Attraktive Kapitalanlage ! Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Pyrbaum - Seligenporten
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegend Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses von uns exklusiv angebotene Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit wurde ca. 1900 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.016 m² großem Grundstück, im Ortskern von Pyrbaum - Seligenporten errichtet. Im Haus befinden sich zwei Wohneinheiten im 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss und ca. 261 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit mit ca. 348 m² Gewerbefläche, diese ist an eine Catering - Partyservice Firma mit Metzgerei vermietet und aufgeteilt in einem Verkaufsraum, Büro, Vorratsraum, Küche, WC und Kühlraum. Zusätzlichen Stauraum schafft ein Anbau, der an die Gewerbeeinheit angrenzt. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Arbeitszimmer, Küche, Bad mit WC, Waschküche und einen Abstellraum. Die Wohnung im 2. Obergeschoss teilt sich auf in ein Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Bad mit WC und einen Abstellraum. Zusätzlichen Platz bietet das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern und einer Galerie. Von beiden Wohneinheiten hat man Zugang zu einem Balkon. Das Zweifamilienhaus und die Gewerbeeinheit befinden sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Umfassende Modernisierungsarbeiten wurden bei der Heizung (ca. 1993), dem Dach ( ca. 1993 ), im Sanitärbereich ( ca. 1993 ), der Fenster (ca. 2010) und der Bodenbeläge (ca. 1993 ) vorgenommen. Die Gewerbeeinheit ist zum jetzigen Zeitpunkt gut vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt ca. 12.000,00 EUR p. a. zzgl. NK. Die Wohnungen werden aktuell noch von den Eigentümern selber bewohnt, sind aber zum Eigentumswechsel bezugsfrei. Diese attraktive Immobilie bietet sich daher sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung an. Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Februar 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? So sprechen Sie uns doch direkt an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie.
Preis: 695.000 € | Größe: 261 m² | Preis/m²: 2.662,84 €
wohnglueck.de | 5.3.2024 | vor 70 Tagen
Einfamilienhaus zum Verlieben!
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Den Hauseingang erreichen Sie bequem über dem Stellplatz vor der Doppelgarage. Die Eingangstüre wurde 2021 komplett erneuert. Nach dem Eintritt erreichen sie über den Flur die Zugänge zum Gäste WC, Küche, Vorratsraum, Wohn-Esszimmer Büro und zu den Treppen Auf- und Abgang. Den im Wohnzimmer vorhanden Kachelofen können sie ebenfalls vom Flur aus beheizen. Über das Wohnzimmer erreichen sie auch den Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden zwei große Kinderzimmer, das Bad mit Dusche und Badewanne, sowie das Elternschlafzimmer mit Balkon und ein separater Abstellraum. Der sehr große Hobbyraum im Keller ist ausgebaut und mit Heizkörper versehen. Ausstattung. Fliesen, Parkett, Laminat. Ein Einfamilienhaus zum Verlieben! Dieses geräumige Haus bietet Ihnen genügend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Die großzügige Doppelgarage ermöglicht Ihnen bequemes Parken für zwei Fahrzeuge und bietet zusätzlichen Stauraum. Der große Garten mit Terrasse und Pergola lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie Ihre grünen Daumen unter Beweis stellen und Ihre eigenen Blumenbeete oder Gemüsegärten anlegen. Ihre Kinder können sich auf der Rasenfläche austoben oder Sie können gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie veranstalten. Das Haus selbst besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hellen Räume. Der offene Wohn- und Essbereich schaffen eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Der gemütliche Kachelofen sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Privatsphäre. Dieses Einfamilienhaus ist eine großartige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Preis: 565.000 € | Größe: 176 m² | Preis/m²: 3.210,23 €
wohnglueck.de | 3.2.2024 | vor 100 Tagen
EG-Loft mit großem sichtgeschütztem Garten und großer Stellplatzfläche am Ortsrand von Pyrbaum
Massivbau mit Flachdach - flexible Raumaufteilung innen - aufgrund derzeitiger Vermietung wurden die offenen Flächen in kleinere Parzellen mit Trockenbauwänden unterteilt Außenanlage zur Lofteinheit: ca. 341 m² (ca. 165 m² Terrasse + ca. 176 m² Stellplatzfläche) 2-fach-isolierverglaste Kunststoff-Fenster, teilw. bodentief. Großes Dach-Oberlicht-Fenster im Hauptwohnraum neuwertige Ölzentralheizung mit 4x2000 Liter-Tanks Parkett-, Kork-, Laminat- und Fliesenböden offene "Gastro"-Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten (auch Gasherd) Sauna, bodentiefe Dusche, große freistehende Wanne im Schlafbereich derzeit wegen Vermietung 3 weitere WC`s eingebaut geteerte Stellplatzfläche für bis zu 6 Autos vor dem Haus (es kann dort bei Bedarf auch Carport oder Garage errichtet werden - Zustimmung der Miteigentümer liegt vor sichtgeschützte und sonnige Außenanlage mit großzügiger Terrasse, kleinem Teich und überdachtem Freisitz. uvm. Weitere Details gerne auf Anfrage bei näherem Interesse.
