Großzügiges Einfamilienhaus mit individuellem Freiraum in Westerburg
Massivbauweise, Fassade gestrichen, Dacheindeckung mit Eternitplatten, Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 2004 ( Wohnzimmerfenster einfach verglast ) , Kunststoffrollläden, Nachtspeicherheizung aus dem Jahr 1998, Warmwasserversorgung mit Durchlauferhitzer, Bodenbeläge mit Teppichböden, Fliesen und PVC, Türen aus Holz, Wände tapeziert und gestrichen, Decken zum Teil mit Holz oder gestrichen, Geschosstreppe aus Kunst - Marmor, 1 Garage und 2 Abstellplätze. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am idyllischen Ortsrand von Westerburg. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 bietet nicht nur ausreichend Platz für eine junge Familie, sondern auch die Freiheit zur individuellen Gestaltung.Die solide Massivbauweise dieses Hauses verleiht ihm Stabilität und Langlebigkeit. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 130 Quadratmetern, aufgeteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie hier ein behagliches Wohnerlebnis.Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele, die Sie in das geräumige Wohn- und Esszimmer sowie in die gut ausgestattete Kochküche führt. Eine praktische Gästetoilette rundet diese Ebene ab. Der Eigentümer hat die angrenzenden drei Kellerräume als Abstellräume und eine Werkstatt genutzt, was zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse schafft.Eine attraktive, offene Steintreppe führt Sie in das Obergeschoss, wo Sie Zugang zu einem gemütlichen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten hinter dem Haus haben. Ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer sind ebenfalls bequem von der Diele aus erreichbar. Ein Badezimmer mit Wanne vervollständigt diese Etage.Über eine Zugtreppe gelangen Sie zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet und Ihre Möglichkeiten für die Nutzung dieses Hauses erweitert.Eine separate Einzelgarage und zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge runden das Angebot ab. Dieses einladende Objekt steht sofort zur Verfügung und kann nach individueller Absprache übergeben werden.Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns, um Ihr neues Zuhause kennenzulernen!Aufteilung:Erdgeschoss: Helle Diele, offene Steintreppe zum Obergeschoss, Küche, großes Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste WC, 3 weitere Kellerräume als Abstellraum. Obergeschoss: Diele, großes Wohnzimmer mit Zugang in den Garten, Badezimmer mit Wanne, 2 x Kinderzimmer, Elternschlafzimmer.Dachgeschoss: Großer Abstellraum über Zugtreppe erreichbar.
Preis: 149.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 1.146,15 €
wohnglueck.de | 20.2.2024 | vor 84 Tagen
Schickes kleines Ladenlokal/Büroräume in Westerburg
Ausgestattet mit neuen Schaufenstern, Klimaanlage, Schiebeelementen und eingebauten Deckenstrahlern, bietet die Gewerbefläche alles das, was gerade gefordert wird. Ein Sozialraum, getrennte WC-Anlage sowie eine Lagerfläche runden das Bild dann noch ab. Eine Übernahme vom Möbeln kann mit dem Mieter abgesprochen werden. Verkehrsgünstig, in einem Eckhaus im Zentrum von Westerburg gelegen, bieten wir diese Gewerbefläche zur Miete an. Auf ca. 45 m², in neu renovierten Räumen, besteht für einen etwaigen Mieter die Möglichkeit sich hervorragend zu präsentieren. Der seitliche Zugang zur Ladenfläche und der Schaufensterfront zeigt bereits das außergewöhnliche Darstellungsbild der Fläche. In der Nachvermietung eines bestehenden Mietvertrages ist der derzeitige Mieter bis Mitte 2026 bereit, einen Nachmieter finanziell zu unterstützen. Gerade auch für einen Hörgeräteakustiker ist der Standort geradezu prädestiniert.
