Mehrfamilienhaus mit Aus- und Umbaupotenzial in Niemegk
Mehrfamilienhaus Baujahr ca. 1908 umfangreiche Sanierungen 1990-2003 ca. 251 m² Grundstück ca. 161 m² Wohnfläche ca. 88 m² Nutzfläche 3 Wohneinheiten WE 1, EG ca. 32,22 m² WE 2, EG ca. 40,12 m² WE 3, OG ca. 89,12 m² Ausbaupotenzial Dachgeschoss Rollläden 4 Schuppen befestigter Innenhof Gas-Zentralheizung (2014) eine Wohneinheit vermietet Sanierungs- und Renovierungsbedarf ruhige Seitenstraße 216 € Mieteinnahmen pro Monat 2.592 € Mieteinnahmen pro Jahr ortsübliche Vergleichsmiete zwischen 7,00 €/m² und 10,00 €/m² Dieser Rohdiamant befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Niemegk. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1908 errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 161 m² verteilt auf drei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei 1-Zimmer Wohnungen mit 32 m² und 40 m² Wohnfläche. Das Obergeschoss bildet die dritte Wohneinheit, bestehend aus 3 Zimmern und einer Wohnfläche on ca. 89 m². Bis auf das Badezimmer überzeugen alle Räume mit einen hervorragenden Dielenboden. Das Dachgeschoss ist auf der kompletten Grundfläche das Hauses ausbaubar. Die ehemalige Durchfahrt verbindet alle Wohnungen miteinander. Im Innenhof befinden sich 4 separate Schuppen und kleine Blumenbeete. Ein Großteil der Fläche im Innenhof ist befestigt. Zwischen 1990 und 2003 wurden umfangreiche Sanierungen am Gebäude durchgeführt. Die Gas-Zentralheizung wurde 2014 zuletzt erneuert. Die Immobilie eignet sich gleichermaßen als Kapitalanlage und Mehrgenerationenhaus. Nach dem Verkauf der Immobilie bleibt eine Wohneinheit im Erdgeschoss (WE2) vermietet. Die Mieteinnahmen der vermieteten Wohnung betragen ca. 216 € pro Monat. Das entspricht jährlichen Mieteinnahmen von ca. 2.592 €. Durch umfangreiche Sanierungen, Renovierungen und dem Ausbau vom Dachgeschoss lassen sich deutlich höhere Mieteinnahmen erzielen. Die ortsübliche Vergleichsmiete liegt bei ca. 7,00 € für Bestandsimmobilien und 10,00 € für Neubau oder Erstbezug nach Sanierung. Überzeugen Sie sich vom Potenzial der Immobilie und kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen
Preis: 119.000 € | Größe: 154 m² | Preis/m²: 772,73 €
wohnglueck.de | 1.3.2024 | vor 73 Tagen
Handwerkerobjekt - Stadthaus mit großem Ausbaupotential im alten Stadtkern von Niemegk
Sie interessieren sich für ein charmantes Stadthaus mit großem Potenzial zur eigenen Gestaltung? Dieses sanierungsbedürftige Stadthaus bietet eine gute Grundsubstanz und die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen umzusetzen. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen, inklusive einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss und einem unterkellerten Bereich. Das Grundstück umfasst großzügige ca. 415 Quadratmeter und bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Lage: Das Stadthaus befindet sich in zentraler Lage, eingebettet in eine ruhige und dennoch gut erreichbare Nachbarschaft. Die umliegende Infrastruktur ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen Annehmlichkeiten. Besonderheiten: • gute Grundsubstanz: Das Haus verfügt über eine solide Grundsubstanz, die eine solide Basis für eine Sanierung und Modernisierung bildet. • teilweise ausgebautes Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist bereits teilweise ausgebaut und bietet somit zusätzlichen Raum für Wohn- oder Arbeitszwecke. • unterkellert: Der unterkellerte Bereich bietet Stauraum und die Möglichkeit für eine vielseitige Nutzung. • großes Grundstück: Das ca. 415 qm große Grundstück eröffnet Raum für Gärten, Terrassen oder andere Außenbereiche. • individuelles Gestaltungspotenzial: Mit Ihrer eigenen Vision und Renovierungsarbeiten können Sie dieses Haus nach Ihren Wünschen gestalten. Sanierungsbedarf: Bitte beachten Sie, dass das Haus Sanierungsbedarf aufweist. Je nach individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen könnten Renovierungsarbeiten erforderlich sein, um das Haus in seinen vollen Glanz zu bringen. Ein detailliertes Konzept für die Sanierung und Modernisierung könnte erstellt werden, um den Wert des Hauses zu steigern und ein komfortables Wohnumfeld zu schaffen. Zusammenfassung: Dieses sanierungsbedürftige Stadthaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss, Keller und großem Grundstück bietet eine spannende Gelegenheit für Käufer mit einem Auge für Potenzial. Mit der guten Grundsubstanz, der zentralen Lage und dem individuellen Gestaltungspotenzial ist dieses Objekt eine Investitionsmöglichkeit, um ein eigenes Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.
