Einfamilienhaus in Titz-Höllen
Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Teppichboden •1,5 geschossiges, einseitig angebautes Wohnhaus mit Garage sowie Gartenvorbau und großem Garten (300 qm ) sowie Geräteschuppen •Grundstücksfläche: 483 qm •Wohnfläche : 106 qm •Weitere Bebauung möglich •Baujahr 1953; Renovierung 1994, •Massive Bauweise , voll unterkellert , Spitzboden/Speicher oben -nicht ausgebaut, •Satteldach mit Betondachziegeln •Überdachter Innenhof •Garage 22 qm, kpl. gefliest; elektr. Tor, 1 Stellplatz •4 Zimmer; Küche, Diele, Bad, Gäste WC im Eingang (siehe Grundriss) •1 Schlafzimmer und 1 Arbeitszimmer im 1. Obergeschoss AUSSTATTUNG: •Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern und Flüssiggastank im Garten (Tank Miete Knauber) •Isolierverglaste Kunststofffenster , teilweise mit Rolläden •Einbruchsschutz vor den Außenfenstern •alle Räume mit Teppich und Holzdecken ausgestattet •Warmwasserversorgung mit Durchlauferhitzer •Holztüren im Innenbereich
Preis: 225.000 € | Größe: 106 m² | Preis/m²: 2.122,64 €
wohnglueck.de | 20.8.2022 | vor 632 Tagen
Klein aber Fein in bester Lage!
Bad, Flur, Küche und Treppen gefliest Wohn- Essbereich Stäbchenparkett Schlafzimmer Laminat Kinderzimmern Vinyl TV Sat Ölzentralheizung Terrasse Garten Garage Wichtiger Hinweis zur Corona-Krise: Für dieses Haus ermöglichen wir Ihnen jederzeit eine virtuelle 360° Besichtigung. Diese erreichen Sie über das Feld Anbieter kontaktieren. Geben Sie dort bitte Ihre Kontaktdaten ein und Sie bekommen im Anschluss per Mail ein ausführliches Exposé und zusätzlich den 360° Rundgang zugesendet. Natürlich machen wir für Sie auch noch echte Besichtigungen! Die dafür geltenden Bestimmungen besprechen wir mit Ihnen dann gerne individuell. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses wundervolle Haus schon bald näherbringen zu können! Das Haus wurde 1978 in einer Split- Level-Bauweise errichtet. Bei der Split-Level-Bauweise spricht man von Ebenen, werden doch einzelne Wohnbereiche aus der durchgehenden Horizontalen jedes Stockwerkes herausgelöst. Vereinfachend ausgedrückt wird das Haus in der Mitte durchgeschnitten und um ein halbes Stockwerk versetzt zueinander wieder zusammengefügt. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsflur. Von dort aus gelangt man ins Gäste-WC und in die Küche. Über eine Treppe gelangt man in den offenen Wohn- Essbereich. Dies bietet eine tolle Möglichkeit zur Kommunikation mit Ihren Gästen und der Familie. Vom Wohn- Essbereich aus gelangen Sie über die Terrasse in den Garten. Hier genießt man ungestört ruhige Stunden. Über eine weitere Treppe vom Wohn- Essbereich gelangt man in das Obergeschoss. Dieses umfasst das Schlafzimmer, das Bad und zwei Kinderzimmer. Das Gäste WC wurde 2020 erneuert. Das Haus ist halb unterkellert. Zum Haus gehört ebenfalls eine Garage.
Preis: 225.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 2.045,45 €
wohnglueck.de | 16.1.2023 | vor 484 Tagen
Modernes und top ausgestattetes Einfamilienhaus in Titz
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: -Fußbodenheizung Das ideale Zuhause für eine Familie mit Anspruch auf eine großzügige Raumaufteilung. Dieses attraktive, einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde 2000 in Massivbauweise erbaut. Genießen Sie ein helles Wohnambiente verbunden mit einer ansprechenden Ausstattung. Die harmonische und offene Grundrissgestaltung bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Insgesamt 5 Zimmer verteilen sich auf ca. 145 m2 Wohnfläche und laden zum gemütlichen Wohnen ein. Schon beim Betreten fällt Ihnen die gute Atmosphäre des Hauses auf. Die optimal platzierten Fenster lassen viel Licht und Sonne in die einzelnen Räume, welches für ein besonderes Wohngefühl sorgt. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum optimal gestalteten, dennoch pflegeleicht angelegten Garten. Eine sonnige Terrasse, ein Teich und ein Gartenhaus laden zum Verweilen ein. Hier können Sie dem Alltag entfliehen.Eine Küche und ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss, gleich neben dem Eingang. Ausreichend Platz für eine Garderobe ist ebenso gegeben. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei überaus geräumige Schlafzimmer und das Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC ausgestattet ist. Im teilausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein helles Studiozimmer. Das Haus ist Vollunterkellert, hier finden Sie neben einem Wasch- und Trockenraum, den Zugang zur Heizungsanlage, einen weiteren Raum den Sie als Hobby- oder Büroraum nutzen können. Eine Garage und zwei Stellplätz für Ihre Fahrzeuge runden das Gesamtangebot ab.
