eckbank, das Wohnzimmer mit Südbalkon, sowie beide Schlaf-/Kinderzimmer/Büro. Getrenntes WC; Bad mit Wanne und Dusche. Im Wohnzimmer ist Eichenparkett verlegt, im Flur und den beiden anderen Zimmern Laminat, in der Küche ein Vinylboden mit Terracotta-Optik. Die wertige Einbauküche von Segmüller soll vom Vormieter kostengünstig abgelöst werden – komplett beide Zeilen mit Elektrogeräten (Backofen, Ceranfeld, Abzugshaube und Siemens Geschirrspüler für € 1.900,- Hochwertige Aluminiumfenster runden den wertigen und gepflegten Eindruck ab. Zudem gehört zur Wohnung ein abgeschlossener Kellerraum mit ca. 15 m², trocken, sauber und gefliest. Zudem steht den Mietern ein Wasch-/Trockenraum im Keller zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit, dort eine eigene Waschmaschine und Trockner zu installieren. Damit ist die Wohnung bestens für Singles und Paare geeignet Die Wohnung ist ab 1.2.2024 verfügbar. Es wird ein langfristiges Mietverhältnis bevorzugt. Bei entsprechender Liquidität und nach Erteilung einer Selbstauskunft laden wir Sie herzlich ein, sich diese attraktive Wohnung in außergewöhnlicher Hausgemeinschaft anzusehen.
Preis: 1.350 € | Größe: 92,5 m² | Preis/m²: 14,59 €
wohnglueck.de | 17.12.2023 | vor 511 Tagen
Pasing/Obermenzing - Helles Wohnflair mit Garten und sonniger Terrasse
Modernes und helles Wohnambiente auf ca. 79 m² Wohnfläche, funktioneller 3-Zimmer Grundriss, offener Wohn/Ess/Kochbereich, weiß gefliestes Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper, geräumige Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, Echtholzparkett in den Wohnräumen, praktisches Kellerabteil, die große Terrasse und der umliegende Garten bieten einen hohen Erholungsfaktor. Monatliche Nettomiete EUR 1.421,18, Tiefgaragenstellplatz EUR 125,00, Betriebskostenvorauszahlung EUR 160,00, Heizkostenvorauszahlung EUR 160,00, Betriebskostenvorauszahlung für TG-Stellplatz EUR 8,- Ein Besichtigungstermin findet nach Vereinbarung statt, Anmeldung bitte per E-Mail an sara.harms@citigrund.de Modernes und sehr gepflegtes Wohnensemble, im Jahre 2009 qualitätsbewusst in massiver Ziegelbauweise errichtet, klassische Architektur mit klaren Linien und hellem Erscheinungsbild Lift, weitläufiger, schön begrünter Innenhof.
Preis: 1.421,18 € | Größe: 79,44 m² | Preis/m²: 17,89 €
wohnglueck.de | 15.12.2023 | vor 513 Tagen
Wunderschöne 3-Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne
Balkon, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die gemütliche Wohnung befindet sich im ersten Stock des 11-Parteienhauses. Das Herzstück dieser Wohnung ist ein geräumiges Wohnzimmer, das reichlich Platz für Entspannung und Geselligkeit bietet. Ein Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Alle Räume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, das nicht nur Wärme und Eleganz verleiht, sondern auch ein behagliches Wohngefühl schafft. Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum, während der großzügige Balkon mit einer Fläche von über 20 m² sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und einen malerischen Blick ins Grüne ermöglicht. Hier lässt es sich wunderbar entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Küche: Die Küche kann vom Vormieter abgelöst werden, Im Keller gibt es ein Kellerabteil, einen großen Wasch- und Trockenraum, sowie einen Fahrradkeller. Ein Stellplatz ist vorhanden, um Ihren Komfort zu erhöhen. Willkommen in der Passionistenstraße 22! Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung bietet ein Zuhause mit besonderen Merkmalen für ein angenehmes Wohnen. Ab dem 1. Februar steht diese charmante Wohnung zur Verfügung.
Preis: 1.275 € | Größe: 83 m² | Preis/m²: 15,36 €
wohnglueck.de | 10.12.2023 | vor 518 Tagen
Obermenzing - Helles, ruhiges Ambiente mit sonnigem Balkon
Geräumiges, lichterfülltes Flair mit ca. 87 m² Wohnfläche und individueller 3-Zimmer Aufteilung, Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und lässt sich ideal nach individuellen Wünschen einrichten. Der ruhige Balkon in Ost-Ausrichtung bietet viel Erholung und Ausblick in die Umgebung. Wohnkonzept: •Großzügiges Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fensterflächen und Zugang zum Balkon •Separate Küche mit modernen weißen Kücheneinbauten, Elektrogeräten namhafter Hersteller und kleinem Essplatz (die Einbauküche kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden) •Ruhiges Schlafzimmer mit Balkonzugang •Weiteres Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit - z.B. nutzbar als Ankleide, Arbeitszimmer etc. •Mediterran gefliestes Bad mit Dusche, großem Waschtisch und Handtuchheizkörper •Kleiner Abstellraum •Diele mit Platz für einen Garderobenschrank Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz in XXL-Übergröße (Öffnung der Garage durch elektrische Fernbedienung). Die Wohnung wurde im Laufe der letzten Jahre regelmäßig modernisiert und ist in einem sehr guten Gesamtzustand. Angaben zu den durchgeführten Maßnahmen erhalten Sie gerne nach Anfrage.
Preis: 650.000 € | Größe: 87 m² | Preis/m²: 7.471,26 €
wohnglueck.de | 8.12.2023 | vor 520 Tagen
Obermenzing - Großzügiges, ruhiges Ambiente mit erholsamen Sonnenbalkon
Geräumiges, lichterfülltes Flair mit ca. 87 m² Wohnfläche und individueller 3-Zimmer Aufteilung, Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und lässt sich ideal nach individuellen Wünschen einrichten. Der ruhige Balkon in Ost-Ausrichtung bietet viel Erholung und Ausblick in die Umgebung. Wohnkonzept: •Großzügiges Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fensterflächen und Zugang zum Balkon •Separate Küche mit modernen weißen Kücheneinbauten, Elektrogeräten namhafter Hersteller und kleinem Essplatz (die Einbauküche kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden) •Ruhiges Schlafzimmer mit Balkonzugang •Weiteres Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit - z.B. nutzbar als Ankleide, Arbeitszimmer etc. •Mediterran gefliestes Bad mit Dusche, großem Waschtisch und Handtuchheizkörper •Kleiner Abstellraum •Diele mit Platz für einen Garderobenschrank Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz in XXL-Übergröße (Öffnung der Garage durch elektrische Fernbedienung). Die Wohnung wurde im Laufe der letzten Jahre regelmäßig modernisiert und ist in einem sehr guten Gesamtzustand. Angaben zu den durchgeführten Maßnahmen erhalten Sie gerne nach Anfrage.
Preis: 650.000 € | Größe: 86,91 m² | Preis/m²: 7.479 €
wohnglueck.de | 5.12.2023 | vor 523 Tagen
Dachterrassenwohnung 125 m²
Dachterrasse, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Diese sehr schöne Dachterrassenwohnung liegt im 2. Obergeschoß hat seinen eigenen Flair. Sie kommen in die Wohnung und fühlen sich zu Hause. Ein Highlight ist die 57m² große Dachterrasse, die von Osten-Süden- und Westen begehbar ist. Der Südteil der Dachterrasse ist auch entsprechend breit und hier können Sie die tollen Abende genießen. Das Wohnzimmer ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet. Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen zu Hause in Obermenzing! Diese frisch renovierte Wohnung mit 125 m² Wohnfläche bietet Ihnen nicht nur großzügigen Raum, sondern auch eine traumhafte Dachterrasse, auf der Sie entspannte Stunden verbringen können. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Die frischen Renovierungsarbeiten sorgen für eine moderne und ansprechende Atmosphäre. Helle Farben und hochwertige Materialien schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die großzügige Dachterrasse. Hier können Sie den Blick über Obermenzing schweifen lassen und gemütliche Abende unter freiem Himmel verbringen. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für Outdoor-Möbel, Pflanzen und persönliche Gestaltungsideen. Die Gesamtwohnfläche von 125 m² ist optimal aufgeteilt und bietet genügend Raum für individuelle Wohnideen. Die Lage in Obermenzing zeichnet sich durch ihre Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an die Stadt aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Zusammenfassend bietet diese Wohnung in Obermenzing eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügiger Fläche und einer traumhaften Dachterrasse. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot persönlich zu erleben!
