Einfamilienhaus mit Grundstück in 54662 Speicher
Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: 3 Ausbaustufen sind verfügbar als AusbauHaus mit Technik und Außenputz FastFertig mit Estrich und Innenputz Schlüsselfertig, Innen komplett fertig. Außenraumgestaltung Garten, Carport, Terrasse sind nicht im Preis enthalten. DIREKTVERKAUF vom BAUTRÄGER Freistehende Einfamilienhaus in Massivbauweise auf Bodenplatte. Energieeffizient, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, 3-fach Verglasung, Wärmepumpe. Änderungen der Innenausstattung sind möglich. Unterschiedliche Ausbaustufen sind möglich, als Ausbauhaus mit Technik, fast fertig ohne Wand- und Bodenbelage oder Schlüsselfertig. 174qm Wohn/Nutzfläche. Carport kann optional mit angeboten werden.
Preis: 529.000 € | Größe: 174 m² | Preis/m²: 3.040,23 €
wohnglueck.de | 1.6.2022 | vor 702 Tagen
Gemütliches Reihenhaus mit ausbaubarem Anbau!
Dieses tolle Haus in Speicher verfügt auf drei Etagen über sehr viel Platz und super Möglichkeiten zur Eigengestaltung und zum Ausbau. Das Haupthaus (Hausnummer 23) ist sofort bezugsfertig. Das Erdgeschoss ist von beiden Seiten des Hauses zugänglich. Hier befinden sich drei beliebig nutzbare Räume, ein Badezimmer und der Zugang in den kleinen Keller. Im ersten Obergeschoss finden Sie ein Esszimmer mit anliegender Küche (mit Einbauküche) und Abstellfläche unter der Treppe. Weiterhin gibt es auf dieser Etage ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick auf die Terrasse. Im obersten Geschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer, ein Duschbad und weiterer Abstellraum. Außerdem ergibt sich für Sie die zusätzliche Möglichkeit das im Kaufpreis enthaltene anliegende Haus wohnfähig zu machen. (Hausnummer 21) Dieser Teil befindet sich momentan im Rohbau, ist aber komplett vom Haupthaus abgetrennt und muss nicht zwingend direkt saniert werden. Hier bietet sich sehr viel Potential. Entweder zur Eigennutzung oder zur Vermietung. An Stellplätzen hapert es hier auch auf keinen Fall. Vor dem Haus (Bahnhofstraße) und hinter dem Haus (Jacobsstraße) gibt es eigene sowie öffentliche Stellplätze. Mit inbegriffen sind hier zwei Einzelgaragen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail oder senden uns eine Anfrage. Sie bekommen einen Link zum Exposé Download gesendet. Bitte laden Sie sich das Exposé herunter, erst dann besteht die Möglichkeit einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Preis: 239.000 € | Größe: 165 m² | Preis/m²: 1.448,48 €
wohnglueck.de | 12.8.2022 | vor 630 Tagen
Handwerker aufgepasst: 2 Häuser: 1 Haus direkt einziehen + 1 Haus renovieren * OHNE PROVISION
Handwerker aufgepasst: 2 Häuser: 1 Haus direkt einziehen + 1 Haus renovieren * OHNE PROVISION
Preis: 228.000 € | Größe: 320 m² | Preis/m²: 712,50 €
wohnglueck.de | 3.1.2022 | vor 851 Tagen
Traumhaus Nähe Luxemburg/Trier
Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Ausstattungsmerkmale: Sauna, Wintergarten, Lüftungsanlage, Doppelgarage, Gästezimmer, Gästebad, großes Büro für mind. 2 Arbeitsplätze oder als Kinderzimmer nutzbar, begehbarer Kleiderschrank, großes Bad. Glasfaseranschluss für Internet, Wlan etc. Freistehendes Einfamilienhaus am Ortsrand, eingebettet in eine grüne Oase, in sehr gutem Zustand und mit einem großen Kellerbereich. Das Haus wurde mit sehr viel Liebe zum Detail gebaut. Wer die Behaglichkeit von Naturmaterialien schätzt, wird hier seine Freude haben. Herausragend der wunderschöne Wintergarten mit zusätzlichen 32 qm, die in der angegebenen Grundfläche nicht enthalten sind. Eine große Sauna, die jeweils mit Infrarotlicht, als Biosauna oder als klassische Sauna genutzt werden kann, befindet sich im Kellerbereich. Der Garten lässt sich als Nutzgarten ausbauen. Hier halten ein Kirsch-, Apfel-, Mirabellen- und ein Walnussbaum bereits leckere Früchte vor. Eine 3000l Regenwasserzysterne, die im Erdreich eingegraben ist, steht zur Gartenbewässerung zur Verfügung. Für Allergiker besonders interessant ist eine Lüftungsanlage im Haus, durch die z.B. Pollen gefiltert werden können. Das Haus profitiert von seiner Lage als Straßenendhaus, somit gibt es nur einen direkten Nachbarn. In unmittelbarer Nähe des Wohlfühlhauses beginnt der Wald, in dem es sich hervorragend joggen, biken, spazieren oder walken lässt.
