Idyllisches Bauernhaus in Weilerlage mit großem Baugrundstück
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: siehe oben Das Bauernhaus befindet sich Nähe 84337 Schönau, Krs. Rottal-Inn, zwischen Eggenfelden, Pfarrkirchen und Arnstorf. Zur BMW-Stadt Dingolfing sind es ca. 39 km, Nähe Bäder-Dreieck und Golfregion ( nach Bad Birnbach ca. 24 km). Kindergarten, Schule, Arzt, Tierarzt, Physiotherapie, Einkaufsmarkt, Cafe, Schlosspark etc. ca. 1 km entfernt. Die Fahrzeit nach München beträgt ca. 1 1/2 Stunden. 2012 Sanierung von: neue Elektrik neue Gas-Zentralheizung (Flüssiggas-Behälter) neue Wasserleitungen für Heizung, Bäder, Küche Fußbodenheizung in Wohnzimmer EG, Diele EG, und Bad EG in den restlichen Zimmern befinden sich Heizkörper teilweise neue Isolierglas-Holzfenster zusätzlich kann im Wohnzimmer EG mit einem Grundofen und im 1. Stock mit einem Holzofen geheizt werden kleiner HW-Raum und Heiz-/Abstell-Raum sind noch zu renovieren Dachboden von ca. 108 qm kann ausgebaut werden Anschluss an die gemeindliche Trinkwasserver- und Abwasserentsorgung Schön angelegter Garten mit historischen Rosen sowie großzügige überdachte Pergola am Haus (ca. 40 qm) Eine weitere Bebauung auf einem Teil des Grundstückes (ca. 3400 qm incl. Haus und NG) ist nach § 34...BauGB möglich. Das Grundstück bietet einen wunderbaren Ausblick in die Natur mit Südausrichtung Nebengebäude: ca. 70 qm, als Pferdestall und Heulager genutzt hochwertige Kunststoff-Bodenplatten beheizte Tränke 2 Ein- und Aus-Gänge, einer mit Lamellenvorhang im Dachboden 2. Heulager direkter Zugang zum Allwetter-Paddock mit verzinkten Eisenrohren umzäunt Größe 700 qm mit Unterbau und Sandauflage ideal um mit den Pferden auch zu arbeiten vom Paddock direkter Zugang zur eingezäunten Weide Das weitläufige Grundstück wäre auch ideal für Schafe, Ziegen, Lamas, Alpakas und Hunde und/oder Gemüseanbau und Pflanzung von Obstbäumen Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen die Objekt-Adresse erst bei Vereinbarung eines verbindlichen Besichtigungstermines benennen und Anfragen nur beantworten können, wenn Ihre Anschrift und Tel.Nr. vollständig angegeben wird. Energieausweis liegt vor Energieeffizienzklasse G gültig bis 2032-09-18 Energieträger Flüssiggas/Holz
Preis: 498.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 3.320 €
wohnglueck.de | 8.1.2023 | vor 496 Tagen
Repräsentatives Zweifamilienhaus mit beeindruckendem Platzangebot und riesiger Tiefgarage
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Das repräsentative Gebäude ist komplett unterkellert, die dort vorhandenen Heiz- und Vorratsräume haben eine ansehnliche Größe und können als Lager oder Werkstätten genutzt werden. Des Weiteren sind dort die Garagen (Grube vorhanden) untergebracht. Im Gartenbereich ist großer Raum für Gartengeräte und -möbel vorhanden, der von der Terrasse aus zugänglich ist. Ebenso ist eine überdachte Holzlagerstelle im Außenbereich vorhanden. Die Hauptwohnung verfügt über eine umlaufende Terrasse. Die vermietete Wohnung besitzt eine sehr große Terrasse direkt davor. Im Obergeschoss ist ansprechende Einbauküche aus Holz mit Edelstahlgriffen, Cerankochfeld, und Elektrogeräten von Gaggenau, Bosch und Siemens vorhanden. Einmaliges Objekt, ideal geeignet für Handwerksbetriebe oder Oldtimersammler! Dieses Anwesen begeistert mit seinem repräsentativen Auftritt, dem enormen Platzangebot und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten sowohl im Haus, als auch im Außenbereich. Imposant ist das riesige, über zwei Etagen verteilte, Entreé mit seiner beeindruckenden Bogentreppe und handgeschmiedetem Geländer. Die Hauptetage mit riesigem Wohnzimmer, offenem Kamin und großen Glasflächen ist beeindruckend. Viele Optionen bietet die stillgelegte Schwimmhalle mit ihren im Boden versenkbaren Glasfronten. Der herrlich ruhige Gartenbereich ist uneinsehbar eingebettet von großen Bäumen. Die Rasenflächen sowie die umlaufende Terrasse sind trotz leichter Hanglage ebenerdig angelegt. Die derzeit vermietete 2. Wohneinheit hat einen eigenen Zugang seitlich am Haus und verfügt über vier Zimmer sowie eine Terrasse, über deren Größe man ins Staunen gerät. Mühelos lassen sich beide Wohnungen verbinden. Vom Entreé der Hauptwohnung aus ist bereits eine Zugangstür angedacht