Preis: 2.200 € | Größe: 105 m² | Preis/m²: 20,95 €
wohnglueck.de | 2.12.2023 | vor 526 Tagen
Möblierte Einzimmerwohnung Obermenzing
Balkon, Keller, Einbauküche Bemerkungen: -Neue Küche mit Kochfeld, Kühlschrank und Dunstabzugshaube sowie sämtlichen Utensilien -Bett inkl. Bettwäsche -Esstisch mit Stühlen -Kleiderschrank -Garderobe -Putzutensilien -Bügelbrett mit Bügeleisen -Schuhregal -Spiegelschrank im Badezimmer -Balkon mit Tisch und Klappstühlen Wir vermieten unser voll möbliertes Einzimmerappartement nach Einbau einer neuen Küche und Sanierung. Über wenige Stufen erreichen Sie das Appartment im Erdgeschoss. Von der Diele haben Sie Zugang zum neu gefliesten Badezimmer mit moderner, bodenebener und großzügiger Dusche. An den hellen Wohnraum mit neuer Küche schließt sich ein Balkon mit Ostausrichtung an. Das Bett kann durch den Auszug auf eine Größe von 160x200 cm verdoppelt werden. Im trockenen Keller befinden sich Münz-Waschmaschinen, die im letzten Jahr neu beschafft wurden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 1.500 € | Größe: 30 m² | Preis/m²: 50 €
wohnglueck.de | 14.11.2023 | vor 545 Tagen
Freistehendes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Bestlage von München-Obermenzing
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das exklusiv angebotene Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1938 auf einem ca. 440 m² großen Grundstück erstellt. Ideal nach Südwesten ausgerichtet reiht es sich in eine Bebauung mit gut dimensionierten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten, kleinen Wohnanlagen mit schön angelegten Gärten ein. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer und ein Gäste-WC. Zum Garten hin befindet sich das großzügige Wohnzimmer und bietet einen herrlichen Blick in den großen Garten. Ruhig und geschützt finden Sie hier einen Ort der Ruhe, der an sonnigen Tagen Entspannung garantiert. Das Obergeschoss besteht aus drei Zimmern sowie dem Badezimmer. Der Zustand des Objektes ist als renovierungsbedürftig zu bezeichnen. Die Ausstattung des Hauses entspricht zum Teil dem Standard des Baujahres, sodass Modernisierungsmaßnahmen notwendig sind. Für Ihren Pkw steht eine Garage zur Verfügung. Für Fragen oder Terminwünsche zur Besichtigung stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.
Preis: 1.150.000 € | Größe: 86 m² | Preis/m²: 13.372,09 €
wohnglueck.de | 9.11.2023 | vor 549 Tagen
sonnige, ruhige 1.5 Zimmerwohnung, Südloggia, frei nach Vereinbarung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: (da die Wohnung nur im Schlafraum eine Außenwand hat und über dem Heizkeller liegt, fallen geringe Heizwerte an. Der Energieausweis bezieht sich auf den ganzen Gebäudekomplex) ruhig gelegene 1,5 Zimmerwohnung zwischen Pasinger Arcaden und Nymphenburger Park, Hochparterre,geräumige Südloggia mit Blick ins Grüne, kleiner abgetrennter Schlafbereich mit Fenster zur Loggia, Einbauküche erneuert 2020, Laminatböden, großer Einbauschrank im Eingangsbereich, , derzeit möbeliert, großes trockenes Kellerabteil mit Strom und Beleuchtung, gepflegter Wasch- und Trockenraum, sowie Fahrradkeller zur Mitbenutzung vorhanden, Tiefgaragenstellplatz ( da die Wohnung nur im Schlafraum eine Außenwand hat
Preis: 315.000 € | Größe: 39,32 m² | Preis/m²: 8.011,19 €
wohnglueck.de | 1.7.2023 | vor 680 Tagen
Elegante Wohnoase mit vier Zimmern und Garten in Obermenzing
HIGHLIGHTS Sonnige Südterrasse mit Markise Westterrasse mit aufwendigem Wintergarten von 2019 In 2014 umfangreich saniert Luxuriöse Einbauküche mit Siemengsgeräten Doppeltverglaste Kunststofffenster Hochwertig ausgstattetes Badezimmer Separate Wellness Dusche im Flur Gäste-WC Obere Duplexgarage Diese schöne Erdgeschosswohnung befindet sich im gehobenen Bezirk Obermenzing in einer ruhigen Seitenstraße. Die Wohnung mit Südausrichtung verfügt über insgesamt vier Zimmer und zwei Terrassen. Die Wohnung wurde erst im Jahr 2014 aufwendig saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Von der Diele mit separatem Garderobenbereich erschließen sich die moderne Küche, das Wannenbad, das Duschbad und das großzügige Wohnzimmer. Das helle, ca. 30 m² große Wohnzimmer bietet Platz für einen Entspannungs- und Fernsehbereich, als auch für einen zusätzlichen Essbereich. Von hier aus erschließt sich die sonnenverwöhnte Südterrasse mit angrenzendem ca. 40 m² großem Garten. Sie lässt sich zusätzlich durch eine Markise beschatten und lädt zu entspannten, gemeinsamen Stunden mit der Familie oder mit Freunden ein. Ein weiteres Highlight ist die edle Einbauküche. Sie ist mit weißen und taupefarbene Hochglanzfronten, hochwertigen Elektroeinbauten, Cerankochfeld und Dunstabzugshaube ausgestattet und garantiert Freude beim Kochen. Ebenfalls hervorzuheben ist der Zugang zu der zweiten Terrasse. Sie geht nach Westen aus und verfügt zusätzlich über eine elektrisch ein- und ausfahrbare Glasüberdachung mit seitlichem Glaswindschutz und Markisen, welche diesen Bereich nach Wunsch komplett verschließen können. Hier lässt sich mit der Familie auch bei schlechtem Wetter entspannen. Die Baukosten für den Wintergarten lagen bei ca. 35.000 Euro. Das moderne Badezimmer hat Spa-Charakter. Hochwertige Armaturen, bespiegelte Wandschränke und taupefarbene, großformatige Badfliesen verleihen dem Badezimmer, das über eine Zweipersonenbadewanne und Handtuchtrockner verfügt, eine ganz besondere Note. Zusätzlich stehen im Erdgeschoss ein Schlafzimmer in Ostausrichtung sowie ein separates Duschbad mit Wellnessdusche zur Verfügung. Das helle Souterrain lässt sich über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer erreichen und hat Wohnraumcharakter. Hier befinden sich ein Vorraum mit Regalen, zwei geräumige Zimmer, welche als Schlaf, - Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie ein separates WC. In den Wohnbereichen im Erdgeschoss und im Souterrain ist Laminat verlegt, in Diele, Küche und den Bädern hochwertige, taupefarbene Feinsteinzeug Fliesen. Die Wohnung verfügt zusätzlich über eine Duplex-Garage und ein eigenes Kellerabteil. Im Keller befindet sich zudem eine Gemeinschaftswaschküche. Im gemeinschaftlichen Garten stehen Fahrradstellplätze zur Verfügung. Eine neue Gasheizung wurde im Jahre 2022 eingebaut. Dementsprechend wird der neue Energieausweis, der im nächsten Jahr ausgestellt wird, einen besseren Endenergiewert ausweisen. Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Preis: 710.000 € | Größe: 89,23 m² | Preis/m²: 7.956,97 €
wohnglueck.de | 3.7.2023 | vor 678 Tagen
Penthousewohnung in begehrter und ruhiger Lage!