Preis: 1.750 € | Größe: 145 m² | Preis/m²: 12,07 €
wohnglueck.de | 26.1.2023 | vor 474 Tagen
Handwerker gesucht!
Erdgeschoß Fliesen im Esszimmer befindet sich Laminat Obergeschoß Teppich und Fliesen TV Kabel Elektrospeicherheizung großer Garten mit Innenhof Partyraum teil unterkellert Keller gefliest Wichtiger Hinweis zur Corona-Krise: Für dieses Haus ermöglichen wir Ihnen jederzeit eine virtuelle 3D-Besichtigung. Diese erreichen Sie über das Feld Anbieter kontaktieren. Geben Sie dort bitte Ihre Kontaktdaten ein und Sie bekommen im Anschluss per Mail ein ausführliches Exposé und zusätzlich den 3D-Rundgang zugesendet. Natürlich machen wir für Sie auch noch echte Besichtigungen! Die dafür geltenden Bestimmungen besprechen wir mit Ihnen dann gerne individuell. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses wundervolle Haus schon bald näherbringen zu können! Dieses kleine aber feine Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Titz im Ortsteil Rödingen. Das Haus wurde vom Eigentümer 1963 in konventioneller, massiver Bauweise errichtet. Sie betreten das Haus durch den einladenden Eingangsflur. Von dort aus gelangt man ins das helle Wohnzimmer, das Esszimmer und in die Küche. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich das Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das Bad befinden. Vom Eingangsflur aus gelangen Sie in den Innenhof, wo sich ein Partyraum und diverse Schuppen befinden. Der Garten bietet mit seinen 366m² genug Platz zur Errichtung eines Schwimmbecken und Kletter- oder Spielgerätschaften für Kinder. Sie können hier die Sommerabende genießen und bekommen eine Auszeit vom stressigen Alltag. Das Haus ist halb unterkellert. Natürlich gibt es hier noch Einiges zu tun, aber wie und in welchem Umfang bestimmen Sie selbst und gestalten sich hier Ihr neues Zuhause!
Preis: 175.000 € | Größe: 81 m² | Preis/m²: 2.160,49 €
wohnglueck.de | 28.2.2023 | vor 441 Tagen
Doppelhaushälfte mit Urlaubsflair, liebevoll gestalteten mediterranen Garten, Pool und Sauna
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Neubau aus 1999 Haus wurde nach den damaligen neuesten Wärme- und Schallschutzvorschriften errichtet. kompl. rotbraun verklinkert Werkraum, ausgebauter Hobby-/Fitnessraum mit Sauna und Dusche im Untergeschoss Klimaanlage im Schlafzimmer E-Kamin mit Heizfunktion im Wohnzimmer Carport mit ferngesteuerten Garagentor und angrenzendem Geräteschuppen hinterm Carport / Schuppen kleine WPC Terrasse ca. 3x3m, darunter 2000l Regenwasserauffangtanks Überdachte Terrasse mit Motorgesteuerten Kunststoff-Screens Betonzäune rechte Seite wurden gemeinschaftlich mit dem Nachbarn angeschafft Wir freuen uns, Ihnen eine erstklassige Doppelhaushälfte in Titz präsentieren zu dürfen. Dieses Anwesen, fertiggestellt im Jahr 1999, beeindruckt durch sein solides Design, das nach damaligen neuesten Wärme- und Schallschutzvorschriften umgesetzt wurde. Sein charmanter rotbrauner Klinker verleiht ihm eine ansprechende Optik. Ein aktueller Energieausweis, ausgestellt am 31. Juli 2023 von einem renommierten Ingenieurbüro, unterstreicht die Energieeffizienz des Hauses. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 114,8 m² bietet das Haus ausreichend Raum für vier Zimmer. Die Innentreppen, aus robustem Stahlbeton gefertigt, und der schwimmende Estrich in allen Geschossen unterstreichen die hohe Bauqualität. Im vorderen Teil des vollunterkellerten Hauses befindet sich ein praktischer Werkraum. Ein zusätzliches Highlight ist der 2017 ausgebaute Hobby- oder Fitnessraum im Keller, der neben einer Sauna und einer Kaltwasserdusche auch einen Barbereich bietet. Für Ihren Komfort ist eine zentrale Markenölheizung von Sieger vorhanden, ergänzt durch 3000 Liter Kunststoffvorratstanks. Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer und einen Boiler bereitgestellt. Die Sicherheit wird durch eine Haustür mit Mehrfachverriegelung und Metallrahmenkonstruktion gewährleistet. Im Jahr 2017/2018 wurden im hinteren Bereich des Hauses Terrassentür, Wohnzimmerfenster und obere Kinderzimmerfenster durch moderne Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung ersetzt. Diese sind mit elektronischen Rollläden ausgestattet. Die doppelt isolierten Naturholzfenster im vorderen Bereich wurden mit hochwertigem Fensterlack lackiert und sind ebenfalls mit Rollläden versehen. Die Immobilie bietet ein Gäste-WC im Erdgeschoss und ein voll ausgestattetes Bad im Obergeschoss mit Badewanne, Dusche und WC. Alle diese Räume sowie Treppen, Dielen, Werk- und Fitnessraum, und Küche sind mit Bodenfliesen ausgestattet. Die Wandflächen in den Bädern und im Gäste-WC sind ebenfalls gefliest und teilweise mit dekorativen Elementen oder Bordüren verziert. Für zusätzlichen Komfort wurde im Jahr 2018 eine Split-Klimaanlage im Schlafzimmer installiert. Das Wohnzimmer wurde mit einem elektrischen Kamin mit Heizfunktion bereichert und die Wand mit attraktiven Steindekorfliesen veredelt. Im Außenbereich bietet das Haus einen überdachten Carport mit ferngesteuertem Garagentor. Das Krüppelwalmdach mit Betonziegeln wurde stilvoll über den Carport/Stellplatz gezogen und ist mit Traufrinnen und Fallrohren aus verzinktem Stahl versehen. Die überdachte Terrasse, ausgestattet mit motorbetriebenen Kunststoff-Screens (2019), bietet einen Blick auf den liebevoll gestalteten Garten. Dieser ist als mediterrane Wohlfühloase konzipiert und kann mit minimalem Aufwand winterfest gemacht und für den Sommer vorbereitet werden. Der Garten beinhaltet einen teilweise eingebauten 16.000 Liter-Pool, eine Gartendusche und eine 2000 Liter fassende Regenwasserauffangtonne unter der seitlichen Terrasse. Die Dachentwässerung erfolgt über eine Rigole im Garten. Die hochwertige Garteneinfassung besteht aus Betonzäunen, Bankirai-Holzelementen und Gabionenzäunen. Die rechte Seite wurde erst im Jahr 2022 komplett erneuert. Nach einer kleinen Auffrischung ist diese Immobilie in gepflegtem Zustand sofort bezugsfähig. Sie wird Sie mit ihrer Qualität und den liebevoll gestalteten Außenbereichen überzeugen und lässt kaum Wünsche offen.
Preis: 374.000 € | Größe: 114,87 m² | Preis/m²: 3.255,85 €
wohnglueck.de | 13.8.2023 | vor 275 Tagen
modernes freihstehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Allgemein: Grundstück komplett eingezäunt, Garten mit Terrasse, Klimaanlage, viele Steckdosen, Glasfaseranschluss, viel Tageslicht, 2 Stellplätze/Garage, Süd-West-Lage, ruhige Lage Erdgeschoß: Terracottafliesen, Fußbodenheizung, Bodentiefe Fenster, offen geschnittener Wohn-/ Essbereich, lichtdurchflutet, elektrische Rollläden, helle Decken, viele Steckdosen, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum mit extra Spüle, separater Heizungsraum, heller Eingangsbereich, Treppenaufgang: Terracottafliesen, hohe Fenster Obergeschoß: helles Laminat, Fliesen und Fußbodenheizung im Badezimmer mit Badewanne und Dusche, mehrere Steckdosen in allen Räumen, Rollladen, teilweise Plissees Das dreistöckige, attraktive und moderne freistehende Einfamilienhaus besticht durch eine gehobene Innenausstattung, Süd-West-Lage, Klimaanlage und Fußbodenheizung sowie einen eingezäunten, blickgeschützten Garten mit Terrasse. Die Immobilie bietet nicht nur vier schöne Zimmer, sondern auch eine maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Geräten, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche und ein separates Gäste-WC. Das 2001 erbaute Gebäude wird hauptsächlich durch eine Fußbodenheizung beheizt. Zum Haus gehört eine Garage mit einem davor liegenden Stellplatz. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 459.000 Euro
Preis: 459.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 3.530,77 €
wohnglueck.de | 21.3.2023 | vor 420 Tagen
Willkommen Zuhause
2 Bäder, Flur, Küche und Wohnzimmer gefliest In Schlafzimmer liegt Laminat TV Satellit Gas Therme 2 Balkone Terrasse großer Garten 2 Schuppen im Garten Wichtiger Hinweis zur Corona-Krise: Für dieses Haus ermöglichen wir Ihnen jederzeit eine virtuelle 3D-Besichtigung. Diese erreichen Sie über das Feld Anbieter kontaktieren. Geben Sie dort bitte Ihre Kontaktdaten ein und Sie bekommen im Anschluss per Mail ein ausführliches Exposé und zusätzlich den 3D-Rundgang zugesendet. Natürlich machen wir für Sie auch noch echte Besichtigungen! Die dafür geltenden Bestimmungen besprechen wir mit Ihnen dann gerne individuell. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses schöne Haus schon bald näherbringen zu können! Dieses Haus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße und bietet alles was das Herz begehrt. Hier bekommen Sie eine Auszeit vom stressigen Alltag. Das Haus wurde 1974 erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Flur. Vom Esszimmer aus gelangt man in das erste Bad und über einen Durchgang in die Garage. Der offene Wohnbereich verbindet Esszimmer und die Küche. Dies bietet eine tolle Möglichkeit zur Kommunikation mit Ihren Gästen und der Familie. Von der Küche aus gelangen Sie über die Terrasse in den großen Garten. Hier genießt man ungestört ruhige Stunden. Das Obergeschoss umfasst das Wohnzimmer zwei Schlafzimmer und das zweite Bad. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf einen Balkon. Im Garten befinden sich zwei großzügige Schuppen, die zum einen als Werkstatt und auch als Lagerraum genutzt werden können. Im Jahr 2011 wurde das Bad im Erdgeschoss erneuert und eine neue Gastherme installiert. Zum Haus gehört ebenfalls eine Garage.
Preis: 248.500 € | Größe: 115 m² | Preis/m²: 2.160,87 €
wohnglueck.de | 29.8.2022 | vor 624 Tagen
Erdgeschosswohnung mit Wellnessbereich
Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur sind gefliest Schlafzimmer Laminat Ölzentralheizung Terrasse Wellnessbereich mit Sauna Gemeinschaftskeller Wichtiger Hinweis zur Corona-Krise: Für diese Wohnung ermöglichen wir Ihnen jederzeit eine virtuelle 3D-Besichtigung. Diese erreichen Sie über das Feld Anbieter kontaktieren. Geben Sie dort bitte Ihre Kontaktdaten ein und Sie bekommen im Anschluss per Mail ein ausführliches Exposé und zusätzlich den 3D-Rundgang zugesendet. Natürlich machen wir für Sie auch noch echte Besichtigungen! Die dafür geltenden Bestimmungen besprechen wir mit Ihnen dann gerne individuell. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese wundervolle Wohnung schon bald näherbringen zu können! Eine Wohnung mit Potenzial für Ihr gemütliches Zuhause! Die gut durchdacht und praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten aus dem Jahr 1983. Ein gepflegter Zustand des Hauses erwartet und erfreut Sie! Kommen Sie "herein" und entdecken 75m² Wohnfläche, eine Terrasse sowie zusätzlich einen Wellnessbereich von 20 qm mit Sauna. Der Gemeinschaftlich genutzte Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Der individuelle Wohnwert wird durch den Wellnessbereich erhöht. Die Einbauküche ist vorhanden. Im Sommer lädt die Terrasse sowohl zum Sonnenbaden als auch zu entspannten Sommerabenden ein. Am besten vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns - und überzeugen sich selbst!
Preis: 600 € | Größe: 75 m² | Preis/m²: 8 €
wohnglueck.de | 15.7.2022 | vor 669 Tagen
Investment oder Eigenheim! Eigentumswohnung mit Wellnessbereich
Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur sind gefliest Schlafzimmer Laminat Ölzentralheizung Terrasse Wellnessbereich mit Sauna Gemeinschaftskeller Die aktuelle Kaltmiete beträgt 500 Euro; z.Z. belaufen sich die monatlichen Nebenkosten auf 200 Euro. Die Warmmiete beträgt somit insgesamt 700 Euro. Das Hausgeld beträgt 576€ im Jahr. Wichtiger Hinweis zur Corona-Krise: Für diese Wohnung ermöglichen wir Ihnen jederzeit eine virtuelle 3D-Besichtigung. Diese erreichen Sie über das Feld Anbieter kontaktieren. Geben Sie dort bitte Ihre Kontaktdaten ein und Sie bekommen im Anschluss per Mail ein ausführliches Exposé und zusätzlich den 3D-Rundgang zugesendet. Natürlich machen wir für Sie auch noch echte Besichtigungen! Die dafür geltenden Bestimmungen besprechen wir mit Ihnen dann gerne individuell. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese wundervolle Wohnung schon bald näherbringen zu können! Eine Wohnung mit Potenzial für Ihr gemütliches Zuhause! Die gut durchdacht und praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten aus dem Jahr 1983. Ein gepflegter Zustand des Hauses erwartet und erfreut Sie! Kommen Sie "herein" und entdecken 75m² Wohnfläche, eine Terrasse sowie zusätzlich einen Wellnessbereich von 20 qm mit Sauna. Der Gemeinschaftlich genutzte Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Der individuelle Wohnwert wird durch den Wellnessbereich erhöht. Die Einbauküche ist im Preis enthalten. Im Sommer lädt die Terrasse sowohl zum Sonnenbaden als auch zu entspannten Sommerabenden ein. Erwerben Sie eine interessante Kapitalanlage, die Ihnen alle Nutzungsmöglichkeiten bietet! Eine Selbstnutzung ist ebenso möglich wie ein reines Vermietungskonzept. Am besten vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns - und überzeugen sich selbst!
