Ruhige und helle 3-Raumwohnung am Schlosspark von Wechselburg
Zur Vermietung steht eine 3-Raum-Wohnung im 1.OG eines Mehrfamilienhauses. In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt. Der Bodenbelag in der Küche ist Vinyl mit Laminatoptik. Bad und Küche haben jeweils ein Fenster.Die voll ausgestattete Einbauküche kann nach Absprache mit dem Vormieter übernommen werden.Der Balkon kann vom Wohnzimmer aus betreten werden. Ihr Auto können Sie in die sich im Untergeschoss des Hauses befindliche Garage stellen. Am wunderschönen Muldental unweit des Marktes von Wechselburg befindet sich das 1999 erbaute und sehr gepflegte Mehrfamilienhauses, welches über insgesamt 9 Wohneinheiten verfügt. Garagen und ein PKW-Stellplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung.Ein Garten zu allgemeinen Benutzung befindet sich direkt hinter dem Haus.
Preis: 369 € | Größe: 71 m² | Preis/m²: 5,20 €
wohnglueck.de | 19.9.2023 | vor 236 Tagen
Gut bekanntes Cafe am Schloßpark von Wechselburg
Das denkmalgeschützte Gebäude wurde ca. 1994 umfassend saniert. Die Räume sind alle gefliest und modernisiert worden. Der Gastraum ist aktuell mit einer Ladentheke und ca. 16 Sitzplätzen ausgestattet. Ein zusätzlicher Raum kann für Familienfeiern oder Besprechnungen bis ca. 20 Personen genutzt werden. Im hinteren Bereich befinden sich zwei getrennte Toiletten. Eine Küche mit Lager schliest sich an den Gastraum an.Eine Garage hinter dem Haus kann für 25,00€/Monat gemietet werden. Zu vermieten ist eine gemütliches Cafe auf dem Markt in Wechselburg. Das Cafe liegt in sehr guter Lage, ein großer Parkplatz befindet sich direkt davor. Es wird gern genutzt von Touristen und Einheimischen. Wer in die Basilika oder den Schloßpark möchte, kommt direkt vorbei. Zur Basilika und Park sind es nur wenige Meter. Weitere Wanderrouten nach Rochlitz oder an die Göhrener Brücke beginnen oder enden hier.Der Gastraum ist aktuell mit einer Ladentheke und ca. 16 Sitzplätzen ausgestattet. Ein zusätzlicher Raum kann für Familienfeiern oder Besprechnungen bis ca. 20 Personen genutzt werden. Die Einrichtung wie Möbel, Terrasse und Küche könnte vom jetzigen Mieter übernommen werden.Vor dem Haus befindet sich eine Terrasse mit Platz für ca. 12 Personen. Von hier hat man einen schönen Blick über den Markt und zur Basilika. Die Unterstellung eines PKW ist in einer hinter dem Haus befindlichen Garage möglich.Das Objekt ist aktuell vermietet, eine Geschäftsübernahme könnte sofort erfolgen.Starten Sie hier Ihr neues Business!
Preis: 500 € | Größe: 0 m² | Preis/m²: -
wohnglueck.de | 7.9.2023 | vor 247 Tagen
Helle 2-Zi-Wohnung mit Einbauküche und Terrasse im 1. OG
Zur Vermietung steht eine renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. In dem Wohn- und Schlafraum wurde Laminat verlegt. Das Tageslicht-Bad mit Badewanne und die Küche sind gefliest und haben jeweils ein Fenster. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus kann die Terrasse betreten werden. Am wunderschönen Muldental unweit des Marktes von Wechselburg befindet sich das 1999 erbaute und sehr gepflegte Mehrfamilienhauses, welches über insgesamt 9 Wohneinheiten verfügt. Garagen und ein PKW-Stellplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung.Ein Garten zu allgemeinen Benutzung befindet sich direkt hinter dem Haus.
