Ihr neues Zuhause in Westerland: Reihenhaus mit Erbbaurechtsvertrag, für Dauer-Bewohner.
Über den Windfang gelangt man in die sehr gepflegte Reihenhausscheibe. Links am Windfang befindet sich das Gäste-WC. Über die Diele gelangt man rechts in den sehr großzügigen Wohn-Essbereich mit einem gemütlichen Kamin wie auch in die Küche, die 2006 erneuert wurde. Von dort kommt man auf die gemütlich überdachte Terrasse und in den sehr schön angelegten Garten mit hinten liegender Gartenlaube aus dem Jahre 2010. Von der Diele gelangt man in den Keller mit vier Räumen. Einer der Räume dient als Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner und hat eine praktische, ebenerdige Dusche. Auch befinden sich die Gastherme (ca. 20 Jahre alt) und der Warmwasserspeicher von 2017 im Keller. Über eine Treppe mit noch eingebautem Lift gelangt man von der Diele in das Obergeschoss. Dort befinden sich ein barrierefreies und behindertengerecht, in 2018 ausgebautes und modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie das schöne Eltern-Schlafzimmer mit zwei Gauben und ein Kinderzimmer mit Gaube. Die Gauben sind 2012 erneuert worden. Der Spitzboden ist 2012 nachträglich gedämmt worden und bietet Ausbaureserve. Die Fenster der Immobilie sind zwischen 2009 und 2011 erneuert worden. 2010 wurden die Außenwände mit dem Einspritzverfahren gedämmt, die Kellerräume innen gedämmt sowie die Elektrizität und Wasserrohre erneuert. Das Reihenhaus befindet sich auf einem Grundstück, welches von der städtischen Liegenschaftsverwaltungsgesellschaft K.L.M. auf 99 Jahre mittels Erbbaurechtsvertag gepachtet ist. Die Laufzeit des Erbbaurechts geht bis zum Jahr 2104 und der Erbbauzins beträgt aktuell ca. 2.142,84 EUR p.a.. Diese Immobilie dient nur für einen Dauerwohnzweck.
Preis: 525.000 € | Größe: 75,7 m² | Preis/m²: 6.935,27 €
wohnglueck.de | 2.2.2024 | vor 92 Tagen
Ruhig gelegenes und gepflegtes Einfamilienhaus im Norden von Westerland
In der begehrten Wohnlage "Am Friedrichshain" im nördlichen Teil von Westerland, nur wenige hundert Meter vom Weststrand entfernt, erhebt sich dieses charmante Einfamilienhaus. Mit einer Gesamtfläche von circa 228 m², die sich über das Erd- und Obergeschoss, den Spitzboden und den Keller erstreckt, präsentiert sich dieses Eigenheim. Die Immobilie wurde ausschließlich von den Eigentümern eigengenutzt und über die Jahre gut gepflegt. Auf dem großzügigen 752 m² großen Grundstück stehen neben dem Haus zwei Gartenhütten und ein ausgebauter Gartenpavillon. Der gewachsene, nach Westen ausgerichtete Garten lädt zu entspannten Momenten, geselligen Zusammenkünften und Grillpartys mit der Nachbarschaft ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport vor der Immobilie. Diese Residenz bietet die Möglichkeit, das bestehende Haus nach individuellen Vorstellungen umzugestalten oder einen Neubau zu realisieren. Das Haus ist grob in zwei Wohnbereiche unterteilt. Im Erdgeschoss erwarten Sie drei Zimmer, alle über einen Flur zugänglich. Auf der linken Seite erstreckt sich ein geräumiges Wohnzimmer, das ursprünglich zwei separate Zimmer waren. Durch einen Durchbruch wurden sie miteinander verbunden, können jedoch jederzeit wieder in eigenständige Zimmer umgewandelt werden. Rechts vom Flur finden Sie die Küche, ein weiteres Zimmer, derzeit als Arbeitszimmer genutzt, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit einem Bad "en-suite" und eine Treppe, die in den Keller führt. Dieser bietet fünf Räume, darunter einen Heizungsraum, einen Waschraum, einen Hobbyraum und zwei Vorratsräume. Eine Treppe im Erdgeschoss führt Sie nach oben, wo drei weitere Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon und eine feste Treppe zum ausgebauten Dachboden auf Sie warten. Dieser ist isoliert und dient derzeit als Stauraum und Büro.
Preis: 1.595.000 € | Größe: 228 m² | Preis/m²: 6.995,61 €
wohnglueck.de | 6.12.2023 | vor 150 Tagen
Vollständig renovierte 2-Zimmerwohnung im Zentrum von Westerland
Dieses charmante Apartment in der begehrten Friedrichstraße auf Sylt bietet den perfekten Rückzugsort für Ihren Urlaub. Mit einer Wohnfläche von ca. 42 Quadratmetern erstreckt sich dieses Apartment über zwei einladende Zimmer und einen Nord-Balkon, der einen herrlichen Blick über die Dächerlandschaft Westerlands aus dem 4. Stock garantiert.Das Apartment präsentiert sich aufgrund einer umfassenden Renovierung aus dem Jahr 2019 in einem modernen und gepflegten Zustand. Die stilvolle Einrichtung schafft eine behagliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls in der Wohnung zu finden. Diese Wohneinheit ist eine hervorragende Wahl für Feriengäste, die die Schönheit von Sylt in vollen Zügen genießen möchten und ab sofort bezugsfrei.
Preis: 420.000 € | Größe: 42,39 m² | Preis/m²: 9.908 €
wohnglueck.de | 10.11.2023 | vor 176 Tagen
Strandnahe 2-3 Zi. Wohnung mit Garage und 2 Balkonen, provisionsfrei von privat
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Diese ursprüngliche Dreiraumwohnung kann ohne großen Aufwand, z.B. durch den Einbau einer Leichtbau-/Trennwand, wieder in eine 3-Zimmer Wohnung mit zwei Schlafzimmern umgebaut werden. Die Wohnung wird, bis auf Küche und Einbauten (Schrank im Flur und AK-Zimmer), unmöbliert übergeben. Wenn Sie diese sehr gut geschnittene, lichtdurchflutete ruhige Wohnung, unweit des Strandübergangs Brandenburgerstraße betreten, bemerken Sie gleich mit wie viel Sachverstand und Liebe zum Detail die Eigentümer die Wohnung in den letzten Jahren aufwendig und hochwertig modernisiert haben. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss zur ruhigen, von der Brandenburgerstraße abgewandten Seite Richtung Süden. Sie ist bequem durch einen Fahrstuhl zu erreichen. Über den Wohnungsflur erreichen Sie neben dem Wohnzimmer mit dem anschließenden Küchenbereich das zeitgemäße Duschbad und das Schlafzimmer mit einem separaten kleinen Ankleideraum. Weiter verfügt die Wohnung über je einen Balkon im Wohnzimmer und im Schlafzimmer, einer geräumigen Abstellnische, einer eigenen Garage und einem eigenen Kellerraum. Der Zustand ist durch stetige Modernisierungs- und Instandhaltung tadellos. Die hochwertige ALNO Einbauküche ist mit Herd, Microwelle, Waschmaschine, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierschrank ausgestattet. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett und Fliesen ausgelegt. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und eine trockene PKW-Garage mit einem neuen Hörmann-Garagenschwingtor. Ein Gemeinschaftswaschmaschinenraum, inkl. Trockner gehören zum Gemeinschaftseigentum.
Preis: 529.000 € | Größe: 62,37 m² | Preis/m²: 8.481,64 €
wohnglueck.de | 22.9.2023 | vor 225 Tagen
Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Altwesterland
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahre 1976 auf einem ca. 400 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über 5 Zimmer, welche sich auf ca. 140 m² Wohnfläche erstrecken. Von innen präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten und hellen Zustand. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine Garage. Der großzügige Eingangsflur vermittelt ein angenehmes Willkommensgefühl und führt Sie direkt zu den zwei lichtdurchfluteten Wohnbereichen mit Zugang zur Terrasse. Die Küche ist vollständig in einem hellen Stil möbliert und verfügt über alle wichtigen Küchenutensilien. Zudem bieten die zwei Fenster einen schönen Blick ins Grüne. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste WC. Über den Treppenaufgang erreichen Sie drei Schlafzimmer, welche jeweils mit Teppichboden versehen sind. Jedes Schlafzimmer verfügt über gepflegte Einbaumöbel, sodass genügend Stauraum vorhanden ist. Für diese Zimmer befindet sich ein geräumiges Duschbad mit einem Doppelwaschbecken auf derselben Etage. Die Immobile verfügt über reichlich Abstellräume. Zum einen im Spitzboden und zum anderen, ist die Haushälfte unterkellert und bietet zwei Abstellräume sowie einen Heizungsraum im Untergeschoss.
Preis: 1.695.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 12.107,14 €
wohnglueck.de | 6.9.2023 | vor 241 Tagen
Beliebte Strandnähe: Doppelhaushälfte in Westerland mit 2 Wohneinheiten.