Preis: 150.000 € | Größe: 94 m² | Preis/m²: 1.595,74 €
wohnglueck.de | 31.8.2023 | vor 256 Tagen
3-Zimmer Dachgeschoss Wohnung
Balkon, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: die Wohnräume sind mit hochwertigen Laminat ausgestattet Bad und Küche gefliest Wannenbad alle Räume natürlich belichtet Abstellraum großer Balkon Diese charmante 3 Raum Dachgeschosswohnung überzeugt durch einen guten Schnitt. Der große Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Überdies hinaus sind der Wohnung 3 Stellplätze zugeordnet. Diese sind in der Miete enthalten. Zur Wohnung gehört zudem ein Abstellraum. Dieser ist auf der Etage aber nicht in der Wohnung. Weitere Details kann man den Bildern entnehmen oder werden auf Nachfrage gerne beantwortet.
Preis: 550 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 7,86 €
wohnglueck.de | 13.10.2022 | vor 578 Tagen
Einfamilienhaus in ländlicher Idylle
Garten, Keller Bemerkungen: Das Objekt ist komplett sanierungsbedürftig. Es wird geräumt (leer) übergeben. Es ist ein Kachelofen im Haus vorhanden, dessen Freigabe mit dem zuständigen Schornsteinfeger abzustimmen ist. Weitere Details, Fotos und ein Videorundgang finden Sie auf: https://www.52gradnord.immo/zixdorf https://www.youtube.com/watch?v=LnFwyls2Vp8&t=62s Gerne senden wir Ihnen ein Exposé zu! 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/275096/ Zum Verkauf steht ein erschlossenes Grundstück mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.307 m2, bebaut mit einem Wohnhaus und Nebengebäuden, sowie einem großzügigen Garten in der Ortslage Zixdorf im Fläming, unweit der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt. Das teilunterkellerte Wohnhaus besteht aus einem Haupthaus und unmittelbar daran angrenzenden Nebengelassen, die von den Vorbesitzern zur Tierhaltung genutzt wurden. Im Erdgeschoss des Wohnhauses finden sich derzeit 3 Zimmer und eine Küche. Vom Flur gelangt man über eine Holztreppe in das Dachgeschoss, hier befinden sich zwei weitere Zimmer. Im Dachgeschoss befindet sich zudem ein Bodenraum. Dieser bieten ggf. Ausbaupotenzial für weiteren Wohnraum. Beheizt wird das Haus derzeit dezentral mit Elektroheizungen. Zusätzlich ist in einem Raum ein Kachelofen vorhanden. Im Anbau befindet sich eine Waschküche sowie ein altes Bad. Das gesamte Objekt ist sanierungsbedürftig. Die Nebengebäude beherbergen Garage, Schuppen, Stallung sowie einen Heuboden. Der weitläufige Garten bietet viel Entfaltungsspielraum.