Preis: 274 € | Größe: 52,27 m² | Preis/m²: 5,24 €
wohnglueck.de | 14.8.2023 | vor 271 Tagen
Einfamilienhaus mit traumhaften Grundstück bei Rochlitz
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1885 erbaut und ca. 1967 umgebaut. Aufgeteilt ist das Wohnhaus im Erdgeschoss mit einer großem Diele, Gäste/Arbeitszimmer und Bad mit Wanne, Dusche und WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein großes helles Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Küche, Schlafzimmer und Kinder/Gästezimmer zur Verfügung. Über eine Holztreppe gelangen Sie vom 1.OG in das Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und wurde als Dachboden genutzt, hier könnten zwei weitere Zimmer geschaffen werden. Über der im Haus befindlichen Garage befindet sich ein großer Hobbyraum.Beheizt wird das Haus mit einer zentralen Gas-Brennwerttherme (Bj. 2019), die Kunstofffenster mit Rollläden sind isolierverglast. Erschlossen ist das Wohnhaus mit Strom, Trinkwasser/Abwasser, Erdgas und Telefon. Ihr Fahrzeug können Sie in der im Haus befindlichen Garage unterstellen. Die Einfahrt ist gepflastert, wo noch weitere Fahrzeuge abgestellt werden können. Das Grundstück ist mit einem Zaun/Hecke eingefriedet, am Eingang befindet sich ein verschliessbares Metalleingangstor. Eine zweite Garage steht Ihnen hier für ein weiteres Fahrzeug zur Verfügung. Das Wohnhaus und Grundstück bietet viel Platz für eine Familie mit eventueller Kleintierhaltung.
Preis: 280.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 2.000 €
wohnglueck.de | 11.4.2023 | vor 396 Tagen
Ihr neues Zuhause - EFH in ruhiger Lage von Lunzenau
Die gesamt Wohnfläche beträgt ca. 96 m² zuzüglich ca. 48 m² Nutzfläche im Keller. Das massive Wohnhaus ist voll unterkellert, umfangreiche Sanierungen wurden in den Jahren 1992/1993 ausgeführt. Dabei wurden unter anderem isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut und das Bad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und tlw. die Elektrik erneuert. Eine Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde ebenfalls eingebaut. Die Fußböden sind mit Teppich und Fliesen ausgelegt. Im Jahre 2021 wurde zusätzlich das Gäste WC im Erdgeschoss hochwertig erneuert. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Küche mit Ausgang zur Terrasse, großes Wohnzimmer, WC, im 1.OG befindet sich das Bad mit Fußbodenheizung, sowie ein Kinder/Gästezimmer und das Schlafzimmer. Das Dachgeschoss mit Bodenkammer wurde als Abstellraum genutzt, dieses könnte noch ausgebaut werden. Das Bad ist mit Wanne und Dusche, sowie WC und Bidet ausgestattet. Eine Einbauküche kann nach Absprache mit übernommen werden. Im Keller befindet sich die Heizung, ein Waschraum und Abstellraum. Ein Anbau hinter dem Haus wurde als Werkstatt zum basteln und abstellen genutzt.Das voll erschlossene Grundstück ist allseitig eingezäunt und hat einen regelmäßigen Zuschnitt. Das Abwasser wird in die öffentliche Abwasserkanalisation eingeleitet. Im Haus befindet sich ein Erdgasanschluß für die Küche, welcher auch für eine neue Heizungsanlage genutzt werden könnte. Die Außenanlagen sind sehr gepflegt angelegt, im Garten befindet sich eine Terrasse, sowie verschiedene Obst- und Zierhölzer. Der Eingangsbereich und die Terrasse sind gepflastert. Ihre Fahrzeuge können Sie vor dem Haus abstellen.
Preis: 145.000 € | Größe: 96 m² | Preis/m²: 1.510,42 €
wohnglueck.de | 12.4.2023 | vor 396 Tagen
Villa über dem Muldental VHB 280.000,-
Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Im Haus wurde Dielenboden verlegt. Dieser ist in den Wohn-und Schlafräumen unter den dort verlegten Böden erhalten und kann bei Bedarf aufgearbeitet werden. Die Installation einer Solaranlage ist auf dem Dach mit Ausrichtung zur Südseite möglich. Zum Verkauf steht eine stilvolle Fabrikantenvilla, die sich seit 1937 im Familienbesitz befindet. Das Gebäude ist ideal für Bewohner mit dem Wunsch nach Repräsentation oder für eine Familie mit Kindern. Die ursprüngliche Charakteristik der Villa wurde erhalten. So verfügt die Villa, typisch für diese Zeit und Anlass, über Haupteingang und Dienstboteneingang, große Diele mit Wartebereich und eine schwungvolle Treppe zum Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Küche, die alle Möglichkeiten für einen modernen Koch- und Lebensplatz bietet. Die beiden Wohnzimmer werden durch eine Schiebetür mit Original Bleiglasscheiben voneinander getrennt. Von einem der Wohnzimmer erfolgt der Zugang zum kleinen Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafräume, zwei mit Balkonzugang, das Duschbad und das Wannenbad. Das Dachgeschoss, Deckenhöhe 2,50 m, kann ausgebaut werden. In diesem ist ein Gästezimmer mit Waschbecken integriert. Beide Geschosse verfügen über ein separates WC. Zum Haus gehört ebenfalls eine Garage mit einem davor befindlichen Stellplatz. Die sanften Sanierungsmaßnahmen wurden gezielt so durchgeführt, dass die Villa in ihrem ursprünglichen Charakter nicht beeinträchtigt wurde. So wurden zum Beispiel die Doppelkastenfenster im Erdgeschoss erhalten. Ein Stahldach und einen neuen Außenputz erhielt das Gebäude von 1997 bis 1999. Alle Hausanschlüsse wurden erneuert und eine Gasbrennwerttherme wurde 2013 installiert. Im schönen, das Gebäude umrahmenden Garten stehen zwei fast hundert Jahre alte Magnolienbäume. Der Garten lässt ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung und Erholung. Gewünschte individuelle Baumaßnahmen können durchgeführt werden, da die Villa nicht unter Denkmalschutz steht. Eventuelle Renovierungs- und Baumaßnahmen sind in die Preisfindung eingeflossen.
