Idyllisches Wohnen im "ZWEIGENERATIONENHAUS" in TOP LAGE!!!
Extras : Garage Carport drei Außenstellplätze 2 Gartenhäuschen Wintergarten Kamin Pavillon aus Holz und überdachte Unterstände, Werkstatt Ölheizung, 6000 Liter Tank im zusätzlichen Anbau drei Vollbäder +1/2 Einbauküche, zweite Küche eine Einbauküche inkl. E-Geräten Massivteilkeller Kunststofffenster 2022 teilweise 2fach neu verglast Veluxfenster Haustür neu 2022 Terrassenelement zur Küche 2022 neu Abstellraum Küche mit Fenster Modernisiert in den letzten 4 Jahren teilweise elektrische Außenrollläden verkehrsberuhigte Straße familienfreundliches Wohngebiet usw... Dieses von uns zu vermittelnde Zweifamilienhaus besticht durch die vielen Möglichkeiten und das traumhafte Grundstück von 1780 m². Das Haus wurde in solider Bauweise gebaut und erstreckt sich über 100 m² Wohnfläche im Haupthaus sowie den 1976 erbauten Anbau, der 80 m² vorweist. In den letzten 4-5 Jahren wurde sehr viel modernisiert und zuletzt, in diesem Jahr, alle Fenster und die Haustür sowie das Terrassenelement zur Küche erneuert. Die Außenfassade, Außenrollläden, das Bad unten im Anbau, sowie der Wohn-Essbereich wurden in den letzten Jahren modernisiert und renoviert. Nach langer Vermietung des Haupthauses hatten die Eigentümer angefangen, alles zu einem Einfamilienhaus umzubauen und nach und nach zu renovieren und modernisieren. Es ist noch Raum für eigene Ideen. Das Objekt kann sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Es ist ein solides Haus mit einem tollen Garten, das wieder nach einer neuen Familie sucht. Ansehen lohnt sich, vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!!
Preis: 769.000 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 4.272,22 €
wohnglueck.de | 20.2.2024 | vor 68 Tagen
Sie brauchen nicht weiter zu suchen…Sie haben mich gefunden
Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text) Bitte keine Makleranfragen!!! Kennen Sie einen Ort, an dem Sie das Gefühl haben, angekommen zu sein? Sie suchen ein Zuhause in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Das repräsentative und großzügige Einfamilienhaus liegt in Stuvenborn in sehr ruhigen Lage mit guter Nachbarschaft. Hier können Sie das Leben in den eigenen vier Wänden genießen und sich vom Alltag erholen. Für eine Familie mit Kindern oder zu zweit ist dieses Haus ein ideales Zuhause. Beschreibung des Gebäudes Der in Massivbauweise errichtete Bungalow wurde 1977 auf einem 772 m² großem Grundstück fertiggestellt. Eine Doppelgarage ist ebenfalls vorhanden. Auf ca. 137 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung, der Tank befindet sich im Erdreich. Die Kunststofffenster und die Eingangstür wurden bereits erneuert. Im Jahr 2006 wurde der ca. 35 m² große beheizbare Wintergarten angebaut. Ebenso wurde der ehemalige Bungalow um eine Etage zzgl. Dachboden aufgestockt. Eine Neueindeckung des Daches wurde gleichzeitig durchgeführt. Ein Glasfaseranschluss bis 1.000 Mbit ist vorhanden. Erdgeschoss Die großzügige und freundliche Diele mit Garderobe ist sehr hell. Von hier aus gelangt man in den attraktiv und offen gestalteten Wohnbereich mit Kamin für gemütliche Abende. Vom Wohnzimmer aus ist der beheizbare Wintergarten zu erreichen, der 2006 neu gebaut wurde und durch die vielen Fenster sehr hell und freundlich ist. Ebenfalls vom Flur aus gelangt man in die Küche, ins HWR, ins Gäste-WC und in den Abstellraum. Die helle und moderne Einbauküche wurde 2021 eingebaut und bietet viel Stauraum sowie viel Arbeitsfläche. Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen und Ihre Kochkünste unter Beweis stellen. Alle Elektrogeräte sind von Siemens Studio Line. Das Induktionsfeld hat eine Breite von 90 cm. Das ehemalige Bad wurde als Gäste-WC genutzt. Es befindet sich zurzeit in Rohbau und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Der geräumige Flur bietet viel Platz. Zwei kleinere Räume, die derzeit als Gäste- und Arbeitszimmer genutzt werden, und ein großes, helles Schlafzimmer sind von hier aus zu erreichen. Das Bad ist mit Eckbadewanne und Dusche ausgestattet. Über eine Dachbodentreppe hat man Zugang zum großen Dachboden mit viel Stauraum. Das Grundstück ist eingezäunt. Gepflegte Rasenfläche und Sträucher bieten den neuen Eigentümern viel Platz zum Gärtnern, Spielen und Entspannen. Das geräumige Gartenhaus bietet Platz für Gartenmöbel und Gartengeräte. Die Doppelgarage wird derzeit als Kellerersatz genutzt. Für Gäste stehen ausreichend Außenstellplätze zur Verfügung. Im Außenbereich befindet sich eine Steckdose mit Starkstrom. Auch in der Garage ist ein Starkstromanschluss vorhanden, an dem das Elektroauto aufgeladen werden kann. Umbau, Renovierung und Modernisierung Das Gartenhaus mit Stromanschluss wurde 2022 errichtet und ist noch nicht fertiggestellt. Der beheizte Wintergarten, das Dach und die Fenster stammen aus dem Jahr 2006. Die Haustür wurde um 2019 erneuert. Die gesamt Elektrik im Erdgeschoss wurde ebenfalls im Jahr 2021 erneuert und im Obergeschoss wurde eine Überprüfung durchgeführt. Das Erdgeschoss wurde außerdem mit einem neuen Bodenbelag aus Designer-Vinyl ausgestattet. Auch im Schlafzimmer wurde der Bodenbelag durch einen neuen ersetzt. Eine Vermietung des Hauses ist optional möglich. Sprechen Sie uns diesbezüglich gerne an. Das Haus wird provisionsfrei verkauft. Bitte keine Makler!!!
Preis: 469.000 € | Größe: 172,82 m² | Preis/m²: 2.713,81 €
wohnglueck.de | 5.5.2023 | vor 358 Tagen
Flachdachbungalow mit Vollkeller in Sackgassenlage
Dieser ansprechende Flachdachbungalow wurde in massiver Bauweise errichtet und mit einem Verblendstein ummauert. Das Flachdach ist mit einer Kieselschicht versehen. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind in einem guten Zustand und verfügen größtenteils über Außenrollläden. Beheizt wird über die Ölzentralheizung mit einem 6000 Liter Tank aus dem Jahr 1996. Sie gelangen von der großen Diele in die Küche mit Essecke. Dort finden Sie ausreichend Platz und durch zwei große Fenster viele Tageslicht. Das Wohnzimmer mit gemauertem Kamin bietet viel Gemütlichkeit und verfügt über ein tolles Raumklima. Über die große Diele erreichen Sie Ihr Schlafzimmer, das Kinderzimmer, Büro sowie das Wannenbad und das renovierte Duschbad. Einen Zugang zur der überdachten Terrasse mit Nord-West Ausrichtung und einer gepflasterten Fläche von ca. 50 m² haben Sie vom Wohnzimmer aus. Die Terrassenüberdachung ist aus dem Jahr 2018 und durch eine tolle Idee des Eigentümers, haben sie das Gefühl Sie sitzen in Ihrem Wintergarten. Der Vollkeller ist teilweise gefliest und beheizt. Dort finden ausreichend Nutzfläche. Das Untergeschoss verfügt über die Tiefgarage (derzeit als Abstellraum genutzt) den Hobbyraum, den Heizungsraum sowie den separaten Tankraum. Der Hauswirtschaftsraum und ein weiterer Kellerraum machen den Keller komplett. Ein separater Außenzugang ist über die Tiefgaragenzufahrt vorhanden. Vollendet wird das Angebot mit dem gepflegtem Grundstück, dem Gartenhaus, der großen Auffahrt (Platz für ein Wohnmobil), der geschlossenen Terrasse sowie weiteren Abstellmöglichkeiten hinter dem Haus. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.