Preis: 98.000 € | Größe: 125 m² | Preis/m²: 784 €
wohnglueck.de | 11.10.2023 | vor 214 Tagen
Modernisiertes Einfamilienhaus im idyllischen Reinsdorf
Diese gepflegte Immobilie liegt im idyllischen Stadtteil Reinsdorf, in Lutherstadt Wittenberg. Auf ca. 170 m² befinden sich sechs Zimmer, zwei Küchen und zwei Bäder. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Eingangsbereich in die untere Küche. Vorbei am Wohn- und Esszimmer gelangen Sie über den Flur zum unteren Bad. Eine Abstellkammer sowie ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei einzelne Schlafzimmer sowie ein weiterer großzügiger Raum mit angrenzender Küche und einem Essbereich, welcher als zweites Wohnzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein modernisiertes Badezimmer rundet den oberen Wohnbereich ab. Durch diese Aufteilung ist das Objekt ideal für generationsübergreifendes Wohnen mit der ganzen Familie geeignet. Der großzügige und gepflegte Garten verfügt über eine Waschküche und Nebengelass. Eine überdachte Einfahrt bietet eine geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegte und gut erhaltenem Zustand. Der Wohnbereich und die Bäder wurden zuletzt ca. 2017-2019 modernisiert. Die Gasheizung wurde 1998 installiert. Dach und Fenster wurden 1994 erneuert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Preis: 268.000 € | Größe: 170 m² | Preis/m²: 1.576,47 €
wohnglueck.de | 16.1.2023 | vor 483 Tagen
Gemeinsam & doch unabhängig leben in 2 Häusern nahe Bad Belzig: IDEAL. GEMÜTLICH. FAMILIENTREFFPUNKT
AUSSTATTUNG: Die beiden Häuser bieten alles, was Sie zum Wohlfühlen für zum Beispiel Mehrgenerationenwohnen brauchen. Sie können den Innenhof und den kleinen Garten auch gemeinsam genießen und passen nur die Einrichtung an Ihre Wünsche an. Und wenn Sie möchten, kümmern wir uns auch darum. Die wichtigsten Details habe ich Ihnen hier schon einmal zusammengestellt: HAUS EINS Bad mit Badewanne im Erdgeschoss Bad mit Dusche im Erdgeschoss Bad mit Dusche im Dachgeschoss (mit Fenster) großzügiger Wohnbereich Kaminofen große Wohndiele moderne Einbauküche Küche, Diele, Bäder, WC und Eingangsflur gefliest Fenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung Terrassentür und Fenster mit Rollläden, manuell Zentralheizung mit Pellets Innenhof Garten 2 Garagen am Haus HAUS ZWEI Bad mit Badewanne im Erdgeschoss (mit Fenster) Bad mit Dusche im Dachgeschoss (mit Fenster) großzügiger Wohnbereich moderne Einbauküche Bäder gefliest Fenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung Terrassentür und Fenster mit Rollläden, manuell Infrarotheizungen separater elektrischer Warmwasserboiler im Keller
Preis: 298.000 € | Größe: 254,93 m² | Preis/m²: 1.168,95 €
wohnglueck.de | 31.1.2024 | vor 102 Tagen
Gemeinsam & doch unabhängig leben in 2 Häusern nahe Bad Belzig: IDEAL. GEMÜTLICH. FAMILIENTREFFPUNKT
AUSSTATTUNG: Die beiden Häuser bieten alles, was Sie zum Wohlfühlen für zum Beispiel Mehrgenerationenwohnen brauchen. Sie können den Innenhof und den kleinen Garten auch gemeinsam genießen und passen nur die Einrichtung an Ihre Wünsche an. Und wenn Sie möchten, kümmern wir uns auch darum. Die wichtigsten Details habe ich Ihnen hier schon einmal zusammengestellt: HAUS EINS Bad mit Badewanne im Erdgeschoss Bad mit Dusche im Erdgeschoss Bad mit Dusche im Dachgeschoss (mit Fenster) großzügiger Wohnbereich Kaminofen große Wohndiele moderne Einbauküche Küche, Diele, Bäder, WC und Eingangsflur gefliest Fenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung Terrassentür und Fenster mit Rollläden, manuell Zentralheizung mit Pellets Innenhof Garten 2 Garagen am Haus HAUS ZWEI Bad mit Badewanne im Erdgeschoss (mit Fenster) Bad mit Dusche im Dachgeschoss (mit Fenster) großzügiger Wohnbereich moderne Einbauküche Bäder gefliest Fenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung Terrassentür und Fenster mit Rollläden, manuell Infrarotheizungen separater elektrischer Warmwasserboiler im Keller
Preis: 298.000 € | Größe: 254,93 m² | Preis/m²: 1.168,95 €
wohnglueck.de | 8.2.2024 | vor 95 Tagen
Ausbaufähiges Einfamilienhaus im Grünen
Dieses Einfamilienhaus in der idyllischen Wittenberger Ortschaft Kropstädt bietet viel Potenzial zum Ausbauen und Verwirklichen. Im Erdgeschoss, welches ca. 67 qm Wohnfläche umfasst, gelangen Sie vom Eingangsbereich in ein großzügiges Badezimmer und in die Küche. Von der Küche aus gelangen Sie ins Wohnzimmer und weiter ins Schlafzimmer, mit Ankleide. Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet zusätzlich potenzielle Wohnfläche und Spielraum zur Entfaltung. Der anliegende Garten lässt den Blick über Felder und Wiesen ins Grüne wandern. Letzte Modernisierungen: 2019 wurde eine Gasheizung installiert. Das Dach und die Fassade wurden zuletzt 2005 modernisiert. Das Objekt verfügt über doppelverglaste Kunststofffenster.