Preis: 540.000 € | Größe: 195 m² | Preis/m²: 2.769,23 €
wohnglueck.de | 19.5.2022 | vor 716 Tagen
Anpacken in Arenrath: Gemütliches Zuhause mit viel Potenzial und 2 Garagen
In einer familienfreundlichen, zentralen Lage von Arenrath, optimal für eine Selbstnutzung Ein größerer Balkon lädt zum Verweilen ein - eine zweite Garage mit zusätzlichem Stauraum darüber Das Einfamilienhaus präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung inkl. einer Einbauküche, eines Fliesenbodens sowie Dielenböden Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank zweier Garagen Objektnr: 1058296 Wenn Sie von einem Zuhause in Arenrath träumen, das noch viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen lässt, sollten Sie sich dieses Objekt einmal näher ansehen. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Viel Potenzial für tatkräftige, kreative Macher ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Der erschwingliche Preis macht die Immobilie doppelt attraktiv - und bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit, intensiver in Ihre persönlichen Gestaltungsideen zu investieren. Rund 100 m² familienfreundliche Wohnfläche mit 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten - ideal für Paare und Familien. Zum Grundriss gehört obendrein ein kleines Badezimmer mit Dusche. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Schaffen Sie sich hier Ihr eigenes, neues Zuhause. Zum Außenbereich gehört ein kleiner Hof, sowie ein größerer Balkon. Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Keller des Hauses. Dieser besteht aus einem trockenen Gewölbekeller, sowie einem normalen, vom Hof aus ebenerdig begehbaren Kellerraum. Weitere Abstellflächen finden Sie über der zweiten Garage und auf dem Dachboden. Damit die Parkplatzsuche nicht die Freude über das Nachhausekommen schmälert, gehören zum Angebot auch zwei Garagen.
Preis: 62.500 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 625 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 70 Tagen
Anpacken in Arenrath: Gemütliches Zuhause mit viel Potenzial und 2 Garagen
In einer familienfreundlichen, zentralen Lage von Arenrath, optimal für eine Selbstnutzung Ein größerer Balkon lädt zum Verweilen ein - eine zweite Garage mit zusätzlichem Stauraum darüber Das Einfamilienhaus präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung inkl. einer Einbauküche, eines Fliesenbodens sowie Dielenböden Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank zweier Garagen Objektnr: 1058296 Wenn Sie von einem Zuhause in Arenrath träumen, das noch viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen lässt, sollten Sie sich dieses Objekt einmal näher ansehen. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Viel Potenzial für tatkräftige, kreative Macher ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Der erschwingliche Preis macht die Immobilie doppelt attraktiv - und bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit, intensiver in Ihre persönlichen Gestaltungsideen zu investieren. Rund 100 m² familienfreundliche Wohnfläche mit 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten - ideal für Paare und Familien. Zum Grundriss gehört obendrein ein kleines Badezimmer mit Dusche. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Schaffen Sie sich hier Ihr eigenes, neues Zuhause. Zum Außenbereich gehört ein kleiner Hof, sowie ein größerer Balkon. Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Keller des Hauses. Dieser besteht aus einem trockenen Gewölbekeller, sowie einem normalen, vom Hof aus ebenerdig begehbaren Kellerraum. Weitere Abstellflächen finden Sie über der zweiten Garage und auf dem Dachboden. Damit die Parkplatzsuche nicht die Freude über das Nachhausekommen schmälert, gehören zum Angebot auch zwei Garagen.