Preis: 795.000 € | Größe: 329 m² | Preis/m²: 2.416,41 €
wohnglueck.de | 22.4.2022 | vor 757 Tagen
Großartiger Ausblick- viel Platz
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) R = Ratenzahlung. Ich möchte einer zuverlässigen Familie, die nicht die nötigen Voraussetzungen für einen Bankkredit hat, ermöglichen, ein Haus in Traumlage zu erwerben. Da mein Haus meine Altersvorsorge darstellt, verkaufe ich es mit einer Anzahlung von 20 000 € und dann einer Ratenzahlung von 1350 € monatlich. Diese Summe soll sich jährlich um die offizielle Inflationsrate erhöhen bis ein Gesamtbetrag von 490 000 € + übliche Bankzinsen erreicht ist. Das Haus hat 2 Einliegerwohnungen, die an 2 freundliche, zuverlässige, ruhige Mieter vermietet sind, die Ihnen insgesamt 660 € Miete + NK monatlich bezahlen und Ihnen damit helfen, die Raten leicht abzubezahlen. Das Haus steht auf einem 2000 qm großen Westhang mit unverbaubarem Blick über das ganze Tal. Absolut Ruhig. Ihr Eingang ist ebenerdig und über eine steile Zufahrt zu erreichen. Nach vorne haben Sie nach Süden und Westen rundum einen überdachten Aussichtsbalkon und große Panoramafenster. Das große Wohnzimmer (75 qm) ist mit hellem Marmorboden und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Weitere 3 große Zimmer mit Parkettboden oder Fliesen. In einem der 3 Zimmer können Sie es sich am warmen Holzofen gemütlich machen. Ihr Hausteil verfügt über ein Bad mit riesiger Badewanne, einem Gäste WC und eine Waschküche, die leicht zu einem Duschbad ausgebaut werden kann. Das Dach wurde vor 4 Jahren neu gedeckt. Die Niedrigtemperatur- Ölheizung wurde vor 7 Jahren eingebaut. Den Kindergarten erreichen Sie direkt vor dem Haus, die Grundschule in unmittelbarer Nachbarschaft. Gute Busverbindung über Wilhelmsfeld nach Heidelberg oder zur S-Bahn nach Neckarsteinach. Mit dem Auto erreichen Sie Mannheim über Wilhelmsfeld und dem Tunnel bei Schriesheim in einer halben Stunde. In der gleichen Zeit sind Sie in Heidelberg.
Preis: 20.000 € | Größe: 306 m² | Preis/m²: 65,36 €
wohnglueck.de | 23.8.2022 | vor 635 Tagen
Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse
Terrasse, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über eine neu installierte hochwertige Einbauküche mit Herd, Kochfeld, Dunstabzugshaube, kleiner Kühlgefrierkombination, Geschirrspülmaschine und großzügigen Schränken. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse. Im Bad befindet sich eine Badewanne mit Duschkombination und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung verfügt über eine separate Abstellkammer. Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines für die Mitte der 1990er Jahre typischen Kleinstadthauses.
Preis: 650 € | Größe: 96 m² | Preis/m²: 6,77 €
wohnglueck.de | 5.10.2022 | vor 591 Tagen
Mietwohnung in Schönau/Odenwald
Balkon, Terrasse, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen 3 Fam. Haus in ruhiger Lage. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 690 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 6,90 €
wohnglueck.de | 7.10.2022 | vor 589 Tagen
Extravagante Doppelhaushälfte in Schönau / Rhein-Neckar-Kreis
Bei der hier von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2021. Das Haus wurde auf einem ca. 366 m² großen Grundstück errichtet und besticht durch seinen gut durchdachten Grundriss. Die Wohnfläche von gesamt ca. 119 m² ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss mit ca. 66 m²: Diele mit Zugang zum Gäste-WC mit Dusche. Über die Diele erreichen Sie ein Wohn-/Esszimmer und eine offene Küche. Vom Wohn-/Esszimmer aus besteht die Möglichkeit einen Balkon anzubauen, Baugenehmigung liegt bereits vor. Über eine Treppe aus dem Wohnbereich erreichen Sie das Dachgeschoss mit ca. 53 m²: Diele mit Zugang zu den drei Zimmern und dem Badezimmer mit Wanne und barrierefreier Dusche und WC. Ebenso erreichen Sie über diese Treppe das Kellergeschoss mit ca. 60 m² bestehend aus 2 Räumen. Von einem dieser Räume haben Sie Zugang zum Garten, Terrasse ist noch nicht angelegt. Das Haus ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2022). Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind, melden Sie sich bitte über das Kontaktformular per Mail direkt bei uns.
