Gemütliche Dachgeschosswohnung in kleiner Wohnanlage in Oberhaching
Einige Highlights: Naturholzparkett Holzdecken als Sichtdachstuhl elektrischer Türöffner Kabelanschluß für Radio und Fernsehempfang Waschkeller und Trockenraum Schiebetür zum östlichen Balkon Dusche und Badewanne Die zur Miete angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und umfasst zwei Zimmer auf einer Wohnfläche von etwa 64 Quadratmetern. Sie liegt im zweiten Obergeschoss eines Gebäudes mit insgesamt sieben Wohneinheiten und ist über eine geräumige Treppe erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung. Beim Eintreten in die Wohnung erreicht man zunächst eine fast 7 Quadratmeter große Diele mit hellem Fliesenboden. Von der Diele aus hat man Zugang zum Wohnbereich und einem hellen Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Das Badezimmer misst ebenfalls etwa 7 Quadratmeter. Das Wohnzimmer hat eine Fläche von circa 25 Quadratmetern. Angrenzend befindet sich die offene Küche mit einer Größe von rund 11,5 Quadratmetern, die seitlich vom Wohnzimmer liegt. Sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer haben jeweils einen Balkon, die nach Osten bzw. Süden ausgerichtet sind. In den Wohnräumen ist heller Parkettboden verlegt, die Küche verfügt über helle Fliesen. Eine Einbauküche mit Elektroherd und Spülmaschine ist vorhanden. Besonderes Merkmal ist der Sichtdachstuhl mit sichtbaren Sparren, der eine besondere Atmosphäre schafft. Die Holzfenster passen zur Dachuntersicht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das Schlafzimmer, das circa 12 Quadratmeter groß ist. Es verfügt über ein Dachfenster und einen Balkonzugang. Das Schlafzimmer ist wie das Wohnzimmer mit Parkettboden ausgestattet. Die beiden Balkone haben einen Fliesenboden und sind so konzipiert, dass sie vor Regen geschützt sind. Statt eines Kellers gibt es zwei große Abstellräume unter den Dachschrägen, die über den Balkon des Wohnzimmers zugänglich sind. Das Gebäude besitzt keinen Aufzug. Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die Pflege der gesamten Wohnanlage.
Preis: 1.010 € | Größe: 64,26 m² | Preis/m²: 15,72 €
wohnglueck.de | 5.3.2024 | vor 45 Tagen
Schöne Doppelhaushälfte mit neuer Geothermie-Heizung in Oberhaching zur Eigennutzung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Traumhafte Doppelhaushälfte in Oberhaching - Ruhige Oase umgeben von Natur Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer bezaubernden Doppelhaushälfte in der idyllischen Gemeinde Oberhaching. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine ausgezeichnete Lage, sondern auch ein geräumiges und charmantes Wohnkonzept. Hausaufteilung: Dieses Haus erstreckt sich über drei Etagen – das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Untergeschoss. Das bisher nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zudem Potenzial für weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-Bereich, der zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Von hier aus gelangen Sie auf die herrliche Terrasse, die den Blick auf den liebevoll gestalteten Garten freigibt. Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bildet das Herzstück des Hauses. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Obergeschoss: Im Obergeschoss finden Sie drei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie bieten. Ein großes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne bietet genügend Komfort und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Untergeschoss: Das Untergeschoss verfügt über einen Vorratskeller, einen Hobbyraum sowie einen Heizungsraum. Highlights: neue Geothermie-Heizung aus 2023 Fassadendämmung auf allen Seiten 2022 Elektrik aus 2008 Kaminanschluss im Wohnzimmer doppelt verglaste Kunststofffenster große Einzelgarage.
Preis: 1.175.000 € | Größe: 141,96 m² | Preis/m²: 8.276,98 €
wohnglueck.de | 21.2.2024 | vor 58 Tagen
Traumhafte Maisonette Wohnung in Bestlage-Energetisch saniertes Traumhaus in exklusiver Ausführung
Hervorzuheben sind neben der modernen und hochwertigen Ausführung im Finish, die Maßnahmen am Gebäude selbst. So wurde neben einer neuen Fassaden-Dämmung, einem neuen Dach mit vielen Dachflächenfenstern, neuen Thermofenstern im ganzen Gebäude auch die komplette Elektrik und die gesamte sanitäre Verrohrung ausgetauscht. Die Baubeschreibung, die Sie gerne einsehen können, lässt keine Wünsche offen. Die Energieklasse A mit einem Endenergiebedarf von 33,2kWh/(m²·a) übertrifft die Standards der Kategorie „MFH Neubau“ bei weitem. Ein absolutes Highlight der Wohnanlage ist sicherlich die energieeffiziente Hybridheizung. Diese funktioniert durch eine hochmoderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die im Gegensatz zu älteren Modellen bei Spitzenverbräuchen durch Gas statt Strom unterstützt wird und so ein Minimum an Energie verbraucht. Diese Heizung, die auch die zukünftigen Standards des Gebäudeenergiegesetztes übertrifft, lässt sich jederzeit kurzfristig anpassen: Würden beispielsweise die Gaspreise stark steigen, liefe die Hybridheizung genauso gut wie neueste Luft-Wasser-Wärmepumpen auch ohne Gas. So sind sie bestens für die Zukunft gerüstet., Sollte auf Gas verzichtet werden sollen, funktioniert die Heizung wie andere Wärmepumpen bei Spitzenauslastung mit Stromunterstützung. Die genaue Ausführung entnehmen Sie im Detail bitte der Baubeschreibung. An dieser Wohnung werden Sie ein Leben lang Freude haben. Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin überzeugen.
