*Sanierung oder Abriss und Ersatzneubau in zentraler Lage von Weinböhla*
kleines Einfamilienhaus teilweise unterkellert Heizung aus 2016 Grundstückswert liegt bei 185.000€ voll erschlossenes Grundstück Übernahme 50 % anteilige Vermessungskosten Wasserschaden liegt vor, Reparaturkosten ca. 20 T € Abriss der Nebengebäude (Garage/Werkstatt) ist Kaufbedingung *Sanierung oder Neubau... * Dieses 1937 erbaute Einfamilienhaus, mit seinen ca. 93 m², blickt auf eine bewegte Geschichte zurück und wartet auf seine Zukunft. Etwas in die Jahre gekommen und seit einiger Zeit leer stehend, kann man es auf den Punkt bringen, hier muss einiges angefasst werden, obwohl die Substanz noch sehr solide ist. Von der Hauptstraße gelangt man über eine Einfahrt in das Grundstück und kann die Autos bequem parken. Im Erdgeschoss befinden sich neben einer geräumigen Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und Gäste- oder Kinderzimmer , sowie das Bad. Vom Flur gelangt man über eine schmale Treppe ins Obergeschoss. Hier stehen weitere 2 große Zimmer und der Anschlussraum für die Heizung zur Verfügung. Das Dach wurde vor einiger Zeit gedämmt und neu gedeckt, ebenso doppelverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden eingebaut und 2016 eine neue gasbetriebene Brennwertheizung installiert. Im Winter 2023/24 gab es einen Wasserschaden im Obergeschoss, der von einem Gutachter mit ca. 20.000€ betitelt wurde. Der Garten bietet mit seiner großen Fläche vielfältige Möglichkeiten der Nutzung und Gestaltung. Hier steht an der Grundstücksgrenze aktuell noch ein alter Schuppen, welcher abgerissen werden muss um die Abstände zum Nachbargrundstück zu gewährleisten. Gerne zeigen wir Ihnen vor Ort die Vorzüge des Grundstückes und das Potential des Hauses, bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Preis: 198.000 € | Größe: 93,98 m² | Preis/m²: 2.106,83 €
wohnglueck.de | 1.3.2024 | vor 49 Tagen
Modernes 2-Etagen Appartement mit Balkon
moderne 2 Etagen, helle Räume, Einbauküche, Laminatboden, Bad mit Dusche, Südbalkon, Kfz.-Stellplatz, Die Abtrennung von Küche und Wohnzimmer kann vom Vormieter übernommen werden So groß haben Sie sich ein Appartement immer vorgestellt. Ein großer Wohnraum mit Kochnische, ergänzt durch einen sonnigen Balkon, ein schön gestaltetes Bad und schließlich die geräumige Galerie, beispielsweise als Schlafbereich. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz für 25 Euro im Monat. 12 Monate Mindestmietzeit werden angestrebt. Die Abtrennung zwischen Küche und Wohnzimmer kann vom Vormieter übernommen werden.
Preis: 400 € | Größe: 50,27 m² | Preis/m²: 7,96 €
wohnglueck.de | 21.2.2024 | vor 59 Tagen
Ideal für Eigennutzer - 3 Raum Wohnung mit zwei Balkonen in Weinböhla
offener Flur mit Fliesenbelag, großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, geräumiges Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon, helles Kinder- oder Arbeitszimmer, Wohnräume mit Fliesen und Teppichbelag, funktionale Küche, Bad mit Wanne, Innentüren mit Oberlicht, praktischer Abstellraum, eigener Stellplatz in der Wohnanlage im Außenbereich, ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz Nr. 65, Kellerabstellraum Zum Verkauf steht eine herrliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss der Wohnanlage Alte Gärtnerei in Weinböhla. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Umgebung, die eine angenehme Wohnatmosphäre verspricht. Mit einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine dreiköpfige Familie. Der großzügige Wohnbereich sowie das Schlafzimmer und das Kinderzimmer gewähren direkten Zugang zu den sonnigen Balkonen. Die Küche präsentiert sich in einem funktionalen Design. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein großes Doppelbett und einen großzügigen Kleiderschrank. Das dritte Zimmer kann flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Bad mit Wanne rundet die Ausstattung ab. Der praktische Abstellraum befindet sich direkt im Flur. Für die sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs steht ein eigener, ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz und zusätzlich ein Außenstellplatz direkt vorm Hauseingang zur Verfügung. Beide Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten.