Im Norden Westerlands nur wenige Minuten vom schönen Sandstrand entfernt befindet sich diese Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten. Sie kann getrennt genutzt werden oder durch eine größere Familie. Rechts neben dem Haus befindet sich der PKW-Stellplatz. Über den Windfang gelangt man geradeaus in die untere Wohneinheit und links über einen internen Treppenaufgang zur oberen Wohneinheit. Die untere Wohneinheit hat im Erdgeschoss eine Küche, den Flur und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse in Südlage mit mehr als 20 m2 und einem Gartenschuppen. Hier kann man im Sommer ungestört die Sonne genießen. Im Kellergeschoss befinden sich das Bad, das Schlafzimmer, der HWR, ein weiterer Abstellraum sowie der Heizraum mit Gas-Therme. Über die Treppe am Hauseingang gelangt man zur oberen Wohneinheit mit Flur, Bad und Wohnzimmer mit offener und praktischer Küchenzeile sowie dem Balkon, ebenfalls in Südlage. Über eine weitere Treppe gelangt man vom Flur zum ausgebauten Spitzboden mit dem Schlafzimmer mit 2 Betten. Um Missverständnissen vorzubeugen: die angegebenen rund 105 m2 beinhalten die Gesamtfläche des Hauses - vom Keller bis zum Spitzboden das sog. Sylter-Maß. Nach der DIN sind ursprünglich 51,60 m2 Wohnraum im Erd- und Dachgeschoss angegeben.
Preis: 1.035.000 € | Größe: 103,71 m² | Preis/m²: 9.979,75 €
wohnglueck.de | 18.8.2023 | vor 260 Tagen
Bungalowhaus in zentraler Lage
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige Ausstattung in allen Räumen, freiliegendes Gebälk sowohl im Wohn- und Essbereich / Küche, als auch im Schlafzimmer. Aufwendig saniertes Bungalowhaus Baujahr 1950 von privat in Westerland auf Sylt. 3 Zimmer, 2 Duschbäder, Büro schöner uneinsichtiger Südgarten mit überdachter Lounge und gemauerten Gartengerätehaus. 150 m² auf 380 m² Grundstück. Über die letzten Jahre fortlaufend aufwendig und hochwertig saniert u.a. neues Dach. Gute Ferienvermietung aktuell (60tsd p.a.) plus Einnahmen aus Nichtvermietung (12tsd p.a.). 30% gewerbliche Nutzung möglich. Mehrere Stellplätze am Haus, zweite Bebauungsreihe.
Preis: 1.395.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 9.300 €
wohnglueck.de | 14.7.2023 | vor 295 Tagen
Geschäftsräume in Westerland zu vermieten
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche kann übernommen werden. Die hier angebotenen Geschäftsräume sind mit einer Laufzeit von 5 Jahre mit der Option auf weitere 5 Jahre zu vermieten. Die Miete beträgt € 2400,- mit einer Mietsteigerung von 5 % alle 2 Jahre. Die Kaution von 6 Nettokaltmieten sind in bar oder per Mietkautionsbürgschaft zu zahlen. Die Räumlichkeiten sind ab dem 01.06.2022 verfügbar.Die höhe der Nebenkosten belaufen sich auf € 300,- Westerland, mondän und trotzdem naturnah - Ein Ort für jeden Geschmack. Die Inselhauptstadt verbindet auf eine ganz besondere Art die Moderne mit der geschichtlichen Tradition als Seebad. Hier können Sie die Nächte zum Tag machen, sich durch das Getümmel der Shoppingmeile treiben lassen oder in erstklassige Restaurants und gemütliche Cafés einkehren. Am Ende der Fußgängerzone beginnt die Promenade mit kostenlosen Konzerten und attraktiven Veranstaltungen, die besonders in den Sommermonaten stattfinden. Ausgiebige Strandspaziergänge am Flutsaum und Auszeiten in der Sylter Welle sowie dem Syltness Center lassen viele Herzen höherschlagen. Sollten Sie einmal die umliegenden Orte besuchen wollen, ist Westerland als zentraler Knotenpunkt der Insel der perfekte Ausgangspunkt für Ihren Urlaub. Am Abend laden zahlreiche Bars und Clubs dazu ein, den Urlaubstag gebührend ausklingen zu lassen.
Preis: 2.400 € | Größe: 0 m² | Preis/m²: -
wohnglueck.de | 13.7.2023 | vor 296 Tagen
Sehr schöne 2 Zi.-Wohnung mit Dünenblick in sanierungsbedürftigem MFH im Herzen Westerlands!
freier unverbaubarer Blick vom Balkon Richtung Düne/Meer Westbalkon hell und freundlich im 3. Obergeschoss mit tollem Blick gelegen moderne Küche neuwertiges Duschbad Wohnzimmer mit Einbauten und einem Gästebett massive Biffar-Stahl-Wohnungseingangstür die Wohnung wird komplett möbliert übergeben 1 abgeschlossener Kellerraum 1 Außenstellplatz Haus aus den 60er Jahren mit 45 Einheiten Fahrstuhl Außenstellplätze und vereinzelte Garagen neue Fernwärmeheizung 05/2023 Gemeinschafts Waschkeller- und Trockner Fahrradkeller Ferienvermietung das Haus ist stark sanierungsbedürtig (siehe unter sonstige Angaben) die Wohnung befiindet sich seit Jahren in der Ferienvermietung und wird abwechselnd auf von der Eigentümerin genutzt.
Preis: 315.000 € | Größe: 44 m² | Preis/m²: 7.159,09 €
wohnglueck.de | 7.7.2023 | vor 302 Tagen
Attraktive Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten und Bangkirai Terrasse in Westerland auf Sylt!
Doppelhaushälfte ca. 210 m² nach Sylter Maß Baujahr 1982 2 Wohneinheiten (als 3 Wohneinheiten Nutzbar) 10 Zimmer: 3 Schlafzimmer 3 Badezimmer Besonderheiten & Sonderausstattungen - voll verklinkert überdachter Eingangsbereich Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne Holzkaminofen im EG Keller wird als Wohneinheit genutzt (hohe Decken) überdachte Bangkira Terrasse sehr ruhige Lage (Sackgassenlage) strandnah zentrumsnah sichtgeschützter Garten Gartenhütte Herzlich Willkommen in dieser attraktiven Doppelhaushälfte! Fußläufig von der Innenstadt und dem Strand entfernt, liegt diese Doppelhaushälfte idyllisch in sehr ruhiger Sackgassenlage in Westerland auf der schönen Insel Sylt. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Rantumer Becken und ist ca. 150 m von einem Wald entfernt. Das voll verklinkerte Haus wurde im Jahre 1982 auf einem ca. 242 m² großen Grundstück errichtet und ist mit einem überdachten Eingangsbereich ausgestattet. Die Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 210 m² nach Sylter Maß, welche auf drei Etagen aufgeteilt ist und insgesamt zehn geräumige Zimmer bietet. Es erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer, welche unter anderem mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet sind. Aufgeteilt sind die Zimmer auf zwei bis drei Wohneinheiten, welche sich vom Keller bis in das Dachgeschoss erstrecken. Durch die vorteilhafte Aufteilung der Immobilie bietet sie sich optimal für eine Ferienwohnungsvermietung an. Besonders hervorzuheben ist der Holzkaminofen im Erdgeschoss, welcher an kalten Wintertagen für eine wohlige Wärme und gemeinsame Stunden mit Ihren Liebsten sorgt. Über das Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangen Sie auf die überdachte Bangkirai Terrasse, welche mit ihrer schönen Aussicht auf den grünen Garten zum Verweilen einlädt. Auf der Terrasse ist ausreichend Platz für gemütliche Gartenmöbel und Sitzmöglichkeiten. Der Garten ist komplett sichtgeschützt und bietet Ihnen somit absolute Privatsphäre. Des Weiteren ist ein kleines Gartenhaus vorhanden, welches Ihnen Stauraum für Gartengeräte und Möbel bietet. Zum Abstellen Ihrer PKW´s stehen Ihnen zwei Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Rufen Sie jetzt für weitere Informationen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Guido Stefanescu Immobilienmakler IHK RE/MAX §34c +49 (0) 163 48 25 945 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Adresse der Immobilie wird auf Wunsch des Eigentümers erst bei einer Terminvergabe bekannt gegeben. Wir bitten um Verständnis. Der Energieausweis ist beantragt und wird erstellt.