Preis: 280.000 € | Größe: 191 m² | Preis/m²: 1.465,97 €
wohnglueck.de | 11.3.2023 | vor 427 Tagen
Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlung bei Rochlitz
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fenster mit Rollläden Die gesamt Wohnfläche beträgt ca. 125 m². Aufgeteilt ist das massiv gebaute Wohnhaus im Erdgeschoss mit einem großem Wohnzimmer und anschließender Küche, Gäste WC mit Dusche und großer Diele. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie direkt die Terrasse mit anschließenden Garten. Der Fußboden im Wohnzimmer, Diele und Küche ist gefliest, die Kunststoff-Isolierglasfenster sind mit Rollläden versehen. Über eine massive Treppe mit Fliesenbelag gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie drei Zimmer, welche als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden und ein großes gefliestes Bad, welches ausgestattet ist mit Badewanne, Doppel-Waschbecken und WC. Die Böden der Schlafräume sind mit Teppich belegt. Im Dachgeschoss befindet Platz zum Abstellen für Wintersachen und Weihnachtsdeko. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Brennwert-Gastherme (Bj. ca. 2016), welche einen günstigen Energieverbrauch gewährleistet. Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch den nach Süd/Westen ausgerichteten pflegeleichten Garten, ein PKW Stellplatz mit anschließender massiven Garage befinden sich direkt neben dem Haus, die Einfahrt ist komplett gepflastert. Das Grundstück ist allseitig abgeschlossen.
Preis: 195.000 € | Größe: 125 m² | Preis/m²: 1.560 €
wohnglueck.de | 12.4.2023 | vor 396 Tagen
Zweifamilienhaus mit viel Platz in ruhiger Siedlung von Rochlitz
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Brunnen für Garten Im Erdgeschoss des teilunterkellerten Wohnhauses befindet sich eine altergerechte Wohnung mit Küche, großem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit WC und verschiedene Abstellräume.Im 1.OG befindet sich ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Flur. 4 weitere Zimmer (Deckenhöhe ca. knapp 2,00 m) können noch ausgebaut werden. Die im Dachgeschoss befindlichen Räume sind nicht ausgebaut und wurden als Hobbyraum und zum Lagern genutzt. Die Bäder sind alle gefliest und mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Fenster sind im Ergeschoss mit Kunststoff-Isolierglasfenster versehen, im 1.OG sind Holzfenster verbaut. Der innenhof ist teilweise gepflastert. In den Nebengebäuden können Sie Ihren Hobbys nachgehen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen, den Sie für den Garten oder für Brauchwasser nutzen können. Das Objekt wurde 2002 umfassend im EG saniert, dabei wurden Fenster, Heizung, Elektrik + Sanitär und Fassade erneuert. Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung Bj. 2002 mit Warmwasseraufbereitung. Erdgas liegt in der Straße und könnte bei Bedarf angeschlossen werden. Das Abwasser ist an die öffentliche Abwasserkanalisation angeschlossen. Ein Glasfaseranschluß wurde erst kürzlich ins Haus gelegt.
