Luxuriöse Doppelhaushälfte, niedriger Energiebedarf, PV mit Speicher und Ladestation
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Niedrigenergiehaus aus Holz mit Klasse A Energiebedarf Edle Materialien: Eichenparkett, Feinsteinzeug Fliesen Luxuriöse weiße Küche mit Geräten von Bora, Gaggenau, Siemens, Miele und Liebherr Bodentiefe Fenster Elektrische Rollläden überall Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung PV Anlage mit 22kW Speicher von Sonnen inkl. Sonnen Flat Stromtarif Smarte Ladestation mit 11kW von Sonnen Schlüsselloser eKey Zugang mit Fingerprint Lusuriöses Master-Bad mit Rainshower Dusche und XL Wanne Wasserfilter Smartes Gartenbewässerungssystem von Gardena Mähroboter von Gardena Smarte Überwachungskamera im Eingangsbereich Zeitgesteuerte Gartenbeleuchtung Das Objekt, um das es sich hier handelt, besticht durch eine gehobene Innenausstattung. In 2013 erbaut wurde die Immobilie vom Eigentümer bewohnt und ist sehr neuwertig. Das Highlight der Immobilie ist der niedrige Energiebedarf der Klasse A. Erbaut in Holzrahmenbauweise als Niedrigenergiehaus bietet die Immobilie tolles Raumklima und wird ökologisch über eine moderne Wärmepumpe und Bodenheizung beheizt. Die integrierte zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für frische Luft und spart zusätzlich Energie. Mit vermietet wird die im Jahr 2021 installierte PV Anlage mit intelligentem 22kW Speicher und 11kW Ladestation von Sonnen. Die Anlage produziert ca. 10.000kW Strom im Jahr, durch den großen Speicher kann der Großteil des Energieverbrauchs gedeckt werden. Der integrierte Stromtarif Sonnen Flat bietet zudem beste Konditionen auf dem Markt für Ökostrom aus der Sonnen Community. Der offen gestaltete Erdgeschoss bietet viel Platz, die große Terrasse und der uneinsehbare Garten bieten Ruhe und Platz zum Verweilen. Die luxuriöse weiße Küche mit einer Kalksteinplatte und Premium Geräten von Bora, Gaggenau, Siemens, Miele und Liebherr wird mit vermietet. Im Obergeschoss befindet sich das Master-Schlafzimmer mit geräumiger versteckter Ankleide sowie das großzügige Masterbad mit XL Badewanne und Rainshower-Dusche. Ein weiterer Raum kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das Dachgeschoss ist als offenes Studio und einem offenen Dachstuhl gestaltet. Im Keller befindet sich ein beheizter Hobbyraum, der auch als Gästezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, oder Bereich für AuPair genutzt werden kann. Im Hauswirtschaftsraum ist ein Duschbad installiert. Eine Garage wird mit vermietet, es stehen zwei weitere Stellplätze auf der vorderen Terrasse zur Verfügung. Zur smarten Ausstattung gehört die Lichtsteuerung, ein Bewässerungssystem im Garten, ein Mähroboter, Eingangskamera sowie ein schlüsselloses eKey Zutrittssystem mit Fingerprint.
Preis: 2.900 € | Größe: 181 m² | Preis/m²: 16,02 €
wohnglueck.de | 17.5.2023 | vor 335 Tagen
** Attr. Grundriss / Gr. Wohnküche / Ruhig / Sonnig / Süd-Loggia / nwtg. **
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Laminat Bemerkungen: Südbalkon | atelierhohes Wohnzimmer | große & helle Wohnküche Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Ahorn Laminatboden versehen. Helles Badezimmer mit Fenster, Badewanne und weißen Hochglanzfliesen mit Granitbordüre, Platz für WaMa + Trockner. Digitale TV- und Telefonanschlüsse befinden sich in jedem Wohnraum. Der Wohnung ist ein komfortabler heller Einzeltiefgaragenplatz (kein Duplex!) mit direktem Zugang zum Treppenhaus zugeordnet. Auf Wunsch kann ein weiterer TG Platz angemietet werden. Eigenes ca. 6 m2 Kellerabteil inklusive. Über der Diele befindet sich ein geräumiges Speicherabteil mit Laminatboden, das über eine ausklappbare Treppe von der Diele der Wohnung aus erreichbar ist. Vor dem Wohnungseingang befindet sich zusätzlich ein eigener, absperrbarer Schuhschrank. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung. Im Gebäude ist schnelles Internet verfügbar (bspw. VDSL 250 Mbit/s der Telekom und vorauss. ab Herbst 2023 auch Glasfaser). Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben.
Preis: 1.190 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 14,88 €
wohnglueck.de | 8.4.2023 | vor 374 Tagen
** Attr. Grundriss / Ruhig / Sonnig / Balkon / EBK / nwtg. **
Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Neu saniertes Badezimmer. Ideal für ungestörtes Homeoffice-Arbeiten durch separates Arbeitszimmer. Vom Flur der Wohnung gelangen Sie in alle Wohnräume, die mit einem hochwertigen Ahorn Laminatboden versehen sind. Badezimmer mit Badewanne und weißen Hochglanzfliesen mit Granitbordüre, dunkle Bodenfliesen, Markenarmaturen, WaMa-Anschluss. Digitale TV- und Telefonanschlüsse befinden sich in jedem Wohnraum. Der Wohnung ist ein komfortabler heller Einzeltiefgaragenplatz (kein Duplex!) mit direktem Zugang zum Treppenhaus sowie ein Kellerabteil zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradraum und ein Wasch-/ Trockenraum zur Verfügung. Auf Wunsch kann ein zweiter Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Bei Interesse kann die moderne, neuw. Einbauküche vom Vormieter abgelöst werden. Im Gebäude ist schnelles Internet verfügbar (bspw. VDSL 250 Mbit/s der Telekom und vorauss. ab Herbst 2023 auch Glasfaser). Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben.