Preis: 92.000 € | Größe: 67 m² | Preis/m²: 1.373,13 €
wohnglueck.de | 30.6.2022 | vor 683 Tagen
Endlich zuhause! Endlich Platz für die ganze Familie!
Profitieren Sie jetzt von sehr niedrigen Energiekosten! Die hochwertige und dank eines innovativen Kältemittels sehr effizient arbeitende Wärmepumpe sorgt für äußerst niedrige Heiz- und Warmwasserkosten. Im letzten Jahr fielen durchschnittlich weniger als 56€ Heizkosten pro Monat an! Die besondere und zukunftsweisend Haustechnik zeigt sich auch im Einbau einer Wasserionisierungsanlage der Marke Grander, die das ganze Haus mit entsprechendem Wasser versorgt. Auf dem Dachboden wurden bereits Vorbereitungen für den Einbau einer Photovoltaikanlage getroffen, die eine weitere Absenkung der ohnehin schon niedrigen Energiekosten ermöglicht. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und durchdacht. Auf allen Etagen wurde so durchgängig eine individuell regulierbare Fußbodenheizung verbaut, dadurch profitieren Sie selbst im Keller von einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre und können diese Räume entsprechend nutzen. Die hochwertigen Holzfenster sind doppelt verglast und zum Teil mit Insektenschutzgittern ausgestattet. Im großen Wohn-/Essbereich befindet sich ein Kamin, der Bereich ist ebenso wie die anderen Wohnräume mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt. Die anderen Räume sowie die Flure wurden geschmackvoll gefliest. Zwei Tageslichtbäder, eine massive Echtholztreppe sowie die Küche mit integrierter Speisekammer runden das Angebot ab. Im Außenbereich finden sich zwei PKW-Stellplätze, von dem einer überdacht ist. Vor dem Haus gibt es gepflasterte Flächen um Mülltonnen und Fahrräder ordentlich abzustellen. Das Highlight des Gartens ist der im Jahr 2011 errichtete 3x6m große Pool. Zudem gibt es hier insgesamt zwei weitere Terrassen und einen separaten Grillplatz. Eine eigene Grundwasserpumpe wird zur kostengünstigen Gartenbewässerung eingesetzt.
Preis: 480.000 € | Größe: 120,35 m² | Preis/m²: 3.988,37 €
wohnglueck.de | 10.2.2023 | vor 458 Tagen
Modern, hell und kompakt! Ihr neues Zuhause in Brück!
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhäuschen besticht durch eine minimalistische Größe. Die ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine gemütliche Wohnküche, zwei helle Schlafzimmer und ein gepflegtes Badezimmer. Ein Highlight bieten der große Carport und die große Terrasse. Die Liegenschaft wurde 2020 in moderner Bauweise auf einem 360m² großen Grundstück errichtet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns anzurufen und fordern Sie weiterführende Unterlagen an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Die genaue Adresse und weitere Fotos erhalten Sie, indem Sie uns eine Kontaktanfrage schicken. Worauf warten Sie?
Preis: 279.950 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 4.665,83 €
wohnglueck.de | 12.5.2023 | vor 367 Tagen
Renovierte, sehr gut geschnittene 4-Zimmer Whg. mit Balkon und Garage zur Miete
Balkon, Keller, Laminat, Fliesen Bemerkungen: 4 abgeschlossene Zimmer mit neuem Laminat in Eichenholz-Optik 1 Küche (ohne EBK) 1 Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss (Waschbecken wird noch eingebaut) 1 Flur (gefliest) mit Garderobenschrank 1 Garage für KFZ 2 Kellerräume Die angebotene gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung eignet sich hervorragend für Mieter, die neben Wohn- und Schlafzimmer weitere Zimmer, z. B. als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer benötigen. In den Zimmern wurde neues Laminat in Eichenholz-Optik verlegt. Außerdem verfügt die Wohnung über eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Da alle Räume über ein Fenster verfügen ist die Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet. Dazu verfügt die Wohnung über einen 6-qm-Balkon mit Markise, eine geräumige Garage sowie zwei Kellerräume. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses in ruhiger, grüner Wohnlage in Bad Belzig.
