Viel Platz für Ihre Gestaltungsideen- Einfamilienhaus mit Garten und durchdachter Raumaufteilung
Highlights Einfamilienhaus: ca. 153 m² Wohnfläche, ca. 133 m² Nutzfläche im Untergeschoss, ca. 77 m² Nebenfläche im Dachgeschoss | Grundstück ca. 941 m² | großer Garten | sehr gute Raumaufteilung | Doppelgarage |vielseitig nutzbar | ideal für Familien Highlights Erdgeschoss: ca. 153 m² Wohnfläche | sehr gute Raumaufteilung | großer Eingangsbereich |Gäste-WC | Wohnzimmer von rund 40 m² | Zugang auf die Terrasse | 3 Schlafzimmer | Homeoffice möglich Highlights Dachgeschoss: ca. 77 m² Nutzfläche | 1 bereits ausgebauter Wohnraum | vielseitig nutzbar | Einbau eines Badezimmers möglich | separater Wohnbereich | Raum für weitere Schlafzimmer etc. Highlights Kellergeschoss: vielseitig nutzbare Fläche | direkter Zugang zur Doppelgarage | großer Partyraum | Platz für Fahrräder | Unterbringung der gesamten Haustechnik Schönes Wohnen ist wie jeden Tag ein kleiner Urlaub! In diesem Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten findet jedes Familienmitglied seinen Platz. Baujahr der Immobilie ist 1976. Neben dem etwa 153 m² großen Erdgeschoss kann Wohnen und Leben zusätzlich im ausbaubaren Dachgeschoss stattfinden, das mit einer Nutzfläche von ca. 77 m² den perfekten Raum für ein separates Studio, weitere Schlafzimmer, ein Atelier, Büro oder auch ein Musikzimmer bietet. Und was das Haus im oberen Stockwerk kann, kann es auch im Untergeschoss, denn auch dort befinden sich auf einer Nutzfläche von rund 133 m² vielseitig nutzbare Räumlichkeiten, die für Partys, Hobby- und Bastelräume ideal genutzt werden können. Der großzügige Garten bietet viel Fläche zum Fußballspielen, Hobbygärtnern und natürlich auch für einen erfrischenden Pool im Sommer. Wunderschön eingewachsen mit Gartenteich und lauschigen Sitzecken sind auch hier der gestalterischen Freiheit keinerlei Grenzen gesetzt. Eine an das Haus grenzende Doppelgarage rundet dieses interessante Immobilienangebot im schönen Werbeln ab. Highlights Einfamilienhaus: ca. 153 m² Wohnfläche, ca. 133 m² Nutzfläche im Untergeschoss, ca. 77 km² Nebenfläche im Dachgeschoss | Grundstück ca. 941 m² | großer Garten | sehr gute Raumaufteilung | Doppelgarage |vielseitig nutzbar | ideal für Familien Erdgeschoss Durch eine gut durchdachte Raumaufteilung lässt sich Wohnen wunderbar lebensnah gestalten. So auch in diesem schönen Objekt, das viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Der großzügige Eingangsbereich dieses Einfamilienhauses mit Gäste-WC und Abstellkammer bildet eine Art Achse zwischen dem Wohn- und Schlafbereich, wodurch Rückzug trotz trubeligem Familienleben jederzeit möglich ist. Von der Diele befindet sich gleich rechter Hand die Küche. Diese wiederum kommuniziert mit dem Esszimmer und mit dem etwa 40 m² großen Wohnzimmer, das sich zum Garten hin erstreckt. Dieser weitläufige Wohnbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses – hier finden Filmabende, Dinnerpartys und Feste im Kreise von Familie und Freunden statt. Durch die große Fensterfront kann vom Sofa aus der herrliche Blick ins Grüne genossen werden und die schöne Terrasse lädt in der warmen Jahreszeit zu einem ausgedehnten Wochenendfrühstück ein. Auf der anderen Seite des Hauses befinden sich 3 Schlafräume und ein Badezimmer. Hier ist Rückzug und Ruhe möglich. Das etwa 20 m² große Hauptschlafzimmer verfügt über einen Zugang auf die Terrasse. So kann gleich nach dem Aufstehen eine erste Wetterprognose erstellt werden. Zwei weitere Räume sind individuell nutzbar und bieten ausreichend Platz für Kinderzimmer und Homeoffice. Das tageslichthelle Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne. Highlights Erdgeschoss: