*** Traumhafte Feldrandlage *** Dieses Einfamilienhaus wartet auf Sie ***
Das Wohnhaus wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem 1483m² großen Grundstück in traumhafter Feldrandlage. Über den seitlichen Eingang gelangen sie in den Flur mit dem Zugang zum Wohnzimmer und der Küche. Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz und zusätzlich einen Kamin, um gemütliche Abende zu verbringen. Die Wohn-/ Essküche verfügt über alle benötigten Elektrogeräte und einen Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Hier finden Sie eine zusätzliche Spüle und Ablageflächen. Das geräumige Badezimmer bietet eine Dusche und eine Badewanne, ist allerdings sanierungsbedürftig. Die Gas-Zentralheizung befindet sich ebenfalls im Badezimmer und stammt aus dem Jahre 1991. Über den Hauswirtschaftsraum gelangen Sie in den Wintergarten, in welchem Sie wetterunabhängig sitzen und entspannen können. Weitere Highlights sind Wärmedämmung der Decken und Dachschrägen nach DIN 4108 Dachgeschoss ist feuerhemmend verputzt eigener Brunnen zur Gartenbewässerung Spitzboden Austausch der Fenster erfolgte um das Jahr 1990 die Elektrik wurde bereits erneuert und verfügt auch über einen FI-Schutzschalter Teilkeller mit großem Vorratsraum großes Carport mit Schuppen Das Grundstück hat eine traumhafte Lage im Grünen und grenzt an die Felder der Gemeinde. Die Schmutzwasserentsorgung erfolgt über eine Kleinkläranlage auf dem Grundstück. Dieses Haus bietet seinem neuen Eigentümer die Freiheit sich zu Entfalten und durch die notwendigen Renovierungen das Traumhaus zu gestalten. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen. HINWEIS: Da ein vorrangiges Vorkaufsrecht übernommen werden muss, könnte es bei der Finanzierung zu Problemen führen. Das Angebot richtet sich deshalb hauptsächlich an Käufer die den Kaufpreis aus Eigenkapital finanzieren! Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 309,14 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse H. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1991.
Preis: 199.000 € | Größe: 97 m² | Preis/m²: 2.051,55 €
wohnglueck.de | 7.12.2022 | vor 527 Tagen
MFH mit drei Wohnungen zum Fertigstellen, weitere Bebauung möglich
Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Guten Tag, wegen Projektaufgabe bieten wir hier ein großes, vielseitig nutzbares Grundstück mit zwei Wohnhäusern und Nebengebäuden zum Kauf an. Es handelt sich um ein Grundstück in einem Mischgebiet im Zentrum der Ortschaft Brokstedt/Kreis Steinburg, besteht aus mehreren Flurstücken und ist ca. 3000m² groß. Die Zufahrt kann von zwei Straßen erfolgen. Bebaut ist das Grundstück mit einem MFH Bj. ca. 1904 (Abrissobjekt oder Sanierung möglich) und einem MFH Bj. ca. 1968. Das alte Gebäude wurde zur besseren Begutachtung bereits entkernt. Das neuere Gebäude war ursprünglich die Werkhalle einer Tischlerei im EG und Lagerfläche im OG. Die hintere Hälfte des Gebäudes wurde 1993 in eine Wohnung umgebaut; die Wohnfläche beträgt ca. 180 m² über beide Etagen und besteht im EG aus Eingangsflur mit Essecke und Galerie, Wohnzimmer mit Kaminecke, Schlafzimmer, Küche mit Speisekammer, WC und HWR. Im OG befinden sich ein Büro, Gäste-WC mit Dusche, ein Badezimmer mit WC, Wanne und Dusche und 4 weitere Wohnräume. Die gefliesten Räume sind mit Fußbodenheizung und Radiatoren, die anderen Räume mit Radiatoren ausgestattet. Die Heizung ist ein Gas-Brennwertgerät von WEISHAUPT modernster Bauart (Wasserstoffverträglich lt. Einbaubetrieb) mit üblichen Steuerungselementen und einem Warmwasser-Schichtladespeicher, Einbau Juni 2022. Im vorderen Teil des Gebäudes sind zwei Wohnungen, derzeit im Rohbauzustand, errichtet worden. Die Heizungsanlagen (je eine Brennwerttherme mit WW-Erhitzung, Fußboden-Heizkreisverteiler und ein Handtuchheizkörper) sind bereits in Betrieb und ebenfalls in 06/2022 abgenommen worden. Jede Wohnung hat eigene Strom- und Gaszähler, es gibt einen Hauptwasserzähler und drei Wohnungswasserzähler, Glasfaser-Anschluss mit Kabel-TV in jede Wohnung verteilt. Der Elektro-Hausanschluss wurde erneuert, Hausanschlussleitung und Absicherung ist Wallbox-geeignet. Die Gebäudefassade wurde mit 10cm Dämmmatten versehen und eine 11,5er Klinkerwand mit Luftschicht vorgemauert. Insgesamt wurden 30 neue Fenster (teilweise mit Schallschutzverglasung) und Außentüren eingebaut. Der Dachaufbau vom gesamten Gebäude wurde ersetzt, im Bereich der großen Wohnung beträgt die Dämmdicke ca. 280mm. Wie erwähnt, brechen wir das Projekt „Mehrgenerationenhaus“ ab. Es ist noch viel zu tun, dieses Angebot richtet sich deshalb eher an Profis oder ambitionierte Handwerker. Bei entsprechender Herangehensweise bietet dieses Objekt noch richtig Möglichkeiten der Erweiterung. Alle Baumaßnahmen sind beantragt und genehmigt worden. Nach Bedarf kann auch die Übernahme von Material, Werkzeug und Maschinen (Minibagger, Radlader, Kipper usw.) abgestimmt werden. Als Kaufpreis stellen wir uns € 729.000 als Verhandlungsbasis vor.