Preis: 539.000 € | Größe: 466,78 m² | Preis/m²: 1.154,72 €
wohnglueck.de | 25.7.2023 | vor 293 Tagen
EG-Loft mit großem sichtgeschütztem Garten und großer Stellplatzfläche am Ortsrand von Pyrbaum
Massivbau mit Flachdach - flexible Raumaufteilung innen - aufgrund derzeitiger Vermietung wurden die offenen Flächen in kleinere Parzellen mit Trockenbauwänden unterteilt Außenanlage zur Lofteinheit: ca. 341 m² (ca. 165 m² Terrasse + ca. 176 m² Stellplatzfläche) 2-fach-isolierverglaste Kunststoff-Fenster, teilw. bodentief. Großes Dach-Oberlicht-Fenster im Hauptwohnraum neuwertige Ölzentralheizung mit 4x2000 Liter-Tanks Parkett-, Kork-, Laminat- und Fliesenböden offene "Gastro"-Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten (auch Gasherd) Sauna, bodentiefe Dusche, große freistehende Wanne im Schlafbereich derzeit wegen Vermietung 3 weitere WC`s eingebaut geteerte Stellplatzfläche für bis zu 6 Autos vor dem Haus (es kann dort bei Bedarf auch Carport oder Garage errichtet werden - Zustimmung der Miteigentümer liegt vor sichtgeschützte und sonnige Außenanlage mit großzügiger Terrasse, kleinem Teich und überdachtem Freisitz. uvm. Weitere Details gerne auf Anfrage bei näherem Interesse.
Preis: 539.000 € | Größe: 466,78 m² | Preis/m²: 1.154,72 €
wohnglueck.de | 20.7.2023 | vor 298 Tagen
Modernes Einfamilienhaus/Bungalow in begehrter, ruhiger Lage mit großem Garten
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: An dem mit Massivbauweise gefertigte Einfamilienhaus wurden 2005 alle Fenster, die Heizung (Viessmann), die Bäder mit allen Zu- und Ableitungen und auch die komplette Elektrik erneuert. In den Jahren danach, wurde die Eingangstüre, alle Innentüren und das Garagentor (Sektionaltor) erneuert. 2020 wurde eine neue Küche eingebaut. Auch die Dachrinnen wurden 2019 vergrößert und erneuert. Das 2005 renovierte und modernisierte Einfamilienhaus / Bungalow, liegt am Ende einer Stichstraße in einer ruhigen Wohngegend wo Kinder noch auf der Straße spielen können. In dem L-förmig gebauten Bungalow befinden sich 3 Schlafzimmer/Kinderzimmer, ein großer Wohn- und Essbereich, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Küche auf einer Ebene. Ein Kamin im Wohnbereich verbreitet in den Wintermonaten auf der ganzen Ebene eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Durch die bodentiefen Fenster mit Zugang zum Garten im Wohn- und einem Schlafzimmer zeigt der ganze Bereich ein lichtdurchflutetes und helles Ambiente. Der Boden im Badezimmer, ist durch eine Fußbodenerwärmung angenehm warm. Im unteren Bereich des Bungalows finden man den selben L-förmigen Schnitt. Die Räume haben die gleiche Größe nur ist die Raumhöhe ein wenig niedriger, so dass sie nicht als Wohnfläche angegeben werden können. Das großen Zimmer wurde hier zur Hälfte mit einer Fußbodenerwärmung und einem begehbarem Ankleidebereich ausgebaut. auch hier befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und WC. Außerdem gibt es einen Hobbyraum, eine Waschküche sowie einen Raum für die Ölheizung und den 5000 Liter Heizöltank. Sehr wichtig ist auch noch die große Speisekammer die sich gleich neben dem Treppenabgang befindet. Die große, mit einem Glasdach überdachte Terrasse führt in einen gepflegten Garten mit einigen Obstbäumen- und Sträuchern. Auch die harmonische Beziehung zu allen Nachbarn sollte erwähnt werden.