Preis: 165.000 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 916,67 €
wohnglueck.de | 12.4.2023 | vor 396 Tagen
Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Rochlitz
Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Teilunterkellerung, Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Somit besitzt das Objekt zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und im Obergeschoss sowie eine 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss. Die Größe der Wohneinheit im DG liegt bei ca. 68 m². Die Gewerbeeinheit im EG hat eine Nutzfläche von gesamt ca. 75 m², im OG ca. 68 m².Die Wohnung im DG steht für einen neuen Mieter oder den Käufer zur Verfügung. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde umfangreich saniert; dabei wurden neue Fenster, Dach (2010), Sanitäranlagen, Fassade, tlw. Verbesserung der Leitungssysteme und die Heizung (Gas-Etagenheizung Bj. 2008) erneuert. Hinter dem Haus befinden sich 3 Stellplätze und ein Garten mit Wäscheplatz. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in sehr guter Geschäftslage direkt am Markt von Rochlitz. Es eignet sich hervorragend für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. In dem Objekt befinden sich eine 2 Gewerbeeinheit und 1 Wohnung. Die Gewerberäume sind beide vermietet. Die 2 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss kann vermietet oder selbst genutzt werden. Hinter dem Haus befindet sich mehrere Stellplätze, die von den Mietern genutzt werden können. Ein Nebengebäude mit Garage könnte mit erworben werden. Das Haus wurde in den letzten Jahren (2008/2010) von den Eigentümern saniert und modernisiert. Die Wohnung im Dachgeschoss müsste neu renoviert werden.Es ist der ideale Beginn für eine neue Repräsentanz und erfolgreiche Geschäfte im Zentrum der großen Kreisstadt Rochlitz.Ein Energieausweis ist aktuell nicht vorhanden, wird aber gerade erstellt und bei Besichtigung vorgelegt.
Preis: 120.000 € | Größe: 68 m² | Preis/m²: 1.764,71 €
wohnglueck.de | 6.7.2023 | vor 310 Tagen
Kleine Doppelhaushälfte in traumhafter Lage
Die gesamt Wohnfläche beträgt ca. 88 m² zuzüglich ca. 40 m² Nutzfläche im Keller. Das massive Wohnhaus ist voll unterkellert, umfangreiche Sanierungen wurden in den letzten Jahren ausgeführt. Dabei wurden unter anderem isolierverglaste Kunststofffenster (ca. 2001) mit Rollläden, das Bad mit Wanne und WC ca. 2000 erneuert und die Dacheindeckung mit Naturschiefer (ca. 2018) erneuert. Eine neue Steuerung für die Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde 2022 eingebaut. Die Fußböden sind mit Fliesen, Laminat oder Teppich ausgelegt. Im Jahre 2018 wurde zusätzlich die Außenfassade neu gestrichen. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 55,73 m² Flur, Küche, Wohnzimmer, Bad mit WC. Im 1.OG mit ca. 32,50 m² Wohnfläche befinden sich Flur, ein Kinder/Arbeitszimmer und das Schlafzimmer. Das gedämmte Dachgeschoss kann als Abstellraum genutzt werden. Im Keller befindet sich ein Waschraum mit Heizung und ein Abstellraum. Das voll erschlossene Grundstück ist teilweise mit einem Zaun und Hecke eingezäunt und hat einen regelmäßigen Zuschnitt. Das Abwasser wird in die öffentliche Abwasserkanalisation eingeleitet. Die Außenanlagen sind gepflegt angelegt, der dazugehörige Hang könnte noch neu gestaltet werden. Weitere Nebengebäude können zum abstellen von Gartenmöbel oder Hobbyräume genutzt werden. Zum abstellen des eigenen PKW ist eine massiv erbaute Garage und ein Stellplatz vorhanden. Eine zweite Garage befindet sich am unteren Teil des Grundstücke, wo ein weiteres Fahrzeug abgestellt werden kann.