Preis: 105.000 € | Größe: 60,08 m² | Preis/m²: 1.747,67 €
wohnglueck.de | 15.2.2024 | vor 64 Tagen
Modernes 2-Etagen Appartement mit Balkon
geräumiger Flur, heller und freundlicher Wohnbereich mit offener Küche, hübscher Balkon, innen liegendes Bad mit Dusche, Schlafzimmer auf der Galerie, 2-Etagen-Wohnung, Laminatboden, Keller, Fahrradraum, Trockenraum, PKW-Stellplatz Die Wohnung ist Teil einer ruhigen Wohnanlage und zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Weiterhin zeichnet sich die Wohnung durch einen einladenden und hellen Wohnbereich mit einer offenen Küche, einem ansprechenden Balkon sowie ein innen liegendes Badezimmer mit Dusche aus. Das Schlafzimmer befindet sich auf einer Galerie, was der Wohnung eine besondere Note verleiht. Mit zwei Etagen, einem Laminatboden und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Keller, Fahrradraum, Trockenraum und einem PKW-Stellplatz präsentiert sich die Wohnung als komfortabler Wohnraum mit vielfältigen Annehmlichkeiten.
Preis: 400 € | Größe: 50,27 m² | Preis/m²: 7,96 €
wohnglueck.de | 19.12.2023 | vor 123 Tagen
Schickes 1-Zimmer-Appartement mit Terrasse
geräumiger Wohn- und Schlafbereich inkl. offenem Kochbereich, EBK vorhanden, Terrasse mit Gartenanteil, Laminatfußboden, innen liegendes Bad mit Dusche, Keller, Trockenraum, Fahrradraum, Stellplatz Dieses schöne Appartement bietet viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Das pfiffig gestaltete Bad, die praktische Garderobennische und die sonnige Terrasse sind Details, die den hohen Wohnkomfort unterstreichen. Zur Wohnung wird ein PKW-Stellplatz für 25 EUR/Monat angeboten. Der Eigentümer strebt eine Mindestmietzeit von 24 Monaten an.
Preis: 295 € | Größe: 37,49 m² | Preis/m²: 7,87 €
wohnglueck.de | 18.12.2023 | vor 124 Tagen
Zwei langjährig vermietete Dreiraumwohnungen in Weinböhla
Fenster Isolierverglasung Kunststoff weiß mit Rollläden, Fußböden der Wohnräume Laminat, Tageslichtbad raumhoch gefliest mit Wanne und WM-Anschluss, geräumiger Flur mit Abstellraum, Terrasse bzw. Balkon vom Wohnzimmer abgehend, Kellerabstellraum, Wäschetrockenraum, je Wohnung ein PKW Stellplatz; In der Eigentümerversammlung 2022 wurde die malermäßige Instandsetzung der Treppenhäuser beschlossen. Seit Oktober 2022 besteht ein Wärmelieferungsvertrag mit der Enso mit einer Laufzeit von 10 Jahren. Die Mitte der 90er Jahre errichtete Wohnanlage mit insgesamt 17 Wohnungen befindet sich in der Nähe der Grundschule von Weinböhla. Eine Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten bequem erreichbar. Jeder Wohnung ist ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück zugeordnet. Unsere Wohnungen liegen im Erdgeschoss (WE 04) sowie im Obergeschoss (WE 10) des Hauses und verfügt über einen funktionellen Zuschnitt. Alle Räume gehen vom Flur ab und lassen sich unkompliziert möblieren. Neben den drei klassischen Wohnräumen, Küche und Bad, gibt es eine weiteres, kleines Zimmer mit Fenster, welches z.B. als Büro genutzt werden kann.