Preis: 729.000 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 4.050 €
wohnglueck.de | 17.11.2023 | vor 182 Tagen
Mehr als nur ein Bungalow! Wohnen am Feldrand auf großem Grundstück!
Ein Haus für das ganze Leben, in moderner Architektur und auf einem perfekten Grundstück am Feldrand und hinsichtlich der energetischen Herausforderungen sind bereits die Weichen gestellt. Was möchte man mehr?! Gerade in der aktuellen Energiekrise sind wichtige energetische Merkmale einer Immobilie wichtig. So verfügt diese Immobilie neben einer bauseitigen Kerndämmung der Fassade, isolierverglasten Kunststofffenstern, vollständig ausgedämmtem Dachgeschoss auch über eine im Jahr 2022 sanierte Heizungsanlage. Zudem steht Ihnen an zwei Kaminzügen im Haus die Möglichkeit zum Anschluss eines Kaminofens offen. Über den geräumigen Windfang gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem Sie in alle Räume des Hauses gelangen. Da wäre zunächst die Garderobe mit Zugang zu dem modernen Gäste-WC und dem (Kinder-)Schlafzimmer. Gegenüberliegend befindet sich die überaus geräumige Wohnküche mit Tresen, der Möglichkeit einer Essecke und einem Zugang zur Terrasse. An die Küche angrenzend befindet sich der Vorratsraum, welcher ebenfalls wohnlich genutzt werden könnte. Neben der Küche befindet sich das helle und freundliche Wohnzimmer mit Parkettboden. Auch hier könnte ein Kaminofen stehen, Sie haben die Wahl. Das ebenfalls moderne Vollbad mit Blick ins Grüne und das (Eltern-)Schlafzimmer komplettieren diese Ebene. Im Kellergeschoss stehen Ihnen insgesamt 6 Räume zur Verfügung. Ob Büro (HomeOffice), HWR, Waschküche, Werkstatt oder Vorratsräume, es wurde an alles gedacht. Die derzeitige Waschküche bietet Ihnen zudem eine weitere Toilette. Der Zugang zum Kellergeschoss ist zudem über einen separaten Eingang erreichbar. Doch damit nicht genug! Das ausgedämmte und bereits mit fertigem Estrichboden versehene Dachgeschoss könnte final ausgebaut werden. Im Außenbereich haben Sie ausreichend Platz zur Entfaltung. Ob Pool, Grillecke oder Spielgeräte, auf dem großzügigen Grundstück sind keine Grenzen gesetzt. Auf der Rückseite grenzt das Grundstück an ein Feld, absolut idyllisch.
Preis: 399.000 € | Größe: 164,64 m² | Preis/m²: 2.423,47 €
wohnglueck.de | 19.12.2022 | vor 515 Tagen
Solide Kapitalanlage! Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten!
Diese vermietete Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1997 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie ist mit einem roten Verblendstein versehen und das Satteldach ist mit passenden Betonpfannen eingedeckt. Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster sind verbaut und beheizt wird über die Gas-Zentralheizung von 2008. Zudem wurde bereits bauseits eine Fassadendämmung eingebracht, wodurch ein erheblich besserer Wärmeschutz vorhanden ist. Das Erdgeschoss betreten Sie über den gemeinschaftlichen Windfang und gelangen von dort in den offenen Flur mit dem abgehenden Gäste-WC mit Fenster. Die helle Einbauküche betreten Sie ebenfalls über den Flur, welcher sich in direkter Nähe zum praktischen Abstellraum / HWR befindet. Die vor zeitlose Einbauküche ist mit einem Cerankochfeld, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet. Der großzügige Wohn-/Essbereich ist durch die große Fensterfläche hell und freundlich gestaltet und mit Laminat ausgelegt. Das restliche Erdgeschoss ist durchgehend gefliest. Das Dachgeschoss teilt sich auf in den Flur, das kleine Büro und die zwei geräumigen Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank. Komplettiert wird diese Etage durch das hell geflieste Vollbad. Auch hier geben große Fenster allen Räumen Helligkeit und ein gutes Raumgefühl. Weitere praktische Abstellfläche bietet der Dachboden (Nutzfläche). Der Dachboden verfügt bereits über ein Dachflächenfenster und ist über die Auszugtreppe zu erreichen. Das Grundstück ist wie das Haus sehr ansprechend und durchdacht mit Ziersträuchern, Hecken und Rasen angelegt. Die sonnige Terrasse bietet ausreichend Platz für eine Sitzecke und ein Gartenhaus sowie der Carport-Stellplatz vor der Tür sind ebenfalls vorhanden. Lassen Sie sich überraschen!