Preis: 500 € | Größe: 0 m² | Preis/m²: -
wohnglueck.de | 16.2.2024 | vor 88 Tagen
Schönes Ladenlokal/Büroräume in Westerburg
Ausgestattet mit neuen Schaufenstern, Klimaanlage, Schiebeelementen und eingebauten Deckenstrahlern, bietet die Gewerbefläche alles das, was gerade gefordert wird. Ein Sozialraum, getrennte WC-Anlage sowie eine Lagerfläche runden das Bild dann noch ab. Darüber hinaus ist die Fläche bei Bedarf noch aufteilbar und kann so auch bequem noch untervermietet werden. Eine Übernahme vom Möbeln kann mit dem Mieter abgesprochen werden. Verkehrsgünstig, in einem Eckhaus im Zentrum von Westerburg gelegen, bieten wir diese Gewerbefläche zur Miete an. Auf ca. 160 m², in neu renovierten Räumen, besteht für einen etwaigen Mieter die Möglichkeit sich hervorragend zu präsentieren. Der zentrale Zugang zur großen Ladenfläche zeigt mit seiner elektronischen Tür bereits das außergewöhnliche Darstellungsbild der Fläche. Ein Durchgang ermöglicht den direkten Zugang zur Nebenfläche mit ca. 45 m², die auch separiert werden könnte. Auch hier stehen Personalraum und WC zur Verfügung. In der Nachvermietung eines bestehenden Mietvertrages ist der derzeitige Mieter bis Mitte 2026 bereit, einen Nachmieter finanziell zu unterstützen. Gerade auch für einen Hörgeräteakustiker ist der Standort geradezu prädestiniert.
Preis: 1.600 € | Größe: 0 m² | Preis/m²: -
wohnglueck.de | 16.2.2024 | vor 88 Tagen
Traumhaus Rhein-Main-Westerwald
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Immobilie verfügt über eine ganze Reihe bemerkenswerter Ausstattungsmerkmale. Abgesehen von nachhaltigen Baumaterialien, wie etwa dem echten Bambusparkettboden auf der Hauptwohnebene, ist die Immobilie auch in Teilbereichen (z.B. Küche, Bad und Dusche) mit einer Fußbodenheizung versehen. Edle Parketthölzer befinden sich aber auch im Wohnbereich im Erdgeschoß und dem Penthouse-Zimmer. Gleiches gilt für den Fliesenbelag, der auch die Kellerräume und den Hauswirtschaftsraum zu "Wohnräumen" aufwertet. Dabei sind Farbgestaltung und Materialien auf die jeweiligen Räume abgestimmt und der hier und da gewollte mediterrane Eindruck unterstreicht das gesamtgestalterische Konzept bei der Planung der Räume. Umsäumt von großen Glasfenstern rund um die Hauptwohnebene flutet das Licht in seinen Spektralfarben auch das mediterran gestaltete Bad, welches mit erhöhter Wannenlage und seinen beheizten Stufen ein unbeschreiblich schönes Badegefühl vermittelt. Raumhohe Spiegeltüren mit Effektschliff, echter, modern angepasster Stuck, Pilaster und weitere Stilelemente im gesamten Haus und hochwertige Granite u.a. in Bad und Küche und an den Wänden spiegeln die zeitlose Eleganz der verwendeten Materialien wieder. Ist das große zu den Wasserfällen hin positionierte Panoramafenster soeben noch das Highlight im sonnendurchfluteten Wintergarten, spricht auf der Wohnebene der mit Methanol beheizbare Hundertwasserkamin für die stilvolle Eleganz im Zusammenspiel von Zeit und Raum im Wohndesign. Und wenn allabendlich die wohlplatzierten Lichteffekte Haus, Garten und die umgebende Natur miteinander verschmelzen lassen, bestätigt auch dies die Exklusivität und Außergewöhnlichkeit dieser wirklich einzigartigen Immobilie, die in ihrem unverwechselbaren Baustil nebst Grund-und Boden zu einem wertvollen und echten Immobilien-Unikat geworden ist.