Preis: 144.850 € | Größe: 75 m² | Preis/m²: 1.931,33 €
wohnglueck.de | 26.4.2022 | vor 749 Tagen
Gepflegtes Reihenmittelhaus mit vier Zimmern in Jülich-Güsten
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Das zweistöckige, attraktive und gepflegte Reihenhaus am Fuß der Sophienhöhe steht ab sofort zum Verkauf. Vier hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Geheizt wird das im Jahr 1915 gebaute Objekt mit einer Gas-Heizung. Der Bedarfsausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum und ein ausgebautes Dachgeschoss zur Verfügung. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 279.000 Euro verkauft.
Preis: 279.000 € | Größe: 87 m² | Preis/m²: 3.206,90 €
wohnglueck.de | 29.6.2022 | vor 685 Tagen
Charmantes Einfamilienhaus mit hoher Einspeisevergütung (Photovoltaikanlage)
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Fenster: Kunststoff Doppelverglasung Böden EG: Laminat und Fliesen OG: Vinyl, Kork und Fliesen Dach: Satteldach, isoliert mit Photovoltaik Anlage Unterkellert: Teilweise, Gewölbekeller Außenanlage: Schön angelegter pflegeleichter Garten Ausstattung/ Extras: Elektrische Rollladen und Garagentore Einbauküche verbleibt in der Immobilie Klimaanlage im Schlafzimmer Alarmanlage mit angeschlossenen Rauchmeldern Glasfaser Internet Anschluss bis zu1000 mBit/sec Photovoltaikanlage mit ca. 6,5 kWp mit Einspeisevergütung 0,46 ct/kWh bis 02/2028 Grundstück kann aufgrund der Größe geteilt werden und dadurch entsteht zusätzlicher Bauraum Wasserenthärtungsanlage Ein-Schlüssel-Schließanlage Dieses um die Jahrhundertwende erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem 647 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 100 m² und die Nutzfläche von ca. 45 m² (Anbau) teilt sich auf vier Zimmer sowie Küche, Diele, ein Badezimmer und ein Gäste WC im Erdgeschoss auf. Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Wohn- / Esszimmer, die Küche sowie ein Gäste WC. Direkt angeschlossen sind Hauswirtschaftsräume und eine Garage, die trockenen Fußes zu erreichen ist. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über ein Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer verfügt. Ein Tageslichtbad mit separater Toilette und ein weiteres Schlafzimmer/Büro. Beheizt wird die Immobilie derzeit mit einer Gas-Brennwertheizung im Dachgeschoß. Die auf dem Dach befindliche Photovoltaikanlage hat einen Einspeisevergütungsvertrag von 43ct/kWh bis Februar 2028. Das komplett sanierte Badezimmer im Obergeschoß hat eine sehr hochwertige Ausstattung. Das Haus wurde wie folgt saniert: komplett saniert (Heizung Elektrik, Wasser, Abwasser, Trockenbau)- 2004 Fassade neu verfugt und imprägniert - 2007 komplett Austausch Badezimmer im OG - 2013 neue Einbauküche (verbleibt in der Immobilie) - 2013 Klima Split Anlage im Schlafzimmer - 2019
Preis: 385.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 3.850 €
wohnglueck.de | 19.8.2022 | vor 634 Tagen
Rarität: sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Haus in Haus Konzept zur Eigennutzung
Rarität: sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Haus in Haus Konzept zur Eigennutzung
Preis: 849.000 € | Größe: 320 m² | Preis/m²: 2.653,13 €
wohnglueck.de | 11.2.2022 | vor 823 Tagen
Platz für die ganze Familie! Inkl. Vermietungsmöglichkeit. Sonnengarten, Garage, zentrale Lage.