Preis: 595.000 € | Größe: 119 m² | Preis/m²: 5.000 €
wohnglueck.de | 25.11.2022 | vor 540 Tagen
EFH mit Garten samt Bachlauf, Saunabereich und Partyraum im Odenwald
Neuwertige Einbauküche Balkon und große Terrasse Großer Garten mit Bachlauf Kellerraum Sauna Partyraum Garage Objektnr: 1055477 Das ideale Zuhause für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, stellt diese Wohnoase in Schönau dar. Das Grundstück mit anliegenden Bachlauf bietet Ihnen hier zahlreiche Entspannungsmöglichkeiten, sodass hier, in idyllischer Odenwald-Lage, jeder Outdoor-Fan definitiv auf seine Kosten kommt. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1986 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von rund 220 m² genügend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten. Auf 2 Etagen finden Sie 5 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Auch umfassen die Ausstattungsdetails einen Kaminofen. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. Kochvergnügen verspricht die Küche, die bereits mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Schaffen Sie sich hier Ihr eigenes neues Zuhause. Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über einen Balkon, sondern auch über ein ca. 726 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Gartenhaus und Terrasse. Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien. Das Kellergeschoss ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum und bietet Ihnen als besondere Highlights eine Sauna sowie einen eigenen Partyraum mit Barbereich - hier Sie nach einem stressigen Tag perfekt zur Ruhe kommen. Zudem ist eine Garage auf dem Grundstück vorhanden und komplettiert so das umfangreiche Angebot.
Preis: 355.000 € | Größe: 220 m² | Preis/m²: 1.613,64 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 99 Tagen
Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnsiedlung
ruhig gelegene Doppelhaushälfte Infrarotheizungen Ölofen im Wohnzimmer 2006 Einbau einer Wärmepumpe für Warmwasser 2009 neue Fenster und neuer Ofen im Wohnzimmer 2009 Einbau einer Dusche statt der Badewanne im Badezimmer 2010 teilweise neue Böden Garage Carport Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet eine Wohnfläche von ca. 102 m² und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 644 m². Aufgeteilt ist das Haus in fünf Zimmer, davon vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight sind der Balkon und die Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die Immobilie wurde im Jahr 1968 gebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattungsqualität ist normal und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Eine Besonderheit sind die Infrarotheizungen, die eine effiziente und wohlige Wärme im Haus erzeugen. Darüber hinaus gibt es einen Ölofen im Wohnzimmer, der an kalten Wintertagen für zusätzliche Wärme sorgt. Im Jahr 2006 wurde eine Wärmepumpe für Warmwasser eingebaut, die den Energiebedarf des Hauses senkt und damit auch Kosten spart. Im Jahr 2009 erhielt das Haus neue Fenster und einen neuen Ofen im Wohnzimmer. Außerdem wurde im selben Jahr die alte Badewanne durch eine moderne Duschkabine ersetzt. Im Jahr 2010 wurden teilweise neue Böden verlegt, um das Haus aufzufrischen und seinen Charme zu bewahren. Hinter dem Haus befindet sich ein gepflegter Garten, der Platz zum Entspannen und Spielen bietet. Hier können Sie die Sonnenstrahlen genießen und den Alltag hinter sich lassen. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage und bietet somit eine angenehme Atmosphäre zum Wohnen. Zur Immobilie gehören eine eigene Garage sowie ein Carport für zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattungsqualität ist als normal zu bezeichnen, jedoch sind alle notwendigen Funktionen vorhanden. Fazit: Diese Doppelhaushälfte bietet ein angenehmes Wohnumfeld auf ruhiger Lage und verfügt über alle notwendigen Ausstattungen. Dank der Terrasse und dem grünen Garten kann man entspannte Stunden im Freien genießen.