Preis: 1.230 € | Größe: 83 m² | Preis/m²: 14,82 €
wohnglueck.de | 20.3.2023 | vor 393 Tagen
Traumhaftes Reihenmittelhaus zur Eigennutzung in Pliening - Landsham
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Preis: 740.000 € | Größe: 113 m² | Preis/m²: 6.548,67 €
wohnglueck.de | 18.11.2022 | vor 515 Tagen
Pliening möbiliertes 2-Zimmer-Appartement
Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen 2-Zimmer-Appartement möbiliert, gehobene Ausstattung Das Appartement verfügt über eine vollständig ausgestattete Küche (inkl. Geschirr), einem Esstisch mit 4 Stühlen, Ecksofa, TV, Boxspringbett (1,60 m), einem Kleiderschrank sowie einem Bad mit begehbarer Dusche. Gemeinschaftliche Waschküche vorhanden. Das Appartement bietet alles was zum Wohnen benötigt wird. Ein Stellplatz wird auf dem Hof vor dem Gebäude gestellt. Internet wird auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Rauchen und Haustiere sind im Appartement nicht gestattet.
Preis: 690 € | Größe: 41 m² | Preis/m²: 16,83 €
wohnglueck.de | 30.1.2022 | vor 807 Tagen
viel Platz für die Familie
• großer Garten mit südwestlicher Ausrichtung • Gartenhäuschen • überdachter Eingang • gefliester Kamin • Wintergarten mit Beschattung und Schiebeelementen • 2 Bäder mit Dusche (EG und OG) • Garage • großer Hobbyraum • ruhige, familienfreundliche Lage Die ruhig gelegene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1990 in Holzständerbauweise von der Firma Fischer Häuser errichtet. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 242 m² bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in die großzügige Diele. Von hier aus erreichen Sie das moderne Gäste-Bad mit Dusche, das helle Schlafzimmer mit Blick in den Garten, sowie den großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier befinden sich gleich zwei Highlights dieser traumhaften Immobilie – zum einen gibt einen gefliesten Kamin, der am Abend für eine entspannte Atmosphäre sorgt, zum anderen schließt direkt an das Wohnzimmer der Wintergarten an. Dank der Beschattung sowie der Schiebeelemente können Sie hier jede Jahreszeit genießen. Im Obergeschoss befinden sich die beiden großen Kinderzimmer, das Gästezimmer, welches sich auch hervorragend als Büro oder drittes Kinderzimmer eignet, sowie das Badezimmer. Im Kellergeschoss befinden sich ein Abstellraum, der Heizungsraum, die Waschküche und ein großer Hobbyraum. Sie interessieren sich für die Doppelhaushälfte? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Preis: 1.250.000 € | Größe: 140,42 m² | Preis/m²: 8.901,87 €
wohnglueck.de | 9.5.2022 | vor 708 Tagen
Sehr schöne Doppelhaushälfte im Landhausstil in Poing
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das Haus hat eine durchweg gehobene Ausstattung. Wir verkaufen unsere sehr schöne renovierte und modernisierte Doppelhaushälfte im Landhausstil in einem ruhigen Wohngebiet in Poing bei München. Dieses besondere Haus hat eine grosszügige Grundfläche von 108qm und steht auf einem eingewachsenen ca. 365qm grossen Grundstück. Das Haus ist voll unterkellert (2,5m Deckenhöhe!) und bietet mit 153 qm Wohnfläche/ 220qm Gesamtnutzflache Platz für die ganze Familie. Ein Highlight ist der uneinsehbare gepflegte Garten der 2015 aufwändig neu angelegt wurde. Im Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiger Wohn/Essbereich, ein grosses Zimmer mit angeschlossenem exklusivem Duschbad, eine hochwertige Küche mit Einbaugeräten der Marke Neff sowie ein beheizbarerer Wintergarten. Besonders sind die Sichtbalken im gesamten Erdgeschoss welche den Eindruck eines Chalets vermitteln. Zudem ist das Wohnzimmer mit einem voll funktionstüchtigen Grundofen ausgestattet der mit Holz befeuert wird und als alternative Heizung verwendet werden kann. Das Obergeschoss besteht aus 3 Schlaf-/ Kinderzimmern sowie dem hochwertig ausgetatteten Masterbad. Hervorzuheben ist hierbei das 2016 durch die Errichtung eines 5m breiten Quergiebels enstandene grosszügige Elternschlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und freiem Blick in den Garten und über die angrenzenden Felder bis zum Waldrand. Im Kellergeschoss befindet sich ein Heizungsraum, ein Waschkeller, eine Werkstatt, ein Weinkeller sowie ein großer moderner Hobbyraum. Hervorzuheben ist die für Kellerräume aussergewöhnliche Raumhöhe von 2,5m. Das Gebäude wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und seit dem Erwerb 2011 fortwährend renoviert und modernisiert. Es befindet sich in einem top gepflegten Zustand. 2011 - Einbau einer hochwertigen Küche der Marke Nolte mit Neff Geräten 2011 - Hochwertiges neues Masterbad 2012 - Einbau neuer Dachflächenfenster (Velux) , z.T. elektrisch mit Aussenschalousie 2012 - Einbau einer neuen Gastherme der Marke Weisshaupt 2015 - Umfangreiche Neuanlage des Gartens/ Terrassen/ Gehwege 2016 - Das gesamte Dach wurde neu gedeckt und neu isoliert (hochwertiger, ökologischer Aufbau mit Steico Holzwolle für ein angenehmes Raumklima) 2016 - Erstellung eines Quergiebels auf dem bestehenden Wohngebäude 2017 - Einbau hochwertiger Fenster im EG und OG (Holz/Alu 3 Fachverglasung) 2020 - Exclusives Duschbad im EG Fazit: Einzigartige Gelegenheit auf ein top renoviertes Doppelhaus "mit flair" vor den Toren Münchens. Makleranfragen unerwünscht! Privatangebot