große Sonnenterrasse (überdacht) Gartenhaus viele Zimmer Luft-Wärme-Pumpe gepflegter Garten, uneinsehbar verkehrsberuhigte, trotzdem sehr zentrale Lage top Nachbarschaft top Bausubstanz, modernisiert Dach top gepflegt Designer-Maßküche mit Kochinsel Stellplätze vor der Türe + große Garage mit Motorradhebebühne riesiger Keller ca. 175 m2 Einliegerbereich im OG, vermieten, oder die Eltern mit einziehen lassen, direkt möglich 246 m2 Wohnfläche! Über 140 m2 Kellerfläche. Sie wollen parallel zum Selbstnutzen, durch Mieteinnahmen Ihre monatliche Finanzirungsbelastung reduzieren?- Möglich! Sie wollen Ihre Eltern mit unter bringen und trotzdem genug Privatsphäre haben?- Machbar! Top Bausubstanz, im gepflegten Zustand, neutrale Innenausstattung, genug Platz für die ganze Familie? Energetisch unabhängig!? Dann sollten Sie bei diesem Objekt näher hin sehen. Die Siedlung, kann ebenfalls begeistern. Die Nachbarn sind freundlich und die Siedlung ist sehr gepflegt und verkehrsberuhigt. Der Garten ein Traum in Ausrichtung und Ruhe. Die Ost-Südausrichtung bringt Sonne satt. Auf der ca.35 m² großen Terrasse können Sie sich erholen. Auch ein Teich ist bereits vorhanden, ebenso ein großes Gartenhaus. Die z.Teil bodentiefen Fenster lassen viel Sonnenlicht hinein. Aufteilung Sinnvoll vorgelagert, betreten Sie einen kleinen Flur, rechts befindet sich ein helles, neues Duschbad und links führt eine Treppe ins Obergeschoss, welches aktuell separat, möbeliert-vermietet ist. Dahinter betreten Sie die große Diele Von der Sie bereits einen wunderbaren Ausblick auf Ihren hellen Wohn – und Essbereich und die Sonnenterrasse haben. Der Raum ist dank den bodentiefen Fenster hell. Ebenfalls finden Sie für die kalten Tage einen freistehenden Ofen vor. Auf der überdachten Terrasse haben Sie alle Möglichkeiten, sich zu entspannen, auch Ihr Garten ist nicht einsehbar und grenzt an unbebautes Feld. An den Wohnbereich knüpft offen, der große Küchen-Essbereich an. Hier finden Sie eine hochwertige Designerküche mit freistehender Kochinsel vor, welche alle Annehmlichkeiten die man sich zum kochen wünscht, bietet. Ihr Essen bereiten Sie auf hochwertigen Granit zu. Ebenfalls befindet sich im EG ein weiteres geräumiges Zimmer. Gehen wir weiter ins Obergeschoss. Sie haben einen anstrengenden Arbeitstag hinter sich. Jetzt gibt es nichts Besseres als ein angenehmes Bad in Ihrer großen Badewanne. Dann können auch Sie sich in Ihren Wohlfühlbereich zurückziehen. Die Schlafzimmer bieten Platz für ein großes, gemütliches Bett und Kleiderschrank. Insgesamt verfügt diese Etage über 3,5 Zimmer (plus Küche), sowie ein großes neutrales Badezimmer mit großer Wanne und Dusche. Schrägen stören wenig, die Räume haben ideale Aufteilungen und Nutzungsmöglichkeiten. Der Clou, aktuell wird eins der Zimmer als separate Küche für dieses Geschoss genutzt (potenziell weiteres Zimmer). Durch die aktuelle Kurzzeitvermietung des 1.OG, bestehen monatliche Mieteinnahmen. Das Untergeschoss Machen Sie gerne Sport auch hierfür wäre Platz genug. Der Keller bietet eine Fläche von ca. 175 qm, denn auch die Terrasse ist unterkellert. Für das Hobby, Werkraum, Lagerfläche, Waschküche, bietet dieser Bereich mehr als genug Platz. In der großen Garage kann man auch so Einiges lagern. Hier befindet sich ebenfalls eine Hebevorrichtung für Motorräder. Gut zu wissen: Jegliche Renovierung kann von Handwerkern kostengünstig und zeitnah umgesetzt werden.
Preis: 624.000 € | Größe: 246 m² | Preis/m²: 2.536,59 €
wohnglueck.de | 28.5.2022 | vor 717 Tagen
Top Gepflegtes Mehrgenerationenhaus! 246 m2, 6,5 Z., Sonnengarten, Garage super zentral in Bedburg.