ca. 153 m² Wohnfläche | sehr gute Raumaufteilung | großer Eingangsbereich |Gäste-WC | Wohnzimmer von rund 40 m² | Zugang auf die Terrasse | 3 Schlafzimmer | Homeoffice möglich Dachgeschoss Vom Esszimmer aus ist über eine Treppe das Dachgeschoss erreichbar. Ein Raum wurde hier bereits wohnlich ausgebaut, ein weiterer Bereich von etwa 20 m² und eine praktische Vorratskammer warten noch auf Ihre Gestaltungsideen. Wie Sie das Dachgeschoss und seine Räume nutzen, richtet sich ganz nach Ihnen und Ihrem Lebensmodell. Auch der Einbau eines Badezimmers ist hier möglich. Ob separates Studio, Wohn- und Schlafzimmer mit Bad oder auch ein autarker Arbeitsbereich mit Büroräumen und Pantry – auf dieser Fläche werden Wünsche erfüllt. Highlights Dachgeschoss: ca. 77 m² Nebenfläche | 1 bereits ausgebauter Wohnraum | vielseitig nutzbar | Einbau eines Badezimmers möglich | separater Wohnbereich | Raum für weitere Schlafzimmer etc. Kellergeschoss Im Kellergeschoss befinden sich auf rund 133 m² Nutzfläche sowohl praktische Räume wie Waschküche, Heizungs- und Kellerraum, aber auch ein großer Partyraum ist hier beheimatet, ein WC und ein weiterer Raum, der direkt in die Doppelgarage führt. Somit können Partys und Kindergeburtstage auch einfach in das Untergeschoss verlegt werden. Für Vorräte und Aufbewahrung steht hier ebenfalls ausreichend Fläche zur Verfügung. Highlights Kellergeschoss: vielseitig nutzbare Fläche | direkter Zugang zur Doppelgarage | großer Partyraum | Platz für Fahrräder
Preis: 330.000 € | Größe: 152,7 m² | Preis/m²: 2.161,10 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 86 Tagen
gemütliches Ein- / Zweifamilienhaus mit Garten/Garage in Wadgassen
Aufteilung: KG: Flur, Waschküche, Heizungskeller, Lagerkeller, Hobbyraum, Bad, Gerätehaus EG: Flur, großes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Terrasse OG: Flur, großes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad Das gemütliche Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in guter Lage von Wadgassen-Schaffhausen. Es gliedert sich in 2 abgetrennte Wohnungen und kann deshalb sowohl als Zweifamilienhaus, als auch als Einfamilienhaus mit Wohn- und Schlafetage genutzt werden. Zum Haus gehören ein Keller, eine Terrasse mit Fernblick, eine Garage und ein zusätzliches 716 m² großes Wiesengrundstück hinter den Gärten.
Preis: 199.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 1.809,09 €
wohnglueck.de | 2.2.2024 | vor 106 Tagen
Sehr schönes Einfamilienhaus in Wadgassen in ruhiger Lage
Das schöne Haus wurde freistehend in einer Sackgasse, also in einer absolut ruhigen Lage, erbaut. Nach einem ebenerdig liegenden Eingangsbereich erreicht man eine kleine Einliegerwohnung von ca. 46 m² Größe. Die Wohnung besteht aus Küche, Esszimmer, Schlafzimmer und Bad. Auf dieser Ebene befinden sich auch der Heizungsraum und die Kellerräume. Eine Treppe führt in die darüber liegende Hauptwohnung, die eine Größe von ca. 121 m² Wohnfläche hat. Diese besteht aus Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, einem neuen Bad und einem Gäste-WC. Am Wohnzimmer führt ein doppelzügiger ungenutzter Kamin vorbei, ideal für den späteren Anschluss eines Kaminofens. Vom Wohnzimmer aus erreicht man, über eine große überdachte Terrasse, den Garten. Auf dieser Terrasse befindet sich ein gemauerter Außenkamin. Eine zweite Terrasse (Nordwestlage) ist nicht überdacht. Garten und Terrasse sind uneinsehbar. Das schöne Walmdach wurde erst 1983 errichtet. Es gibt zwei Garagen, sie wurden seitlich des Gebäudes errichtet.
Preis: 385.000 € | Größe: 167 m² | Preis/m²: 2.305,39 €
wohnglueck.de | 5.12.2023 | vor 166 Tagen
Leben im Grünen - Charmantes Einfamilienhaus mit Garage und herrlichem Weitblick!