Preis: 735 € | Größe: 73,5 m² | Preis/m²: 10 €
wohnglueck.de | 6.10.2023 | vor 219 Tagen
Renovierte, helle 4-Zimmer Whg. mit Balkon und Garage zur Miete
Balkon, Keller, Laminat, Fliesen Bemerkungen: 4 abgeschlossene Zimmer mit neuem Laminat in Eichenholz-Optik 1 Küche (ohne EBK) 1 Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss (Waschbecken wird noch eingebaut) 1 Flur (gefliest) mit Garderobenschrank 1 Garage für KFZ 2 Kellerräume Die angebotene gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung eignet sich hervorragend für Mieter, die neben Wohn- und Schlafzimmer weitere Zimmer, z. B. als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer benötigen. In den Zimmern wurde neues Laminat in Eichenholz-Optik verlegt. Außerdem verfügt die Wohnung über eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Da alle Räume über ein Fenster verfügen ist die Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet. Dazu verfügt die Wohnung über einen 6-qm-Balkon mit Markise, eine geräumige Garage sowie zwei Kellerräume. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses in ruhiger, grüner Wohnlage in Bad Belzig.
Preis: 735 € | Größe: 73,5 m² | Preis/m²: 10 €
wohnglueck.de | 9.12.2023 | vor 155 Tagen
Hier kann man direkt einziehen! Einfamilienhaus mit Pool und Doppelgarage in Wittenberg Abtsdorf
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße, in der beliebten Einfamilienhaus-Siedlung in Abtsdorf. Im Jahr 2002 gebaut, befindet sich das Objekt in einem sehr gepflegten und bezugsfertigen Zustand. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur angelegten Terrasse lädt zum Wohlfühlen ein. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Abstellmöglichkeiten. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss eine zusätzliche Gästetoilette. Drei Schlafzimmer und ein geräumiges Bad im Obergeschoss bieten Platz für die junge Familie. Des Weiteren wurde im Obergeschoss eine Klimaanlage installiert. Insgesamt umfass die Immobilie ca. 110 m² Wohnfläche. Das Herzstück bildet die massiv gebaute Doppelgarage mit Spitzdach und begehbarem Boden. Hier haben Bastler und Schrauber Platz für Werkzeuge, Maschinen und zwei Autos. Über einen Flaschenzug gelangt man auf den begehbaren Boden, welcher weitere Nutzfläche bietet. Der wunderschön angelegte Garten mit eingelassenem Pool lädt zum Erholen und Spielen ein. Der Pool ist überdacht, beheizbar, umfasst stolze 6 m x 3,20 m und ist 1,50 m tief. Letzte Modernisierung: Das Badezimmer wurde 2014 modernisiert. Die Fassade wurde 2016 gestrichen.
Preis: 259.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 2.354,55 €
wohnglueck.de | 13.9.2023 | vor 243 Tagen
Hier ist Platz für die ganze Familie oder auch zwei! - Sechs Zimmer in Wittenberg Abtsdorf
Diese Doppelhaushälfte bietet ausreichend Platz für die ganze Familie, oder auch zwei. Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über ein Badezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer, über welches man in den ausgebauten Anbau gelangt. Dieser bietet neben zwei weiteren Zimmern eine zusätzliche Küche und ein modernisiertes Badezimmer. Insgesamt verfügt das Objekt über ca. 180qm und sechs Zimmern. Zwei separate Eingänge sorgen für ausreichend Privatsphäre für zwei Familien oder Mehrgenerationsprojekte. Durch das Durchgangszimmer im Obergeschoss, sind jedoch alle Räume auch von innen gut begehbar, was diese Immobilie auch gut für eine Familie nutzbar macht. Im Erdgeschoss des Anbaus bietet eine großzügige Garage, ein Schuppen sowie eine Waschküche weitere nutzbare Fläche. Das Objekt ist ruhig gelegen und bietet einen angenehm großen Garten für erholsame Stunden. Letzte Modernisierungen: Dach: ca. 2003 - Haupthaus Ziegel, Anbau Flachdach Fenster: teilweise 1995, teilweise 2000 Elektrik: ca. 2000 Heizung: Anbau Gasheizung ca. 2021 , Haupthaus Elektroheizung Bad im Anbau: 2018 Das Objekt ins ans Abwasser angeschlossen
Preis: 175.000 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 972,22 €
wohnglueck.de | 16.2.2024 | vor 87 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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