Preis: 249.000 € | Größe: 104,5 m² | Preis/m²: 2.382,78 €
wohnglueck.de | 17.11.2022 | vor 547 Tagen
Solide Kapitalanlage! Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten!
Diese vermietete Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1997 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie ist mit einem roten Verblendstein versehen und das Satteldach ist mit passenden Betonpfannen eingedeckt. Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster sind verbaut und beheizt wird über die Gas-Zentralheizung von 2008. Zudem wurde bereits bauseits eine Fassadendämmung eingebracht, wodurch ein erheblich besserer Wärmeschutz vorhanden ist. Das Erdgeschoss betreten Sie über den gemeinschaftlichen Windfang und gelangen von dort in den offenen Flur mit dem abgehenden Gäste-WC mit Fenster. Die helle Einbauküche betreten Sie ebenfalls über den Flur, welcher sich in direkter Nähe zum praktischen Abstellraum / HWR befindet. Die vor zeitlose Einbauküche ist mit einem Cerankochfeld, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet. Der großzügige Wohn-/Essbereich ist durch die große Fensterfläche hell und freundlich gestaltet und mit Laminat ausgelegt. Das restliche Erdgeschoss ist durchgehend gefliest. Das Dachgeschoss teilt sich auf in den Flur, das kleine Büro und die zwei geräumigen Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank. Komplettiert wird diese Etage durch das hell geflieste Vollbad. Auch hier geben große Fenster allen Räumen Helligkeit und ein gutes Raumgefühl. Weitere praktische Abstellfläche bietet der Dachboden (Nutzfläche). Der Dachboden verfügt bereits über ein Dachflächenfenster und ist über die Auszugtreppe zu erreichen. Das Grundstück ist wie das Haus sehr ansprechend und durchdacht mit Ziersträuchern, Hecken und Rasen angelegt. Die sonnige Terrasse bietet ausreichend Platz für eine Sitzecke und ein Gartenhaus sowie der Carport-Stellplatz vor der Tür sind ebenfalls vorhanden. Lassen Sie sich überraschen!
Preis: 249.000 € | Größe: 104,5 m² | Preis/m²: 2.382,78 €
wohnglueck.de | 17.11.2022 | vor 547 Tagen
Attraktives Reihenmittelhaus in begehrter Wohngegend von Brokstedt
Das von uns exklusiv angebotene Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Brokstedt. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m² verteilt auf drei Zimmer im Erd- und Obergeschoss sowie einen Garten mit überdachter Terrasse mit einer Größe von ca. 57m². Damit bietet das Haus eine optimale Raumaufteilung für eine kleine Familie oder Paare. Das Wohnzimmer ist ca. 28m² groß und bietet somit ausreichend Platz für Möbel und die Wohnlandschaft. Das Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet durch die großen Fensterfronten einen schönen Blick auf die überdachte Terrasse. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich der Essbereich. Die funktionale Küche ist mit allen Geräten ausgestattet. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss sind ebenfalls alle Räumlichkeiten über den Flur erreichbar. Für das Aufwachsen der Kleinen in den eigenen vier Wänden sorgt ein großzügiges Kinderzimmer mit Blick in den Garten. Das Schlafzimmer der Eltern zeichnet sich durch einen eingebauten Kleiderschrank und ein großzügiges Platzangebot aus. Ursprünglich gab es im Obergeschoss noch ein weiteres Kinderzimmer, das jedoch mit dem Schlafzimmer zusammengelegt wurde. Eine Besonderheit in diesem Haus sind die zwei Bäder. Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Keller und das Dachgeschoss könnte noch ausgebaut werden. Zum Haus gehört auch ein Außenstellplatz an einer der Giebelseiten. Sollte der Platz noch nicht ausreichend sein, besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen. Darüber hinaus gibt es auf dem Grundstück eine zusätzliche Gemeinschaftsfläche, die von jedem der drei Eigentümer - neben dem eigenen Sondereigentum - genutzt werden kann. Mit dem Kauf der Immobilie werden Sie zu 1/3 Miteigentümer des gesamten Grundstücks mit einer Größe von 892m². Entdecken Sie mit Ihrer Familie die Vorzüge dieses Reihenhauses und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Preis: 199.000 € | Größe: 105,56 m² | Preis/m²: 1.885,18 €
wohnglueck.de | 15.2.2024 | vor 92 Tagen
Gemütliches EFH mit 3 Zimmern, großem Bad, Sauna und Kaminofen auf großem (Bau-?)Grundstück
Ihr neues Haus befindet sich im schönen Brokstedt zwischen Neumünster, Bad Bramstedt und Itzehoe im Kreis Steinburg. Mit seinen 3 Zimmern ist es perfekt für die junge Familie. Das Erdgeschoss erwartet Sie mit seinem großen Wohn-, Ess- und Kaminzimmer, der großen Diele mit offener Küche und Essplatz sowie dem großen und hellen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Sauna. Im Obergeschoss befinden sich dann noch das große Schlafzimmer und das gemütliche Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Außerdem finden Sie im Teilkeller und auf dem Spitzboden ausreichend Stauraum. Im Außenbereich erwartet Sie dann der große Garten, die große Terrasse, die Laube und die Garage. Diese benötigen etwas handwerkliches Geschick, um sie wieder voll nutzbar zu machen. Eventuell kann das Haus auch noch vergrößert werden oder sogar noch ein zweites Haus angebaut werden. Das Grundstück wäre dafür groß genug.