Hightlights Sehr ruhige und gehobene Wohngegend in Obermenzing Würm und Erholungsgebiet Würm Aue fußläufig erreichbar Gut geschnittener Grundriss Großzügige, fast umlaufende Terrasse Sanierungsbedürftig, mit Entwicklungspotenzial Gepflegte, zweigeschossige Wohnanlage Abschließbarer Tiefgaragenstellplatz Kellerabteil vorhanden Diese gut geschnittene Penthousewohnung ist ruhig und grün im schönen Obermenzing, fußläufig zum Erholungsgebiet Würm Aue, gelegen. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1970 errichteten Wohngebäudes und ist in renovierungsbedürftigem Zustand, wodurch jedoch genügend Spielraum zur individuellen Entfaltung gegeben ist. Die helle Wohnung bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche zwei Zimmer und eine großzügige, fast umlaufende Dachterrasse, welche das Highlight der Wohnung ist und zum Lesen, Frühstücken oder zum gemeinsamen Entspannen und Grillen mit der Familie und Freunden einlädt. Die Terrasse ist nach Osten ausgerichtet. Betritt man die Wohnung, so fällt einem sofort der große Garderobenbereich auf. Der Blick geht von hier zur Küche, mit Fenster zur Dachterrasse. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden. Wendet man sich von der Diele nach rechts, eröffnet sich einem das in östliche Richtung ausgehende, helle Wohnzimmer mit Mosaikparkett und Zugang zur Dachterrasse. Linkerhand gelangt man über den langen Flur zum Schlafzimmer mit daneben liegendem, tagesbelichteten Wannenbad. Das Schlafzimmer ist sowohl nach Norden als auch nach Westen ausgerichtet und hat Blick auf grünen Baumbestand und den ruhigen Pläntschweg. Der Wohnung sind ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Das Gebäude verfügt zusätzlich über einen Fahrradraum und eine Waschküche mit Münzwaschvollautmaten, Münztrockenautomaten und einen Trockenraum. Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Preis: 495.000 € | Größe: 72,74 m² | Preis/m²: 6.805,06 €
wohnglueck.de | 5.7.2023 | vor 676 Tagen
Exklusive Eigentumswohnung mit einmalig großem Garten in ausgezeichneter Lage
Highlights In begehrter, ruhiger und grüner Lage von Obermenzing gelegen Einmalig großer Garten Erdgeschoss mit Wohn-/Essbereich, Badezimmer und Schlafzimmer Souterrain mit Tageslicht, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer Terrasse in Westausrichtung Hochwertig ausgestattete Wohnküche mit Siemens, Miele und Gaggenau Geräten und einer schwarzen Granit Arbeitsplatte Hochwertiger Parkettboden aus Echtholz Eiche Umfassende Renovierung der Wohnung im Jahre 2018 Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine und Tageslicht Tiefgaragenstellplatz Gepflegtes Gemeinschaftseigentum Diese exklusive Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 124,92 m² befindet sich in einer begehrten und ruhigen Lage in Obermenzing. Es handelt sich um eine gut geschnittene Vier-Zimmer-Wohnung, welche sich über zwei Etagen, das Erdgeschoss und das Souterrain des Hauses, erstreckt. Die Wohnung hat Zugang zu einem, einmaligen, ca. 520 m² großen Garten. Ein Highlight der lichtdurchfluteten Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche und zweifellos die Terrasse in Westausrichtung mit Blick in den idyllischen Garten. Dort können die Bewohner entspannte Stunden verbringen und die Natur genießen. Die gehobene Ausstattungsqualität der Wohnung kann vor allem in der modernen Wohnküche wahrgenommen werden. Diese ist mit hochwertigen Geräten von Siemens, Miele und Gaggenau und einer schwarzen Granit Arbeitsplatte ausgestattet und garantiert Freude beim Kochen. Ein besonderes Flair der Wohnung machen die hohen Decken und das Eichen-Parkett aus. Die Immobilie ist in einem ausgezeichneten Zustand und bietet seinen Bewohnern ein exklusives Wohngefühl in einer angenehmen und grünen Umgebung. Durch die unmittelbare Nähe zur Natur können erholsame Spaziergänge und Fahrradtouren unternommen werden. Das Haus liegt verborgen vor der Straße und besteht lediglich aus 5 Wohneinheiten. Die Lage der Immobilie ist besonders vorteilhaft für Familien, da sich in der Umgebung ein Kinderarzt sowie ein städtischer Kindergarten und eine private Kindertagesstätte befinden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 30.000 Euro dazu erworben werden. Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Preis: 995.000 € | Größe: 124,92 m² | Preis/m²: 7.965,10 €
wohnglueck.de | 6.7.2023 | vor 675 Tagen
Traumhaft freist. EFH - Kernsaniert - Einzigartig - Obermenzing
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: 324 m² Gesamtfläche (215 m² Wohnfläche / 109 m² Nutzfläche) 702 m² Grundstück Zufahrt direkt zum Haus Seltene Gelegenheit Massivbau Hochwertig kernsaniert Edles handgehobeltes Echtholzparkett Offener Wohn/Essbereich Offene Küche 5 Schlafräume 2 hochwertige Bäder mit exklusiver Ausstattung hochwertiges Gäste-WC 2 Sonnenterrassen 2 Balkone Ankleideräume Vollwertiger Wohnraum, Fitnessraum oder Partyraum im Untergeschoss Beeindruckende große Grünfläche rund um das gesamte Objekt Garage, nebst Wirtschaftsraum, 2 Stellplätze Dimmbare LED-Beleuchtung Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzglas Elektrische Rollläden Elektrische Dachfenster Massive Raumhohe Eingangstür mit Sicherheitstechnik per Fingerabdruck Fassade energetisch erneuert Das EFH wurde energetisch saniert Heizung mit zusätzlich Solaranlage Bei der Gestaltung des Gartens können Sie noch aktiv mitwirken und Ihre Ideen mit einbringen. Eine Zufahrt direkt zum Haus ist gegeben und es können noch zusätzlich 3 Stellplätze geplant werden. So haben Sie keinen langen Weg mit Ihren Einkäufen und Ihre Fahrzeuge sind gegen Dritte noch mehr geschützt und sicher.
Preis: 3.279.700 € | Größe: 215 m² | Preis/m²: 15.254,42 €
wohnglueck.de | 7.7.2023 | vor 674 Tagen
Einzigartige Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage
Baujahr 2010 Raumhöhen bis ca. 5,15 m im Wohnbereich, bis ca. 3,65 m auf der Galerie und bis ca. 4,70 m bzw. ca. 2,80 m in den Schlafzimmern Cremefarbener Naturstein-Boden Fußbodenheizung, separat regulierbar über Raumthermostate Moderne Einbauküche mit mattweißen Fronten und Naturstein-Arbeitsflächen: Ceran-Kochfeld (Miele), Backofen (Miele), Dunstabzug (Gutmann), Geschirrspüler (Gaggenau), Kühl-Gefrier-Kombination (Gaggenau), Edelstahl-Spüle (Franke) und Arbeitsflächenbeleuchtung Naturstein-Masterbad mit Mosaik-Elementen Naturstein-Duschbad Isolierglas-Fenster (3-fach-Verglasung) Naturstein-Fensterbänke Elektrische Rollläden an allen Fenstern Hochwertige mattweiß lackierte Innentüren Fünf Thermolüfter in der gesamten Wohnung Dezentrale Lüftungsanlage Teils dimmbare Lichtauslässe Balkon mit Markise Einbruchshemmende Wohnungstür mit 3-Punkt-Verriegelung Video-Gegensprechanlage Diese traumhafte 3,5-Zimmer-Galerie-Wohnung mit ca. 132,8 m² Wohnfläche befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 2010 erbauten Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten. Schon beim Betreten der Wohnung ist der gut durchdachte Grundriss sowie die hochwertige Ausstattung der Wohnung ersichtlich. Im ca. 5,9 m² großen separaten Eingangsbereich gibt es neben Platz für eine Garderobe auch einen praktischen Abstellraum und ein Duschbad. Dieses wurde stimmig mit dem Masterbad gestaltet und ist mit einer bodengleichen Dusche, einem beleuchteten Spiegel und einem Handtuchwärmer ausgestattet. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügig gestaltete Wohnbereich mit ca. 41,5 m², der das Wohnen und Essen harmonisch vereint. Angrenzend befindet sich die offene und vollständig mit Markengeräten ausgestattete Küche. Durch die mattweißen Fronten mit Relinggriffen und Schüben mit geräuscharmem Selbsteinzug und der Naturstein-Arbeitsflächen („Nero Assoluto“, sandgestrahlt und diamantpoliert) wird die Küche zum Blickfang. Die weitläufigen Glasfronten und die beeindruckende Deckenhöhe von etwa 5,15 m verleihen diesem Raum eine luftige Atmosphäre. Der Masterbereich präsentiert sich äußerst attraktiv. Er umfasst ein freundliches Schlafzimmer mit einem Ankleidebereich und ein lichtdurchflutetes Naturstein-Masterbad mit Mosaik-Elementen. Eine Acryl-Badewanne (Hoesch), eine bodengleiche Walk-in-Dusche (ca. 1,0 x 1,8 m) mit Glasabtrennung, Rainshower und Handbrause sowie einem Handtuchwärmer bieten hier einen exklusiven Standard. Das Highlight der Wohnung ist die großzügig geschnittene Galerie, die mit ca. 28,1 m² Fläche und einer Höhe von etwa 3,65 m als vollwertiger Raum genutzt werden kann, sei es als Arbeitszimmer, Bibliothek oder Schlafbereich. Der nahezu uneinsehbare und geschützte Südwest-Balkon mit Markise ist eine ideale Erweiterung des Wohn- und Essbereichs nach draußen. Dank der Himmelsausrichtung genießt man hier viele Sonnenstunden und herrliche Ausblicke auf die ruhige und grüne Umgebung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, dessen Tor bequem per Fernbedienung geöffnet werden kann und durch ein geräumiges Kellerabteil, das durch ein Fenster belüftet wird. Im gemeinschaftlich genutzten Waschkeller gibt es ausreichend Platz, um eine eigene Waschmaschine und einen Trockner aufzustellen. Die Immobilie ist ab dem 01.10.2023 verfügbar.