Preis: 269.000 € | Größe: 102 m² | Preis/m²: 2.637,25 €
wohnglueck.de | 14.7.2023 | vor 309 Tagen
Einfamilienhaus mit Büroeinheit, 2 Terrassen mit großer Gartenanlage auf 2 Ebenen - medit. Flair
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Raumaufteilung sh. beiliegende Grundrisspläne Wohnen auf einer Ebene möglich Einbauküche mit Marken-Geräten Großer offener Küchen- und Essbereich durch Schiebetür abtrennbar vom Wohnbereich incl. Schwedenofen Bad mit Dusche im EG, Bad mit Badewanne und Dusche im OG Büro-Einheit im UG/Keller mit WC; als Einliegerwohnung ausbaubar südwestlich ausgerichtete überdachte Terrasse südöstlich ausgerichtete Terrasse mit elektr. Markise gepflegt angelegter Garten auf zwei Ebenen verbunden durch eine Steintreppe Hochwertige Umzäunung mit gepflegten Außenanlagen Doppelgarage mit zwei elektr. Toren Doppelcarport Bezug ohne großartigen Aufwand kurzfristig möglich Wichtige Hinweise Die Immobilie ist noch bewohnt. Wir möchten unser liebevoll gepflegtes Haus gerne in gute Hände abgeben - deshalb wollen wir auch die Interessenten persönlich kennen lernen und das Haus privat verkaufen - wir bitten deshalb nur um ernst gemeinte Zuschriften - weitere Bilder gerne auf Anfrage.
Preis: 1.125.000 € | Größe: 256 m² | Preis/m²: 4.394,53 €
wohnglueck.de | 16.10.2022 | vor 580 Tagen
Traumhafte Dachgeschosswohnung zentrumsnah in Arnstorf
"Neuer Eigentümer gesucht!" Gerne stelle ich mich bei Ihnen vor. Ich bin eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss einer ruhigen Wohnanlage, wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Die Anlage, bestehend aus zwei Häusern, umfasst insgesamt 24 Wohneinheiten. Meine 56,32 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, eine Garderobe sowie ein separates WC. Mein Südostbalkon rundet das Ganze ab. Zu mir gehört auch ein Außenstellplatz und ein Kellerraum. Zu meiner Ausstattung: Holzfenster Fliesen und Laminat Balkon nach Südosten Kellerabteil Außenstellplatz Öl-Zentralheizung Die monatliche Miete beträgt 550,00 EUR (Kaltmiete Wohnung 375,00 EUR, Miete für Stellplatz 25,00 EUR, Nebenkostenvorauszahlung 150,00 EUR) Die Wohnung wurde in den letzten Jahren immer in Schuss gehalten. Sie ist seit gut vier Jahren vermietet, die Mieterin würde gerne weiterhin in der Wohnung bleiben. Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Preis: 129.000 € | Größe: 56,32 m² | Preis/m²: 2.290,48 €
wohnglueck.de | 6.11.2023 | vor 194 Tagen
Geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage, provisionsfrei (keine Maklergebühr)
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: •Ruhige Lage; gepflegter und gehobener Standard. •Architektenhaus aus den 70er Jahren mit modernem Wohnkonzept •Insgesamt 8 Wohn- und Schlafzimmer mit Erweiterungsmöglichkeiten •Teilunterkellertes Hanghaus mit viel Privatsphäre. Große Fensterfronten in jedem Wohn- & Schlafzimmer •Repräsentatives Wohnzimmer mit großzügigen Fensterfronten und einer stattlichen Raumhöhe von 5 Metern. • Offener Kamin mit Schutzverglasung. • Offene und helle Wohnküche. •Die Neuwertige und überdachte Hauptterrasse (20qm) bietet einen Weitblick in Süd-West-Ausrichtung. •Mehrere zusätzliche Terrassen und Balkone bieten Raum zum Entspannen und Genießen der Natur in privater Atmosphäre. •Der uneinsehbare Garten mit schönen Baumbeständen bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. •Geräumige Doppelgarage mit neuem elektrischem Rolltor sowie weitere 3 Außenparkplätze •Das geräumige Dachgeschoss bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder eine gewerbliche Nutzung. •Neue, dreifachverglaste Alu-Kunststoff-Fenster sorgen für eine deutliche Einsparung beim Energieverbrauch und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. •Das Badezimmer im Untergeschoss wurde komplett saniert und bietet Möglichkeiten für den Ausbau zu einem Sauna- oder Wellnessbereich. •Eine neue, effiziente und zukunftssichere Ölheizung wurde im Dezember 2023 installiert, ergänzt durch Solar-Paneele zur Warmwassergewinnung und eine Photovoltaik-Anlage. •Keine Instandhaltungsrückstände - Sie können sofort einziehen und sich wohlfühlen.