Preis: 1.250.000 € | Größe: 153 m² | Preis/m²: 8.169,93 €
wohnglueck.de | 2.8.2022 | vor 624 Tagen
Viel Platz für die Familie
• großer Garten mit südwestlicher Ausrichtung • Gartenhäuschen • überdachter Eingang • gefliester Kamin • Wintergarten mit Beschattung und Schiebeelementen • 2 Bäder mit Dusche (EG und OG) • Garage • großer Hobbyraum • ruhige, familienfreundliche Lage Die ruhig gelegene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1990 in Holzständerbauweise von der Firma Fischer Häuser errichtet. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 242 m² bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in die großzügige Diele. Von hier aus erreichen Sie das moderne Gäste-Bad mit Dusche, das helle Schlafzimmer mit Blick in den Garten, sowie den großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier befinden sich gleich zwei Highlights dieser traumhaften Immobilie – zum einen gibt einen gefliesten Kamin, der am Abend für eine entspannte Atmosphäre sorgt, zum anderen schließt direkt an das Wohnzimmer der Wintergarten an. Dank der Beschattung sowie der Schiebeelemente können Sie hier jede Jahreszeit genießen. Im Obergeschoss befinden sich die beiden großen Kinderzimmer, das Gästezimmer, welches sich auch hervorragend als Büro oder drittes Kinderzimmer eignet, sowie das Badezimmer. Im Kellergeschoss befinden sich ein Abstellraum, der Heizungsraum, die Waschküche und ein großer Hobbyraum. Sie interessieren sich für die Doppelhaushälfte? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Preis: 890.000 € | Größe: 140,42 m² | Preis/m²: 6.338,13 €
wohnglueck.de | 16.1.2023 | vor 456 Tagen
EFH/ZFH - ALPENBLICK BEI FÖN - TRAUMHAFTER GARTEN - 7 ZIMMER - PROVISIONSFREI
Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Alpenblick bei Fön Fußbodenheizung im EG und DG Toller Grundriss Exklusive neue Einbauküche mit Garantie auf die Einbaugeräte Whirlpool im Außenbereich Traumhaft angelegter Garten/ Loungebereiche Rasenroboter Stilkamin aus Portogallo-Marmor Komplette Unterkellerung der Immobilie 2 vollständige Bäder mit jeweils Dusche/Badewanne Elektrische Rollläden Zisterne für Gartenbewässerung Glasfaseranschluss im Laufe des Jahres 2023 möglich Stadtnah, dennoch ruhig im Grünen präsentiert sich Ihnen auf einem traumhaften Grundstück mit Weitblick / Alpenblick bei Fön auf einem der Filetgrundstücke Plienings ein komfortables, ruhig gelegenes freistehendes ZFH mit 7 großzügigen Zimmern als perfektes Familienhaus / Generationenhaus / Kapitalanlage in einer verkehrsberuhigten Zone. Der gepflegte und mit viel Liebe angelegte Garten ruft mit zwei großen Terrassen, zwei Pavillons und einem Outdoor-Whirlpool zum Entspannen vom Alltag auf. Die Liegenschaft besteht aus zwei getrennten abgeschlossenen Wohneinheiten und wird im Augenblick komplett vom Eigentümer als Wohneinheit und Büro genutzt. Im Alter ist ein Leben auf einer Etage möglich! Im EG finden Sie eine 3-Zimmer-Wohnung vor, die aus einem Schlafzimmer/Büro, einem Kinderzimmer/Büro, einem großzügigem sehr hellem Wohnzimmer mit Stilkamin aus Portogallo-Marmor (Beheizen des gesamten Erdgeschosses ist möglich) mit angrenzendem Essbereich und einer zeitlosen weißen Volllackküche mit einer hochwertigen anthrazitfarbenen Keramikplatte aus dem Jahr 2019 besteht. Die exklusive Küche hat einen BORA-Abzug und einen integrierten „Amerikanischen Kühlschrank“. Der Wohnbereich ist nach Süden ausgerichtet und damit haben Sie den ganzen Tag Sonneneinfall und durch die Fenster/große Schiebetür sehr helle und auch im Winter von der Sonne gewärmte Räume. Zudem besitzt die Erdgeschosswohnung ein komfortables Bad mit Dusche, Badewanne und hochwertigen Badezimmermöbeln. Die DG-Wohnung besteht aus 4 Zimmern, einem Wohnzimmer/Schlafzimmer/Wohnküche, einer Ankleide/Küche und zwei großen Kinderzimmern, sowie einem vollständigen Bad mit Saunavorbereitung. Ein Balkon Richtung Westen und ein Erkerbalkon Richtung Süden mit tollem Weitblick/Alpenblick bei Fön runden die Dachgeschosswohnung ab. Wachen Sie bei Fön mit Alpenblick aus dem Bett auf! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin um sich von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie mit hohem Erholungswert vor Ort zu überzeugen.