Preis: 300.000 € | Größe: 89,5 m² | Preis/m²: 3.351,96 €
wohnglueck.de | 7.11.2022 | vor 557 Tagen
Vermietetes Einfamilienhaus mit Ausbaureserve
Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung Heizung und Warmwasser: Gasheizung inkl. Warmwasser Bodenbeläge: Fliesen und Kork Küche: Einbauküche aus dem Baujahr 1993 Bäder: Gäste-WC und Vollbad Besonderheiten: ebenerdiges Wohnen, Ausbaureserve Das von uns hier angebotene Einfamilienhaus wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99,63 m². Zudem befindet sich noch eine Ausbaureserve von ca. 40 m² im Dachgeschoss. Derzeit erstreckt sich die Wohnfläche des Einfamilienhauses über einen geräumigen Flur, ein zweckmäßiges, hell gefliestes Gäste-WC, eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, zwei gut geschnittene Kinderzimmer und ein weiß gefliestes Vollbad. Diese Immobilie befindet sich auf einem ca. 430 m² großen Grundstück. Ebenfalls mit verkauft wird ein Carport. Das Objekt ist seit 01.11.2003 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 551,86 € für das Haus und 15,00 € für das Carport. Zudem werden monatlich Nebenkosten in Höhe von 56,25 € gezahlt. Lassen Sie sich dieses Einfamilienhaus nicht entgehen und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin!
Preis: 299.000 € | Größe: 99,63 m² | Preis/m²: 3.001,10 €
wohnglueck.de | 12.8.2022 | vor 644 Tagen
Attraktives Einfamilienhaus mit Potential in schöner Lage von Brokstedt
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus, im Jahr 1971 erbaut, präsentiert sich als ein behaglicher Rückzugsort mit einer Wohnfläche von ca.114,79 m², aufgeteilt in 4 geräumige Zimmer. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den geräumigen Flur. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume des Hauses. Ein kleines Gäste-WC, die Küche, das Wohnzimmer wo sofort die beeindruckende Fensterfront im Wohnzimmer ins Auge auffällt, die nicht nur für eine helle Atmosphäre sorgt, sondern auch einen malerischen Blick auf das großzügige Grundstück von etwa ca. 1.790 m² ermöglicht. Der gemütliche Kaminofen verleiht dem Wohnbereich eine warme und einladende Note, ideal für entspannte Abende im Kreise Ihrer Liebsten. Ebenfalls befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer im Erdgeschoss, sowie ein geräumiges Duschbad. Die Ölheizung im Keller, installiert im Jahr 2000, gewährleistet eine gute Wärmeversorgung. Der Keller bietet zudem ausreichend Platz für Lagerung oder die Verwirklichung individueller Gestaltungsideen. Das Highlight des Anwesens ist zweifellos das großzügige Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob Gartenpartys, Grillabende oder ein gemütliches Beisammensein – hier steht Ihnen ein Freiraum von ca. 1.790 m² zur Verfügung, um Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Optional kann der Wohnraum deutlich erweitert werden, da das gesamte Dachgeschoss nicht ausgebaut ist, jedoch das potential hat ausgebaut zu werden. Es ist wichtig zu erwähnen, dass das Grundstück an Bahnschienen grenzt. Damit Sie dennoch ungestört Ihre Idylle genießen können, wurde eine effektive Lärmschutzwand installiert.
Preis: 349.000 € | Größe: 114,79 m² | Preis/m²: 3.040,33 €
wohnglueck.de | 22.11.2023 | vor 177 Tagen
Einfamilienhaus mit naturnahen Grundstück in Sarlhusen
Charmantes Haus mit vielen Möglichkeiten in ruhiger Lage Dieses im Jahr 1920 erbaute und 1992 umfangreich sanierte Haus sucht neue Eigentümer, die es mit frischen Ideen modernisieren und zu ihrem neuen Zuhause machen möchten. Viel Platz für Ihre Familie Das Haus verfügt über 5 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn-Essbereich, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie eine gemütliche Küche mit Holzofen. Von der Küche aus gelangen Sie in einen Abstellraum und in den hinteren, naturnahen Garten. Dachgeschoss mit Ausbaupotential Das Dachgeschoss bietet mit seinem großen Flurbereich und zwei weiteren Zimmern viel Platz für die Familie oder zum Arbeiten. Ein weiteres Badezimmer ist bereits vorhanden. Garten und Garage Zum Haus gehört eine Garage, ein Schuppen (Werkstatt) und ein großer Garten, der sich ideal für die Nutzung als Obstgarten oder Gemüsebeet eignet. Entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses überzeugen.