Preis: 319.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 2.658,33 €
wohnglueck.de | 7.12.2022 | vor 507 Tagen
Flachdachbungalow mit Vollkeller in Sackgassenlage
Referenznummer: V7149 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an! Dieser ansprechende Flachdachbungalow wurde in massiver Bauweise errichtet und mit einem Verblendstein ummauert. Das Flachdach ist mit einer Kieselschicht versehen. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind in einem guten Zustand und verfügen größtenteils über Außenrollläden. Beheizt wird über die Ölzentralheizung mit einem 6000 Liter Tank aus dem Jahr 1996. Sie gelangen von der großen Diele in die Küche mit Essecke. Dort finden Sie ausreichend Platz und durch zwei große Fenster viele Tageslicht. Das Wohnzimmer mit gemauertem Kamin bietet viel Gemütlichkeit und verfügt über ein tolles Raumklima. Über die große Diele erreichen Sie Ihr Schlafzimmer, das Kinderzimmer, Büro sowie das Wannenbad und das renovierte Duschbad. Einen Zugang zur der überdachten Terrasse mit Nord-West Ausrichtung und einer gepflasterten Fläche von ca. 50 m² haben Sie vom Wohnzimmer aus. Die Terrassenüberdachung ist aus dem Jahr 2018 und durch eine tolle Idee des Eigentümers, haben sie das Gefühl Sie sitzen in Ihrem Wintergarten. Der Vollkeller ist teilweise gefliest und beheizt. Dort finden ausreichend Nutzfläche. Das Untergeschoss verfügt über die Tiefgarage (derzeit als Abstellraum genutzt) den Hobbyraum, den Heizungsraum sowie den separaten Tankraum. Der Hauswirtschaftsraum und ein weiterer Kellerraum machen den Keller komplett. Ein separater Außenzugang ist über die Tiefgaragenzufahrt vorhanden. Vollendet wird das Angebot mit dem gepflegtem Grundstück, dem Gartenhaus, der großen Auffahrt (Platz für ein Wohnmobil), der geschlossenen Terrasse sowie weiteren Abstellmöglichkeiten hinter dem Haus. Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 173,6 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse F. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1996.
Preis: 349.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 2.908,33 €
wohnglueck.de | 20.10.2022 | vor 555 Tagen
Einmalige Chance! Großes Einfamilienhaus und Büro sowie Halle und 5000 m² Weide
Referenznummer: V6836 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an! Willkommen in dieser wirklich besonderen Immobilie ruhig & grün in Stuvenborn gelegen. Sie wurde massiv gebaut und 1992 umfassend erweitert und renoviert. Über das gemeinsame Treppenhaus gelangen Sie zum einen in das Erdgeschoss mit einer ca. 117 m² großen Wohn- und Büroeinheit mit insgesamt 3 Zimmern und diversen Abstellflächen sowie einer Küche und einem vor kurzem renovierten barrierearmen Duschbad. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für zusätzlichen Wohlfühlfaktor. Sie finden ebenfalls einen Abgang in den Teilkeller. Zum anderen gelangen Sie in die ca. 112 m² große Wohneinheit im Dachgeschoss mit insgesamt 3 1/2 Zimmern und zwei tollen Balkonen. Sie finden ein Gäste-Duschbad und ein separates Vollbad. Der große, liebevoll angelegte Garten mit Terrasse bietet viel Platz, es gibt zudem ein großes individuell gestaltetes Gartenhaus. Die massive Halle ist in einem neuwertigen Zustand und besitzt zwei elektrische Sektionaltore. Der Spitzboden, sowie abgetrennte Räume bieten weitere Abstellfläche. Highlights: Gasheizung aus 2017 ausreichend Parkplätze großes individuelles erstelltes Gartenhaus mit Fußbodenheizung (Elektr.) ca. 5000 m² Weideland (Verpachtung möglich) vielseitig nutzbar sofort verfügbar -gemäß B-Plan ausgewiesen als Dorfgebiet (MD)
Preis: 889.000 € | Größe: 229 m² | Preis/m²: 3.882,10 €
wohnglueck.de | 19.8.2022 | vor 617 Tagen
Moderne & großzügige 3-Zimmerwohnung mit Vollbad & Terrasse
Modernes und großzügiges Wohnen, große Zimmer, Badewanne & Dusche, eigene Terrasse und Carport-Stellplatz inklusive! Diese gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich in der Endetage eines gepflegten Zweifamilienhauses in ruhiger Lage von Sievershütten. Das Haus wurde ca. 1995 fertiggestellt und besteht aus lediglich 2 Wohneinheiten, was ein äußert idyllisches und angenehmes Wohnen ermöglicht. Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten Zustand. Beheizt wird dezentral über eine eigene Gasheizung je Wohneinheit. Die Kunststofffenster sind weiß und isolierverglast und besitzen größtenteils Plissees. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung und gelangen in den geräumigen und zentralen Flur mit zusätzlicher Abstellfläche. Das große Wohn- und Esszimmer ist durch die große Fensterfront und die Velux-Dachflächenfenster lichtdurchflutet und freundlich. Die Küche ist ebenfalls modern gestaltet und bietet Platz für eine Sitzgelegenheit. Das Vollbad mit Dusche und Badewanne ist neutral gefliest und bietet. Der HWR bietet Ihnen einen Waschmaschinenanschluss und die Abstellmöglichkeiten. Die beiden Schlafzimmer sind optimal geschnitten, auch ein HomeOffice wäre hier denkbar. Eine Voranfrage bei Vodafone Deutschland ergab eine Mögliche Bandbreite von 250Mbit. Als Besonderheit haben Sie im Garten eine eigene Terrasse zum Erholen, Grillen und Genießen. Der geräumige Abstellraum auf dem Dachboden und der zugehörige Carport-Stellplatz vervollständigen dieses erstklassige Angebot. Die Nettomiete beträgt EUR 650,00 hinzu kommen die Betriebskosten in Höhe von EUR 80,00. Die Kosten für Strom- und Heizungsversorgung werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet. Die Kaution beträgt EUR 1.950,00 und ist vor Übergabe fällig. Eine Anmietung ist ab sofort möglich.
Preis: 650 € | Größe: 75 m² | Preis/m²: 8,67 €
wohnglueck.de | 8.2.2023 | vor 444 Tagen
Toller Bungalow mit Vollkeller in Feldrandlage !
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 838 m² großem Grundstück, in ruhiger und gefragter Lage von Sievershütten. Die Immobilie wurde 1969 in Holzrahmenbauweise von der Firma Okal erstellt. Es sind überwiegend gepflegte 3-fachverglasten Fenster aus Kunstoff verbaut. Die Bodentiefen-Fensterlemente im Wohnzimmer sind 2-Fach Isoliert und aus Kunstoff und verfügen über Außenrollläden. Beheizt wird die Immobilie über die Gaszentralheizung aus dem Jahre 2007. Das Einfamilienhaus teilt sich auf in den Windfang, dem Gäste-WC, die geräumige Küche- mit Platz für einen Esstisch, das große und helle Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur XXL-Terrasse mit Weitblick, das Schlafzimmer, dem attraktiven Duschbad mit ebenerdiger Dusche, sowie in zwei weitere Zimmer. Eine tolle Fläche bietet der beheizte Vollkeller. Dieser bietet viel Abstellfläche und verfügt über einen riesigen Partyraum/Hobbyraum, einer Werkstatt. Ein weiteres Highlight ist die Doppelgarage mit Grube und weiterer Abstellfläche – ein TRAUM für jeden Autoliebhaber. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere große Räume – diese bieten viel Platz für Creative-Ideen. Hinweis: Das Objekt ist sofort Einzugsbereit und per sofort Verfügbar. Das Holständerwerk kann Baujahr bedingt durch die damals üblichen Holzschutzmittel belastet sein (z.B. Formaldehyd). Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 157,4 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2007.
Preis: 329.000 € | Größe: 113 m² | Preis/m²: 2.911,50 €
wohnglueck.de | 11.11.2022 | vor 533 Tagen
Toller Bungalow mit Vollkeller in Feldrandlage !
Referenznummer: V6447 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an! Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 838 m² großem Grundstück, in ruhiger und gefragter Lage von Sievershütten. Die Immobilie wurde 1969 in Holzrahmenbauweise von der Firma Okal erstellt. Es sind überwiegend gepflegte 3-fachverglasten Fenster aus Kunstoff verbaut. Die Bodentiefen-Fensterlemente im Wohnzimmer sind 2-Fach Isoliert und aus Kunstoff und verfügen über Außenrollläden. Beheizt wird die Immobilie über die Gaszentralheizung aus dem Jahre 2007. Das Einfamilienhaus teilt sich auf in den Windfang, dem Gäste-WC, die geräumige Küche- mit Platz für einen Esstisch, das große und helle Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur XXL-Terrasse mit Weitblick, das Schlafzimmer, dem attraktiven Duschbad mit ebenerdiger Dusche, sowie in zwei weitere Zimmer. Eine tolle Fläche bietet der beheizte Vollkeller. Dieser bietet viel Abstellfläche und verfügt über einen riesigen Partyraum/Hobbyraum, einer Werkstatt. Ein weiteres Highlight ist die Doppelgarage mit Grube und weiterer Abstellfläche – ein TRAUM für jeden Autoliebhaber. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere große Räume – diese bieten viel Platz für Creative-Ideen. Hinweis: Das Objekt ist sofort Einzugsbereit und per sofort Verfügbar. Das Holständerwerk kann Baujahr bedingt durch die damals üblichen Holzschutzmittel belastet sein (z.B. Formaldehyd). Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 157,4 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2007.