Preis: 1.990.000 € | Größe: 224 m² | Preis/m²: 8.883,93 €
wohnglueck.de | 5.3.2023 | vor 408 Tagen
Nachhaltiges, ökologisches und gesundes Wohnen; Neubau im KFW 55 Standart
Das Haus wird in massiver Bauweise (Holz, Beton, Keller als „weiße Wanne“) im KfW 55 Standard mit gesunden und baubiologisch unbedenkliche Materialien von höchster Qualität errichtet und schlüsselfertig übergeben. Das Haus ist auf erneuerbare Energien ausgerichtet. Es existiert bereits eine Luft- und Wasser-Wärmepumpe, und es wird technisch auf eine Photovoltaikanlage vorbereitet. Die Fenster sind aus Kunststoff und Aluminium und dreifachverglast. Sie verfügen über einen erhöhten Einbruchschutz. Sie sind außerdem mit elektrischen Rollos versehen. Man kann also mit Blick ins Grüne bis in die späte Nacht hinein lesen, und, wenn einem dann schon fast die Augen zufallen, einfach nur bequem einen Knopf drücken und das Haus ist bereit für die Nacht. Die Böden sind aus hochwertigem Eichenparkett. Sie werden aus verschiedenen Dekoren frei wählen können. Diejenigen Fenster, welche bis auf den Boden reichen, enthalten eine Absturzsicherung aus Glas. Die Treppe windet sich von Stockwerk zu Stockwerk und ist selbst ein Stück der Inneneinrichtung. Sie ist komplett aus Holz erbaut und fügt sich somit wunderbar in die Szenerie ein. Als ein Haus, welches zur Bewohnung von Generationen konzipiert ist, lassen sich individuelle Wünsche direkt bei der Baufirma stellen. Denn es ist genau Ihr Traumhaus, welches hier errichtet wird. Natürlich, beständig und ökologisch Bauen: Ausschließliche Verwendung von natürlichen Materialien: Nachwachsendes unbehandeltes Holz, Dämmstoffe aus Holzweichfasern, umweltfreundliche Farben; frei von chemischen Holzschutzmitteln und Kunststoffen. Das und vieles mehr sind Garanten für ökologisches und natürliches Bauen mit Holz. Außerdem leisten Sie damit einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz. Ökologisch wertvoll und erheblicher Beitrag zum Klimaschutz ökologisch bauen ist auch ökonomisch sinnvoll. Der geringere Energieverbrauch rechnet sich mittelfristig wirtschaftlich sehr gut. Holz erfüllt die ökologischen Anforderungen besser als jeder andere Baustoff. Es wächst umweltfreundlich, nutzt Sonnenenergie, speichert Kohlenstoff und absorbiert Luftschadstoffe. Zur Gewinnung und Verarbeitung als Baustoff benötigt Holz weitaus weniger Energie. Holz ist ein nachwachsender, ökologischer Rohstoff, der sich aufgrund seiner Eigenschaften für einen gesunden Wohnstil bestens eignet. Neben der vergleichsweise guten Dämmung, vermittelt Holz auch nachweislich gute Stimmung ein angenehmes, behagliches Raumklima. In entsprechenden Studien gibt es Empfehlungen Schulen und Kindergärten mit Holz zu bauen. Holz hat Charakter - Holz fühlt sich gut an, es riecht gut, es vermittelt Wärme und Behaglichkeit. Es gibt keinen vergleichbaren Baustoff, der so mit Nachhaltigkeit und Qualität überzeugt. Nachhaltiges Bauen: Die Umwelt schützen, Ressourcen schonen und Müll vermeiden – Nachhaltigkeit beinhaltet viele Aspekte. In Zeiten von Globalisierung, Ressourcenschwund und Klimaerwärmung wächst auch bei Bauherren der Wunsch nach mehr Nachhaltigkeit. Doch nachhaltig gestalteter Hausbau bedeutet bei weitem nicht nur, dass die Energieeffizienz gegeben ist. Auch der Einsatz nachhaltiger und ökologischer Materialien, mehr Wohngesundheit im Haus, Langlebigkeit sowie Regionalität der Baustoffe und Materialien spielen eine entscheidende Rolle für die Nachhaltigkeit eines Hauses. Bauen Sie (nur) Ihre Außenwände in Holzbauweise, so sparen sie im Vergleich zum Stein- oder Betonhaus: 99% des Verbrauchs von fossilen Brennstoffen (Erdgas, Erdöl, Kohle und Uran). Sie tragen damit mehr als ein Drittel weniger zum Abbau der Ozonschicht bei, mehr als halb so geringer ist ihr Beitrag zum sauren Regen und weniger als ein Drittel ist ihr Beitrag zur Verursachung von Überdüngung.