Wunderschöner Weitblick ins Grüne Baujahr: 1950-1960 Sanierung: 2010 Bauweise: Massiv Wohnfläche: ca. 95 m² Grundstücksfläche: ca. 427 m² Heizung: Ölheizung (1999) Brenner (2018) Fenster: Doppelt verglast (2010) Dach: 2010 Terrasse: ca. 17 m² Garage Stellplatz Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Werbeln, Wadgassen! Dieses attraktive Einfamilienhaus, erbaut in den 1950-1960er Jahren und im Jahr 2010 saniert, bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Träume wahr werden zu lassen. Das Haus ist in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 95 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 427 m². Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche, ideal für kulinarische Kreationen und gemütliche Mahlzeiten. Ein großzügiges Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Familie und Freunde. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die 17 m² große Terrasse, von der aus Sie einen idyllischen Blick ins Grüne genießen können. Der Ausblick vom Balkon wird Sie begeistern, während Sie hier Ihre morgendliche Tasse Kaffee genießen. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer und ein kleines charmantes Badezimmer mit einer Dusche. Es bietet vielfältige Möglichkeiten, sei es als Rückzugsort für die kleine Familie, als unabhängiger Bereich für ältere Familienmitglieder oder als Vermietungsoption für zusätzliches Einkommen. Das Untergeschoss ist ebenso unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie die Möglichkeit für weitere Gestaltungsoptionen. Der liebevoll gepflegte Garten umgibt das Haus und lädt zum Entspannen und Spielen im Freien ein. Hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen. Ein weiteres Highlight ist die geräumige Garage, die Platz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus ist modernisierungsbedürftig und bietet die Gelegenheit, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu renovieren. Die doppelt verglasten Fenster und das 2010 erneuerte Dach sind bereits ein guter Anfang. Wir haben für Sie mit unserem Architekten einen tollen 3D Grundriss erstellt und die Zimmer visualisieren lassen, sodass Sie einige Inspirationen erhalten. Einziehen und Wohlfühlen kann hier schon bald beginnen! Freuen Sie sich auf Ihr neues, eigenes Zuhause in grüner, freundlicher Nachbarschaft. Wenn diese attraktive Immobilie Mittelpunkt Ihres Familienlebens werden soll, freue ich mich Sie persönlich kennen zu lernen. Verpassen Sie diese unfassbare Gelegenheit nicht und rufen Sie an unter der 015738754510.
Preis: 145.000 € | Größe: 95 m² | Preis/m²: 1.526,32 €
wohnglueck.de | 19.10.2023 | vor 213 Tagen
flexibel nutzbare Bürofläche im Zentrum von Wadgassen
Aufteilung: 2 OG: großes Chefzimmer mit Dachterrasse, 2 Büros, Küche, Badezimmer Die gut aufgeteilte 3-Zimmer Bürofläche befindet sich im 2.Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohn-/Geschäftshaus, unmittelbar im Zentrum von Wadgassen. Die Gewerbefläche verfügt zusätzlich über eine Dachterrasse und ist aufgrund der Aufteilung bestens geeignet für alle Arten von Büronutzung. undefined Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen ( Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer ) beantworten können. Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.w-saarplus-immo.de.
Preis: 490 € | Größe: 0 m² | Preis/m²: -
wohnglueck.de | 16.10.2023 | vor 216 Tagen
Helle 2-3ZKB-Wohnung / Dachterrasse im Zentrum von Wadgassen
Aufteilung: 2 OG: großes Wohn-/Esszimmer mit Dachterrasse, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer Die gut aufgeteilte 2-3 ZKB-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohn-/Geschäftshaus, unmittelbar im Zentrum von Wadgassen. Die Wohnung verfügt über eine Dachterrasse und ist aufgrund der Aufteilung bestens geeignet als Singlewohnung oder für Paare. undefined Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen ( Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer ) beantworten können. Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.w-saarplus-immo.de.
Preis: 490 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 4,08 €
wohnglueck.de | 15.9.2023 | vor 246 Tagen
Großzügiges EFH mit Garten Feld-/Waldnähe
Einbauküche Fenster Iso Kunststoff Erdgeschoss:1985 und Obergeschoss aus 1997 Dielenböden - Fliesen Bad erneuert ca.2015 inklusive der Wasserleitung Neue Dacheindeckung in 1997 Aussenfront in 1997 erneuert und isoliert Pellets 2010 Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, das im Jahr 1933 in solider Bauweise errichtet wurde. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen ca. 800 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 1997 größtenteils saniert. Im Obergeschoss finden Sie den Eingangsbereich, ein praktisches Gäste-WC, eine geräumige Diele, eine Küche, ein komfortables Duschbad, einen vielseitig nutzbaren Büroraum sowie einen großzügigen Wohn-/-Essbereich. Vom Wohnbereich gelangt man auf den großen Balkon, welcher südwestlich ausgerichtet ist und der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt vier Zimmer, von denen eines einen direkten Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon hat. Hier besteht auch die Möglichkeit, in eines der Zimmer, welches über einen Wasseranschluss verfügt, ein zusätzlich Badezimmer einzurichten. Im ebenerdigen Kellergeschoss befinden sich zwei Räume, eine Waschküche und der Heizungskeller. Das Einfamilienhaus punktet durch seine solide Bauweise und das großzügige Feld/-Wald nahe Grundstück, mit insgesamt viel Gestaltungsmöglichkeiten und eine idyllische Umgebung für entspanntes ruhiges Wohnen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Einfamilienhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Bei Interesse halten Sie einen Banknachweis für uns bereit.