Preis: 1.899.000 € | Größe: 210 m² | Preis/m²: 9.042,86 €
wohnglueck.de | 5.5.2023 | vor 365 Tagen
Strand- und zentrumsnahe 2-Zimmerwohnung in Westerland/Sylt
Kurze Wege (jeweils nur ca. 4 Minuten fußläufig), zum Strand und zum lebhaften Zentrum (Friedrichstraße) bestimmen Ihren Alltag. Auch den Bahnhof erreichen Sie bequem in ca. 10 Minuten. Auf der Rückseite dieses gepflegten Gebäudes befinden sich ein Großteil der Stellplätze sowie der Hauseingang. Aktuell wird die Dacheindeckung des Gebäudes erneuert, weshalb das Gebäude bis ca. Mitte Mai mit einen Gerüst umgeben ist. Die großzügige Lobby im Hochparterre verfügt über einen Fahrstuhl führt zu den Wohneinheiten und dem Kellergeschoss. Barrierefrei kommt man augenblicklich über die Tiefgarage und den Fahrstuhl in das Gebäude. Änderungen des Hauseingangs sind in Planung. Nur wenige Schritte von der Lobby befindet sich diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung. Man erspart sich lange Wege oder Warten auf den Fahrstuhl. Aufgrund breiter Fensterfronten ist die Wohnung lichtdurchflutet. Über den Flur gelangt man in das Bad auf der rechten Seite und in das Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und durch eine schöne Holzschiebetür getrenntes Schlafzimmer sowie den ruhigen Balkon. Die Wohnung wird durch eine elektrische Nachtspeicherheizung beheizt. Die Nachtspeicherheizung bietet zeitgemäße Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen. Der Balkon ist in ruhiger Nord-Lage. Das Gebäude verfügt über einen gemeinschaftlichen Waschmaschinenraum und Fahrradkeller.
Preis: 458.000 € | Größe: 38,16 m² | Preis/m²: 12.002,10 €
wohnglueck.de | 24.4.2023 | vor 376 Tagen
Beliebte Lage in Strand-und Zentrumsnähe, schöne 2-Zimmer-Wohnung in Westerland/Sylt
In schöner Südlage in einer ruhigen Nebenstraße sticht das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten aus der Nachbarschaft heraus. Vor dem Gebäude befinden sich die Stellplätze. Jede Wohneinheit verfügt über einen Stellplatz. In der Straße gibt es genügend Parkbuchten für Besucher. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich der Hauseingang. Im 1.Obergeschoss befindet sich die sehr helle, knapp 57 m² große 2-Zimmerwohnung (inkl. Balkon). Die hochwertigen weißen Fliesen und vielen Fenster machen die Wohnung sehr hell und erzeugen vom Betreten der Wohnung Urlaubsgefühl. Von der Diele gelangt man in alle Räume, das Bad sowie das großzügige Schlafzimmer auf der rechten Seite. Das Schlafzimmer hat einen Einbauschrank. Auch findet man neben dem Bad einen kleinen aber praktischen Abstellraum, der mit Regalböden optimal ausgenutzt ist. Links kommt man zur Küche mit heller Einbauküche. Das Highlight ist Südlage, das schön geschnittene Wohnzimmer mit Balkon, der zum Sonnenbaden einlädt. Über das Treppenhaus gelangt man in das Kellergeschoss. Dort gehört zur Wohnung ein Kellerraum mit knapp 7 m² Raum sowie einen sehr praktischen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, die mittels Münzautomaten von den Anwohnern genutzt werden können.
Preis: 649.000 € | Größe: 52,41 m² | Preis/m²: 12.383,13 €
wohnglueck.de | 21.4.2023 | vor 379 Tagen
Attraktive Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten und Bangkirai Terrasse in Westerland auf Sylt!
Doppelhaushälfte ca. 210 m² nach Sylter Maß Baujahr 1982 2 Wohneinheiten (als 3 Wohneinheiten Nutzbar) 10 Zimmer: 3 Schlafzimmer 3 Badezimmer Besonderheiten & Sonderausstattungen - voll verklinkert überdachter Eingangsbereich Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne Holzkaminofen im EG Keller wird als Wohneinheit genutzt (hohe Decken) überdachte Bangkira Terrasse sehr ruhige Lage (Sackgassenlage) strandnah zentrumsnah sichtgeschützter Garten Gartenhütte Herzlich Willkommen in dieser attraktiven Doppelhaushälfte! Fußläufig von der Innenstadt und dem Strand entfernt, liegt diese Doppelhaushälfte idyllisch in sehr ruhiger Sackgassenlage in Westerland auf der schönen Insel Sylt. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Rantumer Becken und ist ca. 150 m von einem Wald entfernt. Das voll verklinkerte Haus wurde im Jahre 1982 auf einem ca. 242 m² großen Grundstück errichtet und ist mit einem überdachten Eingangsbereich ausgestattet. Die Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 210 m² nach Sylter Maß, welche auf drei Etagen aufgeteilt ist und insgesamt zehn geräumige Zimmer bietet. Es erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer, welche unter anderem mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet sind. Aufgeteilt sind die Zimmer auf zwei bis drei Wohneinheiten, welche sich vom Keller bis in das Dachgeschoss erstrecken. Durch die vorteilhafte Aufteilung der Immobilie bietet sie sich optimal für eine Ferienwohnungsvermietung an. Besonders hervorzuheben ist der Holzkaminofen im Erdgeschoss, welcher an kalten Wintertagen für eine wohlige Wärme und gemeinsame Stunden mit Ihren Liebsten sorgt. Über das Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangen Sie auf die überdachte Bangkirai Terrasse, welche mit ihrer schönen Aussicht auf den grünen Garten zum Verweilen einlädt. Auf der Terrasse ist ausreichend Platz für gemütliche Gartenmöbel und Sitzmöglichkeiten. Der Garten ist komplett sichtgeschützt und bietet Ihnen somit absolute Privatsphäre. Des Weiteren ist ein kleines Gartenhaus vorhanden, welches Ihnen Stauraum für Gartengeräte und Möbel bietet. Zum Abstellen Ihrer PKW´s stehen Ihnen zwei Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Rufen Sie jetzt für weitere Informationen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Guido Stefanescu Immobilienmakler IHK RE/MAX §34c +49 (0) 163 48 25 945 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Adresse der Immobilie wird auf Wunsch des Eigentümers erst bei einer Terminvergabe bekannt gegeben. Wir bitten um Verständnis. Der Energieausweis ist beantragt und wird erstellt.
Preis: 1.899.000 € | Größe: 210 m² | Preis/m²: 9.042,86 €
wohnglueck.de | 15.4.2023 | vor 385 Tagen
Attraktive Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten und Bangkirai Terrasse in Westerland auf Sylt!
Doppelhaushälfte ca. 210 m² nach Sylter Maß Baujahr 1982 2 Wohneinheiten (als 3 Wohneinheiten Nutzbar) 10 Zimmer: 3 Schlafzimmer 3 Badezimmer Besonderheiten & Sonderausstattungen - voll verklinkert überdachter Eingangsbereich Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne Holzkaminofen im EG Keller wird als Wohneinheit genutzt (hohe Decken) überdachte Bangkira Terrasse sehr ruhige Lage (Sackgassenlage) strandnah zentrumsnah sichtgeschützter Garten Gartenhütte Herzlich Willkommen in dieser attraktiven Doppelhaushälfte! Fußläufig von der Innenstadt und dem Strand entfernt, liegt diese Doppelhaushälfte idyllisch in sehr ruhiger Sackgassenlage in Westerland auf der schönen Insel Sylt. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Rantumer Becken und ist ca. 150 m von einem Wald entfernt. Das voll verklinkerte Haus wurde im Jahre 1982 auf einem ca. 242 m² großen Grundstück errichtet und ist mit einem überdachten Eingangsbereich ausgestattet. Die Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 210 m² nach Sylter Maß, welche auf drei Etagen aufgeteilt ist und insgesamt zehn geräumige Zimmer bietet. Es erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer, welche unter anderem mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet sind. Aufgeteilt sind die Zimmer auf zwei bis drei Wohneinheiten, welche sich vom Keller bis in das Dachgeschoss erstrecken. Durch die vorteilhafte Aufteilung der Immobilie bietet sie sich optimal für eine Ferienwohnungsvermietung an. Besonders hervorzuheben ist der Holzkaminofen im Erdgeschoss, welcher an kalten Wintertagen für eine wohlige Wärme und gemeinsame Stunden mit Ihren Liebsten sorgt. Über das Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangen Sie auf die überdachte Bangkirai Terrasse, welche mit ihrer schönen Aussicht auf den grünen Garten zum Verweilen einlädt. Auf der Terrasse ist ausreichend Platz für gemütliche Gartenmöbel und Sitzmöglichkeiten. Der Garten ist komplett sichtgeschützt und bietet Ihnen somit absolute Privatsphäre. Des Weiteren ist ein kleines Gartenhaus vorhanden, welches Ihnen Stauraum für Gartengeräte und Möbel bietet. Zum Abstellen Ihrer PKW´s stehen Ihnen zwei Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Rufen Sie jetzt für weitere Informationen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Guido Stefanescu Immobilienmakler IHK RE/MAX §34c +49 (0) 163 48 25 945 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Adresse der Immobilie wird auf Wunsch des Eigentümers erst bei einer Terminvergabe bekannt gegeben. Wir bitten um Verständnis. Der Energieausweis ist beantragt und wird erstellt.