Preis: 1.379.000 € | Größe: 176 m² | Preis/m²: 7.835,23 €
wohnglueck.de | 26.7.2023 | vor 265 Tagen
EFH/ZFH - ALPENBLICK BEI FÖHN - TRAUMHAFTER GARTEN - 7 ZIMMER - PROVISIONSFREI
Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Alpenblick bei Föhn Fußbodenheizung im EG und DG Toller Grundriss Exklusive neue Einbauküche mit Garantie auf die Einbaugeräte Whirlpool im Außenbereich Traumhaft angelegter Garten/ Loungebereiche Rasenroboter Stilkamin aus Portogallo-Marmor Komplette Unterkellerung der Immobilie 2 vollständige Bäder mit jeweils Dusche/Badewanne Elektrische Rollläden Zisterne für Gartenbewässerung Eingangsbereich vor dem Haus wurde in 2023 komplett erneuert Glasfaseranschluss im Haus Stadtnah, dennoch ruhig im Grünen präsentiert sich Ihnen auf einem traumhaften Grundstück mit Weitblick / Alpenblick bei Föhn auf einem der Filetgrundstücke Plienings ein komfortables, ruhig gelegenes freistehendes EFH/ZFH mit 7 großzügigen Zimmern als perfektes Familienhaus / Generationenhaus / Kapitalanlage in einer verkehrsberuhigten Zone. Der gepflegte und mit viel Liebe angelegte Garten ruft mit zwei großen Terrassen, zwei Pavillons und einem Outdoor-Whirlpool zum Entspannen vom Alltag auf. Die Liegenschaft besteht aus zwei getrennten abgeschlossenen Wohneinheiten und wird im Augenblick komplett vom Eigentümer als Wohneinheit und Büro genutzt. Im Alter ist ein Leben auf einer Etage möglich! Im EG finden Sie eine 3-Zimmer-Wohnung vor, die aus einem Schlafzimmer/Büro, einem Kinderzimmer/Büro, einem großzügigem sehr hellem Wohnzimmer mit Stilkamin aus Portogallo-Marmor (Beheizen des gesamten Erdgeschosses ist möglich) mit angrenzendem Essbereich und einer zeitlosen weißen Volllackküche mit einer hochwertigen anthrazitfarbenen Keramikplatte aus dem Jahr 2019 besteht. Die exklusive Küche hat einen BORA-Abzug und einen integrierten „Amerikanischen Kühlschrank“. Der Wohnbereich ist nach Süden ausgerichtet und damit haben Sie den ganzen Tag Sonneneinfall und durch die Fenster/große Schiebetür sehr helle und auch im Winter von der Sonne gewärmte Räume. Zudem besitzt die Erdgeschosswohnung ein komfortables Bad mit Dusche, Badewanne und hochwertigen Badezimmermöbeln. Die DG-Wohnung besteht aus 4 Zimmern, einem Wohnzimmer/Schlafzimmer/Wohnküche, einer Ankleide/Küche und zwei großen Kinderzimmern, sowie einem vollständigen Bad mit Saunavorbereitung. Ein Balkon Richtung Westen und ein Erkerbalkon Richtung Süden mit tollem Weitblick/Alpenblick bei Fön runden die Dachgeschosswohnung ab. Wachen Sie bei Fön mit Alpenblick aus dem Bett auf! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin um sich von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie mit hohem Erholungswert vor Ort zu überzeugen. Gerne übersenden wir Ihnen auch ein vollständiges Exposee mit Bildern aus allen Zimmern, bitten Sie aber hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten anzugeben.
Preis: 1.795.000 € | Größe: 224 m² | Preis/m²: 8.013,39 €
wohnglueck.de | 8.9.2023 | vor 221 Tagen
Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus am ruhigen Ortsrand
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das Haus verfügt über Echtholzparkett, Fußbodenheizung in allen Räumen, Kamin im Wohnzimmer, Photovoltaik auf dem Dach, Wallbox in der Garage und Fahrradunterstand für 4 Fahrräder. Das Haus ist voll unterkellert Das Einfamilienhaus liegt abseits der Durchfahrtstraße in einer ruhigen Nebenstraße am Ortsrand von Landsham. Der nahegelegenen Speichersee lädt zum Joggen, Radfahren oder Spazieren ein. In wenigen Gehminuten ist man inmitten von Natur. Auf dem 253m² großen Grundstück befindet sich neben dem Haus eine Garage, eine große Terrasse mit Südausrichtung sowie ein Garten. Das Haus wurde 2000 in Massivbauweise erbaut. Der idyllische, eingewachsene Garten mit der großen Terrasse bietet ausreichend Platz für Erholung und gemeinsame Feste mit der Familie oder Freunden. Ein Sichtschutz und hohe Bäume und Pflanzen schützen vor den Blicken der Nachbarn. Die offene Rasenfläche bietet ausreichend Platz für ein Trampolin, einen Aufstellpool oder eine Tischtennisplatte. Die nach Süden offene, verwinkelte Fensterfront lässt viel Licht in die Innenräume im Erdgeschoss. Herzstück bildet ein großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Die Böden sind mit zeitlosen Fliesen oder Echtholzparkett sowie Fußbodenheizung ausgelegt. Eine offene Holztreppe führt zu den Räumen im Dachgeschoss. Dort können 3 helle Räume als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das Haus ist vollständig unterkellert. Ein großer Raum im Keller kann als weiterer Wohnraum genutzt werden, z.B. als Gästezimmer, Büro oder Fitnessraum. Weitere Räume im Keller können als Abstellraum oder als kühler Lagerraum für Essen und Getränke genutzt werden. Anlageobjekt Das Objekt steht als Kapitalanlage zum Kauf mit Rückvermietung zur Verfügung, d.h. die Verkäufer mieten die Immobilie nach dem Verkauf für 4 Jahre fest an. Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 850.000,- €. Bei diesem Preis wird die monatliche Nettomiete der Immobilie auf 2.100,- € vereinbart und wird für die Dauer der Mietzeit von 4 Jahren festgeschrieben. Die Höhe des Kaufpreises und die damit verbundene Miete sind verhandelbar, z.B. geringer Kaufpreis = geringere Miete für 4 Jahre. Bitte beachten Sie, dass eine eigene Nutzung des Objekts erst nach 4 Jahren möglich sein wird (durch Eintragung eines Wohnrechts). Was bedeutet Rückvermietung? Das Objekt wird vom Käufer zu 100 % erworben. Gleichzeitig wird im Kaufvertrag eine zeitlich begrenzte Anmietung des Objekts durch den Verkäufer zu einem festgelegten Mietzins vereinbart. Die Verkäufer werden Mieter dieses Hauses. Der Mietvertrag wird als Anlage zum Kaufvertrag mit beurkundet. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Kündigung wegen Eigenbedarf vonseiten des Käufers ausgeschlossen. Verkäufer kann je nach Bedarf den Mietvertrag vorzeitig nach gesetzlicher Kündigungsfrist kündigen. Selbst einziehen oder vermieten? Sie suchen ein Objekt, welches Sie in 4 Jahren selbst bewohnen können? Dann sichern Sie sich jetzt eine attraktive Immobilie in ruhiger, stadtnaher Lage und profitieren von stabilen Mieteinnahmen über 4 Jahre (z.B. um ein Darlehen zu bedienen) bis zu Ihrem Einzug. Oder Sie suchen ein Objekt, welches Ihnen langfristig hohe Mieteinnahmen sichert? Das geräumige Haus mit seiner hochwertigen Ausstattung ist ein attraktives Mietobjekt und durch seine Lage zu München und durch die zurückgehenden Bauaktivitäten von Wohnraum im Jahr 2023 sind mit einer hohen Nachfrage und steigenden Mietpreisen zu rechnen.
Preis: 850.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 5.666,67 €
wohnglueck.de | 17.9.2023 | vor 212 Tagen
Schönes Reihenmittelhaus in 85652 Landsham (Pliening)
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Teilweise renoviert, neue Fenster, Parkett in Wohn und Schlafzimmern. Schönes Reihen mittelhaus in 85652 Landsham (Pliening) zu verkaufen. Gute verkehrsgünstge Lage, gut für Familien geeignet, Wohnnutzfläche 156 qm, schönes ausgebautes Dachgeschoss. Garage: 20.000,- € Ideal für Kinder durch großen Spielplatz (Miteigentum) Heizung: Ölzentralheizung Landsham befindet sich ca. 15 km von München entfernt. Dies ist ideal für Pendler. In wenigen Fahrminuten sind Sie auf der A99 und der A94. Von diesen Autobahnen aus können Sie alle Stadtteile Münchens innerhalb von 30 Minuten erreichen. Im naheliegenden Grub befindet sich die nächste S-Bahn-Station. Verbindung in die Münchner Innenstadt, aber auch in die Stadt Erding mit Zwischenstationen in Poing; Kirchheim oder auch Markt Schwaben. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 650.000 € | Größe: 126 m² | Preis/m²: 5.158,73 €
wohnglueck.de | 18.9.2023 | vor 211 Tagen
Großes lichtdurchflutetes Einfamilienhaus auf großem Grundstück
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Im Keller befindet sich eine Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung. Den Strom dafür liefert im Allgemeinen die PV-Anlage auf dem Dach. Die PV-Anlage ist 10 Jahre in Betrieb und hat eine Leistung von 9,6KWh und hat im Durchschnitt 11,2 MWh/Jahr erzeugt, von dem ca 80% eingespeist wurden. Für weitere 10 Jahre ist die Einspeisevergütung festgeschrieben. Mit dem Kachelofen im Erdgeschoss kann man fast die gesamte Etage heizen. Das Haus hat bereits einen Glasfaseranschluss. Im EG sowie teilweise im OG befinden sich elektrische Röllladen an den Fenstern. Der Wintergarten sowie alle Kellerräume sind beheizbar. Das großzügige lichtdurchflutete Einfamilienhaus ist umrahmt von einem großen eingewachsenen Garten. Der ans Wohnzimmer angrenzende Wintergarten an der Westseite des Hauses ist von einer 50 qm großen Holzterrasse umgeben, auf die man auch direkt vom Schlafzimmer aus gelangt und von der man den unverbaubaren Blick zum angrenzenden Feld genießen kann. Auf der Südseite gelangt man vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer auf eine Steinterrasse, die durch eine große elektrische Markise beschattet werden kann. Durch die offene Gestaltung des Wohn-/Essbereiches genießt man ganztags Sonnenlicht am Esstisch. Die gesamte untere Etage ist barrierefrei. Von der großzügigen Küche hat man Zugang zu einer separaten Vorratskammer. Das Bad im Erdgeschoss mit großer Badewanne und Dusche sowie Granitwaschtisch mit Doppelwaschbecken und Bidet wurde im Jahr 2012 kernsaniert. Das Gäste-WC im Eingangsbereich wurde im Jahr 2020 neu gestaltet. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres komplettes Bad mit Badewanne und Dusche. Der überdachte Westbalkon mit kleiner Abstellkammer ist über das nach Norden und Westen ausgerichtete Zimmer zu erreichen, in dem auch noch Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind. Die Holzfenster im OG sind 3-fach verglast. Das Haus war ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert; entsprechend kann im OG eine separate Wohneinheit abgetrennt werden. Das nach Norden und Osten ausgerichtete Zimmer verfügt über ein eigenes WC mit Waschbecken und einen Zugang zum Speicher unter dem Dach. Ein weiterer wärmegedämmter Speicherraum im Dachboden ist über den Flur zugänglich. Vier 1,2m x 1,2m große Dachschrägenfenster bringen viel Licht ins OG, auf der Südseite können diese durch elektrische Rollläden wirkungsvoll beschattet werden. Das Haus ist voll unterkellert. Vor dem 36 qm großen hellen Hobbyraum ist eine Anböschung. Vom Keller gibt es einen direkten Zugang über eine überdachte Treppe zum Garten. Im hinteren Teil des Gartens steht ein geräumiges Gartenhaus für alle nötigen Geräte. Die ins Haus integrierte Garage erreicht man trockenen Fußes über einen Nebenraum, über dem sich ein weiterer Verschlag befindet. Auf dem Grundstück befinden sich noch 2 weitere Fertiggaragen mit Stromanschluss und elektrischen Toren. Eine ist 6m x 3m groß und die andere bietet mit 7m x 3m noch zusätzlichen Stauraum z.B. für Fahrräder.