Preis: 256.000 € | Größe: 165,46 m² | Preis/m²: 1.547,20 €
wohnglueck.de | 15.12.2023 | vor 126 Tagen
Hochwertig saniertes Einfamilienhaus provisionsfrei direkt vom Eigentümer!
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die wichtigsten Ausstattungsinformationen für Sie übersichtlich dargestellt: Erdgeschoss verfügt über eine offene, großzügige Wohnküche mit angeschlossenem Wohnzimmer Wohnzimmer mit Kaminofen incl. kleinem Backofen besonderes Detail sind in vielen Räumen freigelegte Deckenbalken Einbauküche mit Geräten von Neff inclusive Wohnzimmer, Küche, Bad, Toilette und ein Teil der Räume im Keller sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet Im Treppenhaus sowie in den Zimmern des Obergeschosses wurden Röhrenradiatoren von Arbonia verbaut Küche mit ausgesuchten Bodenfliesen, Wohnzimmer und Räume im Obergeschoss mit wohnlichem, hochwertigem Korkfußboden Toilette im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss mit edlen Boden- und Wandfliesen großzügiger Badbereich verfügt über eine Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, Bidet, Toilette und separate Dusche, welche derzeit fertiggestellt wird anschließend an die Dusche wurde Raum für Sauna geschaffen, welche derzeit vollendet wird Wohnzimmer und zwei Räume im Obergeschoss sind mit LAN - Anschlüssen versehen Erstklassige Eichenholzfenster sind sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss verbaut Heizungsanlage wurde beibehalten und wird mit Öl gespeist, was in den aktuellen Zeiten einen Vorteil darstellt Zusätzliche Möglichkeit der Wassererwärmung über Solarthermie auf dem Dach Zwei Räume im Keller sind mit Fußbodenheizung versehen und werden derzeit als Hobbywerkstatt und Sportraum genutzt Durch eine Absenkung des Bodenniveaus wurden auch hier großzügige Raumhöhen geschaffen Dacheindeckung und die Fassade sind erneuert worden Elektronanschluss des Hauses unterirdisch neu verlegt Wasseranschluss ebenfalls ab Grundstücksgrenze neu verlegt Im Außenbereich befinden sich neben Obstbäumen, Gemüsegarten und Blumenrabatten eine überdachte Terrasse und Stellplätze für derzeit 3 Fahrzeuge Eine Zisterne zur Regenwasserspeicherung und ein weiterer Regenwassersammelbehälter mit 1000 l Fassungsvermögen sind ebenfalls vorhanden abschließende Arbeiten im Außenbreich befinden sich in der Endausführung
Preis: 650.000 € | Größe: 153 m² | Preis/m²: 4.248,37 €
wohnglueck.de | 27.8.2022 | vor 601 Tagen
Individuell wohnen ausserhalb Dresdens
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen Das zweigeschossige und größtenteils unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1995 in Massivbauweise mit einem Schieferdach erbaut. Auf der Nordseite liegen zwei Eingänge, da es als EFH mit Einliegerwohnung konzipiert war. 2013 erfolgte der Umbau zum Einfamilienhaus. Ein Teil der ehemaligen Einliegerwohnung wurde zu einem Appartement mit Bad umgestaltet, der andere Teil wurde zur großen offenen Wohnküche. Es gibt eine Verbindungstür vom Appartement in den Hauptwohnbereich. Das Appartement ist beispielsweise nutzbar für einen Freiberufler, als Gästezimmer oder als Bereich für ein Kind im Jugendalter. Durch die zweite Eingangstür betritt man den Hauptwohnbereich über einen Windfang mit Zugang zur Garderobe und zum Gäste-WC. Es schließt sich das Wohnzimmer an, welches eine großflächige Verglasung mit Schiebetür zur Westterrasse hat. Außerdem befindet sich im Raum ein offener französischer Naturstein-Kamin, der zu wohlig warmen Abenden einlädt. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt in die große offene Wohnküche. Diese gliedert sich in den Eßbereich mit direktem Zugang durch eine zweiflügelige Glastür zur Südterrasse und in die Küche. Die Einbauküche besitzt eine große Kochinsel. Der Zugang zum Obergeschoss erfolgt vom Wohnraum aus über eine offene Holztreppe, die in eine große offene Galerie führt. Diese wird momentan als Bibliothek, Lesezimmer und Rückzugsbereich genutzt. Andere Nutzungen sind möglich, auch der Einbau eines Zimmers. Man gelangt in einen diskreten Bereich mit Schlaf- und Badezimmer. Es gibt Zugang zu einem weiteren Zimmer mit Ankleidebereich und ebenfalls 2013 neu eingebautem Bad mit Dusche und WC. In das Kellergeschoß gelangt man praktischerweise gleich neben der Wohnküche. Man betritt zuerst einen mit Holz verkleideten und beheizten Vorraum, in dem der Einbau einer Sauna denkbar wäre. Vom Vorraum aus kann man den kühlen Vorratsraum betreten. Daneben liegt der beheizte Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner sowie Schmutzwasserbecken und Außenzugang, ideal als Schmutzschleuse. Die Kellertreppe führt direkt zum Carport. Vom Vorraum führt die dritte Tür in den Heizungsraum. Im weiteren gelangt man zu zwei mit Kellerfenstern versehenen beheizbaren Räumen, wobei der erste einen Wasser- und Abwasseranschluß besitzt. Das Haus erhielt eine Klimatisierung, Fabrikat Daikin. Klimageräte befinden sich im OG in der Bibliothek und im Schlafzimmer und im EG am Durchgangsbereich Wohnraum/Wohnküche. Die beiden Terrassen wurden 2020/2021 auf Basis bestehender Terrassen neu errichtet und dabei vergrößert und mit hochwertigem Fliesenbelag versehen. Treppen mit Edelstahlgeländern führen in den Gartenbereich. Auf beiden Terrassen schaffen teilweise beleuchtete Sichtschutzwände aus hochwertigen pflegeleichten Aluminiumprofilen geschützte Bereiche. Die große Westterrasse kann mittels einer funkgesteuerten Markisen-Pergola mit ausfahrbarem Volant gegen flachstehende Sonne verschattet werden. Die Markilux-Pergola ist zudem regendicht. Ein Infrarot-Wandstrahler komplettiert die Ausstattung für gemütliche oder gesellige Abende. Als Terrassenabgrenzung dienen moderne große Pflanzbehälter mit immergrüner Bepflanzung. Die Südterrasse hat eine elektrische Gelenkarm-Markise und ist idealer Standort für mediterrane Kübelpflanzen. Die hochwertige und pflegeleichte Ausstattung macht die Terrassen zum ganzjährigen Outdoor-Wohnraum, was einen großen Teil der Wohnqualität ausmacht. Begrünt ist das Anwesen mit Sträuchern, niedrigen Bäumen, Stauden und Rasen. Eine Regenwasserzisterne ist vorhanden. Verkehrsflächen sind mit Betonpflaster und-platten versehen. Es gibt einen Doppelcarport und einen Stellplatz. Straßenseitige Begrenzung ist eine hohe Granitmauer, die von innen begrünt ist.
Preis: 749.000 € | Größe: 198 m² | Preis/m²: 3.782,83 €
wohnglueck.de | 20.1.2022 | vor 820 Tagen
Solides Investment in Weinböhla - Sehr ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage
Solides Investment in Weinböhla - Sehr ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage
Preis: 145.000 € | Größe: 67,6 m² | Preis/m²: 2.144,97 €
wohnglueck.de | 30.12.2021 | vor 841 Tagen
Schöne und helle 3-Zimmer-Wohnung mit gutem Grundriss in ruhiger Lage von Weinböhla
Schöne und helle 3-Zimmer-Wohnung mit gutem Grundriss in ruhiger Lage von Weinböhla
Preis: 156.000 € | Größe: 72,25 m² | Preis/m²: 2.159,17 €
wohnglueck.de | 30.12.2021 | vor 841 Tagen
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