Preis: 1.899.000 € | Größe: 210 m² | Preis/m²: 9.042,86 €
wohnglueck.de | 6.4.2023 | vor 394 Tagen
2-Zimmerwohnung im 1 OB mit Balkon zur Ostseite
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Wir haben die Wohnung laufend Renoviert Das Wohnzimmer hat auch eine Schlafcouch Diese gut geschnittene 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem Jahr1968 errichteten Appartementhaus mit 84 Wohneinheiten.Von der Lage im Norden von Westerland erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten die Innenstadt und zum Strand.Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß und Umfaßt eine Fläche von ca. 40,00qm.Wenn Sie die Wohnung betreten gelangen Sie in einen kleinen Flur von dem alle Räume abgehen.Das helle Wohnzimmer zum Osten mit einem schönen Balkon zum Frühstücken in der Sonne.Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet Im Kellersteht Ihnen ein gemeinschaftlicher Wasch und Trockenraum gegen Münzeinwurf zur Verfügung Ein eigener Pkw-Stellplatz ist auch vorhanden.
Preis: 450.000 € | Größe: 40 m² | Preis/m²: 11.250 €
wohnglueck.de | 2.4.2023 | vor 398 Tagen
strandnahes Einfamilienhaus mit Südgarten
Garten, Fliesen Bemerkungen: Das Objekt ist leerstehend und sanierungsbedürftig, inklusive Dach und Fach. Eine Übergabe kann sofort stattfinden. Eine Neubebauung ist möglich. GRZ: 0,14, Grundfläche: 107,24 qm GFZ: 0,25 zul.Geschossfläche: 191,5 qm großzügiges Einzelhaus auf schönem Süd-Grundstück mit 1 Garage (courtagefrei) Das Haus verfügt über 6-7 Zimmer. Ein sehr gut durchdachter und großzügiger Grundriss bietet Raum auch für eine große Familie und lässt viel Spielraum für die individuelle Gestaltung. Ein seniorengerechter Schlafbereich mit Dusche/WC könnte im Erdgeschoss entstehen. Ein Spitzboden kann im Zuge einer Erneuerung mit ausgebaut werden. Es ist auch eine Neubebauung denkbar. Hervorzuheben ist der große Südgarten, in dem Sie die Sonne den ganzen Tag genießen können.
Preis: 2.450.000 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 12.250 €
wohnglueck.de | 30.3.2023 | vor 401 Tagen
Strandnahe 2-Zimmerwohnung mit Südbalkon im Zentrum von Westerland
Im direkten Zentrum von Westerland und wenige Meter von dem Westländerstrand entfernt liegt dieses sonnige Apartment. Restaurants sowie Shoppingmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude mit seinen 47 Wohneinheiten wurde in den frühen 80er-Jahren erbaut. Das Appartment befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine Gesamtfläche von ca. 52 m². Die Gesamtfläche erstreckt sich über das Wohnzimmer sowie die Küche welche aufgrund der Bodentiefen Fenster mit viel Tageslicht versorgt werden, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Duschbadewanne. Zwei kleine Hauswirtschaftsräume bieten ausreichend Platz, um Haushaltsgegenstände unter zu bringen. Der sonnige Südbalkon ist über das Wohnzimmer angenehm zu erreichen und bietet ausreichend Platz, um einen gemütlichen Strandkorb aufzustellen. Die Einheit ist bezugsfrei und kann ebenfalls für die Ferienvermietung genutzt werden. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind der Wohnung zugehörig. Das aus dem Jahr 1982 stammende Haus wird fortlaufend saniert und renoviert. Eine Sanierung des Daches wurde im Jahr 2022 vorgenommen. Die Fenster wurden vor 5 Jahren durch 3-fach verglaste Fenster ersetzt. Es ist zu beachten, dass die Wohnung sich in einem leicht renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Monatlich ist ein Hausgeld von ca. € 366,- p.M. zu leisten.
Preis: 595.000 € | Größe: 52 m² | Preis/m²: 11.442,31 €
wohnglueck.de | 21.3.2023 | vor 410 Tagen
Helle 2-Zimmer-Wohnung in Westerland in Strandnähe
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Im Jahr 2014 wurden alle Fußbodenbeläge erneuert. Das Schlafzimmer hat einen pflegeleichten Teppichboden, das Wohnzimmer, der Badboden und die Küche wurden mit Designplanken ausgestattet. Das Duschbad wurde 2014 komplett saniert. In den letzten Jahren wurden durch die Hausgemeinschaft umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt. Im Hausgeld ist eine Rücklage enthalten. Die helle, geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock des Appartementhauses "Hedighuis" in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Westerland. Man tritt in den kleinen Flur, von dem alle anderen Räume abgehen. Das im nordischen Landhausstil eingerichtete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für ein Sofa mit Schlaffunktion und einen Fernsehsessel. Zum Frühstück finden an dem Esstisch bequem 4 Personen Platz. Von hier tritt man auf den 9 qm großen Westbalkon Die kleine separate Landhausküche mit eigenem Fenster ist komplett ausgestattet, ebenso finden Sie hier einen Kühlschrank mit Gefrierfach, Kochfeld mit 4-Ceranplatten und einen Backofen. In der Küche steht auch eine Waschmaschine mit Trocknerfunktion. Das geräumige Schlafzimmer ist mit einem dreitürigen Schrank und einem Doppelbett ausgestattet. Auch von hier haben Sie Zutritt zum Balkon. Das Duschbad wurde im Jahr 2014 komplett saniert, die restlichen Räume wurden alle von Handwerkern renoviert. Die Wohnung ist seit 2014 sehr gut in die Ferienvermietung eingeführt, wird jedoch frei von Mietverträgen übergeben. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Außenstellplatz. Im Kaufpreis ist das gesamte Inventar der Wohnung enthalten, die Übergabe kann zum 01.11.2023 erfolgen. Die Wohnung verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.
Preis: 549.000 € | Größe: 52 m² | Preis/m²: 10.557,69 €
wohnglueck.de | 20.3.2023 | vor 410 Tagen
Attraktive Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten und Bangkirai Terrasse in Westerland auf Sylt!
Doppelhaushälfte ca. 210 m² nach Sylter Maß Baujahr 1982 2 Wohneinheiten (als 3 Wohneinheiten Nutzbar) 10 Zimmer: 3 Schlafzimmer 3 Badezimmer Besonderheiten & Sonderausstattungen - voll verklinkert überdachter Eingangsbereich Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne Holzkaminofen im EG Keller wird als Wohneinheit genutzt (hohe Decken) überdachte Bangkira Terrasse sehr ruhige Lage (Sackgassenlage) strandnah zentrumsnah sichtgeschützter Garten Gartenhütte Herzlich Willkommen in dieser attraktiven Doppelhaushälfte! Fußläufig von der Innenstadt und dem Strand entfernt, liegt diese Doppelhaushälfte idyllisch in sehr ruhiger Sackgassenlage in Westerland auf der schönen Insel Sylt. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Rantumer Becken und ist ca. 150 m von einem Wald entfernt. Das voll verklinkerte Haus wurde im Jahre 1982 auf einem ca. 242 m² großen Grundstück errichtet und ist mit einem überdachten Eingangsbereich ausgestattet. Die Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 210 m² nach Sylter Maß, welche auf drei Etagen aufgeteilt ist und insgesamt zehn geräumige Zimmer bietet. Es erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer, welche unter anderem mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet sind. Aufgeteilt sind die Zimmer auf zwei bis drei Wohneinheiten, welche sich vom Keller bis in das Dachgeschoss erstrecken. Durch die vorteilhafte Aufteilung der Immobilie bietet sie sich optimal für eine Ferienwohnungsvermietung an. Besonders hervorzuheben ist der Holzkaminofen im Erdgeschoss, welcher an kalten Wintertagen für eine wohlige Wärme und gemeinsame Stunden mit Ihren Liebsten sorgt. Über das Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangen Sie auf die überdachte Bangkirai Terrasse, welche mit ihrer schönen Aussicht auf den grünen Garten zum Verweilen einlädt. Auf der Terrasse ist ausreichend Platz für gemütliche Gartenmöbel und Sitzmöglichkeiten. Der Garten ist komplett sichtgeschützt und bietet Ihnen somit absolute Privatsphäre. Des Weiteren ist ein kleines Gartenhaus vorhanden, welches Ihnen Stauraum für Gartengeräte und Möbel bietet. Zum Abstellen Ihrer PKW´s stehen Ihnen zwei Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Rufen Sie jetzt für weitere Informationen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Guido Stefanescu Immobilienmakler IHK RE/MAX §34c +49 (0) 163 48 25 945 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Adresse der Immobilie wird auf Wunsch des Eigentümers erst bei einer Terminvergabe bekannt gegeben. Wir bitten um Verständnis. Der Energieausweis ist beantragt und wird erstellt.
Preis: 1.899.000 € | Größe: 210 m² | Preis/m²: 9.042,86 €
wohnglueck.de | 18.3.2023 | vor 413 Tagen
Ein Steinwurf vom Strand entfernt - 2-Zimmerwohnung mit Loggia in Westerland
In einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 53 Wohnungen befindet sich diese zentral gelegene Eigentumswohnung. Das Gebäude wurde in den späten 60er-Jahren errichtet und die hier angebotene Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 44 m². Die Einheit ist bezugsfrei und kann ebenfalls für die Ferienvermietung genutzt werden. Einige Restaurants, Shoppingmöglichkeiten sowie der Weststrand mit seinen Bademöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Alle Inselorte und Ausflugsziele sind von hier aus gut erreichbar. Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Citylage von Westerland. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Zimmer, einer Küche und einem Dusch-Badezimmer. Im Wohnzimmer befindet sich eine Austrittsmöglichkeit auf den anliegenden Westbalkon/Loggia. Im Kellerraum des Wohnhauses befindet sich ein eigener Abstellraum, in dem Gegenstände bequem eingelagert werden können. Ein PKW-Stellplatz ist der Wohnung ebenfalls zugehörig. Das Haus aus dem Baujahr 1968 wird fortlaufend renoviert und das monatlich zu entrichtende Wohngeld beläuft sich auf € 305,- p.M.