Preis: 329.000 € | Größe: 143 m² | Preis/m²: 2.300,70 €
wohnglueck.de | 20.9.2022 | vor 585 Tagen
Oering | Traumhafter Bungalow mit Carport, in familienfreundlicher Lage mit KfW60-Standard
KFW 60 Bungalow Glasfaser Fußbodenheizung Badezimmer mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche Offene Wellmann Küche mit Neff Geräten Carport und weitere Stellplatz Traumhaft angelegter Garten NEU (2021) Große Terrasse in Süd-west Ausrichtung und Markise Gartenhäuschen mit Terrassendach mit ca. 18m2 NEU (2021) Loungebereich im Garten Schuppen Dieser tolle Bungalow überzeugt auf den ersten Blick. Die ruhige Lage, der sinnvolle Grundriss, die große Terrasse sowie der gepflegte Garten machen diese Immobilien zu einem echten Schmuckstück. Betreten Sie die Immobilie kommen Sie zunächst in die Diele, die Sie zu allen Zimmern bringt. Auf der rechten Seite befindet sich das erste Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und einen großen Schrank. Dahinter befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Büro, Kinder oder Hobbyzimmer genutzt werden kann. Gegenüber auf der anderen Seite gelangen Sie in das nächste Schlafzimmer. Alle Zimmer haben ein eigenes Fenster, so dass Sie überall ausreichend Tageslicht haben und eine helle Atmosphäre geschaffen wird. Ebenfalls auf der linken Seiten befindet sich das Badezimmer mit einer großen Eckbadewanne sowie einer ebenerdigen Dusche. Folgen Sie der Diele weiter geradeaus kommen Sie in das Herzstück der Immobilie. Der große und helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier haben Sie ausreichend Platz Ihren persönlichen Wohntraum wahr werden zu lassen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen tollen Blick in den schönen und sehr gepflegten Garten und durch die großen Fenster wird eine einladende und freundliche Atmosphäre geschaffen. Die Küche von der Firma Wellmann bietet viel Platz, um für Ihre Liebsten ein leckeres Menü zu zaubern. Abgerundet wird die Küche mit einer praktischen und modernen Kochinsel. Neben der Küche gibt es noch eine Kombination aus Gäste-WC mit Dusche sowie einem HWR mit Waschmaschinenanschluss. Der Bungalow besitzt außerdem einen kleinen Dachboden, der als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden kann. Des Weiteren können Sie den Bungalow durch die breiteren Türen (1m) ohne großen Aufwand zu einem Barrierefreien Zuhause gestalten. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der traumhaft angelegte Garten sowie die große Terrasse mit Markise. Der ideale Ort um dem Alltagsstress zu entfliehen und sich zu entspannen. Sehr originell ist zudem das neue, weiß gestrichene Gartenhäuschen, welches als zusätzlicher Abstellraum oder als Hobbyraum optimal genutzt werden kann. Wie wäre es zum Beispiel einen eigenen Fitnessraum im Garten zu haben oder ein Kunst-Atelier?! Darüber hat das Gartenhäuschen eine angebaute Terrassenüberdachung. Eine tolle Möglichkeit für eine überdachte Loungeecke, die nicht nur bei Sonnenschein genutzt werden kann. Im Garten gibt es zudem einen Schuppen mit Platz für Werkzeug und Gartengeräte. Komplettiert wird die Immobilie durch einen Carport vor dem Haus, sowie einem großen Stellplatz für einen weiteren PKW und einen Anhänger.
Preis: 450.000 € | Größe: 109 m² | Preis/m²: 4.128,44 €
wohnglueck.de | 24.6.2022 | vor 673 Tagen
Neubau DHH Provisionsfrei!