Preis: 249.000 € | Größe: 145 m² | Preis/m²: 1.717,24 €
wohnglueck.de | 14.7.2023 | vor 310 Tagen
Charakteristisches Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage in ruhiger Lage
1905 Baujahr Einfamilienhaus eineinhalbgeschossige Massivbauweise Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut voll unterkellert 2009 Gas-Zentralheizung 1980er Jahre Fenster Holz 2fach verglast 1985 Dacheindeckung 1995 Wintergarten Wärmedämmung Außenfassade Bodenbelag Fliesen, Teppich, PVC Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne im EG WC im EG separat WC im DG - in Schlafzimmer integriert Terrasse Garten Garage und Außenstellplätze Dieses geräumige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Hostenbach, einem Ortsteil der Gemeinde Wadgassen. Über wenige Stufen, gelangen Sie in den überdachten Eingangsbereich der Immobilie. Der zentrale Flur im Erdgeschoss führt Sie in alle Räume dieser Etage. Das Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang in die Küche und ausreichend Platz für eine weitere Essgelegenheit. Weiterhin befinden sich neben dem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie dem separaten WC ein Zimmer, welches sich optimal als Garderobe oder Büro nutzen lässt. Als besonders Highlight bietet ein beheizter Wintergarten einen direkten Blick in den eigenen Garten. Im Dachgeschoss wartet der Schlafbereich auf Sie. Mit vier großzügigen Schlafräumen, finden Sie hier ausreichend Platz für Eltern- und Kinderzimmer. Das Kellergeschoss bietet mit weiteren vier Räumen jede Menge Platz für den Heizungsraum, die Waschküche, eine Werkstatt und weitere Abstellfläche. Sogar Heizkörper wurden im Kellergeschoss teilweise installiert. Von hier aus haben Sie direkten Zugang in den Garten. Dieser hat eine angenehme Größe und bietet durch seine ebene Fläche jede Menge Gestaltungspotenzial. Auch für Parkmöglichkeiten ist gesorgt. Neben der Garage, befinden sich weitere Parkmöglichkeiten in der Einfahrt und vor dem Haus. Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/charakteristisches-einfamilienhaus-mit-wintergarten-und-garage-in-ruhiger-lage-de32b09b
Preis: 235.000 € | Größe: 165 m² | Preis/m²: 1.424,24 €
wohnglueck.de | 14.7.2023 | vor 310 Tagen
Schönes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung in Wadgassen Hostenbach
Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung Umfassende Modernisierung 2015 Das im Jahr 1996 erbaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 2015 umfassend modernisiert. Beide Bäder, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Büro, Schlafzimmer und Ankleidezimmer wurden modern renoviert und die Elektrik teilweise erneuert. Fliesen im gesamten Untergeschoss von V&B (Villeroy & Boch) Treppe Granit Original Nolte-Küche mit Granit-Kochinsel Ausstattung der Bäder mit Markenware vom Fachhandel (nicht Baumarkt) Hochwertige elektrische Leinwand zur Beamernutzung im Wohnzimmer (in Decke verbaut) Smarthomesystem mit Alarmsystem und intelligenter Steuerung von Rollläden, Lampen und Heizung (Sprachsteuerung möglich) mit Hof, ohne Garten (zwei Gehminuten vom ausgebauten Saar-Weg)
Preis: 289.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 2.223,08 €
wohnglueck.de | 8.7.2023 | vor 316 Tagen
Sonnenhelle ETW mit GARTEN & Stellplatz!
Neuwertige und sehr gepflegte Immobilie in wunderbarer Lage von Werbeln, nah an Wadgassen! Grillvergnügen garantiert: Mit großer Terrasse und Garten im Alleineigentum! Neben doppelverglasten Fenstern, modernen Fliesen- und Laminatböden gehören im Bad zwei separate Waschbecken sowie eine Dusche zur großzügigen Ausstattung. Besonderer Pluspunkt: Im vergangenen Jahr wurde eine neue Heizungsanlage (Gas) im Wert von rd. 55.000 € eingebaut. Das Hausgeld beträgt im Monat 160 € (Müll, Versicherungen, Rücklage, Allgemeinstrom, Schornsteinfeger und Hausverwaltung) inklusive Rücklage. Gas wird direkt vom Mieter angemeldet; das Wasser wird dem Eigentümer direkt belastet. Moderne und sehr schön geschnittene Eigentumswohnung in Wadgassen-Werbeln zu veräußern! Die attraktive Wohnung mit 2 Schlafzimmern und großem Wohn-Esszimmer liegt ruhig im Erdgeschoss der neuwertigen Immobilie zur Rückseite hin mit Blick ins Grüne - direkte Waldnähe. Pluspunkt ist die große Terrasse sowie der Garten (283 Quadratmeter) vor dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer. Eine sehr ansprechende, moderne Einbauküche mit Theke ist im Kaufpreis bereits enthalten. Neben einem eigenen Kellerraum gehört auch ein Stellplatz sowie die Einbauküche zum Immobilienpreis. Die Wohnung ist aktuell vermietet zu einem Mietzins in Höhe von 550 Euro Kaltmiete, jedoch haben sich die Mieter entschlossen, auszuziehen, da die Wohnung verkauft wird.