Preis: 349.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 2.908,33 €
wohnglueck.de | 20.2.2024 | vor 87 Tagen
Großes Einfamilienhaus mit vieleN Möglichkeiten!!
Dieses Einfamilienhaus wurde 1989 (Anbau 1995) in massiver Bauweise errichtet. Das Krüppelwalmdach wurde 2018 neu eingedeckt. Die Immobilie steht für Lebensqualität und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf viel Platz und auf ein tolles Grundstück mit Naturnähe legen. Im Jahr 2007 wurden größtenteils die Holzfenster (Meranti) erneuert und verfügen teilweise über Außenrollläden. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine 2007 erneuerte Gastherme. Anschlüsse, Steuerungstechnik(Bosch) sowie Pufferspeicher von Modulen für erneuerbare Energien sind vorhanden und können genutzt werden. Erdgeschoss/Eckdaten und Ausstattung: ca. 178 m² Wohnfläche Markenküche mit Kochinsel 2018 neu Erker mit Esstisch (vom Tischler angefertigt) ebenfalls in der Küche Vorratskammer vorhanden Waschraum mit Trockner und Waschbecken vorhanden Duschbad Anschlussraum mit Pufferspeicher etc. großer Essbereich mit angrenzendem Büro/Kaminbereich und Kaminofen (Anschluss für einen wasserführenden Kaminofen vorhanden) offenes Wohnzimmer (Anbau 1995) mit viel Licht und Zugang zum Schlafzimmer Glasfaseranschluss vorhanden hauptsächlich Fliesenboden große Holzterrasse (Bangkirai) 2019 erneuert Hobbyzimmer wohnlich nutzbar Vorraum mit Sauna (2mx2m), Nebeneingang und Garagenzugang Doppelgarage mit Dachboden und elektrischen Tor inkl. 380V Anschlüssen Dachgeschoss: ca. 67 m² Wohnfläche Gästezimmer Büro und ein offenes, weiteres Zimmer (im Ursprung waren es 2 Zimmer) 2023 saniertes Vollbad mit elektr. Außenrollo Heizungsraum Boden überwiegend mit Teppichversehen Nutzfläche im Dachboden vorhanden Der Garten bietet eine Bewässerungsanlage über ein eigenes Hauswasserwerk (Grundwasser), viele Gestaltungsmöglichkeiten und grenzt an die Natur. Weitere PKW Fläche bietet die Auffahrt. Eine zweite Zufahrt (Carport möglich), eine überdachte Lagerfläche (Kaminholz) sowie ein Stellplatz für eine Wohnmobil vervollständigen das Angebot
Preis: 599.000 € | Größe: 245 m² | Preis/m²: 2.444,90 €
wohnglueck.de | 17.3.2023 | vor 427 Tagen
Perfekt für Jung & Alt! Neuwertiger & energieeffizienter Bungalow in ruhiger Lage!
Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 80,82 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse X. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2012. Referenznummer: V6833 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an! Ein Haus für das ganze Leben, in moderner Architektur und auf einem großen Grundstück im Grünen, aber dennoch in einer infrastrukturell hervorragend aufgestellten Gemeinde. Was möchte man mehr?! Sie erreichen diesen hochwertigen Bungalow über den großen Vorhof, auf dem ausreichend PKWs Platz finden. Der geräumige und zentrale Flur (ca.14m²) offeriert einige Möglichkeiten für die Garderobe und Sie erreichen von hier zunächst das helle Gäste-WC (ca.3m²) mit Fenster. Gegenüberliegend befindet sich das Gästezimmer (ca.7m²), welches sich auch perfekt als Büro eignen würde. Etwas weiter finden Sie das Kinderzimmer (ca.13m²) und den HWR (ca.8m²) auf der anderen Seite. Als tolles Highlight finden Sie dann das große Elternschlafzimmer (ca.14m²) mit Ankleidebereich (ca.7m²). Hier könnte man durch eine Tür die Räume kinderleicht trennen. Das Vollbad (ca.13m²) lässt keine Wünsche offen, ob bodentiefe Dusche oder Bidet, es wurde an alles gedacht. Vollendet werden die Wohnräume durch das großzügige Wohn- Esszimmer mit offener Küche (ca.39m²). Gemütliches Zusammensein mit der Familie ist hier garantiert. Im Außenbereich haben Sie durch die Terrassen die Möglichkeit je nach Sonnenstand den Sommer zu genießen. Die Gartenfläche ist optimal geeignet, sei es zum Grillen, Pool oder Trampolin aufstellen. Die Pferdekoppel ist in Reichweite. Das Carport mit angrenzendem Schuppen bietet Staufläche, ebenso der Spitzboden. Es wurde an alles gedacht. Highlights: energetische Merkmale vorhanden: Kerndämmung 3fach verglaste Kunststofffenster Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Fußbodenheizung Glasfaseranschluss (HomeOffice) altersgerechtes Wohnen Türbreiten für einen Rollstuhl geeignet bodengleiche Dusche helle Räume durch bodentiefe Elemente Kurz: Diese Immobilie bietet sowohl einer kleinen Familie, als auch einem Ehepaar ein tolles neues Zuhause. Auf Komfort und Erholung muss hier in keinem Fall verzichtet werden. Lassen Sie sich überraschen!