Preis: 1.650.000 € | Größe: 265 m² | Preis/m²: 6.226,42 €
wohnglueck.de | 17.10.2023 | vor 182 Tagen
* Sonnig & ruhig / Nwtg. 4-Zi EG-Souterrain Einlieger-Whg / eig. Garten in Südlage / Attr. Grundriss
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Neu geflieste Küche mit modernen dunklen Fliesen. Neu saniertes Badezimmer. Ideal für ungestörtes Homeoffice-Arbeiten durch separates Arbeitszimmer. Der eigene Garten mit Blick auf die Grünanlage bietet reichlich Platz an der frischen Luft und lädt zum Sonnenbaden ein und ist direkt vom WZ aus erreichbar. Vom Flur der Wohnung gelangen Sie in alle Wohnräume, die mit einem hochwertigen Ahorn Laminatboden versehen sind. Badezimmer mit Badewanne und weißen Hochglanzfliesen mit Granitbordüre. Separater Abstellraum mit WaMa-Anschluss. Der Wohnung ist ein komfortabler heller Einzeltiefgaragenplatz (kein Duplex!) mit direktem Zugang zum Treppenhaus sowie ein Kellerabteil zugeordnet. Zusätzlich kann ein Außenstellplatz direkt vor dem Wohnungseingang angemietet werden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradraum und ein Wäsche-Trockenraum zur Verfügung. Der Ort Landsham ist mit schnellem Internet versorgt (bspw. VDSL 250 Mbit/s der Telekom und demnächst auch Glasfaser). Digitale TV- und Telefonanschlüsse befinden sich in jedem Wohnraum. Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben.
Preis: 1.510 € | Größe: 99 m² | Preis/m²: 15,25 €
wohnglueck.de | 21.11.2023 | vor 147 Tagen
1 Zimmer / Küche / Bad, im Dachgeschoss, vollausgestattet
Balkon, Garten, Vollbad, Kamin, Laminat, Fliesen Die sonnige Einzimmerdachgeschosswohnung ist möbliert und voll ausgestattet mit allen Geräten, die der Mensch im Alltag benötigt. Sie verfügt über einen Balkon (mit schönem Ausblick, eine kleine Maisonette, Dachgauben, bodentiefe Fenster und viel Nutzfläche. Im Badezimmer finden Sie eine Wanne, Fußbodenheizung und Handtuchheizung vor. Alle Räumlichkeiten sind mit Laminat oder Fliesen ausgekleidet. Zur Wohnung gehört ein Fahrradabstellplatz und eine Pkw-Stellfläche. Außerdem steht Gartenfläche mit Obstbäumen zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist eine von zwei Wohnungen auf dem Anwesen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gastherme in Verbindung mit einer thermischen Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung. Ein romantischer Stückholzofen, auf dem sich sogar kochen ließe, macht das Energiekonzept der Wohnung komplett.