Preis: 169.900 € | Größe: 81 m² | Preis/m²: 2.097,53 €
wohnglueck.de | 19.5.2023 | vor 366 Tagen
Sonnenhelles & gepflegte Haus in schöner Lage!
Sofort Video-Besichtigung starten: https://youtu.be/WVNmqIBHbeE (einfach in den Browser kopieren)! Sonniges Wohnhaus mit schönem Garten und Garage in zentraler Lage in Wadgassen zu veräußern! Die Immobilie ist äußerst gepflegt. Pluspunkte bieten die schon vorgenommenen, fachgerechten Renovierungen: Das Dach wurde 1985 neu eingedeckt, die Fenster (Kunststoff doppelverglast) sind frontseitig aus dem Jahr 2000, rückseitig von 1980. Die Elektroanlage wurde in der EG-Wohnung 1976 und 1983 erneuert; die OG- und DG-Wohnung in 1983. 1995 wurde die Hausfront neu gestrichen und 1990 die Rückfront neu verputzt sowie gestrichen. Die Einfahrt und der Hof wurden 1996 mit neuen Verbundsteinen belegt und der Abwasserkanal erneuert. Wichtig zu wissen: Erneuert werden sollte die Heizungsanlage. Sie besteht aus Elektro-Nachtspeicheröfen! Sofort Video-Besichtigung starten: https://youtu.be/WVNmqIBHbeE (einfach in den Browser kopieren)! Sonniges Wohnhaus mit schönem Garten und Garage in zentraler Lage in Wadgassen zu veräußern! Die Immobilie besteht aus 3 Wohnetagen; aktuell genutzt als separate Erdgeschoss-Wohnung sowie das Obergeschoss und Dachgeschoss gemeinsam. Es ist jedoch leicht möglich, 3 abgeschlossene Wohnungen herzustellen. Erdgeschoss und Obergeschoss sind baugleich und bestehen aus 3 Zimmer, Küche, kleines Bad bzw. Speisekammer und WC. Das Obergeschoss punktet mit 2 schönen Schlafzimmern sowie einem großen Bad mit Dusche und Wanne. Zur Immobilie gehört eine Garage, Stellplätze sowie ein schöner, mittelgroßer Garten, angelegt mit blühenden Sträuchern und kleiner Rasenfläche.
Preis: 249.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 1.556,25 €
wohnglueck.de | 12.5.2023 | vor 373 Tagen
Sonnenhelle ETW mit Balkon & Stellplatz!
Neuwertige und sehr gepflegte Immobilie in wunderbarer Lage von Werbeln, nah an Wadgassen! Neben doppelverglasten Fenstern, modernen Fliesen- und Laminatböden gehören im Bad zwei separate Waschbecken sowie Wanne und Dusche zur großzügigen Ausstattung. Besonderer Pluspunkt: Im vergangenen Jahr wurde eine neue Heizungsanlage (Gas) im Wert von rd. 50.000 € eingebaut. Das Hausgeld beträgt im Monat 320 € inklusive Rücklage und nicht umlegbare Eigentümerkosten. Gas wird direkt vom Mieter angemeldet. Moderne und sehr schön geschnittene Eigentumswohnung in Wadgassen-Werbeln zu veräußern! Die attraktive Wohnung mit 2 Schlafzimmern und großem Wohn-Esszimmer liegt ruhig im ersten Obergeschoss der neuwertigen Immobilie zur Rückseite hin mit Blick ins Grüne. Pluspunkt ist die große Terrasse vor dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer. Eine ansprechende Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Neben einem eigenen Kellerraum gehört auch ein Stellplatz sowie die Einbauküche zum Immobilienpreis. Die Wohnung ist aktuell vermietet zu einem Mietzins in Höhe von 550 Euro Kaltmiete.