Preis: 449.000 € | Größe: 116,68 m² | Preis/m²: 3.848,13 €
wohnglueck.de | 8.7.2022 | vor 679 Tagen
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf traumhaften Grundstück
Referenznummer: V4294 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an! Dieses attraktive und solide Einfamilienhaus wurde im Jahre 1963 Stein auf Stein errichtet und bietet viel Platz für die Familie. Das Satteldach ist mit Betonpfannen eingedeckt. Beheizt wird über die 2015 erneuerte Gas-Heizung mit Warmwasseraufbereitung. Sie betreten das Einfamilienhaus und gelangen vom Eingangsbereich über den Flur in das helle Wohnzimmer mit Essbereich, das zur geselligen Zeit mit Familie und Freunden einlädt und einen direkten Zugang zum Wintergarten aufweist. Der Rundbogen und der Kamin, die zwischen dem Ess- und Wohnbereich liegen, verleihen dem Haus Charme und Flair. Aus dem Erdgeschoss gelangt man über eine Holztreppe in den geräumigen Flur im Dachgeschoss, den man u.a. als kleine Arbeitsecke nutzen kann. Hier oben befinden sich zwei große Zimmer, eines "spannend" u-förmig angelegt. Von der Küche geht es weiter in den ersten Anbau, der über einen großen HWR verfügt. Daran schließt sich eine weitere Küche sowie ein Duschbad an, die mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse optimale Vorraussetzungen für eine Gartenparty bieten. An diesen Anbau grenzt noch ein weiterer angebauter Bereich, den man als Einliegerwohnung nutzen kann. Der Zugang ist nur von außen möglich. Hier findet man ein Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche und ein kleines Schlafzimmer, welches man über eine Treppe im ersten Stockwerk erreichen kann. Das kleine gemütliche Schlafzimmer besticht durch die Schrägen und lädt zu einer Auszeit ein. Dieser Bereich ist wohnlich ausgebaut und nutzbar, jedoch liegt keine offizielle Genehmigung für den Ausbau vor. Das traumhafte, ruhige und pflegeleicht mit Rasen, Sträuchern und Bäumen angelegte Grundstück verfügt über eine Terrasse in Südwestlage. Hinweis: Ein aktueller – angepasster Energieausweis nach der Erneuerung der Fenster sowie der Dämmung und der Gasheizung liegt noch nicht vor
Preis: 499.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 4.990 €
wohnglueck.de | 18.5.2022 | vor 730 Tagen
Ein- / Zweifamilienhaus in Hardebek
Wir biegen in eine ruhige Seitenstraße. Hübsche Häuser mit freundlichen Nachbarn, ein Rad mit einem Einkaufskorb vorn lehnt an einem Zaun, es ist nicht einmal abgeschlossen. Hier zeigen wir Ihnen Ihr neues Zuhause. Groß genug für eine XXL-Familie mit vielen Kindern, Platz für jeden und für Gemeinsamkeit. Oder nutzen Sie dieses große Haus als Zweifamilienhaus und vermieten Sie eine Wohnung, um Ihre Finanzierung zu unterstützen. Das Haus verfügt über Erdgeschoss und Dachgeschoss, es hat insgesamt acht Zimmer, das Ganze auf ca. 241 m² Wohnen verteilt. Dazu kommt genügend Platz zum Verstauen und andere Ideen, im Fachjargon so schön „Nutzfläche“ genannt. Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen. Zum Haus gehört eine Garage mit Platz. Sie ist mit dem Haus verbunden. Aktuell wird sie als zusätzlicher Eingang (das Garagentor wurde ausgebaut) und Abstellfläche genutzt. Auch eine Werkstatt kann hier gut eingerichtet werden. Zum Haus gehört ein großer Carport. Dieser wurde etwa im Jahr 2000 erbaut und bietet zusätzlichen Stauraum im Satteldach. Der große Garten besteht hauptsächlich aus Rasen: Das ist leicht zu pflegen und bietet Raum für vielerlei Ideen der Nutzung. Die Eigentümer haben sich eine Wohlfühl – Oase eingerichtet: ein Pool und eine gemütliche Lounge. Am Nachmittag liegen Sie auf Ihrer Sommersonnenterrasse, die sich am Abend zum Open-Air-Speiseraum mit Platz für Ihre Gäste verwandelt. Gehen wir nun ins Haus: Eine grundanständige Ausstattung ohne Schnickschnack mit Optionen für eigene Ideen der Wohnverwirklichung. Sie verfügen über insgesamt acht Zimmer in einem hellen, modernen Ambiente. Das Wohnzimmer in seinem XXL-Format, ein Ort, wo Freunde sich gerne begegnen. Platz genug, sein schönstes Gesicht zu zeigen und mit Möbeln und Wohnstil dem Raum eine ganz besondere Note zu verleihen. Spiel mit dem Feuer? Ungefährlich! Denn Sie haben hier einen Kamin, Sie sehen ihn auf unseren Fotos. Die offene Küche ist großzügig gestaltet und macht sich gut, wenn Sie mit Freunden gemeinsam kochen und genießen wollen. Viel