Preis: 62.500 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 625 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 84 Tagen
4 ZKB in 54306 Kordel bei Trier zu vermieten
Keller, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Laminat . Wohngebiet in ruhiger Lage, Kindergarten und Grundschule ganz in der Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 560 € | Größe: 88 m² | Preis/m²: 6,36 €
wohnglueck.de | 26.7.2022 | vor 647 Tagen
4 ZKB Wohnung mit Balkon in Kordel
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Ankündigung (bezugsfertig ab 1. April 24) eine grundrenovierte sehr schöne helle Wohnung, mit neuen Zimmertüren und neuer Wohnungstür, neuem Vinyl-Boden, Multi-Split-Wärmepumpe und Klimaanlage in allen Räumen, neues Bad mit Duche und WC mit Fenster, elektrische Rollläden, in 2016 neue Fenster, neues Gäste-WC, Kellerraum, Gemeinschafts-Waschküche, in schönen Kordel, in einer wenig befahrenen Straße Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 780 € | Größe: 95 m² | Preis/m²: 8,21 €
wohnglueck.de | 21.2.2024 | vor 72 Tagen
Charmantes Einfamilienhaus in Oberkail, Eifel - Ideal für Familien oder als Wochenendhaus
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin Bemerkungen: Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer (ehemaliger Gastraum) mit Küche. Zusätzlicher kleiner Raum und Vorratskeller links des Eingangsflurs. Gäste-WC ebenfalls im Erdgeschoss. Obergeschoss: 4 Zimmer und ein Badezimmer. Dachgeschoss: Großer Speicher für Stauraum oder Erweiterungsmöglichkeiten. Außenbereich: Innenhof und moderne Doppelgarage. Ein Einfamilienhaus in Oberkail, Eifel, erwartet Sie. Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Familiendomizil oder als Wochenendhaus zum Entspannen in der Natur. Das Haus bietet ausreichend Platz und eine praktische Raumaufteilung.
Preis: 195.000 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 1.083,33 €
wohnglueck.de | 2.9.2023 | vor 244 Tagen
Geschackvolles Einfamilienhaus in Trierer Höhenlage von Privat zu vermieten
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Im Erdgeschoss bildet der zentrale Kaminofen in einem schwungvoll geschnittenen Wohn-Essbereich den Mittelpunkt der Wohnung. Hieran ist eine große stylige Terrasse mit überdachter Sommerküche angeschlossen, welche den Wohnbereich zu einem Naturerlebnis mit Südausrichtung öffnet. Weiterhin sind in dem sinnvoll geplanten Erdgeschoss ein ausreichend großer Küchenraum (Einbauküche) mit separater Speisekammer sowie ein Büro und Gäste WC mit Dusche untergebracht Das lichtdurchflutete giebelhoch gestaltete Dachgeschoss umfasst ein großes Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer/ Gästezimmer sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne in zeitlosem Design. Der angeschlossen Balkon mit Blick in das Mosel Tal prägen diese einzigartige Wohnlage. Im Kellergeschoss, mit separatem Treppenzugang zum Garten, befinden sich die zentrale Heizungsanlage, ein Hauswirtschaftsraum, sowie zwei große Nutzräume. Als Besonderheit gilt der durchgängige Wäscheschacht vom Bad des Dachgeschosses zum Hauswirtschaftsraum im Keller. Der herrliche Garten mit Spielrasen und ansprechender Bepflanzung laden zum Entspannen ein. In der großen gefliesten Doppelgarage mit Durchfahrtsmöglichkeit zum Garten können zwei Fahrzeuge sowie Zweiräder untergebracht werden. In einem seitlich angeschlossenen Carport ist derzeit das Kaminholz trocken untergebracht. Der Einfahrtsbereich ist komplett gepflastert und zur Straße offen.