Preis: 1.490.000 € | Größe: 203,8 m² | Preis/m²: 7.311,09 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 69 Tagen
Kapitalanlage! Vermietetes Apartment am Marktplatz im Herzen von Deisenhofen
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das hier von uns exklusiv angebotene Apartment befindet sich in bester Lage am Marktplatz im 2. Stock ohne Lift eines ca. im Jahre 1976 in massiver Bauweise erbauten Mehrfamilienhauses. Sie betreten das Apartment in einen Flur, von dem aus sich alle Räume erschließen. Rechter Hand befindet sich eine kleine Kammer, in der sich derzeit die Küche befindet. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC. Das Badezimmer ist in einem gepflegten, jedoch dem Zeitgeist des Baujahres entsprechenden Zustand. Der Wohnraum lässt sich aufgrund des Schnittes klassisch möblieren. Neben einem Bett bzw. einer Couch lässt sich hier auch ein Arbeitsplatz einrichten. Ebenso sind hier auch Anschlüsse für eine Küche vorhanden. Vom Wohnraum aus betreten Sie den nach Süden ausgerichteten Balkon, welcher im Sommer eine wunderbare Raumerweiterung ist. Als Bodenbelag sind in dem Apartment Laminat und Fliesen gewählt. Die doppelverglasten Holzfenster sind aus dem Baujahr. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Kellerabteil. Annehmlichkeiten wie ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum sind selbstverständlich vorhanden. Das Apartment ist seit dem 01.06.2015 unbefristet mit einem INDEX-Mietvertrag vermietet. Die Kaltmiete beträgt ca. 450,- EUR zzgl. NK. Eine Erhöhung der Kaltmiete fand seit Mietbeginn nicht statt. Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns für einen persönlichen Termin vor Ort zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre vollständige Anfrage.
Preis: 170.000 € | Größe: 27,78 m² | Preis/m²: 6.119,51 €
wohnglueck.de | 6.11.2023 | vor 164 Tagen
Helle, ruhige 3 Zimmerwohnung
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Einbauküche ( 1 Jahr alt ) vom Vormieter ablösen. Preisverhandlung mit Vormieter. Schöne 3 Zimmerwohnung mit grossem Südbalkon und Blick in den Garten. Ruhige Lage in Oberhaching, Kohlstattsiedlung. 3 Min. zur Bushaltestelle. Gute Anbindung zum S- Bahnhof Deisenhofen. (S 3 ) Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 1.180 € | Größe: 88 m² | Preis/m²: 13,41 €
wohnglueck.de | 3.8.2023 | vor 259 Tagen
Bezaubernde 2,5-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon in Oberhaching
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist mit einem hochwertigen, leicht weiß geölten Eichenparkett in Dielenform in allen Räumen ausgestattet. Küche, Balkon und Bad sind neu und modern gefliest. Anschluß für die Waschmaschine ist im Bad vorhanden. Die schöne Einbauküche ist ca. 2 Jahre alt und kann ohne Elektro-Geräte vom Vormieter abgelöst werden. In den Zimmern sind überwiegend sparsame LED-Deckeneinbauspots mit 3-Stufen-Dimmer eingebaut. Vermietung ab 01.09.2023 Die von uns angebotene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss einer aus 39 Einheiten bestehenden sehr gepflegten Wohnanlage. Im Haus befinden sich 5 Wohnungen. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein halbes Zimmer, das perfekt als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Badezimmer und Küche verfügen über je ein Dachflächenfenster, das beide Räume gut mit Licht versorgt. Der große, offene und helle Wohn-/ und Essbereich bietet ein tolles und loftartiges Wohngefühl. Von hier erreichen Sie den gut nutzbaren und nach Nordwesten ausgerichteten Balkon, der Ihnen einen schönen und grünen Ausblick bietet. Ein geräumiges Kellerabteil bietet Ihnen viel Stauraum. Einen großen Stellplatz finden Sie in der Tiefgarage.
