Verkauf: Stadtnah wohnen am Waldrand- Modernisiertes Reihenhaus mit Garage. Heizung 73,80 kWh/(m²·a)
ZUM VERMARKTUNGSSTART DIESES REIHEN-MITTELHAUSES FINDET EINE ”OPEN-HOUSE-VERANSTALTUNG" AM SAMSTAG, DEN 09.09.2023, AB 14:00 UHR STATT. ES WERDEN GESTAFFELTE TERMINE VERGEBEN - KEINE "MASSENBESICHTIGUNG"! Um die Besichtigungen geordnet organisieren zu können und ausreichend Zeit zur Beantwortung von Fragen und Gesprächen vor Ort zu haben, ist eine vorherige AMELDUNG erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. E X P O S E T E X T: RUHIG und STADTNAH WOHNEN am WALDRAND - "Da werden Ihre Ohren Augen machen" ;-) Dieses gepflegte, modernisierte Reihen-Mittelhaus ist aus Altersgründen zu verkaufen. Laut dem erst in 2023 erstellten Energieausweis beträgt der Heizenergieverbrauch nur 73,80 kWh/(m²·a). Ausser der Zentralheizung ist ein Kachelofen im Wohnzimmer vorhanden, der wohlige Wärme spenden kann. Doch lassen Sie uns bitte mit der Beschreibung des Anwesens von vorne beginnen, wie üblich: Dieses gepflegte, über die Jahre immer wieder renovierte und modernisierte, voll unterkellerte Reihen-Mittelhaus mit Baujahr 1966 befindet sich in der sogenannten "Parkwohnanlage", am Waldrand der Stadtrandgemeinde Rottendorf. Das Reihenhaus steht auf einem Grundstück von ca. 220m² Fläche, die Fläche auf dem sich die separat stehende Garage befindet ist darin noch nicht enthalten. Das Gebäude verfügt über Aussenrollos an allen Fenstern, im Wohnzimmer über schönen Parkettboden und einen Kachelofen. Auch eine Saunakabine ist vorhanden. Installiert wurde außerdem eine Blitz-Schutzanlage (Blitzableiter) und für den "fahrbaren Untersatz" steht eine eigene Garage zur Verfügung. Vor dem Ausbau des Dachgeschosses wurde eine Baugenehmigung eingeholt, was häufig nicht beachtet wird. Hier ist dieser Ausbau legal erfolgt! Die vorhandene, amtliche Wohnfläche von ca. 109 m², teilt sich auf 5 Zimmer im EG, OG und DG auf. Außerdem steht zusätzlich ein gut belichteteter, wohnraumähnlicher "Hobbyraum" mit zwei großen Fenstern und ca. 14,20 m² Nutzfläche im Untergeschoss zur Verfügung. Der Keller beherbergt auch den Heizraum, einen Abstell- sowie einen Lagerraum und über die vorhandene Keller-Aussentreppe lassen sich Vorräte, Fahrräder, Geräte etc. komfortabel in und aus den Keller befördern. Doch zurück in das Ergeschoss. Hier befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit "Terrassenbalkon" in Südlage, die Küche mit Marken-EBK, ein Gäste-WC, die Eingangsdiele und ein Windfang. Im OG liegen 3 Schlafräume unterschiedlicher Größe sowie das Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Bidet. Vom größten Schlafzimmer des OG kommen Sie auf einen Süd-Balkon. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen ein Dachstudio, eine Saunakabine und ein Dusche zu Ihrer Verfügung. Das Haus ist nicht vermietet und kann zeitnah vom Käufer bezogen werden. Der Kaufpreis inklusive der Garage beträgt 350.000.- €, zzgl. 3,57% Maklerprovision (inkl.MwSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Rückmeldung. Bei Erstanfragen bitte über ein Immobilienportal Ihrer Wahl. Vielen Dank!
Preis: 350.000 € | Größe: 108 m² | Preis/m²: 3.240,74 €
wohnglueck.de | 5.9.2023 | vor 248 Tagen
Geräumige 4-Zimmerwohnung mit Südbalkon und Garage
Garagenstellplatz Wasch- und Trockenraum Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC Balkon mit Südausrichtung Abstellkammer Gäste-WC Planungssicherheit bezüglich des neuen Gebäudeenergiegesetzes dank geplantem Fernwärmeanschluss!. Die exklusiv von uns angebotene 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1991. Sie erreichen alle Zimmer über eine geräumige Diele. Bei Bedarf können Sie im Handumdrehen die bestehende Trockenbauwand zwischen den beiden Kinderzimmern entfernt und somit eine 3-Zimmer Wohnung schaffen. Die insgesamt 29 Wohneinheiten der Liegenschaft sind durch drei separate Eingänge/Treppenhäuser zu erreichen. Das Angebot dieser Eigentumswohnung wird mit einem Garagenstellplatz und einem eigenem Kellerabteil abgerundet, die ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten sind. Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2023 255,00 Euro. Davon sind 170,00 Euro auf den Mieter umlegbar. Die anteilige Rücklage dieser Wohnung beträgt zum Stichtag 31.12.2021 4.097,29 Euro. Das Gesamtanwesen verfügte zum 31.12.2021 über eine Rücklage in Höhe von 118.491,07 Euro.