Preis: 450.000 € | Größe: 280 m² | Preis/m²: 1.607,14 €
wohnglueck.de | 16.2.2024 | vor 92 Tagen
Großzügiges Wohnhaus mit Nebengebäuden
Das ideale Haus um der Hektik des Alltags zu entfliehen!Ruhig, idyllisch und abgelegen steht dieses Haus am Rande eines kleinen Weilers in der Nähe von Arnstorf. Sie werden diese Lage lieben!Es erwartet sie ein großzügiges Wohnhaus, das insgesamt komfortabel ausgestattet ist. Teilbereiche sind noch im Charme der 80er Jahre gestaltet, andere Bereiche jedoch strahlen bereits jetzt eine tolle Wohnatmosphäre aus. Dafür sorgt u.a. ein offener Kamin in dem als Wohnzimmer gedachten Bereich und ein moderner Kachelofen mit Ofenbank und Sichtglasscheibe zwischen Küche und einem multifunktional gestaltbaren Raum im Erdgeschoss.Einfach zum Wohlfühlen, das kleine Duschbad mit Natursteinen und Philipp-Starck-Armaturen und die Schlafzimmer mit Naturholzböden.Das Raumangebot mit seinen 9 Zimmern verteilt sich auf 3 Wohnebenen. In den beiden Obergeschossen wurden auch tiefe, gut nutzbare Balkone geschaffen, die nach Süden ausgerichtet sind.Beheizt wird das Gebäude mittels einer neuwertigen Gas-Therme, die erst 2021 erneuert wurde.Das Nebengebäude ist in 3 Bereiche unterteilt und eignet sich ideal als Lagerfläche, Werkstatt o.ä.Der 1983 errichtete Anbau an das Wohnhaus ist unterkellert. Hier befindet sich eine sehr große Garage und ein kühler, trockener Lagerraum.Trotz all der Idylle und Abgeschiedenheit ist bereits ein Glasfaser-Anschluss in das Haus verlegt.Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Preis: 798.000 € | Größe: 385 m² | Preis/m²: 2.072,73 €
wohnglueck.de | 30.10.2023 | vor 201 Tagen
Mehrfamilienhaus am Marktplatz in Arnstorf mit Gewerbeeinheit! Top Lage!
Balkon, Terrasse, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: TOP Lage in Arnstorf direkt am Marktplatz mit viel Potential moderne Erdgas-Zentralheizung moderne Kunststofffenster Parkflächen sowie eine abschließbare Garage vorhanden Innenhof Abstellräume vorhanden das Gebäude ist in einem allgemein ordentlichen Zustand Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Bestlage von Arnstorf! im Zentrum - am Marktplatz von Arnstorf. Eine besondere Gelegenheit für Sie. Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bzw. das Wohn- und Geschäftshaus wurde vermutlich um das Jahr 1900 errichtet und fortlaufend modernisiert. Im Jahr 1975 wurde das 2. Obergeschoss aufgestockt und ausgebaut. Das Gebäude wurde in regelmäßigen Abständen renoviert / modernisiert. Zuletzt wurde im Jahr 2006 die Gas-Zentralheizung mit den Heizkörpern sowie Kunststoff-Isolierglasfenster erneuert. 2021 Wurde ein Zugang per Außentreppe zur Wohnung im 2. Obergeschoss errichtet. Die Wohnung im 2. Obergeschoss wurde im selben Zuge ebenfalls renoviert. Alle drei Geschosse besitzen einen eigenen Stromzähler. Das Erdgeschoss umfasst eine Fläche von ca. 100 m² und wird derzeit als Fahrschule genutzt. Hierbei ist ein Büro und eine Toilette separat abgetrennt weshalb sich auf der Marktplatzseite eine offene, helle und ansprechende Laden-, Büro- oder Unterrichtsfläche ergibt. Zudem besteht über die Rückseite des Gebäudes ein zweiter Zugang zum Haus. Von hier aus gelang man über das offene Treppenhaus in die Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet etwa 100 m² Wohnfläche und besteht aus 2 Schlafzimmer, einer Küche mit Essecke, einem großzügigen Wohnzimmer sowie einem Tageslicht-Badezimmer sowie einer separaten Toilette bzw. Gäste WC und einem Balkon auf der Südseite mit Blick in den Innenhof. Die Wohnung im 2. Obergeschoss bietet ähnlichen Platz wie das Geschoss darunter, jedoch mit einer anderen Raumaufteilung. So wurden folgende Räume untergebracht: 3 Schlafzimmer, eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit herrlichem Blick auf und über den Arnstorfer Marktplatz und ein Badezimmer (Vollbad) mit Fenster und ebenfalls der deckungsgleiche Balkon wie im 1. OG. Die Wohnung im 2. Obergeschoss wurde 2021 renoviert und ist durch die Außentreppe zugänglich. Für die Wohnung im 1. Obergeschoss besteht ein eingeschränktes, nichtvererbbares Wohnrecht für eine liebe 92-jährige Frau. Die Nebenkosten (Heizung, Strom, etc.) für diese Wohnung sind von der Bewohnerin zu tragen. Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist vermietet. Der Mietvertrag ist unbefristet. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist vermietet. Der Mietvertrag ist befristet. Auf dem 291 m² großen Grundstück befindet sich hinter dem Haus eine abschließbare Einzelgarage sowie ein großer Innenhof und zwei Abstellräume für die Bewohner.