Preis: 1.400 € | Größe: 168 m² | Preis/m²: 8,33 €
wohnglueck.de | 25.6.2022 | vor 679 Tagen
Von Privat: Renovierte Wohnung 4 Z/K/B
Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Bad ist runderneuert mit moderner Ausstattung. In der Küche ist eine moderne Einbauküche. Schöne 4 Z/K/B 120 m2 Wohnung 4 Z/K/B 120 m2 in einem Mehrfamilienhaus (3 Mietparteien) in ruhiger Stadtrandlage zu vermieten, einschl. großem Kellerraum und 2 Kfz-Stellplätzen. Die Wohnung liegt in ruhiger Lage am Stadtrand von 54634 Bitburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen etc. sind in naher Umgebung und zu Fuß erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 850 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 7,08 €
wohnglueck.de | 4.8.2023 | vor 274 Tagen
Stilvoll im Altbau in bevorzugter Lage leben
Wintergarten, Vollbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Zur Wohnung gehören 1 PKW Stellplatz, 2 Kellerräume, sowie Fahrradraum und Wasch und Trockenraum zur allgemeinen Nutzung. Das ruhige und helle Haus steht auf einem sehr gepflegten, ansprechend gestaltetem Grundstück in ruhiger und doch zentraler Lage. Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten 5 Familienhaus im Dachgeschoss. Die Wohnung besticht durch ihre Lage und einem herrlichen Weitblick. Alle Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig in 5 Minuten zu erreichen, ebenso den grünen Stadtrandgürtel "Kolmeshöh". Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 225.000 € | Größe: 87 m² | Preis/m²: 2.586,21 €
wohnglueck.de | 1.11.2023 | vor 185 Tagen
Einfach perfekt - neuwertige Penthouse-Wohnung in zentraler Lage von Bitburg
Perfekten Wohnkomfort auf insgesamt ca. 139 m² bietet diese neuwertige Penthouse-Wohnung in zentraler Lage von Bitburg. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Sie ist in einem neuwertigen Zustand, es handelt sich um einen Erstbezug. Die Küche ist hochwertig und lässt keine Wünsche offen. Hier wird das Kochen zum Genuss! Sie geht in den hellen Wohn-Essbereich über, der zum Verweilen einlädt. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen großzügigen Ankleideraum. Kinderschlafzimmer, Bad und Gäste-WC, sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum runden das Raumprogramm ab. Die ca. 54 m² große Terrasse bietet Ihnen ausreichend Platz, um bei schönem Wetter zu entspannen. Oder wie wäre es mit ein paar Hochbeeten? Alle dreifachverglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. In der Wohnung wurden hochwertige Fliesen verlegt. Ihr neues Zuhause wird über eine energieeffiziente Wärmepumpe mittels Fußbodenheizung geheizt. Die Energieeffizienzklasse beträgt A+. Der Keller ist durch den Aufzug leicht zu erreichen, dort befindet sich Ihr Kellerraum und ein Fahrradraum. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem auf zwei Außenstellplätzen. Die zentrale Lage der Wohnung besticht durch Ihre sehr gute Infrastruktur.
Preis: 580.000 € | Größe: 139,39 m² | Preis/m²: 4.160,99 €
wohnglueck.de | 7.12.2023 | vor 149 Tagen
Attraktives Hausanwesen in begehrter Stadtlage mit großem Grundstück in Bitburg
Willkommen in diesem charmanten Bungalow, der im Jahr ca. 1962 erbaut wurde und sich in der bezaubernden Stadt Bitburg befindet. Mit seinen drei Terrassen bietet dieses Haus eine Vielzahl an Möglichkeiten, um das Leben im Freien zu genießen. Der Bungalow erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück, das viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Die insgesamt drei Terrassen bieten verschiedene Bereiche, um die Sonne zu genießen, Mahlzeiten im Freien zu genießen oder einfach nur zu entspannen. Der Innenraum des Bungalows besticht durch seinen zeitlosen Charme. Die offene Gestaltung schafft eine luftige Atmosphäre und ermöglicht einen fließenden Übergang zwischen den Wohnbereichen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen malerischen Blick auf die umliegende Natur. Der Bungalow verfügt über 9 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet Komfort für den Alltag. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann laden Sie sich das Exposé herunter, wir melden uns dann telefonisch bei Ihnen.