Preis: 164.900 € | Größe: 81 m² | Preis/m²: 2.035,80 €
wohnglueck.de | 15.3.2023 | vor 431 Tagen
Eigennutzer aufgepasst Helle schöne Eigentumswohnung in DIFFERTEN
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Haus hat keinerlei Renovierungsstau.So wurde die Gasheizung als Brennwertanlage vor einigen Jahren erneuert.Der neue Hausanstrich mit diversen Sonderarbeiten wurde in 2021/ 2022 erledigt.Balkone wurden in 2022 neu abgedichtet und neu belegt. Auch die Klingelanlage ist erneurt und Glasfaseranschluß neu verlegt worden.Auch die Dachfenster sind von Holz auf Kunststoff erneuert worden. Somit sind zur Zeit weder Arbeiten in der Wohnung, noch am Haus geplant oder notwendig. Diese schöne helle Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus ( 12 EH ) in einer Sackgasse in Differten.
Preis: 212.500 € | Größe: 85 m² | Preis/m²: 2.500 €
wohnglueck.de | 22.11.2022 | vor 544 Tagen
Attraktives Familienhaus mit Luft-Wärme-Pumpe und Photovoltaik!
Die attraktive Immobilie ist voll unterkellert und präsentiert sich mit zwei praktisch aufgeteilten Wohngeschossen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad, das Büro oder Hauswirtschaftsraum, die Küche s owie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer angeordnet, eines davon mit einem Nebenzimmer, das als Ankleide verwendet werden könnte sowie dem Bad mit großem Duschraum. Das Kellergeschoss besteht aus einer Waschküche und 3 Kellerräumen. Zu diesem Familienhaus gehört eine Garage mit elektrischem Rolltor und ein schöner Garten. Schönes Familienhaus mit ansprechendem Garten und Garage in zentraler Lage von Wadgassen-Schaffhausen zu veräußern! 2020 wurde die Immobilie letztmalig und aufwändig modernisiert. Die elektrische Anlage wurde ertüchtigt und ein neuer Zählerschrank eingebaut, SAT-Anlage und Internet/Telefon in fast allen Zimmern, neue Fußböden in den oberen Schlafzimmern, neue Fliesen im Bad Obergeschoss und teilweise Erdgeschoss, Rolladen- und Fenstererneuerung. Kurzschließung des Kanals, neue Rückschlagsicherung u.v.m. Besonderer Pluspunkt: Die Heizungsanlage wurde mit modernster Wärmepumpentechnik und Photovoltaik-Anlage (30 Stück 315 Wp Module der Hersteller Firma Heckert mit 9,45 kWp Nennleistung) ausgestattet. Beides ist im Jahr 2019 von örtlichen Fachfirmen installiert worden im Gesamtvolumen von rund 35.000 €. ! Die Immobilie ist aktuell vermietet !
Preis: 249.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 1.556,25 €
wohnglueck.de | 18.10.2022 | vor 578 Tagen
2 sonnige Doppelhaus-Hälften mit Garagen & Garten!
Der Zustand des Gebäudes ist insgesamt zufriedenstellend. Die Größen der einzelnen Wohnungen betragen 93 Quadratmeter auf 2 Etagen in der linken Haushälfte; 51 Quadratmeter in der Erdgeschosswohnung rechte Haushälfte sowie die noch auszubauende Obergeschosswohnung in der rechten Haushälfte mit 62 Quadratmeter. 1993 haben diverse Umbauarbeiten stattgefunden wie die Neugestaltung des Treppenhauses als Anbau. Die Wohnung im Erdgeschoss des rechten Gebäudeteiles ist modern und ansprechend umgesetzt worden. Besonders hervorzuheben ist das großzügige und ansprechende Treppenhaus. Eine energetische Sanierung hat bisher noch nicht stattgefunden. Die Immobilie wird beheizt mit jeweils einer eigenen Gasheizung pro Doppelhaushälfte. Das Baujahr des Gebäudes ist geschätzt. Pluspunkt der Immobilie ist - neben der guten Vermietbarkeit - unter anderem die großzügige Front von etwa 28 Metern mit dem Zugang zu Terrassen und Garten sowie den Garagen. 2 großzügige Doppelhaus-Hälften in schöner, zentraler Lage von Wadgassen-Schaffhausen zu veräußern! Zum Verkauf stehen 2 Doppelhaushälften mit 3 Garagen, Garten, Terrassen und individuellen Eingängen. Die linke Doppelhaushälfte besteht aus einer zweigeschossigen, großzügigen Wohnung mit Terrasse, Garten und Garage sowie Möglichkeit von mehren Stellplätzen. Pluspunkte sammelt hier das sehr schöne, großzügige Wohn-Esszimmer von über 30 Quadratmetern, abgetrennt mit einer Schiebetüre. Dazu Küche mit Ausgang zur Terrasse, Abstellraum und Bad. Im Obergeschoss stehen 2 Schlafzimmer zur Verfügung sowie ein WC. Die rechte Doppelhaushälfte besteht aus einer Wohnung im Erdgeschoss mit zwei Zimmer, Küche, Bad, Terrasse und Garten sowie 2 Garagen. Das Gebäude ist voll unterkellert. Achtung: Die Wohnung im Dachgeschoss wurde vom Architekten geplant; der Ausbau muss noch stattfinden. Aktuell sind beide Wohnungen vermietet.