große Sonnenterrasse (überdacht) Gartenhaus viele Zimmer Luft-Wärme-Pumpe gepflegter Garten, uneinsehbar verkehrsberuhigte, trotzdem sehr zentrale Lage top Nachbarschaft top Bausubstanz, modernisiert Dach top gepflegt Designer-Maßküche mit Kochinsel Stellplätze vor der Türe + große Garage mit Motorradhebebühne riesiger Keller ca. 175 m2 Einliegerbereich im OG, vermieten, oder die Eltern mit einziehen lassen, direkt möglich Stellen Sie sich die eigene Immobilie in verkehrsruhiger Lage vor? Nahe an der Natur und trotzdem absolut zentral? Sie wollen parallel zum Selbstnutzen, durch Mieteinnahmen Ihre monatliche Belastung reduzieren?- Möglich! Sie wollen Ihre Eltern mit unter bringen und trotzdem genug Privatsphäre haben?- Machbar! Top Bausubstanz, im gepflegten Zustand, neutrale Innenausstattung, genug Platz für die ganze Familie? Energetisch unabhängig!? Dann sollten Sie bei diesem Objekt näher hin sehen. Die Siedlung, kann ebenfalls begeistern. Die Nachbarn sind freundlich und die Siedlung ist sehr gepflegt und verkehrsberuhigt. Der Garten ein Traum in Ausrichtung und Ruhe. Die Ost-Südausrichtung bringt Sonne satt. Auf der ca.35 m² großen Terrasse können Sie sich erholen. Auch ein Teich ist bereits vorhanden, ebenso ein großes Gartenhaus. Die z.Teil bodentiefen Fenster lassen viel Sonnenlicht hinein. Aufteilung Sinnvoll vorgelagert, betreten Sie einen kleinen Flur, rechts befindet sich ein helles, neues Duschbad und links führt eine Treppe ins Obergeschoss, welches aktuell separat, möbeliert-vermietet ist. Dahinter betreten Sie die große Diele Von der Sie bereits einen wunderbaren Ausblick auf Ihren hellen Wohn – und Essbereich und die Sonnenterrasse haben. Der Raum ist dank den bodentiefen Fenster hell. Ebenfalls finden Sie für die kalten Tage einen freistehenden Ofen vor. Auf der überdachten Terrasse haben Sie alle Möglichkeiten, sich zu entspannen, auch Ihr Garten ist nicht einsehbar und grenzt an unbebautes Feld. An den Wohnbereich knüpft offen, der große Küchen-Essbereich an. Hier finden Sie eine hochwertige Designerküche mit freistehender Kochinsel vor, welche alle Annehmlichkeiten die man sich zum kochen wünscht, bietet. Ihr Essen bereiten Sie auf hochwertigen Granit zu. Ebenfalls befindet sich im EG ein weiteres geräumiges Zimmer. Gehen wir weiter ins Obergeschoss. Sie haben einen anstrengenden Arbeitstag hinter sich. Jetzt gibt es nichts Besseres als ein angenehmes Bad in Ihrer großen Badewanne. Dann können auch Sie sich in Ihren Wohlfühlbereich zurückziehen. Die Schlafzimmer bieten Platz für ein großes, gemütliches Bett und Kleiderschrank. Insgesamt verfügt diese Etage über 3,5 Zimmer (plus Küche), sowie ein großes neutrales Badezimmer mit großer Wanne und Dusche. Schrägen stören wenig, die Räume haben ideale Aufteilungen und Nutzungsmöglichkeiten. Der Clou, aktuell wird eins der Zimmer als separate Küche für dieses Geschoss genutzt (potenziell weiteres Zimmer). Durch die aktuelle Kurzzeitvermietung des 1.OG, bestehen monatliche Mieteinnahmen. Das Untergeschoss Machen Sie gerne Sport auch hierfür wäre Platz genug. Der Keller bietet eine Fläche von ca. 175 qm, denn auch die Terrasse ist unterkellert. Für das Hobby, Werkraum, Lagerfläche, Waschküche, bietet dieser Bereich mehr als genug Platz. In der großen Garage kann man auch so Einiges lagern. Hier befindet sich ebenfalls eine Hebevorrichtung für Motorräder. Gut zu wissen: Jegliche Renovierung kann von Handwerkern kostengünstig und zeitnah umgesetzt werden.