Preis: 695.000 € | Größe: 185,5 m² | Preis/m²: 3.746,63 €
wohnglueck.de | 9.11.2023 | vor 177 Tagen
Traum vom Eigenheim +++großzügig, hell und stadtnah+++
ruhige Lage in Seitenstraße gute Raumaufteilung Einliegerwohnung großer Balkon in Südausrichtung zwei Einzelgaragen hervorragende Verkehrsanbindung Nähe zu Trier und Luxemburg Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Dieses attraktive Objekt mit zwei Wohneinheiten besticht durch seine Lage in einer ruhigen Seitenstraße im kleinen Ort Butzweiler inmitten der Natur des schönen Butzerbachtales. Das Haus wurde im Jahr 1982 erbaut. Es verfügt über eine Wohneinheit im ersten Stock sowie eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Zwei Garagen, ein großer Balkon in Südausrichtung. Außen gehört eine kleine Wiesenfläche vor dem Haus und eine befestigte Fläche hinter dem Haus ebenfalls dazu. Im Erdgeschoss gibt es in der Einliegerwohnung ein Wohnzimmer mit gemütlichem Holzofen, der für ausreichend Wärme in der gesamten Wohnung sorgt. Außerdem befinden sich dort eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad mit WC und Badewanne. Aus dem Wohnzimmer hat man direkten Zugang auf die Wiese vor dem Haus. Durch eine Glastür gelangt man in das helle Treppenhaus, das zum Obergeschoss führt. Dort befinden sich ausgehend von einer einladenden Diele ein Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Balkon und ebenfalls einem Holzofen als hauptsächliche Wärmequelle. Eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC gehören ebenfalls zur Ausstattung. Vom Obergeschoss aus gelangt man über einen Zugang zu einer weiteren Garage mit kleiner Werkstatt. Auf dem Spitzboden gibt es noch zusätzlichen Stauraum.
Preis: 379.000 € | Größe: 190 m² | Preis/m²: 1.994,74 €
wohnglueck.de | 15.3.2022 | vor 781 Tagen
Gepflegte Eigentumswohnung 2ZKB mit schöner Terrasse und Stellplatz in ruhiger Lage von Butzweiler-Newel
Die 1997 erbaute Eigentumswohnung ist in gepflegtem Zustand aufzufinden und befindet sich in sehr ruhiger jedoch zentraler Lage von Butzweiler-Newel. Die Wohnung beinhaltet ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Küche, ein gepflegtes Bad, sowie ein gut geschnittenes Schlafzimmer und einen Kellerraum in Untergeschoss. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen Stellplatz im Freien sowie eine großzügige Terrasse. Die Eigentumswohnung ist aktuell zu 330€ kalt vermietet. undefined Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen ( Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer ) beantworten können. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Finanzierung Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb.de/Immobilien
Preis: 129.000 € | Größe: 64,31 m² | Preis/m²: 2.005,91 €
wohnglueck.de | 24.7.2023 | vor 285 Tagen
Provisionsfrei! Charmante Wohnung verkehrsgünstig in Trier Quint
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Haus wurde im Jahr 1996 erbaut. Die Eigentümergemeinschaft besteht teilweise aus Eigennutzern und teilweise aus Kapitalanlegern. Es bestehen innerhalb der WEG keine Streitigkeiten / Konflikte. Es wird kooperativ daran gearbeitet, dass Haus in einem guten Zustand zu erhalten. Dies zeigt sich auch u. a. daran, dass im Jahr 2022 die gesamte Außenfassade renoviert und neu gestrichen wurden. Währenddessen wurden alle Balkone neu saniert und erhielten einen neuen, zeitgemäßen Bodenbelag. Das Haus erstrahlt nun auch außen von neuem Glanz. Das Objekt wird mit einer Gas Zentralheizung beheizt. Die Heizung stammt noch aus dem Baujahr und auch hier wird in den nächsten Jahren eine Lösung für gefunden. Das Warmwasser wird durch eigene elektr. Durchlauferhitzer erzeugt. Die Stromkosten trägt der Mieter über seine eigene Rechnung mit dem Versorger. Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung gerne vorgelegt werden. Derzeit ist das Gebäude mit einem Energiebedarf von 82,3 kWh/(m² * a) in der Klasse C gruppiert. Die Grenze zur Klasse B liegt bei 75 kWh/(m² * a). Hier kann durch relativ geringe Maßnahmen eine deutliche Verbesserung des Energiestandard des Gebäudes erfolgen. Es ist nicht abzusehen, dass das neue GEG hier großartiges Chaos verursachen wird. Der Aufwand hier ist überschaubar, das Objekt kann zeitnah vermietet werden. Im Haus herrscht aktuell kein Leerstand! Alle Wohnungen sind entweder vermietet oder von den Eigentümern bewohnt. Der neu veröffentlichte Mietspiegel der Stadt Trier setzt eine Spannenobergrenze von 10,01 €/m² an. Somit wäre eine monatliche / jährliche Miete von 860,- € / 10.320,- €/m² zu erzielen. Derzeit wird das Objekt vom Eigentümer bewohnt. Für Kapitalanleger könnte man hier auch noch weitere Regelungen treffen. Von dem monatlichen Hausgeld (404 €) sind 265 € auf die Mieter umlegbar. Das Objekt wird durch einen Hausmeisterservice in Schuss gehalten. So erfolgen hier wöchentlich Reinigungen des Treppenhauses und der Außenflächen. Um die Mülltonnen wird sich ebenfalls gekümmert, sodass es unter den Bewohnern auch nicht zu Streitigkeiten kommen kann, dass einzelne Parteien hier nichts machen. Für die Bewohner besteht der komfortable Vorteil, sich nicht um solche Aufgaben kümmern zu müssen. Ein Besichtigungstermin kann bei ernsthaftem Interesse gerne vereinbart werden. Es ist kein Mietkauf möglich. Bitte keine Makleranfragen!
Preis: 249.000 € | Größe: 86 m² | Preis/m²: 2.895,35 €
wohnglueck.de | 30.9.2023 | vor 217 Tagen
Sichere Rendite in Trier - vermietetes Apartment in Ehrang-Quint
Heizung: Das Gebäude verfügt über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2021. Das angebotene Apartment wird mittels Kompaktheizkörper beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Badezimmer: Das praktische Duschbad stammt aus dem Jahr 1995. Küche: Die Wohnung verfügt über eine kleine, separate Küche. Fenster: Die aus dem Baujahr stammenden Fenster sind aus Hartholz und zweifach isolierverglast. Vor den Fenstern befinden sich Rollläden aus Kunststoff. Dach: ein Angebot für die Erneuerung des Dach liegt bereits vor. Bodenbeläge: Die Wohnung ist komplett gefliest. Elektrik: Die elektrische Installation stammt ebenfalls aus dem Jahr 1995. Parkplatz: Das Gebäude verfügt über 10 Carports und 6 Außenstellplätze. Dem angebotenen Apartment sind ein Carport und ein Außenstellplatz zugeordnet. Der Carport ist separat vermietet. Sonstiges: Der zur Wohnung gehörende, abgetrennte Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für private Habseligkeiten, Waschmaschine und Trockner finden in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche im Untergeschoss ihren Anschluss und Platz.
Preis: 95.000 € | Größe: 32,62 m² | Preis/m²: 2.912,32 €
wohnglueck.de | 25.9.2023 | vor 222 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wohnung suchen in: Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Leipzig