Preis: 299.000 € | Größe: 144 m² | Preis/m²: 2.076,39 €
wohnglueck.de | 18.10.2022 | vor 578 Tagen
Exposé Mehrgenerationenhaus in Wadgassen-Schaffhausen
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen Das im Jahre 1953 erbaute Haus wurde im Jahre 1983 aufgestockt. Es kann auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche ohne Möblierung, 1 Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Toilette, Im 1. OG befindet sich 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Küche mit Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, 1 Abstellraum, 1 Duschbad mit Toilette und Waschbecken. Im Dachgeschoss befinden sich 4 Zimmer. Am 07.10 2022 wurde ein neues Gas-Brennwertgerät eingebaut. (siehe Bild) Das Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fenster sind 2-fach verglaste Kunststofffenster. Das Haus ist rundum gedämmt. Für Erdgeschoss und Obergeschoss gibt es jeweils einen separaten Stromzähler und jeweils separate Unterverteilungen. Bad EG erneuert im Jahr 2002 Bad 1. OG erneuert im Jahr 2007 Fassadenanstrich neu im Jahr 2007 Dachfenster neu 2011 Verschiedene Malerarbeiten 2012 Verschiedene Sanierungsarbeiten 2012 Küche gem. Bild wurde 2012 eingebaut, Herd und Geschirrspüler 2020 erneuert Haustür und Kellertür 2013 erneuert Gartenneuanlage und Gartenterrasse 2014 Hochbeet aus Aluminium 2015 Im Keller befinden sich 2 Kellerräume, 1 Waschküche und ein separater Werkstattraum.
Preis: 349.000 € | Größe: 170 m² | Preis/m²: 2.052,94 €
wohnglueck.de | 9.10.2022 | vor 587 Tagen
Sonnenheller Bungalow am Glockenberg!
Sofort Video-Besichtigung starten: https://youtu.be/_iYhx549-gA Das Gebäude ist in großen Teilen im Ausbauzustand des Baujahres und ist insgesamt modernisierungsbedürftig. Das Haus verfügt über eine Dacheindeckung mit Welleternit sowie eine Fassadenverkleidung aus dem Baujahr. Die Holzfenster sind einfachverglast; alle Bodenbeläge erneuerungsbedürftig. Die Gas-Zentralheizung ist geschätzt aus dem Baujahr 2000. Feuchtigkeit in den Kellerräumen ist teilweise ebenfalls erkennbar. Sofort Video-Besichtigung starten: https://youtu.be/_iYhx549-gA Sonnenheller Bungalow - sehr schön gelegen am Glockenberg in Wadgassen - zu veräußern! Ebenerdiger Grundriss mit großem Wohn-Esszimmer, Bibliothek oder Büro sowie 2 Schlafzimmern, Bad, WC und Küche. Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im Garten steht ein großes Holzhaus neben Bewuchs mit Bäumen und Büschen. Das Bad wurde ca. 2015 teilmodernisiert und mit einer großen, ebenerdigen Dusche ausgestattet; das WC ebenfalls 2015 ertüchtigt. Im Keller ist eine Sauna eingebaut, deren Funktionszustand nicht bekannt ist.
Preis: 189.000 € | Größe: 109 m² | Preis/m²: 1.733,94 €
wohnglueck.de | 16.8.2022 | vor 641 Tagen
ETW in sonniger Höhenlage - waldrandnah!
Gut geschnittene Eigentumswohnung in kleiner 3er Einheit aus familiären Gründen zu veräußern. 2 PKW-Stellplätze. Gute Grundrissgestaltung mit schönem Tageslichtbad (Dusche und Eckbadewanne). Äußerst sauber und gepflegt bis in den Keller. Hochwertige Vissmann-Heizungsanlage mit elektronischen Ablesegeräten 2010, gute Elektrotechnik, neuwertige Fenster 1999, sehr schönes Bad. Das Haus wird vom Eigentümer EG selbst verwaltet und abgerechnet; Nebenkosten entfallen in Höhe von 250 € monatlich für alle Hauskosten außer Strom. Pauschal. Eigener, keiner Garten mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Gelegenheit !!! Gefragte Höhenlage am Waldrand. Mit Einbauküche. Moderne, gut geschnittene Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines großzügigen Hauses in Höhenlage von Differten ab sofort zu veräußern. Lichtdurchflutet mit Loft-Charakter im Wohnbereich. Parkettboden. Besonderer Pluspunkt: Mit eigenem Garten und 2 PKW-Stellplätzen. Ideal zur Vermietung oder Selbstnutzung - fast wie im eigenen Haus. Die Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten (außer Kühlschrank) ist im Preis enthalten. Hervorragendes Wohlfühlen durch neuwertige, professionelle Klimaanlage (6.000 €). Keine Renovierungsarbeiten erforderliche.