Preis: 495.000 € | Größe: 44 m² | Preis/m²: 11.250 €
wohnglueck.de | 14.2.2023 | vor 444 Tagen
Doppelhaushälfte in Westerland zu vermieten
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Kellergeschoss: Hauswirtschaftsraum, Duschbad mit WC, Kellerraum Ergeschoss: Windfang, Gäste-WC, Wohnzimmer, Einbauküche Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Duschbad Dachgeschoss: Dachraum Süd-Terasse, Garten, Gartenhaus, PWK-Stellplatz Doppelhaushälfte, Baujahr 1995, Rotsteinklinker, Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Preis: 1.750 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 29,17 €
wohnglueck.de | 7.2.2022 | vor 817 Tagen
Bieterverfahren !! Exklusives und luxuriös ausgestattetes Haus in Westerland auf Sylt zu verkaufen!
insgesamt 4.5 Zimmer ca. 142m² Wohnfläche Grundstück ca. 430m² 2 Badezimmer 1 Gäste-WC Parkplätze Wohnzimmer mit Kamin Terrasse / Garten ca. 20 Gehminuten vom Strand entfernt Diskrete Vermarktung!!! Herzlich Willkommen in Westerland auf Sylt! Exklusives und luxuriös ausgestattetes Haus in Westerland zu verkaufen! Dieses wunderschöne Haus wurde im Jahr 2000 gebaut. Auf ca. 142m² Wohnfläche können Sie sich so richtig wohl fühlen. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 430m². Das Wohn-/Esszimmer ist großzügig und gemütlich eingerichtet. Es gibt einen Kamin, der auch an kühleren Tagen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. In der voll ausgestatteten und modernen Küche kann kulinarisch gezaubert werden. Für Ihre Gäste gibt es selbstverständlich ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet 2 liebevoll eingerichtete Schlafzimmer. Es gibt insgesamt 2 moderne Badezimmer mit Badewanne oder Dusche. Das 3. Zimmer ist im Spitzboden, das kann natürlich auch als Gästezimmer oder als Büro eingerichtet werden. Das ganze Haus ist mit exklusiven und hochwertigen Möbeln und Materialen ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse. Hier kann man die sonnigen Sommertage so richtig genießen. Ein Gartentisch mit Stühlen steht schon für Sie bereit. Es kann in fröhlicher Runde gegessen werden oder auch mal ein Spieleabend stattfinden. Für ruhigere Momente sorgt der Strandkorb im Garten. Hier können Sie nach einem schönen Strandtag die Seele baumeln lassen. Den Weinvorrat können Sie bequem im kleinen Keller lagern, der Keller hat eine Fläche von ca. 4m². Das Auto kann bequem auf einem der Parkplätze oder in der Garage abgestellt werden. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Preis: 2.000.000 € | Größe: 142 m² | Preis/m²: 14.084,51 €
wohnglueck.de | 1.4.2022 | vor 764 Tagen
Meerblick, in direkter Strandlage, 2-Zimmerwohnung Provisionsfrei
Balkon, Duschbad, Sonstiges (s. Text) Über den großzügigen und ansprechenden Entré-Bereich gelangen Sie mit dem Aufzug zu diesem charmanten Appartement. Es bietet Ihnen Platz für bis zu vier Personen und ist sehr individuell und hochwertig eingerichtet. Das Ensemble aus direkter Stadtnähe sowie modernem Wohnkomfort dieser erst kürzlich renovierten Eigentumswohnung wird Sie sofort überzeugen. Die Wohnung befindet sich im 5 Obergeschoss mit beeindruckendem Meerblick aus dem Wohn-Essbereich sowie aus dem Schlafzimmer Über den Flur betreten Sie dieses lichtdurchflutete und einladende Appartement. Zur rechten Seite befindet das Tageslichtbad—es überzeugt durch moderne Landhausoptik. Geradeaus befindet sich der Wohnraum mit Zugang zum Schlafbereich und Balkon. Beim Betreten des Wohnbereiches werden Sie von dem hellen und geräumig geschnittenen Wohn- und Essbereich mit Meerblick empfangen. Warme Farben und viel Tageslicht sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Hier befindet sich auch ein schön und unauffällig integriertes Doppelbett zum ausklappen. Die Wohnung ist bereits vollständig eingerichtet, das gesamte Mobiliar und Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen. Im gemütlichen Wohnbereich ist zusätzlich mit einem Schrankbett für 2 Pers ausgestattet. Der integrierte Essbereich bietet Platz für vier bis sechs Personen. Die Küchenzeile mit seinen hellen Fronten fügt sich harmonisch in den Grundriss und ist bestens ausgestattet. Den nach Südwesten ausgerichteten Balkon erreichen Sie ebenfalls über den Wohnraum. Dieser bietet Ihnen einen wunderbaren Ausblick direkt auf die Nordsee. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett, zwei Nachtschränken und zwei Kleiderschränken komfortabel eingerichtet. In der Ferienvermietung erfreut es sich es großer Beliebtheit oder nutzen Sie lieber selbst das gemütliche Apartment? Sie träumen vom Meerblick auf Sylt? Dann nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sprechen mich an! Ein ca. 10 m²Kelleraum gehört zur Wohneinheit.
Preis: 820.000 € | Größe: 50 m² | Preis/m²: 16.400 €
wohnglueck.de | 16.4.2022 | vor 749 Tagen
Wiesen-, Dünen und Wasserblick - Großzügige Doppelhaushälfte am Rande Westerlands (DauWo)
Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt. Sehr geehrte Interessenten, wir freuen uns sehr, Ihnen diese besonders großzügige und attraktive Doppelhaushälfte im Dänischen Stil anbieten zu dürfen. Sie ist am Ortsrand von Westerland gelegen und bietet somit neben der guten Infrastruktur auch ein sehr naturnahes Wohnen, einen nach Süden ausgerichteten Garten mit Terrasse, sehr schöne Weitblicke über die Wiesen und zu den Dünen sowie aus dem Dachgeschoss bei gutem Wetter sogar bis zum Rantumbecken. Das Platzangebot und die Raumaufteilung sind hier besonders großzügig und stehen einem Einfamilienhaus in nichts nach. Neben Wohnzimmer, Küche und WC, steht im Ergeschoss sogar noch ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss verfügt über zwei nach Süden ausgerichtete Schlaf-/ Kinderzimmer, ein Bad sowie einen offenen Küchenbereich, der alternativ wieder in ein kleines Zimmer umgebaut werden könnte. Der Spitzboden bietet weiteres Ausbaupotenzial z. B. als Fitnessbereich o. ä. Um Missverständnissen vorzubeugen: die angegebenen rund 205 Quadratmeter beinhalten die Gesamtfläche des Hauses - vom Keller bis zum Spitzboden. Nach der DIN stehen hier 96,88 Quadratmeter im Erd- und Dachgeschoss zur Verfügung. Bei dem Keller handelt es sich um eine sehr größzügige Vollunterkellerung mit mehreren Kellerräumen z. B. für eine Werkstatt o. ä. und einem Duschbad sowie einem zusätzlichen Zugang von außen. Allerdings bestehen hier Feuchtigkeitsprobleme. 2014 ist hier bereits eine Kelleraußensanierung erfolgt, aber dies scheint nicht ausgereicht zu haben, um hier komplett die Ursachen zu beheben. An vielen Stellen ist dieses Haus durch den dänischen Baustil geprägt. Bei den Fenstern handelt es sich um sehr hochwertige Holzsprossenfenster aus dem Jahr 2015. Und auch sonst bestehen viele Elemente aus Massivholz wie z. B. die Türen, Deckenverkleidung o. ä. und sorgen für ein gemütliches dänisches Ambiente, auch als "hyggelig" bezeichnet. Der Garten ist großzügig und nach Süden ausgerichtet mit Bäumen, Sträuchern und Hecken. Von der Terrasse aus kann man den Blick in die Ferne schweifen lassen. An der Hinterseite des Hauses steht eine weitere gepflasterte Fläche als Terrasse zur Verfügung. Ihr Auto können Sie einfach am Ende der langen Auffahrt abstellen - typisch dänisch unkompliziert. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.
Preis: 1.695.000 € | Größe: 205 m² | Preis/m²: 8.268,29 €
wohnglueck.de | 24.6.2022 | vor 680 Tagen
Attraktive Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten und Bangkirai Terrasse in Westerland auf Sylt!