Preis: 327.000 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 1.635 €
wohnglueck.de | 11.8.2023 | vor 281 Tagen
Mehrfamilienhaus am Marktplatz in Arnstorf mit Gewerbeeinheit! Top Lage!
Balkon, Terrasse, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: TOP Lage in Arnstorf direkt am Marktplatz mit viel Potential moderne Erdgas-Zentralheizung moderne Kunststofffenster Parkflächen sowie eine abschließbare Garage vorhanden Innenhof Abstellräume vorhanden das Gebäude ist in einem allgemein ordentlichen Zustand Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Bestlage von Arnstorf! im Zentrum - am Marktplatz von Arnstorf. Eine besondere Gelegenheit für Sie. Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bzw. das Wohn- und Geschäftshaus wurde vermutlich um das Jahr 1900 errichtet und fortlaufend modernisiert. Im Jahr 1960 wurde das 2. Obergeschoss aufgestockt und ausgebaut. Das Gebäude wurde in regelmäßigen Abständen renoviert / modernisiert. Zuletzt wurde im Jahr 2006 die Gas-Zentralheizung mit den Heizkörpern sowie Kunststoff-Isolierglasfenster erneuert. 2021 Wurde ein Zugang per Außentreppe zur Wohnung im 2. Obergeschoss errichtet. Die Wohnung im 2. Obergeschoss wurde im selben Zuge ebenfalls renoviert. Alle drei Geschosse besitzen einen eigenen Stromzähler. Das Erdgeschoss umfasst eine Fläche von ca. 100 m² und wird derzeit als Fahrschule genutzt. Hierbei ist ein Büro und eine Toilette separat abgetrennt weshalb sich auf der Marktplatzseite eine offene, helle und ansprechende Laden-, Büro- oder Unterrichtsfläche ergibt. Zudem besteht über die Rückseite des Gebäudes ein zweiter Zugang zum Haus. Von hier aus gelang man über das offene Treppenhaus in die Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet etwa 100 m² Wohnfläche und besteht aus 2 Schlafzimmer, einer Küche mit Essecke, einem großzügigen Wohnzimmer sowie einem Tageslicht-Badezimmer sowie einer separaten Toilette bzw. Gäste WC und einem Balkon auf der Südseite mit Blick in den Innenhof. Die Wohnung im 2. Obergeschoss bietet ähnlichen Platz wie das Geschoss darunter, jedoch mit einer anderen Raumaufteilung. So wurden folgende Räume untergebracht: 3 Schlafzimmer, eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit herrlichem Blick auf und über den Arnstorfer Marktplatz und ein Badezimmer (Vollbad) mit Fenster und ebenfalls der deckungsgleiche Balkon wie im 1. OG. Die Wohnung im 2. Obergeschoss wurde 2021 renoviert und ist durch die Außentreppe zugänglich. Für die Wohnung im 1. Obergeschoss besteht ein eingeschränktes, nichtvererbbares Wohnrecht für eine liebe 91-jährige Frau. Die Nebenkosten (Heizung, Strom, etc.) für diese Wohnung sind von der Bewohnerin zu tragen. Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist vermietet. Der Mietvertrag ist unbefristet. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist vermietet. Der Mietvertrag ist befristet. Auf dem 291 m² großen Grundstück befindet sich hinter dem Haus eine abschließbare Einzelgarage sowie ein großer Innenhof und zwei Abstellräume für die Bewohner. Grundrisse im Inserat folgen in den nächsten Tagen.