Preis: 585.000 € | Größe: 112 m² | Preis/m²: 5.223,21 €
wohnglueck.de | 29.4.2023 | vor 380 Tagen
Kapitalanlageobjekt - wunderschöner Bungalow mit lebenslangem Wohnrecht in Pyrbaum
Dieser exklusiv von uns angebotene wunderschöne Bungalow, wurde ca. 1976 in begehrter Wohnlage in Pyrbaum errichtet. Zu beachten ist, dass der jetzige Eigentümer (Jahrgang 1941) auch nach dem Verkauf, unentgeltlich mit einem lebenslangem Wohnrecht in der Immobilie bleibt. Dies ist bereits im Verkaufspreis mit einkalkuliert. Die ca. 134 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss, sowie das ausgebaute Kellergeschoss. Auf dem ca. 646 m² großem Grundstück gibt es zudem eine Doppelgarage. Man betritt den Bungalow über einen mit Fließen ausgelegten Flur, an dem sich die Küche, sowie ein Gäste-WC befinden. Vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangen Sie über den Treppenaufgang in das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, sowie das Badezimmer. Im ausgebauten Untergeschoss erwarten Sie neben einem wunderschönen Kaminzimmer, ein Gästezimmer und ein praktischer Vorratsraum. Des Weiteren gibt es im Kellergeschoss den Heiz- bzw. Tankraum und eine Sauna. Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand August 2022). Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den Link hierzu erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
Preis: 340.000 € | Größe: 134,02 m² | Preis/m²: 2.536,93 €
wohnglueck.de | 26.8.2022 | vor 626 Tagen
Wunderschönes kernsaniertes Stadthaus in Pyrbaum
Dieses exklusiv von uns angebotene Stadthaus wurde ca. 1953 in zentraler Wohnlage in Pyrbaum errichtet und ca. im Jahre 2007 komplett kernsaniert. Die ca. 209 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Auf dem ca. 195 m² großen Grundstück gibt es eine Einzelgarage sowie eine große Terrasse in südlicher Ausrichtung. An dem mit hellen Natursteinfliesen ausgelegten Flur im Erdgeschoss liegen die Garderobe sowie eines der beiden Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und einer barrierefreien Dusche. Von der hochwertig eingerichteten Küche aus gelangt man ins Esszimmer, das zum geräumigen Wohnzimmer hin offen ist. Die vielen Fenster, sowie der Echtholzboden sorgen für eine helle Wohlfühlatmosphäre und führen auf die Terrasse auf Südseite hinaus. Ein wasserführender Kachelofen sowie die Wandheizung sorgen im Winter für wohlige Wärme. Über die Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie neben drei großzügigen Kinderzimmern, das Schlafzimmer, das zweite geräumige Bad sowie die wunderschöne Dachterrasse. Das ausgebaute Dachgeschoss kann sowohl als Hobbyraum, als auch als Gäste-Zimmer genutzt werden. Hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt. Im Keller befindet sich lediglich die Gastherme mit Pufferspeicher und bietet zusätzliche Lagerflächen. Das Haus kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden. Wenn Sie sich für die diese Immobilie näher interessieren, kontaktieren Sie uns direkt. Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Mai 2022). Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Preis: 565.000 € | Größe: 209,17 m² | Preis/m²: 2.701,15 €
wohnglueck.de | 25.5.2022 | vor 719 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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