Doppelhaushälfte ca. 210 m² nach Sylter Maß Baujahr 1982 2 Wohneinheiten (als 3 Wohneinheiten Nutzbar) 10 Zimmer: 3 Schlafzimmer 3 Badezimmer Besonderheiten & Sonderausstattungen - voll verklinkert überdachter Eingangsbereich Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne Holzkaminofen im EG Keller wird als Wohneinheit genutzt (hohe Decken) überdachte Bangkira Terrasse sehr ruhige Lage (Sackgassenlage) strandnah zentrumsnah sichtgeschützter Garten Gartenhütte Herzlich Willkommen in dieser attraktiven Doppelhaushälfte! Fußläufig von der Innenstadt und dem Strand entfernt, liegt diese Doppelhaushälfte idyllisch in sehr ruhiger Sackgassenlage in Westerland auf der schönen Insel Sylt. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Rantumer Becken und ist ca. 150 m von einem Wald entfernt. Das voll verklinkerte Haus wurde liebevoll im Jahre 1982 auf einem ca. 242 m² großen Grundstück errichtet und ist mit einem überdachten Eingangsbereich ausgestattet. Die Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 210 m² nach Sylter Maß, welche auf drei Etagen aufgeteilt ist und insgesamt zehn geräumige Zimmer bietet. Es erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer, welche unter anderem mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet sind. Aufgeteilt sind die Zimmer auf zwei bis drei Wohneinheiten, welche sich vom Keller bis in das Dachgeschoss erstrecken. Durch die vorteilhafte Aufteilung der Immobilie bietet sie sich optimal für eine Ferienwohnungsvermietung an. Besonders hervorzuheben ist der Holzkaminofen im Erdgeschoss, welcher an kalten Wintertagen für eine wohlige Wärme und gemeinsame Stunden mit Ihren Liebsten sorgt. Über das Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangen Sie auf die überdachte Bangkirai Terrasse, welche mit ihrer schönen Aussicht auf den grünen Garten zum Verweilen einlädt. Auf der Terrasse ist ausreichend Platz für gemütliche Gartenmöbel und Sitzmöglichkeiten. Der Garten ist komplett sichtgeschützt und bietet Ihnen somit absolute Privatsphäre. Des Weiteren ist ein kleines Gartenhaus vorhanden, welches Ihnen Stauraum für Gartengeräte und Möbel bietet. Zum Abstellen Ihrer PKW´s stehen Ihnen zwei Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Rufen Sie jetzt für weitere Informationen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Guido Stefanescu Immobilienmakler IHK RE/MAX §34c +49 (0) 163 48 25 945 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Adresse der Immobilie wird auf Wunsch des Eigentümers erst bei einer Terminvergabe bekannt gegeben. Wir bitten um Verständnis. Der Energieausweis ist beantragt und wird erstellt.
Preis: 2.350.000 € | Größe: 210 m² | Preis/m²: 11.190,48 €
wohnglueck.de | 16.8.2022 | vor 627 Tagen
Attraktive strandnahe 2-Zimmer-Wohnung im Süden Westerlands
Sehr geehrte Damen und Herren, wir freuen uns sehr, Ihnen diese attraktive strandnahe Wohnung im beliebten Süden Westerlands anbieten zu dürfen. Hinter dem Südwäldchen und den Dünen können Sie die Nordsee nach einem kurzen Gehweg und ca. 550m Luftlinie von hier aus erreichen. Mit der Lage dieser Wohnung ganz oben an der Außenseite des Gesamtgebäudes genießen Sie hier viel Ruhe und Privatsphäre. Die überwiegend in 2016 renovierte Wohnung verfügt über ein nach Westen ausgerichtetes Wohnzimmer, von wo aus Sie den Westbalkon sowie eine kleine moderne Küchenzeile erreichen können. Im Schlafzimmer ist Platz genug für 2 Personen oder ein Doppelbett und das im Jahr 2008 teilmodernisierte Bad bietet mit einer Badewanne, in der auch geduscht werden kann, sowie einem Fenster, viel Komfort. Für die praktischen Zwecke stehen ein großer Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Das Mobiliar kann gerne nach Vereinbarung mit übernommen werden. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.
Preis: 495.000 € | Größe: 40,5 m² | Preis/m²: 12.222,22 €
wohnglueck.de | 9.9.2022 | vor 603 Tagen
3-Zimmer Wohnung in Alt-Westerland zu vermieten!
Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Neues Duschbad mit Platz für Waschmaschine, neue Einbauküche mit Geschirrspülmaschine, neuer Teppichboden im Schlafzimmer Es handelt sich um eine helle und frisch renovierte Wohnung in einem 4-Familienhaus. Alt-Westerland Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Nur Dauermieter, keine Ferienvermietung, keine Personalwohnung. Auf Grund der momentanen Situation (Corona) kann es keine Sammelbesichtigungstermine geben, daher muss vorab eine Auswahl getroffen werden. Bitte senden Sie mir möglichst aussagekräftige Angaben (z.B. Familienstand, Anzahl der einziehenden Personen, berufliche Situation und Beweggründe für den Umzug) unter Angabe einer Telefonnummer zu. Vor Abschluss des Mietvertrages sind Schufa-Auskunft sowie Mieterselbstauskunft und Vorvermieterbescheinigung vorzulegen. Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 1.090 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 15,57 €
wohnglueck.de | 24.10.2022 | vor 558 Tagen
Attraktive Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten und Bangkirai Terrasse in Westerland auf Sylt!
Doppelhaushälfte ca. 210 m² nach Sylter Maß Baujahr 1982 2 Wohneinheiten (als 3 Wohneinheiten Nutzbar) 10 Zimmer: 3 Schlafzimmer 3 Badezimmer Besonderheiten & Sonderausstattungen - voll verklinkert überdachter Eingangsbereich Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne Holzkaminofen im EG Keller wird als Wohneinheit genutzt (hohe Decken) überdachte Bangkira Terrasse sehr ruhige Lage (Sackgassenlage) strandnah zentrumsnah sichtgeschützter Garten Gartenhütte Herzlich Willkommen in dieser attraktiven Doppelhaushälfte! Fußläufig von der Innenstadt und dem Strand entfernt, liegt diese Doppelhaushälfte idyllisch in sehr ruhiger Sackgassenlage in Westerland auf der schönen Insel Sylt. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Rantumer Becken und ist ca. 150 m von einem Wald entfernt. Das voll verklinkerte Haus wurde im Jahre 1982 auf einem ca. 242 m² großen Grundstück errichtet und ist mit einem überdachten Eingangsbereich ausgestattet. Die Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 210 m² nach Sylter Maß, welche auf drei Etagen aufgeteilt ist und insgesamt zehn geräumige Zimmer bietet. Es erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer, welche unter anderem mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet sind. Aufgeteilt sind die Zimmer auf zwei bis drei Wohneinheiten, welche sich vom Keller bis in das Dachgeschoss erstrecken. Durch die vorteilhafte Aufteilung der Immobilie bietet sie sich optimal für eine Ferienwohnungsvermietung an. Besonders hervorzuheben ist der Holzkaminofen im Erdgeschoss, welcher an kalten Wintertagen für eine wohlige Wärme und gemeinsame Stunden mit Ihren Liebsten sorgt. Über das Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangen Sie auf die überdachte Bangkirai Terrasse, welche mit ihrer schönen Aussicht auf den grünen Garten zum Verweilen einlädt. Auf der Terrasse ist ausreichend Platz für gemütliche Gartenmöbel und Sitzmöglichkeiten. Der Garten ist komplett sichtgeschützt und bietet Ihnen somit absolute Privatsphäre. Des Weiteren ist ein kleines Gartenhaus vorhanden, welches Ihnen Stauraum für Gartengeräte und Möbel bietet. Zum Abstellen Ihrer PKW´s stehen Ihnen zwei Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Rufen Sie jetzt für weitere Informationen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Guido Stefanescu Immobilienmakler IHK RE/MAX §34c +49 (0) 163 48 25 945 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Adresse der Immobilie wird auf Wunsch des Eigentümers erst bei einer Terminvergabe bekannt gegeben. Wir bitten um Verständnis. Der Energieausweis ist beantragt und wird erstellt.
Preis: 2.190.000 € | Größe: 210 m² | Preis/m²: 10.428,57 €
wohnglueck.de | 2.12.2022 | vor 519 Tagen
Attraktive Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten und Bangkirai Terrasse in Westerland auf Sylt!