Preis: 437.000 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 2.185 €
wohnglueck.de | 6.2.2023 | vor 467 Tagen
Einfamilienhaus an Weiher und Natur in Bestlage von Arnstorf. Familientraum an der Arnstorfer Au
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: in begehrter Wohnlage Einbauküche vorhanden großzügiger Garten Natur, Bach, Weiher anliegend (Arnstorfer Au) Einliegerwohnung möglich Fußläufig in 5-10 min am Ortskern Supermärkte u. Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe Das Grundstück auf dem das Haus steht ist mit einem Mehrfamilienhaus (mind. 3-Familienhaus) bebaubar nach $34 BauGB. Somit könnte hier in Zukunft Ihr Mehrfamilienhaus stehen. Eine Baugenehmigung hierfür wurde noch nicht eingeholt - erste Planungsskizzen hierfür sind vorhanden. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage von Arnstorf. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein vollverfliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine große und helle Küche mit Einbauküche. Das Haus verfügt ebenfalls über eine Tiefparterre mit eigenem Eingang. Diese befindet sich im hinteren Bereich des Hauses - Richtung des Gartens - mit einem Zimmer mit Fenster, langem Flur sowie ein renovierungsbedürftiges Badezimmer mit Fenster. Die Tiefparterre hat eine Charakteristik einer Einliegerwohnung. Kann auch als Abstellflächen, Hobbyraum oder Keller genutzt werden. Ebenfalls befindet sich der Technikraum in diesem Bereich des Hauses. Das Haus liegt bietet die Möglichkeit, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Erholen ein. Von hier aus hat man auch einen schönen Blick auf den nahegelegenen Weiher sowie das Naturschutzgebiet. Für PKWs stehen 1-2 Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Die Innenstadt von Arnstorf ist fußläufig in ca. 5-10 Minuten erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung gibt es Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen und alles für den täglichen Bedarf des täglichen Lebens. Arnstorf ist über die Autobahn A3 (Nürnberg-Passau) sowie die Bundesstraße B15 an die Ballungsräume München sowie Passau angebunden Die Autobahn A92 (München-Passau) ist in etwa 15 min. zu erreichen. Es besteht folgende zusätzliche Möglichkeit: Das Grundstück auf dem das Haus steht ist mit einem Mehrfamilienhaus (mind. 3-Familienhaus) bebaubar nach $34 BauGB. Somit könnte hier in Zukunft Ihr Mehrfamilienhaus stehen. Eine Baugenehmigung hierfür wurde noch nicht eingeholt - erste Planungsskizzen hierfür sind vorhanden.
Preis: 227.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 1.681,48 €
wohnglueck.de | 19.4.2023 | vor 395 Tagen
Familientraum: Einfamilienhaus am Bach, Weiher und Natur in Bestlage von Arnstorf
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: in begehrter Wohnlage Einbauküche vorhanden großzügiger Garten Natur, Bach, Weiher anliegend Einliegerwohnung möglich Fußläufig in 5-10 min am Ortskern Supermärkte u. Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe Grundrisse sind in Bearbeitung und folgen in KW08. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage von Arnstorf. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein vollverfliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine große und helle Küche mit Einbauküche. Das Haus verfügt ebenfalls über eine Tiefparterre mit eigenem Eingang. Diese befindet sich im hinteren Bereich des Hauses - Richtung des Gartens - mit einem Zimmer mit Fenster, langem Flur sowie ein renovierungsbedürftiges Badezimmer mit Fenster. Die Tiefparterre hat eine Charakteristik einer Einliegerwohnung. Kann auch als Abstellflächen, Hobbyraum oder Keller genutzt werden. Ebenfalls befindet sich der Technikraum in diesem Bereich des Hauses. Das Haus liegt bietet die Möglichkeit, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Erholen ein. Von hier aus hat man auch einen schönen Blick auf den nahegelegenen Weiher sowie das Naturschutzgebiet. Für PKWs stehen 1-2 Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Die Innenstadt von Arnstorf ist fußläufig in ca. 5-10 Minuten erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung gibt es Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen und alles für den täglichen Bedarf des täglichen Lebens. Arnstorf ist über die Autobahn A3 (Nürnberg-Passau) sowie die Bundesstraße B15 an die Ballungsräume München sowie Passau angebunden Die Autobahn A92 (München-Passau) ist in etwa 15 min. zu erreichen. Es besteht folgende zusätzliche Möglichkeit: Das Grundstück auf dem das Haus steht ist mit einem Mehrfamilienhaus (mind. 3-Familienhaus) bebaubar nach $34 BauGB. Somit könnte hier in Zukunft Ihr Mehrfamilienhaus stehen. Eine Baugenehmigung hierfür wurde noch nicht eingeholt - erste Planungsskizzen hierfür sind vorhanden.