Stauraum, Cerankochherd und ein Geschirrspüler sind im Kaufpreis mitenthalten. Damit es schon morgens keinen Stress gibt: Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer mit jeweils Wanne, Dusche und Waschbecken. Zusätzlich gibt es kleines Gäste-WC, immer praktisch zu haben. Das Treppenhaus ist übrigens so gestaltet, dass Sie mit wenig Aufwand die obere Etage als eigenständige Wohnung selber nutzen oder vermieten könnten. Wir laden Sie ein, dieses Haus bei einer privaten Besichtigung zu erleben! Modernisierungen: 2006 - Dach 2006 - Badezimmer im DG 2006 - Fenster im DG 2014 - Fenster im EG 2018 - im EG teilweise die Elektrik erneuert und die Wasser-/ Heizungsleitungen erneuert 2018 - Heizung erneuert 2018 - Badezimmer im EG saniert 2018 - neue Einbauküche im EG Eckdaten: Baujahr ca. 1976 Wohnfläche ca. 241 m² Grundstücksfläche ca. 995 m² 8 Zimmer zwei getrennte Wohneinheiten möglich (EG + DG) zwei Vollbäder Gäste - WC zwei Carports Garage mit dem Haus verbunden Solaranlage für Warmwasserunterstützung Fußbodenheizung im Badezimmer EG
Preis: 599.000 € | Größe: 241,8 m² | Preis/m²: 2.477,25 €
wohnglueck.de | 11.10.2023 | vor 219 Tagen
Großes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und großer Auffahrt in Armstedt
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1982 in massiver Bauweise errichtet. Das Satteldach ist mit Betonpfannen und verzinkten Regenrinnen versehen. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung (Fa.Brötje) aus dem Jahr 1997. Das Haus verfügt größtenteils über Holzfenster mit Doppelverglasung und ist in einem gepflegten Zustand. Im gesamten Haus befindet sich eine Fußbodenheizung. Das Erdgeschoss (ca.155 m²) verfügt über vier Zimmer und teilt sich auf in den Windfang, den geräumigen Essbereich, die 2019 eingebaute Küche mit Platz für einen Esstisch, zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit eigenem Vollbad sowie das Wohnzimmer mit Zugang zum Kaminzimmer und der überdachten Terrasse. Ein weiteres Vollbad ist vom Flur aus zu erreichen. Über die massive Treppe gelangt man in die genehmigte Dachgeschosswohnung, bei welcher es sich um Nutzfläche handelt (ca.83 m²). Diese verfügt über 2,5 weitere Räume, die Dachterrasse sowie eine Küche und ein Vollbad. Der Zwischenflur verfügt über eine Toilette und einen Abstellraum. Im Dachgeschoss befindet zusätzlich noch ein kleines Dachstudio mit Küche, Duschbad und Loggia. Vollendet wird das Angebot durch die praktische und beheizte Nebenfläche. Diese erreichen Sie über die Küche im Erdgeschoss. Hier befindet sich Nutzfläche, die sich aufteilt in den Abstellraum, Heizungsraum und Vorratsraum. Eine Doppelgarage ist ebenfalls vorhanden. Von außen gibt es weitere Zugänge zur Nebenfläche. Das pflegeleichte Grundstück und die sehr große Auffahrt vervollständigen das Angebot. Aufgrund des derzeit noch bewohnten Erdgeschosses und zum Schutz der Privatsphäre, handelt es sich bei den Erdgeschossbildern um Aufnahmen aus 2022. Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 145,6 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1997.
Preis: 419.000 € | Größe: 238,58 m² | Preis/m²: 1.756,22 €
wohnglueck.de | 4.12.2023 | vor 165 Tagen
Handwerker aufgepasst Sanierungsbedürftiges Siedlungshaus in Armstedt sucht nette Bewohner
GUT ZU WISSEN: Das Grundstück liegt im §35, Außenbereich Die Kläranlage existiert nicht mehr Die Heizung läuft über ein Gasbrennwertgerät (Baujahr 2019); das Warmwasser über Boiler Die Dichtigkeitsprüfung wurde bereits durchgeführt Die Feuchtigkeitsflecken im Obergeschoss stammen vom Schornstein. kleines Nebengebäude Handwerker aufgepasst Unser sanierungsbedürftiges Siedlungshaus stammt aus dem Baujahr 1963. Es ist eingeschossig erbaut worden und verfügt über ein Satteldach. Die Veranda wurde in den Siebzigern erstellt. Aufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich das jetzt circa 30 m² große Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer und die Wirtschaftsküche. Im Obergeschoss gibt es zwei Räume und einen weiteren Flur. Das Haus ist teilunterkellert. Was muss gemacht werden? Das Haus benötigt eine liebevolle Kernsanierung. Die Elektrik, die Fenster, das Dach und die Heizungsanlage müssen erneuert werden. Auch die Dämmung entspricht nicht mehr dem heutigen Standard. Küche, Bad und alle Wand- und Bodenbeläge sind modernisierungsbedürftig.