Preis: 2.550 € | Größe: 132,8 m² | Preis/m²: 19,20 €
wohnglueck.de | 26.7.2023 | vor 655 Tagen
Luxuriöse Beletage in Bestlage von Obermenzing
HIGHLIGHTS: Bestlage: Direkt an der Würm Großzügige Wohnfläche Einzigartiger Schnitt Lift bis in die Wohnung Zwei separate Eingänge vom Treppenhaus Umlaufende Terrasse in Süd-West Ausrichtung Außenkamin Esszimmer mit Zugang zur überdachten Freisitz-Südterrasse Wohnzimmer mit Galerie und Kaminanschluss mit Barockofen von 1800 Eiche-Naturholz Parkett Küchengeräte von Siemens und General Electric Sanitäranlagen von Hansa und Villeroy & Boch Wolu-Sauna mit Dampfbad durchdachtes Aufbewahrungskonzept Automatische Sonnenwindwächter Ein großer abgeschlossener Kellerraum Zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze Obermenzing in seiner schönsten Form! Lichtfülle, Großzügigkeit und ein durchdachtes Design prägen diese exklusiv von uns angebotene Maisonettewohnung. Mit ca. 262 m² auf 6 Zimmern präsentiert sich diese High-End Immobilie in eines der schönsten Lagen - direkt an der Würm - von Obermenzing. Im ersten Obergeschoss spielt sich das Leben ab. Auf der einen Seite der Etage, befindet sich die hochwertige Küche mit angeschlossenem Essbereich und der großzügige Wohnbereich. Das Highlight ist die weitläufige Terrasse mit Außenkamin, welche von all diesen Zimmern direkten Zugang genießt. Auf der anderen Seite der Beletage ist das Thema Schlafen angesiedelt. Das Schlafzimmer führt über den begehbaren Ankleidebereich in das En-Suite Badezimmer. Im Mittelpunkt des Dachgeschosses steht die markante ca. 15 m² große Galerie. Neben dem Spa- und Fitnessbereich mit Sauna finden Sie hier ein weiteres Zimmer welches sich als Gäste- oder Arbeitszimmer anbietet. Bei dieser High-End Immobilie wurde auf jedes Detail geachtet, so führt ein Lift bis direkt in die Wohnung. Auch finden Sie neben einer Teeküche im obersten Stockwerk diverse Aufbewahrungsmöglichkeiten, individuell angepasst an die Bedürfnisse der durchdachten Architektur. Die Beletage ist in einem ausgezeichneten Zustand und bietet seinen Bewohnern ein exklusives Wohngefühl in einer der besten Lagen von Obermenzing. Das Mehrparteienhaus verfügt lediglich über 6 Wohneinheiten. Die exklusive Eigentümergemeinschaft hat immer darauf geachtet die Anlage in einem zeitgemäßen Zustand zu halten. Das Angebot wird durch zwei nebeneinanderliegenden Tiefgaragenstellplätzen abgerundet. Es bestehen weitere Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Preis: 2.300.000 € | Größe: 262,24 m² | Preis/m²: 8.770,59 €
wohnglueck.de | 1.8.2023 | vor 649 Tagen
Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Galerie-Wohnung mit sonniger Terrasse
Baujahr 2010 Raumhöhen bis ca. 5,15 m im Wohnbereich, bis ca. 3,65 m auf der Galerie und bis ca. 4,70 m bzw. ca. 2,80 m in den Schlafzimmern Cremefarbener Naturstein-Boden Fußbodenheizung, separat regulierbar über Raumthermostate Moderne Einbauküche mit mattweißen Fronten und Naturstein-Arbeitsflächen: Ceran-Kochfeld (Miele), Backofen (Miele), Dunstabzug (Gutmann), Geschirrspüler (Gaggenau), Kühl-Gefrier-Kombination (Gaggenau), Edelstahl-Spüle (Franke) und Arbeitsflächenbeleuchtung Naturstein-Masterbad mit Mosaik-Elementen Naturstein-Duschbad Isolierglas-Fenster (3-fach-Verglasung) Naturstein-Fensterbänke Elektrische Rollläden an allen Fenstern Hochwertige mattweiß lackierte Innentüren Fünf Thermolüfter in der gesamten Wohnung Dezentrale Lüftungsanlage Teils dimmbare Lichtauslässe Balkon mit Markise Einbruchshemmende Wohnungstür mit 3-Punkt-Verriegelung Video-Gegensprechanlage Diese traumhafte 3,5-Zimmer-Galerie-Wohnung mit ca. 132,8 m² Wohnfläche befindet sich im 2. OG eines im Jahr 2010 erbauten Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten. Schon beim Betreten der Wohnung ist der gut durchdachte Grundriss sowie die hochwertige Ausstattung der Wohnung ersichtlich. Im ca. 5,9 m² großen separaten Eingangsbereich gibt es neben Platz für eine Garderobe auch einen praktischen Abstellraum und ein Duschbad. Dieses wurde stimmig mit dem Masterbad gestaltet und ist mit einer bodengleichen Dusche, einem beleuchteten Spiegel und einem Handtuchwärmer ausgestattet. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügig gestaltete Wohnbereich mit ca. 41,5 m², der das Wohnen und Essen harmonisch vereint. Angrenzend befindet sich die offene und vollständig mit Markengeräten ausgestattete Küche. Durch die mattweißen Fronten mit Relinggriffen und Schüben mit geräuscharmem Selbsteinzug und der Naturstein-Arbeitsflächen („Nero Assoluto“, sandgestrahlt und diamantpoliert) wird die Küche zum Blickfang. Die weitläufigen Glasfronten und die beeindruckende Deckenhöhe von etwa 5,15 m verleihen diesem Raum eine luftige Atmosphäre. Der Masterbereich präsentiert sich äußerst attraktiv. Er umfasst ein freundliches Schlafzimmer mit einem Ankleidebereich und ein lichtdurchflutetes Naturstein-Masterbad mit Mosaik-Elementen. Eine Acryl-Badewanne (Hoesch), eine bodengleiche Walk-in-Dusche (ca. 1,0 x 1,8 m) mit Glasabtrennung, Rainshower und Handbrause sowie einem Handtuchwärmer bieten hier einen exklusiven Standard. Das Highlight der Wohnung ist die großzügig geschnittene Galerie, die mit ca. 28,1 m² Fläche und einer Höhe von etwa 3,65 m als vollwertiger Raum genutzt werden kann, sei es als Arbeitszimmer, Bibliothek oder Schlafbereich. Der nahezu uneinsehbare und geschützte Südwest-Balkon mit Markise ist eine ideale Erweiterung des Wohn- und Essbereichs nach draußen. Dank der Himmelsausrichtung genießt man hier viele Sonnenstunden und herrliche Ausblicke auf die ruhige und grüne Umgebung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, dessen Tor bequem per Fernbedienung geöffnet werden kann und durch ein geräumiges Kellerabteil, das durch ein Fenster belüftet wird. Im gemeinschaftlich genutzten Waschkeller gibt es ausreichend Platz, um eine eigene Waschmaschine und einen Trockner aufzustellen. Die Immobilie ist ab dem 01.10.2023 verfügbar.
Preis: 2.550 € | Größe: 132,8 m² | Preis/m²: 19,20 €
wohnglueck.de | 4.8.2023 | vor 646 Tagen
Wohnen in der Villenkolonie II: Luxuriöse Penthouse-Wohnung
HIGHLIGHTS Zwei sonnige Dachterrassen jeweils mit Südwest- und Nordostausrichtung Lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern Schlafzimmer mit Zugang zu eigener Dachterrasse Luxuriöse Einbauküche mit Markengeräten von Miele Kücheninsel mit viel Stauraum Fußbodenheizung für jedes Zimmer einzeln steuerbar Dreifachverglaste Kunststofffenster Nuss-Echtholzparkett in allen Räumen Hochwertig ausgstattetes Badezimmer mit separater Badewanne und Dusche Elektrische Außenjalousien Elektrische Markise auf der Südwest-Terrasse Zwei Tiefgaragenstellplätze Diese großzügige Penthouse-Wohnung im schönen Obermenzing lässt keine Wünsche offen. Ruhig und grün gelegen bietet das exklusive Objekt 4,5 Zimmer auf insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche und zwei Dachterrassen. Ein Highlight ist der große offene Wohn- und Essbereich mit moderner Wohnküche. Die edle Einbauküche mit weißen Klavierlackfronten und separater Kücheninsel ist mit hochwertigen Elektroeinbauten ausgestattet und garantiert Freude beim Kochen. Der Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern ist Richtung Südwesten ausgerichtet und sonnenverwöhnt. Von dort betritt man die weitläufige Dachterrasse, welche zu entspannten gemeinsamen Stunden mit der Familie oder mit Freunden einlädt. In den kühleren Herbst- und Wintermonaten hält der ebenfalls dem Wohn- und