Preis: 1.465 € | Größe: 69,9 m² | Preis/m²: 20,96 €
wohnglueck.de | 28.6.2023 | vor 295 Tagen
Toplage, modern und gemütlich - Offen gestaltete 2-Zimmer-Wohnung mit Galerie in Oberhaching
Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung wurde ca. 1988 in solider und hochwertiger Bauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich im 2. und letzten Obergeschoss (ohne Lift). Nach dem Betreten befindet man sich in einem Wohnungsflur mit Platz für eine Garderobe. Danach öffnet sich bereits der hübsche und sehr gemütliche Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Dieser Bereich wurde durch eine Galerie in Holzbauweise mit Holztreppe erweitert, welche die Gemütlichkeit weiter unterstreicht und einen zusätzlichen Platz für z.B. ein „Homeoffice“ bietet. Die offene Wohnküche verfügt über eine praktische Einbauküche. Die Dachschrägen mit Dachflächenfenster sorgen für ein Extra an Wohnflair. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich das Badezimmer und das Schlafzimmer. Der vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer begehbare Balkon bietet nicht nur an schönen Tagen eine echte Wohnraumerweiterung. Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung. Dem Gesamtangebot zugehörig sind ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Pkw-Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Ein Waschraum, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und eine Staubsauger-Anlage für den Pkw sind im Haus vorhanden. Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen und für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Preis: 520.000 € | Größe: 75,02 m² | Preis/m²: 6.931,48 €
wohnglueck.de | 10.1.2023 | vor 465 Tagen
Sale and lease back! Sonniges Zwei-Familienhaus in ruhiger Lage von Oberhaching
Das in einer ruhigen Anwohnerstraße und in unmittelbarer Nähe zum Grünwalder Forst gelegene Zwei-Familienhaus wurde ca. im Jahre 1961 errichtet und erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss sowie ein Kellergeschoss und einen Dachspeicher (E+I+D). Der Grundriss der Wohnungen im Erd- und Obergeschoss ist nahezu identisch. Beide Wohnungen werden aktuell von der Familie des Eigentümers genutzt und sollen bei einem Verkauf auch weiterhin unbefristet angemietet werden (Sale and lease back). Für die Nutzung zahlt der Eigentümer dem Käufer eine monatliche Nutzungsentschädigung in Höhe von ca. 3.200, -- EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung. Somit eignet sich diese Immobilie in erster Linie zur Kapitalanlage mit der Option, das Grundstück zu einem späteren Zeitpunkt neu zu bebauen bzw. das bestehende Haus den persönlichen Ansprüchen entsprechend zu renovieren. Damit Sie sich bereits einen ersten Eindruck von dieser Immobilie machen können, schicken wir Ihnen gerne bereits einen Link für eine virtuelle Besichtigung der Wohnung zu. Bitte nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf, um einen persönlichen Termin für eine Vor-Ort-Besichtigung zu vereinbaren.
Preis: 1.198.000 € | Größe: 0 m² | Preis/m²: -
wohnglueck.de | 9.9.2022 | vor 587 Tagen
Reihenhaus im Münchner Süden - nachhaltig- energieeffizient und viel Platz für die Familie
Terrasse, Garten, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: 5 Zimmer, 3 Bäder / WCs - 4 Geschosse Gärten mit Süd-West- und West-Ausrichtung gehobene Sanitär-Ausstattung Marken Parkett und Fliesen Fußbodenheizung auf allen Geschossen inkl. Keller Direkte Zugänge ins Haus über die Tiefgarage Starkstrom in der Tiefgarage Anschlussmöglichkeit Sauna & Holzofenkamin optional: Photovoltaik und Stromspeicher 5 Jahre Garantie Die geographische Lage im Süden Münchens, gepaart mit perfekter Anbindung und großzügigen Grundrissen bilden die beste Grundlage für eine Wertanlage mit Lebensqualität. Dies würdigen wir mit großartiger Architektur, hochwertigen und natürlichen Materialien sowie fortschrittlicher Technik. Das Projekt "Saxhuber Quartett" setzt neue Maßstäbe im Hausbau und ermöglicht unseren Kunden beste Voraussetzungen für eine vielversprechende Wertentwicklung. Mit dem Bauprojekt "Saxhuber Quartett" entstehen 2 Reiheneckhäuser und zwei Reihenmittelhäuser. Baubeginn erfolgt voraussichtlich im Sommer 2022. großzügige Wohnflächen von ca. 150qm - 200qm Grundstücksflächen von 110qm - 260qm
Preis: 1.190.000 € | Größe: 155 m² | Preis/m²: 7.677,42 €
wohnglueck.de | 6.6.2022 | vor 683 Tagen
Doppelhaushälfte in 82041 Oberhaching, Kybergstr.
Doppelhaushälfte, Baujahr: 2016, Wohnfläche: 175m², Nutzfläche: 70m², Zimmer: 7, Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Keller, Carport vorhanden, Feuchtigkeitsschäden im Untergeschoss, und Wegeanteile (Zufahrt), zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt undefined Baujahr: 2016 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 1.484.000 € | Größe: 175 m² | Preis/m²: 8.480 €
wohnglueck.de | 13.4.2022 | vor 737 Tagen
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