Doppelhaushälfte ca. 210 m² nach Sylter Maß Baujahr 1982 2 Wohneinheiten (als 3 Wohneinheiten Nutzbar) 10 Zimmer: 3 Schlafzimmer 3 Badezimmer Besonderheiten & Sonderausstattungen - voll verklinkert überdachter Eingangsbereich Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne Holzkaminofen im EG Keller wird als Wohneinheit genutzt (hohe Decken) überdachte Bangkira Terrasse sehr ruhige Lage (Sackgassenlage) strandnah zentrumsnah sichtgeschützter Garten Gartenhütte Herzlich Willkommen in dieser attraktiven Doppelhaushälfte! Fußläufig von der Innenstadt und dem Strand entfernt, liegt diese Doppelhaushälfte idyllisch in sehr ruhiger Sackgassenlage in Westerland auf der schönen Insel Sylt. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Rantumer Becken und ist ca. 150 m von einem Wald entfernt. Das voll verklinkerte Haus wurde im Jahre 1982 auf einem ca. 242 m² großen Grundstück errichtet und ist mit einem überdachten Eingangsbereich ausgestattet. Die Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 210 m² nach Sylter Maß, welche auf drei Etagen aufgeteilt ist und insgesamt zehn geräumige Zimmer bietet. Es erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer, welche unter anderem mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet sind. Aufgeteilt sind die Zimmer auf zwei bis drei Wohneinheiten, welche sich vom Keller bis in das Dachgeschoss erstrecken. Durch die vorteilhafte Aufteilung der Immobilie bietet sie sich optimal für eine Ferienwohnungsvermietung an. Besonders hervorzuheben ist der Holzkaminofen im Erdgeschoss, welcher an kalten Wintertagen für eine wohlige Wärme und gemeinsame Stunden mit Ihren Liebsten sorgt. Über das Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangen Sie auf die überdachte Bangkirai Terrasse, welche mit ihrer schönen Aussicht auf den grünen Garten zum Verweilen einlädt. Auf der Terrasse ist ausreichend Platz für gemütliche Gartenmöbel und Sitzmöglichkeiten. Der Garten ist komplett sichtgeschützt und bietet Ihnen somit absolute Privatsphäre. Des Weiteren ist ein kleines Gartenhaus vorhanden, welches Ihnen Stauraum für Gartengeräte und Möbel bietet. Zum Abstellen Ihrer PKW´s stehen Ihnen zwei Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Rufen Sie jetzt für weitere Informationen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Guido Stefanescu Immobilienmakler IHK RE/MAX §34c +49 (0) 163 48 25 945 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Adresse der Immobilie wird auf Wunsch des Eigentümers erst bei einer Terminvergabe bekannt gegeben. Wir bitten um Verständnis. Der Energieausweis ist beantragt und wird erstellt.
Preis: 1.899.000 € | Größe: 210 m² | Preis/m²: 9.042,86 €
wohnglueck.de | 7.1.2023 | vor 482 Tagen
Traumferienwohnung mit Privatgarten in Bestlage von Westerland
Terrasse, Duschbad, Parkett, Fliesen Die Ferienwohnung befindet sich im Parterre eines 1 1/2 geschossigen Wohnhauses mit 4 Wohneinheiten, ca. 700m vom Strand und 800m vom Zentrum entfernt gelegen. • ca. 52 m² Wohnfläche • 2 Zimmer, Küche, Bad, Entrée • Erdgeschoss Lage • Loggia • ca. 130 m² Garten • Garage + Stauraum – Anliegerstraße und Entrée – • Am Ende einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße gelegen • Stellplätze vor dem Haus • Gepflegtes Treppenhaus • Neue Wohnugseingangstür (11/22) • Barrierefreier Zugang zur Wohnung im Erdgeschoss & Garten – Flur und Garderobe – • Heller Empfangsbereich • Blick in den Garten • Verteiler für alle Räume • Garderobe mit Nische für Einbauschrank • Großer Durchgang ins Wohnzimmer – Bad – • Modernes Bad • Markenarmaturen • Neue Fliesen • Regendusche • Handtuchheizkörper • Tageslicht – Küche und Schlafzimmer – • Durchreiche zum Wohn- Esszimmer • Effiziente Raumnutzung • Gute Belichtung durch Lichtbänder • Großes helles Schlafzimmer – Wohn- Esszimmer – • Südausrichtung • Echtholzparkett • Panoramafenster mit Blick auf den Garten und das angenzende Wäldchen • Loggia mit Zugang zum Garten • Wohnraumoptimierung durch Umbauten möglich – Garten – • Exklusive Loggia • Südlage • Blick auf das unverbaute Wäldchen • Parkähnliche Grünanlage • Eingezäuntes Grundstück • Direkter Zugang zur Garage
Preis: 455.000 € | Größe: 51,58 m² | Preis/m²: 8.821,25 €
wohnglueck.de | 9.1.2023 | vor 481 Tagen
Attraktive Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten und Bangkirai Terrasse in Westerland auf Sylt!
Doppelhaushälfte ca. 210 m² nach Sylter Maß Baujahr 1982 2 Wohneinheiten (als 3 Wohneinheiten Nutzbar) 10 Zimmer: 3 Schlafzimmer 3 Badezimmer Besonderheiten & Sonderausstattungen - voll verklinkert überdachter Eingangsbereich Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne Holzkaminofen im EG Keller wird als Wohneinheit genutzt (hohe Decken) überdachte Bangkira Terrasse sehr ruhige Lage (Sackgassenlage) strandnah zentrumsnah sichtgeschützter Garten Gartenhütte Herzlich Willkommen in dieser attraktiven Doppelhaushälfte! Fußläufig von der Innenstadt und dem Strand entfernt, liegt diese Doppelhaushälfte idyllisch in sehr ruhiger Sackgassenlage in Westerland auf der schönen Insel Sylt. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Rantumer Becken und ist ca. 150 m von einem Wald entfernt. Das voll verklinkerte Haus wurde im Jahre 1982 auf einem ca. 242 m² großen Grundstück errichtet und ist mit einem überdachten Eingangsbereich ausgestattet. Die Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 210 m² nach Sylter Maß, welche auf drei Etagen aufgeteilt ist und insgesamt zehn geräumige Zimmer bietet. Es erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer, welche unter anderem mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet sind. Aufgeteilt sind die Zimmer auf zwei bis drei Wohneinheiten, welche sich vom Keller bis in das Dachgeschoss erstrecken. Durch die vorteilhafte Aufteilung der Immobilie bietet sie sich optimal für eine Ferienwohnungsvermietung an. Besonders hervorzuheben ist der Holzkaminofen im Erdgeschoss, welcher an kalten Wintertagen für eine wohlige Wärme und gemeinsame Stunden mit Ihren Liebsten sorgt. Über das Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangen Sie auf die überdachte Bangkirai Terrasse, welche mit ihrer schönen Aussicht auf den grünen Garten zum Verweilen einlädt. Auf der Terrasse ist ausreichend Platz für gemütliche Gartenmöbel und Sitzmöglichkeiten. Der Garten ist komplett sichtgeschützt und bietet Ihnen somit absolute Privatsphäre. Des Weiteren ist ein kleines Gartenhaus vorhanden, welches Ihnen Stauraum für Gartengeräte und Möbel bietet. Zum Abstellen Ihrer PKW´s stehen Ihnen zwei Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Rufen Sie jetzt für weitere Informationen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Guido Stefanescu Immobilienmakler IHK RE/MAX §34c +49 (0) 163 48 25 945 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Adresse der Immobilie wird auf Wunsch des Eigentümers erst bei einer Terminvergabe bekannt gegeben. Wir bitten um Verständnis. Der Energieausweis ist beantragt und wird erstellt.
Preis: 1.899.000 € | Größe: 210 m² | Preis/m²: 9.042,86 €
wohnglueck.de | 3.2.2023 | vor 456 Tagen
Traumlage mit Watt- und Wiesenblick in Archsum - Zwei attraktive Wohnungen als Doppelhaushälfte
Traumlage mit Watt- und Wiesenblick in Archsum - Zwei attraktive Wohnungen als Doppelhaushälfte
Preis: 1.755.000 € | Größe: 144 m² | Preis/m²: 12.187,50 €
wohnglueck.de | 23.2.2022 | vor 801 Tagen
Seltenheit! - Attraktive Erdgeschosswohnung ohne Keller - in sehr idyllischer Umgebung in Archsum
Sehr geehrte Interessenten, wir freuen uns sehr, Ihnen diese attraktive Immobilie in einer besonderen, naturnahen und ruhigen Lage in Archsum anbieten zu dürfen. Eine ebenerdige Wohnung ohne Keller ist auf Sylt eine wahre Seltenheit geworden, da aufgrund der hohen Grundstückspreise fast nur noch mit Keller gebaut wird. Somit befinden sich hier alle Räume auf einer Ebene und ein feuchter Kellerbereich ist hier nicht zu befürchten. Dieser Teil des Hauses wurde innerhalb der Familie weitergegeben und stammt somit sozusagen aus "Erster Hand". Besonders positiv hervorzuheben ist die durchdachte und von einem Architekten geplante Raumaufteilung, die auf kompaktem Raum dennoch Großzügigkeit in dieser 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet. Mit 25% gehört zu dieser Wohnung ein Anteil in Höhe von 257m² des 1029m²-großen Gesamtgrundstückes und wertvollen Sylter Bodens. Bäume, Sträucher und Hecken sorgen für Idylle und ein kleines Gartenhaus sowie 1 PKW-Stellplatz stehen für praktische Zwecke zur Verfügung. Wie es häufig bei einem Auto aus erster Hand der Fall ist, wurde auch diese Immobilie laufend mit Augenmaß "gehegt und gepflegt": Heizung per Strom: ca. 2000 erneuert Kunststofffenster mit Isolierverglasung: ca. 1990 erneuert Wasserleitungen, Küche und Bad: ca. 2000 erneuert Bodenbeläge: Fliesen und Laminat, letzte Teilerneuerung in 2017 Einbau des Speckstein-Kaminofens: 2020 Im Falle fehlender Öl- oder Gaslieferungen könnte man sich hier durch die Elektroheizung vielleicht noch über eine warme Wohnung freuen. In dieser Immobilie wird noch eine weitere Wohnung zum Verkauf angeboten. Ggf. können diese im Paket gemeinsam erworben werden. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung (bitte nur nach Vereinbarung) stehen wir gerne zur Verfügung.