Esszimmer angegliederte Wintergarten eine schöne Alternative zum Genießen der Sonnenstrahlen bereit. Einen warmen Charakter vermittelt auch der hochwertige Bodenbelag aus Nuss-Echtholz-Parkett, welcher in allen Räumen mit Ausnahme der Küche und den Bädern, verlegt ist. Auf der Südwest-Terrasse ist witterungsbeständiges WPC verlegt. Der Bodenbelag der Nordost-Terrasse besteht aus Holzfliesen und einer Kiesschüttung. Ebenfalls hervorzuheben ist das exklusive Masterschlafzimmer mit Zugang zu einer eigenen privaten Dachterrasse. Auf dem gemeinsamen Flur befinden sich noch zwei weitere Schlafzimmer, welche als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können, sowie das gemeinschaftliche hochwertig ausgestattete Bad. Die beiden Schlafzimmer verfügen zusätzlich über einen eigenen Zugang zu der großen Südwestterrasse. Das moderne Badezimmer hat Spa-Charakter. Anthrazitfarbene Bodenfliesen, hochwertige Armaturen und z. T. bespiegelte Wandschränke verleihen dem Badezimmer, das über eine separate Badewanne und Dusche verfügt, eine ganz besondere Note. Im Eingangsbereich der Wohnung befinden sich zusätzlich ein praktischer Abstellraum, eine Garderobe und ein Gäste-WC. Die bodentiefen Fenster verfügen über elektrische Außenjalousien und die Südwest-Terrasse kann auf der vollen Breite durch eine elektrische Markise beschattet werden. Alle Räume sind mit einzeln regelbaren Fußbodenheizungen ausgestattet. Der Penthouse Wohnung sind ebenfalls zwei Tiefgaragenstellplätze zugeordnet, welche für jeweils 25.000 Euro erworben werden können. Die Wohnung verfügt über einen Aufzug und ist ab Sommer 2023 bezugsfrei. Laut dem Wirtschaftsplan 2023 wurde das Hausgeld aufgrund der gestiegenen Heizkosten und einer geplanten Sonderumlage von 680,00 € auf 937,00 € erhöht. Aufgrund der akuellen Situation bezüglich Kosten zur Heizölbeschaffung, gehen wir davon aus, dass sich die Heizkosten in der kommenden Periode maßgeblich reduzieren werden. Die Erhöhung der Erhaltungsrücklage zu 2023 dient der Heizungssanierung und kann nach entsprechender Ansparphase wieder auf das Normalmaß zurückgeführt werden. Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Preis: 1.350.000 € | Größe: 170 m² | Preis/m²: 7.941,18 €
wohnglueck.de | 10.8.2023 | vor 640 Tagen
Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von München-Obermenzing auf Erbpacht
Das Reihenmittelhaus wurde ca. 1959 in solider und gesunder Ziegelbauweise auf einem ca. 171 m² großen Erbbaugrundstück erbaut. Das Erbbaurecht wurde am 08.04.1959 mit einer Laufzeit von 99 Jahren im Grundbuch eingetragen. Grundstückseigentümerin ist die Bayerische Hausbau Immobilien GmbH & Co. KG. Der Erbbauzins beträgt 1.015,28 EUR p. a. und ist halbjährig zum 01.01. und 01.07. eines Jahres zu zahlen. Der Erbpachtgeber stimmt einer Belastung mit Grundschulden in Höhe von max. 232.000,- EUR zu. Das Haus ist klassisch aufgeteilt. Im Erdgeschoss gibt es eine große Küche, in der ein Essplatz bequem Platz findet, eine Gäste-Toilette und das Wohnzimmer mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Garten. Dieser hat ein Türchen und ist von der anderen Straßenseite aus zugänglich. Ein kleines Gartenhäuschen ist vorhanden. Im 1. Obergeschoss wurden das Schlafzimmer und die Kammer zu einem großen Schlafzimmer zusammen gelegt. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon. Das Bad ist mit Badewanne, Toilette und Waschbecken ausgestattet. Das angrenzende Kinderzimmer hat knapp 10 m². Im Dachgeschoss gibt es ein großes Studiozimmer mit einer ca. 1975 ausgebauten Gaube. Ein kleines Badezimmer mit WC u. Waschbecken wurde nachträglich integriert. Die Dachisolierung wurde ca. Mitte der 90er Jahre erneuert. Im Untergeschoss des Hauses gibt es drei Keller- und einen Heizungsraum. Die Gasheizung ist aus dem Jahre 1989. Da die Heizung über 30 Jahre alt ist, müssen Sie als Käufer diese innerhalb der nächsten 2 Jahre austauschen. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in einer Sammelgarage anzumieten.
Preis: 498.000 € | Größe: 107,4 m² | Preis/m²: 4.636,87 €
wohnglueck.de | 18.8.2023 | vor 632 Tagen
Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit einzigartiger Galerie in grüner Lage
Baujahr 2010 Raumhöhen bis ca. 5,15 m im Wohnbereich, bis ca. 3,65 m auf der Galerie und bis ca. 4,70 m bzw. ca. 2,80 m in den Schlafzimmern Cremefarbener Naturstein-Boden Fußbodenheizung, separat regulierbar über Raumthermostate Moderne Einbauküche mit mattweißen Fronten und Naturstein-Arbeitsflächen: Ceran-Kochfeld (Miele), Backofen (Miele), Dunstabzug (Gutmann), Geschirrspüler (Gaggenau), Kühl-Gefrier-Kombination (Gaggenau), Edelstahl-Spüle (Franke) und Arbeitsflächenbeleuchtung Naturstein-Masterbad mit Mosaik-Elementen Naturstein-Duschbad Isolierglas-Fenster (3-fach-Verglasung) Naturstein-Fensterbänke Elektrische Rollläden an allen Fenstern Hochwertige mattweiß lackierte Innentüren Fünf Thermolüfter in der gesamten Wohnung Dezentrale Lüftungsanlage Teils dimmbare Lichtauslässe Balkon mit Markise Einbruchshemmende Wohnungstür mit 3-Punkt-Verriegelung Video-Gegensprechanlage Diese traumhafte 3,5-Zimmer-Galerie-Wohnung mit ca. 132,8 m² Wohnfläche befindet sich im 2. OG eines im Jahr 2010 erbauten Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten. Schon beim Betreten der Wohnung ist der gut durchdachte Grundriss sowie die hochwertige Ausstattung der Wohnung ersichtlich. Im ca. 5,9 m² großen separaten Eingangsbereich gibt es neben Platz für eine Garderobe auch einen praktischen Abstellraum und ein Duschbad. Dieses wurde stimmig mit dem Masterbad gestaltet und ist mit einer bodengleichen Dusche, einem beleuchteten Spiegel und einem Handtuchwärmer ausgestattet. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügig gestaltete Wohnbereich mit ca. 41,5 m², der das Wohnen und Essen harmonisch vereint. Angrenzend befindet sich die offene und vollständig mit Markengeräten ausgestattete Küche. Durch die mattweißen Fronten mit Relinggriffen und Schüben mit geräuscharmem Selbsteinzug und der Naturstein-Arbeitsflächen („Nero Assoluto“, sandgestrahlt und diamantpoliert) wird die Küche zum Blickfang. Die weitläufigen Glasfronten und die beeindruckende Deckenhöhe von etwa 5,15 m verleihen diesem Raum eine luftige Atmosphäre. Der Masterbereich präsentiert sich äußerst attraktiv. Er umfasst ein freundliches Schlafzimmer mit einem Ankleidebereich und ein lichtdurchflutetes Naturstein-Masterbad mit Mosaik-Elementen. Eine Acryl-Badewanne (Hoesch), eine bodengleiche Walk-in-Dusche (ca. 1,0 x 1,8 m) mit Glasabtrennung, Rainshower und Handbrause sowie einem Handtuchwärmer bieten hier einen exklusiven Standard. Das Highlight der Wohnung ist die großzügig geschnittene Galerie, die mit ca. 28,1 m² Fläche und einer Höhe von etwa 3,65 m als vollwertiger Raum genutzt werden kann, sei es als Arbeitszimmer, Bibliothek oder Schlafbereich. Der nahezu uneinsehbare und geschützte Südwest-Balkon mit Markise ist eine ideale Erweiterung des Wohn- und Essbereichs nach draußen. Dank der Himmelsausrichtung genießt man hier viele Sonnenstunden und herrliche Ausblicke auf die ruhige und grüne Umgebung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, dessen Tor bequem per Fernbedienung geöffnet werden kann und durch ein geräumiges Kellerabteil, das durch ein Fenster belüftet wird. Im gemeinschaftlich genutzten Waschkeller gibt es ausreichend Platz, um eine eigene Waschmaschine und einen Trockner aufzustellen. Die Immobilie ist ab dem 01.10.2023 verfügbar.