Preis: 267.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 1.977,78 €
wohnglueck.de | 14.2.2023 | vor 459 Tagen
IM PRIVATEN BIETERVERFAHREN: Wohnhaus mit großem Garten in ruhiger Lage in Dietersburg
Bieterverfahren: Der Mindestpreis für dieses Objekt beträgt 300.000 EUR. Der Verkäufer beabsichtigt das Objekt an den Höchstbietenden zu verkaufen. Der Verkäufer behält sich vor, bei nicht ausreichendem Gebot oder aus anderen Gründen vom Verkauf Abstand zu nehmen. Ein rechtswirksamer Erwerb kommt nur durch den notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande. Nach der Besichtigung hat der Kaufinteressent bis zum 31.10.2023 Zeit, ein Angebot abzugeben. Wir weisen darauf hin, dass weder das Kaufangebot bindend noch der Verkäufer verpflichtet ist, an den Höchstbietenden zu verkaufen. Es findet keine Auktion oder Versteigerung statt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt. i.H.v. z.Zt. 19 %) aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis an, die sofort zur Zahlung fällig ist. Die Angebotsabgabe muss bis spätestens zum 31.10.2023 an den Anbieter in schriftlicher Form (E-Mail) erfolgen. Wir freuen uns Ihnen dieses geräumige Wohnhaus in Dietersburg vorstellen zu dürfen. Das Haus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 173 m² und befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.453 m². Die Immobilie bietet die Möglichkeit in zwei separate Wohneinheiten umgewandelt zu werden und somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse. Das Haus hat Renovierungspotenzial und kann nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden, ebenso können Sie das Haus auch im Ist-Zustand nutzen, je nach Anspruch. Derzeit wird das Haus mit Elektroöfen und einem gemütlichen Kachelofen beheizt. Die Raumaufteilung ist großzügig gestaltet und kann nach Bedarf angepasst werden. Besonderheiten: Mit seiner großzügigen Wohnfläche, dem weitläufigen Grundstück und dem Umbaupotenzial ist dieses Wohnhaus in Dietersburg eine herausragende Gelegenheit für Käufer, die nach einem individuellen Wohnprojekt suchen. Nutzen Sie diese Chance, Ihr Traumhaus zu schaffen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Preis: 300.000 € | Größe: 173 m² | Preis/m²: 1.734,10 €
wohnglueck.de | 9.10.2023 | vor 222 Tagen
Hier ist Platz! Wohnhaus mit großem Garten
Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1928 in Ziegelbauweise errichtet. Es begeistert mit großzügigen und luftigen Räumen, die den Charakter dieses Hauses maßgeblich prägen.Im Jahr 1968 wurde das Haus noch durch einen großzügigen Anbau samt Unterkellerung erweitert. Die Heizungsanlage mit einem Öl-Niedertemperaturkessel wurde zuletzt im Jahr 2015 erneuert.Im Erdgeschoss eröffnet sich ein beeindruckendes Wohnzimmer mit einer mehr als großzügigen Fläche von rund 46 m², das durch einen Ausgang zur südlichen Terrasse mit Sonnenschein und frischer Luft verwöhnt wird. Daneben befindet sich eine geräumige Essküche mit etwa 22,5 m², die Zugang zu einem charmanten, wenn auch sanierungsbedürftigen Wintergarten bietet. Ein Büro und ein Gäste-WC, das sich momentan noch im Rohbau befindet, vervollständigen diese Etage und bieten zusätzliche Flexibilität für individuelle Bedürfnisse. Im Obergeschoss finden sich vier großzügige Schlafzimmer und ein erst letztes Jahr renoviertes Badezimmer mit großer Badewanne, einem stilvollen Waschbecken und einem WC. Das Dachgeschoss ist bequem über eine normale Treppe zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum innerhalb des Hauses, um Ihre persönlichen Dinge aufbewahren zu können.Der Teilkeller des Hauses verfügt über einen Abstellraum, einen Waschraum mit Dusche und Außenzugang, sowie den Heizraum. Zusätzlich zur beeindruckenden Wohnfläche verfügt das Anwesen über eine Garage und einen Holzschuppen, die sich auf dem großzügigen Grundstück befinden. Hier haben Sie die Möglichkeit, einen herrlichen Entspannungsgarten zu gestalten, einen aufregenden Abenteuerspielplatz für Kinder zu schaffen oder Ihren eigenen frischen Salat aus den Hochbeeten zu genießen. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind schier endlos.Die Eigentümerin des Hauses bereitet sich gerade auf Ihren Umzug, der im Juli dieses Jahres stattfinden soll,vor. Somit steht das Haus dem neuen Eigentümer in Kürze zur Verfügung.
Preis: 347.000 € | Größe: 215 m² | Preis/m²: 1.613,95 €
wohnglueck.de | 30.10.2023 | vor 201 Tagen
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