Preis: 665.000 € | Größe: 55 m² | Preis/m²: 12.090,91 €
wohnglueck.de | 4.5.2022 | vor 731 Tagen
Traumhafte Aussichten über Watt und Wiesen - Dachgeschosswohnung mit Elektroheizung in Archsum
Sehr geehrte Interessenten, wir freuen uns sehr, Ihnen diese attraktive Immobilie in einer besonderen, naturnahen und ruhigen Lage in Archsum anbieten zu dürfen. Aus dieser Dachgeschosswohnung besteht ein sehr guter Weitblick über das Wattenmeer und die Salzwiesen "bis nach Dänemark" sowie auch in den Südgarten und die dahinter liegende Obstwiese des Nachbarn. Dieser Teil des Hauses wurde innerhalb der Familie weitergegeben und stammt somit sozusagen aus "Erster Hand". Besonders positiv hervorzuheben ist die durchdachte und von einem Architekten geplante Raumaufteilung, die auf kompaktem Raum dennoch Großzügigkeit bietet. Im Dachgeschoss steht zusätzlich ein Spitzboden als Nutzfläche zur Verfügung. In der Gesamtfläche von ca. 88m² ist der Spitzboden mit eingerechnet, so dass es sich je nach Auslegung und Nutzung um eine 3- bis 4-Zimmer-Wohnung handelt. Mit 25% gehört zu dieser Wohnung ein Anteil in Höhe von insgesamt ca. 257m² des ca. 1029m²-großen Gesamtgrundstückes und wertvollen Sylter Bodens. Bäume, Sträucher und Hecken sorgen für Idylle und ein 1 PKW-Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Wie es häufig bei einem Auto aus erster Hand der Fall ist, wurde auch diese Immobilie laufend mit Augenmaß "gehegt und gepflegt": Heizung per Strom: ca. 2000 erneuert Kunststofffenster mit Isolierverglasung: ca. 1990 erneuert, einige Dachflächenfenster 2017 erneuert Wasserleitungen, Küchen und Bäder: ca. 2000 erneuert Dachisolierungsmaßnahmen: ca. 2000 und 2017 Isolierung der Geschossdecken: ca. 2020 Bodenbeläge: Fliesen und Laminat, letzte Teilerneuerung in 2017 Im Falle fehlender Gas- oder Öllieferungen könnte man sich hier durch die Elektroheizung vielleicht noch über eine warme Wohnung freuen. In dieser Immobilie wird noch eine weitere Wohnung zum Verkauf angeboten. Ggf. können diese im Paket gemeinsam erworben werden. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung (bitte nur nach Vereinbarung) stehen wir gerne zur Verfügung.
Preis: 998.000 € | Größe: 88 m² | Preis/m²: 11.340,91 €
wohnglueck.de | 4.5.2022 | vor 731 Tagen
Eine der schönsten Wohnungen auf Sylt im Dachgeschoss in Archsum
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt. Liebe Interessenten, wir freuen uns sehr, Ihnen diese sowohl praktische und geräumige als auch unbeschreiblich liebevoll und perfektionistisch gestaltete Wohnung im Dachgeschoss in Archsum anbieten zu dürfen. Als sei ein ganzes Team zur Wohnverschönerung angerückt, kommt es einem so vor als sei hier jeder Quadratzentimeter durchdacht gestaltet worden. Im ersten Stock befinden sich neben dem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Westbalkon ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Schlafzimmer - und optional ein weiteres Schlafzimmer, das derzeitig als Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Im Spitzboden wurde vor 3 Jahren ein weiteres hochmodernes und stilvolles Duschbad mit Weitblick eingebaut und ein weiterer Raum steht dort z. B. zu Fitnesszwecken zur Verfügung. Je nach Auslegung und Nutzung handelt es sich also um eine 2- bis 4-Zimmer-Wohnung. Bei den angegebenen rund 106 Quadratmetern handelt es sich um die Gesamtfläche, wobei der kleine Balkon zur Hälfte mit eingerechnet wurde. Sehr viele Einbauschränke und -Regale sorgen für praktischen Wohnraum und eine stilvolle Gestaltung. Insgesamt bietet eine Dachgeschosswohnung dieser Art sehr viel Ruhe und Privatsphäre und bei dieser Wohnung kann man sich darüber hinaus über viele angenehme Aussichten in die grüne Umgebung freuen. Die Wohnung wurde laufend modernisiert und auf aktuellem Stand gehalten: Bäder: 2009 und 2019 umfassend modernisiert, inkl. Fußbodenheizung Fenster: 2019 umfassend modernisiert bis auf 1 älteres Fenster Bodenbeläge: 2019 erneuert Leitungssysteme: 2009 und 2019 partiell erneuert Beleuchtung: überwiegend energiesparende LED-Strahler Zu der Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz sowie ein kleiner Schuppen z. B. für Fahrräder. In Bezug auf das gesamte Wohnhaus ist eine neue Verfugung des Mauerwerkes sowie eine Modernisierung der Wärmedämmung geplant. Die finanziellen Mittel hierfür wurden bereits in die Instandhaltungsrücklage eingezahlt. Insgesamt handelt es sich um eine sehr attraktive Wohnung, die wir uns ggf. bei einer Besichtigung gerne einmal gemeinsam ansehen können. Für weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung.
Preis: 998.000 € | Größe: 106 m² | Preis/m²: 9.415,09 €
wohnglueck.de | 5.5.2022 | vor 730 Tagen
Klassiker unter Reet auf großem Grundstück im eleganten und idyllischen Keitum
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Preis: 3.490.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 26.846,15 €
wohnglueck.de | 14.11.2022 | vor 537 Tagen
Gemütliche und renovierte Wohnung in Archsum
Diese im Obergeschoss und Spitzboden gelegene Maisonette-Wohnung bietet ein sehr gemütliches Wohnklima und absolute Ruhe. Das Gebäude, in welchem sich insgesamt 5 Wohnungen befinden, wurde in den frühen 70er Jahren errichtet. Eine Gesamtfläche von ca. 89 m² bietet genug Platz für Sie und Ihre Familie. Optional kann die Einheit auch an Feriengäste vermietet werden. Derzeit wird die Immobilie von den Eigentümern eigengenutzt. Die Wohnung verfügt über einen modernen Wohnraum mit einer offenen Küche, einer Austrittsmöglichkeit auf den Westbalkon, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, welches je nach Nutzungswunsch wieder zu einem Schlafzimmer zurückgebaut werden könnte, sowie ein gefliestes Badezimmer. Der ausgebaute Spitzboden ist über eine Treppe im Wohnzimmer zu erreichen und bietet ein weiteres Zimmer sowie ein Duschbad. Die hochwertigen Tischlereinbauten, welche sich durch die gesamte Wohnung ziehen, verleihen der Immobilie einen besonderen und modernen Charme. Laufend erfolgte eine Objekt- und Grundstückspflege. Ein PKW-Stellplatz sowie ein Schuppen für z.B. Fahrräder stehen ebenfalls zur Verfügung und runden das Angebot ab.
Preis: 895.000 € | Größe: 89 m² | Preis/m²: 10.056,18 €
wohnglueck.de | 14.2.2023 | vor 444 Tagen
Neubau eines Doppelhauses in Archsum - "Dauerwohneinheit"
In direkter Lage zu den Wiesen und Feldern von Archsum, welche sich bis zu dem beliebten Landschaftsschutzgebiet erstrecken, befindet sich dieses Neubauprojekt. Auf dem 940 m² großem Grundstück entsteht ein reetgedecktes Doppelhaus, welches voraussichtlich 2023 fertiggestellt wird. Die hier angebotene Hälfte ist für die Dauernutzung vorgesehen. Ein eigener Garten sowie ein PKW-Stellplatz werden ebenfalls für jede Haushälfte angelegt. Durch den Hauseingang im Norden der Doppelhaushälfte gelangen Sie in die Diele mit angrenzendem Gäste-WC. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss eine offene Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin. Im Obergeschoss befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer. Eines der zwei Bäder im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Ein Wellnessbereich im Kellergeschoss mit Sauna und Dusche ist in der Planung berücksichtigt und lädt Sie zum Entspannen und Erholen ein. Zwei weitere Räume, ein Duschbad sowie der Heizungsraum befinden sich ebenso im Untergeschoss der Doppelhaushälfte. Der sonnige nach Süden und Westen ausgerichtete Garten ist durch die Austrittsmöglichkeit im Wohn- und Essbereich bequem zu erreichen.
Preis: 3.995.000 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 19.975 €
wohnglueck.de | 14.2.2023 | vor 444 Tagen
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