Preis: 928.000 € | Größe: 206 m² | Preis/m²: 4.504,85 €
wohnglueck.de | 6.11.2023 | vor 189 Tagen
Großzügiges Einfamilienhaus mit individuellem Freiraum in Westerburg
Massivbauweise, Fassade gestrichen, Dacheindeckung mit Eternitplatten, Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 2004 ( Wohnzimmerfenster einfach verglast ) , Kunststoffrollläden, Nachtspeicherheizung aus dem Jahr 1998, Warmwasserversorgung mit Durchlauferhitzer, Bodenbeläge mit Teppichböden, Fliesen und PVC, Türen aus Holz, Wände tapeziert und gestrichen, Decken zum Teil mit Holz oder gestrichen, Geschosstreppe aus Kunst - Marmor, 1 Garage und 2 Abstellplätze. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am idyllischen Ortsrand von Westerburg. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 bietet nicht nur ausreichend Platz für eine junge Familie, sondern auch die Freiheit zur individuellen Gestaltung.Die solide Massivbauweise dieses Hauses verleiht ihm Stabilität und Langlebigkeit. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 130 Quadratmetern, aufgeteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie hier ein behagliches Wohnerlebnis.Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele, die Sie in das geräumige Wohn- und Esszimmer sowie in die gut ausgestattete Kochküche führt. Eine praktische Gästetoilette rundet diese Ebene ab. Der Eigentümer hat die angrenzenden drei Kellerräume als Abstellräume und eine Werkstatt genutzt, was zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse schafft.Eine attraktive, offene Steintreppe führt Sie in das Obergeschoss, wo Sie Zugang zu einem gemütlichen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten hinter dem Haus haben. Ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer sind ebenfalls bequem von der Diele aus erreichbar. Ein Badezimmer mit Wanne vervollständigt diese Etage.Über eine Zugtreppe gelangen Sie zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet und Ihre Möglichkeiten für die Nutzung dieses Hauses erweitert.Eine separate Einzelgarage und zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge runden das Angebot ab. Dieses einladende Objekt steht sofort zur Verfügung und kann nach individueller Absprache übergeben werden.Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns, um Ihr neues Zuhause kennenzulernen!Aufteilung:Erdgeschoss: Helle Diele, offene Steintreppe zum Obergeschoss, Küche, großes Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste WC, 3 weitere Kellerräume als Abstellraum. Obergeschoss: Diele, großes Wohnzimmer mit Zugang in den Garten, Badezimmer mit Wanne, 2 x Kinderzimmer, Elternschlafzimmer.Dachgeschoss: Großer Abstellraum über Zugtreppe erreichbar.
Preis: 200.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 1.538,46 €
wohnglueck.de | 29.10.2023 | vor 197 Tagen
Zweifamilienhaus in hervorragender Westerburger Lage *Provisionsfrei*
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die EG-Wohnung wurde 2022 komplett saniert (Neue Böden, neue Decke in der Küche eingezogen, Wandbeläge erneuert und gestrichen, Türen und Zargen restauriert). Lediglich das Bad wurde im charmanten Altzustand erhalten, jedoch mit neuen wertigen sanitären Armaturen versehen. Die Dachwohnung wurde 2014 kernsaniert und befindet sich in einem erstklassigen sowie tadellosen Zustand (siehe Bilder). Im Zuge der seinerzeitigen Einheitentrennung wurden auch Elektrik und Wasserleitungen erneuert. Für beide Einheiten gibt es Zwischenzähler zur validen Verbrauchserfassung. Beide Wohnungen verfügen über moderne Brennwerttermen und laufen autark voneinander. Die Lieferverträge laufen über die jeweiligen Mieter. Das massiv gebaute Haus ist voll unterkellert (Naturstein / Ortsüblicher Basalt), teils verputzt), das Dach mit Pfannen gedeckt (2008 erneuert), die Außenwände verputzt (Isolierputz). Die Iso-Kunststofffenster wurden 2007 erneuert. Der Terrassenbelag (Holz auf Betonumrandung) wurde entfernt und müsste erneuert werden, die anrechenbare Fläche der Terrasse ist bei der Wohnflächenangabe noch nicht berücksichtigt und bedeutet einen Flächenzugewinn von ca. 5-7qm bei der EG-Wohnung!
