Eigennutz oder Kapitalanlage? Sie entscheiden selbst! 3- Zimmer Wohnung in Hochparterre
Die hier zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Hochparterre eines ca. 1978 erbauten Mehrfamilienhauskomplexes in Wurzen bei Leipzig. Das gesamte Objekt wurde in den Jahren 1994-1995 grundlegend saniert. Dies betraf demzufolge Komponenten wie das Dach, die Fassade, die Heizung sowie die Fenster. Die Wohnung steht seit Sommer 2023 leer, da sie nunmehr durch die Eigentümerin erneut saniert wurde. Die Sanierung beinhaltete die Neugestaltung des Badezimmers sowie das Verlegen von neuen Fußböden in allen Räumen. Platzsparend wurde im Flur die Tür zur Küche durch eine elegante Schiebetür ersetzt. Der Wohnung zugeordnet sind darüber hinaus ein eigenes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beläuft sich aktuell auf 138,00 EUR. Hiervon entfallen ca. 79,46 EUR auf umlagefähigen Kosten, ca. 28,66 EUR auf nicht umlagefähigen Kosten und ca. 28,95 EUR welche der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden.
Preis: 69.999 € | Größe: 57,9 m² | Preis/m²: 1.208,96 €
wohnglueck.de | 20.12.2023 | vor 128 Tagen
*Schnäppchen* Perfekte Kapitalanlage, 2-Zimmerwohnung mit Balkon & Stellplatz in Wurzen bei Leipzig
Neubau aus dem Jahr 1996 seither gut gepflegt 18 Wohneinheiten aufgeteilt auf 3 Eingänge & 3 Etagen die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des mittleren Eingangs ca. 39m² auf 2 Zimmern Eingang über kleinen Flur Badezimmer ebenfalls von diesem Flur abgehend; mit Fenster Wohnzimmer ebenfalls von Flur abgehend großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon Küche & Schlafzimmer an Wohnzimmer angrenzend Wohnung seit 2020 zuverlässig vermietet monatliche Mieteinnahmen: ca. 220,-€ monatliches Hausgeld: ca. 277,-€, davon sind ca. 192,-€ auf den Mieter umlegbar Zuführung zur IHR: ca. 42,-€ (in oben genanntem Hausgeld enthalten) | Höhe IHR: ca. 52.505,-€ (Stand 31.12.2022) We also speak english! Finden Sie die Immobilie ansprechend? Wir auch ;) Zinsen liegen im Jahresschnitt der letzten 15 Jahre noch deutlich unter dem Durchschnitt. Der beste Zeitpunkt eine Immobilie zu kaufen war in den letzten 100 Jahren IMMER JETZT. Wenn nicht jetzt wann dann? Jetzt auf "Anbieter kontaktieren" klicken um das Exposé anzufordern & einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns den Link für das Interaktive Exposé. Dort können Sie das umfangreiche Exposé downloaden UND einen Online-Besichtigungstermin via Videokonferenz buchen. Alles weitere besprechen wir während der Online-Besichtigung. Wir freuen uns über Ihre Teilnahme. Selbstverständlich erhalten Sie nach der Online-Besichtigung alle Unterlagen und im Anschluss dann die Möglichkeit die Wohnung vor Ort zu besichtigen. Mit s☼nnigen Grüßen Timm Sonnenfeld & Team - Immobilienmakler Leipzig & Umgebung
Preis: 39.900 € | Größe: 39 m² | Preis/m²: 1.023,08 €
wohnglueck.de | 9.12.2023 | vor 139 Tagen
1,5-Zimmer-Wohnung als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung vor den Toren Leipzigs!
Zur Verkauf steht eine helle 1,5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Wurzen. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss ist Bestandteil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 15 Einheiten, die größtenteils von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Die Wohnung ist funktional und praktisch geschnitten. Der Eingangsbereich dient gleichermaßen als Flur und verbindet die Wohnräume sowie das Badezimmer miteinander. Rechts neben dem Eingang befindet sich das kleine Schlafzimmer, das Platz für ein 1,20 m breites Bett und einen Kleiderschrank bietet. Auf der anderen Seite des Flures liegt gegenüber das innenliegende Badezimmer mit Badewanne. Das Badezimmer ist umlaufend weiß gefliest und die Armaturen sowie Einbauten befinden sich in einem gepflegten Zustand. Am Ende des Flures erstreckt sich über die gesamte Bereite der Wohnung das großzügige Wohnzimmer mit großer offener Küche. Das Zentrum des Wohnraumes bildet die bodentiefe Fensterfront mit Zugang auf den Balkon. Alle Fenster der Wohnung sind Echtholzfenster, doppelt verglast und mit manuellen Außenjalousien ausgestattet. Auf dem großzügigen Balkon mit Westausrichtung lassen sich herrliche Sommerabende verbringen. Im Wohnzimmer ist, wie im Schlafzimmer und Flur ein Laminatboden in Holzoptik verlegt. Der Küchenbereich ist wie das Badezimmer weiß gefliest. Die vorhandene Einbauküche ist vollständig ausgestattet und in einem zeitlosen Design gehalten und wird mit verkauft. Ausreichend Abstellfläche bietet eine Abstellkammer auf der Etage. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem ordentlichen Zustand und kann sofort vermietet oder selbst bezogen werden. Zur Wohnung gehört weiterhin ein PKW-Stellplatz vor dem Objekt der Bestandteil des Verkaufes ist. Das Haus selbst ist 1993 in Massivbauweise errichtet wurden und unterliegt einer laufenden Instandhaltung der Eigentümergemeinschaft. Beheizt wird die ganze Anlage über eine neue Gas-Brennwert-Therme aus 2018.