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: ERDGESCHOSS: – Diele. – Tageslicht-Bad mit WC und Waschbecken. – Garderobe. – Speisekammer. – Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse; offen zum Essbereich. – Offene Küche mit moderner EBK; mit direktem Zugang zur Terrasse. – Hauswirtschaftsraum mit Spülbecken. Ausgang zu den PKW-Stellplätzen und in den Garten. Technik und Waschmaschinenanschluss. Luftwärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwasser (Weisshaupt Luft/Wasser-Splitwärmepumpe Typ WWP LS 8-B). OBERGESCHOSS 1: – Flur. – Schlafzimmer 1. – Schlafzimmer 2/Gästezimmer. – Schlafzimmer 3 mit direktem Zugang zur großzügigen Ankleide. – Tageslicht-Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, WC. OBERGESCHOSS 2 (= DACHGESCHOSS): – Dachstudio/Schlafzimmer 4 oder Büro. – Abstellfläche unter dem Dach. AUSSENANLAGEN: – Stellplätze direkt am Haus. – Eingezäunter Garten mit Geräteschuppen und weiteren Gartenschränken für mehr Staufläche. GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Neubau in 2019 fertiggestellt – hochwertige Doppelhaushälfte in KfW-55 Effizienzhaus Standard mit Luftwärmepumpe. Von der Firma Kurmann Holzbau in Massivholzrahmenbauweise errichtet. Hier wurde vorrangig auf nachhaltige und ökologische Materialien gesetzt. Um das gesunde Raumklima zu optimieren, wurde diese Doppelhaushälfte zusätzlich mit Lehmdecken in Schlafzimmern und Badezimmer im 1.OG ausgestatten. Netzfreischalter im 1. OG reduzieren zudem elektrische und magnetische Störfelder, und sorgen bei uns somit für erholsame Nächte. Das Objekt ist hell und freundlich. Die Aufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsoptionen und bietet ausreichend Platz und Stauraum. Das ausgebaute Studio im Dachgeschoss kann als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer dienen. Auch für Ihre zwei Autos gibt es ausreichend Stellflächen. Im Außenbereich kommen Sonnenanbeter auf ihre Kosten. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und man kann die westliche Abendsonne genießen. Die anteilige Grundstücksgröße dieser Doppelhaushälfte beträgt ca. 310m² und errechnet sich auf das WEG-Grundstück mit seiner Gesamtfläche von ca. 1243m² zuzüglich Miteigentumsanteilen an Gemeinschaftsflächen (Zufahrt/Zuwegung). BESONDERE MERKMALE: (1) Niedrigenergiehaus / KfW55 Energieeffizienzhaus (laut E-Ausweis nur 23 kWh/m²a) Endenergiebedarf). (2) Luftwärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwasser. (3) Dezentrale Lüftungsanlage (Inverter sMove) (4) Neubau Baujahr 2019. (5) Fußbodenheizung im EG und 1.OG mit einzelnen Raumthermostaten. (6) Ausrichtung Süden mit abendlicher Süd/West-Sonne. (7) Lehmdecken in Schlafzimmern und Badezimmer im 1.OG. (8) Netzfreischalter im 1.OG. (9) Moderne Einbauküche in U-Form (Firma Nobilia, weiße Mattfronten mit anthraziter Arbeitsplatte) mit Marken-Einbaugeräten von NEFF (Vollraumkühlschrank, Cerankochfeld, Backofen/Slide&Hide in Stehhöhe, Geschirrspülmaschine). Diverse praktische Ober-/Unterschränke zum Verstauen, Kunststeinspüle mit Einhebelmischbatterie. (10) TV- und Lan-Anschlüsse in allen Wohnräumen im EG und 1.OG. (11) 2 KfZ-Stellplätze auf eigenem Grundstück mit direktem Zugang zum HWR. (12) Moderne Fliesen im EG und Badezimmer. (13) Eichenholzparkett Landhausdiele. (14) Eichenholz-Treppen. (15) Vorbereitung für nachträglichen elektrischen Rollladeneinbau vorhanden. (16) Außenwasserhahn und Außensteckdose vorhanden. (17) Deutsche Glasfaser-Anschluss mit Highspeed-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s. (18) Keine Renovierungsstaus. Sie können direkt einziehen.
Preis: 479.000 € | Größe: 132 m² | Preis/m²: 3.628,79 €
wohnglueck.de | 28.2.2022 | vor 789 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wohnung suchen in: Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Leipzig