Preis: 219.000 € | Größe: 91 m² | Preis/m²: 2.406,59 €
wohnglueck.de | 17.4.2023 | vor 392 Tagen
Schönes Einfamilienhaus mit großem Südbalkon und energetischem Kaminofen
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Schönes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern, Diele, Küche mit Vorratsraum und Bad zu vermieten. Das Haus verfügt über einen 45 qm großen offenen Wohn- / Essbereich mit Zugang zu einem großzügigen Südbalkon über Eck. Die weißen Deckenbalken und der Kaminofen mit schwarzer Granitverkleidung schaffen ein gemütliches aber dennoch helles Ambiente im Wohnbereich. Der moderne und effiziente Kaminofen wurde im Winter 2016 eingebaut und verfügt über einen sog. Speicherblock. Auf der gleichen Etage befinden sich des Weiteren eine 10 qm große Küche mit geschmackvoller Einbauküche sowie 2 weitere Zimmer mit 14 qm und 20 qm, letzteres ebenfalls mit direktem Zugang zum großen Südbalkon. Das mit 8 qm großzügige Badezimmer ist ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Dusche, Toilette und einem Whirlpool. Ebenfalls vorhanden ist ein separates Gäste-WC. Auf der unteren Etage befinden sich ein weiteres, 30 qm großes Zimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum und 1 Kellerraum. Darüber hinaus gehören zum Haus ein großer Garten, eine Garage mit elektrischem Torantrieb, 2 Stellplätze und ein Speicher.
Preis: 750 € | Größe: 155 m² | Preis/m²: 4,84 €
wohnglueck.de | 17.6.2022 | vor 696 Tagen
Traumhaus Rhein-Main-Westerwald
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Immobilie verfügt über eine ganze Reihe bemerkenswerter Ausstattungsmerkmale. Abgesehen von nachhaltigen Baumaterialien, wie etwa dem echten Bambusparkettboden auf der Hauptwohnebene, ist die Immobilie auch in Teilbereichen (z.B. Küche und Bad) mit einer Fußbodenheizung versehen. Edle Parketthölzer (Eiche, Kirsche) befinden sich aber auch im Wohnbereich im Erdgeschoß und dem Penthouse-Zimmer. Gleiches gilt für den Belag der Fließen, der auch die Kellerräume und den Hauswirtschaftsraum zu "Wohnräumen" aufwertet. Dabei sind Farbgestaltung und Materialien sorgfältig auf die jeweiligen Räume abgestimmt und der hier und da gewollte mediterrane Eindruck unterstreicht das gesamtgestalterische Konzept bei der Planung der Räume. Umsäumt von großen Glasfenstern rund um die Hauptwohnebene flutet das Licht in seinen Spektralfarben auch das mediterran gestaltete Bad, welches mit erhöhter Wannenlage und seinen beheizten Stufen ein unbeschreiblich schönes Badegefühl vermittelt. Raumhohe Spiegeltüren mit Effektschliff, echter, modern angepasster Stuck, Pilaster und weitere Stilelemente im gesamten Haus und hochwertige Granite u.a. in Bad und Küche und an den Wänden spiegeln die zeitlose Eleganz der verwendeten Materialien wieder. Ist das große zum Wasserfall hin positionierte Panoramafenster soeben noch das Highlight im sonnendurchfluteten Wintergarten, spricht auf der Wohnebene der mit Methanol beheizbare Hundertwasserkamin für die stilvolle Eleganz im Zusammenspiel von Zeit und Raum im Wohndesign. Und wenn allabendlich die wohlplatzierten Lichteffekte Haus, Garten und die umgebende Natur miteinander verschmelzen lassen, bestätigt auch dies die Exklusivität und Außergewöhnlichkeit dieser wirklich einzigartigen Immobilie, die in ihrem unverwechselbaren Baustil nebst Grund-und Boden zu einem wertvollen und echten Immobilien-Unikat geworden ist.
Preis: 895.000 € | Größe: 206 m² | Preis/m²: 4.344,66 €
wohnglueck.de | 19.5.2022 | vor 725 Tagen
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