Preis: 180.000 € | Größe: 72,75 m² | Preis/m²: 2.474,23 €
wohnglueck.de | 3.7.2023 | vor 319 Tagen
Großes Einfamilienhaus mit ELW für die kleine oder große Familie zentral, aber ruhig in Aukrug
Ihr neues Haus ist aufgrund seiner Grundrisse sehr flexibel nutzbar. Im Erdgeschoss befinden sich mit den beiden Schlafzimmern, dem großen Wohn- und Esszimmer mit großem Wintergarten, dem Tageslicht-Duschbad und der Küche mit kleinem Essbereich ausreichend Räume für eine kleine Familie jeder Altersklasse. Für weitere Familienangehörige jeder Altersklasse gibt es im Obergeschoss ein weiteres Schlafzimmer, ein großes Wohn- oder Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und eine Küche oder Arbeitszimmer (ein Glasfaser-Anschluss wurde bis zur Auffahrt bereits gelegt). Des Weiteren gehören zu Ihrem neuen Heim eine große Garage, ein zusätzlich nutzbarer Außenstellplatz vor der Garage und eine ca. 10 Jahre alte Photovoltaik-Anlage auf der Südseite Ihres Hausdaches. Sonnenhungrige können im Garten im Osten, Süden und Westen die Sonne genießen. Sowohl große Rasenflächen als auch gepflasterte Terrassen laden zum Verweilen ein. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Unterstützung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an. Wir vermitteln Ihnen einen kompetenten Ansprechpartner, der ein auf Ihre Verhältnisse abgestimmtes unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet.
Preis: 399.000 € | Größe: 160,92 m² | Preis/m²: 2.479,49 €
wohnglueck.de | 9.1.2023 | vor 494 Tagen
Erstbezug im Grünen: Moderne Neubauwohnung mit Barrierefreiheit in Aukrug
Ausstattung lt. Baubeschreibung der einzelnen Häuser: Barrierefreie Wohneinheiten Aufzug Fußbodenheizung Handtuchheizkörper in den Bädern Balkon mit Süd-West-Ausrichtung Hauswirtschaftsräume Waschmaschinenanschluss Carport mit Abstellraum für jede Wohneinheit Großzügig gestalteter Wohn- und Essbereich Offener Koch-, Ess- und Wohnbereich Bodentiefe Fensterelemente im Wohnzimmer Außenjalousien im Erd- und Obergeschoss Duschbäder mit ebenerdigen Duschen Besucherparkplätze Niedrigenergiehaus mit Biogas als Energieträger Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlege in den Wohnungen Überdachte Fahrradstellplätze Glasfaser Gegensprechanlage Terrassen Sichtschutzwände im Erdgeschoss Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Aukrug! Die barrierefreien Neubauwohnungen im Erstbezug sind mit allem ausgestattet, was Sie von einer modernen und zeitgemäßen Wohnimmobilie erwarten. Die Wohnfläche der zwei Wohnungen im Dachgeschoss beträgt ca. 68,00 m² und Sie verfügen über 3 Zimmer. Die barrierefreien Wohnungen eignen sich besonders für Menschen, die sich in ihrem Zuhause gerne und leicht bewegen. Die offenen Grundrisse der Koch-, Ess- und Wohnbereiche sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in den einzelnen Wohnungen. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten einen atemberaubenden Blick ins Grüne. Auf den nach Süden ausgerichteten Balkone kann man sich entspannen und die wärmenden Sonnenstrahlen genießen. Parkplatzsorgen brauchen Sie sich nicht zu machen - jede Wohnung verfügt über einen Carport mit Abstellraum, in dem Sie Ihr Fahrzeug und Ihre persönlichen Gegenstände sicher unterbringen können. Außerdem gibt es einen überdachten Fahrradabstellplatz. Für ein besonders einfaches und bequemes Duschen sind die Bäder mit bodengleichen Duschen ausgestattet. Die Fußbodenheizung in den einzelnen Wohnungen sorgt dafür, dass Sie es nicht nur in den Wintermonaten warm und gemütlich haben. Zu Ihrer Bequemlichkeit steht Ihnen ein Aufzug zur Verfügung, der Sie schnell und einfach zu Ihrer Wohnung bringt. Die elektrischen Rollläden bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Fenster per Knopfdruck zu öffnen oder zu schließen. Sie müssen nicht jedes Mal manuell eingreifen. Die kontrollierte Be- und Entlüftung sorgt für ein angenehmes und gesundes Raumklima in den Wohnungen. Die neu errichteten Wohnungen im Erstbezug bieten Ihnen ein modernes und angenehmes Wohngefühl in einer wunderschönen Umgebung mit viel Grün. Machen Sie den ersten Schritt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Preis: 885 € | Größe: 68 m² | Preis/m²: 13,01 €
wohnglueck.de | 26.10.2023 | vor 204 Tagen
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