Preis: 2.550 € | Größe: 132,8 m² | Preis/m²: 19,20 €
wohnglueck.de | 30.8.2023 | vor 620 Tagen
Exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung in Bestlage Obermenzing
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Offene Schreiner-Designerküche mit matten Anti-Fingerprint-Fronten und extra Kochinsel. Anschaffungspreis ca. 27.000 Euro. Beinhaltet hochwertige Siemens Küchengeräte (Induktionsfeld mit Abzug, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle, freistehende Side-by-Side Kühl-/Gefrierkombination) und Weinkühlschrank von Liebherr Sehr hochwertiger Admonter/Ondo-Naturholzboden in allen Räumen (außer Bäder) Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung Bodentiefe Holz-Fenster/Balkontüren mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden / Raffstores, alle abschließbar stumpf einschlagende Türen in extra hoher Ausführung alle Türgriffe in Edelstahl matt mit smart2lock Großer Schreiner-Einbauschrank im Schlafzimmer LED-Einbauspots in Flur und Bädern Moderne Bad- und Sanitärausstattung von GESSI & Duravit Große 60x60 Feinsteinfliesen in beiden Bädern Große Spiegel mit LED-Beleuchtung in beiden Bädern Großes Bad: große Badewanne, bodengleiche Dusche mit Glaswänden in extra hoher Ausführung und Regendusche, Doppelwaschtisch mit Schreiner-Waschtisch, großer Handtuchheizkörper Kleines Bad: bodengleiche Dusche mit Glaswänden in extra hoher Ausführung und Regendusche, Anschluss für Waschmaschine und Platz für Trockner Separate Kammer mit Strom Eigenes Kellerabteil mit Strom Tiefgaragenstellplatz mit ABB-Wallbox Aktive Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Fahrrad- & Kinderwagenraum im Keller Fahrradstellplatz mit eigener Steckdose Spielplatz für Anwohner Markise in Teilungserklärung explizit erlaubt, Vorrichtung vorhanden
Preis: 1.449.000 € | Größe: 114 m² | Preis/m²: 12.710,53 €
wohnglueck.de | 3.9.2023 | vor 616 Tagen
Etagenwohnung in 81247 München, Wöhlerstr.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1974, Aufteilungsplan: 15, Miteigentumsanteil: 3.92%, 2. Etage, Wohnfläche: 98m², Nutzfläche: 90m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Dachterrasse, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt undefined Baujahr: 1974 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 870.000 € | Größe: 98 m² | Preis/m²: 8.877,55 €
wohnglueck.de | 6.9.2023 | vor 613 Tagen
Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: EBK von Asmo Küchen mit Geräten von Neff, Bosch, Constructa. Wunderschöne Wohnung in ruhiger und familienfreundlicher Nachbarschaft in Obermenzing zu verkaufen. Das Haus,in dem sich die Wohnung befindet,besteht aus 5 Wohnungen. Die WEG bilden insgesamt 3 Häuser à 5 Wohnungen. Wohnung wird voraussichtlich Herbst/Winter 2024 bezugsfrei. Wir die aktuellen Eigentümer würden gerne bis zur Fertigstellung unserer neuen Immobilie in der Wohnung wohnen bleiben. Machen Sie sich bei einem Besichtigungstermin ein eigenes Bild von der Immobilie/Nachbarschaft. Details: im EG befinden sich ein grosser Flur, in welchem eine Garderobe genug Platz hat, ebenso die beiden Kinderzimmer sowie das Bad (Badewanne) und das Wohnzimmer mit EBK und Zugang zum Garten. Über den Flur gelangt man in das UG,in welchem der Keller,Hobbyraum sowie ein weiteres Bad (Dusche) zu finden sind. Der Hobbyraum ist beheizt und mit Parkettboden versehen weshalb er Wohnqualität bietet (wird derzeit als Schlafzimmer der Eltern genutzt). Infrastruktur: S Bahn 2 Untermenzing in 1,5 km Entfernung, KiGa und Krippe fußläufig zu erreichen, ebenso das Schulzentrum an der Pfarrer Grimm Strasse. Pasing Arcaden, Evers,Langwieder Seen,Würm,Inselmühle in der Nähe. Ebenso die A8 und A99 in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Highlights: Parkett und Fliesen in ganzer Wohnung, grosser Garten mit perfekter Westausrichtung für sonnige Feierabende. EBK im Preis enthalten. Terrasse mit Markise, Gartenhaus mit überdachter Veranda,Unterstellmöglichkeit für Fahrräder unter "Carport". Zur Wohnung gehört auch noch ein Duplexstellplatz. Das aktuelle Wohngeld ist derzeit leider so hoch wegen Reparaturarbeiten in Nachbarwohnungen,die nicht per Sonderumlage,sondern via Wohngeld finanziert werden.Bei der nächsten Neuberechnung/ Wirtschaftsjahr des Wohngeldes wird aber eine deutliche Reduzierung erwartet.
Preis: 875.000 € | Größe: 104 m² | Preis/m²: 8.413,46 €
wohnglueck.de | 11.9.2023 | vor 608 Tagen
Charmantes Apartment mit Privatgarten und Sonnenterrasse in Obermenzing (derzeit vermietet)
Highlights Ruhige, grüne Lage im schönen Stadtteil Obermenzing Helle Wohnung in Südostausrichtung Privatgarten mit sonniger Terrasse Echtholzparkett *Praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Fahrradkeller und einen Trockenraum, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Diese charmante, gut vermietete 36 Quadratmeter große Einzimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Obermenzing. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen wunderbaren Blick auf einen Privatgarten mit einer sonnigen Terrasse, der nahtlos an einen kleinen Stadtpark grenzt. Die Fensterfront zur Gartenseite verleiht der Wohnung ein helles und einladendes Ambiente, das bei schönem Wetter den ganzen Tag über von früh bis zum frühen Abend von warmem Sonnenschein durchflutet wird. Die Wohnung eignet sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer praktischen Einbauküche mit Herd, Backofen und Kühlschrank. Der Echtholzparkettboden sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Waschmaschine. Ein praktisches Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Preis: 295.000 € | Größe: 36 m² | Preis/m²: 8.194,44 €
wohnglueck.de | 15.9.2023 | vor 604 Tagen
Attraktives Grundstück mit Altbestand in begehrter Lage in Obermenzing
HIGHLIGHTS Attraktive, ruhige Wohngehend in Obermenzing Grundstück mit Südausrichtung Verschiedene Möglichkeiten zur Neubebauung (EFH, DHH, evtl. Dreispänner) Voll erschlossen Gute Verkehrsanbindung Gute Infrastruktur in der Umgebung Ideal für eine Baugemeinschaft zur Bebauung mit zwei Doppelhaushälften! Dieses in begehrter Lage in Obermenzing gelegenen Grundstück verfügt über ca. 727 m² und ist derzeit noch mit einem sanierungsbedürftigen Altbestand aus dem Jahr 1938, der 1975 um den Anbau erweitert wurde bebaut. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und misst in der Nord-Süd-Ausdehnung ca. 37 m. Es ist von der Straßenseite abgeneigt gelegen und somit angenehm ruhig. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB, also nach der Nachbarbebauung. Die Nutzung des Grundstücks eignet sich somit sowohl für ein Einfamilien- ein Doppelhaus oder evtl. einen Dreispänner. Dies muss mit der LBK München abgeklärt werden. Die nächstgelegene Bushaltestelle der Linien 56 und 143 befindet sich in 450 Meter Entfernung und ist fußläufig in ca. sechs Minuten erreichbar. Der Bahnhof "München-Pasing" ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 15 Minuten zum erreichen. Auch Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Grundrisse entsprechen nicht dem Ist-Zustand! Sie dienen lediglich der ungefähren Darstellung. Für weitere Details, spezifische Fragen und einem Besichtigungstermin vor Ort, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne persönlich zur Verfügung.
Preis: 1.750.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 13.461,54 €
wohnglueck.de | 15.9.2023 | vor 604 Tagen
FUTURE LIVING - ENERGIEEFFIZIENT - NACHHALTIG - SMART - MODERN - ÖPNV 19 MINUTEN ZUM HBF
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: •Zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung •Fußbodenheizung mit Raumtemperaturregler •Smart Home System. Vollautomatische Trinkwasseraufbereitung •Individuell gefertigte Holz-Aluminium Fenster •Bodentiefe Fenster 3-fach verglast •Elektrisch gesteuerter Sonnenschutz •Hochwertige Sanitäreinrichtungen - schwarze Armaturen – Rain-Shower - spülrandlose WCs •Schwellenlose Duschen •Freistehende Badewanne •Möbelwaschtische in individueller Schreinerarbeit •Fugenlose Bodenbeschichtung im Erdgeschoss •Fugenlose Boden- und Wandbeschichtung in allen Nassbereichen •Eichenparkett in Dielenverlegung KG/ OG/ DG, •Treppen mit massiven Eichenholz-Tritt- und Setzstufen •Extra hohe, wandbündige Innentüren mit Design - Griffbeschlägen ohne Schlüsselrosette. •Wandbündige Sockelleisten •Ökologischer Silikat - Anstrich im Innenbereich. Die optimale Farbe für gesundes Wohnen. •Großzügige Garderobe /Abstellraum im Eingangsbereich •Keller teilweise über Lichtgraben natürlich belichtet •Vorbereitung Photovoltaikanlage •Vorbereitung E-Mobilität / Wallbox in den Garagen •Und vieles mehr...
Preis: 896.600 € | Größe: 151,97 m² | Preis/m²: 5.899,85 €
wohnglueck.de | 15.9.2023 | vor 604 Tagen
Doppelhaushälfte in Bestlage Obermenzing
Gepflegte Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung. Fußbodenheizung, elektr. Rollläden, großzügiger Garten mit Holzterrasse und Gartenhaus, Garagenstellplatz etc. von privat zu verkaufen. Übernahme nach Absprache. Das vollständige Exposé lassen wir Ihnen gerne bei Interesse zukommen. Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Obermenzing in ruhiger Lage nahe S-Bahn Ober- und Untermenzing. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kinderkrippen und Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diverse Sportvereine und Naherholungsmöglichkeiten im Schloss Nymphenburg/Blutenburg, Hartmannshofer Park oder an der Würm runden das angenehme Ambiente dieses Wohnviertels ab.