Preis: 150.000 € | Größe: 88 m² | Preis/m²: 1.704,55 €
wohnglueck.de | 15.9.2023 | vor 239 Tagen
Gelegenheit - gepflegte Stadtvilla Villa mit großem Grundstück in Rochlitz
Die ehemalige Villa besitzt 2 Vollgeschosse, ein Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Im Zuge der Modernisierung wurde 2007 eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung eingebaut und das Dach erneuert. Die Bäder wurden 2013 und 2022 saniert. Die Fußböden sind mit Dielen und Laminat verlegt. Die Innenausstattung wie Türen, Fußböden und Decken sind an vielen Stellen noch im Originalzustand. Aufteilung Villa:EG: Diele, Wohn/Esszimmer mit Kamin, Schlafzimmer mit Ankleide, Küche, Bad, Gäste WC, Terrasse (gesamt ca. 90 m²)1.OG: Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC, Balkon (gesamt ca. 90 m²)DG: Dachboden, 1 KammerKeller: Heizung, Vorratsräume, WirtschaftsräumeDas Dach ist mit Dachziegeln eingedeckt.Das Grundstück ist voll erschlossen mit Strom, Gas, Wasser, Abwasser, Telefon. Ihre Fahrzeuge können Sie hinter dem Haus auf dem Grundstück abstellen. Die außergewöhnliche Stadtvilla befindet sich in einer beliebten Wohnlage der Stadt Rochlitz. Sie wurde um die Jahrhundertwende ca. 1905 neu errichtet und in den letzten Jahren zwischen 1998 bis 2022 saniert. Aktuell ist das Haus in 2 Wohneinheiten aufgeteilt und könnte sofort für Wohn- und Gewerbezwecke genutzt werden. Es erwartet Sie ein sonnendurchflutetes Ambiente mit großen, ineinander übergehenden Räumen; ein exklusives Objekt, das keine Wünsche offen lässt. Für Liebhaber der alten Baukunst finden sich überall im Haus noch baujahrstypische Elemente. Viele Details sind im Original erhalten, wie ein funktionsfähiger nutzbarer Kachelofen im Erdgeschoss.. Die Wohnfläche des massiven Wohnhauses beträgt ca. 180 m², die Nutzfläche ca. 75 m². Auf zwei Etagen finden Sie hier ausreichend Platz, EG und OG mit jeweils ca. 90 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss wurde zum abstellen und zum Wäsche trocknen genutzt. Im hinteren Bereich des Grundstückes befinden sich ein Nebengebäude, Garagen und ein großes Carport, wo ein Wohnmobil untergestellt werden kann. Das ca. 5.980 m² große Grundstück ist mit einem Zaun eingefriedet. Der schön angelegte Garten ist nach Norden ausgerichtet und bietet für Ihre Familie genügend Platz für Spiel und Erholung. Hier können Sie erholsame Stunden genießen. Im hinteren Grundstück können Kleintiere gehalten werden. Das Grundstück eignet sich auch hervorragend zur Eigenversorgung.Diese sehr gepflegte Stadtvilla bietet viel Platz für eine große Familie mit eventueller Tierhaltung, gern auch ein kleiner Handwerksbetrieb. Auf dem eingezäumten Grundstück können Sie Ihren Hobbys nachgehen.Ein Energieausweis ist aktuell nicht vorhanden, wird aber gerade erstellt und bei Besichtigung vorgelegt.
Preis: 420.000 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 2.333,33 €
wohnglueck.de | 16.9.2023 | vor 238 Tagen
Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon für Kapitalanleger in Rochlitz
Die Wohnfläche der 3-Zimmer Wohnung beträgt ca. 58,06 m², ein geräumiger Keller mit ca. 15,00 m² Nutzfläche und Bodenkammer gehören ebenfalls mit zur Wohnung. Bei der umfassenden Sanierung wurden Dach, Fassade, Heizung (Fernwärme), Fenster, Elektrik, Türen und Sanitär erneuert. Das 2021 geflieste Bad verfügt über Badewanne, WC und Waschbecken und ist mit einem Tageslichtfenster ausgestattet. Das helle Wohnzimmer Blick ins Grüne ist nach Osten ausgerichtet. Ein drittes Zimmer kann als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden.Der Fußboden in den Wohnräumen ist mit Vinyl verlegt, Bad und Küche sind gefliest.Der zur Wohnung gehörende PKW Stellplatz befindet sich gleich hinter dem Haus.Die Wohnanlage steht auf einem großzügigen ruhigen Grundstück, das Umfeld ist mit Ein- und Mehrfamilienhäusern weiträumig bebaut. Die Gartenanlage um das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Angeboten wird hier eine sehr gepflegte schöne helle 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in Rochlitz. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer und Kinderzimmer/Arbeitszimmer zzgl. Küche inkl. Einbauküche (Bj. 2017, ca. 5.000€), Flur und Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Zur Wohnung gehört weiterhin ein PKW Stellplatz.Das Haus wurde im Jahre 1962 erbaut und 1993 komplett modernisiert, die Balkone wurden 2010 erneuert. 2017+2021 wurde die Elektrik, Türen, Bad neu gefliest und der Fußboden mit Vinyl verlegt. Die Kaltmieteinnahmen könnten sich auf ca. 4.176,00 €/p.a.beluafen. Das Hausgeld beträgt ca. 250,00 €/Monat inkl. 63,48 € Instandhaltungsrücklage.