Preis: 669.000 € | Größe: 246 m² | Preis/m²: 2.719,51 €
wohnglueck.de | 17.5.2022 | vor 728 Tagen
Außergewöhnliches Zweifamilienhaus in Bedburg Kirchtroisdorf - Einfamilienhaus/Mehrgenerationenhaus
Im schönen Dorf Kirchtroisdorf in Bedburg, präsentiert sich das außergewöhnliche Zwei-in-Eins Eckobjekt aus dem Jahre ca. 1950. Es handelt sich um zwei Häuser, die in Massivbauweise direkt nebeneinander errichtet wurden. Von außen sind es zwei einzelne Häuser, die aber innen miteinander verbunden sind und somit ein gemeinsames Wohnerlebnis schaffen. Eine außergewöhnliche Platzvielfalt mit gemütlichem Charme und vielseitigen Annehmlichkeiten. Ein großer Wintergarten, der beide Häuser verbindet und eine gemeinsame sonnenverwöhnte Terrasse mit angrenzendem Garten sowie eine Werkstatt im Gartenhaus, Geräteschuppen und Hundezwinger zeichnen diese besonderen Immobilien aus. Zusätzlich bieten eine Garage sowie mehrere Stellplätze in den beiden Einfahrten viel Platz für Parkmöglichkeiten. Die Häuser bieten mit den jeweils separaten Hauseingängen ideale Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenhaushalt, Haus an Haus. Alternativ könnte man mit etwas Aufwand beide Häuser zu einem Großen verbinden und so ein Eigenheim mit viel Raum schaffen. Insgesamt bieten beide Häuser eine Wohnfläche von ca. 225 m², welche sich jeweils über zwei Ebenen sowie das Kellergeschoss erstrecken. Das kleinere Eckhaus besteht aus 65 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt: Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer sowie das Esszimmer. Im Eingangsbereich geht eine massive Treppe ab, die in das Obergeschoss führt. Hier befinden sich zwei gleich große Schlafzimmer bzw. ein Kinderzimmer. Über den Hinterausgang gelangt man in den angrenzenden Wintergarten, hierüber erreicht man das überdurchschnittlich große und moderne Badezimmer, welches ca. in 2021 aufwendig renoviert wurde. Das anliegende Haus erstreckt sich über 160 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn-Esszimmer. Hier befindet sich eine Türe, über die beide Häuser von innen miteinander verbunden sind und man in das jeweils andere Haus gelangen kann. Ein weiteres Zimmer befindet sich im Erdgeschoss sowie ein kleines Gäste-WC unter der Treppe. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich zwei Schlafzimmer sowie ein angrenzendes Ankleidezimmer befinden. Über den Hinterausgang gelangt man auch hier in den Wintergarten, von dem das eigene Badezimmer abgeht. Aus einem ursprünglichen Stall wurde in ca. 2021 eine moderne Küche mit Kücheninsel und viel Platz für einen Essbereich umgebaut, die von beiden Einheiten gemeinsam genutzt wird. Beide Häuser sind vollunterkellert. Als Energieträger dient eine Öl-Heizung aus dem Jahre ca. 2000. Zu dieser Immobilie gibt es derzeit jedoch keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits beantragt. Der Charme aus Alt und Neu macht dieses Objekt zu etwas Einzigartigem. Lassen Sie sich von beiden Häusern und der Zwei in Eins Variante bei einer Besichtigung überzeugen!
Preis: 395.000 € | Größe: 225 m² | Preis/m²: 1.755,56 €
wohnglueck.de | 10.8.2022 | vor 643 Tagen
Gemütliches Familienhaus in Oberzier mit Traumgrundstück
Dieses Exposé präsentiert ein idyllisches Familienhaus in ruhiger Lage in Niederzier-Oberzier. Mit einer großzügigen Wohnfläche von über ca. 104 qm bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie. Es verfügt über 6 Zimmer und 3 Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss, mit einer Hobbyfläche von ca. 25 qm, kann vielseitig genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Innenhof, der ein idealer Ort für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden ist. Der uneinsehbare Garten bietet Raum für Aktivitäten im Freien und lädt zum Spielen und Entspannen ein. Eine kleine Werkstatt bietet die Möglichkeit für handwerkliche Tätigkeiten und Hobbys. Haben wie Ihr Interesse geweckt, dann fordern Sie noch heute ein Exposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Preis: 199.000 € | Größe: 104,16 m² | Preis/m²: 1.910,52 €
wohnglueck.de | 4.7.2023 | vor 315 Tagen
Niederzier - Gemütliche Doppelhaushäfte mit Garage in begehrter Lage
Moderne Doppelhaushälfte mit herrlichem Weitblick und allen Annehmlichkeiten in Niederzier Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in einer ruhigen Lage, das Ihnen dennoch ausreichend Platz und Komfort bietet? Dann ist dieses Wohlfühlhaus genau das Richtige für Sie! Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 123 m² verteilen sich fünf geräumige Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der großzügige Wohnbereich mit großen Fenstern und einem direkten Zugang zur überdachten Terrasse ist das Herzstück des Hauses. Im Jahr 2021 wurde eine neue Gas-Heizung installiert, dessen Restgarantie noch weitere 4 Jahre umfasst. Ein Highlight des Hauses ist das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Haus verfügt außerdem über ein Be- und Entlüftungssystem, das Ihnen zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima garantiert. Auch die Garage ist ein praktischer Pluspunkt und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihr Auto und einer kleinen Werkstatt. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 260 m² und bietet Ihnen viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Die überdachte Terrasse mit Weitblick lädt zum Verweilen ein. Die moderne Einbauküche sowie weiteres Mobiliar können separat übernommen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne können Sie die Immobilie auch vorab durch einen virtuellen 360°- Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben in einer gesonderten E-Mail.
Preis: 299.000 € | Größe: 123 m² | Preis/m²: 2.430,89 €
wohnglueck.de | 26.4.2023 | vor 384 Tagen
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