Preis: 1.590.000 € | Größe: 142 m² | Preis/m²: 11.197,18 €
wohnglueck.de | 20.9.2023 | vor 599 Tagen
Wohntraum über 2 Etagen
Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: hochwertige Basisausstattung (Parkett und Fliesenböden, Markensanitärausstattung, etc), sowie zahlreiche Sonderausstattungen bereits im Kaufpreis integriert. Hochwertige Neubauwohnung über 2 Etagen mit zahlreichen Extras (bereits im Preis inbegriffen), wie zum Beispiel: 4 Scheiben Schallschutzverglasung mit integrierter Wohnraumlüftung und Beschattung Einbauküche von DAN inkl. Elektrogeräten Grundwasserwärmepumpe zum Heizen und Kühlen Smart Home System eigene hochwertige Hauseingangstüre mit Fingerprint eigene Ladestation an zugewiesenem Kfz Stellplatz im Parksystem Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen (EG und ST), wobei die angegebene Wohnfläche das Souterrain nur zu 50 % erfasst - Nutzfläche ca. 110 m²
Preis: 999.000 € | Größe: 79 m² | Preis/m²: 12.645,57 €
wohnglueck.de | 25.9.2023 | vor 594 Tagen
Doppelhaushälfte in Bestlage Obermenzing
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Gepflegte Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung. Fußbodenheizung, elektr. Rollläden, großzügiger Garten mit Holzterrasse und Gartenhaus, Garagenstellplatz etc. von privat zu verkaufen. Übernahme nach Absprache. Das vollständige Exposé lassen wir Ihnen gerne bei Interesse zukommen. as Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Obermenzing in ruhiger Lage nahe S-Bahn Ober- und Untermenzing. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kinderkrippen und Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diverse Sportvereine und Naherholungsmöglichkeiten im Schloss Nymphenburg/Blutenburg, Hartmannshofer Park oder an der Würm runden das angenehme Ambiente dieses Wohnviertels ab. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 1.490.000 € | Größe: 142 m² | Preis/m²: 10.492,96 €
wohnglueck.de | 30.9.2023 | vor 589 Tagen
Exklusiv wohnen! Mit Concierge-Service — Sie haben es sich verdient — 5 Min. zur U3/U6
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Ruhig, exklusiv, 70,64 qm, 2-Zimmer Wohnung, frisch renoviert, hell gefliestes Bad mit LED - Wandlicht, Badmöbel, Duschkabine, Urinal, Wanne/Dusche, WC, Waschmaschinen-Anschluß, helles Wohnzimmer, Schlafzimmer, sep. Ankleideraum, Balkon zum relaxen, große Fensterfront mit elektrische Rollläden, kontrollierte Wohnraumlüftung. Elegante Küche ist eingebaut und neuwertig (Ablöse). Repräsentatives Entrée mit großem Lounge Bereich. Lassen Sie sich mit dem Concierge Service verwöhnen der Ihnen lästige Erledigungen abnimmt, damit Sie sich auf mehr private Zeit freuen können. Das komplette Haus wurde 2009 hochwertig saniert bzw. komplett entkernt.
München Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Preis: 1.580 € | Größe: 70,64 m² | Preis/m²: 22,37 €
wohnglueck.de | 28.12.2021 | vor 1230 Tagen
Gepflegte 2-Zimmer-Gartenwohnung in München-Neuperlach
Gepflegte 2-Zimmer-Gartenwohnung in München-Neuperlach
Preis: 520.000 € | Größe: 54 m² | Preis/m²: 9.629,63 €
wohnglueck.de | 28.12.2021 | vor 1230 Tagen
4 Zimmer Erdgeschoss Gartenwohnung in Neuaubing mit TG, mit viel Grün
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wird beheizt über eine Fußbodenheizung, im Duschbad ist zusätzlich ein an der Wand befestigter Handtuchheizkörper vorhanden. Im Flur, der Garderobe, dem Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenstellplatz sowie dem innenliegenden Duschbad und der Küche sind helle Fliesen vorhanden. Alle weiteren Räume sind mit Eiche-Parkettboden versehen, der vor drei Jahren geschliffen und neu geölt worden ist. Zur Wohnung gehört eine gepflegte Einbauküche, ebenso eine auf der Terrasse befindliche Markise, um in den heißen Sommermonaten Schutz vor der Sonne zu gewähren. Vom Flur abgetrennt durch zwei zweiflügelige Holztüren sind geeignete Nischen für Garderobe und Stauraum. Alle Fenster sind mit außen liegenden Rolläden versehen. Zum Verstauen von Gartengeräten, z.B. Rasenmäher oder Heckenschere, ist ein Holzgartenhaus vorhanden. Auf dem Grundstück des Mehrfamilienhauses befindet sich ein kleiner Privatspielplatz für all diejenigen, denen der unmittelbar benachbarte große öffentliche Spielplatz mit Klettergerüsten, Rutschen und diversen Schaukeln zu weit entfernt ist.
München Aubing-Lochhausen-Langwied
Preis: 775.000 € | Größe: 91,7 m² | Preis/m²: 8.451,47 €
wohnglueck.de | 28.12.2021 | vor 1230 Tagen
Zwei Schönen WG Zimmer mit und ohne Balkon in Top Lage in Schwabing
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat Wir suchen für unsere 3-Zimmer Wohnung ab sofort bis ende August 2022 mit Aussicht auf Verlängerung die Untermieter(in) für zwei geräumigen und hellen Zimmer: Zimmer 1: ca. 27m2 mit Balkon ( 2 x 2,20 m) zum Innenhof, teilmöbliert. Warmmiete 900 Euro; Zimmer 2: ca. 23,5m2 mit schönen Erker zur ruhigen Seitenstraße, teilmöbliert. Warmmiete 800 Euro Ein Stellplatz in der Tiefgarage im Haus kann für 80 Euro in Monat dazu gemietet werden. Die Wohnung hat die voll ausgestattete Küche (Spülmaschine, Waschmaschine, Kühlschrank, Geschirr, etc.), sowie kleines Abstellraum und ein Bad mit Badewanne. Die Mitbenutzung des großen Schiebertürschranks und des Schuhschranks mit Spiegel im Flur gehören ebenfalls dazu. Das dritte Zimmer in der Wohnung wird von uns sporadisch mal am Wochenende genutzt. Die Zimmeruntermiete inkl. Nebenkostenpauschale ( beinhalten alle sonstigen Kosten wie Strom und Internet: 50 Mbit WLAN nur mit Haftungsausschluss), fällig immer zum 25. des Vormonats Nachweis einer Privathaftpflichtversicherung mit Deckung von Mietsachschäden notwendig Untermieter(in) sollte ruhig, nichtraucher, rücksichtsvoll und sauber sein. Die gemeinsamen Räume ( Flur, Küche, Bad) müssen mindestens 2 mal in Monat geputzt sein.
Preis: 800 € | Größe: 27 m² | Preis/m²: 29,63 €
wohnglueck.de | 29.12.2021 | vor 1229 Tagen
Etagenwohnung in 81369 München, Plinganserstr.
Etagenwohnung in 81369 München, Plinganserstr.
Preis: 585.000 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 8.357,14 €
wohnglueck.de | 29.12.2021 | vor 1229 Tagen
Etagenwohnung in 80797 München, Hornstr.
Etagenwohnung in 80797 München, Hornstr.