Preis: 240.000 € | Größe: 97,22 m² | Preis/m²: 2.468,63 €
wohnglueck.de | 30.6.2023 | vor 315 Tagen
Die City-Doppelhaushälfte - Traum von Dachterrasse
Keller, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Haus verfügt über ein großes Badewannen und Duschbad sowie ein weiteres Duschbad im Dachgeschoss. Die Wohnebene mit der großen Küche und dem schönen Wohn-/Esszimmer sind hell und freundlich. Die Dachterrasse können Sie entspannt nutzen und direkt von der Küche über das Treppenhaus erreichen. Das Haus wurde in der letzten Zeit modernisiert. Die gesamte Elektrik im Haus wurde erneuert inkl. aller Leitungen. Alle Wasser und Abwasserleitungen wurden ausgetauscht. Die Heizungsleitungen im Haus neu verlegt und neue Heizkörper installiert. Alle Wand und Bodenbeläge erneuert. Das Dach wurde neu eingedeckt und die Dämmung tlw. ausgebessert. Die Heizung und die Fenster sind noch in einem ordentlichen Zustand und sollten in den nächsten Jahren im Rahmen der anstehenden Förderprogramme erneuert werden, dies kann aber dank der durchgeführten Leitungswechsel ohne große Baustelle im Haus erfolgen. Die Doppelhaushälfte liegt zentral in Rottendorf und steht auf einem separaten Grundstück. Zum Haus gehören eine Garage sowie eine Werkstatt sowie der Großteil des Hofes. Das Haus selbst ist in 3 Ebenen gegliedert. Im EG warten zwei Schlaf/Kinderzimmer sowie ein großes Bad auf neue Bewohner. Im 1. OG findet das ganze Familienleben statt - die große Küche, ein schöner Wohn-/Essbereich sowie das absolute Highlight - die riesige Dachterrasse. Im 2.OG ist ein Schlafzimmer untergebracht mit nebenliegendem Duschbad und ein weiteres kleines Zimmer, welches als Büro oder begehbarer Kleiderschrank verwendet werden kann. Im Keller steht die Heizung und ein weiterer Kellerraum zur Verfügung.
Preis: 399.000 € | Größe: 137 m² | Preis/m²: 2.912,41 €
wohnglueck.de | 8.2.2023 | vor 456 Tagen
Doppelhaushälfte in Rottendorf #Dachterrassentraum
Keller, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Haus verfügt über ein großes Badewannen und Duschbad sowie ein weiteres Duschbad im Dachgeschoss. Die Wohnebene mit der großen Küche und dem schönen Wohn-/Esszimmer sind hell und freundlich. Die Dachterrasse können Sie entspannt nutzen und direkt von der Küche über das Treppenhaus erreichen. Das Haus wurde in der letzten Zeit modernisiert. Die gesamte Elektrik im Haus wurde erneuert inkl. aller Leitungen. Alle Wasser und Abwasserleitungen wurden ausgetauscht. Die Heizungsleitungen im Haus neu verlegt und neue Heizkörper installiert. Alle Wand und Bodenbeläge erneuert. Das Dach wurde neu eingedeckt und die Dämmung tlw. ausgebessert. Die Heizung und die Fenster sind noch in einem ordentlichen Zustand und sollten in den nächsten Jahren im Rahmen der anstehenden Förderprogramme erneuert werden, dies kann aber dank der durchgeführten Leitungswechsel ohne große Baustelle im Haus erfolgen. Die Doppelhaushälfte liegt zentral in Rottendorf und steht auf einem separaten Grundstück. Zum Haus gehören eine Garage sowie eine Werkstatt sowie der Großteil des Hofes. Das Haus selbst ist in 3 Ebenen gegliedert. Im EG warten zwei Schlaf/Kinderzimmer sowie ein großes Bad auf neue Bewohner. Im 1. OG findet das ganze Familienleben statt - die große Küche, ein schöner Wohn-/Essbereich sowie das absolute Highlight - die riesige Dachterrasse. Im 2.OG ist ein Schlafzimmer untergebracht mit nebenliegendem Duschbad und ein weiteres kleines Zimmer, welches als Büro oder begehbarer Kleiderschrank verwendet werden kann. Im Keller steht die Heizung und ein weiterer Kellerraum zur Verfügung.