Preis: 49.000 € | Größe: 46 m² | Preis/m²: 1.065,22 €
wohnglueck.de | 16.8.2023 | vor 254 Tagen
2-Zimmer-Wohnung als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung vor den Toren Leipzigs!
Zur Verkauf steht eine helle Zwei-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Wurzen. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss ist Bestandteil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 15 Einheiten, die größtenteils von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Die Wohnung ist funktional und praktisch geschnitten. Der Eingangsbereich dient gleichermaßen als Flur und verbindet die Wohnräume sowie das Badezimmer miteinander. Rechts neben dem Eingang befindet sich das kleine Schlafzimmer, das Platz für ein 1,20 m breites Bett und einen Kleiderschrank bietet. Auf der anderen Seite des Flures liegt gegenüber das innenliegende Badezimmer mit Badewanne. Das Badezimmer ist umlaufend weiß gefliest und die Armaturen sowie Einbauten befinden sich in einem gepflegten Zustand. Am Ende des Flures erstreckt sich über die gesamte Bereite der Wohnung das großzügige Wohnzimmer mit großer offener Küche. Das Zentrum des Wohnraumes bildet die bodentiefe Fensterfront mit Zugang auf den Balkon. Alle Fenster der Wohnung sind Echtholzfenster, doppelt verglast und mit manuellen Außenjalousien ausgestattet. Auf dem großzügigen Balkon mit Westausrichtung lassen sich herrliche Sommerabende verbringen. Im Wohnzimmer ist, wie im Schlafzimmer und Flur ein Laminatboden in Holzoptik verlegt. Der Küchenbereich ist wie das Badezimmer weiß gefliest. Die vorhandene Einbauküche ist vollständig ausgestattet und in einem zeitlosen Design gehalten und wird mit verkauft. Ausreichend Abstellfläche bietet eine Abstellkammer auf der Etage. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem ordentlichen Zustand und kann sofort vermietet oder selbst bezogen werden. Zur Wohnung gehört weiterhin ein PKW-Stellplatz vor dem Objekt der Bestandteil des Verkaufes ist. Das Haus selbst ist 1993 in Massivbauweise errichtet wurden und unterliegt einer laufenden Instandhaltung der Eigentümergemeinschaft. Beheizt wird die ganze Anlage über eine neue Gas-Brennwert-Therme aus 2018.
Preis: 54.000 € | Größe: 46 m² | Preis/m²: 1.173,91 €
wohnglueck.de | 21.4.2023 | vor 371 Tagen
2-Zimmer-Wohnung als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung vor den Toren Leipzigs!
Verpassen Sie nicht den Vermarktungsstart dieser Immobilie. Lassen Sie sich jetzt bei Wentzel Dr. HOMES für diese Immobilie vormerken und Sie erhalten in Kürze ein aussagekräftiges Exposé mit allen Informationen und Bildern zu dieser Immobilie. Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf. undefined Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Preis: 54.000 € | Größe: 46 m² | Preis/m²: 1.173,91 €
wohnglueck.de | 31.3.2023 | vor 392 Tagen
Kleine sonnige Wohnung am Stadtpark
Keller, Vollbad, Laminat Bemerkungen: Tageslichtbad mit Wanne. Die 50 qm große Wohnung besteht aus Flur,Küche,Wohnzimmer,Schlafzimmer und besitzt ein Tageslichtbad mit Wanne. Der Fußbodenbelag wurde neu verlegt und sie befindet sich in einem renoviertem Zustand. Die sonnige Wohnung befindet sich am Rande des historischen Stadtzentrums, vis a vis vom Stadtpark. Umgeben von Villen aus der Gründerzeit bietet die Wohnung eine ruhige Wohnlage mit viel Grün. Supermarkt,Bäcker,Fleischer,Ärzte,Apotheke sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindungen sind sehr günstig. Die Stadtmitte von Leipzig erreicht man mit Auto oder S Bahn in 25 Minuten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 300 € | Größe: 50 m² | Preis/m²: 6 €
wohnglueck.de | 20.4.2022 | vor 737 Tagen
Wohnen mit Stadtparkblick
Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung hat ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Waschmaschinenanschluß vorhanden. Das Schlafzimmer besitzt einen begehbaren Kleiderschrank. Die Einbauküche mit Ceranfeld ,Geschirrspüler ,Einbaukühlschrank hat 2 Fenster. Abstellkammer in der Wohnung vorhanden Altbau,1995 saniert,Wohn- und Geschäftshaus
Preis: 388 € | Größe: 74 m² | Preis/m²: 5,24 €
wohnglueck.de | 20.2.2022 | vor 796 Tagen
**1 Monat Mietfrei ** Günstige, gepflegte 2-Zimmer-DG Wohnung in Wurzen
Keller, Laminat, Fliesen Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss, die ab sofort bezogen werden kann. Versprüht viel Charme. 1 Monat Mietfrei. Die zwei einladende Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Immobilie, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Das Wohnzimmer ist groß und hell: viel platz zum entspannen.
Preis: 200 € | Größe: 42 m² | Preis/m²: 4,76 €
wohnglueck.de | 25.1.2022 | vor 822 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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