Preis: 750 € | Größe: 52 m² | Preis/m²: 14,42 €
wohnglueck.de | 20.12.2023 | vor 118 Tagen
EFH/ZFH - ALPENBLICK BEI FÖHN - TRAUMHAFTER GARTEN - 7 ZIMMER - PROVISIONSFREI
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Alpenblick bei Föhn Fußbodenheizung im EG und DG Toller Grundriss Exklusive neue Einbauküche mit Garantie auf die Einbaugeräte Whirlpool im Außenbereich Traumhaft angelegter Garten/ Loungebereiche Rasenroboter Stilkamin aus Portogallo-Marmor Komplette Unterkellerung der Immobilie 2 vollständige Bäder mit jeweils Dusche/Badewanne Elektrische Rollläden Zisterne für Gartenbewässerung Eingangsbereich vor dem Haus wurde in 2023 komplett erneuert Glasfaseranschluss im Haus Stadtnah, dennoch ruhig im Grünen präsentiert sich Ihnen auf einem traumhaften Grundstück mit Weitblick / Alpenblick bei Föhn auf einem der Filetgrundstücke Plienings ein komfortables, ruhig gelegenes freistehendes EFH/ZFH mit 7 großzügigen Zimmern als perfektes Familienhaus / Generationenhaus / Kapitalanlage in einer verkehrsberuhigten Zone. Der gepflegte und mit viel Liebe angelegte Garten ruft mit zwei großen Terrassen, zwei Pavillons und einem Outdoor-Whirlpool zum Entspannen vom Alltag auf. Die Liegenschaft besteht aus zwei getrennten abgeschlossenen Wohneinheiten und wird im Augenblick komplett vom Eigentümer als Wohneinheit und Büro genutzt. Im Alter ist ein Leben auf einer Etage möglich! Im EG finden Sie eine 3-Zimmer-Wohnung vor, die aus einem Schlafzimmer/Büro, einem Kinderzimmer/Büro, einem großzügigem sehr hellem Wohnzimmer mit Stilkamin aus Portogallo-Marmor (Beheizen des gesamten Erdgeschosses ist möglich) mit angrenzendem Essbereich und einer zeitlosen weißen Volllackküche mit einer hochwertigen anthrazitfarbenen Keramikplatte aus dem Jahr 2019 besteht. Die exklusive Küche hat einen BORA-Abzug und einen integrierten „Amerikanischen Kühlschrank“. Der Wohnbereich ist nach Süden ausgerichtet und damit haben Sie den ganzen Tag Sonneneinfall und durch die Fenster/große Schiebetür sehr helle und auch im Winter von der Sonne gewärmte Räume. Zudem besitzt die Erdgeschosswohnung ein komfortables Bad mit Dusche, Badewanne und hochwertigen Badezimmermöbeln. Die DG-Wohnung besteht aus 4 Zimmern, einem Wohnzimmer/Schlafzimmer/Wohnküche, einer Ankleide/Küche und zwei großen Kinderzimmern, sowie einem vollständigen Bad mit Saunavorbereitung. Ein Balkon Richtung Westen und ein Erkerbalkon Richtung Süden mit tollem Weitblick/Alpenblick bei Fön runden die Dachgeschosswohnung ab. Wachen Sie bei Fön mit Alpenblick aus dem Bett auf! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin um sich von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie mit hohem Erholungswert vor Ort zu überzeugen. Gerne übersenden wir Ihnen auch ein vollständiges Exposee mit Bildern aus allen Zimmern, bitten Sie aber hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten anzugeben.
Preis: 1.795.000 € | Größe: 224 m² | Preis/m²: 8.013,39 €
wohnglueck.de | 17.2.2024 | vor 59 Tagen
* Erstbezug n. Renov. / Nwtg. / Sonnig & ruhig / Südbalkon & Blick ins Grün! *
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat Bemerkungen: Neu geflieste Küche mit modernen dunklen Fliesen. Neu saniertes Badezimmer & Gäste-Bad. Ideal für ungestörtes Homeoffice-Arbeiten durch separates Arbeitszimmer. Der eigene Südbalkon mit Blick auf die Grünanlage bietet reichlich Platz an der frischen Luft und ist direkt vom WZ aus erreichbar. Von der Diele aus gelangen Sie in alle Wohnräume, die mit einem hochwertigen Ahorn Laminatboden versehen sind. Badezimmer mit Badewanne und weißen Hochglanzfliesen mit Granitbordüre. Gäste-Bad mit WaMa-Anschluss. Der Wohnung ist ein komfortabler heller Einzel-Tiefgaragenplatz (kein Duplex!) mit direktem Zugang zum Treppenhaus sowie ein Kellerabteil zugeordnet. Bei Interesse kann ein weiterer TG-Stellplatz angemietet werden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradraum und ein Wäsche-Trockenraum zur Verfügung. Der Ort Landsham ist mit schnellem Internet versorgt (bspw. VDSL 250 Mbit/s der Telekom und demnächst auch Glasfaser). Digitale TV- und Telefonanschlüsse befinden sich in jedem Wohnraum. Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben.
Preis: 1.680 € | Größe: 102 m² | Preis/m²: 16,47 €
wohnglueck.de | 26.2.2024 | vor 50 Tagen
* Erstbezug n. Renov. / Nwtg. / Sonnig & ruhig / Südbalkon & Blick ins Grün! *
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat Bemerkungen: Neu geflieste Küche mit modernen dunklen Fliesen. Neu saniertes Badezimmer & Gäste-Bad. Ideal für ungestörtes Homeoffice-Arbeiten durch separates Arbeitszimmer. Der eigene Südbalkon mit Blick auf die Grünanlage bietet reichlich Platz an der frischen Luft und ist direkt vom WZ aus erreichbar. Von der Diele aus gelangen Sie in alle Wohnräume, die mit einem hochwertigen Ahorn Laminatboden versehen sind. Badezimmer mit Badewanne und weißen Hochglanzfliesen mit Granitbordüre. Gäste-Bad mit WaMa-Anschluss. Der Wohnung ist ein komfortabler heller Einzel-Tiefgaragenplatz (kein Duplex!) mit direktem Zugang zum Treppenhaus sowie ein Kellerabteil zugeordnet. Bei Interesse kann ein weiterer TG-Stellplatz angemietet werden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradraum und ein Wäsche-Trockenraum zur Verfügung. Der Ort Landsham ist mit schnellem Internet versorgt (bspw. VDSL 250 Mbit/s der Telekom und demnächst auch Glasfaser). Digitale TV- und Telefonanschlüsse befinden sich in jedem Wohnraum. Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben.
Preis: 1.680 € | Größe: 102 m² | Preis/m²: 16,47 €
wohnglueck.de | 26.2.2024 | vor 50 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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