Preis: 139.000 € | Größe: 73 m² | Preis/m²: 1.904,11 €
wohnglueck.de | 2.6.2022 | vor 716 Tagen
1,5 ZKB Wohnung in Wadgassen zu vermieten
Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Kellerraum Stellplatz Heizart:Gas Bei diesem Objekt handelt es sich um eine neu renovierte 1,5ZKB Wohnung in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit Kellerraum und Stellplatz. Kaltmiete:380€ Nebenkosten:40€ Heizkosten:80€ Heizart:Gas Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und trotzdem zentralen Lage in Wadgassen Hostenbach, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Verkehrsanbindungen sind alle fußläufig zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 380 € | Größe: 35 m² | Preis/m²: 10,86 €
wohnglueck.de | 23.3.2022 | vor 788 Tagen
Beste Vermietung: Möbliertes Appartement in 1a Lage!
Appartement Nummer 4 Komplett möbliert mit Elektro-Geräten 42,53/1000stel Miteigentums-Anteil 9 Einheiten Gas-Heizung Gesamte Grundstücksfläche 821 m2 Wirtschaftsplan: 33,25 €/Monat nicht umlagefähige Nebenkosten plus 17,66 €/Monat Rücklage. Top Lage: Möbliertes Appartement mit Einbauküche und komplettem Inventar zu veräußern! Frei und ohne Mietverträge. IDEAL ALS FERIENWOHNUNG ODER ZUR VERMIETUNG AN MONTEURE ! In zentraler Lage von Wadgassen, Nähe Rathaus, steht dieses sehr schön geschnittene Appartement zum Verkauf. Das Appartement im ersten Obergeschoss besteht aus einer Diele mit Einbauschrank, Hauswirtschaftsraum, Küche mit Einbau-Küche plus Geschirr und Elektrogeräten, Tageslicht-Bad mit Dusche sowie Waschmaschine und Trockner, Wohnzimmer mit Sofa (etwas verschlissen, evtl. auszutauschen), Tisch & TV-Möbel sowie Bett und Kleiderschrank. Pluspunkte sind der attraktive Erker im Wohnbereich, die Einbauküche und die schöne Aufteilung! Die Wohnung wirkt wesentlich größer. Auf Wunsch kann eine Garage dazu erworben werden, Preis VB. 42,53 Miteigentums-Anteil Wohnung 4
Preis: 54.900 € | Größe: 36,14 m² | Preis/m²: 1.519,09 €
wohnglueck.de | 15.2.2022 | vor 824 Tagen
Wadgassen - Differten, 4ZKB 110 m² Wfl, KfW55, Bestlage mit Fernblick, Garagen möglich
Balkon, Garten, Duschbad, Sauna, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung im KfW 55 Standard wird über eine moderne Wärmepumpe vom Marktführer Vaillaint versorgt. Die offenen Grundrisse sind frei nach Ihren Wünschen anpassbar. U.a. hinzufügen eines Gäste-WC ist ohne Aufpreis möglich. Bodenbeläge und Fließen sind in einer riesigen Auswahl bereits inkludiert, ebenso wie ein Außen-Whirlpool (auf Wunsch Außen-Sauna). Das Bad besitzt eine exklusive Keramikausstattung von Villeroy & Boch aus der Serie Subway 3.0 und Armaturen von Hansgrohe. Es können bis zu zwei Garagen oder Carports auf dem Grundstück errichtet werden. Diese haben bereits eine Wallbox inkludiert.
Preis: 299.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 2.718,18 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 878 Tagen
Wadgassen - Differten, 5ZKB 141 m² Wfl, KfW55, Bestlage mit Fernblick, Garagen möglich
Terrasse, Garten, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung im KfW 55 Standard wird über eine moderne Wärmepumpe vom Marktführer Vaillaint versorgt. Die offenen Grundrisse sind frei nach Ihren Wünschen anpassbar. U.a. hinzufügen eines Gäste-WC ist ohne Aufpreis möglich. Bodenbeläge und Fließen sind in einer riesigen Auswahl bereits inkludiert, ebenso wie ein Außen-Whirlpool (auf Wunsch Außen-Sauna). Das Bad besitzt eine exklusive Keramikausstattung von Villeroy & Boch aus der Serie Subway 3.0 und Armaturen von Hansgrohe. Es können bis zu zwei Garagen oder Carports auf dem Grundstück errichtet werden. Diese haben bereits eine Wallbox inkludiert.
Preis: 349.000 € | Größe: 141 m² | Preis/m²: 2.475,18 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 878 Tagen
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