Preis: 530.000 € | Größe: 67 m² | Preis/m²: 7.910,45 €
wohnglueck.de | 29.12.2021 | vor 1229 Tagen
Schönes Zimmer in einer 3-Zimmer-Wohnung, Schwabing-West
Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Schönes Zimmer in einer modernen 3-Zimmer-Wohnung zu vermieten. Die Wohnung ist insgesamt 85 qm groß und hat 3 Zimmer, 2 Balkone, Küche, Bad mit WC und ein separates WC. 2 andere Mitbewohner sind voll berufstätig. eigener großer Balkon neue voll ausgestattete Einbauküche mit Kühlschrank, Spül- und Waschmaschine neuer Parkettboden Bad mit Wanne separates WC sonnige, ruhige Lage
Preis: 650 € | Größe: 24 m² | Preis/m²: 27,08 €
wohnglueck.de | 30.12.2021 | vor 1228 Tagen
Vermietete attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit Charme in München-Haidhausen/Steinhausen
Vermietete attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit Charme in München-Haidhausen/Steinhausen
Preis: 789.000 € | Größe: 79,3 m² | Preis/m²: 9.949,56 €
wohnglueck.de | 30.12.2021 | vor 1228 Tagen
2 Zimmer Wohnung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen undefined
Preis: 1.200 € | Größe: 53 m² | Preis/m²: 22,64 €
wohnglueck.de | 3.1.2022 | vor 1224 Tagen
Ansprechende 1,5-Zimmer-Wohnung mit EBK und kompletter Möblierung
Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Bett, Schränke, Einbauküche mit Geräten, Esstisch, Stühle, Sofa, Sideboards, Fernseher, Garderobe, Waschtrockner, Bügeleisen und -brett, Staubsauger, genügend Stauraum Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 1.400 € | Größe: 35 m² | Preis/m²: 40 €
wohnglueck.de | 3.1.2022 | vor 1224 Tagen
Vermietete 3-Zimmer-Maisonette Wohnung im Schlachthofviertel in München
Vermietete 3-Zimmer-Maisonette Wohnung im Schlachthofviertel in München
München Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Preis: 1.020.000 € | Größe: 82,94 m² | Preis/m²: 12.298,05 €
wohnglueck.de | 3.1.2022 | vor 1224 Tagen
Hochwertige 2. Zi.-Wohnung EBK Loggia TG Neubau Mü.-Pasing
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Es besteht die Möglichkeit diese Wohnung mobliert zu mieten. Sie haben die Wahl. Übernehmen Sei eine Neuwertige Ausstattung nicht älter als 6 Monate oder richten sich das Appartement nach Ihrem Geschmack ein. Auch eine teilmöblierte Übernahme ist möglich. Mobliert / Teilmöbliert gegen Aufpreis. Diese Wohnung wird auf Wunsch auch möbliert vermietet. Neubau: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Wohnlage München Pasing. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer anspruchsvoll gestalteten Wohnanlage mit 57 Wohnungen und TG-Stellplätzen. In den Sanitärbereichen wurden großformatige Fliesen als Bodenbelag gewählt. In den Wohn- und Schlafbereichen ist versiegelter 2-Schicht-Eichenparkett verlegt. Das Wohnzimmer mit offener Küche überzeugt mit einer großzügigen und hellen Wohnraumgestaltung. Eine hochwertige Einbauküche vom Schreiner ist in der Kaltmiete enthalten. Die Niedertemperatur Fußbodenheizung sorgt stets für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Hierbei handelt es sich um eine barrierefreie 2 Zimmer Etagenwohnung. Der Wohnung ist eine nach westen (Abendsonne) ausgerichtete Loggia angeschlossen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz und die gemeinschaftliche Nutzung der Abstellfläche für Kinderwagen und Fahrräder. Diese bestens ausgestattete Wohnung mit einem äußerst funktionalen und wohl durchdachten Grundriss lässt bei Ihnen bestimmt keine Wünsche offen. Ausstattung Zweischichtholzparkett Fußbodenheizung Boden-/Wandfliesen Feinsteinzeug Bad mit großformatigen Fliesen beige/grau Hochwertige sanitäre Ausstattung Handtuch-Wärmer im Bad Waschmaschinen- & Kondensattrockneranschluss Bodentiefe Fenster mit elektrische Rollläden in allen Räumen Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse RC2 Video-Gegensprechanlage mit Touch-Display Personenlift zur Tiefgarage und den Kellerräumen
Preis: 1.200 € | Größe: 54 m² | Preis/m²: 22,22 €
wohnglueck.de | 3.1.2022 | vor 1224 Tagen
Top Lage in Solln! Renoviertes Reiheneckhaus 4 Zimmer, 2 Balkone, Süd-Terrasse1
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: 4- Zimmer 2 Hobbyräume ohne Tageslicht Eigene Heizung im Keller Badezimmer neu saniert Gäste-WC keine Einbauküche Schönes ruhiges Reihen-Eckaus in Solln Das Haus bekommt eine offene Wohnküche - die Wand zum Wohnzimmer wird entfernt. komplett neues Badezimmer neue Parkettböden in allen Räumen Haus wurde komplett weiß gestrichen Türen und Zargen weiß lackiert kleiner Garten mit Terrasse 2 Balkone im OG ( Südbalkon und Westbalkon) neue Gas-Heizung im Keller 2 Hobby-Räume ohne Tageslicht im UG
München Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln
Preis: 2.480 € | Größe: 105 m² | Preis/m²: 23,62 €
wohnglueck.de | 3.1.2022 | vor 1224 Tagen
Nähe Prinzregentenplatz! Wohnen+Arbeiten möglich! Top 6-Zimmer-WHG auf 2 Etagen, große Dachterrasse,
Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Wunderschöne, helle Räume mit großen Fenstern. Hohe Decken. Alle Böden mit schönem Parkett. Komplett in einen schönen Innenhof gelegen. Kein Fenster zur Prinzregentenstraße! insgesamt 6 Zimmer in renovierten Altbau Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche 2 Bäder mit Badewanne und Dusche große überdachte Dachtterrasse große Wohnküche großer Essbereich Einbauküche Provisionsfrei für den Mieter
Preis: 6.800 € | Größe: 297 m² | Preis/m²: 22,90 €
wohnglueck.de | 3.1.2022 | vor 1224 Tagen
Exklusive 2-Zimmer-Altbauwohnung beim Leonrodplatz
Keller, Fahrstuhl, Vollbad Exklusive Altbauwohnung beim Leonrodplatz in Neuhausen hohe Räume großzügiger Wohn-/Essbereich exklusive Bulthaupküche hochwertige Ausstattung Tageslichtbad Wasch/Trockner-Kombination in der Wohnung Schlafzimmer mit Doppelbett (160x200) Wohnzimmer mit Sitzgruppe, Schlafsofa Parkettboden im Wohnbereich Fußbodenheizung im Bad schnelles WLAN (25MB) inklusive komplett möbliert und eingerichtet Bügeleisen, Bügelbrett, Staubsauger vorhanden Kellerabteil vorhanden Tiefgarageneinzelstellplatz auf Anfrage möglich : 80 Euro, nicht in der Pauschalmiete enthalten Rundfunkbeitrag nicht in der Miete enthalten
Preis: 1.850 € | Größe: 68 m² | Preis/m²: 27,21 €
wohnglueck.de | 3.1.2022 | vor 1224 Tagen
ruhige 2-Zimmer-ETW, vermietet, als Kapitalanlage
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Wohn-, Schlafzimmer, Flur/Diele mit Laminatböden Küche, Bad weiß gefliest neuwertige Einbauküche mit E-Geräten Lift nähe Wohnungseingangstüre Die moderne Wohnung mit Südwest-Balkon liegt im 1. OG eines sehr gepflegten 4-stöckigen MFH mit Lift und nur 12 Wohneinheiten, welches 1990 in solider Ziegelbauweise erstellt wurde. Sie besitzt eine hochwertige Ausstattung, ist nach Süden in eine Parkanlage ausgerichtet und hat Sonne bis zum Abend. Die neuwertige Einbauküche mit E-Geräten ist im Kaufpreis inclusive. Das hell geflieste Badezimmer ist mit Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Kabelanschluss im Haus. Wohnfläche: Wohnen ca. 19,58 m² Schlafen ca. 13,86 m² Küche ca. 6,96 m² Bad/WC o.F. ca. 4,63 m² Flur/Diele ca. 7,88 m² Abstellraum ca. 1,09 m² Balkon ca. 3,58 m² (1/2) Hausmeisterservice sehr gute Hausverwaltung (BIM) kein Reparaturstau keine Erbpacht
Preis: 515.000 € | Größe: 57,58 m² | Preis/m²: 8.944,08 €
wohnglueck.de | 4.1.2022 | vor 1224 Tagen
Wohnen in Pasing / Am Knie
Balkon, Sonstiges (s. Text) Die renovierte, sehr helle und freundliche ein Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Mehrfamilien Wohnhauses. Die Wohnung besteht aus Diele / Flur, einem Wohn- und Schlafzimmer mit Küchenzeile und einem Bad mit Wanne und WC.
Preis: 510 € | Größe: 30 m² | Preis/m²: 17 €
wohnglueck.de | 4.1.2022 | vor 1224 Tagen
2 Zimmer Wohnung München Nord
Balkon, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Einbauküche vorhanden Badewanne Keller Balkon OG Separate Küche 2 Aufzüge
München Feldmoching-Hasenbergl
Preis: 1.120 € | Größe: 52 m² | Preis/m²: 21,54 €
wohnglueck.de | 4.1.2022 | vor 1223 Tagen
Bis 31. März: Voll möbliert, mit Garten, lichtdurchflutet, neuwertig, ruhig, direkt am Park
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Waschmaschine und Trockner von Siemens aus der Oberklasse Voll ausgestattete Küche mit Herd, Backofen, zwei Mikrowellen, großem Kühl-/Gefrierschrank und Geschirrspüler. Alles Markengeräte aus der Oberklasse. Ebenfalls vorhanden: Geschirr, Besteck, Töpfe, Pfannen usw. Handtuchheizkörper und Markensanitärausstattung in beiden Badezimmern Fußbodenheizung in allen Zimmern Boxspringbett mit 1,8 m Breite Schlafsofa mit orthopädischer Matratze Breitband-Internet über Glasfaser (Download 650 Mbit/s, Upload 200 Mbit/s, Ping 3ms) Smarte Beleuchtung von Philips Hue in fast allen Räumen: Stufenlos dimmbar von sehr hell bis kaum sichtbar. Bewegungsmelder schalten Lichter automatisch ein und aus (mit gedimmtem Nachtmodus). 55" LG OLED TV im Wohnzimmer, 55" LCD Samsung 3D-TV im Schlafzimmer Elektrische Rollläden Elektrisch höhenverstellbarer Schreibtisch (auf Wunsch kann ein zweiter fürs zweite Schlafzimmer bereitgestellt werden) Sonniger Garten mit Gasgrill und Gartenliege Bettwäsche, Decken und Handtücher vorhanden Miele Staubsauger im Untergeschoss, AEG Staubsauger im Erdgeschoss Ein Tiefgaragenstellplatz mit Fernbedienung zum Öffnen der Garageneinfahrt kann optional mitgemietet werden. Die Stellplatzmiete beträgt 80€ pro Monat. Die Wohnung kann aber auch ohne Stellplatz gemietet werden.
Preis: 2.020 € | Größe: 106 m² | Preis/m²: 19,06 €
wohnglueck.de | 4.1.2022 | vor 1223 Tagen
Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in München-Fürstenried-Ost
Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in München-Fürstenried-Ost
München Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln
Preis: 630.000 € | Größe: 75,84 m² | Preis/m²: 8.306,96 €
wohnglueck.de | 4.1.2022 | vor 1223 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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