Preis: 55.000 € | Größe: 58,06 m² | Preis/m²: 947,30 €
wohnglueck.de | 11.9.2023 | vor 243 Tagen
Der Trend geht zum Passivhaus – gehobene Ausstattung und modernste Energietechnik
Das vollunterkellerte EFH verfügt über eine Wohnfläche von ca. 234 m², die Ihnen im Erdgeschoss mit 74 m², Obergeschoss mit 73 m², im Dachgeschoss mit 38 m² und Keller mit 49 m² zur Verfügung stehen. Beheizt wird das Passivhaus mit einer Wärmepumpe und über eine Lüftungsanlage, welche die Abwärme der verbrauchten Luft zum erwärmen der frischen Luft nutzt. Ihnen stehen insgesamt 8 Zimmer, Küche und zwei Bäder zur Verfügung. Im Keller befindet sich ein Abstellraum und die Haustechnik.Zur weiteren hochwertigen Ausstattung des Wohnhauses gehören eine neuwertige Einbauküche, Fenster mit Dreischeibenverglasung, elektrisch bedienbare Außenjalousien, Innenholztüren mit Echtholzfurnier, Fußbodenheizung mit Laminat/Fliesen, Photovoltaikanlage mit 8,2 kWp, Brauchwasserzisterne 4,6m³ mit Anschluß an WC.2022 wurde die Terrasse mit einer elektrisch bedienbaren Außenmarkise ausgestattet. Der Garten mit neu gestalteten Pool bietet für Ihre Familie genügend Platz für Spiel und Erholung. Ihre Fahrzeuge können Sie im neben dem Haus stehenden Doppel-Carport unterstellen.
Preis: 450.000 € | Größe: 234 m² | Preis/m²: 1.923,08 €
wohnglueck.de | 6.9.2023 | vor 248 Tagen
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Rochlitz
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Terrasse im 1.OG Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Teilunterkellerung, Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Dachgeschoss. Somit besitzt das Objekt eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und im 1.+ 2.Obergeschoss jeweils eine 2-Zimmer Wohnung mit Flur, Küche und Bad. Das Dachgeschoss wurde zum Lagern oder Wäsche trocknen genutzt. Die Größe der Wohneinheiten liegen bei ca. 95 und ca. 86 m². Die Gewerbeeinheit im EG hat eine Nutzfläche von gesamt ca. 63 m².Die Wohnung im 2.OG steht für einen neuen Mieter oder den Käufer zur Verfügung. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde umfangreich saniert; dabei wurden neue Fenster, Dach (2008), Bad + Sanitäranlagen, Fassade, tlw. Verbesserung der Leitungssysteme und die Heizung (Gas-Etagenheizung Bj. 1991+2008) erneuert. Hinter dem Haus befindet sich ein Garten mit Wäscheplatz.Ein Anschluss an das Fernwärmenetz in Rochlitz könnte möglich sein. Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in sehr guter Geschäftslage direkt am Markt von Rochlitz. Hier findet das Geschäftsleben von Rochlitz statt, hier kommt jeder vorbei. Die Lauflage kann daher als sehr gut bewertet werden. Im Umfeld befinden sich weitere Einzelhandelsgeschäfte, Optiker, Stadtverwaltung, Banken und Restaurants. Kostengünstige Parkplätze finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Es eignet sich hervorragend für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. In dem Objekt befinden sich eine Gewerbeeinheit und zwei Wohnungen. Die Gewerberäume im EG sind vermietet. Die 2-Zimmer Wohnung im Obergeschoss wird von den Eigentümern selber genutzt. Eine weitere Wohnung im 2.OG kann vermietet oder selbst genutzt werden. Hinter dem Haus befindet sich ein Innenhof mit anschliessenden schönem Garten. Hier können Sie oder Ihre Mieter sich entspannen, grillen oder einfach nur die Zeit genießen.Das Haus wurde in den letzten Jahren (1997/2011) von den Eigentümern saniert und modernisiert. Die ideale Kapitalanlage oder der Beginn für eine neue Repräsentanz und erfolgreiche Geschäfte im Zentrum der großen Kreisstadt Rochlitz.Ein Energieausweis ist aktuell nicht vorhanden, wird aber gerade erstellt und bei Besichtigung vorgelegt.
Preis: 235.000 € | Größe: 181 m² | Preis/m²: 1.298,34 €
wohnglueck.de | 20.9.2023 | vor 234 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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