Preis: 419.000 € | Größe: 137 m² | Preis/m²: 3.058,39 €
wohnglueck.de | 22.1.2023 | vor 473 Tagen
Geräumige 4-Zimmerwohnung mit Südbalkon und Garage
Garagenstellplatz Wasch- und Trockenraum Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC Balkon mit Südausrichtung Abstellkammer Gäste-WC Die exklusiv von uns angebotene 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1991. Sie erreichen alle Zimmer über eine geräumige Diele. Bei Bedarf können Sie im Handumdrehen die bestehende Trockenbauwand zwischen den beiden Kinderzimmern entfernt und somit eine 3-Zimmer Wohnung schaffen. Die insgesamt 29 Wohneinheiten der Liegenschaft sind durch drei separate Eingänge/Treppenhäuser zu erreichen. Das Angebot dieser Eigentumswohnung wird mit einem Garagenstellplatz und einem eigenem Kellerabteil abgerundet, die ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten sind. Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2023 255,00 Euro. Davon sind 170,00 Euro auf den Mieter umlegbar. Die anteilige Rücklage dieser Wohnung beträgt zum Stichtag 31.12.2021 4.097,29 Euro. Das Gesamtanwesen verfügte zum 31.12.2021 über eine Rücklage in Höhe von 118.491,07 Euro.
Preis: 285.000 € | Größe: 97,22 m² | Preis/m²: 2.931,50 €
wohnglueck.de | 22.1.2023 | vor 474 Tagen
Doppelhaushälfte in Altstadtlage von Rottendorf #CityFamilienNest
Keller, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Haus verfügt über ein großes Badewannen und Duschbad sowie ein weiteres Duschbad im Dachgeschoss. Die Wohnebene mit der großen Küche und dem schönen Wohn-/Esszimmer sind hell und freundlich. Die Dachterrasse können Sie entspannt nutzen und direkt von der Küche über das Treppenhaus erreichen. Das Haus wurde in der letzten Zeit modernisiert. Die gesamte Elektrik im Haus wurde erneuert inkl. aller Leitungen. Alle Wasser und Abwasserleitungen wurden ausgetauscht. Die Heizungsleitungen im Haus neu verlegt und neue Heizkörper installiert. Alle Wand und Bodenbeläge erneuert. Das Dach wurde neu eingedeckt und die Dämmung tlw. ausgebessert. Die Heizung und die Fenster sind noch in einem ordentlichen Zustand und sollten in den nächsten Jahren im Rahmen der anstehenden Förderprogramme erneuert werden, dies kann aber dank der durchgeführten Leitungswechsel ohne große Baustelle im Haus erfolgen. Ein Familiennest in zentralster Lage von Rottendorf wartet auf Sie! Die Doppelhaushälfte liegt zentral in Rottendorf und steht auf einem separaten Grundstück. Zum Haus gehören eine Garage sowie eine Werkstatt sowie der Großteil des Hofes. Das Haus selbst ist in 3 Ebenen gegliedert. Im EG warten zwei Schlaf/Kinderzimmer sowie ein großes Bad auf neue Bewohner. Im 1. OG findet das ganze Familienleben statt - die große Küche, ein schöner Wohn-/Essbereich sowie das absolute Highlight - die riesige Dachterrasse. Im 2.OG ist ein Schlafzimmer untergebracht mit nebenliegendem Duschbad und ein weiteres kleines Zimmer, welches als Büro oder begehbarer Kleiderschrank verwendet werden kann. Im Keller steht die Heizung und ein weiterer Kellerraum zur Verfügung.
Preis: 419.000 € | Größe: 137 m² | Preis/m²: 3.058,39 €
wohnglueck.de | 6.1.2023 | vor 490 Tagen
Etagenwohnung in 97228 Rottendorf, Frankenstr.
Eigentumswohnung, Baujahr: 1974, Aufteilungsplan: 14, Miteigentumsanteil: 0.896%, 3. Etage, Wohnfläche: 62m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Balkon, Sondernutzungsrechte an Kfz-Stellplatz, sowie an Kellerraum nicht dinglich gesichert, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet undefined Baujahr: 1974 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 121.000 € | Größe: 62 m² | Preis/m²: 1.951,61 €
wohnglueck.de | 7.9.2022 | vor 611 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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